装配式建筑定义及分类
装配式建筑是指建筑的结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。通俗来讲,在装配式建筑的建造中,把梁、板、柱、墙等事先做好的的构建想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把它们拼合在一起。和搭乐高一样,装配式建筑将部分或所有构建在工程预制完成,然后运到施工现场进行组装。
根据装配式和预制构件的不通组合,可以将装配式建筑分为五类:砌块结构、板材架构、盒式结构、滑升模板结构。
装配式建筑市场规模分析及预测
据前瞻产业研究院发布的《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》最新统计数据显示,2017年我国以装配式建筑685亿美元左右的市场规模占比35.1%。预计到2018年我国装配式建筑市场规模将达到904亿美元,未来五年(2018-2022)年均复合增长率约为30.25%,2022年将达到2602亿美元。
2017-2022年中国装配式建筑市场规模分析情况及预测
数据来源:前瞻产业研究院整理
装配式建筑发展阶段
从2016年住建部推行的119个装配式建筑示范项目来看,混凝土结构占比最大达46%,
系混凝土产业发展较早且成本方面具备优势,但PC构件领域成本竞争激烈,且优化空间有限,短期之内难以对传统现浇混凝土形成替代。与预制钢结构相比,虽然占据成本优势,但难以满足抗风、抗震及超高度、跨度等设计要求,行业发展高度有限。
2016年119个装配式建筑示范项目分类情况
数据来源:前瞻产业研究院整理
中国装配式建筑地域分布
2017年11月,住建部公布了首批装配式建筑示范城市名单,北京等30个城市入选。入选城市多为省会城市,并且集中在山东、江苏、浙江、河北等经济较为发达的省,值得注意,甘肃、青海、西藏、贵州、云南等西北、西南省份无一个城市入选。
国家推广绿色建筑与装配式建筑,行业空间不断扩容
近年中央连续出台推广绿色建筑和装配式建筑的相关政策,制定行业准则,定下建设目标。从最早2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,至2017年1月发布装配式建筑三大体系技术标准,再到2017年3月出台《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法,
政策愈发密集, 一波未平一波又起,装配式建筑未来发展可期。
到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,全国划分为“重点推进、积极推进、鼓励推进”三类地区有重点地“自上而下”逐步推进:
1)重点推进地区包括京津冀、长三角、珠三角三大城市群,装配式建筑占新建建筑的比例须达20%;
2)积极推进地区包括常住人口超过300万的其他城市,装配式建筑占新建建筑的比例须达15%;
3)鼓励推进地区包括其余城市,装配式建筑占新建建筑的比例须达10%。三类地区在经济发展程度和房屋价格上呈降次分布,新增房地产需求较多的地区往
往推进力度更大。为落实中央政策目标,各地方政府也已制定装配式建筑规模阶段性目标并同步出台若干政策法规鼓励推广。
2020年不同地区装配式建筑目标占比情况及预测
数据来源:前瞻产业研究院整理
我国装配式建筑还处于起步阶段,装配式建筑前期投资成本高;规模化生产未成形,成本优势没有;市场的接受程度让人生疑,毕竟很多国人的思想理念,还是依赖经验与以传统为导向。与国外差距大,与国外几十年的技术发展相比,国内的标准制定稍显滞后,审核与监督也不完善。
装配式建筑发展前景分析
优势明显
装配式建筑相对于传统的建筑方式,首先是建造的速度快,工厂流水化的作业效率远远高于工人现场施工的速度;标准化的生产,更能提高装配构建的安全等级;受气候条件的影响比较小,工时少且减少现场的浇筑等作业,环保不扰民。
大数据
在大数据的概念下,利用BIM建立数据模型,从设计方案、建设需求、工程运营等方面进行管理和优化,装配式建筑的标准化与数据化,更便于管理与操作。而在工程设计上,它也更加贴合现在比较火热的VR装修概念。
钢结构建筑的应用日益普及,作为最环保、最成熟的装配式建筑将得到更广泛的应用
建筑工业化和装配化的发展就是绿色建筑行动方案实施的重要方式,钢结构建筑的工厂化生产和装配式施工的特点使其成为了最环保、最成熟的绿色建筑之一,这几年来得到了大力的推广和应用,未来的市场前景也将越来越广阔。钢结构建筑相比较传统建筑方式具有明显的优点:一是钢结构建筑可实现钢构件及配套围护结构的构件工厂标准化生产,品质容易保证,自重轻现场可装配化施工节省人工且安全环保;
二是大幅降低染尘、噪音污染以及资源消耗,钢材可回收与再生,减少建筑垃圾,并可作为国家战略资源储备;
三是钢结构“高大轻强”的特点,易于建造高层建筑、大跨度建筑等结构复杂的工程,提高土地使用率及户内得房率;四是抗震性能好,结构更安全,借鉴日本、美国等发达国家的经验,抗震性能卓越的钢结构、轻质材料等各种最先进的防震手段将在未来住宅及公共建筑中被广泛应用。
成本高企仍靠政策奖励
与传统的房地产建造方式相比,装配式建筑的成本要高出300~500元/平方米左右,这是部分房企难以接受装配式建筑的原因之一。装配式建筑较现浇结构成本有所增加,预制率越高成本增加越多,预制率10%~60%将增加直接成本280~420元/平方米,另外还有其他间接成本。
现行的政策奖励可以抵消装配式建筑的增量成本,上海、武汉等地都有容积率奖励措施,外墙装配式部分建筑面积可以不计容,不计容面积不超过规划总建面的3%。
随着装配式建筑量的提升,产品按照工业化的方式来进行生产,成本会逐渐下降,房企需抢占规模化和工业化的先机。
目前参与到装配式建筑的主体仍是规模较大的开发商和建筑企业,如万科、碧桂园以及武汉的中建三局、美好置业等,可以整合全产业链资源,解决工程总承包、技术、部品生产等各环节相互衔接的问题。
预制装配式混凝土建筑的接缝,均采用密封胶密封防水,属于柔性防水。密封胶固化后实际上是弹性体,能够随接缝张合而伸缩,保持接缝密封。接缝的密封方法见附图。
常用密封胶包括聚氨酯、硅酮或ms密封胶,必须是混凝土接缝专用型号,以保证与混凝土能够牢固粘接。混凝土外立面受阳光照射,暴露的聚氨酯、ms密封胶会老化(紫外线对有机材料降解作用),使用寿命在8~15年。硅酮密封胶硬化后是硅橡胶,耐高温耐紫外线,使用寿命可以到达30年以上,更适合建筑外部使用。
吕布趁着董卓上朝,窥视貂蝉,并邀貂蝉到凤仪亭相会,貂蝉向吕布哭诉被董卓霸占之苦,吕布很是不满,对董卓产生怨恨。恰巧董卓回府,见到此情形,抢戟执向吕布,吕布逃走。凤仪亭从此二人相互猜忌,王允说董卓霸占貂蝉实在不该,吕布和王允计划一起除掉董卓,待董卓准备篡位的那天,吕突然倒戈,把董卓杀死。董卓死后,貂蝉独自离开,从此不再出现。展开1-5 6-10 11-15 16-20 21-25 26-30 31-35 36-40 41-45 46-50 51-52主创人员编辑
装配式钢筋混凝土结构是我国建筑结构发展的重要方向之一,它有利于我国建筑工业化的发展,提高生产效率节约能源,发展绿色环保建筑,并且有利于提高和保证建筑工程质量。与现浇施工工法相比,装配式rc结构有利于绿色施工,因为装配式施工更能符合绿色施工的节地、节能、节材、节水和环境保护等要求,降低对环境的负面影响,包括降低噪音、防止扬尘、减少环境污染、清洁运输、减少场地干扰、节约水、电、材料等资源和能源,遵循可持续发展的原则。而且,装配式结构可以连续地按顺序完成工程的多个或全部工序,从而减少进场的工程机械种类和数量,消除工序衔接的停闲时间,实现立体交叉作业,减少施工人员,从而提高工效、降低物料消耗、减少环境污染,为绿色施工提供保障。另外,装配式结构在较大程度上减少建筑垃圾(约占城市垃圾总量的30%―40%),如废钢筋、废铁丝、废竹木材、废弃混凝土等。
国内外学者对装配式rc结构做了大量的研究工作,并开发了多种装配式结构形式,如无粘结预应力装配式框架、混合连接装配式混凝土框架、预制结构钢纤维高强混凝土框架、装配整体式钢骨混凝土框架等。由于我国对预制混凝土结构抗震性能认识不足,导致预制混凝土结构的研究和工程应用与国外先进水平相比还有明显差距,预制混凝土结构在地震区的应用受到限制,因此我国迫切需要展开对预制混凝土结构抗震性能的系统研究。