这是租赁,不叫买,而且租赁合同最长20年,超过的期限无效,不受法律保护
工业用地的不能用住房贷款,而且很可能拿不到房产证
房子属于不动产权证登记人,你只有租赁合同约定使用权,如果拆迁之类你只能找出租人按合同赔偿
最好不买
《合同法》
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
应该可以,但得通知抵押银行。我觉得可以这样操作,合同中附注条款中 注明买房的首付款可以用来解除房子的抵押。而后可以过户及收取余款。
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