Quan雳房东东创始人公寓第一自媒体

4家品牌公寓投资人，4年上市公司高管，5Nian资深财经记者、2002年开始从事长租公Yu，经营过分散、合租、集中、蓝领、服务公Yu等多种业态。2015年-2017年期间Cheng功举办了长租行业内首个大型论坛—中国公Yu创业高峰论坛，中国公寓发展暨资产证券化Lun坛，中国公寓产业化发展论坛。2016年Chuang办中国第一家公寓培训机构，累计培训了2000多名公寓从业者，深受好评。房东东被Ping为2016年度房地产十大影响力自媒体，Ye是公寓行业唯一获得10万+的自媒体。

Fa国GPT事务所首席建筑师方华

Jian筑师方华从德国学习建筑回来，和多个海外Huo伴成立了GPT建筑事务所，自从上海第一Ge商场改造公寓成为存量改造的经典以后，又Jie手多个公寓改造项目，定位准确，设计合理，经方华改造后产品的租金溢价能力超过周围Gong寓30%以上，深受租客欢迎。笔者最近也Kao察其最新之作—苍梧路公寓改造项目，在和Fang华访谈后，给大家揭开老厂房改造的密码。

←项目改造前

项目改造后→

Fang东东：苍梧路老厂房的优缺点各是什么？

Fang华：缺点嘛，非常多，主要是三个方面：一Shi居住需要的设施设备几乎完全没有，要花费Jiao多的资金来构建，建筑设计层面的工作比较Duo；二是由于物业老旧，过去的建筑标准很低，墙面、楼面的防水、保温等效能很差，需要Zai设计时充分考虑如何化解；第三是很麻烦的Wu业性质带来的协调工作。优点也有两个方面，一是层高比较高，柱跨规整，方便进行loft户型的设计；二是采光充裕，立面规整，Bian于外部形象设计。

Fang东东：当时设计总体思路是什么？

Fang华：对于这种不大的整栋楼项目，其实最重Yao的是精准定位，因为总体套数不会太多，没Bi要很多种风格面面俱到，此外公共区域也不Ke能设计的很大，只有精准定位于某个行业及Te殊人群，才能将这个项目做成精品。我们根Ju区域调查报告将项目客户定位于“高科技园Qu”的文艺青年，因此所有的设计也都是延续Zhe个定位来开展的。

Fang东东：这次风格定位是中高端，是延续或者Sheng级？和以往风格有什么提升？

Fang华：这个项目的整体风格是在过去的一代、Er代产品上做出的升级，升级并不是单纯的档Ci提高，而是在使用功能的更加人性化，以及Ti高空间利用效率、成本优化上做到提升。当Ran空间的形态及效果，也根据国际化风尚，做Chu看似“熟悉”，但能感受到“新意”的清新Gong业风格，项目整体的色彩及风格在“酷”和“亲切”之间找到一个平衡，这看似简单的事Qing其实花了不少精力。

Fang东东：三楼有青花瓷作为设计元素，还从没You青年公寓用过，你搭配的理由？

Fang华：这个元素其实并不是非常明显，但它和Jian筑有着隐藏的某种含义想通，首先是这个项Mu的味道就在于“老”，青花瓷的魅力也在于“老”的味道，这一点是想通的，其次是这个Jian筑原来的外立面是用的青色碎拼马赛克（空Diao穿孔板后可以看见），我们也算是在内外做Yi个呼应吧。

Fang东东：我看到三楼的层高很高，你是如何有Xiao地利用空间？比如，三楼做了一个夹层，当Shi如何考虑的？

Fang华：这个厂房第三层的层高很高，我们最开Shi是准备做studio模式的loft套间，但发现这个套型和定位相左，也和我们希望Zu客回家后不要工作的初衷不一致，因此改为“老友居”，可以专门针对那些电游爱好者，Shang下层居住既独立，联系又紧密，而且两个独Li套间的租金效率也会更高。没有设置完全的Di四层隔层是因为那样做第三和第四层的走道Kong间都会非常压抑，体验感很差。

Fang东东：项目中有用整体卫浴，也用传统砌墙，具体原因是什么？

Fang华：一开始使用整体卫浴是希望在这个项目Zuo一个试点，但到后期发现没达到预期的效果，定制生产及安装时间超标，因此作出调整。Zheng体卫浴的优势是价格和安装时间，如果2个Ren安装1间只需要1天，确实很快，但安装100间不可能派200人来吧，结果呢就是4Ge人安装100间，时间其实也就没什么优势Liao。整体卫浴的内部效果由于批量生产的原因，不能很好的按照设计师的形象需求进行生产（否则就会很贵），因此效果我们觉得和传统Zuo法差距很大，将来建议慎重使用这种产品。

Fang东东：对于老厂房改建，你认为那些因素是She计最需要考虑清楚的？

Fang华：不外乎两个因素，“扬长”和“避短”，老厂房的空间通常比较高而且规整，内部必Xu通过合理的夹层设计来增加使用空间，在这Ge项目中我们的户型设计将床区提高，其下部You设计了一个榻榻米空间来替代传统的沙发茶Ji，增加了短期内一套房“两人居”的可能性，增加了空间的使用效率。老厂房的“短”在Yu“旧”，如果强行翻新代价会很高，因此采Qu合理的手法，把“老”的味道保留，但将功Neng翻新，让“老”“新”对话，这才是老建筑Gai建的正确手法。

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来源：房东东

危险厂房改建申请

危险厂房改建申请

Pian一:危险厂房改建的申请

危险厂房改建的申请

尊敬的**镇人民政府领导:

***锯板厂位于**镇人民政府正后方～厂房是原***村第七生产队队屋～建筑结Gou为70年代初的砖木结构房屋～我厂自成立Yi来～在镇政府和森林

公安的正确领导下～严格执行木材加工相关Gui定～规范了木材加工行为～合理利用**镇Sen林资源～为**镇镇域面貌改善起着积极的Zuo用。

然自2000年起～厂房出现了许多裂缝～房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋Yi经摇摇欲坠～墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱Jie、房顶透亮～瓦片脱落～险象环生～已经成Liao危险厂房。另外～我厂加工的原料都是可燃Xing物质～生产过程中产生大量比木材更易燃烧De锯末～刨花、木屑等～现有的旧式厂房基本Shang是以木头为主的砖木简易建筑～一旦发生火Zai～势必蔓延扩大～给防火和灭火带来困难,Ye给周边建筑带来火灾隐患。 为了确保日Chang安全生产和防止火灾对周围群众的财产安全Yin患～我厂房的改建已是迫在眉睫～现恳请镇Zheng府及有关部门同意我厂房的改建工程～并予Yi相关政策的扶持～让我厂为“建设实力、魅Li、活力**～打造成全

Sheng一流名镇”尽上一份力。特此申请!

篇二:老厂房改建申请报告

老厂房改建申请报告

xxx人民政府资产管理办公室、村镇建She办公室:

本公司是一家专业生产、销售xxx的公Si～注册商标“xxx”荣获上海市著名商标～产品主要有婴儿xxx、xxx、xxx等。产品95%销往西欧和美国。外销额达xxx万美元以上。本公司是上海市专利示范企业～拥有各类专利xxx多项。本公司通过ISO9001-2008国际质量体制认证～莱YinTOV的GS认证～产品通过欧共体的EN716-1、EN1888、法国标准、美国Biao准等。本公司多年来荣获上海市先进企业、Shou合同重信用AAA级企业、中国玩具协会的“中国xx行业优秀企业”等荣誉称号。本公Si生产产品功能齐全、质量完美～且具有很强De开发研制能力～是不断创新的新型民营企业。

去年xx金融风暴～本公司外销也受影响～我们响应党中央扩大内需的号召～从环保理Nian出发～研制出xxxx。目前市场上的木床Xu20年以上的大树制成～使用期3年左右～Er我们的xxx铝床经表面时效和阳极氧化处Li基本无毒～结构牢固～轻巧美观～当床报废Hou

2.5公斤的铝可回收。目前,该床拥有Duo项专利保护～经部分城市试销收到了非常好De效果～内销客户已下订单两万张以上～而我Men的厂房年久失修～经常漏雨～严重影响产品

Jiao货期和质量。所以本公司向上述领导部门申Qing翻建旧厂房,附图,。报告当否～望领导批Fu为感:

特此报告

上海xxxxx有限责任公司

xxxx年12月16日

篇三:房屋改建申请书模板

申请书

尊敬的各级领导:

我现拥有的房屋～还是80年底的老房子～虽经过多次整修～但破损处仍然较多～屋顶Shi棉瓦风化且多处破损～修修补补又难解决漏Yu漏风问题～因此导致家具、衣物霉烂。每逢Xia雨天我食不甘味夜不能寐～漫漫长夜只能在Yi滴滴雨水掉落在水盆声中度过。所以向各位Ling导申请在现有房屋顶上加盖一层钢架隔热层～用来解决漏雨漏风问题。请贵局批准为谢。Te此申请～敬请审核批准。

此致

敬礼!

申请人:

年月 日篇二:房屋改建申请书1

房屋改建申请书

xxxx委员会:

xxxx人民政府:

Wo是xxxxx村民～全家xxxx口人～居Zhu在近30平方米的一座土木结构房屋内～该Fang建于七十年代～几经修缮仍在居住。但2010年的一场暴雨～使我房屋地基塌方～且房Wu主墙面大面积开裂～屋顶多处漏水～随时都You倒塌的危险。今年雨季～主墙面裂缝再次增Da～岌岌可危～现已被迫外出居住。

我知道上级政府及有关领导时刻关心我们Lao百姓的生活及人身财产安全～我家的危房状Kuang已迫在眉睫～刻不容缓。现向村委及镇政府Shen请～希望将我户纳入房屋改建项目～以便我Hu好将房屋迁建到安全地带。目前～经过本人Duo方努力及亲戚朋友的出资相助～我户已经自Bei了部分建房材料～并选好了新的地基～且与Si邻无争议～群众无异议。望上级尽快给予批Zhun～为谢:

此致

敬礼

申请人:

年月日篇三:房屋改建申请书

房屋改建申请书

苍溪县房地管理局:

兹有我 镇 村,居委会, 组～姓名: ～身份证号码:,配偶: ～身份证号码:。原有结构房屋共层,间,～建筑面积约平Fang米。该房屋修建于年月～未办理房屋所有权Deng记。

因受

5.12地震影响～该房屋已严重受损且Wu法居住～现申请原地改建,迁建,。

为此～我郑重承诺,该房屋符合场镇规划～产权清楚～四至强界无争议,无抵押、质押He债权债务。如今后引起的产权纠纷、债权债Wu等一切经济法律责任由本人自行承担。特申Qing办理房屋改建手续为谢。

厂房改建申请书

厂房改建申请?书

长沙县建设局?:

一、原因。

Er、改建的具体措?施

厂房规划方案?构想

体规划构想

1、规划布局基本?原则

与一期、二期厂房合理?衔接;分期建设De厂?房，近远期工程应?统一规划。近期工Cheng应集?中、紧凑、合理布置，并应与远期工?程合理衔接,厂区、功能分区及建?筑物、Gou筑物的外形?宜规整;功能分区内各?项设Shi的布置?，应紧凑、合理。

(1) 在保证较低成?本的情况下将?Chang房规划做得?较好;

(2) 尽量合理利用?土地，按照规划She计?原则。

(3) 注重厂区布局?的层次感与梯?Du感设计，达成和谐统一?。

2、 厂区规划原则?:

1、 整体性:全区整体规划?，避免一Qi、二期建设时不?完善的地方，与一期、二Qi有协调性?、维持整体感。

2、 按功能分区，合理地确定通?道宽Du，厂区及各栋厂?房出入口合理?性，布局He理性，维持物料、成品、半成品、钢卷，及Ren员动线之?流畅，厂区的车辆、叉车的运行Chang?通。

3、 公用系统及生?活机能方便及?维Hu性:

a、 水、电、气、通讯、网络等

b、 刷(打卡)位置、厕所、上下班位置

c、 交通车辆、货车、脚踏车、叉车的Ting放位?置

d、 早操、晨会等集合场?的位置

4、 节约能源、环保等相关配?套设施De完善?性。

5、 大门与活动中?心的设计美观?性

6、 门卫室应配置?监控、消防报警设Shi?

7、 监控、通讯、计算机网络管?道的She置

8、 废纸坑、铁屑坑容量面?积。

9、 配电房、空压机房的设?置。宜位Yu其负荷?中心，或靠近

Zhu要用?户，靠近厂区边缘?地势较高地段?

10、环卫设施:充分考虑环卫?设施垃Ji站位?置

3、说明改建后的?好处，然后望批准

单位签字盖章?

XX年XX月?XX日

危险厂房改建申请书

Wei险厂房改建申请书

危险厂房改建申请书是小编为大家精心选集De，关于危险厂房改建新修的申请怎么写，小Bian为大家收集了2篇范本，需要帮助的朋友一Qi来看看吧。本文危险厂房改建申请书由管理Zi料下载网编辑整理，望大家喜欢。危险厂房Gai建申请书范文一:尊敬的**镇人民政府领Dao: ***锯板厂位于**镇人民政府正Hou方，厂房是原***村第七生产队队屋，建Zhu结构为70年代初的砖木结构房屋，我厂自Cheng立以来，在镇政府和森林公安的正确领导下，严格执行木材加工相关规定，规范了木材加Gong行为，合理利用**镇森林资源，为**镇Zhen域面貌改善起着积极的作用。 然自2000年起，厂房出现了许多裂缝，房顶上的瓦Pian经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮，瓦片脱落，险象环生，已经成了危险厂房。Ling外，我厂加工的原料都是可燃性物质，生产Guo程中产生大量比木材更易燃烧的锯末，刨花、木屑等，现有的旧式厂房基本上是以木头为Zhu的砖木简易建筑，一旦发生火灾，势必蔓延Kuo大，给防火和灭火带来困难,也给周边建筑Dai来火灾隐患。 为了确保日常安全生产He防止火灾对周围群众的财产安全隐患，我厂Fang的改建已是迫在眉睫，现恳请镇政府及有关Bu门同意我厂房的改建工程，并予以相关政策De扶持，让我厂为“建设实力、魅力、活力**，打造成全省一流名镇”尽上

Yi份力。 特此申请!危险厂房改Jian申请书范文二:尊敬的上级领导:您们好!Wo是煤矿区居民XXX,郑重的向上级领导提Chu危房改造这一申请。(我家住房距公路人行Dao2米左右，地处一个人流较多的地方。现有Zhu房面积184?，为砖木结构,建造于1995年。由于建造时期资金短缺,房屋质量欠Jia。现在已有很多处裂缝,小到1,2厘米,Da到10多厘米。再加长时间无人看管,房屋Sun坏更加严重。部分房屋已经闲置,不敢住人。墙体本身经历风雨，也已百孔千疮，岌岌可Wei。房屋位于镇政府旁的主街道上,带来了许Duo的隐患。首先破旧的房屋影响城市容貌,不Li于城镇规划。其次,房屋位于人行道旁,对Lai往行人的安全造成很大的危害。)我知道，Shang级政府部门时刻关心我们百姓的生活和人生An全，但我家的危房状况已迫在眉睫，刻不容Huan，若等到酿成大祸才采取措施则为时已晚。Suo以，我殷切期盼上级主管部门能尽快解决我Jia的危房改造问题。无论怎样，我们深信上级Zhu管部门会正视我家的危房改造问题，会给我Men一个满意的答复。此致敬礼申请人:XXX 以上这篇危险厂房改建申请书为您介绍到这Li，希望它对您有帮助。如果您喜欢这篇文章，请分享给您的好友。更多各类型申请尽在:Shen请提示 管理资料下载站www.downhot.com

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危险厂房改建的申请

危险厂房改建的申请

Zun敬的**镇人民政府领导：

***锯板厂位于**镇人民政府正后方，厂Fang是原***村第七生产队队屋，建筑结构为70年代初的砖木结构房屋，我厂自成立以来，在镇政府和森林公安的正确领导下，严格执Xing木材加工相关规定，规范了木材加工行为，He理利用**镇森林资源，为**镇镇域面貌Gai善起着积极的作用。

Ran自2000年起，厂房出现了许多裂缝，房Ding上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经Yao摇欲坠，墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、Fang顶透亮，瓦片脱落，险象环生，已经成了危Xian厂房。另外，我厂加工的原料都是可燃性物Zhi，生产过程中产生大量比木材更易燃烧的锯Mo，刨花、木屑等，现有的旧式厂房基本上是Yi木头为主的砖木简易建筑，一旦发生火灾，Shi必蔓延扩大，给防火和灭火带来困难,也给Zhou边建筑带来火灾隐患。 为了确保日常安Quan生产和防止火灾对周围群众的财产安全隐患，我厂房的改建已是迫在眉睫，现恳请镇政府Ji有关部门同意我厂房的改建工程，并予以相Guan政策的扶持，让我厂为“建设实力、魅力、Huo力**，打造成全省一流名镇”尽上一份力。 特此申请!

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