倾我一世芳华
关于房东不配合过户所写的范例：
致：xxx
本人xxx现就贵方与本人签定上海市x路x弄x号x室房地产买卖合同后未按合同如期交易过户一事，郑重致函贵方：
本人因个人住房需求，于x年x月x日与贵方签定了关于上海市x路x弄x号x室房地产买卖合同。合同约定（按照合同原文相关书写）。然而合同签定至今，贵方任以种种理由拒绝履行交易过户的义务，并提出由本人追加费用支付合同上约定的由贵方承担的税费，已构成合同违约，侵犯了本人的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务，配合本人办理交易过户手续，否则根据你们签订的《房地产买卖合同》约定：“违约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同；如任何一方逾期履行义务超过x日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金。”本人人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。贵方有义务继续履行合同，本人诚望贵方能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行合同义务
贵方应于收到本催告函之日起x日内与本人共同前往上海市x区房地产交易中心办理x路x弄x号x室的房地产交易过户手续。如贵方任然拒绝履行合法义务，将被视为贵方合同违约，本人保留采取法律手段追究贵方违约责任的权利。
希望贵方在收到本函后的x个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。
联系电话：
传真：
邮政编码：
××
年 月 日
履行合同催告函格式是什么？
关于房东不配合过户所写的范例：致：xxx本人xxx现就贵方与本人签定上海市x路x弄x号x室房地产买卖合同后未按合同如期交易过户一事，郑重致函贵方：本人因个人住房需求，于x年x月x日与贵方签定了关于上海市x路x弄x号x室房地产买卖合同。
合同约定（按照合同原文相关书写）。
然而合同签定至今，贵方任以种种理由拒绝履行交易过户的义务，并提出由本人追加费用支付合同上约定的由贵方承担的税费，已构成合同违约，侵犯了本人的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”故您应继续履行合同义务，配合本人办理交易过户手续，否则根据你们签订的《房地产买卖合同》约定：“违约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同；如任何一方逾期履行义务超过x日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金。
”本人人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。
贵方有义务继续履行合同，本人诚望贵方能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行合同义务贵方应于收到本催告函之日起x日内与本人共同前往上海市x区房地产交易中心办理x路x弄x号x室的房地产交易过户手续。
如贵方任然拒绝履行合法义务，将被视为贵方合同违约，本人保留采取法律手段追究贵方违约责任的权利。
希望贵方在收到本函后的x个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。
联系电话：传真：邮政编码：**年 月 日
劳动合同续签催告函一般怎么写
【签租房合同注意事项】签订房屋租赁合同应当注意哪些事项 目前房屋租赁纠纷居高不下，租赁当事人倘若在签订房屋租赁合同、确定租赁关系之时，就能通过比较完善的租约的约定，明确规范双方的权利和义务，而且在签订租赁合同后根据法律法规的规定及时到房地产管理部门进行备案登记，或者对租赁合同予以公证，以确保双方权益，相信肯定能将房屋租赁纠纷发生的几率减到最低。
这样不仅能活跃租赁市场，满足求租人的要求，还可以让贷款投资租赁者不至困于麻烦和纠纷之中，让个人的理财方式作出更好的规划。
要想签订这样“双赢”的租赁合同，租赁双方当事人应当注意以下几个方面的注意事项： （1）房屋租赁的当事人应当订立书面合同 当出租人与承租人洽商租房时，只要就房屋的使用收益与租金的支付内容达成一致并互相表示同意，出租人即有义务将符合双方事前所约定的房屋状况交付给承租人使用，并应于租赁期间保持所出租房屋处于双方约定的状态。
而承租人也同时有依合同约定支付出租人租金的义务。
口头租约虽然有效，但因白纸黑字可减少纷争且可留下书面证据，所以建议租赁当事人采取订立书面合同的形式。
（2）最好留下一个特定或者指定的紧急联络人 当与承租人发生纠纷，例如承租人迟付房租，甚至拖欠了好几个月的租金时，出租人可以首先发出存证信函，以书面的意思表示请承租人按期交付租金或提前终止合同，请承租人搬离，以便出租给下一位承租人，减少损失。
但实际上最常发生的状况是承租人“人去楼未空”的情形，承租人将个人物品仍留于所租赁房屋内，而出租人却无法联络上承租人。
所以如果能在租赁合同条款中约定，如一方有迁移或改变者，应事先以书面通知他方，如果拒收或无法送达或其他情形而退回者，可以视第一次邮寄送出通知的日期为合法送达日期。
或者在合同中要求一方指定一名紧急联络人，并载明紧急联络人的联系方式，在合同条款中约定，在产生租赁纠纷时，如果出现无法联系一方的情形时，对方可以与紧急联络人联系，并就相关的事项通知紧急联络人，通知到紧急联络人后，即视为通知到一方。
这样可以有效率地处理租赁纠纷。
（3）签约时一些必要的物业状况可以先拍照存证 租赁合同到期时，承租人应将所租房屋回复原状返还给出租人，而何谓“房屋原状”常因欠缺证据，而使租赁双方当事人各执一词，甚至诉请法院予以解决。
所以为使“房屋原状”明确化，有必要在租赁合同订立后交房时，将所出租房屋的状况拍照存证，并以附件（或附图）形式并人租赁合同。
日后租赁关系结束收回房屋时，一旦和承租人产生纠纷，可作为证据几尤其是比较高端的物业状况更应该如此。
（4）事先约明在什么情形下，出租人具有检视房屋状况的权利 在房屋租赁纠纷案件中，常发现承租人按照租赁合同缴付前几个月的租金后就行踪不明，使出租人不知如何处理，一般出租人经常采用开锁进人出租房屋内检视的方式，以确认承租人是否已离开所租房屋。
但是这样的做法，常因没有法律或者合同条款作为依据，而视为侵权，很容易引起纠纷。
为了避免此类纠纷的出现，在租赁合同中有必要声明下面这样的条款：如果承租人未依合同约定正常缴付租金，经出租人累计两次催告信函合法送达紧急联系人或者特定联系人后，仍置之不理，出租人可按约终止租赁合同或在租赁期限到期后，开锁请公证人到所出租房屋内检视屋况，承租人不得有异议。
（5）对提前收回房屋，或者承租人提前退租、续租以及其他影响租赁期限的事项作出详细约定 通常情况下，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。
承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；因不可抗力致使合同不能继续履行的；当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
（6）约定是否可以转租 我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
因此，承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金。
（7）界定出租人法定义务，解决租赁突发纠纷 在处理房地产租赁案件中，我们发现，突发情况容易使出租人和承租人产生纠纷，简称为突发纠纷。
突发纠纷，是指合同履行过程中碰到租赁合同签订时双方均未预见的突发情况，这使得合同履约的成本增加，甚至无法继续履行合同。
此时，...
房屋租赁终止协议范本书求一份呀,有用！
公文函格式范文 公文函概念 函，即信；公函即公务信件。
它是高低级和平行机关或不相附属机关之间在商洽和接洽工作、询问和答复问题时所应用的文体。
函的特点是不受公文规定的严格限制，如不用正式文件头，也可不编文件号，有时还可不拟标题，因此用起来极为简便。
公文函格式 公函由首部、正文和尾部三部分组成。
其各部分的格式、内容和写法请求如下： （一）首部。
重要包含标题、主送机关两个内容。
1、标题。
公函的标题一般有两种情势。
一种是由发文机关名称、事由和文种构成。
另一种是由事由和文种构成。
2、主送机关。
即受文并办理来函事项的机关单位，于文首顶格写明全称或者规范化简称，其后用冒号。
（二）正文。
其结构一般由开头、主体、结尾、结语等部分组成。
1、开头。
重要阐明发函的缘由。
一般请求概括交代发函的目标、根据、原因等内容，然后用“现将有关问题阐明如下：”或“现将有关事项函复如下：”等过渡语转入下文。
复函的缘由部分，一般首先引叙来文的标题、发文字号，然后再交代根据，以阐明发文的缘由。
2、主体。
这是函的核心内容部分，重要阐明致函事项。
函的事项部分内容单一，一函一事，行文要直陈其事。
无论是商洽工作，询问和答复问题，还是向有关主管部门恳求批准事项等，都要用简洁得体的语言把需要告诉对方的问题、意见叙写明确。
如果属于复函，还要注意答复事项的针对性和明确性。
公文函用法 1、下级机关向上级机关询问一般事宜，或上级机关答复或催办下级机关有关事宜。
2、平行机关或不相附属机关之间商洽有关事宜， 3、用函来通知一般事项。
如通知开一般性的会议、请求下级机关报送某项材料或统计某些数字等时，也常用公函。
4、向上级机关请示较小事宜也常用函。
公文函范文一 商洽事宜函 中国科学院**研究所关于建立全面协作关系的函 **大学： 近年来，我所与你校双方在一些科学研究上互相支撑，取得了必定的成绩，建立了良好的协作基础。
为了巩固成果，建议我们双方今后能进一步在学术思想、科学研究、人员培训、仪器设备等方面建立全面的交换协作关系，特提出如下意见： 一、 定期举办所、校之间学术讨论与学术交换。
（略） 二、根据所、校各自的科研发展方向和特点，对双方共同感兴趣的课题进行协作。
（略） 三、根据所、校各自人员配备情况，校方在可能的条件下对所方研究生、科研人员的培训予以赞助。
（略） 四、双方科研教学所需要高、精、尖仪器设备，在可能的条件下，予对方供给利用。
（略） 五、加强图书材料和情报的交换。
以上各项，如蒙批准，建议互派科研主管人员就有关内容进一步商量，达成协议，以利工作。
特此函达，务希研究见复。
中国科学院**研究所（盖章） 一九九五年*月*日 公文函范文二 通知事宜函 国务院办公厅关于羊毛产销和质量等问题的函 国办函 [1993] 2号 国家计委、经贸办、农业部、商业部、经贸部、纺织部、监督局： 为进一步发展我国羊毛生产，搞活羊毛流通，进步羊毛质量，根据国务院领导同志的批示，现就有关问题通知如下： 一、要切实抓紧抓好草场改革和羊种改良工作。
（略） 二、监督局要加强羊毛的质量监督和检验工作。
（略） 三、要尽快组织直接进入国际羊毛拍卖市场。
（略） 四、为了增进国内养羊业的发展，支撑纺织工业生产和扩大出口创汇。
（略） 上述有关政策，请有关部门、各地区特别是羊毛生产区认真研究落实，履行中的问题，由国家计委和经贸办和谐，并督促落实。
国务院办公厅（盖章） 一九九三年一月三日 公文函范文三 征求意见函 国务院办公厅关于征求 《国家行政机关公文处理措施（草案）》 意见的函 国办函 [1999] **号 各省、市、区国民政府、国务院各部门办公厅（室）： 现将我们草拟的《国家行政机关公文处理措施（草案）》送给你们，请组织有关同志讨论修正，并将修正意见于十一月底前告诉我们。
国务院办公厅（盖章） 一九九九年*月*日 公文函范文四 恳求批准函 广州**局销售公司恳求批准函 **局销办函 [1996] 5号 广州**局： 我销售公司从去年十月成立以来，国内商务运动日益增多，经常有许多文件、合同、契约、材料需要复印，为便于工作，我们拟购置一台复印机，请给予批准。
可否，请批复。
广州**局销售公司（盖章） 一九九六年一月十日 公文函范文五 答复事宜函 **市国民政府办公厅关于临时工、合同工 能否执罚问题请示的复函 市政办函 [1996] 40号 市市容环境卫生管理局： 你局《关于明确临时工、合同工能否执罚问题的请示》收悉。
现复函如下： 《中华国民共和国行政处分法》于1996年10月1日起履行。
该法对行政执法主体及执法人员作出了明确而严格的规定。
按照行政处分法和国务院《关于贯彻实行〈中华国民共和国行政处分法〉的通知》，从今年10月1日起，合同工、临时工再不能从事行政处分工作。
…… 你局应按照上述精力，对全市市容卫生执罚人员进行清算，理顺执罚体制，保证行政处分法的贯彻实行，增进市容卫生管理工作。
此复 **市国民政府 一九九六年十月七日 公文函范文六 报送材料函 关于上报《**公司二期改革评估报告》的函 ...
租赁合同到期不续签通知函怎么写
经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于______年_____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付______元（______）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。
四、双方再次证明，_________年______月______日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方（签字）：_________？？？？？？？？乙方（签字）：_________ _________年____月____日？？？？？？_________年____月____日
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