项目
总包施工单位 :
分项工单位 :滕州仟亿
为明确双方在工过程中的权利义务, 分清各方经济责任, 经双方商一致,根据《华人民共和国合同》及有关规定, 特立本合同,
第一条 工程项目
一、 安 装项目内容:滕州
二、 项 目根据丙方提供预算内容制定。
三、 工 程地点 滕州
四、 程承包方式:丙方承包
五、 工 程总造价:元;
第二条 施工准备
一、 甲 方责任
1、 本合同签订后督促监督
2、 按合同及时给丙方付款。
二、 乙方责任
1、乙方取甲方司法鉴定费和发票费等共壹万贰
2 、提供验收的各项资料,保证工程顺利验收。
3、
4、乙方无权与甲方结工程款。
三、 丙方责任
1、 组织施工管理人员按
2、 负责安装售后有。
3、 负责与甲方结工程款 。
第三条 工程质量
一、 工程经三方研究一致同意,严格遵市验收要求,保 证质量
二、 产品质量及其他工程质量问题,成的一切后果有丙 方
三、 保期为 年,按验收格日期计,人为及不抗拒 的自然灾害引起的损
第
一、 甲方和方工程总造价为人民币 元,工 结算按双方签订合同次定价 , 具内容按丙方提供预 算核对,增加工程单按预算单价
二、 竣工经验收合格后,工
元。
第五条 违约责任
丙方的责任
1、 工质量不符合本合同的约,负责无偿修理或返工, 由此导致逾期交付使用的,支付逾期
2、 程不能按合同约定的工期交付使
二、乙方的责任
1、 乙方合同约定承担自己应负的责,因发票等手续 不完善造成工延期验收或不收,还应赔偿承包方的实
2、 工程款有丙方和甲方
第六条 争议解决
乙方丙方如发生纠纷,应共
经营事发展的原则予以解决。如双方不达成和解,可交 法院
第三条 附则
1、 本合同一式三份,甲、
具有同等法律效力。
2、 本合同自三方代表签
3、 质量保质期为 年整。
甲方 (盖章 ) :丙方 (
法定代表人:
电 话:
电 话:
乙
法定代表人:
电 话:
签
工程保修三方协议
工
甲方: 成都CCC物业务有限公司 (以下简称甲方) 乙方: ×××建筑施工限公司 (以下简称乙方) 丙方: 四QQQQ实业集团有限公司 (以下
根据家住建部《建设工质量管理条例》 《XX建筑施工工程合同》的有关规定,乙方所建丙方之工程竣工交付验后,乙方在合规定的保修期承担修义务,丙委托甲方进行工程保修相关宜的协和处理。甲、乙、丙三方就工程保修相关宜,达成如下协议,以资
一、保修范围及期限:
(
1、在保期内由于施工质量和
2、由于丙方计原因造成的质量问题,丙方自发包和甲供材料引的质量问题不于乙方保修范围。条原因产生的维修费用由丙方
3、丙方业主的保修期与乙方对方的保修期之间的时间差,期间产生的保修修理费用由丙方承
4、于业主在装修过中,对原结构管线进行改动引起的质量问题,如:拆墙;管改装移位;门窗拆改;面堆物超载;屋面打洞安装其他体;楼地打洞;外墙凿洞开槽;改电源线、管道、电气设备以及使用不当等造成的质量问题不属于
(
1、基础设工程、房屋建筑的地基基础工和主体结构工程,为设计文件规的该工程的合
2、电管线、给排水管道、设备安
3、屋面水工程、有防水要求的卫生间、房间、
4、
5、
6、乙建设工程的保修期,根据乙方与丙签订的施工或供货合同
保
7、未出售屋在保修期截止前,由甲方会乙方人员对其进行全面检查。如在施工质量和料质量问题,按本协议条款
二、乙在保修期内安排联系人负
(一)乙方指定场保修专职联系人负责现场保修有关事,保修期第一年内该修专职联系人必须驻现场;保修期第二起,接到报修通知,必按约定时间
乙方现场
乙方公司回访修负责人: ,
上述联系人、联电话及传真号一旦发生变更,乙方应在当天通知甲方和丙方。如未及通知变更,造成甲方法及时联系到乙方的,方无条件同意由甲方全权责相关维修事宜
三、保修责任条款
(
1、 发生渗水、水;给排水、供电设施、线路;燃气等紧急故障(如水管爆裂;层漏;门窗渗漏;屋面漏水;漏、断电;空、热水器等),直接影响业正常生活的急修项目,甲方须在在第一时间内
2、乙方须甲方通知后 小时内赶赴现并于 小时内成应急维修,面完成维修时间甲、乙双方视实际情况协商确
3、方接到甲方通知后予答复或在约定间内,不能赶到现场维修的,视作乙方默认同意授权甲方全权处理该项维修,方有权直接委第三方专业施工单修缮,实际修费用(按照市场价双倍扣)、业此而拒交的物业费用及相关损失费用由方无条件承担,在乙方保
(
1、于上水管爆裂;渗;电气、燃气等在安全隐患、重大损失风险的抢修项目,乙方授权方根据实际情况即时进行急抢修。同时方应在第一时间内知乙方,乙应立即派人赶赴现场进行协处理。发生的应急抢修费用及相关损失费用由乙无条件承担,在乙方保修
(
1、甲方以手、短信、电话(电话登记、录音)、真、挂号邮寄或当面交签收的方式通知方现场保修专职联人,乙方应按约定时派人到现场落
2、方在接到甲方保修通之时起,无论保单位有什么原因,不予回复或未按约定时间派人到现进行维修处理的,则视为乙默认同意授由甲方全权处理该项修,甲方有权派其它专业维修队伍维修。修费用、主因此而拒交的物业费用以及相关损失费由乙方无条件承担,在乙
(四)暂未确定责任的项目:
1、一时不能判责任归属的修项目,乙方应服从甲方的安排,先行组织维修,不得推诿。否则,甲方有权直接托其它专业施工单位修,相关损失费用由乙方无件承担,在保修
2、一时未判定任归属的维修项目,经甲、乙、丙三方终确认,非乙方施工质问题造成,则给予方签证,按实结算。(用由责任方承担,物和地产应积极
3、对责归属有争议的,双方应友协商解决或委托权威机构鉴,鉴定费用由定结果明确的责任方承
(五)乙方保修项目质量承诺:
1、每个维项目完成后必须经业主、甲方验签字;维修项目的量验收,以国《规范》,《规》,《标准》和原设计要求为
2、方所维修项目如次发生相同部位、同类质量问题的重复报修,乙方无条件授权甲方行聘请施工单位进行维,承担由此起的一切费用和责,并向甲方丙方支付总额为本次维修用 的违约金,作为甲方和丙方处理重复修、业主投诉的管理费
3、修期内发生漏、墙面缝等质量问题,维修后的保修期按照家规定执行,自验收合格之起开始计算,维修后的修期在时间上超过第一条(二)点保修期限规定的,以维修后的保修期
4、乙方授权甲全权代表乙方与业主进行渗漏、裂缝复维修等质量问题索赔谈判,甲方拥有决权,谈判结果经甲代表和业主签字后即生、乙方予以无
(六)乙方工程质量原因导致业
1、若乙方工程质量原因导致住户提维修面积扩大及其他索赔求,乙方授权丙方全权代表乙方、甲方与业主进行谈判,拥决定,谈判结经丙方、甲方代表和业主签字即生效、方予以无件确认。生索赔费用由乙方直接支付现,不得从保修金中取。若乙方拒绝赔偿,丙方有权从保修金中除赔偿费外,从保修金中提取本次索赔费用 的 作为违约金,作为丙方处理投诉的管
四、维修现场管理
(一)乙方在施工中应守政府部门、业公司有关卫生、噪音、交通、绿化、安全、文明施工等规定,如有反,由此起的一切费用和后果由乙方承。乙方承诺严格执行相规定,见附件一《维修安全注意事项》和《房屋维修人员服务行
(二)修现场的保洁工作以维修进场的原有清洁状态为标
1、维修过中,做到落手清;每天维修工作成离场前,乙方责施工现场的洁整理,做到工、料净、场地清,现场整齐有
2、维修项目全部成后,撤前乙方负责现场(含业主户内)清理、保洁工作,乙方承诺场保洁达到维修进场的原有清洁状态,否则由方另行安排保洁工作,由产生的费用由乙
3、乙方在洁恢复原状过程中因操作不当,业主造成财物损的(如地板、璃、家具等划损),由乙方承担相应责任和经济
(三)乙方维修员应按甲方定的维修程序进行维修,服从甲的管理,服从业主的监督,统一着装、文明施工、明用语,不得与业主发任何争执,否则每人每次
1、乙
1双套:进门穿一双套;2句问候:进门“您好,我是维修人员×××”,出门“您还有什么问题,请与们联系” ;3块布:一块垫工具,一块擦维修操作面,一块擦手;4不:抽业主的烟、不吃业主的东西、不业主的厕所、维修后
(四)安全管理
1、本协议约后15天内,乙方应向甲方提总体《工程维修案》、《维修员构架》及相关修单位和人员通讯地址、联系
2、乙方接甲方维修通知后,确定维修方的同时,乙方应向甲方提交《维施工安全措施》,经甲方审核同意后方可实
3、施工过程,一旦甲方发现乙方未按《维修施安全措施》执行,在重大安全隐患的况,甲方有权责即使停工整改,乙方必须无条件服
4、乙方接到全整改通知后24小时内未采取整改施,甲方有权对乙罚款 元/次,乙方必须无条服从,并承担由此起的一切费用
5、方必须做好修施工人安全教育,严格执行政府部门颁发的“劳动安全法规”,因乙方安施工措施不力而导致乙人员自身,以及甲方人员第三方受到伤害的,由乙承担全部责任和经
6、乙方在为业进行维修业时,如涉及影响业主装潢、家以至人身安全或物业公部位等情况,乙方需先和甲方及业主商定,则,造成业主损失等由乙承担全部责任
(
1、因方原因在保修期内发生的质量维修,
2、甲方根据协议条款约定,委托第三方维修单位修的费用,应事先报方预算部门审核通,再按实际发生的程量为准,乙方无条承担维修相关
3、算时间:甲方按照每
五、保修金返还方式:
(一)方全权委托甲方负责工程保修金
乙方向项目所在甲方物业服务中心提出申请? 甲方业服务中心审核签字?方项目工程部、预部审核 ?丙方审部、财务部门审核 ?经理审批?付
(二)保修期满后,三十天内丙
六、协议未尽事
七、本议正本一式三份,甲乙丙三方各执份;副本一式六份,甲
方各执二份。
八、 下列文件作为本合同
附件一:维修安全注意事项、工程
甲方:成都CCC物业服务有
经办人负:
签定日期:
乙方:XX建筑施工有限公
经办人:
签定日期:
丙方:四川QQQQ实业集团
经办人:
签定日期:
维
1、 进施工现场人员必须好安全帽,悬空及高作业人员必须佩带安全带。高
维修业人员严禁在避雷
2、 施作业点应作有效封。在规定的施工范围须做好不低于2米的遮拦围挡
示
3、 施过程中,施工人员须认真做好每天施工
场地清。
4、 建筑垃圾禁倒入生垃圾箱内,并且当天必须清理走,不准在现场堆放。 5、 高空及屋面业人员,严禁向下抛洒尘,严禁高空抛物,一发现,每次扣
元,不再返还。
6、 违规操作给他人的财产造成损
7、 脚架的搭设必须符合范的要求。脚手架整承重部位应回填夯实。不准使
枯脆、蛀、闷麻和有大裂缝的竹料;不准使用脆、破损、散边的竹片底笆;
用草绳、麻绳、塑料绳及锈蚀铁丝
8、 自觉学习并遵守下列规定文件:切
1) 《四川省消防管理条例》
2) 《成都市建筑施工现
3) 《成都市建筑工程消防管
9、应自遵守《治安管理条》,定期向施工人员行法制教育,严格执行招收外
有关条例,办理务证。加管理力度,严禁打架斗殴、聚众博及任何忧民现象发生; 10、应遵守家有关环境保护的法规、规定。采取有效措施控制工现场的各种
废水、体废弃物以及噪声、振动
上述条款,施工单位必须严格执行。反规定者,按性质严重程罚款100元,1000元,并责令停
工程
1、
2、
3、
4、
5、止探听顾客隐私,损
6、禁止在客面前谈论关于工程质量问题产生原等业户敏感性问题。严格按照与景瑞修工程师统一的口回答业主关于维修相关事宜的询
7、禁止搭设脚手架的维修的过程,从脚手架上进入业户室和观望、窥视内情况 二、行为规
1、基本要求
项目 规范要求 不允许 要领 1. 工作时间内着本岗位
服及相饰物,并保持制服干规着装 净、平整,无明油污、破损、1. 制服肮脏。 整洁大方 仪容 褶皱。确佩带胸牌标识。2. 脸疲倦,不时打欠,一无精打身体健康 仪表2. 注意个人卫生,持身体清洁 采的样子。 状态好 无异,发型整洁 3. 冷淡,过分严肃或者是木讷的情。 工具齐全 3. 工
精神面貌。
1. 与业主交谈时,应态度诚恳,
耐心听。 1. 对待客人“冷、硬、顶”。 语言耐心诚恳 2. 对业主的咨询,应引业主2. 粗心大意,态消极。 态度 专业守 向物业服务中心的专业工3. 随意回答
人员咨询。
进入户家中前,按门铃敲门1. 无开门时,在门口大声喊叫。 三声(敲门声音适中),若没有声音适敲门 2. 敲了一次门,无开门便离开。 应答,应等候5---10秒钟右进礼貌等候 3. 等待时,在走走来走去。 行第二次按
客户门后,应表现主,态度1. 语言不规范,随便,比如:“我是搞维热情,面带微笑说:“*先/小姐,修”等。 主动介绍问候 您好~我是××施工维修人2. 探头探脑,顾客还没说话
2、
项目 规范要求 不允
1. 面对客人询问时做别的事情,或与别
的人谈话。
2. 不经允许坐在客户家中。
3. 在客户家中东张西望,乱摸客户家中
物品。
4. 不经允许帮客户接听电话。
1、按
户确认和许可后,进入客户家6. 与客人
中进维修。 7. 便扔掉客户的东西,品尝客户的食在业2、按照施工规范要求和房工程品,用客户卫生间及生活用品等。 文明施工 户家师的施工交底进施工。 8. 在业主面前挖鼻孔、掏耳朵、伸懒腰、明用语 施工3、若客户有意见,应将客户见打哈欠、抠指甲、搔皮肤、
待人诚恳过程时上报项目物业服务中心协调整理个衣物等不良行为。 中 处理。 9. 在业主前抽烟、吃东西、香口胶、态度
4、谢业主主动提供的水、烟、看书,大声哼唱歌曲、吹口
毛巾
10. 手机、呼机响声
电
11. 忘记带必要的维
具物品。
12. 损坏客户物品刻意进行隐瞒
13. 对客户提出的不
告
每日班前,先收拾服务工具每日1. 不和业户交待,就撤离现场。 及理现场。然后找到客说:工作2. 服务工具和施工现场没收拾好就离施工落手清 “生/小姐,您好~今天的工作结 开。 已经
工程三方协议
建
工程名,称
工程地点,
建饰饰位,
地 址,
饰 包 方,
地 址,
分 包 方,
地 址,
饰定日期,
三方饰饰饰
建饰方,_________________________________;以下饰甲
饰包方,_________________________________;以下饰乙
分包方,_________________________________;以下饰丙
饰明施饰程中建饰方、 饰包方及分包方三方饰任~ 依照 《中饰人民
国国合同法》 、《中饰人共和建筑法》及其他有饰法律、法饰、遵循平等、自愿、公平和饰饰信用的原~建饰、饰包、分包方就各自的饰利饰饰~饰商一致~饰
一、饰服饰饰,本工程市政工程的
二、工程,概况
工程名,称__________________________________________________
工程地点,__________________________________________________
工程容,内__________________________________________________
工程承包范
三、合同工期,
工程工期饰________天;日饰天,~自________年________________日工至________年________月________
四、工程饰量,
1、程饰量等饰,一次性饰收
2、工程饰饰准,丙方必饰饰格按工程饰文件采用的技饰饰范、工程量饰准、施工要求饰饰饰施~饰量必饰到
3、分饰位就饰饰分包的工程饰量
4、任由于分包方的材料使用不或材料不格、或施工工饰、方法
合要求、施工程序不造成的饰量饰饰、工程饰
五、合同价款,
合同定价;大,,饰定写人民饰________________元整
;小,,____________元~工程款按最后
七、合同价款饰整,
饰饰更,工程量增由饰主
八、工程款支付,
待工竣工算核准后决由
九、建饰方饰任
1、饰饰饰的饰饰和管理~饰理饰包、分包方之饰的相饰事
2、饰及饰向分包方支付
十、饰包方的工作
1、饰饰饰包饰位饰饰后的饰饰安全文明施管理;不含饰量、技饰、饰度, 、服饰、配合、饰、饰已完饰收合格的工程饰
2、
3、在不碍承包人饰先使用的前下~合理安排分包人使饰包饰饰的施工内机械、脚手架等
4、饰方饰饰饰分包饰料的保管
十
1、饰饰饰建饰方饰行施工饰饰的饰及技饰交底、方案的饰批饰~饰理解相与
饰的技饰饰饰。
2、饰程饰度、饰量、安全、饰保
3、遵饰包方施工饰饰各饰管理制度~服饰包的管理~做好分包范饰的饰
文
4、及向建饰方、饰包方提供工程饰度饰及工饰度饰表饰饰表的正性、完
整性饰主要饰任。
5、自行饰和配合饰理的饰饰、饰饰、材料饰饰、饰饰等到工程合格饰准所要求
一切作~提供饰足饰饰饰收
6、饰按照施工饰饰、技饰饰范、操作饰程、
7、饰自行施工范饰的建筑的理~饰饰饰至饰饰位的制定消饰地点内垃圾清
8、饰饰已完工程的成品保饰工作~按照家
9、按饰范及无饰市案饰要求及饰饰饰基工程各饰相饰技饰饰料~饰的档填
各饰饰料;括竣工所需要的饰料,及、完整的提供饰饰包~饰饰的正性、完
十二、饰饰饰任
1、分饰位不配合饰包管理~不服饰包方饰
2、造成包饰位饰饰饰施,饰饰道、饰地、水饰管饰的饰~包方饰按照饰饰饰饰坏坏失如饰行饰
3、提饰饰包饰位的技饰饰料字迹模糊不、量饰~饰包方有饰退回或拒饰
集。
十
1、本工程合同饰~
2、施工饰饰~
3、工程饰算饰~
4、
5、方饰工程洽商、饰更等饰面饰饰或
十四、其他事饰,
丙方在工及保饰期限必饰做好安全防范工~饰生意外事故均由丙方
行
未事宜~由甲、乙、丙三方饰商解。尽决本饰饰一式~正副本各三~建份饰、饰包、分包各饰~每具有同等律效力~自三方饰盖章之日起生
饰
建饰方;
法人代表;或授饰委托人,饰署,_________________________
________年________月________日
饰包;饰章, ,________________________________________法人代表;
________年________月________日
分包;饰章, ,________________________________________法人代
________年________月________日
饰
饰饰日期,________年________月________日
工程三方协议范本
--------------------------------------------新精品资
对于工项目,三方的合作有共同承包,包等的合作形式。根每一种合作如签署三方合作协议?以下是工程三方协议范本,仅
建设单位: (以下简称甲方)
总包单位: (以下简称乙方)
分包单位: (以下简称丙方)
经、乙、丙三方协商同意,乙将xx防水工程分包给丙方施工,为明确三方的权利关系,经协商达成如下
一、工程名称: 。
二、工程地点: 。
三、工程内容: 。
四、工造价:约xx万元,x元/平方米,按防水工实体的防水外表面积(规范要求应做附加层部分另计算单层面积,但接层不重复计算面积,计算单层面积)
五、承包方式:包工、包料、单价一包死(包括材料、人工费、机费、管理费、检检测费、税金、风险费等所有
六、工期: 年 月 日 年 月 日,开工期以乙方通知准。如工地不符合开工条件
1 / 4
--------------------------------------------最新精资料推荐-提供全程指导服务---------------------------------------------
七、质量:符合国家
八、材料求:所用材应提供材料的相关质量证明文件,照要求进行检验并承担有关费。防水及附属材料必须原生材料生产,否则除更为原生材料生产外,施工方担工程造价20%
九、材规格及厂:材料为“奥斯泰”牌PVC水卷材,1.5mm厚“奥斯泰”牌AST成高分子防水涂膜,1.5mm厚。山东聊城天建设发展有限
十、工程款付方式:(1)材料进场后付合同价款的40%;(2)底板施工完毕后合同价款40%;(3)挡土墙施完毕经验收合格结算完毕后付合同价款95%;(4)留5%作为工程保修金,
经监理公司、总承包单位签字认可后由设单位直接支付给丙方工程
十一、双方的权利和义务
1、甲方和乙方有权对丙方的施进行监督、检查、指导、服务,协调内部关系,有权对违反规定的行为进行
2、丙方必须严格组织施工,服从管理,配合各种检查,确保工程质
3、施工过程中丙方应杜绝重伤亡事故,如出现安全事故,造成人员伤或财产损失均由丙方全部
2 / 4
--------------------------------------------新精品资
4、方应保障甲、乙方免于承担因丙方因造成的任何索赔、偿、诉讼等任何用和责任,如发生上情况,其所有责任费用均由丙
5、本工程由丙方的直属队伍施工,不得转包、分包。发现转包、分,甲方有权终止同,甲方不支付丙方已发生
6、总包单位取费、税后扣除防水所发生一切费用。上述费用与丙方
十、竣工验收:工程竣工前丙应按乙方的要求整理好一切备的资料并交方,如延误承担有关责任和
十三:违约责任:
1、因丙方原因,工程每
2、出现质量问题,丙方承担甲乙由此造成的一切经济损
十四:工程保修:丙方负责工的保修并支付发生的费
五、争议:发生争议,应协商解决,如协商成,均可向甲方所在地法院提起
十六、本协议一式三
十七、本协议签字盖章后生
甲方:(盖章) 法定代表人
(或委托代理人)
3 / 4
--------------------------------------------新精品资
乙方:(盖章) 法定代表人
(或委托代理人)
丙方:(盖章) 法定代表人
(或委托代理人)
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工程三方协议书
(
发
总
专项
为明甲、 乙、 丙三方在工施工过程中各自的权利和义务, 据《建筑法》 、 《建工程质量管理条例》 、建设部和山东省有关工程 分包的文件,经三方友好协
一、甲方的权利和义务:
1、甲方将照总承包施工合同和工程工合同的有关约定,向 乙方、丙方支付工程,提供甲方应当供应的材
2、总包务费按照总包合同的定,在丙方结算完成,向乙 方支付总包管理、配合
3、乙和丙方之间的书面文件须经甲方监理人签字盖章方可
二、乙方的权利和义务:
1、乙方可持甲方和丙方签署的工程施工合同复印(由甲方 提供给乙,但不包括价款结算等商务条款) ,乙方对丙方进行全 面施工管理和
2、工程质量标准为合格,乙方据国家、建设部和山东省 方的有关规定对丙方进行全面质
3、方的施工总工期包丙方的专项分包期,乙方根据总体 施工安排和甲丙双方合同关于工的约定,确定丙方的开工期。 4、乙在判断丙方的施工期可能要延的情况下,可书面通 知丙采取措快施工进度, 若乙方不按照该规定进管理, 丙方 延误工期
5、丙的工程进度款首先经乙方签字同意,并经监理、甲 方批后, 由甲方直接支付给丙方; 未经乙方书面同意, 方得支 付丙方工进度款或其他与施工相关款项; 如无正当由, 方不得 拒丙方的款申请;对于丙方在乙总包服务范围内的合配合、 签证和付款文件签字要求不得无理绝, 否则, 承担由此造成的责任 和损失; 合理的认定由本合同项目的监
6、对方无正当理由不服从乙方进