1,买房交定金时签订的协议叫购房协议书。
2,购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项
房屋使用权的合同范例
甲方(土地方) 身份证号:联系方式:乙方(出资方) 身份证号:联系方式:丙方(承建方) 身份证号:联系方式:甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则,在平等协商、达成一 致的基础上,就房屋使用权转让事宜订立本合同,供双方共同遵守。
第一条 背景情况 甲方通过与_______________________________________________________签订合同,取得其名下自用宅基地的开发和建设权。
甲方投入资金建设住宅楼,依据合同法规定,甲方即取得该住宅楼的使用权。
房屋使用使用权的转让价格和付款方式 第二条 房屋使用权的转让价格和付款方式1、 甲乙双方共同约定,乙方所取得的是____________________________________自 建楼的____层____号房的房屋使用权,户型为:____房____厅,建筑面积____平 方米。
2、 转让价格:_________元人民币(大写) :_______________。
3、 付款方式: 本住宅楼建设完工后,由甲乙双方共同进行房屋验收,验收后双方签署合同,本 合同签订当日,乙方即将本套房屋使用权的全款足额(扣除定金)汇入甲方指定 账户,甲方收到钱款后即给乙方开具收款证明,全部交易完成后,本套房屋的使 用权即归乙方所有。
第三条 使用权范畴的相关约定1、甲方转让的房屋的使用权有限期为:从签订本合同、交清房款并办理房屋交付之日起,即_________年____月____日起至________年____月____日止,合同期满后,甲乙双方共同签署合同解除证明。
2、乙方享有在本合同约定的期限内对所获得的房屋行使居住、转让使用权、出转、赠送、继承等相关合法权利。
3、签订本合同的当事人有任何变动,不影响本合同的履行;在签订本合同的当事人 无民事行为能力时,其继承人或直系亲属可继续履行本合同。
4、 甲、乙方不得在本住宅楼内从事违法活动;不得存放危险品或散发刺激性味道的 物品;不得在楼道堆放物品;不得随意改造房屋结构。
5、 甲方有责任保障乙方的水、电供正应常平稳。
乙方应按时缴纳水、电费,如逾期 不缴,造成的后果由乙方自负。
第四条 工程建设标准 本合同约定的住宅楼主体工程为四层砖混结构,具体建设标准如下:(1) 外墙壁面______________________________________________ (2) 内墙壁面、地面________________________________________ (3) 入户门:______________________________________________ (4) 窗:__________________________________________________ (5) 水、电________________________________________________ 第五条 房屋质量问题责任划分 本合同在履行过程中,在本住宅楼的《住宅质量保证书》保障期限内如出现房屋质量问题,将按照如下原则进行处理。
(1) 如属于房屋主体结构的质量问题, 由甲乙双方共同委托有资质的质量检验机构检 测鉴定后,属于甲方责任的,由甲方予以负责维修。
(2) 乙方装修和更换设施时不得改变房屋的建筑主体结构及外观效果, 如乙方在装修 时处置不当造成的房屋质量问题所导致的一切损失和后果均由乙方负责。
(3)在本合同约定的使用期限内,乙方使用公共设施不当导致公共设施损坏的,由乙 方予以赔偿及修复。
第六条 不可抗力免责条款1、 在履行期间,如果因发生不可抗力造成任何一方不能如约履行合同义务,且自身无过错 的,合同双方互不承担责任,即属于法定解除合同情形,合同自动终止。
但双方必须采 取一切必要的措施以减少损失。
2、本合同在履行期间,如遇国家或政府依法征收本住宅楼所在地块,乙方房屋的套内使用面积所获得的拆迁补偿款及其他赔偿费用全部归乙方所有,甲方有责任帮助乙方办理相关手续。
3、本合同在履行期间,如果房屋因不可抗力造成无法正常使用和居住的情况,乙方有权在原土地上重新建房,甲方不得以任何理由和方式干扰、 阻止乙方,重建费用由乙方自理。
第七条 合同的终止和解除1、 本合同在履行期间,如果合同双方协商一致,同意解除或终止本合同,经双方共同签署解除或终止本合同的协议之后,本合同即告终止。
2、未经本合同双方同意,任何一方不得单方面解除或终止本合同,违反的一方需承担违约责任。
第八条 未尽事宜和争议的解决 本合同在履行过程中如有未尽事宜,双方可另行协议,签订补充协议。
补充协议与本合 同拥有同等法律效力,没有补充的,按照国家有关法律、法规执行。
本合同履行期间如双方发生争议,双方应友好协商,共同解决。
如协商不成,任何一方 均可向法院申请以诉讼的方式解决争议。
第九条 合同签订及附件 本合同自甲乙双方签字并按印之时起即刻生效。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份, 合同正本共____页,附件____份。
本协议所有附件作为协议不可分割的组成部分,与协议正文具有同等法律效力。
附件 1、双方身份证复印件各一份。
附件 2、收款凭证一份。
附件 3、本合同约定楼房的《住宅质量保证书》甲方(签名、按印) : 乙方(签名、按印) :时间:________年____月____日 时间:________年____月____日 丙方(签字、按印) :时间:________年____月____日
买房协议怎么写?烦请写一份范本以供参考。
买房合同甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:************,建筑面积****平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三乙方承诺:1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
『其内容可自行更改』...
购房协议范文买房协议怎么写最好?有没有固定的格式?
房屋产权归属协议书范文:甲方:某某某,女,汉族,XXXXX人,现居住于XXXXX。
身份证号:XXXXX。
乙方:XXX,男,汉族,XXXX人,现居住于XXXXX。
身份证号:XXXXX。
XXXXX年XXXXX月XXXXX日,甲方购得XXXXX的房屋XX,现鉴于多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议:1、该房屋产权由甲方全部持有。
2、该房屋产权属于甲方个人财产,婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。
4、本协议自签订之日起有效,不得撤销。
协议一式两份,甲乙双方各持壹份。
本协议当事人签字:甲方:乙方:年 月 日
房屋买卖合同的范文大致是怎样?
房屋买卖合同的范文如下: 出售方(甲方): 地 址:___________________________________ 邮 码:_______________ 电话:_____________ 购买方(乙方):_________________________ 姓名: 性 别: 出生: 年 月 日 国藉: 身份证号码: 地址: 邮 码: 电话: 分 协 议 书 第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。
地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。
建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天: 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式:乙方按甲方指定收款银行: 帐户名称:________________帐号:_______________ 分期(一次)付款(见附表一) 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经**市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判; 第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲 方:____________ 乙 方:____________ 代 表:____________ 代 表:____________ 年 月 日 年 月 日
农村房屋买卖合同范文是怎样的
合同范本网络就有,关键是您买卖合同必须符合如下条件,否则,买卖合同无效 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意;
房产归属协议书的范文
房屋产权归属协议书范文: 甲方:某某某,女,汉族,XXXXX人,现居住于XXXXX。
身份证号:XXXXX。
乙方:XXX,男,汉族,XXXX人,现居住于XXXXX。
身份证号:XXXXX。
XXXXX年XXXXX月XXXXX日,甲方购得XXXXX的房屋XX,现鉴于多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议: 1、该房屋产权由甲方全部持有。
2、该房屋产权属于甲方个人财产,婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。
4、本协议自签订之日起有效,不得撤销。
协议一式两份,甲乙双方各持壹份。
本协议当事人签字: 甲方: 乙方: 年 月 日...
房屋建筑双包合同的范文
水电工程施工合同甲方(雇主)乙方(承包商) A和甲乙双方平等,自愿,原则在相互信任的基础上达成共识,达成如下协议,甲方水电工程。
:项目概况 1项目地点: 2个工程承包方式:承包劳动力和原材料; 3,持续时间_____个月_____,____________________ 4,价格合同:合同项目的预算成本人民币___________(大写),要改变建设内容,变更材料,工程成本是按实际的。
:材料供应公约 1,项目负责_______合格的产品,以满足要求的材料供应,并应提供的网站,如出现质量问题或规格是不同的,甲方应以书面形式向乙方提出,乙方仍说用工程,由此造成的损失,由乙方承担的责任。
党赶到现场验收后由乙方提供的材料,由乙方负责保管,乙方负责保管不当所造成的损失补偿。
文章:同意项目的质量和验收的项目,应严格执行国家“住宅的装饰装修工程施工规范GB-2001,建筑装饰装修工程质量验收规范GB-2001和在其他地方标准的质量评定验收标准的光。
2,造成质量问题的,返工费用由甲方乙方的技术差异和不负责的不到位等自身原因。
3,完成项目:乙方提前通知甲方验收和验收程序。
4,工程设计党和施工方案。
文章:每个防火安全生产现场治理公约 1,严格遵守规定的装饰装修工程施工时间,降低施工噪音,减少对环境的污染。
2,未经甲方同意,并经有关部门批准的,建设拆改原建筑物的结构,以及各种设备和管道。
3 ,保证整洁的装修网站,以及前完成卫生清扫和处理工作。
4,B应该是协作的党做的工作,建筑材料保管,禁止闲杂人员进入现场。
/ a> 5,无牌,装饰装修材料由乙方提供,不得进行偷盗现象材料的价格双倍赔偿。
:工程付款方式,承包,和解协议 BR /> 签订的合同日期,50%的项目总费用由甲方支付给乙方,乙方的钱,是一个很好的安排材料的方法,开槽的布局完成后,30%的款项完成后,水电15 %支付工程款,乙方工作的整体竣工验收合格后付5%。
2年的保修期,吴项目应为所有入驻的项目,甲,乙双方签署的工程保修单保修期的竣工验收签字之日起开始供应的材料在保修期内的故障或问题,为党,党的结果B不进行维护和保修的保修维修,维修费用由双方商定。
3,无论是支付生活,应当出具收据证明。
4,现场整理装袋上所有的水电工程建设过程中的浪费,水电建设,穿墙,钻孔,切割;支出的第二方负责。
:争议“第6条,由于双方项目的质量发生争议,双方协商解决,双方当事人不想谈判,调解或协商,调解不成功的,按照合同规定,向人民法院提起诉讼。
/>文章:充满变化和解除 1,本合同经双方签字后生效之日起,双方必须严格遵守,任何一方需要变更合同内容,重新签订补充协议应该是共识。
施工合同签订前,任何一方要终止都是一样的,应以书面形式提交,然后按合同总价值____%支付违约金,并办理终止合同的程序。
2,施工过程中的任何一方承担终止合同,到另一主以书面形式提出,经双方同意,以处理有关清算的程序,订立终止合同协议,终止本合同。
文章:其他公约 1,所造成的气候,停电等不可抗力或不可预见的延迟时间因素可能会延长双方的认可。
保修期内出现质量问题所造成的乙方,乙方免费维修建设由甲方在收到通知后48小时内必须到达现场,甲方使用不当或不可抗力,甲方购买的主材产品质量的异议或意外的原因,甲方应支付乙方实际发生的费用的维修费用。
第九条:附件 / a> 1,本合同由甲,乙双方签字(盖章)后生效的合同终止后的表现。
2,项目签订后本合同不得分包。
3,本合同一式两份,一份为甲,乙双方各的。
4,合同有效期至_______。
BR /> 5,保修吴年,,过了保修期乙方维护用人单位应当支付适当的费用。
党的________签名(盖章)乙方________签名(盖章) ___月___,___,______月___
婚后购房协议的范文是怎样的?
一、出资购房协议书 甲方: 乙方: 丙方: 乙方与丙方为夫妻,甲方是乙方的父亲母亲,为避免纠纷,爱情永固。
经平等协商,根据中华人民共和国相关法律法规,以上三方对甲方出资购房达成如下协议: 1、甲方给乙丙双方购买位于?市?区?道?号?街坊的房产一套,房屋产权登记在乙方名下。
2、上述房屋的出资方式为甲方一次性全额付款,资金来源为甲方财产,乙方、丙方未出资。
3、若发生不幸,因性格和感情不和等原因乙丙双方离婚的,以上房产不作为婚后家庭共同财产,丙方对房屋所有权不进行分配,房产为乙方个人财产。
4、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字后生效。
甲方: 乙方 丙方: 二、婚后财产 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
3、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
三、婚后买房的注意事项 共同买房需要特别留意的有四个方面。
如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。
此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。
众所周知,婚后购买的房子一般是属于共同财产的,如果夫妻双方没有做出比较明确的约定,那么房产证上只写其中一个人的名字就可以,但一般被认定为是共同财产。
另外由双方父母出资购买的房子是不属于共同财产的,如果房产证写的名字是双方父母的,那么是不属于双方共同财产的。
但如果写的是夫妻的名字,那么就属于共同财产。
我想求一份农村房屋买卖的协议范例
农村房买卖合同范本本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___买方(以下简称乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。
逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。
届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
3._______________________________。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。
逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
3._______________________________。
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条 ...
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