对房屋租赁而言,未满合同期提前退租属于违约行为,应由违约方向守约方赔偿违约金。
押金主要用途是:防止可能因承租人使用不当损坏房屋设施、拖欠水电气等情况出现时补偿房东相应损失,这是单向的,只有违约赔偿才是对于当事人双方的。就像住宾馆,旅客需向宾馆一方提供押金,就是用于防止旅客损坏房间设施、遗失门卡等情形出现给宾馆一方造成损失。当然,也可以用押金冲抵违约金。
押金的目的就是怕房客违反合约而设立收取
合同不到期就退房当然不会退押金了,你违约了
押金,是租房人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
房东不退押金是不符合法律规定的。根据我国《合同法》、《担保法》规定,房屋押金不属于违约金,也不属于定金,其不具有违约金和定金功能。因此,不退押金是不符合法律规定的。回答人:柴律师 63245440
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