吕夫斯基
您好！合同具备可撤销的原因，是行使合同撤销权的前提条件。根据《合同法》第54条的规定，合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。并且特别规定，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，只有损害国家利益的才作为合同无效的原因。
1、欺诈。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第68条的规定，欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。
2、胁迫。根据《民法意见》第69条的规定，胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要胁，迫使对方作出违背真实意思表示的行为。
3、乘人之危。根据《民法意见》第70条的规定，乘人之危是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示。比如，某乙一直想购买某甲的一张邮票，但某甲并不想出卖，一日，某甲之子不幸落入一水库中，当时在场之人只有某乙会游泳，某甲重金要求围观之人救助其子，于是某乙提出不要重金只要该邮票作为报酬，某甲救子心切，不得不同意该要求，事后某甲之子得救，但因此成诉，此案即属乘人之危。
4、重大误解。根据《民法意见》第71条的规定，重大误解是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识，并且基于错误认识而订立的合同。重大误解多因自己的过错，对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等合同的内容发生错误的认识，从而导致行为的后果与自己的意思相悖。
5、显失公平。根据《民法意见》第72条的规定，显失公平是指合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则的合同。[7]这是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反了公平、等价有偿这一基本民法原则，而使另一方的利益严重受损的一种情形。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
什么是可撤销合同,买卖合同可撤销的情形,合同
您好！合同具备可撤销的原因，是行使合同撤销权的前提条件。
根据《合同法》第54条的规定，合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。
并且特别规定，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，只有损害国家利益的才作为合同无效的原因。
1、欺诈。
根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第68条的规定，欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。
2、胁迫。
根据《民法意见》第69条的规定，胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。
也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要胁，迫使对方作出违背真实意思表示的行为。
3、乘人之危。
根据《民法意见》第70条的规定，乘人之危是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示。
比如，某乙一直想购买某甲的一张邮票，但某甲并不想出卖，一日，某甲之子不幸落入一水库中，当时在场之人只有某乙会游泳，某甲重金要求围观之人救助其子，于是某乙提出不要重金只要该邮票作为报酬，某甲救子心切，不得不同意该要求，事后某甲之子得救，但因此成诉，此案即属乘人之危。
4、重大误解。
根据《民法意见》第71条的规定，重大误解是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识，并且基于错误认识而订立的合同。
重大误解多因自己的过错，对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等合同的内容发生错误的认识，从而导致行为的后果与自己的意思相悖。
5、显失公平。
根据《民法意见》第72条的规定，显失公平是指合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则的合同。
[7]这是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反了公平、等价有偿这一基本民法原则，而使另一方的利益严重受损的一种情形。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
...
合同解除范文
解除合同协议书合解字第 号甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因___________________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以解除。
因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。
赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。
本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。
协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。
甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章） 鉴证机关：（盖章）代表人：（盖章） 代表人：（盖章） 鉴证人：（盖章）年 月 日
单方面解除购销合同的书面形式怎么写？
其实没有那么复杂和通知差不多，内容就是“因为XX原因 现在单方面解除XX合同”。
这里要注意几点：第一，如果是因为对方违反了合同中的某些规定，需要出示相关的书面证据。
第二，如果是由于贵公司自身原因解除合同，那么必须注明按合同中的哪些条款给与对方XX赔偿，如果不按合同中的办那就需要和对方协商解除，就不是单方面解除了。
最后，请附一份合同复印件。
都没有确认价格就签订合同了？！！？合同里有没有关于单方面解除合同的条款？有没有违约的赔偿条款？
哪些情形下,可以申请变更或撤销买卖合同？
所谓重大误解，是指当事人因自己的过错对合同的内容等发生误 解，导致了合同的订立，并且误解直接影响到当事人所应享受的权利 和承担的义务。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通 则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定，行为人因对行为的性质、对 方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的 结果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。
在__率律_专_家鲜铒如_何_打秀寒°闫官_司_订立合同的过程中，既可以是单方发生误解，也可能是双方都发生了 误解。
经法院查明，应某挑中的电视机的确市场价为2.3万元，家电商场 虽然存在一定的误导，但的确有标价，应某在挑选电视机的时候，对该 电视机的价格存在重大误解，因此根据《合同法》第54条的规定，家电 商场可以以此为由请求撤销与应某之间的买卖合同，取回交付的电视 机，以避免损失。
如果双方经协商，对该电视机的售价达成一致意见的， 那么双方可以请求变更原合同，并履行变更后的合同，比如双方同意以 2万元的价格成交，若如此，则法院只能判决变更而非撤销。
在实践中，因为各种原因可能导致当事人之间对合同的内容存在 理解上的差异，如果该差异明显违背了订立合同的目的，那么法律允许 当事人到时候弥补改正，即合同法规定的撤销变更权。
根据《合同法》第 54条的规定，在重大误解和显示公平的情况下，任何一方当事人都有 权请求撤销或变更合同。
但在欺诈、胁迫、乘人之危的情况下订立的合 同，只有受损害的一方当事人才有权请求撤销或变更合同。
并且，如果 当事人请求变更合同的，法院或仲裁庭不得将合同撤销。
怎样解除买卖合同
原告：住所：被告：住所： ，联系方式：诉讼请求1、请求判决确认被告双方于 年 月 日签订的《房产买卖协议》及双方于年 月 日签订的《补充协议》均为无效；2、请求判决被告返还原告向其支付的定金 万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币 万元。
3、请求判决被告赔偿原告利息损失元（详见利息损失计算表）。
事实和理由原告与被告于 年 月 日签订了《房产买卖协议》。
协议中双方约定：XX原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。
基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。
此致XX人民法院原告...
我想撤销买卖合同,请问我该怎么办？我叫刘祖韬,急需你的帮助,...
房主隐瞒该事，如属于重大事项（决定当时买房合同是否成立的事项），则在签订买房合同时构成欺诈，合同法上规定如合同因一方欺诈而成立，则属于可撤销合同，另一方可撤销，不过要通过法律的形式。
你要注意起诉的时间不要超过法定期限——从订立合同之日起一年以内。
否则就不能走法律途径了。
走法律途径要费钱费时些，你可以和卖方商量调解一下，如果实在不愿解除合同再用法律手段吧。
怎样解除买卖合同,解除买卖合同应注意哪些事项
甲方： 乙方： 甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO： 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（下称“该契约”）。
现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币 元。
银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方： （1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款项计 元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。
自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。
在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计 元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日
转载请注明出处范文大全网 » 什么是可撤销合同，买卖合同可撤销的情形，合同
