房地产专业毕业论文参考选题
1、 前监理工作存在的问题及原因、对策
2、工程项目管理(咨询、设计、监理、施工、采购)应对WTO的形势与对策
3、工程监理制度及手段研究
4、计算机在项目管理中的应用研究
5、国内外招标投标惯例比较研究
6、国内招标投标现状及规范研究
7、工程设计阶段的投资控制研究
8、关于监理人员资质认定办法的思考
9、加入WTO对房地产业的挑战与机遇
10、关于政策性住房金融制度的研究
11、房地产合理开发规模的研究
12、空置房成因及对策研究
13、关于住房消费贷款(政策性、商业性)的思考
14、关于工程管理专业人员应具备素质的思考
15、关于项目后评估的思考
16、关于完善工程造价管理的思考
17、工程项目投标报价策略研究
18、工程造价计价现行体制的缺陷与对策研究
19、工程项目施工阶段造价的控制与管理
20、拖欠工程款的成因与对策研究
21、关于建设有形市场规范化发展的思考
22、论工程量清单报价
23、工程造价管理模式改革探讨
24、论工程项目全过程的投资控制
25、关于工程造价主动和动态控制的思考
26、房地产投资风险研究
27、我国物业管理的现状及对策研究
28、我国工程造价咨询业的现状及发展研究
29、论工程担保制度的建立与推行
30、住宅产业的发展与国民经济增长
31、关于提高工程质量的若思考
32、基础设施融资模式及策略研究
33、项目融资(BOT、TOT、ABS等模式)的现状及对策研究
34、国内外工程造价管理的比较分析研究
35、加入WTO后建设法规的完善
36、关于国际工程承包中FIDIC合同条款的应用
37、承包商施工合同风险防范
38、建筑工程招标投标与合同管理关系的探讨
39、工业发达国家建设工程合同管理与风险管理
40、风险管理理论在工程合同管理工作中的应用
41、施工索赔的现状和对策研究
42、浅谈FIDIC条款中的施工索赔
43、论信息技术在工程施工索赔中的功能
44、工程总承包企业与工程项目管理企业的界定和比较研究
45、推行总承包对我国建筑业的影响
46、工程总承包企业组建的模式研究
47、住房价格合理姓性探讨
48、房地产估价方法比较研究
49、房地产泡沫预警与防范
50、房地产周期波动分析
51、房地产经济预警方法研究
52、城市规划与城市地(房)价相互作用机理研究
53、城市土地收购储备制度探讨
54、房地产开发项目可行性研究报告-----XX案例研究
房地产实习报告怎么写房地产实习报告范文有吗?
内蒙古商贸职业学院 毕业论文(设计) ——房地产会计实习报告 题 目 房地产会计实习报告 系 别 会计系 专业、年级 08级审计二班 学生姓名 指导教师 论文字数 (不少于3000字) 完成日期 2011 年 6 月 1 日 摘要:房地产品牌内涵决定了房地产产品的性质与内容。
不同的房地产品牌能使人们识别出它所标定下的房地产产品有别于其它房地产品牌产品的质量、特色和设计等最基本的特征。
一个没有品牌的房地产产品,一旦有计划地“植入”房地产品牌,将会彻底改变原来的房地产产品。
因此,无形的房地产品牌是房地产产品的生命与灵魂,决定了产品的性格、个性、气质、风度等。
关键字:会计 房地产 实习 目 录 一、实习目的………………………………………………………… 二、实习单位情况…………………………………………………… 三、实习过程………………………………………………………… 四、实习所想、所感………………………………………………… 房地产会计实习报告 实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历,它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识;实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种检验,它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,既开阔了视野,又增长了见识,为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础,也是我们走向工作岗位的第一步。
社会与校园是不同的两个世界,也许我们不能完全立刻适应这激烈竞争的社会。
但我们要学会逐步适应这个社会,我想我这三个月的时间算是我一个即将开始社 会生活的大学生迈向社会的第一步。
一、实习目的 会计是对会计单位的经济业务从数和量两个方面进行计量、记录、计算、分析、检查、预测、参与决策、实行监督,旨在提高经济效益的一种核算手段,它本身也是经济管理活动的重要组成部分。
会计专业作为应用性很强的一门学科、一项重要的经济管理工作,是加强经济管理,提高经济效益的重要手段,经济管理离不开会计,经济越发展会计工作就显得越重要。
实习是每一个学生必须拥有的一段经历,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野,增长了见识,为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。
而会计是指对具体事物进行计算、记录、收集他们的有关数据资料,通过加工处理转换为用户决策有用的财务信息。
会计作为一门应用性的学科、一项重要的经济管理工作,是加强经济管理,提高经济效益的重要手段,经济管理离不开会计,经济越发展会计工作就显得越重要。
会计工作在提高经济在企业的经营管理中起着重要的作用,其发展动力来自两个方面:一是社会经济环境的变化;二是会计信息使用者信息需求的变化。
前者是更根本的动力,它决定了对会计信息的数量和质量的需求。
本世纪中叶以来,以计算机技术为代表的信息技术革命对人类社会的发展产生了深远的影响,信息时代已经成为我们所处的时代的恰当写照。
在这个与时俱进的时代里,无论是社会经济环境,还是信息使用者的信息需要,都在发生着深刻变化。
这一个月的实习经历,让我更深的了解了会计的工作范围及具体的工作流程,也增强了我适应社会的能力。
二、实习单位情况 内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司(简称兴泰地产) 隶属内蒙古兴泰置业集团,是致力于城市商品住宅的规模开发、跨地区专业化经营、快速成长的国家一级房地产开发企业。
公司始建于2000年,注册资本3亿元,总资产24.3亿元。
公司下设鄂尔多斯、呼和浩特、乌海三个分公司。
公司自创建以来,凭借独特的市场定位、良好的品质观念和客户意识,不断积极吸纳国内外先进经营理念,鼎新革旧,迅速适应市场变化。
通过不懈的努力和对自身严格严谨的要求,公司先后被评为“2007年度AA+级信用等级企业”、“鄂尔多斯市房地产资信企业”、“鄂尔多斯市房地产资信企业之十大品牌”、“2007年中国环渤海诚信房地产企业”、“房地产一级开发企业”、“内蒙古房地产诚信企业”等多项荣誉。
兴泰房地产开发有限责任公司开发建设的“兴泰·揽胜苑”被评为2008年度内蒙古最佳品质楼盘奖; 2009年3月,公司开发建设的“锦绣苑”项目荣获2007—2008年度“内蒙古自治区广厦奖(住宅类)”和“全国住宅优秀示范小区” ;“青橙部落”、“兴泰御都”分别被评为“呼和浩特市十大明星楼盘”;“东河湾”被评为“呼和浩特市十大规划设计奖”。
卓越的运营效率支持了公司经营业绩的持续、快速增长。
2009年,兴泰房地产开发有限责任公司的已建项目总建筑面积达到54.8万平方米,分别是“兴泰·锦绣苑”、“兴泰·星园”、 “兴泰·百合苑”、“兴泰·青橙部落” 、“兴泰·揽胜苑”一、二期、“兴泰·锦绣山庄”一期,这是兴泰地产以“精心打造房地产精品,树立企业和楼盘品牌”和“诚信为先、热情服务”的经营理念着力打造的房地产市场经典品牌产品。
2010年,兴泰房地产公司在建、拟建项目开工建筑面积约80.6万平方米,其中,“兴泰·揽胜苑三期”11.1万平方米、乌海“兴泰·滨河领域”18.4万平方米、“兴泰·东河湾”15.6万平方米、“兴泰...
有关房地产的毕业论文总结
房地产市场定位不是为定位而定为,市场定位的目的是找准特定的顾客群,提供特色楼盘,在顾客心目中形成深刻的印象。
那么在定位之前对影响定位的经济因素、竞争因素、消费者因素等要做的分析。
特别是对专业物业市场的供求特性进行定量分析,是从总体上把握房地产市场发展的脉搏,这也是在某个区域有限的土地资源条件下提供适合当地发展要求的物业的有效依据。
根据前面的总结,对影响房产市场定位因素的分析,我觉得, 建立适合中国房地产市场定位的数据库系统,就是将所有因素的信息尽可能量化,形成强大的数据库支持系统和直观的印象。
才能克服很多房地产开发商在定位时仅凭经验的局限性,使其定位更具科学性的成分。
才能有健全的管理和规范的内部运作,才能巩固在市场上生存的基础,回避市场中的各种风险,找消遣,把自己放松出来,喜欢按照自己的理想来营造一个属于自己的生活,利用有限的财富去满足自己的要求,懂得用不同的方式去平衡自己的身心。
他们努力工作,相信努力会带来成果,同时享受成果带来的好处,他们做任何事从不放弃对自己的要求,对自己的决定满怀信心,并努力地向着自己的理想前进。
当然,万科的品牌塑造还存在不足之处:品牌定位不够清晰明确,个性不够鲜明,和消费者之间的亲和力不够;而消费者对万科品牌的理解,仍停留在表面的产品、服务等功能层面。
房地产销售方面的实习报告
其实不用那么多文字的,因为这个行业很多东西只能意会不能言传,其实很简单的东西,说得越多越不好,只会误导。
实习目的:1.了解房地产公司部门的构成和职能 2.了解房地产公司整个工作流程 3.确立自己在房地产公司里最擅长的工作岗位 4.实习期间,实习期满后一直保持同事友谊,以便毕业后更轻松的入行 实习内容:职位:楼盘销售 工作内容:前期先接受公司培训,对自己的项目了解,经过一系列考核(讲沙盘,讲户型,讲市场等)然后做市场调查,对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。
然后把写一份市调报告给直属上司。
通过之后直接安排到一个小组开始接待、接电的工作(工作时间9:00-17:00'值班时间到19:00'了;两人一组轮流值班) 接待工作描述:售楼处有两个销售小组,每天 一个小组接待,一个小组接电。
接待的时候第一句是:您好,欢迎光临,您之前来过我们这里吗?。
要是客户说来过,就得给客户找接待过他的销售人员,这么做是防止撞单或者恶意抢单的情况发生。
如第一次来就问通过了解我们楼盘的。
然后介绍沙盘,户型等。
然后顺利的话就是交定金(小定1000,大定10000)-签约-办按揭-办入住。
这就是整个过程。
异地此接待过的客户,根据实际情况把相关内容填写在客户登记表上。
接电工作描述:第一句是,您好,XXX(楼盘案名),然后客户放电话前要问是怎么了解我们项目的,根据实际情况把相关内容填写在客户登记表上。
实习体会 我必须对这家公司的各个部门的职能,负责人,人员构成有详细的了解。
当然,对你所在的销售部门,那是必须地。
细致到了解每个人的兴趣爱好,性格,喜好等。
这样,你就可以很准确的定位自己在这家公司或这个部门的位置。
有助于你很快融入这个团体。
房地产销售工作跟别的行业销售区别在于同事之间的关系将直接影响到你个人的升职机会,甚至销售业绩。
千万不要忽视。
2.我必须短时间内达到业绩前3名,不然你到哪里,做多久永远只能是销售。
这个目标是没有任何捷径和秘诀的,就是得比别人多接一个客户,多对客户报以笑容和责任心,多思考,多跟同事搞好关系。
就是要比别人活得累一点,正确一点。
3.不管你的内心的什么样的,你都要把很自信,精力充沛的,大方得体,整洁干练的一面展现给大家。
你不要把自己的感情强加在同事身上,这里不是江湖黑社会,更不是学校。
同事也不是朋友,你必须用你阳光的一面去影响别人,这样别人才会去欣赏你,认可你。
4.碰到撞单的事情的时候,你要知道这个业绩不是你一个人的,是你们整个一个组的(一般销售部都要分组),所以不要显得很无所谓。
也不要争得面红耳赤,毫不讲理。
要学会利用公司制度和同事关系来维护自己的利益。
5.业绩不好的时候千万别怀疑自己,甚至去埋怨别人或者运气。
不要让人感觉出你有任何情绪波动。
地产销售是为数不多的只要自己努力就有回报的工作,你要知道别人跟你是站在一个平台的,别人的业绩好是因为那个人比你努力或者比你做得时间长,比你的经验多,比你客户多,做事的方法好。
等等。
要克服这些,你必须多思考,多做。
(比如比别人早30分钟上班,陪值班的同事,他们接不过来的客户你可以去接待) 6.虽然地产销售竞争激烈,一般采取末尾淘汰制。
但是要记住人心是肉长的,其实大家相互之间都知道对方也是不容易的。
所以只要心态摆正,真正付出了,就算你真的被淘汰了也不用再投简历重新找工作。
你的同事或者上司会给你介绍新的项目去做,或者会再给你一次证明自己的机会。
7.业绩好了之后要学会跟同事分享你的工作经验,但是不要傲慢地去说教,要有一个平常心。
这样你会发现同事的经验有时候是对你很有帮助的,你的进步会越来越快速。
8.等做到一定程度会出现一些疲态,客户也不想接,电话也不想接。
靠老客户介绍业绩已经很不错了。
没有激情了。
这个时候不是因为你的激情用光了。
是因为你内心的目标已经实现了。
一个人实现目标的时候往往会迷失方向,这个时候你要迅速的设立新的目标,升职也好,自己独立单干也好。
不然这样的状态长久下去,必然酿成苦果。
客户 1.你要记住,这个领域是存在二八定律的,20%的客户有可能会占 一个人业绩的80%的情况很多,特别是一些高价,投资型楼盘。
所以对每一个客户一定要非常了解。
年龄,性格,兴趣爱好,家庭人员,从事行业,收入等是基本的,还有他们需要的户型,接受的价格范围,他们买房子的用途等等。
并且一定要把这些记录下来,不要因为当时你觉得这些客户不适合这个项目或者对这个项目没兴趣就把他们忘了。
这些都是你的财富。
你做到了,过些时候你就会明白的。
2.不要忘逢年过节都给客户发一条短信,能记住生日更好。
一条短信1毛钱,但是会换来客户对你的感激和深刻的记忆。
是比很划算的买卖。
3.要知道比起新接到的客户,客户介绍过来的客户成交率是高得非常惊人的。
所以面临这两类客户接待时间冲突的时候,最好是选择后者,但是凡事都有根据实际情况,特殊情况可以例外,可以让关系铁的同事帮忙接待一下。
4.要知道买房对谁来说都不是小事,谈判一定...
毕业设计摘要如何写我是在房产公司实习的,实习报告我已经写完了,...
摘要是毕业设计(论文)的内容不加注释和评论的简短陈述。
摘要主要是说明研究工作的目的、方法、结果和结论。
摘要应具有独立性和自含性,即不阅读毕业设计(论文),就能获得必要的信息,供读者确定有无必要阅读全文。
摘要中应用第三人称的方法记述论文的性质和主题,不使用“本文”、“作者”等作为主语,应采用“对…进行了研究”、“报告了…现状”、“进行了…调查”、“设计了…系统”等表达方式。
排除在本学科领域已成为常识的内容,不得重复题名中已有的信息。
书写要合乎逻辑关系,尽量同正文的文体保持一致。
结构要严谨,表达要简明,语义要确切,一般不再分段落。
商品名需要时应加注学名。
对某些缩略语、简称、代号等,除了相邻专业的读者也能清楚理解的以外,在首次出现处必须加以说明。
摘要中通常不用图表、化学结构式以及非公知公用的符号和术语。
毕业设计(论文)的摘要可包含中文摘要和外文摘要。
中文摘要字数为200字左右,外文摘要约为150个实词。
房地产市调报告如何写???格式,重点等
促销与管理的重要。
没有范文。
以下供参考,主要写一下主要的工作内容,如何努力工作,取得的成绩,最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。
工作总结就是让上级知道你有什么贡献,体现你的工作价值所在。
所以应该写好几点:1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作,哪些事情是你动脑子去解决的。
就算没什么,也要写一些有难度的问题,你如何通过努力解决了4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识5、上级喜欢主动工作的人。
你分内的事情都要有所准备,即事前准备工作以下供你参考:总结,就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析,分析成绩、不足、经验等。
总结是应用写作的一种,是对已经做过的工作进行理性的思考。
总结的基本要求1.总结必须有情况的概述和叙述,有的比较简单,有的比较详细。
2.成绩和缺点。
这是总结的主要内容。
总结的目的就是要肯定成绩,找出缺点。
成绩有哪些,有多大,表现在哪些方面,是怎样取得的;缺点有多少,表现在哪些方面,是怎样产生的,都应写清楚。
3.经验和教训。
为了便于今后工作,必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括,并形成理论知识。
总结的注意事项: 1.一定要实事求是,成绩基本不夸大,缺点基本不缩小。
这是分析、得出教训的基础。
2.条理要清楚。
语句通顺,容易理解。
3.要详略适宜。
有重要的,有次要的,写作时要突出重点。
总结中的问题要有主次、详略之分。
总结的基本格式: 1、标题 2、正文 开头:概述情况,总体评价;提纲挈领,总括全文。
主体:分析成绩缺憾,总结经验教训。
结尾:分析问题,明确方向。
3、落款 署名与日期。
房地产的调查报告该怎么写·····还有调查问卷
调查报告一般由标题和正文两部分组成。
(一)标题。
标题可以有两种写法。
一种是规范化的标题格式,即“发文主题”加“文种”,基本格式为“**关于****的调查报告”、“关于****的调查报告”、“****调查”等。
另一种是自由式标题,包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。
(二)正文。
正文一般分前言、主体、结尾三部分。
1.前言。
有几种写法:第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法,以及人员组成等调查本身的情况,从中引出中心问题或基本结论来;第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况,进而提出中心问题或主要观点来;第三种是开门见山,直接概括出调查的结果,如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。
前言起到画龙点睛的作用,要精练概括,直切主题。
2.主体。
这是调查报告最主要的部分,这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验,以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。
3.结尾。
结尾的写法也比较多,可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议;或总结全文的主要观点,进一步深化主题;或提出问题,引发人们的进一步思考;或展望前景,发出鼓舞和号召。
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