不管签定的是哪里的装修合同,上海也好,北京也好都要注意以下这六点注意事项。
1、装修的具体要求和完工日期必须在合同中写明。有些消费者在签订合同时,没有注意这两点,被有些装修公司无限制地延期创造了条件。
2、一般的装修合同,付款方式为约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.
3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。
4、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
5、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,要尽可能选择保修期长一点的公司。
6、避免做不到的条款,许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。装修中没有什么”绝对环保“的材料,只对是相对环保的,如果写了”绝对环保“,只会让的建材的价格增加,而起不到真的环保的作用。这点一定要清楚的,是建材就会有一定甲醛的存在的,只是多少问题。
我想与上海萧禾装饰签订装修合同,请问有在他们公司装修过的吗,...
上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 发包方(简称甲方):____________; 承包方(简称乙方):___________; 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》,《上海市建筑市场管理条例》,建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。
第一条 工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2、装饰施工地点:_____区(县)_____路_____弄(村)____室。
3、住房结构:_______房型______套,施工面积_____平方米。
4、装饰施工内容:(见附件一《装饰施工内容表》)。
5、承包方式:_______(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款:¥____元,大写(人民币):______; 其中:材料费:_____,人工费:______; 管理费:_____,设计费:_______; 税金(3、41%):______,垃圾清运费:_______; 其他费用___________________________; 双方约定,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款按实另计。
7、工期: 自____年___月____日开工,至__年____月____日竣工。
工期_____天 第二条 材料供应的约定: 1、甲方提供的材料:(见附件二《甲方提供材料、设备表》。
) 甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理交接手续。
乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方提供的材料(见附件三《主材料报价单入) 乙方供应的材料、设备,甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第三条 关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行DBJ08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由_____方设计,提供施工图纸一式____份。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及培减工程项目,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。
凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6、工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应于承认。
事后,若甲方要求复验,乙方“应按要求办理复验。
若复验合格。
其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)。
如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8、工程保修期壹年。
竣工验收后甲、乙双方签署,《工程保修单》(见附件七《工程保修单》),凭保修单实行保修,保修期一年,从竣工验收签章之日起算。
第四条 有关安全生产和防火的约定: 1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
2、施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出申请,经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。
第五条 关于工程价款及结算的约定: 1、工程款付款方式:(将不选定方式划去): (1)工程款付款可以双方协商约定: (2)工程款付款可以按下表: 第六条 其它事项 1、甲方工作: (1)甲方应在开工前三天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明___份,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家...
室内装修合同范本是怎样的?
目前市面简单的室内装修合同范本如下: 首先由委托双方,即甲方和乙方。
其次是工程项目。
在甲乙双方进行协商和洽谈之后,甲方,也就是户主决定委乙方,也就是施工者进行居室装修。
双方为保证此次工程进展顺利,也就遵循国家有关法律规定,特签订此本合同,以此共同遵守。
室内装修合同第一条就需要填写工程概况: 1. 需填写工程地址。
2. 需填写居室规格 3. 需填写施工总面积 4. 再就是需要填写施工内容 5. 然后填写工程开工日期 6. 工程竣工日期 室内装修合同范本接下来就是需要填写工程价款,然后对其施工的质量要求,比如: 1. 工程之中使用的主要材料,其品种,规格,名称都需要双方进行认证协商好。
2. 工程验收的标准,此条例需要双方都同意才能签订。
3. 然后在施工中,户主也就是甲方在对施工项目进行特殊要求或者质量要求,应当双方确认,增加的费用应该另外签补。
然后就是室内装修合同里特别要注意的付款方式:例如 1. 合同一旦签订,户主也就是甲方应当付于百分百的材料费和施工工费的百分之五十,双方进行协商,当工期过半或者到达一定时间,即付第二次施工工费的百分之四十,最后尾款应该等工程竣工之后结算。
2. 甲方在付款日期之内未能付款属于违约行为,乙方有权终止施工。
其次就是违约惩罚或者责任,包括合同的变更和终止。
室内装修合同范本最后就是合同生效,由双方同时签字盖章后方可生效,双方应各执一份。
下面就需要填写双方的姓名电话,然后签章处和签约日期。
家庭装修合同范本怎么写?
一般情况下,装修合同范本中要包含有工程的基本概况描述、工程的总造价、材料的供应、付款方式,并且双方要约定相关的家庭装修标准,以及施工过程中可能会出现的增减项目情况。
另外,合同附件当中一定要有装修材料的具体预算清单、质量保修卡以及工程施工的具体内容和相关的室内设计图以及施工图。
装修合同范本样式: 1、基本情况概述。
装修合同中的委托方与承接方需要详细注明,特别是承接方,一定是业主所选择的装修公司全称,而非个人。
这部分还要注明整个装修合同的工程施工的概况,施工周期等等。
2、工程总造价。
这部分主要涉及到费用方面,合同中需要详细注明整个装修所需的总造价,另外注明造价清单。
这部分的内容业主一定要注意,正规合同中的价格应该是大写,而非小写的阿拉伯数字。
3、装修材料。
装修公司需要提供的材料以及相关的材料清单都需要在此条款当中注明,另外,如果装修材料清单内容多,一定要以合同附件的形式出现,包括材料的单价以及品牌,都需要自己核对。
4、付款方式。
按照装修方式的不同,付款方式也有所差别,这个需要业主与装修公司商量后而定。
常见的是将整个装修工程分为三期,水电工程为一期,墙地面装修为一期,后期家具进场为一期。
装修款也可分作三次支付,每期验收之后,确定没有问题才能付款。
5、工程责任。
这一条款主要需要标明装修过程中出现的意外情况双方所需要承担的责任问题。
6、增减项目。
在实际的家庭装修中,势必会出现一些增减项目,虽然这些具体的项目在签订合同的时候还无法预料,但是在装修合同中也要注明相关增减项目的规定,以免后期出现问题。
7、保修条件。
一般装修公司会承诺一定的保修期以及保修项目,这些也需要在合同当中体现。
8、装修合同为一式两份,双方签字生效。
正规房屋装修合同范本怎么样的呢?
正规房屋装修合同范本如下: 1、全包服务:全包服务,作为在装修实践中,拥有较高专业标准的特色,也在于装修合同要约定相关的细节内容,还要在考虑规范的约定相关的服务内容,也要通过工实可选择的装修服务目标,让装修可以有更好的目标。
房屋装修合同范本的全包服务方式,最重要的是内容全面细节完善。
2、半包服务:在现在装修服务内容当中,还有一个特别重要的形式,也是很多普通大众都很喜欢的方式,那就是半包服务。
半包服务的代费用方面,部分材料与基础工程中属于承包的范围,而房屋装修合同范本的参考借鉴,要明确更详尽的细节,就是半包服务的关键与重点。
3、轻包服务:在装修服务当中,还有一个重点服务方式,那就是轻包,轻包的意思就是只包工不包料,这样在房屋装修合同范本的选择借鉴的过程中轻包服务要有专业化的水准,也在于必须要充分考虑对包工部分的内涵明确,从而让合同可以约定相互之间的关系,确保服务高质量。
租客与房东签署的装修合同范文
如果租客要将承租的房子进行装修后用于自己居住,没有必要跟房东再另行签署一份装修合同,只需要在双方的房屋租赁合同当中增加装修条款就好,双方可以以约定:乙方(租客)因居住需要,可以对承租房屋进行装修改造,但不得破坏房屋主体结构。
另外可以对装修费的承担、合同到期后装修部分恢复或者补偿等问题进行约定。
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