您好,今天是戊戌年初二先祝您春节快乐哦!立字据是为了锁定证据,没有房产证不等同于立的字据无效。假如历史形成的违章建筑没有房产证,现在想给某个人,一旦拆迁这时立的字据肯定会派上用场。希望对您有帮助,祝您在新的一年里心想事成哦!
我爸把老房给我叔,并跟他立了字据但房产证就在我家我想反悔有效吗 ...
第一,要看法院的判决是否判定上述房产归弟弟所有;第二,如果办理房产证过户,那么卖给你房子的人他们兄弟姐妹之间应该办理一个遗产继承的公证,先把房产过户到卖你房子的人名下,才可以办理房产证过户。
第三,你现在可以要求哥哥返还你已付的房款和银行同期存款利息,如果约定了违约金还可以主张违约金。
这种行为违反了先合同义务,要承担缔约过失责任。
希望可以帮到您,不满意请见谅。
房产证字据是否有效?
1、我国古代就有“空口无凭,立字为据”的价值观念,字据是公民、法人实施民事法律行为的一种形式。
虽然民法通则56条规定,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式。
但是在民事活动之中,普遍以书面形式的民事法律行为为主,因为这样可以将民事法律行为的当事人权利与义务,或该民事法律行为所欲反应的客观事实,予以客观的有效的记录。
从而较为有效的维护各方当事人的合法权益。
2、民事法律行为在不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等符合无效或可撤销、可变更的情形下,民事法律行为应属于依法成立。
对当事人本人或当事人双方或各方当事人具有法律约束力。
3、依法成立的民事法律行为,自成立时生效,如何当事人双方订立的合同,需要依法办理批准或登记手续的,应当依照其规定。
司法依据《中华人民共和国民法通则》54条、55条、56条、57条、58条、59条、60条、61条、62条
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