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农村宅基地纠纷一般建议内部协商解决。
农村宅基地纠纷由于多是集体内部成员纠纷，掺杂各类因素，如果通过法院诉讼，判决下来以后在执行上也有一定难度，所以在坚持国家大的法律法规的前提下，建议争议双方面对面提要求，村集体协助调解协商为上。
农村宅基地买卖合同的范本
农村宅基地买卖合同书写如下： 一、宅基地坐落、面积甲方将所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：二o 年 月 日在这里小编提醒大家注意，虽然我们说的是农村宅基地买卖，但这里买卖的其实只是农村宅基地的使用权，而所有权是一直归集体经济组织所有的，是不能进行买卖的。
这一点还请大家多多注意。
农村宅基地纠纷协议书一般是怎么写的
宅基地纠纷协议书甲方：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX甲方（共有人）：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXX，女，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（共有人）：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX甲乙双方系邻里关系，因乙方老宅后一米范围内土地归属问题，双方发生纠纷。
根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议：一、确定纠纷土地的应当归谁所有（宅基地证）二、甲方自愿一次性支付乙方人民币XXXX元（大写：XXXX元）作为对乙方的补偿款。
三、甲方不得以任何理由迟延给付或不予给付乙方人民币XXX元（大写：XXXX元整）。
四、本协议生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地的权利（处分权包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等）。
五、本协议生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地（处分方式包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等）。
六、乙方在收到甲方支付的上述补偿款后应当主动向甲方出具收条。
七、任何违反本协议约定内容的行为均视为违约行为。
违约方除了向守约方承担全部直接经济损失和间接经济损失外，还需向守约方支付违约金XXXX元（大写XXXX元）。
八、本协议自双方当事人签名按印后生效。
九、本协议壹式贰份，双方各存壹份，贰份具有同等效力。
甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日
关于农村宅基地协议问题
突然就都是私下手写的协议。
把购房的面积。
所所属的产权。
一并转移到他人名下。
购买的价钱。
里面都写上。
担保人。
中间人。
都要签字，按印的 为何要自己写啊！到律师服务处。
打印两份不就ok了吗？但最好有需要公证的。
这样才够有法律保障。
目前我国法律实行一户一个宅基地的规定。
你还要把过户的费用都说明说清楚。
因为这些费用也是不少的开支。
农村宅基地使用协议应该怎么写
通常房屋宅基地使用权分配协议可以这样写：分为甲乙双方甲方：乙方：甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积 平方米。
现甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题）4、违约责任5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。
甲方（签字） 乙方（签字）该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。
宅基地有偿退出怎么退
1、宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。
2、2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。
3、宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿，必须是农民自愿退出，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。
宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。
退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。
《宅基地转让协议》情况是：农村宅基地,我是本村村民。
宅基地已经...
补偿的对象根据宅基地退出的不同情形分为以下几种：一是自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户；二是“建新拆旧”过程中，愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户。
2017年新政：自愿退出宅基地补偿金标准各有不同！针对进城落户的农民，如果落户是在市上或者区上的，将丧失农民身份，宅基地会被依法收回。
但是如果是在县城落户，农民宅基地不强制收回，鼓励农民有偿退出，对于这些自愿退回宅基地的农民给予宅基地补偿金。
国家对于农民自愿有偿退出农村宅基地改革的补偿政策展示还没有发布统一的标准，具体的宅基地退出方式和补偿办法还是由地方政策来实施的。
就目前形势来看，全国多个地区正在积极的加速探索。
近年来，重庆、广东、江苏、四川、安徽等地相继制定了集体建设用地和宅基地流转的办法，以试点的方式推动宅基地制度改革。
这些地方的创新做法主要有：嘉兴通过“分与换”推进集中居住；义乌推进新社区集聚和探索“集地券”制度；2017年新政：自愿退出宅基地补偿金标准各有不同！江西余江积极探索有偿使用和退出机制；成都以统筹城乡综合改革推进农村产权流转；重庆实行地票制度，为农民自愿有偿退出宅基地开辟了制度通道。
据悉，“地票”价格平均在10万元/亩左右，最高13万元/亩，最低8万元/亩。
宅基地退出补偿按补偿方式可以分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等。
实物补偿是指通过住房安置的方式，如天津“宅基地”换房，对退出宅基地的农民进行补偿；建设性补偿是指以整理规划为推力，通过乡村规划和基础设施建设的完善，对农民退出旧宅基地进行补偿；货币补偿是指以现金的形式对自愿退出农村宅基地的农民进行补偿。
3种不同的补偿方式相互结合使用，以达到保证农民宅基地用益物权的实现的目的。
2017年新政：自愿退出宅基地补偿金标准各有不同！福建省晋江市大埔村便是很好的例子，他们探索了宅基地有偿退出、置换机制，村委会规划专门用地作为村民住宅小区，集中建设住房，村委会和村民签订协议，村民将现有宅基地和房屋退出，用于置换住宅小区的新房，不愿意置换的，可通过宅基地有偿退出机制领取补偿款。
以目前已经实施宅基地有偿退出的地区案例来看，2017年的农村宅基地退出机制不外乎是以置换住房、置换社保等保障农民生活基本要素的补偿方式，而具体实施的办法还是需要由地方人民政府因地制宜制定适合地方民情特点的方式来实施。
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