范文一:厂房续租合同范本_厂房续租合同模板
厂房续租合同范本_厂房续租合同模板
厂房续租权是指在厂房租赁关系中,承租人在房屋租赁合同届满时,出租人继续出租的,所享有的请求续展合同的权利。那么厂房续租合同怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的厂房续租合同范文,感谢您的阅读。
厂房续租合同范文1
出租方: (以下简称甲方)
银行开户名:
银行名称:
帐号:
电话:
承租方:(以下简称乙方)
地址:
电话:
Email地址:
鉴于,本协议双方于 XXXXX已签署了关于乙方承租 XXXXXXXXXXXXXXX 及租期自 XXXX起至XXXX止的《租赁合同》;
为进一步明确双方的权利和义务,经双方友好协商,达成以下协议:
一、租赁标的:
甲方同意继续将xxxxxxxxxxxxxxxxx 及其设备在良好状态下租给乙方。
二、租期:
2.1 甲、乙双方同意,将《租赁合同》规定的租期顺延至月.
2.2 租期届满,甲方有权收回出租房屋及全部家俱、电器(包括附件二所例所有家具、设备),乙方亦应如期交还;乙方如要求续租,则享有优先续租权,但必须在本租约期满前一个月和甲方达成租约协议,租金双方另行协商。
三、租金:
3.1 租金每月为人民币XXXXXXXXXXXXXX。包括家具、电器、物业管理费、供暖费。
3.2 租金每 拾贰 个月支付一次,如乙方因其本身过失逾期十日未付, 须按日加付其月租金0.5%的滞纳金,租金逾期支付超过十五天,且在收到甲方书面通知后的三日内仍未及时支付租金和相应的滞纳金的,则视为乙方严重违约,甲方有权没收其事先支付的押金,收回该物业。
3.3 本租约签订后的首期租金, 乙方应于2014年11月1日前支付十二个月租金给甲方。如未能于上述时间履行付款,双方同意取消合同并且同意以壹个月之押金作为对甲方之补偿。
四、押金:
4.1 乙方已经支付保证金为人民币
4.2 乙方如在租赁期内,因乙方原因而中止租约(战争、地震除外),押金不予退还。
4.3 乙方如违反租约规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生其他费用开支的,甲方有权据此以押金抵付应付租金或因此而发生的其他费用。
4.4 发生4.3条款情况,且押金不足抵付时,乙方必须于接到甲方付款通知后十个工作日内补足应付款项。
五、其它费用:
5.1 乙方所用电话按电讯局标准收费,每月根据实际用量结算,乙方按单缴付。
5.2 乙方应承担租赁期内因承租方实际使用而发生的水、电、煤气等能源杂费,并按单如期缴纳。
六、甲方的责任:
6.1 本租约签订后,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方有权拒绝。
6.2 督促管理公司提供充分的保安, 消防工作及安静清洁的居住环境。
6.3 甲方应督促管理公司向乙方提供足够的服务, 如冷水, 热水, 电的供应及各种设备的正常工作。
6.4 甲方应负责租赁期内房屋及其设备的正常维修,并承担维修房屋及设备的正常磨损而产生的费用。
6.6 租赁期间, 甲方有权在事先通知乙方的情况下,将出租房屋产权转让或出售给第三方,产权转让后该第三方即取代甲方,并享有甲方在本协议中的权利及承担甲方在本协议中的义务,而同时押金、租金一并转让该第三方。甲方承诺并保证该第三方不在租赁期内收回该出租房屋,否则甲方负责赔偿乙方全部损失。
七、乙方责任:
7.1 乙方应按本租约第三、五条约定,按期交纳租金及其他费用,如出现迟延支付的情形,则甲方有权以乙方已付押金抵付;若其已付押金不足以抵付,则甲方有权按4.4条的约定要求乙方限期补足;若超过限定期限15天,乙方仍未支付的,则甲方有权解除本租约。
7.2 未经甲方书面同意,乙方不得将所租房屋分租或转租给第三方及与第三方以任何方式共用该房屋;若出现违反上述情形,则甲方有权解除本租约,并没收押金。
7.3 乙方应爱护房屋及其设备,如因使用不当而导致损坏,乙方应负责回复原状或负责赔偿。
7.4 除房内已有的装饰和设施之外,乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意。租赁期满,乙方向甲方交还房产时,必须恢复其原状(正常磨损除外),且承担相应的费用。
7.5 由于乙方或与乙方有关系的官员、上司、雇员、客人、来访者、雇佣工人、代理、执照持有者或被邀请人等(统称与乙方相关的人)的粗心及疏忽造成房屋的损害或损失的,乙方应当承担赔偿责任,并允许甲方或其代理人在事先通知后进入房屋,对房屋的损失或损害进行弥补及修复,由此所发生的费用由乙方负担。维修与赔偿金额参照上述7.4
处理。
7.6 在甲方预先通知乙方后,乙方需配合应允许甲方或其代理人在有理由的情况下进入及巡视房屋,进行必要的维修或修复工作;此外,在甲方预先通知乙方后,乙方需配合甲方或其代理人于每半年检视本合同之租屋使用情况。
7.7 在未经甲方书面同意下,乙方不得擅自设立、安装或移动设施及设备,不能擅自设立隔断,不得擅自对房屋的结构改动或增加。如有违反,维修与赔偿金额参照上述7.4处理。
7.8房屋除供乙方居住之外,未经甲方书面同意,房屋不可作办公或协议未曾说明之用。
八、房屋不能居住时其他事件
房屋由于火灾、地震,战争或其它甲方不可抗拒因素, 而不是因为乙方直接或间接的疏忽及故意行为造成房屋毁坏而不能被正常使用及居住时,乙方从该日起停止支付租金,直至房屋可再被使用及居住时为止,甲方根据自己的意愿及经济、实际意义等原因,没有义务必须修缮复原房屋。若此情况发生,甲方应书面通知乙方,并在作出上述通知的十天之内将押金及预付租金全部退还乙方。
九、适用法及争议的解决:
本租约受中华人民共和国法律的约束,如发生与本租约有关的争议,由双方友好协商解决,协商不成,提请设在北京的中国国际经济贸易仲裁委员会,依该委员会在仲裁申请提出时有效的仲裁规定进行仲裁,仲裁在北京进行,仲裁语言为中文,仲裁裁决是终局的,对双方当事人均有约束力。
十、其它:
10.1 本租约自签字之日起生效,租约文本一式贰份,甲、乙各执一份,
10.2 本租约如有未尽事宜,由甲、乙双方洽谈解决。
本租约于年月 日在.
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
厂房续租合同范文2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订合同如下:
一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在东莞市寮步镇石步村华南工业城金富东路盒丰纸品印刷厂内,租赁建筑面积约为1850平方米。(此面积包括车间约1100+宿舍面积750及电房、保安室等小型面积)。
二、厂房租赁期限
1、厂房租赁自年日起,至月租期以甲方实际交厂给乙方装修起计,租赁期内免租期为壹个月。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承担的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。甲方如需提前终止租赁合同,必须提前三个月通知乙方。
三、租金及押金支付
1元,先付后租,即每月10日之前交纳。
2金。即人民币大写肆万肆仟元,即,元,该笔押金于租赁期满时,由甲方无息退还给乙方。另乙方还应预付一个月租金,即人民币大写贰万贰仟元,即,22000元。
四、其他费用
租赁期间,使用该厂房所产生的水、电、煤气、管理费、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到账单时应即时缴付。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施非人为原因有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修,乙方先向甲方报价,甲方同意后,乙方代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障时,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
5、甲方必须要将
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和押金,当乙方违约论。
2、租赁期间满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗力原因和市政府动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行维修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠满十五天,甲方有权增收5%滞纳金,如拖欠租金满壹个月,承租方除应如数交齐租金外,出租方有权终止租赁合同及没收承租方已交纳押金。
6、租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间,如乙方提前终止本合同,则其所交纳押金肆万肆仟元不予退还,作为违约金;如甲方提前终止本合同,则应双倍返还承租方所交纳押金,即捌万捌仟元作为违约金。
2、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,所产生费用由乙方负责,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
承租方与出租方因出租厂房纠纷时应协商解决,协商无法解决时可向管辖权的法院提出诉讼。
十、本合同一式两份,内容必须一致,任何私自修改部门视为无效,自双方代表人签字、盖章之日起生效。甲方、乙方各持壹份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
厂房续租合同范文3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况:
1、该房屋位于
2、屋内设备:西门子热水器壹台
海尔空调壹台
抽油烟机壹台
二、房屋用途:
该房屋用途为:居住(该房屋居住不得超过陆人以上,若违反居住要求,甲方有权终止本合同)乙方保证,在租赁期间不得在房屋内从事违法、乱纪等活动,否则甲方有权收回该房屋。
三、租赁期限:
房屋续租期自 年 月 日至 年 月 日,租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方有意继续承租的,应提前 30 日向甲方提出(书面或口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。
四、租金:
1、租金标准:租金为每月人民币 元。(大写: )
2、支付方式:租金按年支付,本合同自生效之日起七日内,乙方应向甲方支付一年的租金。
五、其它费用:
租赁期内,乙方应承担水费、电费、并保存相关缴费票据待交付房屋时出示于甲方。
本合同自甲乙双方签字之日起生效,本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
看了厂房续租合同的人还看了:
1.厂房租赁合同范本3篇
2.最新厂房租赁合同范本3篇
3.简单厂房租赁合同范本
4.工厂场地租赁合同范本(2)
5.厂房仓库出租合同范本
6.简单厂房场地租赁合同范本2篇
范文二:续租合同范本
续租合同范本
ok3w_ads(“s004”);
ok3w_ads(“s005”);
篇一:房屋续租协议
房屋续租协议
出租人(甲方): 证件号码: 联系电话:
承租人(乙方): 证件号码: 联系电话:
居间人(丙方):
备案证号:
甲乙双方经协商,同意就原租赁房屋( )续租事宜达成下列协议并共同遵守:
一、续租期限为 年 个月,具体时间为:自 年月日至 年月 日止。
二、续租月租金为人民币 元整(,元)。
三、付款方式为压 付 ,每下期租金应提前 天支付。
四、续租押金为人民币 元整(, 元),此次需补交人民币 元整(,元)。
五、丙方作为居间服务的提供者,在本合同签订后(?即时/日内): 甲方应向丙方支付人民币 元整作为佣金;
乙方应向丙方支付人民币 元整作为佣金。
(来自:www.zaidian.cOm 在 点 网) 六、本续租协议其它条款,仍按原《租赁合同》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分,与原《租赁合同》具有同等法律效力。
七、本续租协议履行中发生争议,三方应采取协商办法解决,协商不成,可向当地人民法院起诉。
八、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。
九、传真件亦有效。
十、签订本续租协议当日,乙方应向甲方交纳 年 月 日至 年月 日租金(人民币) 元整(,元)及(其它) 费用(人民币)元整(, 元)。
十一、收款方银行开户名为
账号为
备注:
出租人(甲方): 承租人(乙方):
签订日期: 年月日签订日期: 年月日
居间人(丙方): 经纪执业人员签章: 联系方式: 资格注册证书编号: 经办人签字: 年 月 日
篇二:房屋续租合同的范本
房屋续租合同的范本
出租方(简称甲方)
租赁方(简称乙方)
第一条:居房状况:出租居房坐落在长青东村6栋4单元302室、三室两厅两卫、面积150m2,全新装修、生活设备设施齐备且新置。
第二条:租赁期限,租金和租金缴纳:暂定四年。其中:2011年8月1日—2012年7月31日年租金壹万叁千元,2012年8月1日—2015年7月31日,每年租金14400元。合同签订日一次付清半年租金,另半年租金按应缴日提前一月缴付(依此类推)。同时预收500元整,退房时设备设施无损、无失、予以退还。
第三条:租赁期间相关事宜:1、租赁期间非人为因素的修缮问题由甲方负责。2、室内设备、设施入居时双方交接验收并附备查清单,保障乙方安全,正常使用。3、贵重设备、设施若因使用不当造成的损坏、修、换费用,经鉴定由乙方负担。4、退房之日,乙方务必缴清期内表计水电、气、收视及所有规费。
第四条:租赁期间内水电、报、通讯、收视、物业管理等费用由乙方如期如数缴付。
第五条:变更问题:1、甲方因特殊原因需在租内回收使用权、应提前半月与乙方友好协商解决。2、乙方不得将居房擅自转借他人居住和转租。
第六条:租赁合同中止:甲方有下列情形之一,乙方可解除合同。1、提供的居房不能正常使用:2、乙方按约定缴租金后,逾期不能供乙方入居。乙方有下列情况之一,甲方可解除合同:1、不按约定缴纳租金及其它应缴费用。2、擅自将居房转租、转借;3、利用居房进行违法、违规活动。
第七条违约责任:1、甲方责任:未按合同约定提供符合正常使用要求的居房、负责赔偿由此给乙方造成的损失。2、乙方责任:?不按时缴付租金及其它应缴费用及由此引起的附加费用。?由于使用不当、管理不妥造成室内设备、设
施损失、丢失,应负责修复或赔偿;?逾期不归还居房附补缴费用外,另偿付2倍月租金的违约金。?使用中的设备、设施的维修。
第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决,若出现严重分歧,通过仲裁直至诉讼方式。
第九条 合同未尽事宜,按国家有关合同法律,法规经双方协商补充规定,其规定与本合同有同等效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
联系电话: 联系电话:
篇三:房屋续租合同
房屋续租合同
出租方(甲方) 身份证号
承租方(乙方) 身份证号
根据甲乙双方意愿,本着公平,合理的原则及国家相关规定,经验双方协商一致,签订
本合同。
第一条:甲方将座落于 幢 单元 室续租给乙方。
第二条:租赁期限共 个月,甲方从 年月日起将房屋继续交付乙方使用
至 年月 日止。
第三第:甲乙双方约定每月租金 元,乙方签字后即交个月租金 元。
第四条:乙方已交给甲方保管的押金 元继续由甲方保管,租期满后,乙方结清
费用,则押金如数退还。(后附附件二)
第五条:双方协商付款方式
第六条:本合同未说明之双方权利义务及有关约定按双方于2009年9月26日签订的房
屋租赁合同执行(后附附件一)
第七条:本合同签订人(甲乙双方)姓名、身份证号码应和2009年9月26日签订的房
屋租租赁合同一致,其他人代签无效。
第六条本合同双方应严格执行,在履行中如有争议,双方协商解决,协商不能解决时可
向当地人民法院申请起诉。
本合同一式两份(每份续租房屋合同,含2009年9月26日签订的房屋租赁合同复印件
及已交押金收据复印件),甲乙双方各执壹份,经甲乙双方签字后生效。
出租方:承租方:
联系电话: 联系电话:
签约时间: 合同有效期限:
范文三:续租合同范本
篇一:房屋续租协议
房屋续租协议
出租人(甲方): 证件号码: 联系电话:
承租人(乙方): 证件号码: 联系电话:
居间人(丙方):
备案证号:
甲乙双方经协商,同意就原租赁房屋( )续租事宜达成下列协议并共同遵守:
一、续租期限为 年 个月,具体时间为:自 年月日至 年月 日止。
二、续租月租金为人民币 元整(¥元)。
三、付款方式为压 付 ,每下期租金应提前 天支付。
四、续租押金为人民币 元整(¥ 元),此次需补交人民币 元整(¥元)。
五、丙方作为居间服务的提供者,在本合同签订后(□即时/日内): 甲方应向丙方支付人民币 元整作为佣金;
八、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。
九、传真件亦有效。
十、签订本续租协议当日,乙方应向甲方交纳 年 月 日至 年月 日租金(人民币) 元整(¥元)及(其它) 费用(人民币)元整(¥ 元)。
十一、收款方银行开户名为
账号为
备注:
出租人(甲方): 承租人(乙方):
签订日期: 年月日签订日期: 年月日
居间人(丙方): 经纪执业人员签章: 联系方式: 资格注册证书编号: 经办人签字: 年 月 日篇二:房屋续租合同的范本
房屋续租合同的范本
出租方(简称甲方)
租赁方(简称乙方)
第一条:居房状况:出租居房坐落在长青东村6栋4单元302室、三室两厅两卫、面积150m2,全新装修、生活设备设施齐备且新置。
第二条:租赁期限,租金和租金缴纳:暂定四年。其中:2011年8月1日—2012年7月31日年租金壹万叁千元,2012年8月1日—2015年7月31日,每年租金14400元。合同签订日一次付清半年租金,另半年租金按应缴日提前一月缴付(依此类推)。同时预收500元整,退房时设备设施无损、无失、予以退还。
第三条:租赁期间相关事宜:1、租赁期间非人为因素的修缮问题由甲方负责。2、室内设备、设施入居时双方交接验收并附备查清单,保障乙方安全,正常使用。3、贵重设备、设施若因使用不当造成的损坏、修、换费用,经鉴定由乙方负担。4、退房之日,乙方务必缴清期内表计水电、气、收视及所有规费。
第四条:租赁期间内水电、报、通讯、收视、物业管理等费用由乙方如期如数缴付。
第五条:变更问题:1、甲方因特殊原因需在租内回收使用权、应提前半月与乙方友好协商解决。2、乙方不得将居房擅自转借他人居住和转租。
第六条:租赁合同中止:甲方有下列情形之一,乙方可解除合同。1、提供的居房不能正常使用:2、乙方按约定缴租金后,逾期不能供乙方入居。乙方有下列情况之一,甲方可解除合同:
1、不按约定缴纳租金及其它应缴费用。2、擅自将居房转租、转借;3、利用居房进行违法、违规活动。
第七条违约责任:1、甲方责任:未按合同约定提供符合正常使用要求的居房、负责赔偿由此给乙方造成的损失。2、乙方责任:①不按时缴付租金及其它应缴费用及由此引起的附加费用。②由于使用不当、管理不妥造成室内设备、设施损失、丢失,应负责修复或赔偿;③逾期不归还居房附补缴费用外,另偿付2倍月租金的违约金。④使用中的设备、设施的维修。
第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决,若出现严重分歧,通过仲裁直至诉讼方式。
第九条 合同未尽事宜,按国家有关合同法律,法规经双方协商补充规定,其规定与本合同有同等效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
联系电话: 联系电话:篇三:房屋续租合同
房屋续租合同
出租方(甲方) 身份证号
承租方(乙方) 身份证号
根据甲乙双方意愿,本着公平,合理的原则及国家相关规定,经验双方协商一致,签订 本合同。
第一条:甲方将座落于 幢 单元 室续租给乙方。
第二条:租赁期限共 个月,甲方从 年月日起将房屋继续交付乙方使用
至 年月 日止。
第三第:甲乙双方约定每月租金 元,乙方签字后即交个月租金 元。
第四条:乙方已交给甲方保管的押金 元继续由甲方保管,租期满后,乙方结清 费用,则押金如数退还。(后附附件二)
第五条:双方协商付款方式
第六条:本合同未说明之双方权利义务及有关约定按双方于2009年9月26日签订的房 屋租赁合同执行(后附附件一)
第七条:本合同签订人(甲乙双方)姓名、身份证号码应和2009年9月26日签订的房 屋租租赁合同一致,其他人代签无效。
第六条本合同双方应严格执行,在履行中如有争议,双方协商解决,协商不能解决时可 向当地人民法院申请起诉。
本合同一式两份(每份续租房屋合同,含2009年9月26日签订的房屋租赁合同复印件 及已交押金收据复印件),甲乙双方各执壹份,经甲乙双方签字后生效。
出租方:承租方:
联系电话: 联系电话:
签约时间: 合同有效期限:
范文四:续租房屋合同范本
续租房屋合同范本
续租房屋合同范本
1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就出租方:地址为: 号房屋出租给承租方,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
2、租赁期限:3个月,自 年 月 日至 年 月 号止。房屋租金额为 元 , 家具水费、电费、煤气租赁期满按数字,收费标准多退少补。
3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同清单作为出租方按照本合同书约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。
5、未经出租方同意,承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意,出租方不得提前收回房屋或转租他人。
6、租赁期满合同自然终止,房屋到期后承租方准时交回房屋。
7、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
出租方: 承租方:
身份证号: 身份证号:
年 月 日
房屋租赁续租合同范本
甲方:(出租方)姓名
身份证:
乙方:(承租方)姓名
身份证:
经甲、乙双方协商如下:
一、甲方愿把产权属于 座落于 单元(包括 号附属间) 房 厅出租给乙方作为 使用。
二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、月租金:人民币 元。
付款时间:每 月 日前支付。
四、甲方收取乙方人民币 元整(,: 元)作为有关费用(如水、电等)
的按金,待本契约期满或终止时,乙方结清一切费用后无息退还。
五、交租方法:
六、乙方逾期 天未交租金,甲方有权收回出租房另行处理。
七、乙方应爱护甲方的房屋,未经甲方同意不得随意将承租房拆建、改建、扩建、装修等,否则造成损坏由乙方负责赔偿。
八、未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理。
九、租赁期满时,甲方房屋如不继续租给乙方,应提早壹个月通知乙方,乙方如不续租甲方房屋,也应提早壹个月通知甲方,并办理好撤消租赁合约等手续;若续租也应提前壹个月签订续租合约。
十、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规,不得利用甲方的住房进行任何违法活动。
十一、乙方应及时到当地有关部门办理暂住手续,并自觉做好安全、防火、防盗、计划生育等工作。
十二、水电费、电话费、卫生费、煤气费、治安费、闭路费等住户费用由乙方自理。
十三、签订合约时甲方应主动出示产权证明,并详细了解乙方的来历、身份等情况,乙方应认真确认产权出租权情况,租赁期间若产生产权或出租纠纷由甲方负全责。
十四、甲方收取乙方人民币(大写) 作为押金,租赁期满后经甲方验收房屋无损坏,所有费用结算清楚,甲方应把押金如数退还乙方,但乙方不能以押金代房租。
十五、甲、乙双方,如有任何一方违约,将用 作违约金赔偿对方。
十六、本合约壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。本合约自签字之时生效。
十七、本合同未尽事宜,双方经协商补充部分同样有效如下:
电表 水表 煤气
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约时间: 年 月 日
范文五:商铺续租合同范本
商铺续租合同范本
篇一:商铺租赁合同通用版2016新版
合同编号:(-年月-铺号)
商铺租赁合同
甲方(租赁方):
乙方(承租方):
租赁合同
甲方(出租方): 乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。
第一条 租赁物业及用途
1.1
1.2 甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 ?,该面积为计算租金面积,若该面积
与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。
1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进
行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4 该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,
未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条 租赁期限
2.1 该商铺租赁期限共年,自 年月日起至 年月日
止。
第三条 交付
3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于 年 月 日
前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。
3.2 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的
视为该商铺已交付乙方。
第四条 租金及相关费用
4.1 甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付
与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租
金(下称计租日)。
4.2
4.2.1 租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下: 年 月
日至 年月日,每月租金合计为人民币
(大 写)元整 ( ,: 元)。
4.3 租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月 日前以现金或银行
转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:
甲方开户银行:
户 名:
帐 号:
4.4 甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代
表签字并加盖甲方公章。
4.5
4.6 以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月
末的租金即年月日至 年月日租金。
4.7 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府
税收规费等费用由乙方自行承担,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。
第五条 租赁保证金
5.1 保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付个
月租金总额合计人民币(大写): 元整(,:元)给甲方作为
租赁保证金。
5.2 在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用
及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。
5.3
5.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。
第六条 装修和改建
6.1
乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。
6.2
6.3 乙方在装修期间因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全
性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。
6.4 装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺
激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
6.5 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的
使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。
6.6 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,
并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第七条 转租、分租或出借
7.1
7.2 未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交
纳租金),乙方对转租承租人行为负责。
第八条 牌匾标识及广告
8.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意,
并按甲方的要求安装至指定位臵。
第九条 双方权利义务
9.1
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.1.4
9.1.5 甲方权利义务 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 合同期满前一个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合
的,甲方可以予以协助。
9.2
9.2.1 乙方权利义务 乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危
险及违禁物品或从事违法活动。
9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限
于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。
9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济
或法律责任。
9.2.4 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施
遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。
9.2.5 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维
修原因须临时
搬迁的,要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。
第十条 合同终止与续期
10.1 本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包
括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过15日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。
10.2 若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等
条件下乙方享有优先承租权。
10.3 本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离
前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除
本合同条款,承担提前解除合同的责任。
第十一条 违约责任
11.1 乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日
按逾期总额的1,,向甲方给付滞纳金,逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。
11.2 甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方三倍返还乙方
租赁保证金,乙方的装修损失由甲方全额补偿给乙方。
篇二:商场商铺租赁合同 模板 完全版
商场商铺租赁合同
甲方(出租方):
地址:
乙方(承租方):
地址:
甲乙双方就 商场 商铺租赁经营有关事宜,本着诚实守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:
一、甲方同意将 号商铺,其套内平方米,建筑面积 平方米租赁给乙方。
二、租赁期限:自20 年 月 日起于20 年 月 日。租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前 日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。
至期满前前 日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的准备工作。
三、合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。
四、租金:
(1)第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米(套内面积),合计年租
金元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大写 )。
(3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定第二年度租金标准为 元(大
写: )。第三年度租金标准为 元(大
写: )必须在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。 合同编号Contract No:
1
五、履约保证金
(1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度三个月租金),数额小写: (大写 );乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不
遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。
(2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位: xx物业管理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳_____元/户经营保证金,并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。
六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。
七、工商、税费:乙方自行承担和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己承担。
八、关于安全:乙方在租赁期应注意经营安全,关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担(与甲方无关)。
九、关于商场营业作息时间:_______________。甲方及委托代理人(物业公司商管)有权根据实际情况调整执行。
十、滞纳金及违约责任:
(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。
(2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。
十一、商铺用途及经营管理:
1) 乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同
有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向甲方提出申请,得到甲方协商同意后方可更换,不得擅自变更。
2) 乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发改变或降低经营品牌。
3) 乙方如降低经营品牌、档次,甲方有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有
权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件服从。
4) 未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,
以及改造商铺结构。否则视
为违约。
5) 乙方在租赁期内,不得在无正当理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每
月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。 十二、装修或改建
(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。
(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。
十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。
十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前30日向甲方提出书面申请,甲方有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后,可办理和完善相关手续。
十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。
十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。
十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)。
十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。
十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。
二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。
二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。
二十三、本合同的附件:《xxxxx商场经营管理公共协议》《治安、消防责任书》
甲方: 乙方:
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
日期: 年月日日期: 年月日
篇三:商铺租赁合同范本-非常详细
商业用房租赁合同
甲方(出租方):(以下简称甲方)
乙方(承租方): (以下简称乙方)
甲乙双方为促进共同发展,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定,本着明确权责、互惠互利的原则,经协商一致,就甲方向乙方出租房屋事宜,签订本合同。
第一条租赁房产及租赁用途
1、甲方同意将坐落于市区 街(路)号 (项目名称) 栋层 号房屋(该房屋性质为商铺 ,产权证编号为 )(以下简称“房屋”)出租给乙方作为经营之用,乙方拟经营品牌名称为: 。在签订本合同之前,乙方已实地查看并充分了解该房屋的物业状况、相关配套设施及经营用途的相关限制性条件。
2、该房屋计租面积统一按(?套内建筑面积,?建筑面积)计算,该房屋套 内建筑面积为 平米,建筑面积为 平方米;物管费按建筑面积计算(以上面积最终以该房屋的房产证标注数据为准)。
第二条租赁期限
双方约定租赁期共年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条租金及支付方式、支付时间
1、合同期租金计算明细(租金价格均为含增值税价格):
(1)租期第一年:
?从 年月日至 年月日,收取乙方固定租金为:元(大 写:),考虑乙方装修期无法实际经营及开业之初等原因,甲方同意乙方于 年月 日前缴纳该期间租金。
?从 年月日至 年月日,按元/平方米/月计收租金,即租 金为 元/月(大写: )。
(2)租期第二年:
从 年月日至 年月日,按元/平方米/月计收租金,即租金为 元/月(大写: )。
(3)租期第三年:
从 年月日至 年月日,按元/平方米/月计收租金,即租金为
元/月(大写: )。
(4)??
2、租金支付方式为每 个月为一期。除本条第1款第(1)项租金外,各期租金为预付制,即各期租金应在上一期租金到期之日的 天前一次性足额支付给甲方;以后每期租金支付时间依此类推。
第四条房屋交付、装修
1、房屋交付
租赁房屋交付,双方须到现场进行房屋移交,清点附属设施设备,抄写水、电、气表底度,签署房屋移交确认书和清单。交房
确认书和清单为本合同附件,作为甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满(包括因提前终止或解除合同的情形)将房屋交还甲方时的验收依据。
2、 装修期
装修期不单独计算,包含租赁合同期之内。乙方装修方案应报甲方及该房屋所属项目的物业管理单位审核同意后方可实施,并由乙方自行进行消防报审并承担相关费用;乙方须在接房后 天之内完成该房屋的装修工程。
3、如甲方交房时间提前,则租赁期起算时间相应提前;如交房时间延后,则租赁期起算时间相应顺延。
4、在装修期内,乙方需按时全额缴纳物业管理费及其他有关费用。
第五条 开业及退出
1、 乙方应遵守该房屋所属项目整体商业规划,如本项目整体商业规划调整,乙方应给 予支持配合。
2、乙方须在接房后 个月内完成装修并开业,若乙方超过约定装修期限仍未完成装 修且仍未开业的,甲方有权解除本合同(乙方有正当理由并经甲方书面认可的除外)并要求乙方按本合同第三条第1款(1)?项约定租金标准支付房屋租金(计租期为乙方接房之日起至办理完交接手续并撤场之日止,乙方已交纳的租金直接等额冲抵此项租金)。甲方不行使合同解除权的,合同继续履行,但乙方应向甲方支付额外租金(按本合同第三条第1款(1)?项
约定的租金标准)直至乙方开业之日止。
对于上述租金或额外租金,甲方可从乙方交纳的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足。
第六条保证金
1、租赁保证金:甲、乙双方商定该房屋租赁保证金共计, 元(大写:人民币 元整 ),由乙方在签订本合同当日内一次性支付给甲方,
作为乙方履行本合同的保证。
2、物业管理保证金:乙方应于接房当日另行向物业管理公司缴纳相当于3个月物管理费的物业管理保证金。
3、质量信誉保证金:乙方应于本合同签订当日一次性向甲方缴纳质量信誉保证金:(人民币),元;大写:)。
4、合同有效期内,乙方给租赁房屋、公共区域、公共设施造成损坏,应承担赔偿责任。甲方可单方面以保证金抵扣,保证金不足抵扣的,甲方有权进一步追索。甲方抵扣后,乙方应在3日内按甲方或物业管理公司的通知补足保证金;如乙方逾期补缴保证金,须按应缴金额的每天5?的标准支付滞纳金。
5、本合同终止后,如果乙方全面履行了本合同的所有义务、没有拖欠任何应付的租金、物业管理费和其他费用(乙方应向甲方出示由该房屋所属物业管理公司出具的已缴清相关费用的书面证明),甲方应于乙方交还租赁房屋并办妥交接手续(租赁房屋应撤空、恢复原状并没有自然损耗以外的其他毁损)后7天内将保证
金无息退还乙方。
6、本合同终止后,如承租人拖欠应付租金、物业管理费、赔偿费或任何应付的其他费用,甲方有权从保证金中扣除乙方所欠的款项;在任何情况下,全部或部分扣除保证金均不被视为清算性的损害赔偿,甲方在此保留其在本合同项下或与本合同相关,或在租赁房屋项下或与出租房屋相关,因任何案由针对乙方享有的权利。如保证金不足抵偿乙方的欠款和赔付的,甲方有权进一步追索。
7、乙方提前终止本合同或由于乙方违约甲方提前终止本合同,甲方有权直接扣除保证金作为违约金的一部分,不足部分及乙方按合同约定应支付的其它应付费用乙方仍须支付。在任何情况下,全部或部分扣除保证金均不被视为清算性的损害赔偿,甲方在此保留其在本合同项下或与本合同相关,或在租赁房屋项下或与出租租赁房屋相关,因任何案由针对乙方享有的权利。如保证金不足抵偿乙方的欠款和赔付的,甲方有权进一步追索。
第七条 甲方的权利和义务
1、甲方有权根据本合同规定之时间、方式向乙方足额收取租金及其它相关费用。
2、甲方不得干涉乙方正常、合法的经营管理。
3、甲方因设施设备出现故障及其它紧急情况需进入该房屋进行维修时,乙方应无条件配合甲方相关人员进入进行维修并提供方便。
4、甲方应对该房屋及其设备定期检查,及时修缮,以利于乙方能够安全的正常使用。
5、未经乙方同意,甲方不得将该房屋及直接附属设备设施在租赁期内另行出租给第三方。
第八条 乙方的权利和义务
1、 乙方应按时向甲方足额支付房屋租金。
2、 乙方应按时足额向物业管理公司支付物业管理费及相关代收费用。
3、 乙方应按时向能源供应部门、网络通讯部门支付相关费用。
4、乙方必须自行为其在租赁房屋内的经营取得一切必要的合法手续及证件。
5、乙方应依法经营,按照有关规定以及本合同约定的经营用途开展经营活动。在本合同的有效期内,乙方若想对其经营用途或经营业态做出任何形式的调整或更换,需提前30天向甲方及物业管理公司书面申请,征得甲方及物业管理公司书面同意后方可进行调整或更换。
6、乙方自行承担因经营产生的所有税、费。
7、乙方在租赁期限内应妥善保管好该房屋及附属设施,保持其处于良好的适用的状态。如因乙方原因造成损坏的,乙方应负责修复和赔偿。
8、在租赁期限内乙方与所有第三方发生的债权债务均由乙方独立承担;乙方在经营过程中与消费者、第三方所发生的纠纷、投
诉等由乙方独自处理;乙方给甲方及第三方造成的一切直接或间接损失概由乙方负责相应赔偿。
第九条 转让
1、通知
租赁期内,若甲方出售该房屋,应书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。 书面通知一式两份,乙方签收后甲乙双方各执一份。
2、优先购买权
(1)同等条件
同等条件是指同样的价格、房款支付方式、附带条件、附带义务等。
若甲方与第三方购房者属亲属继承或赠予或投资关联关系或其他利益关系的,则乙方不得主张优先购买权。
(2)行使期限
乙方须在书面通知送达之日起3日内决定是否行使优先权,超过3日乙方未书面表示购买则视为放弃优先权(因邮寄方式存在递送期间,故乙方不得采用邮寄方式表示行使优先权);如乙方行使优先权,须在书面表示购买之日起3日内与甲方签订《重庆市商品房买卖合同》并缴纳房款,否则视为乙方放弃优先购买权,甲方有权将该房屋转让给任何第三方。
3、租赁保障
租赁期内,若甲方出售该房屋的,甲方应确保新的房屋所有权
人承认乙方在本合同中享有的合法权益,甲方的权利和义务转由新的房屋所有权人承继。
4、乙方转让房屋租赁权益: 在合同履行期间,乙方如因自身原因需提前终止合同转让该房屋租赁权益需以书面方式提前3个月向甲方提出申请,经甲方同意后,乙方可代甲方寻找新的承租者,但重新出租的所有合同条件由甲方制定,且甲方有对新承租者的充分选择权,并由甲方重新与新承租者签订合同。此类情况下,乙方提前终止合同不算违约,双方相关费用据实结算,多退少补。除本条以外的情形,乙方单方面终止合同或将该房屋与任何第三方联营或出借该房屋均视为严重违约行为,甲方有权单方面终止合同,收回该房屋,没收乙方的交纳的保证金作违约金,并向乙方追索一切经济损失。乙方转让该商铺时还须向甲方支付人民币3000元的手续费。
第十条 转租
1、租赁期内,乙方不得以任何理由将该房屋转租、转借给任何第三方,否则,视为乙方根本性违约,按本合同第十六条第2款处理。
2、转租的认定
甲乙双方经协商对转租的认定达成如下共识:
(1)乙方将房屋全部或部分直接交付给第三方使用的,构成转租。
(2)乙方以“联营”、“合作”、“承包”、“借用”“分租”等为
名,将房屋全部或部分交付第三方使用。
(3)未经甲方同意变更经营业态、经营品牌的。
(4)乙方接房后应妥善照料房屋外观与甲方整体商业氛围的一致性、和谐性,不得在房屋范围内张贴租赁启事或悬挂有损甲方商业形象的小广告、横幅。
若甲方发现乙方承租房屋范围内张贴或悬挂有租赁启事等情形的,甲方应及时通知乙方;乙方须立即清除该张贴或悬挂租赁启事并在 2 日内由乙方负责证明与其无关,否则视为乙方构成转租。
第十一条:停业
若乙方承租房屋关门歇业,未对外进行正常经营活动的即视为乙方停业;如乙方未经甲方或物业管理公司书面同意而擅自连续停业达15天,即构成根本性违约;经公证乙方在任何15个自然日区间的首尾各一天停业,即视为乙方构成停业违约事实。
第十二条 续租
1、如乙方要求续租,须提前至少 60 日向甲方提出书面续租申请,续租条件由双方重新议定;如乙方未在规定时间内提交续租书面申请或未与甲方达成续租的一致意见,均视为乙方不再继续租赁,合同期满后,甲方有权另行处臵。
2、本合同租赁期满、终止或解除时,乙方必须在 3 日内办理完交接手续并撤场,否
转载请注明出处范文大全网 » 厂房续租合同范本_厂房续租合