丁坤演的好
第一章 总论
1.1 环保砖项目背景
1.1.1 项目名称
1.1.2 承办单位概况
1.1.3 编写报告依据
1.2 环保砖项目概况
1.2.1 拟建区位优势
1.2.2 建设规模及内容
1.2.3 主要建设条件
1.3 环保砖项目立项研究结论
1.3.1 项目政策保障问题
1.3.2 项目资金保障问题
1.3.3 项目技术保障问题
1.3.4 项目人才保障问题
1.3.5 项目其他相关问题
1.3.6 项目主要经济技术指标
序号 名称 单位 数值
1 项目投入总资金 万元 12552.00
1.1 固定资产建设投资 万元 8786.40
1.2 流动资金 万元 3765.60
2 项目总投资 万元 9916.08
2.1 固定资产建设投资 万元 8786.40
2.2 铺底流动资金 万元 1129.68
3 年营业收入（正常年份） 万元 16317.60
4 年总成本费用（正常年份）万元 10606.44
5 年经营成本（正常年份） 万元 9790.56
6 年增值税（正常年份） 万元 1241.36
7 年销售税金及附加（正常年份） 万元 124.14
8 年利润总额（正常年份） 万元 5711.16
9 所得税（正常年份） 万元 1427.79
10 年税后利润（正常年份） 万元 4283.37
11 投资利润率 % 57.59
12 投资利税率 % 66.23
13 资本金投资利润率 % 74.87
14 资本金投资利税率 % 86.39
15 销售利润率 % 43.20
16 税后财务内部收益率（全部投资） % 27.56
17 税前财务内部收益率（全部投资） % 41.34
18 税后财务净现值FNPV（i=8%） 万元 4393.20
19 税前财务净现值FNPV（i=8%） 万元 5648.40
20 税后投资回收期 年 4.20
21 税前投资回收期 年 3.50
22 盈亏平衡点（生产能力利用率） % 49.17
第二章 环保砖项目建设背景及必要性
2.1 环保砖项目建设背景
2.1.1项目政策层面发起背景
（1）国家或行业发展规划
（2）产业政策
（3）技术政策
2.1.2项目市场层面发起背景
（1）市场发展阶段、趋势、特点
（2）市场发展前景
2.1.3 项目发起人以及发起缘由
（1）公司在技术方面的积累
（2）公司在市场方面的积累
2.2 环保砖项目建设必要性
2.2.1产业发展的要求
2.2.2市场发展的要求
2.2.3企业发展的要求
2.3 环保砖项目建设可行性
2.3.1经济可行性
2.3.2政策可行性
2.3.3技术可行性
2.3.4模式可行性
2.3.5组织和人力资源可行性
第三章 场地及建设条件
3.1 地理位置
3.2 自然条件
3.3 公共设施条件
3.4 社会经济条件
3.5 交通条件
第四章 规划建设方案
4.1 概念规划原则
4.2 规划布置
4.2.1 总平面布置
4.2.2 规划特色
4.2.3 主要技术经济指标
4.3 工程规划
4.3.1 场地平整工程
4.3.2 道路交通工程
4.3.3 供电工程
4.3.4 供水工程
4.3.5 排水工程
第五章 环境影响评价
5.1 环境现状
5.1.1 水环境现状
5.1.2 大气环境现状
5.1.3 声环境现状
5.2 采用的环境保护标准
5.2.1 环境质量标准
5.2.2 污染物排放标准
5.3 施工期环境影响分析
5.3.1 施工期噪声污染分析
5.3.2 施工期水污染分析
5.3.3 施工期空气污染分析
5.3.4 施工期固废污染分析
5.4 营运期水污染分析
5.4.1 营运期水污染分析
5.4.2 营运期固体废弃物环境影响分析
5.4.3 营运期固体废弃物环境影响分析
第六章 投资估算及资金筹措
6.1 投资估算
6.1.1 估算依据
6.1.2 估算方法
6.1.3 建设投资估算
6.1.4 建设期利息估算
6.1.5 总投资
6.2 资金筹措
第七章 社会评价
7.1 环保砖项目对社会影响分析
7.1.1 对居民生活质量的影响
7.1.2 对当地基础设施、社会服务容量的影响
7.1.3 对当地经济社会发展的影响
7.2 环保砖项目对所在地的互适性分析
7.2.1 不同利益群体对项目的适应性分析
7.2.2 当地组织机构对项目的适应性分析
7.2.3 当地技术文化条件对项目的互适性分析
第八章 环保砖项目实施进度计划
8.1 环保砖项目组织与管理
8.2 环保砖项目实施计划
8.3 环保砖项目设施进度表
第九章 环保砖项目组织结构
第十章 环保砖项目实施保障措施
第十一章 建议与结论
11.1 建议
11.2 结论
第十二章 附件追问
我现在要向发改委写一份立项申请报告，关于环保砖的，有关原材料，来自废矿砂，废矿砂中含有害元素，
中国十大可行性研究报告公司有哪些？
（一）中为咨询中为咨询是中国领先的产业与市场研究服务供应商。
公司围绕客户的需求持续努力，与客户真诚合作，在调查报告、研究报告、市场调查分析报告、商业计划书、可行性研究、IPO咨询等领域构筑了全面专业优势。
中为咨询致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务，持续提升客户体验，为客户创造最大价值。
目前，深圳中为智研咨询有限公司的研究成果和解决方案已经应用于3万多家企业，并向海外市场拓展。
中为咨询可行性研究报告主要的框架结构应当包括封面、摘要、目录、图表目录、术语表、前言、正文、结论和建议、参考文献以及附件十个部分。
可行性研究报告的封面，没有固定的要求，但是项目名称、报告单位、报告时间等内容不可缺少。
其中摘要、目录、图表目录、术语表、参考文献与附件等项可根据报告的需要进行选择。
前言部分一般包括项目的来由、目的、范围以及本项目的承担者和报告人、可行性研究的简况等。
中为咨询编制可行性研究报告的工程咨询单位资格等级分甲级、乙级、丙级，甲级是最高等级。
同时，工程咨询单位资格中还有31个专业的划定，包括机械、电子、轻工、建筑、纺织和化纤、钢铁、有色冶金、公路、铁路、民航、城市轨道交通、水电、火电、核电和核工业、煤炭、石油天然气、石化、化工医药、建筑材料、农业、林业、通信信息、广播电影电视、水文地质和岩石工程、水利工程、港口河海工程、生态建设和环境工程、市政公用工程、城市规划、综合经济、其他（旅游、物流等）。
（二）中哲咨询成都中哲咨询专注于西部，是目前西部领先的咨询与策划的专业机构。
中哲咨询业务范围涉及工程咨询、投融资咨询、项目与资金申报咨询、管理咨询、市场调研与研究咨询、规划咨询等六大版块业务。
中哲咨询旗下产品包括可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、资金申报报告、投资项目计划书、项目策划、节能评估报告等，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商/合作等需求提供定制的咨询报告服务。
作为国内领先的多元化咨询与策划服务提供商之一，成都中哲咨询建立了政府部门、行业协会、第三方商业数据库三位一体的数据支持平台，保持了与各领域专家顾问和业内资深人士的良好关系，积累了大量商业策划、管理、投资咨询的专业经验，形成了独特的专业研究模型和科学分析方法。
成都中哲咨询已累计完成各类咨询项目3000余例。
该公司既服务于国内客户，又帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。
同时其服务的客户和合作伙伴涉及世界500强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
业务范围：工程咨询、投融资咨询、项目与资金申报咨询、管理咨询、市场调研与研究咨询、规划咨询等（三）炳卓咨询炳卓咨询是重庆炳卓企业管理咨询有限公司旗下核心业务之一，是国内致力于“为企业和项目提供咨询与策划专业解决方案”的顾问专家机构。
炳卓咨询凭借多年的咨询服务经验，可以根据客户的需求设计投融资方案，涉及领域包括工程咨询、投融资咨询等。
业务范围：炳卓咨询旗下产品包括可行性研究报告、商业计划书、项目计划书、项目建议书、节能评估报告等。
（四）尚普咨询尚普咨询全称为“北京尚普信息咨询有限公司”，凭借多年的咨询服务经验，公司已成为投资咨询和市场调研领域的领导者，并率先通过ISO9001:2008国际质量管理体系认证。
目前，公司专家库成员已达1500余位，专家特长覆盖各个领域。
业务范围：尚普咨询凭借近十年的咨询服务经验，现已拥有投资咨询、行业研究、市场调研、拟上市企业IPO咨询四大业务模块，提供可行性研究报告、项目申请报告、立项报告、节能评估、社会稳定风险评估、项目实施方案、资金申请报告、商业融资计划书、项目建议书、投资机会研究、产业园区规划、行业研究、竞争对手调查、市场进入研究、消费者研究、IPO细分市场研究等咨询服务。
（五）天撰咨询天撰公司，作为国内专业的第三方投资项目策划、产业及市场研究、企业综合咨询服务提供商，她专注于为中国以及全球企业中高层管理人员、市场研究人员、投资创业者、投行和投资专家提供翔实确凿、全面数据化、指标化的前瞻市场研究报告资料、政府立项咨询、投融资咨询、政府专项资金申请咨询及商业竞争情报。
是国内很具实力、品牌价值和影响力的投资项目咨询公司，其客户包括西门子、万科、中国工商银行、中粮集团以及飞利浦等世界五百强企业。
业务范围：在专项咨询方面，已形成了项目可行性研究报告、商业计划书、市场研究报告、专项资金申请报告、IPO咨询等全面整合化的服务体系。
（六）东盛联合东盛联合成立于2005年初，是一家专业务实的商务咨询、策划、实施机构。
公司专业为融资企业及个人提供符合国际惯例的商业计划书、投资价值分析报告、可行性研究报告等文件的编撰服务。
公司核心成员全部来自相关投资咨询企业，具有多年投融资实战经验。
团队的知识结构涉及金融、法律、证券、财务、投资、营销等全方位...
供应石家庄专业做可行性研究报告的公司哪里好
好公司才能写出好的可行性研究报告，好公司写的可行性研究报告才能经得起专家的推敲，经得起政府的考验，前瞻产业研究院为写高水准高质量的可行性研究报告给客户，专业设立了指定的部门和专业的撰写团队，就是为您企业的可行性研究报告而准备的。
策划深度：博采众家之长，融汇实战论证的优势，以其科学严密的系统，直击企业发展问题根源，提供实效作业指引。
可行性研究报告是政府进行项目审批与核准、银行进行贷款审核、政府扶持基金申报、项目环境评价、土地出让等的主要依据文件之一，其质量的好坏、内容的科学性、编制单位资质的权威性等直接关系到能否成功贷款、立项能否通过、政府扶持资金能否顺利申请成功等。
前瞻产业研究院遵循国家发改委、工信部、商务部等政府部门项目规划及政策，依托多年来累计的行业经验和数据库优势，为企业编制符合国家产业政策、环保要求、政府核准条件的专业可行性研究报告。
公司成立以来，坚持专业化发展，先后完成项目建议书、可行性研究报告、商业投资策划书和规划等项目咨询编制任务逾百项，涉及基础设施、社会事业、产业化、入区商业投资策划等诸多领域，编制的项目投资额超过50亿元。
可行性研究的方法是融合工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和分析方法加以运用，并在实践中不断总结和创新而形成的方法体系。
中国产业竞争情报网认为，主要数据资料来源有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、专业人士把关等。
工业用地需要的证件
工业用地需要的证件：一、办理项目选址意见书 审批程序： 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局； 3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》； 提交资料： 1、选址意见书申请表 二份 2、规划用地申请表 一份 3、用地可行性报告 二份 4、选址规划图 三份 5、规划设计总平面图 三份 6、单位设计方案 二份电子文件 7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩 规划设计费为15000元/公顷； 计算机制图费2000-3000元/份 8、联系人：区规划办（区府 联系人： 联系电话： 镇区规划办 市规划局规划科： 地址： 二、购买土地 1、买卖双方确认价格，，实地测量，卖方提供用地红线图。
2、公司提供规划方案图。
（平面图）卖方协助办理相关手续。
3、联系部门： 联系人： 联系电话： 三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请 1、用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担 2、用水申申请（ 自来水公司）：联系电话： 联系人： 3、电话申请（电信局）：联系人： 联系电话： 申装费：2000元/对 工料费：300元/对 4、有线电视申请 联系人： 联系电话： 费用： 5、锅炉报装、电梯报装均（质量监督局）由施工方负责，此项可与公司外事 联系人： 联系电话： 四、地质勘探 1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。
触探检测费用：300元/点（点地面 积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点） 2、勘探院 联系人：五、新增建设用地预审 审批程序：区国土局 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 领取项目用地预审申请表、填写： 2、建设单位备齐材料交国土分局初审； 3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文； 4、窗口收齐资料移交资源规划科审核； 5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见 6、资源规划科根据审核情况，5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复。
如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审国土资源厅审批 提交 资料： 1、新增建设项目用地预审申请表一份 2、可行性报告（内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地 情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容） 3、选址意见或规划许可证（影本） 4、公司营业执照、法人证件（影本） 5、土地转让合同 6、《土地利用总体规划图》 7、《土地变更调查表》 8、《地类面积统计表》驱测绘队联系人： 9、收费项目：地籍测量费：0、4元/ 10、联系人：镇区国土分局 联系人： 市国土局资源规划科：联系人：市国土局测绘队 六、外经贸局立项 1、企业确定拟投资项目规模、面积等资料，报市外经贸局审批，并出批复文件。
2、如项目投资规模超市省批权限，则上报省外经贸厅或商务部审批。
七、建设用地规划 （建设用地规划证） 审批程序： 1、填报表格、资料区规划办初审、加意见上报市规划局； 2、市规划局规划科审核通过后核发《建设用地规划许可证》 提交资料： 1、《规划用地申请表》1份 2、立项批复（影本） 3、选址红线图（影本） 4、1:500或者1:1000现状界线地形图（交界用地权属人共同盖章确认）1份 5、拟建方案总平面图（电子文件）1 份 6、联系人：区规划办联系人： 市规划局规划科 承诺时限：15个工作日 八、新增建设用地审批（国有土地使用权证） 审批程序： 1、建设单位向国土分局邻取表格填写、准备资料申报； 2、国土分局对项目资料初审，并加具意见； 3、资料报市国土地局窗口收文，后送资源规划科、土地利用科审核、审核同意的报局办公 会议集体讨论； 4、经国土局办公会议集体讨论和报市政府审批，市政府审核同意的报省国土资源厅审核 ，省国土资源厅视市政府审核，市政府审核同意的报省国土资源部审批； 提交资料： 1、新建设用地申请表面化、 2、建设用地规划许可证（影本） 3、立项批复 4、数字化地形图象（一式五份，建设单位及村委盖章，附电子文件） 5、地质勘测界技术报告书（一式三份）（4、5项由市测绘队办理） 6、《土地利用总体规划图》（标红线） 7、前一年《土地 变更调查图书》 8、《建设用项目呈报说明书》（6、7、8由国土分局提供） 9、农用地转用方案、补充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集体土地的） 联系人： 区国土局： 九、工程设计 1、工程设计院设计 2、收取设计：5元/M2（建筑面积）厂房7元/M2（仓库），10元/M2（办公楼）现在厂房已升值6、5 3、平面设计图 4、图纸由 设计院设计 联系人： 联系电话： 十、办理规划设计方案通知书 1.规划设计方案审定通知书申请表； 2. 建设单位营业执照和法人代表身分证复印件、建设单位法人代表授权委托数极办件人身份证复印件 3. 建设用地规划许可证复印件； 4.土地款交纳证明； 5.按建安设项目选址意见书和附件要求设计2个以上的方案，A3图册、总平面图、A0总体鸟瞰图、效果图； 6.建筑和环境设计方案图A4规格阔初步设计深度，含设计说明、建筑和环境总平面图、建筑瓶里坡面图A1建筑效果图； ...
一般农用地转为建设用地程序
根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤： 【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》（《国家土地管理局令》第七号）的要求。
如该建设项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行批准手续。
如该建设项目列入国家国土资源局编写的《禁止供地项目目录》，则在禁止期限内，土地行政主管部门不受理其建设项目用地报件，各级人民政府也不批准提供建设用地。
【第二步】确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。
用地单位应按规定缴纳选址规费。
其中，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。
农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。
【第三步】用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。
已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。
建设用地单位申请预审，应当提交下列材料： 1.建设项目用地预审申请表（该表由国土资源部统一规定）； 2.预审的申请报告，内容包括：拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案； 3.需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。
项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。
如建设项目涉密军事项目或是国务院批准的特殊建设项目用地的，建设用地单位可直接向国土资源部提出预审申请。
国土资源局在自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，并出具预审意见。
二十日内不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源局负责人批准，可以延长十日。
【第四步】用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用； 环境保护部门根据《中华人民共和国环境保护法》和（86）国环字第003号《建设项目环境保护管理办法》对建设项目进行审批。
某些建设项目，还需要报劳动行政部门依据《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》予以审批。
【第五步】用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
【第六步】国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。
能源、交通、水利、矿山、军事设施等确需单独选址建设的项目，在《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕24号）实施前批准立项的，仍按原规定报批用地；实施后，属国务院、国家发展改革等部门或省级人民政府批准、核准的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报国务院批准；除此之外的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报省级人民政府批准，其中征收土地面积超过省级批准权限的，土地征收必须报国务院批准；建设项目确需占用基本农田的，必须报国务院批准。
其中，如占用农用地没有涉及占用耕地的，则不需拟定补充耕地方案；农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。
以下建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准： 1.国务院批准的建设项目； 2.国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目； 3.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目； 4.在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省、自治区人民政府所在地的城市以及人口在50万以上的城市建设用地规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地。
5.需要征用基本农田的； 6.需要征用基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； 7.需要征用其他土地超过七十公顷的。
【第七步】由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。
其中，征用土地的各项补偿，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，由用地单位全额支付。
用地单位未按期全额支付到位的，政府不发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。
如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局委托用地单位直接向被征地农村集体经济组织支付。
国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告...
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