建设项目全过程造价管理咨询工作规程

《建

CECA/GC 4-2009

条文说明

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1.总 则

1.0.1本条规定了本规程制的目的是为了规范建设项目全过程造价管理询的内容、范围、格、深度要求和质量标准,以提高建设项目全过程工造价管咨询的执业质量。1.0.3本条规定了本规程的适用范,并规定中价依据本规程对工程造价询成果质量行使监

1.0.4 工程造价询企业在进行全过程造价管理咨询务时,应主地合项目管理人员和计人员通过方案、化设计限额设计等价值分析手段,进行工程造价控与分析,保建设项目在经合理的前提下

1.0.5本条规定工程造价咨询企业承担建设项目过程造价管理咨询服务应依据《建设

GF-2002-0212价咨询合同(示范文本)》签书面工程造价咨询合同,在合同中应明确程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责、成果文件表现形式等具体要求。1.0.6一般大型或复杂的建设项目,多委托多个单位共同担建设项全过程造价管理咨询服务,此时委托单位应定并明确主体承担,体承担单位应负责具体询业务的体规划、标准的统一、各阶段部署、资料汇总等综合性工作,其他单位负责所承担的各个单项、单位或分部项工程或阶段工程造价咨询业务,以使工造价询成的完整面、时间基准

1.0.7 本条明确了工程价咨询企业、造价工程和造价员的签章要求和责任。 1.0.8本条明工造价咨询企业应关注质量、期等影响工程造价的要素对工造价的影响,当质量标准、建设工期发生变化时,应依据合同条款的有关规定,工程造价进行及调整。1.0.9 本明确了与国家现行有

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3.一般规定

3.1 任务、内容和阶段划分

3.1.1 本条明确了建设项目全程工程造价管理咨询的

3.1.2规程将建设项目的建设程序可划分为五个段,内容和要求在其他章节中均具体

3.1.318本条规建设项目全过程工程造价管理咨询的要工作一般包的内容,共项,根委托人与咨询人合的要求能会有增加或减少,该内容应在合同或工作纲中加以明,以此来约定其体工作内容及

3.1.43.1.3工程造价咨询企业可按合同要求承全过程工程造价管理咨询,即条全部

3.1.3或按同要求承担某一阶段或若干阶段的工程造价管理询,即条的部分内。3.1.5 本条规定有利于责、权利、务的进一

3.1.6 本条说明了各阶段工程造价咨询成果的关联

3.2 项目组织与实施

3.2.1本明确工程造价咨询企业承担工程造价管咨询项目应编工程造价管理咨询工作大纲,并明确了工大纲

3.2.2本强调承担工程造价咨询企业应建立有效内部组织管理和部组织管理体系,以有效实施承接咨询项的组

3.2.3 本条规定了工程造价咨企业制订工作进度计划的

3.2.4本条明确工程造价咨询项目的人员包括现和非现场的管、编制、审核、定人员。同时规定在各类员的安排时,除应符合咨询合同要求外,应符合项的质量、档案、信息管理等

3.2.5工程造价咨询企业在签订咨询合同后,一应根据合同的工作内容和所承项目

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情况

3.3 风险管理

3.3.1程造价咨询企业应根据咨询合同的求参与建设项的风险管理,以发挥全过程造价管咨询的

3.3.2本规定工程造价咨询企业在承担建设项目工程价管理咨询时,应项目计划或工作大纲编制中即要定建设项风险管

3.3.3 本条明确了工程造价咨企业风险管理的目的和

3.4信息管理

.4.1程造价咨询企业利用计算机及网络通讯技为工程造价进行全过程信息化理时

工程造价信数据库建立、工程造价软件使用及询企业管理系建设的三方面着手,全面提高企业息化水

3.4.2工程造价咨询企业的信息管应贯穿建设工程项目的全过,包括投资估算、设计概算、施工图算、合同价确定、工计量支付及竣工结(决)算。对管理过中所收集的工程造价信息资料应及时理,并要求好地应用于工程造确定、核及成本分析等咨询过程中。3.4.3工程造价询企业利用信息管理段自建立或利用市场已有的关工程造价信息资料进行

1()程造价相关法律、法规及规范文件为内容的政策法规数

2()工造价管理机构发布的概预算定额和企业自行累的企业定额等为内容的工程额数

3()工程造管理机构发布的造价信息和自行调研掌握的工、材料、机械、备等价格信息为内容的人工、材、机械、备价格

4()类工程案例分析成指标为内容的工程造价指标数据

5()其他与工程造价有关为内容的资料数据

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3.4.5 工程造价咨询企业应遵循以下一些原则效地应用工程项目全过程工程价软

1()为证项目信息沟通渠道畅通,应充分利用一、科学和规范的材料分编码

2()保证工程造价软件之间数据交换,应采用标准数据

3()在建设项决策、设计、交易、施工、竣工各阶段应采用进的网络信息化术,进行全过程造价数据的集中管理工程造价件的充

全过工程造价软件主要包服务于决策阶段的估算编审软件;服务设计阶段概算;施工图算审软件;服务于交易阶控制价编审软件及招投标管软件;务于施工阶段的变更、计量及合同管理软件;服务于竣工段竣工结算软;服务于工程计价、量、审核的基础数

3.4.6工程造咨询企业应从企业信息化入手,逐步建立项目管理系统和企业理系统,利用信息化手重点抓好咨询合同管理、核心业务理,自动办公、人力资管理及财

3.5 质量管理

3.5.1 本条提出了对工程造价咨询企业应建立相应质量管理体系的要求。3.5.2工程造咨询企业应要求委托者提供的书面资料加盖公章或有效法的签名,甄别其有效性和合理性。并应保自身收集的或已有的造价基础资料和编制依据全面、行、有效。3.5.3本条规定了工程造价咨询企业出的各阶段工程造价咨成果件质量要求和精度标准一般要求。且要求在工程造价咨询合同中应约定具体的工程咨询质量精度标准。3.5.5工程咨询成果的精度受投资估算、工程概算、程算的预备费费率,工程交易段的暂金预备费的影响,本条

3.5.6 本条规定了咨询回访和成果质量改进的原则

3.6档案管理

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3.6.1本条明确了工程造价咨询企业档案管理的据,以及建立、健全档案管理各项

度的内容。

3.6.2 本条明确了工程造价技术档案的分类与具体

3.6.3 本条规定了工程造价技术档案分类整理要

3.6.4 本条规定了工程造价技术档案保存年限的要

3.6.5 本条规定了全过程程造价咨询企业的信息化

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4.决策阶段

4.1 投资估算的编制与审查

4.1.1投资估算的要工作内容为计算和确定建设项目总资,即计算和定建设项目的建安程费用、设备及工器购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利、固定资产资方向调节税;算建设项目的

4.1.2由于投资估算是进建设项目技术经济评价和投资决策的基础,所以资估算的深度满项目在项目建议书、预可性研究、可行性研究、方案计等不段对建设项目进行经济评价的要求;另一方面只有投资估编制内容全面、费用构成完整、计算合,才能保证投资

4.1.3 本条规定了项目建议书阶段和可性研究阶段投资估算采用的估算

1.产能力指数法。生产力指数法是根据已建成的类似建设项目生产力和投资额,行略估算拟建建设项目相投资额的方法。本办法主应用于设深度不足,拟建建设项目与类似建设项目的规模不同,设计定型并系化,行业内相关指数系数等基础资料

其计算公式为:

C2=C1Q2/Q1x?f()

C1——式中 已建成类似建设项目的投资

C2—— 拟建建设项目的投资

Q1—— 已成类似建设项目的生产

Q2—— 拟建建设项目的生产能

X ——0 ? X ? 1 生产能力指数( );

f——不同的设时期、不同的建设地点而产生的定水平、设备购置建筑安装材料价格、费用变更和调整等合调

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2.系估算法。系数估算法是根据知的拟建建设项目主体工费或主要生产工艺设备费为基数,以其他辅助或配套工费主体工程费或主要生产工艺设备的百分比为系数,进行估算拟建建项目相关投额的方法。本办法主要用于设计深度不足,拟建建设项目与类似建设项的主体工程费或主生产工设备投资比重较大,行业内相关系数等基础

其计算公式为:

C = E1 + f1P1 + f2P2 + f3P3 + …………+ I ( )

C ——式中 拟建建设项目的投资额;

E —— 拟建建设项目主体工程费或主要生产工艺设

P1P2P3——、、已建成类似建设项目辅助或配套工程费占主体工

主要

f1f2f3——、、由于建设时间地点而产的定额水平、建筑安装材料价

用变

I —— 根据具体情况计的拟建建设项目各项其他基建设

3.比估算法。比例估算法是根据知的同类建设项目主要产工艺设备投资占整个建设项目的资比例,先逐项估算拟建设项目主要生产工艺设备投资,再按比例进行估算拟建建设项目关投资额的法。同样本办法主要应用设计深度不足,拟建建设项目与类似建设项目主要生产工艺设备资比重大,行业内相关系

C=?ni=1 Qi Pi / k

C ——式中 拟建建设项目的投资额;

K —— 主要生产工设备费占拟建建设项目投资的

n —— 主要生产工艺设备的种

Qi——I 种主要生产工艺设备的

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Pi ——I 第种主要产工艺设备的购置费(到厂价

4.混法。混合法是根据主体业设计的阶段和深度,投资估算编制者所掌握的国及地区、行业或门关投资估算基础资料和数据(包括造价咨询机构自身统计积累的可相关造价基础资料),对一个拟建建设项目采用生产能力指数与比例估算法系数估法与比例估算法合进行估算其相关

5.指标算法。指标估算法,是把拟建建设项以单项工程或单位工程,按建设容纵向划分为各个主要生产设施、辅助及公用施、行政及福利设施、各项他基本设费用,按费用性质横向划分为建筑工程、设备购、安装工程等,根据各种具体的投资算指标,进行各位程或单项工程投资估算,此基础上汇成拟建建设项目的各个单项工程费用和拟建建设项目工程费用投资估算。再按关规定估工建设其他费用、预备费、建期款利息等,最后形成

4.1.4CECA/GC1-2007《建设项目投资估算编审规程》()于建设项目决阶投资估算编制与审查的工内容、文件组成、费用构、编审依、编审方法、格式要求和质量标准等都做了详细的规定,以全过程工程价管理活动中的投资算应依据《建设项

CECA/GC1-2007审规程》()进行编

4.1.5投资估算审核主要是审核投估算编制所采用的编制依的全面性、时效性和准确性;审核资估算方法选择的适性、学性;审核投资估算编制内容与求的一致性;审核投资估算的费用目的准确性、面性和科学性,避在投估算编制中出现费用的重复或遗漏。4.1.6资估算成果文件的编一般参考本条规定的表格式来表现,如行业有特殊

4.2 建设项目的经济评价

4.2.1建设项目经评价应按国家发改委、建设部发的《建设项目经评价方法和参数》规定的方法和表格编制。工造价咨询企业承担全过程工程造价管理咨建设项目经评价工作的主内容一般仅为

一般项目仅要求进财务评价,部分特殊的工业目有时还要求进行国民经济价。财务评价主要内容括财务评价基础数据与参数选取、售收入与本费用估算、财务评价

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盈利能力分析、偿能力分析、不确定性分析、财评价结论。国民经济评价主内容包括影子价格及评参数选取、效益费用范围与数值调整、国民经评价报表编制、国民经济

4.2.2财务评价是项目可行研究中经济评价的重要组成部分,它是根据国家现财税制度和价格系,分析、计算项目直接发生财务效益和费用,编制财务报,计算评指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状,据以判别项目财务行性。其评价结是决定项目取舍的

4.2.3 本条明确了建设项目财务评价的一般程

4.2.4建设项目盈利能力析主要考察项目的盈利水平。为此目的,首先需制全投资现金流表、自有资金现金流量表和损表三个基本财务报表,在此础上,通这三个基本财务报表中的有关数据计算财务内部收益率、财净现值、投资回期、投资收益率等指来分析确定建设项

4.2.5建设项目清能力分析主要考察项目的偿债水平。为目的,首先需编资金来源与运用表资产负债表等基本财务表,在基础上,通过计算借款偿还期、资产负债率、动比率、速比率等指标来分确定建设项目

4.2.6不确定性分是指在信息不足,无法用概率描述因变动规律的情况,估计可变因素变对项目可行性的影响度及项承受风险能力的一种分析方法。建设项目的不定性分析过盈亏平衡分析、感性分析等方

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5.设计阶段

5.1 设计概算的编制与审核

5.1.1设计概算的制是在设计阶段对建设项目投资额的概略计算和定,设计概算投资应包括建设项目从项、可性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等全部建设金,设计概算是计文件的重要

设计概算的审核对设计概算编制依据的合法性、时效性、适用和概算报告的完整、准确性、全面性进行检查、核对,确保设计概编制正

调整概算的编制指由于某些原因原设计概算额不能满足建设项实际需要时,按照定的要求和程序编制调整概算,并须原概算审批门的重

5.1.2设计概算编制应内容全面、费用构成完整、计算合理。设计概算应按编制时项目所在地的格水平编制,总投资完地反映编制时建设项目实际投资;设计概算应考虑建设项目施工条件因素对投资影响;还应按项目合理工预测建设期价格水平,以及资产租赁和贷款的间价值等动态因素对资的响;建设项目总投资应包括投资方向调节税

5.1.3设项目总概算是确整个建设项目从筹建到竣工验收需全部费用的文件,它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调概算汇总编制而成的;单项工程综合概以单项工所属的单位工程概算为基础,由各单位工程概算汇总而成。以单位工程算的编制就成为整个设计概算编制的基础。5.1.4《建设项目设计概算编规程》(CECA/GC2-2007)对于建项目设计阶段设计概算编制与审核的工作内容、文件组成、费用构成、编审依据、编审方、格式要求和质量标准都做了详细的定,所以全过工程价管理活动中的设计概算应依据《建设项设计算编审规

5.1.5设计概算的审核审核设计概算编制依据的合法性、时效性、用性和概算报的整性、准确性、全面性;审核设计概算编制的工程量,应达基本准确、无漏项。编制深度应符合现行编制规定,用定额取费标正确,选用价格信息合市场情况,计

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济指

5.1.6设计概算批准后,一般不得调整。由于某些原因需要调整概算时,由建设单位调查析更原因报主管部门,审同意后,由原设计单位核编制调整算,并按有关审批程序报批。影响工程概算的主要因素经清楚、工程完成了一定量后方可整,一个工程只调

5.1.7计概算成果文件的编制一般应参考规程附录B表格形式来表现,如行业有特殊要可从其

5.2施工图预算的编制与审核

5.2.1施工图预算的内容包括单工程施工图预算、单项工施工图预算和建设项目施工图总算。建筑工程预算按工程质分为一般土建工程预算、卫工程预算、电气照明工程预算、弱工程预算、构筑物如炉窑、烟囱、塔等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装程预算可分为机械备安工程预算、电气设备装工程预算和热力设备

单项工程工图预算应由组成本单项工程的有各单位工程施工图预算汇总

建设项的施工图总预算应由组成项的所有各单项工程施工图预汇总而成。5.2.2本条对施工预算编制提出了明确要。要求保证其编制依据的合法性、效性;保证工程项目预算无漏项、程量计算准;保证预算报告的整性、准确性、全面性;要考虑施工现场实际情况,并合合理的施工组织设进行编;编制的施工图预算应控制在已批准的设计

5.2.3施工图预算编制依据涉面很广,一般指编制建设目施工图预算所需的一切基础资。对于不同项目,编依据不尽相同。施工图预算文件制人员必须深入现场进行调研,集编制施预算所需的定额、价格、费用标准,以及国家或行业、当地主管部门规定、办法等资料。投资方(项目业主)应当主配合并向编制单位提

施工图算文件中所列的编制依据有以下几个方面要

(1)定额和准的时效性:施工图预算文件编制期正在执使用的定额和标准,对于已经作废或还没有正式颁布行的定额标准禁

(2)具有针对性:要针对项目特点,使用相的编制依据,并在编制说明加以

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(3)合理性:工图预算文件中所使用的编制依据对项目的造价水平的定应当是合理的,也是说,按照该编制依据编制的项造价能反映项目实的真实造

(4)对影响造价或资水平的主要因素或关键工程的必说明:施工图算文件编制依据应对影响造价或投资水平的要因素做较为详尽的说明,对影响造价或资水平关工程造价水平的定做较为详

5.2.4 本条施工图预算的编制形式和各种形下施工图预算文件组成内容做说明。5.2.5单位工施工图预算可采用单价法和实物量法进编制。单法分定额单价和工程量清

定额计法是用事先编制好的项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的分工程的工程量,并乘以应工料机单价,汇总相加,到单位程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程计算出来的间费、利润和税金,便可出单位工程的施工

工程量单计价法是指根据招人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数,采用综合单价形计算工程造价的方法。该合单价是指完成一个规定量单位的部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材费、施工机械用费和企业管理费与利,以及一定范围内

实物量即依据施工图纸和预定额的项目划分及工程量计算规则,先计算出部分项工程量,后用预算定额(实物量定)计算出各类人工、材料、械的实消耗量,再根据预算编制期的人工、材料、机械价格计算直接费,最后依据费用定额计算其他接费、间接费、利

5.2.6施工图预算编完成后,应经过相关责任人的审查、审、审定三级审核序,编制、审查、审、审定和审批人员应在工图预文件上加盖注册造价工程师执业资格章或造价员业资格章,出具审查意见报告,报告要加盖咨

5.2.7施工预算大多采用定额单价法、定额单价法,成果件的编制一般应参本规程附录C的表格形式来表现,行业有特殊求可从

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6.交易阶段

6.1招标文件与合同相关条款拟定

6.1.1本要求工程造价咨询企业在参与招标策划程中应重点考的问题,这些问题直接或间接的涉及到工造价

1承发包式有很多,如EPC模式、PMC式、TCK模式等,这些都属项目管理的不同模式,本条提到的承发包式是指对施工承包商的承包方。施工承发包方式通常分为施工总承包和项工程承包。施工总承发包是指对建设项的施工总承包,项程承包是指按标划分或单项工程、单位工程的施工承包,与分包不同之处在于发方是非施工承包商。施工承包和项程承包两者在施工管方面的利、义务以及投标报

2招标工程围的界定是指明确招标工程图纸范围、专工程范围、标段划分界面及分包程范

3标段的划分根据建设单位的要求、项目的规模、承发包方、施工技术难度、程进度要求、施工成本限度及施工位的能力多种因

4合同价方式的选择应据多种因素综合考虑,一般情况,建规模小,施工期短,工程可变因少的建设项目宜采取定总价式发包;相反,宜采取固定单价形式发包。用工程量清方式招标的项目选择固定单价

5总包与分包的合关系是指分包的工程内容以及总与分包之间的责、权、利划分。总包是指施工总承包商单项工程承包商,分包是指从上述两承包商的包项目中再分项目的施

6计价式的选择是指选用工程量清单价或是其它计价方式。《设工程工程量清单计价规范》GB50500中1.0.3规定“全部使用国有资金投资或国有资金资为主(以下二者简称“国有资金资”)的工程设项目,必须采用程量单计价。”。计价方式的选择时应尊其规定。若采概算或预算定额计价,选用额应按照地方定额、统定额或行业定额、异地

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7招标控制价对标报价的影响较大,其编制的依据应在招标文中给予说明,如选的定额、市场价格来源等。以便投标位正确评估标控制

8投标报价约定是指对投标报价的工程内容、费范围、暂列额项目、暂估价项目等内容在招标文中予以

6.1.2 本条定了工程造价咨询企业在参与合同款拟定过程中须约定的内容,部分内容是工程造价管理作的核心。具体内容应执行《建设工程工量清单计规范》GB 50500中的

6.1.3本条提出了招文件范本选择的基本要求,招标文件和合条款一般应采用政主管部门制定的示范本,合同通用条款部不应改动,合同专用条款部分可根据具体情况拟定。行政主部门未制定件范本的,可在同类程文件基础上

6.1.4 本条规定了编写招标文件和合同条款的主要

6.1.5本条规了招标文件和合同条款拟定当遵循的工作程序。准备工包括招标策划以及了解托方的招标要求。文件评审包括程造价咨公司内部评和提交委

6.2 工程量清单与招标控制价编制

6.2.1《建设工程工程量清单计价规范》GB50500对工程量清单与招标控制价编制作详细

6.2.2《建设工程工程量清单计价规范》GB50500第4.2.3条规定了编制招标控制价时应守的计价规定, 其中对材料价格的采用作了如下规定:“用的材料价格应是工程造价管理机通过工造价信息发布的材料单价,工程造价信息未发布材料单的材料,其料价格应通过市场调查确定;”,这应当是一般情况的计价规定。招标制价编制期间,如主要料造价信与市场价格发生较大偏差时,不排除个别材料采用市场价格。但应注意两点:首先,采用的市场价格必须经市场调查,有可靠依据;其次,应在招标文件或答疑补充文中对招控采用的造价信息不一致

6.2.3施工机械设备选型直接关系到定额选择和合单价水平。应根据工程特和施

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认真析,合理选择,力求经济实用、先进高

6.2.4本条调招标控制价编制要以行业和地方的计价定额以相关文件为依据,确理解定额包括工作项目,全了解其

6.2.5在《设工程工程量清单计价规范》GB50500中,不竞争的措施项目和规、税金等费用的计算均属于强制条款,制招标控制时应按规

6.2.6建设工程的单一性点决定了其施工组织的多样性,不同工程、不同工单位会有不的工组织方法,发生的措施也会有所不同。本条对可竞措施费制提出了三个要求:第一,应编制施工组织设计或施工方;第二,施工案应经过专家论证;第,应合理确定措

6.2.7条规定了编制工程量清单时应当遵循基本程序。编单位应对各步骤工作程序进行细化并出工作

6.2.8条规定了编制招标控制价时应当遵循基本程序。编单位应对各步骤工作程序进行细化并出工作

6.3 投标报价分析

6.3.1 本条规定了投标报价分析的依

6.3.2 投标报价分析是清标工作中的重要内,是对投标书的报价进行专业析和

错漏项分析是要核投标人是否按招标人提供的工程量清单填报价。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工量是否与标人提供

算术性错分析是要核对总计与合计、合计与小计、小计与单项之间等数据关是否

不平衡报价析是要核查、分析在总价一定的情况下,有无取不合理单价造成报价数据结构曲的

明显差异价的合理性分析是要检查投标报价中综合单价是否存在低于个别成本

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利润的情况。

安全文明措、规费、税金等费用分析是检查投标报价中的类费用的合理性及是否符合有关制性

6.3.3条规定了工程造价咨询企业在投标报价分析活中应遵守的原则,仅限于在评标过的清标

6.4工程合同价款的确定

6.4.1《设工程工程量清单计价规范》GB50500工程合同价款的定有明确规定,工程合同价款确定调整时应格执行

6.4.2按照《建设工程工程清单计价规范》GB50500有关规定招标工程量清应依据设计施工图编,但在实际招标过程中,经常据初步设计图纸编制工程量清,中标的量和清单项目与依据施工图纸编制的结果会存在较大出入,因此,必要按施工图纸实清项目并计算工程数,经合同双方确认后

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7 .施工阶段

7.1工程预付款

7.1.1工程预付款支付的时间和金额应按(财建【2004】369号)的规定执行:包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预比例不低于合同金额的10%,不高合同金额的30%,对于重大工程项目,按年工程计划年预付;在具备施工条件的前提下,发人应在双方签订放一个月或不迟于约定开工时前7天内支付,如发包人不按期支付,承包人应在10天内向发包人出支付要求,发包人仍未支的,可与求出14天后,停止施工,包方从定应付之日起向承包

7.1.3 工程预付款可按如下两种方法予以扣

1.可以从未施工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额起扣,从每次结算工价款中,按材料比重扣抵工程价,竣工全部扣清。基本表达

式中:T——起扣点,即预付备料款开扣回时的累计完成工作量

M——预付备料款限额;

N——主要材料所占比重;

P——承包工程价款总额。

2.在承包方完成金额计达到合同总价的10%后,由承方开始向发包方款,发包方从每应付给承包方的金额扣回工预付款,发包方至少在合同规定的完工期前个月将工预付款的总计金按逐次分摊的

7.2工程计量支付

7.2.1工程造价咨询单应及时参加由监理组织的,按合同协议条款定的时间及方法行现场工程计量,审核施单位填写的、经监理单审核的工进度款支付申请表等有关资料,并据此向建设单位提交度款支付建议,协助办理进度款的结与支付,并建立

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帐,

7.2.3在审核与确定本期应支付进度款金额时,应按照合约定,审核已完工程量、各项工量所套定额或清单价否合同规定要求应执行定额或清单目相符;实物工程量与图纸不符、工情况与施合同不符、施工用料发变化,必须获取得必要的签证,对暂定价款、综单价调整、计日工、变更和赔款项要根据合同的规定,做好调整与同

7.3工程变更

7.3.1应根据承发包合同条的约定,审核工程变更料是否齐全完整,并及时完成工程变更费用的审及理。工程造价咨询单位应依合同文件及相关资料,做好下内容的收集审查:业主签发的工程变更指令;设计单位提供的变更图纸及说明;经业主方审查同的变施工方案及承包方报的工程变更价款预

7.4工程索赔

7.4.3 工程费用计算方法有际费用法、修正总费用

(1)际费用法。该方法是按每索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值,然后将各费用项的索值汇总,即可得到总索赔费值。这种方法以承包商为某项赔工作所付的实际开支为依据,但仅限于由于索赔事项引起的、超过原计划费用,故也称额成本。在这种计算方法,需要注意的是不要

(2)修正的总费用。这种方法是对总费用法的改,即在总费用计算的原则上,掉一些不确定的可能因素,对总费用法进行相应的修改和调整,其更加合。7.4.4 工程索赔

1.承人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向

2.包人指定专人收集与索赔有关的资

3.承人在合同约定的时间内项发包人递交费用索赔申请

4.包人制定的专人初步审查费用申请

5.发包人定的专人进行费用索赔核对,经造价工程师符合赔金额后,与承包商协商确定并有包人

6.发包指定的专人应在合同约定的时间内签费用索赔审批表,货发出要求承

20

交有关赔的进一步详细资料后,按本条第4、5款的程序

7.5偏差调整

7.5.1工程造价咨询企业照合理的施工组织的进度设计,编制工程建设金使用计划,再照程实际完成情况,编制实完成的资金使用情况,并二者进行比和分析,看是否存在偏差,如果有偏差,要找出其产生原因,并提出制定整改措施和筹措资计划,提供给业主

7.5.4对投资偏差进行析后,根据偏差原因,明确偏差的主要对象,对客观原因是法免,对主观原因可采用织措施、经济措施、技措施、合措施四个方面使选择总目标通过主动控制、动态控制可能实现投资制目标。提供工程目造价偏差分析及

21

8.竣工阶段

8.1 工程竣工结算

8.1.1工程造价咨询企在工程竣工结算阶段的主要工作是进行建设项工程竣工结算的查,出具工程结算审查报告。其报告和最终的确定建设程工程造,一要符合工程造价咨询合同的要求;二是要依据国家关法律、法规标准规定;三是要依发、承包双方合同

8.1.2工程造价咨企业承担工程竣工结算的审查的时限求,应满足工造价咨询合同的要和发、承包双方签的工程工合同约定的时限要求,上述合同没有具体求时,工程工结算时限应符国家有关规定

4.1.3承担全过程工程造管理咨询的企业一般均形成了工程交易阶段、施工段的各项工程造价询段性的成果,审查工程竣结算时,应充分应用上述成,仅按发、承包双方合同的要求,对其约定需进一步调整的影响工程造价因素进行完整、确地整即可,形成最工程造价,出具最

8.1.4为全面、准确地反映建设项目的最终工程造价、免法律纠纷,本条定工程竣工结算的审查应采用全面查法,严采用其

8.1.5中国建设工程造价理协会的协会标准《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC3)对程竣工结算审查的文件组、审查依据、审查要求、审程序、审方法、审查内容、审查时限均做了详细规定,工程造价咨询企或造价工程师执时应行其规定。本条用该标准对上述内

8.1.6工程造价咨询机构承担工程竣工结算审,其成果文件一般应得到审查委托人、结算编制人和结算审查受托人以及建设单位共同可,并签署“工程结算审定署表”。传统意义上的工程结算审定签署表(或定案)一般三签字盖章,但当建设单位与委托人不一时,一般应四方章,程造价咨询合同有求时按合要求办理。如果因被审查单位或建设单位不配合或无正当理由而拖或拒绝签署“工程结算审签署表”,程价咨询单位应单独出具果文,按工程造价咨询合同要

22

8.1.7 本条对工程结算的审查成果文件的关表格提供了参照格式,见附

8.2 工程竣工决算

8.2.1《工程造价咨询企业管办法》(中华人民共国建设部第149令)规定工程工决算属工程造价询务范围。工程造价咨询企业承工程竣工决算编制时应配合建单位或其他位进行合作,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为的全部建设费用、投资效,正确核定新增资价值,出具工程竣工

8.2.2本条明确了基本建设项目竣工财务决算的主要依

8.2.3本条明确了基本建设项目竣工务决算报表主要包括的报表

8.2.4本条规定了编制建设项目竣工算报告说明书包括的主要

23

24

投资建设项目管理师-投资建设项目实施分类模拟题投资建设项目风险管理

投资建项目实施分类模拟题投资建设项目风险管

一、单项选择题

(每

1、风险由项目本身和环境条件的不确定性引起的,

A(变化中的客观世界和组织结构的不合

B(变化中的客观世界和功能的不完

C(变化中的客观世界和人类行

D(组织结构的不合理和功能的不完

2、下列选中,______是指引起损失的直接因或外在的原,是使风险造成损失的可能性转化为现性的

A(风险因素 B(风险事

C(风险损失 D(风险对

3、下

A(在满足一定条件的基础上将引起风险事

B(风险因素是事故发生的潜在原

C(风险因素是造成损失的间接原

D(风险因素是事故发生的外在原

4、工程项投资规模巨大、建设周期长,产生风的因素数量

A(大量性 B(多元性

C(广泛性 D(不确定

5、每一项工程并不孤立进行的,在实施过程中,需要业主、承包商、勘察、设和监理等单位的共同合作,任何一个参与方的懈怠都可能造成建项目实施重大损失,这

A(风险损失的严重性 B(风险事件的突

C(风险因素的大量性 D(风险防范的多

6、在风类型中,______是指由于个人或体的行为对工程实施造成的失可

A(人身损失风险 B(社会风

C(政治风险 D(责任损失风

7、在风险评的基础上,针对各种风险的影响程度,统考虑企业现状

A(风险识别 B(风险估

C(风险决策 D(风险处

8、在工程风管理程序中,______是对工程建设中风险进行量化,据确定风险大小,并为下一步确定险的影响度奠定

A(风险估计 B(风险评

C(风险决策 D(风险处

9、行为主将自己不能承担或不愿承担的风险转嫁给

A(风险回避 B(风险分

C(风险转移 D(风险

10、就险管理的一般意义而言,______是处理风险最强有力的手

A(风险回避 B(风险控

C(风险转移 D(风险分

11、当发某项活动的潜在威胁发生可能性很大,又无其

A(风险控制 B(风险转

C(风险回避 D(风险分

12、

A(根据风险控制的目的,风险制可以分为风险预防和风险

B(风险控制从主动采取预防措施入

C(风险控制是一种消极的风险管措施,其选用具有很大的局

D(风险控制措施成本低、益好,不会产生不良后

13、风险转移的途径不包括______。

A(合同 B(期货

C(工程担保 D(风险抑

14、风险转移的适用情形不包括______。

A(风险的转移方和被转移方之的损失可以清楚地计算和

B(风险发生的概率相当高,且冒该风险得不偿

C(风险转移的成本低于其他风险管理措

D(被转移人能够且愿意承担适当的风

15、

A(规范工程承发包交易行为

B(保证参与工程各方的正当权

C(防范和化解工程风险

D(补偿风险损失,保证工程顺利实

16、若经评审的最低投标价法中标的,担保金

A(5% B(10%

C(15% D(20%

17、

A(向招标人支付投标保证金

B(向承包商提供资金、设备或技术援

C(如果招标人选择次低标中标,向招人支付中标价与次低标价之间的

D(如果招标人选择重新招标,向招标人支付重新招标的

18、履约保是指保证人向______提供履约保证,证承包商严格履行建设工程承包同中

交付工程的义务。

A(设计单位 B(建设单

C(勘察单位 D(监理单

19、标保证担保的有效期应超出投

A(10 B(15

C(20 D(28

20、投标保证担保的方式不包括______。

A(担公司担保书 B(专业担保公司的保

C(银行保函 D(投标保证担保

21、招标与中标人签订合同之日起______个工作内,应当退还未中标人的投标保证保保

A(5 B(10

C(20 D(25

22、约担保的担保金额一般不得低

A(10% B(15%

C(20% D(25%

23、在担保有期内,因承包人不履行合同而导致其履约保函额被业主索赔提取,承包人应在______日内向主提交同等额履约

A(10 B(15

C(20 D(30

24、

A(风险回避与风险组合 B(风险转移与风险

C(风险转移与风险控制 D(风险转移与风险

25、业主工程支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保额相等,不得低于合价款的______,且不得于合约定的分期款的最高

A(5% B(10%

C(20% D(25%

26、对于工建设合同额超过______亿元人民币以上工程,业主工程支付担保可以按工程合同确定的付周期实行段滚动

A(1 B(2

C(3 D(5

27、工程险既承保投保人的财产损失风险,同也承保投保人

A(广泛性 B(不确定

C(特殊性 D(综合性

28、

A(工程保险能够提供风险管服务,减少风险损失的

B(保险人对补偿的方式可以选

C(如果投保对其财产投保多张保险单,获得的赔款数额可以超过他财产

D(如保险事故由第三者责任引起的,则投保人从保人处获得全部补偿后,必须将其对第三者享有的追偿关损失的权转让给

29、炉、压力容器险属于建设项目

A(财产保险 B(责任保

C(信用保证保险 D(人身保

30、前建筑用机器设备的免赔额

A(0.5% B(1%

C(2% D(5%

31、议决保程度,从本质上说,是风险转移与风险自留

A(不足额保险 B(自负额保

C(限制损失保险 D(履约保证保

32、寿保险以外的其他保险,______年不行使索赔权而消

A(2 B(3

C(4 D(5

二、多项选择题

(每题备选项中,有2个或2个以上

33、

A(财产损失风险 B(自然风

C(人身损失风险 D(政治风

E(责任损失风险

34、人为风险包括______等。

A(盗窃 B(外来破坏

C(地质勘探 D(生产工

E(承包商的资质和经验

35、间损失是由于直接损失发生所引起

A(额外费用损失 B(收入损

C(人身损失 D(责任损

E(物质损失

36、

A(财产损失风险 B(承包商风

C(业主风险 D(其他关系人风

E(责任损失风险

37、财产损失风险,主要包括______。

A(工程项目本身的物质损毁、灭失和贬值的损

B(风险事故发生产生的相关费用损

C(物质损失导致工程延期产生的间接损

D(由于疏忽或过失造成的三者的人身伤亡或财产

E(由于风险事故的发生导致工程设有关人员的人身伤亡所致

38、风处理是根据风险管理决策的要求,建立健全业或项目风险管理组织,明确位职

定具体

A(试运行方案 B(应急备用方

C(风险抑制计划 D(安全工作计

E(工作变更计划

39、工程风险管理措施包括______。

A(风险回避 B(风险识

C(风险控制 D(风险转

E(风险分散

40、

A(采系统的项目管理方法,重视后控制,推崇动态目标

B(向建设各方人员灌输安全理

C(对现场危险源要妥善采取措

D(建立预警预报机制

E(及时协调,妥善处理建设过程中设计、监理、施工、材料设备供应各方及总包分包

41、投资者风险分散的做法有______。

A(投资类型多样化 B(投资时间差异

C(风险单位分割化 D(投资区域多元

E(投资对象分散化

42、

A(针对对象不同 B(风险转移不

C(责任主体不同 D(损失预期不

E(作用机制不同

43、承商保证担保是指以承包商为被保证

A(保修金担保 B(承包商履约担

C(分包履约担保 D(业主工程款支付担

E(投标担保

44、

A(投标人在招标文件规定的投标有期内未经招标人许可撤回投标

B(投标人中标后未在招标文件规定的时内与招标人签订《建设工程工合

C(投标人因不可抗力事件未履行合同义

D(投标人在招标文件要求投标文件的止时间前,修改已提交的投标

E(投标人中标后不能按照标文件的规定提供履约

45、关工程承包合同适用情况及特点的

A(单价合同适用于工程范围楚明确、图纸完整详细的

B(单价合同风险分部较合理,双方均无较大风

C(固定总价合同中,业主管理工作量不

D(成本加酬金合同适用于无施工详图或施工条不明,难以准确计算工程量就需工的

E(成本加酬金合同中,业主场管理任务复杂,工作

46、下列属于企业财产保险的是______。

A(建筑工程一切险 B(安装工程一切

C(财产保险综合险 D(房屋抵押贷款保

E(房屋利益保险

47、在程建设过程中的______,可为建筑工程项目保险的保险标

A(建筑用机器、设备及有关装置 B(工程所有人所提供的料及

C(安装工程项目 D(土木建筑工程项

E(工地内已有的建筑物

48、我国,建筑工程一切险的责任

A(领用公用运输用执照的车辆、船舶、飞机的损

B(因空中运行物体坠落引起的财产损

C(自然灾害和意外事故

D(

E(原材料的缺陷或工艺不善所引起的事

49、筑工程第三者责任保险的赔偿

A(每次事故、每个人的人身伤亡的赔偿限

B(每个人的财产损失的赔偿限

C(每次事故人身伤亡的赔偿限

D(每次事故财产损失的赔偿限

E(保险单总赔偿限额

50、与筑工程相比,安装工程第三者责任保

A(导致第三者责任原因的专业性强 B(安装工程大多与电

C(安装工程第三者责任风险较散 D(责任范围

E(保险人在承保安装工程第三者任险时,常规定若干特别限制

答案:

一、单项选择题

1、D 2、B 3、D 4、A 5、D 6、B 7、C 8、A 9、C 10、A 11、C 12、C 13、D 14、B 15、D 16、C 17、B 18、B 19、D 20、B 21、A 22、A 23、B 24、B 25、B 26、A 27、C 28、C 29、B 30、D 31、D 32、A

二、多项选择题

33、ACE 34、ABE 35、ABD 36、BCD 37、ABC 38、BCD 39、ACDE 40、BCDE 41、ABCD 42、ABDE 43、ABCE 44、ABE 45、AD 46、CDE 47、ABCE 48、BCDE 49、ACDE 50、ABDE

投资建设项目管理师-投资建设项目决策分类模拟题投资建设项目风险分析与不确定性分析

投资建项目决策分类模拟题投资建设目风险分析与不确定性

一、单项选择题

每题

1、使选择工艺有利于环境保护和尽量少排放废、废水和固体弃物,体现了技术比选原则的______原

A(可靠性 B(安全性

C(先进性 D(适用性

2、下

A(设备技术可比 B(价格指标可

C(消耗费用可比 D(方法可

3、下

A(可靠性原则 B(先进性原

C(差异比较原则 D(经济性原

4、下列资方案经济评价指标中,属于

A(内部收益率 B(净现

C(利息备付率 D(净年

5、个方案的计算期相同,甲方案投资为10000万元,年经营成本8000万元,乙案投资为8000万元,年经营成本为9000元。两个案同时投入使用,效益相同,若基准投资收益率为20%,则用增量资收益率选择方案时

A(甲方案为优选方案

B(乙方案为优选方案

C(计算出的基准收益率等于20%

D(计算出的基准收益率小于20%

6、对于______的经济比选,只需各自进绝对效果评价,判断是否可行即

A(独立方案 B(互斥方

C(相关方案 D(混合方

7、下列选择中,______用于计算期不同的互斥案的经济比选,必须运用合理的法把各方案换算为相同的算期,在此基础上各方案就有了可比性,然后运用关计算方法和评准则进行经

A(净年值法和费用年值法 B(效益/费用比

C(净现值法和费用现值法 D(增量投资回收

8、要在甲乙地之间修建通道,有两个方案可供选,一个是修建公

A(独立方案 B(互斥方

C(相关方案 D(混合方

9、当某建项目的计算期大于______年时,可以把此建设目近似当做计算期无限的建设项目进经济比

A(10 B(20

C(50 D(80

10、适用无法精确估算各方案的收益与费用时的项比选,只需找出方案之间的现金量的

即可

A(净年值比较法 B(净现值比较

C(最低价格比较法 D(差额投资内部收益

11、下列选中,______可以保证得到已知条件下相对最优的项目(方案)组合。当参选项目个数较时,这种法简便

A(净现值率排序法 B(相关方案组合

C(差额投资内部收益率法 D(互斥方案组

12、下列选中,______往往仅对项目进行初的比选,没有考不同投资、不同收益、不同计算期对项目生的

A(净现值比较法 B(差额投资内部收益

C(效益/费用比较法 D(最低价格比较

13、下列项中,______是根据对市场前的预测,直接取一个适当的分析期作为各个方案共的计算

A(净现值率法 B(最小公倍

C(增量投资回收期 D(研究期

14、对产品量不同、产品价格又难以确定的比选方,当其产品为

A(最小公倍数法 B(最低价格比较

C(净现值率法 D(年折算费用

二、多项选择题

每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。 15、项目的技术进性可以通过各种技术经济指体现出

A(劳动生产率 B(劳动力需要

C(单位产品的原材料和能源耗量 D(产品

E(项目占地面积和运输量

16、

A(客观性原则 B(安全性原

C(可靠性原则 D(经济性原

E(系统性原则

17、项的技术先进性可以通过各种技术经济

A(产品质量 B(资源消耗速

C(单位产品的原材料 D(劳动生产

E(项目占地面积

18、于计算期相同的互斥方案进行经

A(最低价格比较法 B(净现值比较

C(费用现值比较法 D(费用现值

E(差额投资内部收益率法

19、对益相同或效益基本相同但难以具体估算的

A(差额投资内部收益率法 B(费用现值

C(低价格比较法 D(费用年值比较

E(效益/费用比较法

20、立方案经济比选的经济评价指标

A(应用投资收益率进行评价 B(应用净现值进行

C(应用投资回收期进行评价 D(应用内部收益率进行

E(应用净年值进行评价

三、分析计算题

221、某6层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62m。原设计方案砖混结构,内、墙240mm砖墙。现拟订新方案为内浇外砌结构,外做法不变,内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm,纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与

两方案各项指标见下表。

表 设计方案指标对比表

22设方案 建筑面积(m) 使用积(m) 概算总额(

砖混结

内浇外砌

问题:

1(请计算两方案如下技术经济指标:

(1)两方案建筑面积、使用面积单方价各为多少?每平方米差价多

2 (2)新方案每户增加使用积多少m?多投入多少

2(若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价差多

3(作为商品房,按建筑面积单方售价4000.00元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差

22、某汽车制造厂选择厂,对三个申报城市A、B、C的地理位置、然条件、交通输、经济环境等方面进行考,综合专家评审意见,提厂址选择评价指标有:辅助工业的配套能力、当地的劳动力文素质和技术水、当地经济发展水平、交通运输条件、

经家评审确定以上各指标的权重,并对该三个市各项指标进行打分,其具体数见下

A市 B市 C市

配套

劳动

经济

交通

自然

Z

问题:

1(表中的X、Y、Z分别代表的栏目名称是什么?

2(试作出厂址选择决策。

答案:

一、单项选择题

1、B 2、A 3、C 4、C 5、A 6、A 7、C 8、C 9、C 10、D 11、D 12、A 13、D 14、B 二、

15、ACDE 16、BCD 17、ACDE 18、ABCE 19、BD 20、ABCD

三、分析计算题

21、1(计算两方案技术经济指标

(1)两方案的建筑面积、使用面单方造价及每平方米差价见下

表 建面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算

方案 单

4163789.00d4163789.00d

ivide3949.6ivide2797.2砖混

1054.23 1488.56

4300342.00d4300342.00d

ivide3949.6ivide2881.9 内浇外砌结构 2= 8=

1088.80 1492.15

由表可,按单方建筑面积计算,新方案比原方案每平方米出34.57元;按单方使用面积计算,新方案比原方每平方米

22 (2)每户平均增加的使用面积为:[(2881.98-2797.20)/54]m=1.57m。

每多投入:[(4300342.00-4163789.00)/54]元=2528.76

22 折合每平方米使用面积单价为:(2528.76/1.57)元/m=1610.68元/m。

2 计算结果是每户增加使用面积1.57m,每户多投入2528.76

2(若作为商品房按使用面积单

总销

3(若作为商品房按建筑面积单方售价4000.00元出售,则两方案的总价均

(3949.62×4000.00)元=15798480.00

折合成使用面积单方售价:

22 砖混结构方案:单方售价=(15798480.00/2797.20)元/m=5647.96元/m。

22

在保持销售总额不变的前提,按使用面积计算,两

22 单方售价差额=(5647.96-5481.81)元/m=166.15元/m。

单方售价率=166.15/5647.96=2.94%。 22、1(X评价指标,Y为各评价指标的权重,Z为各案的综合得(或加权得

2(各方案的综合得分等于各方案的各指标得分与指标的权重的乘积之和。计算结见下

表 综合评价计算表

A市 B市 C市

配套能力 0.3 85×0.70×0.90×0.

3=25.5 3=21.0 3=27.0

85×0.70×0.95×0.劳动

80×0.90×0.85×0.经济

90×0.90×0.80×0.交通运

90×0.85×0.80×0.

Z 85.5 79.5 87.0

据表的计算结果可知,C市的综合

投资建设项目管理师-投资建设项目决策分类模拟题投资建设项目决策的程序和内容

投资建项目决策分类模拟题投资建设项目决策的程序和内

一、单项选择题

每题

1、关

A(多目标决策是以达到两个以上目标进行择优的

B(不确定型决策是要解决过去完全没有或仅部出现过的问题,往往缺乏类似问处理

C(风险型决策大量存在于现实生活中,需考虑决策者风险偏好,决策结因人

D(风险型决策面对两个或两个以上的状,各个状态出现的可能性是以知

2、投资决一旦有误、项目开始建设,将具有______,有可能导致工程废弃,甚至导致项的失

A(不确定性 B(不可逆转

C(不可控性 D(风险

3、下列策类型中,______要求决策者具有较的洞察能力、创新意识、科学析能

A(多目标决策 B(非常规型决

C(风险型决策 D(不确定型决

4、下决策类型中,______完不知道各个状态出现的概

A(风险型决策 B(非常规型决

C(多目标决策 D(不确定型决

5、下列决类型中,______最为困难,需要因地制,因势而变,需要更大的胆识和更的智

A(多目标决策 B(风险型决

C(不确定型决策 D(非常规型决

6、对政府投资项目,按照投资建项目______的制

A(“先规划,后评估” B(“先评估,后决

C(“先评估,后规划” D(“先决策,后规

7、银行

A(自主决策 B(独立审

C(自担风险 D(自行监

8、

A(市场和效益原则 B(科学决策原

C(动态优化原则 D(风险责任

9、无论是业投资项目还是政府投资项目都必须______发,在确定科学和安全的前提下,讲投资效

A(市场需要 B(经济体

C(资金条件 D(环境条

10、对企业资项目,政府对除《政府核准的投资项录》内的重大项

A(核准制 B(审批制

C(报告制 D(备案制

11、企业资项目是为了提高企业在市场经济中的______,获取经济效益,并创造会效

A(财务生存能力 B(盈利能

C(生产能力 D(竞争能力

12、由务院投资主管部门核准的项目,其项目请报告应由______的构编

A(具备同类咨询资质要求 B(具备甲级工程咨询

C(符合资质要求且入选 D(具备乙级以上咨询

13、初可行性研究阶段对建设投资和生产成的估算一般采用______估

A(系数估算法 B(比例估算

C(单位生产能力估算法 D(指标估算

14、

A(初步可行性研究 B(可行性研

C(技术研究 D(项目申请报告研

15、可行性究报告应按照项目建设方案确定的工程

A(5% B(10%

C(25% D(20%

16、企业投建设实行______的项目,仅需向政府提项目申请报告,再经过批准项目建议书、可行性研报告和开报告的

A(备案制 B(注册制

C(核准制 D(审批制

17、

A(购并或参股项目,应说明购并或参股公司的具体

B(项目总投资、注册资本及各方出资额、资方式及融资方案,需要进口备及

C(项目建设规模,采用的主要技术和艺,产品目标市场,计划用工

D(涉及公共产品或服务的价格

18、对政关注的涉及公共利益的有关问题进行证说明,以获政府投资主管部门的核准的是______报

A(技术评审 B(项目申

C(可行性研究 D(项目审

19、既是资项目建设必须遵循的基本原则,又是投资主

A(科学决策原则 B(动态优化原

C(可持续发展原则 D(风险责任原

20、列选项中,______的估结论是项目立项的依

A(可行性研究报告 B(项目建议

C(项目申请报告 D(项目技术方

21、初步可行研究、可行性研究报告的编制,与初步可行性研、可行性研究的评,是项目前期工作的两项重要容,二的相同点

A(承担主体相同 B(出发点一

C(决策时序和作用相同 D(评估角度和任

22、企或机构投资者委托的评估项目,将重点估项目本身的______等方

A(生产能力、资金的回收性和供应风

B(需求能力、资金的流动性和市场风

C(盈利能力、资金的流动性和财务风

D(盈利能力、资金的回收性和供应风

23、下列项中,______主要是项目法人和企业内决策的依据,是项目评估的重要基和前

A(初步可行性研究 B(项目技术研

C(可行性研究 D(项目评

24、节能方案评估的内容不包括______。

A(用能标准和节能规范评估 B(能源开发方案

C(节能措施和节能效果分析 D(能耗状况和能耗指标

25、社会影响评估的内容不包括______。

A(社会适应性评估 B(社会公益性评

C(社会风险及对策措施评估 D(社会影响效果

26、

A(不能确定咨询服务特点的采

B(咨询服务要求时间紧

C(由于咨询服务的性质,招人必须与咨询公司进行

D(已采用招标程序,但没有人投标,再进新招标程序也不太可能产生咨服务

27、

A(有实力 B(有诚意

C(有信誉 D(有执业资

28、

A(由于咨询服务的性质,招人必须与咨询公司进行

B(急需得到某种咨询服务,采用公开邀请招标方式因耗时太久而不

C(所涉及服务或风险的性质不允许事先作出总体

D(由于保护专属权的原因,咨服务只能由特定的咨询公司

二、多项选择题

每题的备选项,有2个或2个以上符合题意,至少有1个项。 29、照现代决策理论,决策过程可以分______等

A(信息收集阶段 B(信息传播阶

C(方案抉择阶段 D(方案设计阶

E(方案评价阶段

30、

A(确定投资目标 B(确定决策原

C(确定融资方案 D(明确建设方

E(明确决策程序

31、目决策按决策问题面临条件

A(确定型决策 B(常规型决

C(不确定型决策 D(非常规型

E(风险型决策

32、建设项目决策的原则包括______等。

A(动态优化原则 B(市场和效益原

C(科学决策原则 D(可持续发展原

E(风险责任原则

33、决要掌握大量的信息,依据国家有关政策,充了解项目的建设条件、技术发趋势

环境状,使决策有科学的依据,主要依据有______

A(国家颁布的有关项目评价的基本参数和指

B(与拟建项目有关的各种场信息资料或社会公众

C(国家颁布的有关技术、经济、工程方面的规范、标准、

D(相关产业、土地、环保、资源利用、税收、投资

E(全国和项目所在省市中长期经济会发展规划、基础设施发展等

34、建设项目决策的原则中,民主决

A(数据资料可靠 B(独立咨询机构参

C(专家论证 D(科学方

E(公众参与

35、一投资机会研究是一种全方位的搜索过程,需进行广泛的调查,收集大量的据,

______等。

A(市场需求投资机会研究 B(地区投资机会

C(消费分析投资机会研究 D(部门投资机会

E(资源开发投资机会研究

36、贯彻实科学发展观,科学发展的理念需从______等角度出发,贯彻落实到建设目决

设的全过程。

A(以人为本 B(全面发

C(协调发展 D(可持

E(整治投资环境

37、政对企业提交的项目申请报告,主从______等方面进行核

A(保障公共利益 B(防止出现竞

C(优化重大布局 D(维护财产安

E(合理开发利用资源、保护生态环

38、建设项目决策理念包括______。

A(专家调查 B(统筹规

C(动态优化 D(科学发

E(系统分析

39、企投资项目由企业进行投资决策,项目______等均由企业自主决策、担风

A(资金来源 B(市场

C(技术方案 D(建设方

E(设备采购

40、

A(预见性 B(系统性

C(客观公正性 D(可

E(科学性

41、设投资项目的可行性研究,其容一般包括______

A(项目建设的必要性 B(投资估

C(市场分析 D(确定性分

E(建设方案

42、可性研究与初步可行性研究相比,这两阶段的______有明显的区

A(构成与内容 B(目的与作

C(研究方法 D(研究论证重

E(深度要求

43、在业投资项目申请报告中,社会影响析主要包括______等方

A(社会市场需求分析 B(社会评价分

C(社会影响效果分析 D(社会适应性分

E(社会风险及对策分析

44、在业投资项目申请报告中,环境和

A(环境和生态现状 B(资源匮乏影响分

C(生态环境保护措施 D(地质灾害影响

E(特殊环境影响

45、项目申请报告评估中,经济

A(行业影响评估 B(区域经济影响评

C(宏观经济影响评估 D(经济风险评

E(经济费用效益或费用效果分析的评

答案:

一、单项选择题

1、B 2、B 3、B 4、D 5、C 6、B 7、D 8、A 9、A 10、D 11、D 12、B 13、D 14、B 15、B 16、C 17、A 18、B 19、C 20、B 21、B 22、C 23、C 24、B 25、B 26、B 27、B 28、A 二、多项选择题

29、ACDE 30、ACD 31、ACE 32、BCDE 33、ACDE 34、BCE 35、BDE 36、ABCD 37、ACE 38、CDE 39、ABCD 40、ACDE 41、ABCE 42、BCDE 43、CDE 44、ACDE 45、ABCE

2011年投资建设项目管理师《投资建设项目组织》考试大纲

投资设项目管理师《投资建设项目组织》考试

考试目的

通过本科目考试, 验应试人员对投资建设项目管理的本理论和方法、 相关的组织理 和组织工具、 建设项目施的组织模式以及人力资源和信息资源管理知识水平, 及其在 项建设管理中应

考试内容

第 1章 建设项目管理相关理论的应用

1.1 管理的职能、原理和方法

1.1.1 管理的职能

1.1.2 管理的基本原理

1.1.3 管理的基本方法

1.2 投资建设项目

1.2.1 建设项目的特点

1.2.2 建设项目的组成

1.2.3 项目周期

1.3 建设项目管理的类型、目标和任务

1.3.1 建设项目管理的类型

1.3.2 业主方项目管理的目标和任务

1.3.3 主要参与方项目管理的目标和

1.4 投资建设项目目标动态控制

1.4.1 动态控制原理

1.4.2 目标控制中的纠偏措施

1.4.3 动态控制原理在进度控制中的

1.4.4 动态控制原理在投资控制中的

1.4.5 动态控制原理在质量控制中的

1.5 界面管理在建设项目管理中的应用

1.5.1 建设项目界面管理的含义

1.5.2 建设项目界面产生的原因和

1.5.3 建设项目界面管理的方法

1.6 价值工程的原理及其应用

1.6.1 价值工程的组织

1.6.2 价值工程的方法

1.6.3 价值工程的应用

第 2章 建设项目管理的组织理论及组织

2.1 组织与目标的关系

2.1.1 不同系统的组织

2.1.2 系统的组织与目标的关系

2.2 建设项目的项目结构分解及其编码

2.2.1 项目结构分解

2.2.2 项目结构的编码

2.3 基本组织结构模式及其应用

2.3.1 职能组织结构的特点及其应用

2.3.2 线性组织结构的特点及其应用

2.3.3 矩阵组织结构的特点及其应用

2.4 业主方建设项目管理的组织结构

2.4.1 业主方项目管理组织结构图的

2.4.2 业主方项目管理组织结构图的动态调 2.5 工作任务分工和理职

2.5.1 工作任务分工

2.5.2 管理职能分工

2.6 工作流程组织

2.6.1 工作流程组织的任务

2.6.2 工作流程设计

2.7 设项目管理规划与建设项目组织计 2.7.1 建设项目管

2.7.2 建设项目组织设计

第 3章 建设项目实施的组织模式

3.1 建设项目法人责任制

3.1.1 项目法人的责任

3.1.2 项目产权结构

3.1.3 项目法人的组建

3.1.4 公司制法人的治理结构

3.2 业主方管理的组织模式

3.2.1 业主方自行项目管理

3.2.2 业主方委托项目管理

3.2.3 业方和工程咨询单位共同进行项目管理 3.3 建设项目业主方管部门的设置原则和任务 3.3.1 业主方管部门的

3.3.2 业主方管理部门的任务

3.4 建设项目的管理咨询

3.4.1 管理咨询的业务范围

3.4.2 管理咨询的委托

3.5 建设项目工程任务实施的模式

3.5.1 平行发包

3.5.2设计总负责

3.5.3 施工总承包

3.5.4 施工总承包管理

3.5.5 施工联合体与施工合作体承包

3.5.6 设计和施工总承包

3.5.7 设计、采购和施工总承包(EPC )

3.6 特许经营项目常用模式

3.6.1 BOT模式

3.6.2 TOT模式

3.7 建设项目管理的发展趋势

3.7.1 CM模式

3.7.2 项目管理承包(PMC )

3.7.3 项目总控模式

3.7.4合作伙伴模式

第 4章 建设项目人力资源管理

4.1 建设项人力资源管理的特点和任务 4.1.1 建设目人力资源管理的点 4.1.2 建设项目人力资源理的任务 4.2

4.2.1 建设项目组织负责人的职责

4.2.2 项目经理的素质和能力要求

4.3 建设项目人力资源管理的方法 4.3.1 组织

4.3.2 人员任用

4.3.3 团队能力建设

4.3.4 薪酬管理

4.4 建设项目沟通管理

4.4.1 沟通管理的作用和意义

4.4.2 项目利益相关人

4.4.3 沟通管理的方法

第 5章 投资建设项目信息管理

5.1 建设项目信息管理的任务

5.1.1 信息管理的概念

5.1.2 信息管理的原则

5.1.3 信息管理的任务

5.2 建设项目信息分类和编码

5.2.1 信息编码的作用

5.2.2 信息分类和编码方法

5.3 建设项目管理信息系统

5.3.1 项目管理信启、系统的组成

5.3.2 项目管理信息系统的功能

5.3.3 项目管理信息系统的应用

5.4 工程管理信息化

5.4.1 工程管理信息化的含义

5.4.2 目信息门户(PIP )的应用 5.4.3 建筑信模型(BIM )的应用 5.5 建项目

5.5.1 项目文档的特征

5.5.2 档案管理的职责

5.5.3 档案验收与移交

建设项目全过程造价管理咨询工作规程

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