公司需要与个人签订租赁协议,个人需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收,公司凭个人提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。以收据入帐税务局是不认帐的,需要调整征收企业所得税。
个人的私房产出租用于经营需缴纳的税收:
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收:
营业税=租金收入*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
没有办法,取公积金很麻烦,因为我也没有发票到现在也没取出来
首先,收据是不能入帐的.入帐之后将被视同白条,要受到一系列处罚.
其次,要入帐必须开据发票.可以向房主索取,不然就要凭租赁合同书自己到税务局开票.要缴纳以下税收:
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*(适用税率);
土地使用税=面积*(适用税率)。
月租金超过起征点的还需要征收:
营业税=租金收入*5%;
城建税=营业税*5%;
教育费附加=营业税*3%。
要同出租人一同到地税局开发票.带着出租人的身份证和房屋产权证.租赁合同.要交税的,两方要事先商量好.
要入账的话自己到税务部门开票,税率一般是12%。
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