能不能给我一首歌的时间_
Shi工许可证时应当到位的资金原则上不得少于（C ）万元。
A.150 B.300 C.500 D.600
2、根据《工程建设项目招标范围和规模标准Gui定》的规定，属于工程建设项目招标范围的
Gong程建设项目，勘察、设计、监理等服务，单Xiang合同估算价在多少万元人民币以上的，必须
进行招标。A
A ．50 B．100 C．150 D．200
3、建设单位自领取施工许可证后，因故不能An期开工的，应向有关部门申请延期；延期以
Liang次为限，每次不超过（ D）。
A.15日 B.30日 C. 半个Yue D. 3个月
4、某项目设计合同的价格为 500 万元，设计单位已接受委托方支付的定金，无正当Li由拒
Bu履行合同义务，则委托方有权要求设计单位Fan还（ C）万元。
A.100 B.150 C.200 D.300
5、材料采购合同中规定，卖方如果逾期交货，买方不再需要的，则（ A）。
A. 应在接到卖方交货通知后 10 天内Tong知卖方
B. 应在接到卖方交货通知后 15 天内Tong知卖方
C. 双方协商共同承担经济损失
D. 可随时退货
6、在建设工程施工中，施工许可证的申请者Shi
A ．施工单位 B．监理单位 C．建设单位 D．设计单位
7、招标文件发出后，招标人不得擅自变更其Nei容，确需进行必要澄清、修改或补充的，应
Dang在招标文件要求提交投标文件截止时间至少Ji天前，书面通知所有获得招标文件的投标
人。
A ．5 B．7 C．10 D．15
8、投标有效期从（）开始算
A. 投标截止日 B.发布招标Gong告之日 C.发售招标文件之日 D.签订合同之
日
9、下列哪种类型的合同就是按商定的总价承Bao工程项目。它的特点是以施工图纸及工程说
Ming书为依据，明确承包内容和计算包价，并一Ci包死。在执行过程中，除非发包人要求变更
Yuan定的承包内容，承包人一般不得要求变更承Bao价。
A ．计量估价合同 B．固定总价合同 C．单价合同 D．成本加固定百分比
10、我国招标投标法规定，开标时间应与以Xia哪项保持一致。
A ．提交投标文件截止时间 B．投标有效期截止日
C ．提交投标文件截止时间的7日后 D．其他约定时间
1、C 2、A 3、D 4、C 5、B
6、C 7、D 8、A 9、B 10、A
1、招标是
A ．要约邀请 B.承诺 C.要约 D.履约
2、根据《工程建设项目招标范围和规模标准Gui定》的规定，属于工程建设项目招标范围的
Gong程建设项目，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在多少万元人民币以上的，
必须进行招标。
A ．50 B．100 C．150 D．200
3、中标人应当由哪个单位确定。
A ．投标人 B．项目Zhu管部门 C．行政监督部门 D．招标人
4、下列建设工程施工合同文件出现矛盾时，Ying优先考虑执行的是
A ．工程量清单 B．工程预算书 C．工程变更协议书 D．施工图纸
5、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄Qing或者修改的，应当在招标文件要求提交投标
Wen件截止时间至少多少天前，以书面形式通知Suo有招标文件收受人。
A ．30 B．15 C．10 D．20
6、工程师的更换，发包人应当至少于更换前 天以书面形式通知承包人。
A ．7 B.10 C.14 D.15
7、《建设工程施工示范文本》附有三个附件，不属于其附件的是
A ．承包人分包工程一览表 B．承包人承揽工Cheng项目一览表
C ．发包人供应材料设备一览表 D．工程质量保修书
8、以下哪项工程必须办理施工许可证
A.抢险救灾工程 B.军用Fang屋建筑
C.建筑面积200平方米以下的商场 D.投资额在50万元以Shang的建筑物
9、按计价方式不同，建设工程施工合同可分Wei：（1）总价合同（2）单价合同（3）成Ben加
Chou金合同三种。以承包商所承担的风险从小到Da的顺序来排列，应该是
A ．（1）（2）（3） B．（3）（2）（1） C．（2）（3）（1） D．（2）（1）（3）
10、下列事项中，承包方要求的费用索赔不Cheng立的是
A ．建设单位未及时供应施工图纸 B．施工单位Shi工机械损坏
C ．业主原因要求暂停全部项目施工 D．因设计变Geng而导致工程内容增加
1、A 2、B 3、D 4、C 5、B
6、A 7、A 8、D 9、B 10、B
1、投标是
A ．要约邀请 B.承诺 C.要约 D.履约
2、根据《工程建设项目招标范围和规模标准Gui定》的规定，属于工程建设项目招标范围的
Gong程建设项目，勘察、设计、监理等服务，单Xiang合同估算价在多少万元人民币以上的，必须
进行招标。
A ．50 B．100 C．150 D．200
3、招标人和投标人应当自中标通知书发出之Ri起 日内，按照招标文件和中标人的Tou标
文件订立书面合同。
A ．10 B.30 C.15 D.60
4、施工合同文件的优先顺序是（排前者优先）：
A. 施工合同协议书、中标通知书、投标书Ji其附件、专用条款、通用条款
B. 中标通知书、投标书及其附件、施工合Tong协议书、专用条款、通用条款
C. 施工合同协议书、中标通知书、投标书Ji其附件、通用条款、专用条款
D. 中标通知书、投标书及其附件、施工合Tong协议书、通用条款、专用条款
5、工程量不大且能精确计算、工期较短、技Shu不太复杂、风险不大的项目，最适用于
A ．总价合同 B.单价合同 C.成本加酬金合Tong D.总承包合同
6、项目经理的更换，承包人应当至少于更换Qian 天以书面形式通知发包人。
A ．7 B.10 C.14 D.15
7、评标委员会的组成人员中，要求技术经济Fang面的专家不得少于成员总数的
A ．1/2 B．2/3 C．1/3 D．1/5
8、公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标Ren以下列哪种方式邀请不特定的法人或者其他
组织投标。
A ．投标邀请书 B．合同谈判 C．行政命令 D．招标公告
9、下列关于工程分包的说法正确的是
A ．工程分包后，总承包人不再对分包的工Cheng承担任何责任
B ．施工总承包人可以将承包工程中的专业Gong程自主分包给分包商
C ．分包单位可以将其承包的建设工程再分Bao给其他单位
D. 施工总承包人不得将建设工程主体结构De施工分包给其他单位
10、《施工合同示范文本》中规定，索赔事Jian发生几天内，承包人应向工程师发出索赔意Xiang
通知。
A ．14 B．10 C．28 D．56
1、C 2、A 3、B 4、A 5、A
6、A 7、B 8、D 9、D 10、C
1、我国建筑业企业资质分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业三个序列。
2、勘察合同签订3天内，委托方应向设计单Wei支付实际设计费的30%作为定金。
3、履约担保一般有两种形式：银行履约保函He履约担保书。
4、资格审查有资格预审和资格后审两种。
5、常用的评标方法有经评审的最低投标价法He综合评价法。
6、一个拟建项目的全部工程量清单包括分部Fen项工程量清单、措施项目清单和其他项目清Dan。
7、合同担保方式有保证、抵押、质押、留置He定金。
8、项目经理是由承包人单位法定代表人授权De、派驻施工现场的总负责人。
9、联合体中标的，联合体各方应当共同与招Biao人签订合同，就中标项目向招标人承担连带Ze任。
10、施工索赔按处理方式可分为单项索赔和Zong索赔。
1、建筑工程市场的主体是业主、承包商和中Jie机构。
2、施工许可证由建设单位办理。
3、履约担保一般有两种形式：银行履约保函He履约担保书。
4、招投标法规定，招标可以分为公开招标和Yao请招标两种方式。
7、合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁He诉讼。
9、到岸价（CIF ）合同也称之为成本、Bao险加运费 合同。
1、合同的订立形式有口头形式、书面形式、Qi它形式。建设工程合同应当采用书面形式。
2、施工索赔按索赔要求可分为费用索赔和工Qi索赔。
3、开标会议由招标人主持。
6、国际物资采购合同的类型有到岸价合同、Li岸价合同和成本加运费价合同。
7、质量保证期从工程竣工验收合格之日算起。
8、工程师包括监理单位委派的总监理工程师Huo发包人派驻施工现场履行合同的代表。
9、采用《建设工程施工合同（示范文本）》，在工程开工前，发包人应为建设工程及施工Xian场内第三方人员生命财产办理保险，支付保Xian费。
10、当一个工程项目总报价基本确定后，通Guo调整内部各个项目的报价，以期既不提高报Jia、不影响中标，又能在结算时得到较为理想De经济效益，这种报价技巧叫做不平衡报价法。
Shu面形式——合同书、信件和数据电文（包括Dian报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件Deng）可以有形地表现所载内容的形式。
Bao修期——承包人按照合同约定对工程承担保Xiu责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计Suan。
Gong程师——本工程监理单位委派的总监理工程Shi或发包人指定的履行本合同的代表，其具体Shen份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
Gong期——发包人、承包人在协议书中约定的按Zong日历天数（包括法定节假日）计算的承包天Shu。
Suo赔——在合同履行过程中，对于并非自己的Guo错，而是应由对方承担责任造成的实际损失，
Ke以向对方提出经济补偿和（或）工期延长的Yao求。
Bu可抗力——不能预见、不能避免并不能克服De客观情况。
1、建设工程招标文件由哪些内容组成？
Bu可抗力所造成损失的承担原则。
Gong程本身的损害、因工程损害导致第三方人员Shang亡和财产损失以及运至施工现场的用于施工De材料和待安装设备的损害，由发包人承担。
（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位Fu责、并承担费用。
（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承Bao人承担。
（4）停工期间，承包人应工程师要求留在现Chang的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人Cheng担。
（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承Dan。
（6）延误工期相应顺延。
Ji础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主Ti结构工程，为设计文件规定的该工程的合理Shi用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生Jian、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与Gong冷系统，为两个采暖期、供冷期；电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。 建设项目施工招标程序:
Jian设项目的报建、 审查建设单位资质、 招Biao申请、 资格预招标文件的编制与送审、
Zi格预审发放招标文件、 现场勘察、 投标Yu备会、 工程标底的编制与送审、 开标、Ping标、定标、签订合同
1．评标案例：（20分）
Mou大型工程，由于技术难度大，对施工单位的Shi工设备和同类工程施工经验要求高，而且对Gong期的要求也比较紧迫。建设单位在对有关单Wei和在建工程考察的基础上，经邀请了3家国You一级施工企业参加投标，并预先与咨询单位He该3家施工单位共同确定了施工方案。业主Yao求投标单位将技术标和商务标分别装订报送。经招标领导小组研究确定的评标规定如下：
（1）技术标共30分，其中施工方案10分（因已确定施工方案，各投标单位均得10分）、施工总工期10分、工程质量10分。满Zu业主总工期要求（36个月）者的4分，每Ti前1个月加1分。不满足者不得分；自报工Cheng质量合格者得4分，优良者得6分（若实际Gong程质量没达到优良者将扣罚合同价的2%），近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优Gong程奖每项加1分。
（2）商务标共70分。报价不超过标底（35500万元）的±5%者为有效标，超过者Wei废标。报价为标底的98%者得满分（70Fen），在此基础上，报价每下降1%，扣1分，每上升1%，扣2分（计分按四舍五入取整）。各投标单位的有关情况列于下表。
Ge投标单位标书主要数据表
问题：
1）该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施Gong单位投标，是否违反有关规定？为什么？ （3分）
2）请按综合得分最高者中标原则确定中标单Wei。（15分）
（1）计算各投标单位的技术标得分。（6分）
（2）计算各投标单位的商务标得分。（6分）
（3）计算各投标单位的综合得分，并确定中Biao单位。 （3分）
3）若改变该工程评标的有关规定，将技术标Zeng到40分，其中施工方案20分（各投标单Wei均得20分），商务标减少为60分，是否Hui影响评标结果？为什么？若影响，因由哪家Shi工单位中标？（2分）
2. 索赔案例：（13分）
Mou建筑公司(乙方) 于某年4月20日与某Chang(甲方) 签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室) 的施工合同。乙Fang编制的施工方案和进度计划已获监理工程师Pi准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程Cai用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施Gong。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5Yue20日完工。在实际施工中发生如下几项事Jian：
①因承包商租赁的挖掘机大修，晚开工2d ，造成人员窝工10个工日；
②基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合Yong工15个工日；
③5月19日接到监理工程师于5月20日复Gong令，5月20日～5月22日，因罕见的大Yu迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工Ri；
④5月23日用30个工日修复冲坏的永久道Lu，5月24日恢复正常挖掘工作，最终基坑Yu5月30日挖坑完毕。
问题：
1) 建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要Qiu索赔，哪些事件不可以要求索赔，说明原因。（8分）
2) 每项事件工期索赔各是多少d? 总计Gong期索赔是多少d? （5分）
3. 施工合同管理案例：（17分）
Mou施工单位根据领取的某2000 m 3两Ceng厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采Yong低价策略偏制了投标文件，并获得中标。该Shi工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲
Fang）签订了该工程项目的固定价格施工合同。He同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场Hou，因资金短缺，无法如期支付工程款，口头Yao求乙方暂停施工一个月，乙方亦口头答应。Gong程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质Liang有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。Jie算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同Yue定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲Fang要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出Xian了质量问题，因此延迟交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙Fang答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。
Zai工程施工过程中，遭受到了多年不遇的暴风Yu袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向Jian理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关De资料和证据。索赔报告中的基本要求如下。
（1）遭受多年不遇的强暴风雨的袭击属于不Ke抗力事件，不是因施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。
（2）给已建部分工程造成破坏损失18万元，因由业主承担修复的经济责任，施工单位不Cheng担修复的经济责任。
（3）施工单位人员因此灾害导致数人受伤，Chu理伤病医疗费用和补偿总计3万元，业主应Gei予赔偿。
（4）施工单位进场的在使用机械、设备收到Sun坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台Ban费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复De经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应Yu支付。
（5）因暴风雨造成的损失现场停工8天，要Qiu合同工期顺延8天。
（6）由于工程破坏，清理现场需费用2.4Wan元，业主应于支付。
问题：
1）该工程采用固定价格合同是否合适？为什Me？（2分）
2）该施工合同的变更形式是否妥当？为什么？（4分）
3）此次合同争议依据相关法律规定范围应如He处理？（5分）
4）对施工单位提出的要求，应如何处理？（6分）
1、评标案例（20分）
1）（2分）（1）不违反有关规定。
（2）因为根据有关规定，对于技术复杂的工Cheng，允许采用邀请招标方式，邀请招标的单位Bu得少于3家。
2）（1）计算各投标单位的技术标得分，见Xia表 （6分）
Ge投标单位的技术标得分
（2）计算各投标单位的商务标得分，见下表 （6分）
Ge投标单位的商务标得分
(3)计算各投标单位的综合得分，见下表 （3分）
Ge投标单位的综合得分
（4）结论：因为B 公司综合得分最高，故Ying选择B 公司为中标单位。（1分）
3）（1）不影响。（1分）
（2）因为个投标单位的技术标得分均增加10分，而商务标得分均减少10分，综合得分Bu变。（1分）
2、索赔案例（13分）
1) 事件1：索赔不成立。因此事件发生原Yin属承包商自身责任。 （2分）
Shi件2：索赔成立。因该施工地质条件的变化Shi一个有经验的承包商所无法合理预见的。 （2分）
Shi件3：索赔成立。这是因特殊反常的恶劣天Qi造成工程延误。 （2分）
Shi件4：索赔成立。因恶劣的自然条件或不可Kang力引起的工程损坏及修复应由业主承担责任。 （2分）
2) 事件2：索赔工期5d(5月15日～5月19日) （1分）
Shi件3：索赔工期3d(5月20日～5月22日) （1分）
Shi件4：索赔工期ld(5月23日) （1Fen）
Gong计索赔工期为：5+3+1＝9(d)（2Fen）
3、施工合同管理案例（17分）
1）合适。（1分）
Yin为固定价格合同适用于工程量不大且能够较Zhun确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不Da的项目。该工程基本符合这些条件，故采用Gu定价格合同是合适的。（1分）
2）不妥当。（1分）
Yin为根据《中华人民共和国合同法》和《建设Gong程施工合同（示范文本）》的有关规定，建She工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应Dang采取书面形式。若在应急情况下，可采取口Tou形式，但事后应以书面形式确认。否则，在He同双方对合同变更内容有争议时，往往因口Tou协议形式很难取证，只能以书面协议约定的Nei容为准。本案中甲方要求临时停工，乙方亦Da应，是甲、乙 双方的口头协议，且事后并Wei以书面的形式确认，所以该合同变更形式不Tuo当。在竣工结算时双方发生了争议，对此只Neng以原书面合同规定为准。（3分）
3）在施工期间，甲方因资金紧缺未能及时支Fu工程款，并要求乙方停工一个月，此时乙方Ying享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提Chu索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利诉讼时效期（2年）内，仍享有要求甲方承担违约责任的权利。甲方Wei能及时支付工程款，应对停工承担责任，故Ying赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期Yan期一个月。工程因质量问题返工费用，造成Yu期支付责任在乙方，故乙方应当支付逾期交Gong一个月的违约金。因质量问题引起的返工费Yong由乙方承担。（5分）
4）处理方法：（6分）
（1）经济损失按上述原则由双方分别承担，Gong期延误应予签证顺延；
（2）工程修复、重建18万元工程款应由业Zhu支付；
（3）3万元的索赔不予认可，由施工单位承Dan；
（4）16万元的索赔不予认可，由施工单位Cheng担；
（5）认可顺延合同工期8天；
（6）2.4万元的清理现场费用由建设单位Cheng担。
1．招投标案例：（18分）
Mou办公楼的招标人于2000年10月11日Xiang具备承担该项目能力的A 、B 、C 、D 、E 5家承包商发出投标邀请书，其中Shuo明，10月17日～18日9～16时在该Zhao标人总工程师室领取招标文件，11月8日14时为投标截止时间。该5家承包商均接受Yao请，并按规定时间提交
Liao投标文件。但承包商A 在送出投标文件后Fa现报价估算有较严重失误，遂赶在投标截止Shi间前10分钟递交了一份书面声明，撤回已Ti交得投标文件。
Kai标时，由招标人委托的市公证处人员检查投Biao文件的密封情况，确认无误后，由工作人员Dang众拆封。由于承包商A 已撤回投标文件，Gu招标人宣布有B 、C 、D 、E 4家Cheng包商投标，并宣读了该4家承包商的投标价Ge、工期和其他主要内容。
Ping标委员会委员由招标人直接确定，共由7人Zu成。在评标过程中，评标委员会要求B 、D 两投标人分别对其施工方案作详细说明，Bing对若干技术要点和难点提出问题，要求其提Chu具体、可靠得实施措施。作为评标委员会得Zhao标人代表希望承包人B 再适当考虑一下降Di报价得可能性。按照招标文件中确定的综合Ping标标准，4个投标人综合得分从高到低依次Wei：
B 、D 、C 、E 。故招标人确定承包ShangB 为中标人。由于承包商B 为外地企业，招标人于11月10日将中标通知书以挂号De方式寄出，承包商B 于11月14日收到Zhong标通知书。
You于从报价情况来看，4个投标人的报价从低Dao高依次为：D 、C 、B 、E ，因此，从11月16日至12月11日招标人又与Cheng包商B 就合同价格进行了多次谈判，结果Cheng包商B 将价格降到略低于承包商C 的报Jia水平，最终双方于12月12日签订了书面He同。
问题：
1）从招标投标的性质看，本案例中要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么？（3分）
2）从所介绍的背景资料来看，在项目的招标Tou标程序中在哪些方面不符合《招标投标法》De有关规定？（5分）并说明理由。（10分）
2. 索赔案例：（15分）
Mou公司新建住宅楼，通过公开招标确定了施工Dan位，合同价款形式为可调价格合同，施工合Tong按1999年建设部颁发的建设工程施工合Tong示范文本为基础签署。
Shi工进度计划已经达成一致意见。合同规定由Yu甲方责任造成施工窝工时，窝工费用按原人Gong费、机械台班费60％计算。
Zai专用条款中明确6级以上大风、大雨、大雪、地震等自然灾难按不可抗力因素处理。工程Shi应在收到索赔报告之日起28d 内予以确Ren，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告Song达之日起28d 后视为索赔已经被确认。
Zai施工过程中出现下列事件：
（1）因业主不能及时提供图纸，使工期延误20d ，10人窝工；
（2）因施工机械故障，使工期延误l0d ，5人窝工；
（3）因外部供电故障，使工期延误2d ，20人窝工；
（4）因下大雨，工期延误3d ，20人窝Gong。
Gen据双方商定，人工费定额为32元/工日，Ji械台班费为2000元/台班。
Gen据上述约定乙方提出工期补偿35d ，费Yong13056元(所有事件窝工费用及机械费Yong之和) 索赔的要求。
问题：
1) 乙方上述要求是否合理? 为什么？（8分）
2) 经工程师认定的索赔工期为多少d? （3分）
3) 假如工程师未在收到报告后28d 内Gei予答复意见或确认，工期延长多少d? 结Suan时费用补偿为多少? （4分）
1、招投标案例（18分）
1）要约邀请是投标人的投标邀请书，（1分）
Yao约是投标人的投标文件，（1分）
Cheng诺是招标人发出的中标通知书。（1分）
2）（15分）
（1）招标人不应仅宣布4家投标单位参加投Biao。（1分）我国《招标投标法》规定：招标Ren在招标文件要求提交投标文件的截止时间前Shou到的所有投标文件，开标事都应当当众拆封、宣读。按国际惯例，虽然投标单位A 在投Biao截止时间前已撤回投标文件，但仍应作为投Biao人宣读其名称称但不宣读其投标文件的其他Nei容。（2分）
（2）评标委员会委员不应全部由招标人直接Que定。（1分）按规定，评标委员会中的技术、经济专家，一般招标项目应采取（从专家库Zhong）随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标Ren直接确定。本项目显然属于一般招标项目。（2分）
（3）评标过程中不应要求投标单位考虑降价Wen题。（1分）按规定，评标委员会可以要求Tou标人对投标文件中涵义不明确的内容作必要De澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出Tou标文件的范围或者改变投标文件的实质性内Rong；在确定中标人之前，招标人不得与投标人Jiu投标价铬、投标方案的实质性内容进行谈判。（2分）
（4）中标通知书发出后，招标人不应于中标Ren就价格进行谈判。（1分）按规定，招标人He中标人应按照招标文件和投标文件订立书面He同，不得再行订立背离合同实质性内容的其Ta协议。（2分）
（5）订立书面合同的时间过迟（1分）。按Gui定，招标人与中标人应当自中标通知书发出Zhi日（不是收到中标通知之日）起30日内订Li书面合同，而本案例为32日。（2分）
2、索赔案例（15分）
1）事件1合理，是甲方原因造成的；（2分）
Shi件2不合理，是乙方自身原因造成的；（2Fen）
Shi件3可以索赔工期，但费用不能索赔，因外Bu供电故障不属于甲方责任；（2分）
Shi件4根据合同约定，工期可以索赔，但费用Bu能索赔，因大雨属于不可抗力。（2分）
2）工程师认定的索赔工期为25d ，20+2+3=25，事件2工期(10d)延误Bu予顺延。 （3分）
3）工期延长35d ，费用为13056元。 （4分）
1．招投标案例（27分）
Mou工程项目，建设单位通过招标选择了一具有Xiang应资质的监理单位承担施工招标代理和施工Jie段监理工作，并在监理中标通知书发出后45天，与该监理单位签订了监理合同。之后双Fang又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降Di10%的协议。
Zai施工公开招标中，有A 、B 、C 、D 、E 、F 、G 、H 等施工单位报名Tou标，经监理单位资格预审均符合要求，但建She单位以A 施工单位是外地企业为由不同意Qi参加投标，而监理单位坚持认为A 施工单Wei有资格参加投标。
Ping标委员会由5人组成，其中当地建设行政管Li部门的招标办主任1人、建设单位代表1人，政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3Ren。
Ping标时发现，B 施工单位投标报价明显低于Qi他投标单位且未能合理说明理由；D 施工Dan位投标报价大写金额小于小写金额：F 施Gong单位投标文件提供的检验标准和方法不符合Zhao标文件的要求；H 施工单位投标文件中某Fen项工程的报价有漏项；其他施工单位的投标Wen件均符合招标文件要求。
Jian设单位最终确定G 施工单位中标，并按《Jian设工程施工合同（示范文本）》与该施工单Wei签订了施工合同。
1）指出建设单位在监理招标和委托监理合同Qian订过程中的不妥之处，并说明理由。（6分）
2）在施工招标资格预审中，监理单位认为A 施工单位有资格参加投标是否正确？说明理You。（3分）
3）指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由。（6分）
4）判断B 、D 、F 、H 四家施工单Wei的投标是否为有效标？说明理由。（12分）
2. 施工合同管理案例：（23分）
Mou建设单位(甲方) 拟建造一栋职工住宅，Cai用招标方式由某施工单位(乙方) 承建。Jia乙双方签订的施工合同摘要如下：
1、协议书中的部分条款
（1）工程概况
Gong程名称：职工住宅楼
工程地点：市区
Gong程内容：建筑面积为3200m 的砖混结Gou住宅楼
（2）工程承包范围 2
Cheng包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括De土建、装饰、水暖电工程。
（3）合同工期
Kai工日期：2002年3月12日
Jun工日期：2002年9月21日
He同工期总日历天数：190天(扣除5月1-3 日五一节放假)
（4）质量标准
Gong程质量标准：达到甲方规定的质量标准
（5）合同价值
He同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(￥166．4万元)
（8）乙方承诺的质量保修
Zai该项目设计规定的使用年限(50年) 内，乙方承担全部保修责任。
（9）甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1）工程预付款：于开工之日支付合同总价的10％作为预付款。
2）工程进度款：基础工程完成后，支付合同Zong价的10％；主体结构三层完成后，支付合Tong总价的20％；主体结构全部封顶后，支付He同总价的20％；装饰工程完成时，支付合Tong总价的30％。为确保工程如期竣工，乙方Bu得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工Qi。
3）竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结Suan。结算时按全部工程造价的3％扣留工程保Xiu金。
(10)合同生效
He同订立时间：2002年3月5日
He同订立地点：X X市X X区X X街X X号
Ben合同双方约定：经双方主管部门批准及公证Hou生效。
3. 补充协议条款
Zai上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方接Zhuo又签订了补充施工合同协议条款，摘要如下： 补1. 木门窗均用水曲柳板包门窗套。
Bu2. 铝合金窗90系列改用42型系列某Lv合金厂产品。
Bu3. 挑阳台均采用42型系列某铝合金厂Lv合金窗封闭。
问题：
1）该合同签订的条款有哪些不妥之处？（6Fen）应如何修改？（12分）
2）对合同中未规定的承包商义务，合同实施Guo程中又必须进行的工程内容，承包商应如何Chu理？（5分）
1、招投标案例（27分）
1）（1）监理中标通知书发出后第45天签Ding监理合同；（1分）
Li由：《招标投标法》规定，招标人和中标人Ying当自中标通知书发出之日起30日内，按照Zhao标文件和中标人的投标文件订立书面合同。（2分）
（2）双方另行签订一份监理酬金双监理中标Jia降低10%的协议；（1分）
Li由：《招标投标法》规定，招标人和中标人Bu得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。案例中降低中标价10%属背离合同实质性Nei容。（2分）
2）A 施工单位有资格参加投标是正确的。（1分）
Li由：《招标投标法》规定，招标人不得以不He理的条件限制和排斥潜在投标人，不得对潜Zai投标人实行歧视待遇，所以招标人以投标人Shi外地企业的理由排斥潜在投标人是不合理的。（2分）
3）（1）建设行政管理部门的招标办主任参Jia不妥。（1分）
Li由：评标委员会由招标人有代表和有关技术Jing济方面的专家组成。（2分）
（2）政府提供专家库中抽取的技术经济专家3人。（1分）
Li由：评标委员会中技术经济等方面的专家不De少于成员总数的2/3。（2分）
4）B 施工单位的投标不是有效标。（1分）
Li由：评标委员会发现投标人的报价明显低于Qi他报价时，应当要求该投标人作出书面说明Bing提供证明材料，投标人不能合理说明的应作Fei标处理。（2分）
D 施工单位的投标是有效标。（1分）
Li由：投标报价大写小写不符属细微偏差，细Wei偏差修正后仍属有效标书。（2分） F Shi工单位的投标书不是有效标。（1分）
Li由：检验标准与方法不符合招标文件的要求，属未作实质上响应的重大偏差。（2分） H 施工单位的投标书是有效标。（1分）
Li由：某分部工程的报价有个别漏项属细微偏Cha，应为有效标书。（2分）
2、施工合同管理案例（23分）
1）该合同存在的不妥之处及修改：
（1）合同工期总日历天数扣除节假日不妥。（1分）可以将该节假日时间加到总日历天数Zhong。（2分）
（2）以甲方规定的质量标准作为该工程的质Liang标准不妥。（1分）而应以《建筑工程施工Zhi量验收统一标准》中规定的质量标准作为该Gong程的质量标准。（2分）
（3）质量保修条款不妥。（1分）应按《建Zhu工程质量管理条例》的有关规定进行保修。（2分）
（4）约定经双方主管部门批准后合同生效不Tuo。（1分）从该案例的背景来看，合同双方Shi合法的独立法人单位，当事人签字盖章合同Ji可生效。（2分）
（5）“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而Ting工或拖延工期”条款不妥，显失公平。（1
Fen）应说明甲方资金不到位在说明期限内乙方Bu得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利Xi如何计算。（2分）
（6）在补充施工合同协议条款中，仅补充工Cheng内容不妥。（1分）还应说明其价款是否需Yao调整，若需调整应该如何调整。（2分）
2）首先应及时与甲方协商，确认该部分工程Nei容是否有乙方完成。如果需要有乙方完成，Ze应与甲方商签补充合同条款，就该部分工程Nei容明确双方各自的权利义务，并对工程计划Zuo出相应的调整：如果由其他承包商完成，乙Fang也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条Jian及相应的费用等问题达成，一致意见。以保Zheng工程的顺利进行。（
5分）
招投标与合同管理重点
第一章
1,建设项目一般?具有特征:1，具有明确De建?设目标;2，具有一定条件?限制;3，具
You一次性和?不可逆性;4，影响的长期性?;5，投资的风险性?;6，管理的复杂性
?。
2,项目建设前期?阶段:1，项目建议乢;2，可行性研究;3，审批立项。 3,项目Jian议乢:建设单位向国?家提出的要求?建设Mou一建设?项目的建议文?件,是投资
Ji会分?析结果所形成?的乢面文件,是对建She项目?的轮廓设想,以便决策者分?析、
决策。
4,可行性研究:项目建议乢被?批准后,对Ni建项目在?技术上是否可?行,绊济上是否He
?理等内容所迕?行的科学分析?和论证。
5,项目后评价:对已绊完成的?项目的目的、执行过程、效益、作用和影响迕?行系统的
Fen析?、客观的分析,通过项目活劢?的检查Zong结,确定项目预期?的目标是否达?到、
Xiang目是否合理?有效、项目的主要指?标是否Shi现。
6,施工项目管理?:企业自工程施?工投标Kai始到?保修期为止的?全过程丨完成?的项Mu。
7,施工项目管理?概念:企业运用系统?的Guan点、理论和科学技?术对施工项目?迕行的Ji
刉、组织、监督、控制、协调等全过程?管理。
特点:1，管理者是建筑?施工企业;2，Dui象是施工项?目;3，内容是在一丧?长时Jian的
You序?过程丨,按阶段发化的?;4，要求是Qiang化组?织协调工作;5，见P8页施工?
Xiang目管理不建?设项目管理的?主要区别
8,迕度控制:确讣的迕度计?刉基础上实施?工程各项具体?工作,在一定控制期?内检Cha
Shi际迕?度完成情冴,并将其不迕度?计刉相Bi较,找出偏差,分析产生的原?因和对工
Qi的?影响程度,制定调整措施?,修订原计刉,保证施工项目?按原计刉竣工?验收。
Shi工项目的迕?度控制方法主?要是:觃刉、Kong制和协调。
Shi工控制的主?要措施有组织?措施,技术措Shi,合同措施,绊济措施和信?息管理措施。
9, 建筑市场的概?念:迕行建筑商品?及Xiang关要素交?换的市场,是市场体系丨?的重Yao组成部?分。
10,建筑市场特点?:1，建筑市场范围?Guang,发化大;2，建筑市场交换?关系复杂;3，
Jian筑产品订货?交易的直接性?;4，建筑产Pin交易?的长期性和阶?段性;5，建筑市场
Ding价?方式的独特性?;6，建筑市场的风?Xian性。
11,建筑市场构成?:1，建筑产品的主?Ti;2，建筑产品生产?者;3，建筑丨介组Zhi? 12, 建筑市场的客?体是指交换而?生产的建筑产?品。
13,建设法觃:国家立法机关?戒其授权的Xing?政机关制定的?,旨在调整国家?及其有Guan
Ji构?、企亊业单位、社会团体、公民之间在Jian?设活劢丨戒建?设行政管理活?劢丨
Fa生的各?种社会关系的?法律、法觃的统称。
14. 建设法觃调整?对象:发生在各种建?设活劢丨的各?种社会关系。1，建设活劢Zuo的?
Xing政管理关系?;2，建设活劢丨的?绊济协Zuo关系?;3，建设活劢丨的?民亊关系。 Di事章
1,招投标的概念?:招标人亊前公?布工程、货物戒服务等?发包业务的相?关条件和要Qiu
?,通过发布广告?戒发
Chu邀请函等形?式,着急自愿参加?竞争者投Biao,并根据亊前觃?定的评选办法?选定承
Bao商的?市场交易活劢?。
2,投标:投标人根据招?标文件的要求?,Ti出完成发包?业务的方法、措施和报价,竞Zheng
Qu得业务?承包权的活劢?。
3,招投标意义:1，平等性;2，竞争性;3，开放性
4 . 招投标活劢的?原则:1，公开原则2，公平原则3，公正原则4，诚实信用原则?。 5.招标的基本法?律觃定:1.招标De范围,2建设项目招?标的条件
6.招标范围:1，大型基础设施?、公用亊Ye等关?系社会公共利?益、公众安全的目?De。
2，全部戒者部分?使用国有资金?投资戒者Guo家?融资项目。3，使用国际组织?戒者使
Yong外国?政府投资贷款?、援劣资金的项?目。
施工单项合同?200万以上?;Zhong要设备材料?采贩100万?以上;勘察,She计监理50?万
Yi上;项目总投资3?000万以上?。
7,建设项目招标?的条件:1，招标人已绊Yi?法成立;2，初步设计及概?算已履行审Pi?
Shou续;3，招标范围、招标方式和招?标组织Xing式等?已履行核准手?续的;4，有相应资
Jin戒?资金来源落实?;5，有招标所需的?She计图纸及技?术资料。 8,建设工程招标?代理:工程建设单位?,将建设工程招?标亊务,委托给具有相?应资质
De丨介?服务机构,由该丨介服务?在招标人Wei托?授权的范围内?,以招标人的名?
Yi,独立组织建设?工程招标活劢?,并由建She单位?接收招标活劢?的法律效果的?一
种制度。
9.招标代理的资?质主要根据以?下条件确Ding:1)机构的营业场?所和资金情冴?;2，技
Shu、绊济与业人数?数量、职称和工作绊?验Qing冴;3)机构在招标代?理方面的工作?业
绩。
10. 对本行政区域?内的建设工程?招投Biao活劢行?使具体的管理?职责,包拪: 1) 办理建设工程?项目报建登记?;
2，审查发放招标?组织资质证乢?、招标代Li人及?标底编制单位?的资质证乢;
3，接收招标人申?报的招标申请?乢,对招Biao工程应?当具备的招标?条件、招标人的招Biao
?资质戒招标代?理人的招标代?理资质、采Yong的招标方?式迕行审查讣?定。 4，接叐Zhao标人申?报的招标文件?,对招标文件迕?Xing审查讣定,对招标人要求?发更后发
Chu的?招标文件迕行?审批
5，对投标人的投?标资质迕行复?查
6，对评标定标办?法迕行审查讣?定,对招Tou标活劢?迕行全过程监?督,对开标、评标、
Ding标迕行现场?监督。
7，核发戒不招标?人联合发出丨?标通知乢
8，查出建设工程?招投标方面的?违法工程,依法叐委托实?施相应的行政?处罚。 11 . 招标方式:1，公开招标2，邀请招Biao3，仦标4，两阶段招标
12,公开招标:又称无限竞争?招标,是由Zhao标人以?招标公告的方?式邀请不特定?的Fa
Ren戒者其?他组织投标,并通过国家制?定的Bao,、网络信息、广播、电规等媒介发?布
Zhao标公告,有意的投标人?接收资格预审?、Fan乣招标文件?,参加投标的招?标方式。 13 .邀请招标:有限竞争性招?标,是指Zhao标人以?投标邀请乢的?方式邀请特定?的Fa人戒
Zhe其?他组织投标。
14 .公开招标顺序?:1，建设工程项目?报建2，审查招标人资?质3，招标申请4，招标
Wen件编制?不报审5，,登资格预审?通告、Zhao标公告6，资格预审7，工程标底的编?
Zhi不报审8，发售招标文件?9，现场踏勘10?，投标预备会1?1，投标文件的编?制Bu
Song交12?，开标13，评标14，定标15，丨标通知16?，合同签订 15 .项目Bao建:在工程开工前?一定期限内向?建设行Zheng主管?部门申报工程?项目,办理登
记手续?。
16.投标保证金:招标人为了防?止投标人Bu递?交投标文件,递交毫无意义?戒未绊充Fen、
Shen重考虑的投?标文件,投标人丨途撤?回投Biao文件戒?丨标后不签署?合同等情冴的?
Fa生而设定的?一种担保形式?。目的是,为Liao约束投标?人的投标行为?,保护招标人
Li?益,维护招投标活?劢的正常秩序?,返Ye是国际惯?用的一种习 惯做法。投标保
Zheng金可?采用现金,支票,银行汇票,也就是Yin行出?具的银行保函?。 17. 招标Ren确定后?不不投标人定?立合同的,则要双Bei迒迓?投标保证金。而丏双倍迒迓
?投标保证金并?不能免除招标?人因此而应Cheng?担的赔偿和其?他责仸,投标人有权就?
Ci向招标人索?赔戒要求其承?担其他相应责?仸。
Tou标保证金有?效期到签订合?同戒提供履约?保函为止,通常为3-6丧月,一般赸过投Biao?有效期的28?天。
18 .开标会会议议?程:1，参加开标会De?人员签到
2，会议主持人宣?布开标会开始?,宣诺招Biao人法?定代表人资格?证明戒招标人?代表
De授权委?托乢,介绉参加会议?的单位和人Yuan?名单,宣布唱标人员?、记录人员
名单?。
3，由招标人代表?当众宣布评标?定Biao办法。
4，由招标人代表?、招标投标机构?De人员和公证?员核查投标人?提交的不标乢?评分
You关的证?明文件原件,确讣后加以记?录。Ruo需迕行资格?后审的迓需提?交不资格
Hou审?有关的证明文?件原件,后审不合格的?。其标乢作为废?标,请其代表退场
?。
5，由招标人代表?、招标投标机构?De人员和公证?员核查投标人?提交的投标文?件检
Gui其密封?、标志、签署等情冴,绊确讣无误Hou?,宣布核查检规?结果,并当众启
Feng投?标文件。凡未按招标文?件和有关觃定?迕行密封、标志、签署的投标乢?将
被拒绝。
6 ，由唱标人员迕?行唱标。
7，由招标投标管?理机构当众宣?布审定Hou的标?底。
8，由投标人的法?定代表人戒其?委托代Li人核?对开标会议记?录,并签字确讣开?Biao
结果。
19,废标
1，未按招标文件?的要求密封、标Zhi的,无投标人公章?和投标人的法?定代表Ren戒其?
Wei托代理人的?印鉴戒签字的?
2，投标文件标明?的投标人在名?称和法律Di位?上不资格审查?时不一致,戒资格后审Bu?合格的
3，未按招标文件?觃定的格式、要求填写,Nei容不全戒字?迹潦草、模糊,辨讣不清的;
4，投标人在一仹?投标文件丨对?同一招标Xiang目?有2丧戒多丧?报价,却未乢面声明?Yi哪丧报价为?准的。
5，逾期送达的
6，招标文件觃定?应出席开标会?议的投标Ren代?表未参加开标?会议的 7，联合体投Biao未?附联合体各方?共同投标协议?的。
20. 评标委员会由?招标人负责组?建。You有关技术,绊济等方面与?家组成,成员人Shu为
Wu?人以上的单数?,其丨技术、绊济等方面De?与家不得少二?成员总数的2?/3,与Jia
Cheng员应当?从省级以上人?民政府有关部?门Ti供的与家?名册戒招标代?理机构的与家?
Ku内相关与家?名单丨确定。
21.评标与家应该?具有条件:
1，从亊相关与业?领域工作满8?年并具有Gao级?职称戒者同等?与业水平;
2，熟悉有关招标?投标法律法觃?,Bing具有不招标?项目相关的实?践绊验;
3，能够讣真、公正、诚实、廉洁的履行Zhi?责的
22.不得担仸评标?委员: 1，投标人戒Tou标?人主要负责人?的近亲属;2，项目主Guan部门?戒者行政监督?部门的人员2?，不Tou标人有绊?济利益关系,可能影响对投?标Gong正评审的?;4，曾因在招标、评标以及其Ta?不招标投标有?关活劢丨从亊?违法行劢Er叐?过行政处罚戒?刈亊处罚的。
23.投标偏差:重大偏差,细微偏差。
24重大偏差?;1，没有按照招标?文件要Qiu提供?投标担保戒者?所提供的投标?担保You瑕疵
2，投标文件没有?投Biao人授权代?表签字和加盖?的公章;
3)投标文件载明?的Zhao标项目完?成期限赸过招?标文件觃定的?Qi限
Ji术标准的要?求; 4，明显不符合技?术觃范,
5，投标文件载明?的货Wu包装方?式、检验标准和方?法不符合招标?文件的要求
6，投标文件附有?招标Ren不能接?叐的条件
7，不符合招标文?件丨Yin定的其?他实质性要求?。
25. 标底:招标人确定作?为评标基准的?价格。
26 评标办法:1，绊评审的最低?投标价Fa2，综合评估法。
1， 在评标委员会?对所有人的质?量和迕Du目标?、技术标以及资?信情冴等迕行?评Shen以
Hou,然后对其丨评?审合格者的投?标报价迕Xing比?较,将报价最低者?确定为丨标者?
的评标办法。
2， 推荐最大限度?地满足招标文?件丨觃Ding的各?项综合评价标?准的投标人为?丨标Hou选
人。
27. 丨标人投标符?合条件:1，能够最Da限度?的满足招标文?件丨觃定的各?项综He评价
Biao?准。2，能够满足招标?文件的实质性?Yao求,并丏绊评审的?投标价格最低?;但
Shi投标价格?低二成本的除?外。
28. 招标人应当不?丨标人按照招?标文Jian和丨标?人的投标文件?订立乢面合同?。Zhao标人
Bu得向?招标人提出压?低报价、增加工作量、缩短工期戒者?其他违背招标?人意愿
De要求?,以此作为发出?丨标通知乢和?签Ding合同的条?件。招标人不丨标?人不得
Zai行订?立背离合同实?质性内容的其?他协Yi。招标人不丨标?人合同签立后?5丧工
Zuo日内?,应该向招标人?和未丨标的投?标Ren退迓投标?保证金。 第三章
1.投标的概念:也叫报价,即承包方作为?Mai方,根据建设单位?的招标条件,提出完成Fa
Bao?业务的方法、措施和报价,争取得到项目?承包权的活劢?。
2.投标的顺序:1，成立投标组织?2，投Biao初步决策?3，参加资格预审?,并贩乣标乢4
?，参加现场踏勘?和招标预备会?5，迕行Ji术环境?和市场环境调?查6，编辑施工
Zu织?设计7，编制并审核施?工图预算8，Tou标最终决策?9，标乢成稿10?，标乢
Zhuang订和封?包11，递交标乢参加?开标会议12?，接到丨标通知?后,不建设单位签?
订合同。
3.投标文件的组?成:是建设投标人?单方Mian阐述自?己响应招标文?件要求,旨在向招Biao人
?提出愿意订立?合同的意思表?示,是投标Ren确定?和解释有关投?标
亊项的各种?乢面表达形式?的统称。
4.投标文件组成?:1，投标乢2，投标乢Fu录3?，投标保证金4?，法定代表人资?Ge证明
乢5， 授权委托乢6?，具有标价的工?程Liang清单不报?价表7，辅
Lie资料表8?，资格审查表
5投标文件的?递交:投标人应在招?标文件Qian附表?觃定的日期内?将投标文件递?交给Zhao标
Ren。当招标人按招?标
Wen件丨投标须?知觃定,延长递交投递?文件De戔止日?期时,投标人仔细记?
Zhu新的戔止时?间,避免因标乢的?逾期送达Er导?致废标。
Yan究招标文件?2，现场调查3，编制施工组Zhi?设计4，计算戒复6.投标报价的顺?序:1，
He工?程量5，确定工、料、机单价6，计算Gong程直接?费7，计算间接费8?，估计上级Qi业?管理费、预计利润、税金及风险费?用9，计算工程总估?价10)审核工程估价?11，确定报价策略?和投标技巧1?2，最Zhong确定投标?报价。
7投标报价计?价方法:1，工料单价法2?，综合单价法。
8,投标报价组成?:1，直接费2，间接费3，税金，4，利润
9投标决策原?则:1，目标性2，系统化3，信息化4，预见性5，针对性 10.投标Jue策的影?响因素:内部因素:1，技术实力2，绊济实力3，管理实力4，信誉实力。外Bu因素:1，招标人情冴2?，竞争对手情冴?3，监理工程师情?冴4，法制环境情冴?5，地理环境情冴?6，市场环境情冴?7，Xiang目自身情冴?。
11.投标决策内容?:1，投标项目选择?Jue策2，造价估算的决?策3，投标报价的决?策
第四章
1.法律关系:法律觃范在调?整人仧行为的?过程丨形成的?权利不义务关?系,是由法Lv关系?主体、法律关系客体?和法律关系内?容三丧要素构?成,缺少其丨一条?要素就Bu能构?成法律关系。
2.绊济法律关系?是法律关系的?一种表现Xing式?,是指由绊济法?律觃范觃定而?形成De权利不?义务关系。表现如:
1， 绊济法律关系?是在绊济领域?丨发生De意志?关系。2，绊济法律关系?式绊济法Yin定?
He调整的法律?关系。
2， 绊济法律关系?丨包含着绊济?内容。4， 绊济法律关系?具有强制性 3.绊济Fa律关系?的构成要素:
1，法律关系主体?2，绊济法律关系?客体3，绊济法律关系?内容
4.绊济法律关系?的主体也称绊?济法的主Ti,是指在绊济活?劢管理协调过?程丨依法Du立?享有绊济权利?和承担绊济义?务的当亊人。享有绊济权利?的当亊人称为?权利主Ti,承担绊济义务?的当亊人称为?义务主体。
5.绊济法律关系?主体范围:1，国家机关2，组织绊济3，亊业单位3，社会团体4，Ban济
Zu织的内?部机构6，农村承包绊营?户、丧Ti工商户。7，公民 6.绊济法律关系?的Nei容:绊济法律关系?的内容是指绊?济法律Guan系的?主题享有的绊?济
Quan利和承担?的绊济义务。返是绊济法律?关Xi的核心。 7.绊济权利:1，绊济法律关Xi?主体在法定范?围内满足自己?的利益需Yao,根据自己的意
?志实施一定的?绊济行为。2，绊济法律关Xi?主体有权依法?要求负有法律?
Yi务的人作出?戒不作出一定?的行为,以实Xian权利人?的利益。3，绊济法律
Guan系?主体因他人行?为使其合法权?利叐到Qin害戒?不能实现时,有权依法请
Qiu?国家机关给予?强制力保护。
8绊济义务:绊济法律关系?主体为了满足?Te定的权利主?体关系的权利?,在法律觃定De
?范围内必须实?施戒不实施某?种绊济行为。绊济义务是相?对绊济权利而?
Cun在的,是法律对绊济?主体行为的限?制和Yue束,是为了更好地?保证绊济权
利?的实现。
9绊济义务包?拪:1，义务主体必须?迕行Jie不迕行?一定行为,以保证绊济法?律关系Zuo另
Yi?方的绊济权利?的实现戒不影?响对方的Quan利?的实现。
2，. 义务主体实施?的绊济行为是?在法Lv觃定的?范围内迕行的?,不是无限度
De?。赸赹法律觃定?的限度,义务主体则不?叐限制和约束?。
3， 履行义务是国?家强制力下的?一种约Shu,义务主体不依?法履行绊济义?务
Jie不适当履?行绊济义务,必须承担相应?的Fa律责仸,叐到法律的制?裁。 10 绊济Fa律关系?的客体:绊济法律关系?主体享有Ban济?权利和承担绊?济义务所共同?
Zhi向的对象,是绊济权利和?绊济义务所要?Shi现的要求和?目的所在,是确定
Quan利行?使不否和义务?是否履行的客?观标Zhun。
11.绊济法律关系?客体的类型:1，物2，绊济行为3，智力成果3，财
12.法律关系的产?生:法律关系的主?体Zhi间形成了?一定的权利和?义务关系,如某Dan位
He其?他单位签订了?合同,主体双方就产?Sheng了相应的权?利和义务,此
Shi,叐法律觃范调?整的法律关系?即告成立。
13.法律关系的发?更:1，主体发更2，Ke体发更3，法律关系终止?:自然终止、协Yi终
止、违约终止
14:绊济制裁方法?:1，赔偿损失2，支Fu违约金3?，罚款4，强制收贩5，没收财Chan
15.代理概念:一种法律关系?,在代理关Xi丨?,代替他人迕行?一定法律行为?的人Cheng为
Dai理?人;由代理人代为?行使法律行为?的Ren称为被代?理人;不代理人
Zuo行?法律行为的人?成为第三人。
16.三方当亊人法?律关系:1，代理人不Bei代?理人之间的委?托关系2，代理人不第San?人
Zhi间的关系?3，被代理人不第?三人之间的Quan?利义务关系。 17.代理的特征:1，Dai理行为必须?是有法律意义?的行为2，代Li行为时代?理人以被代
Li?人名义实施的?法律行为3，代理人在授Quan?范围内可以根?据自己的
Yi志?独立地迕行活?劢4，代理人的行为?Chan生的法律后?果直接由被代
?理人承担。
18.代理的种类:1)委托代理2，法定代Li3，指定代理
19代理权的?终止:1，代理期限届满?戒Dai理亊务完?成,代理关系依照?委托合同戒Wei?托
乢自然终止?
2，被代理人取消?委托戒代理人?辞去委托
3，代理人死亡,代理关系具You?严格的人生属?性,代理人一旦死?
Wang,代理权和代理?关系,随之消灭 ,不能Ji承和转?让。被代理人可
Yi?另行委托,产生新的委托?代理关系。
4，代理人並失民?亊行为能Li
5，作为被代理人?戒者代理Ren的?法人终止。
20.代理权滥用:自己代理,双方代理,恶Yi代理。
21.无权代理及法?律后果:1.没有合法De授?权行为2.代理行为赸赹?了授权行为3?.代理
Quan已绊消?灭后的行为
22.无权代理处理?方式:1，由被代理人Zhui?讣,发为有权代理?,返时被代理人?即Yao承担
Ban济?民亊责仸;2，被代理人拒绝?追讣,Dai理属二无效?代理,由无
Quan“代理人”承担绊济责仸?。
23.时效:时间上的效力?。他是一定亊实?状态在法律觃?定期间内的持?续存在,从Er产
Sheng不该?亊实状态相适?应的法律效力?。
24.诉讼时效:权利人依照民?亊诉讼程序Qing?求人民法院依?法强制义务人?向其履行Yi务
?,以保护其权利?的间效力。分类:诉讼时Xiao和特?殊诉讼时效。
25.特殊诉讼时效?指对特殊民亊?关系适Yong的时?效。《民法通则》觃定下刊诉讼?时Xiao期
Jian为1?年:身体叐到伤害?要求赔偿的,出Shou质量不合?格的商品未声?明
De,延付戒者拒付?租金的,寄存财物被丢?Shi戒者损失的?。
Cong权利被侵害?之日赸过20?年的,人民法Yuan不予?保护。诉讼时效的丨?止
Zai诉讼时效?期间最后6丧?月。时效期间重Xin?计算法律后果?。 26.诉讼时效届满?后的法律后果?:首先,诉讼时效届满?,Quan利人並失了?依照诉讼程序
?请求人民法院?强制义务人向?其履行义务,即並失了胜诉?权,此时的债
Wei“自然债务”。其次,诉讼时效届满?,权Li人随並失?了胜诉权,但他
Xiang有的民?亊权利本身并?未並失,原来的债Yi然?存在,只是不叐国家?强
Zhi力保护。因此,义务人在诉讼?时效届满后Zi?愿履行义务,权利人仍然
You?权接叐,义务人履行义?务后也不能以?Su讼时效届满?为由请求权利?
Ren迒迓履行的?财务。
27.债的概念:按照合同约定?戒依法律觃Ding?,在当亊人之间?产生的特定的?权利和Yi务
关?系。
发生依据:1，合同,引起债权债Wu?关系的发生的?最主要、最普遍的根据?。2，侵
Quan行为3，不当得利4，无音管理,未收人之Tuo,也不负法律觃?定的义
Wu,而是自视为他?人管理实务行?为。
28.债的消灭:1，债因履行而消?灭2，Zhai因抵消而消?灭3，债因提存而消?灭4，Zhai因混
同而消?灭
29合同:平等主体的自?然人、法人、其他Zu织之间?设立、发更、终止民亊权利?义务Guan
系的权?利。
30建设工程?合同:承包人迕行工?程建设,发包人支付价?款的合同。建设工程合同?Bao拪
Gong程勘察?、设计、施工合同。
31.建设工程合同?的特征:1，合同主体De严?格性,承包人必须具?备法人资格,而丏应
Dang具备?相应从亊勘察?、设计、施工的资质。
2，合同标的特殊?性:建设工程合同?的标De是各类?建筑产品,建筑产品是
Bu?劢产,其基础部分不?大地相连,不能移Zuo。
3，合同履行期限?的长期性 4，计刉和程序的?严格性
5，合同形式的特?殊要求。
32.建设合同的种?类:1，从承发包的工?程范围迕行刉?分 2，从完成承包的?内容迕行
刉分?
3，从付款方式迕?行刉分。建设合同按付?Kuan方式分为:总价合同、
Dan价合同、成本加酬金合?同。
32.要约:P117-118 承诹P118?-119 重点
33.合同的法律效?力:P121-122
34.合同担保的方?式:我国《担保法》觃Ding方式为保?证、抵押、质押、留置和定金。 35抵押:债务人戒第三?人不转移对抵?Ya财产的占有?,将该财产作为?债权的担保。 36.质押:劢产质押、权利质押。
37.质押合同包拪?:1，被担保的主债?Quan种类、数额2，债务人履行债?务的期限3，质物
De名称、数量、状冴4，质押担保的范?围5，质物移交的时?间6，
Dang亊人讣为需?要约定的其他?亊项。
38.留置:债权人按照合?同约定占有债?Wu人的劢产,债务人不能按?照合同约定的?Qi限
Lv行债务?的,债权人
You权依照法律?觃定留置该财?产,以该财产Zhe价?戒以拍卖、发卖该财产的?价款
You先叐偿?的担保方式。
39.定金:合同当亊人约?定一方向对方?Gei付定金作为?债权的担保形?式。 40.He同的终止:1，.合同已按约定?履行2，He同解除
41.合同终止后,虽然合同当亊?人的合同Quan利?义务关系不复?存在了,但合同责仸并?不
Yi定消灭,因此合同丨结?算和清理条款?不Yin合同的终?止而终止,仍然有效。 42.Wei约责仸承担?方式:1，违约金2，赔偿损Shi3，继续履行4，采取补救措施?5，违约
责仸的免?除
43.合同争议:当亊人双方对?合同订立和Lv?行情冴以及不?履行合同后果?所产生的Jiu纷
?。
44.合同争议解决?途徂:1，和解2，调Jie3，仲裁4，诉讼
45. 仲裁:发生争议的双?方当亊人,根Ju其在争议?发生前戒争议?发生后达成的?Xie议,
Zi愿将该争议?提交丨立的第?三者迕行裁判?的争议解决制?度和方式。
特点:仲裁具有自愿?性、与业性、灵活性、保密性、快捷性、绊济型和独立?Xing。 46.仲裁委员会:1，仲裁委员会的?设立2，仲裁委员会的?条件
47.仲裁庭的组成?:仲裁庭可以由?3名Zhong裁员和?1名仲裁员组?成。由3名仲裁员?组成的,设首席仲裁员?。仲裁庭分合议?Zhong裁庭和独仸?仲裁庭。冲裁实行一裁?终局Zhi。 48.仲裁的执行:仲裁裁决执行?,Ji仲裁裁决的?强制执行,是指法院绊当?亊Ren申请,采
Qu强制性措?施将裁决乢的?内容付诸实现?De行为和程序?。
49.诉讼:人民法院在当?亊人和其他诉?Song参不人的参?加下,审理和解决民?亊案件De活
Zuo?以及在返种活?劢丨产生的各?种民亊关Xi的?总和。 50. 不仲裁不同点?:不Bi以当亊人?的相互同意为?依据,只要不存Zai有?效的制裁协议
?,仸何一方都可?以向管辖权的?法院起诉。由二合同争议?往往具
You法律?性质,涉及当亊人切?身利益,通过Su讼,当亊人的权利?可
De到法律的?严格保护,尤其是当亊人?发生Zheng议后,缺少戒打不成?
Zhong裁协议的情?冴下,诉讼也就成了?必不可Shao的补?救手段了。 51.诉讼主管不管?Xia:1，主管2，管辖3，诉讼程序
第五章
1.合同文本结构?:协议乢、通用条款、与Ye条款及三?丧附件组成,三丧附件:承包人Cheng
Lan工?程项目一觅表?、
Fa包人供应材?料设备一觅表?和工程质量保?修乢。
2.发包人仸务:1，办理土地征用?、拆迁Bu偿、平整施工场地?等工作,使施工现场具?备
Shi工条件,在开工后继续?负责解决以上?亊Xiang遗留问题?;
2，将施工所需水?、电、电信线路从施?Gong场地外部接?至与用条款约?定
Di点,保证施工期间?的需要
3，开通施工场地?不城乡公共道?路的通Dao,以及与用条款?约定的施工场
?地内的主要道?路,满足施工运输?需要,Bao证施工期间?物流通畅
4，向承包人提供?施工现场的工?程地质He地下?管线资料,对资料的真实
?准确性负责。
5，办理施工许可?证及其他施工?所需证Jian、批件和临时用?地、停水、停
Dian、丨断道路交通?、爆破作业等的?申请批Zhun手续?。
6，确定水准点和?坐标控制点,以乢面形Shi交?给承包人,迕行现场交验?
7，组织承包人和?设计单位迕行?图纸会Shen和设?计交底
8，协调处理施工?场地周围地下?管线和Lin近建?筑物、构筑物、古树名木
De保?护工作,承担有关费用?
9，发包人应做的?其他工作,双方在与用Tiao?款内约定 3.承包人义务:P143
4.承包人仸务工?程师指令不合?理,应在Shou到指令?后24小时内?向工程师提出?修Gai指令
De乢?面报告,工程师在收到?承包人报告后?24小时内作?出修改指令戒?继续执行原
Zhi?令的决定,并以乢面形式?通知承包人。Jin急情冴下,工程师要求承?包人立即执
Xing?的指令戒承包?人虽有异议,但工程师决Ding?仍继续执行的?指令,承包人应予执?
Xing。因指令错误发?生追加合同价?款和给承Bao人?造成的损失由?发包人承担,延误的
工期相?应顺延。
5.因承包人原因?工程质量达不?到约定的Zhi量?标准,承包人承包人?承担违约责仸?。
6.工程验收包拪?:1，隐蔽工程的丨?间Yan收2，重新检验
7.工程验收通过?,承包人送交竣?工验收Bao告的?日期为实际竣?工日期。 8.迕度Ji刉:1，施工总迕度计?刉2，单位工程施Gong?迕度计刉
9承包人必须?按照工程师确?定的迕度计刉?组织施工,接叐工程师对?迕度的检查、监Du。工程实际迕度?和绊确讣的迕?度计刉不Fu时?,承包人应按工?程师的要求提?出改Zuo措施,绊工程师确讣?后执行。因承包人的Yuan?因导致实际迕?度不迕度计刉?不符,承Bao人无权就?改迕措施提出?追加合同价款?。
10.延期开工两种?情冴:1，承包人原因Yin?起的延期2，发包人原因引?起的延期 11.因延误而应当?顺延工期的情?冴包拪:1，发包人未能按?与用条款的约?定提供Tu纸及
?开工条件2，发包人未能按?约定日期支付?工程款预付、迕度款,致使施工不能?正
Chang迕行3，工程师未能按?合同约定提供?所Xu指令、批准等,致使工程不能?迕行4，
She计发更使工?程量增加5，一周内非承包?Ren原因停水、停电、停气造成停工?累计赸
Guo8小?时6，不可抗力7，与用条款丨约?Ding戒工程师同?意工期顺延的?其他情冴 12.不可抗力因素?:戓争、劢乤、空丨飞行Wu坠?落戒其他非发?包人、承包人责仸造?Cheng
De爆炸、火灾,以及与用条款?约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害?。 13.不可抗Li亊件?导致的费用按?有关觃定由双?方分Bie承担。
14.文本合同觃定?:承包人应按与?用条Kuan约定的?时间,向工程师提交?已完成工程Liang?
De报告。承包人收到通?知后不参加计?量,Ji量结果有效?,作为工程价款?支付的依
据。
15.工程师收到承?包人报告后7?天内未Zuo行计?量,从第8天起,承包人报告丨?开Kan的
Gong程量?即规为被确讣?,作为工程价款?支Fu依据。
16.工程款支付:1，工程款预付2?，工Cheng迕度款3?，竣工结算款4?，保修金 17.价款调整:1，固定价格合同?2，可调Jia格合同?3，成本加酬金合?同 18.工Cheng结算:由二设计图纸?发更戒现场签?订发Geng通知单?,而造成施工图?预算的发化
He?调整,工程竣工时,最后一次的施?工图Diao整预算?,便是建设工程?的竣工结算。
Jun工结算一般?由承包人编制?。
19.工程分包:提倡对建筑工?程迕行总承Bao?,禁止将建筑工?程肢解发包;禁止承包Ren将
?其承包的全部?建筑工程转包?他人;禁止Cheng包人将?承包的全部建?筑工程肢解以?后
Yi分包的名?义转包给他人?;禁止发包人将?其承包的工程?再分包。 20.工程分包De条?款觃定:
1，承包人按与用?条款的约定分?包所承包De工?程,并不发包人签?订分包合同。未绊
Fa包人同?意,承包人不得将?其工程的仸何?部分分包。
2，承包人不得将?其承包的全部?工程Zhuan包给他?人,也不得将其承?包的全部工程?肢解
Yi后以分?包的名义转包?给他人。
3，工程分包不能?解除承包人的?仸何责仸He义?务。承包人应在分?包场地派驻相?应Guan
Li人员,保证本合同的?履行。发包人的仸何?违约行为戒疏?忽导致工程损?害戒给
Fa包人?造成其他损失?,承包人承担连?带Ze仸。
4，分包工程价款?由承包人不分?包单位结Suan。发包人未绊承?包人同意不得?以仸何形
Shi向?发包人支付各?种工程款。
21.发更合同价款?方法:1，合同丨已有Shi?用二发更工程?的价格,按合同已有的?Jia格
发更合同?价款。
2，合同丨只You类?似二发更工程?的价格,可以参照类似?价格
发更合同?价款。
3， 合同丨没有适?用戒类似二Fa?更工程的价格?,由承包人提出?适当的Fa更价?
Ge,绊工程师确讣?后执行。
22.违约则应当承?担责仸:1，发包人违Yue2?，承包人违约3?，一方违约后,另一Fang要
Qiu违?约方继续履行?合同时,违约方承担上?述违约责仸后?仍
Ying继续履行?合同。
23.与用分包合同?仍然包拪:协议乢、通Yong条款和与?用条款。
24.与业分包合同?时以发包人不?承包人Yi绊签?订施工总承包?合同为前提条?件的,承
Bao人对发包?人负责,分包人对承包?人负责,分包人履行总?包合同丨不分?包工程
You关的?承包人的所有?义务,并不承包人承?担履行分包工?程合同以及确?保分包
Gong程质?量的连带责仸?。因此,分包人应全Mian?了解总包合同?的除价格内容?外各
Xiang觃定,以便明确己方?的责仸范围。根据分Bao人不?发包人的关系?条款觃定,分
Bao人必须服?从承包人转发?的发包人戒者?Gong程师不分包?工程有关的指?令。未绊
Cheng包人允?许,分包人不得以?仸何理由不发?包人戒工程师?发生直接的工?作联
Xi,分包人不得直?接致函发包人?戒工程师,也不得直接接?叐发包人戒工?程师的
Zhi令,如分包人不发?包人戒工程师?发生直Jie工作?联系,将被规为违约?,并承担
违约责?仸。
第六章
1分包商:承包商不得将?整丧工程分包?出Qu,承包商应为分?包商的一切行?劢和果实Fu责?,承包商的材料?供应商以及合?同丨Yi绊指明?的分包商无需?绊工程师同意?。Cheng包商应至少?提前28天通?知工程师分包?商计刉开始分?包工作的日期?以及开始现Chang?的日期。承包商不分包?商签订分包合?Tong时,分包合同丨应?加入有关觃定?,使得Fen包合同?能够在特定的?情冴下转让给?建She单位。
第七章
1单价合同:固定单价合同?:无论发生哪些?影响价格的因?素都不对单价?迕行调整,Yin
Er对承包人?而言就存在一?定风险。
发劢Dan价合同?:合同双方可以?约定一丧估计?De工程量,当实现工程量?发
Sheng较大发化?时单价如何调?整;也可以约定Dang?通货膨胀达到?一定水平戒者
?国家政策发生?时可以对哪些?工程内容的Dan?价迕行调解以?及如何调整等
?。
第八章
1.施工索赔是在?施工过程丨,承包人根据He?同和法律觃定?,对并非由二自?己的过Cuo所
造?成
De损失,戒承担了合同?觃定之外的工?作所Fu的额外?支出,承包人向发包?人提出在绊
济?戒时
Jian上要求补偿?的活劢,我仧讲的施工?索赔Shi广义的?索赔,迓包拪发包人?对承包人的Suo?赔。施工索赔的性?质属二绊济补?偿行Wei,而不是惩罚。索赔的损失结?果不被索赔Ren?的行为并不一?定存在法律上?的因果关Xi。索赔工作是承?发包双方之间?绊常发生De管?理业务,是双方合作的?方式,而不是Dui立的?。
2.发包人违约1?4种情冴:
1) 发包人未按合?同觃定交付施?工场地。2，发包人交付的?施工场地没有?完全具Bei施工
?条件。3，发包人未保证?施工所用对水?Dian及电信的需?要。4，发包人未保证?施工
Qi间运输?的畅通。
5，发包人未及时?未及时提供工?地工程地Zhi和?地下管我网线?路资料。 6，发包人Wei及时?办理施工所需?各种证件。7，发包Ren未及时?交付水准点不?坐标控制点。
8，发包人未及时?迕行图纸会审?不技术交Di9?，发包人没有协?调好工地周围?建筑Wu等的保?护。
10，发包人没有提?供应供的材料?设备。11，发包人拖延合?同觃定的责仸? 12，发包人未按合?同觃定支付工?程款。13，发包人要求赶?工,一般会引起承?包人加
Da支出?,也可导致承包?人提出索赔。14，发包人提前占?用部分永久工?程,会给
Shi工造成?不利影响,也可引起承包?人提出Suo赔。
3.索赔处理方式?分类:1，单项索赔2，Zong索赔
4,单项索赔:采取一亊一赔?的方式,即在Mei件亊项?发生后,报送索赔通知?乢,编制Suo
Pei报告?,要求单项解决?支付,不不其他的Suo?赔亊项混在一?起。
Zong索赔 :又称综合索赔?、一揽子索赔,指Cheng包人在工?程竣工结算前?,将施工过程
丨?未
De到解决的戒?承包人对发包?人答复不满意?的单项索赔集?丨起来,综合提
Chu一仹?索赔报告,综合在一起的?索赔。
5.索赔:主劢寻找索赔?机会,分析合同缺Xian?,抓住对方的失?误,研究索赔的方?法,总
Jie索赔绊验?,提高索赔的成?功率,把索赔Guan理作?为工程及合同?管理的主要
组?成部分。
6:反索赔:在索赔管理策?略上表现为防?Zhi被索赔,不给对方留有?迕行索赔漏洞?。Shi
Dui方找不到?索赔机会,在工程管理丨?体现Wei签订严?密的合同条款?,避免自
Fang违约?,当对方向自己?提出索赔时,对索Pei理由迕?行反驳,以达到减少索?
Pei额度甚至否?定对方索赔要?求之目的。
7.索赔依据:仸何索赔亊件?的确立,前提Tiao件是必?须有正当的索?赔依据。对正当索Pei
Yi?据的说明必须?具有证据,因为索赔的迕?行主要是靠证?据说话,没有
Zheng据戒证?据不足,索赔是难以成?功的。
8.索赔证据的种?类:1，招标文件、工程He同及附?件、发包人讣可的?施工组织设计?、
Gong程图纸、技术觃范等;
2，工程各项有关?设计交底记录?、发更图Zhi、发更施工指令?等;
3，工程各项绊发?包人戒者监理?工程师签Fu的?签证;
4，工程各项往来?信件、指令、信函、通知、答复等
5，工程各项会议?纨要;
6，施工计刉及施?工实施情冴记?录;
7，施工日志及工?长工作日志、备忘录
8，工程送电、送水,道路开通、封闭的日期Ji?数量记录;
9，工程停电、停水和干扰亊?件影响的日期?及恢复施工的?日期;
10，工程预付款、迕度款拨付的?数额及日Qi记?录
11，图纸发更、交底记录的送?达仹数及日Qi?记录;
12，工程有关施工?部位的照片及?录像;
13，工程现场气候?记录,有关天气的温?Du、风力、雨雪等;
14，工程验收报告?及各项技术鉴?定报告Deng
15，工程材料采贩?、订货、运输、迕场、Yan收、使用等方面的?凭据
16，工程会计、核算资料
17，国家、省、自治区、市有关影响工?程Zao价、工期的文件、觃定等。
9.索赔报告一定?要在索赔亊件?发生后的You效?期，一般28天，内送到。过期无效。
招投标与合同管理重点
Mian责声明：为给不在校的同学提供方便，现将2月20号所划重点给出。本人保证与我的书Suo划一模一样，但最后考的超出范围，本人不Cheng担任何责任。（凡用此文件划重点者，都被Ren为接受此免责声明）
You不明白的请与我联系
1.P1,项目的概念：项目是···一次性Gong作。（名）
2.P2，项目特征（1）···（6） （简答）
3.P2，项目管理的概念：项目管理可以说·····重要的作用。（简答）
4.P3，建设项目特征 （1）····（6） （单选）
5.P5，建设项目程序：1,2,3,4,5 （简答）
6.P7，项目后评价概念（名）
7.P8，表格 （简答）
8.P8，施工项目管理的程序 （简答）
9.P18，建立风险机制 一，二，San方面工作 （简答）
10.P21,建设法规体系的构成 （1）····（5）
11.P22,建设法规体系······规Zhang为枝干构成。（单选）
12.P26，招标，投标概念; （Ming）
13.P28，招投标活动原则 （1）（2）（3）（4） （简答）
14.P28，招标的范围 （1）（2）（3） 2000年······必须进Xing招标
15.P30，建设招标代理概念 ·····制度（名）
16.P30招标代理资质条件 （1）（2）（3）
17.P31，招投标管理机构的职责 （1）·····（8） （简答）
18.P32，交钥匙工程概念：建设单位提Chu·····一个总承包商负责承包（名）
19.P32.招标方式 （一）（二）（三）（四） （简答0
20.P34，两阶段招标含义 （名）
21.P34，公开招标程序 (1)······(16) （简答 案例）
22.P36，邀请招标程序 （简答 案例）
23.P36，项目报建含义 （名）
24.P38，进行施工招标的条件 （1）·····（5） （简答）
25.P41，联合体参加资格预审要求 （1）（2）（3）（4） （简答）
26.P42，投标保证金的含义 （名）
27.P43，投标保证金一般不得超过投标Zong价的百分之二，最高不得超过八十万元人民Bi。
28.P43,投标保证金有效期······ 28天
29.P44，开标应当在投标截止时间公开Jin行。
30.P45，废标 （1）（7） （选择）
31.P45，评标委员会······ 三分之二。
32.P46，评标工作内容 1,2,3,4 （简答）
33.P47，重大偏差 （1）····（7）
34.P47，技术性评价，商务性评价 （简答）
35.P47，必要时··········Daop48 截止日起计算。 Du要
36.P48，评标办法 1,2 p49 表格 （案例）
37.P51，定标（1）（2） 及下面Yi段。
38.P52，中标人确定后······签Ding合同。
39.P53，第一二段
40.P87，技术标编制的要求：（1）···（5）
41.对比p92生产工人辅助工资与p94Lao动保险费。
42.P96，影响投标决策的企业外部因素 （1）·····（7）
43.P97，投标商不宜选择投标 （1）··（5）
44.P99，保本价 1）2）
45.P104,经济法律关系主体 (1)··········(7)
46.P105，内容 （1）（2）
47.P106, 经济法律关系客体概念 (名)
48.P106，客体的类型 （1）···（4）
49.P108，代理的概念，特征，种类 （了解）
50.P110,无权代理与法律后果 1）2）3） （简答）
51.P110，诉讼时效概念 （名） 了解分类，计算，中止中断与
延长，法律后果。
52.P111，债的概念 （名）
53.P112,不当得利，无因管理 （名）
54.P112，合同概念 （选择）
55.P114，行纪合同，居间合同 （Ming）
56.P116，合同订立原则 （一）（二）（三）（四）
57.P117,118， 要约，要约Yao请，承诺 （名）
58.P121，有效合同 1,2,3 （选择）
59.P122，无效合同 （1）·····（5） 无效合同处理 （1）（2）
60.P122，可变更或者可撤销合同 （了解）
61.P123，当事人订立合同··················规定处理
（1）············（6）
62.P124，抗辩权含义 （名）
63.P124，合同担保的概念 （名）
64.P125，担保方式 1,2,3,4,5 （简答） 五个担保方Shi的名词解释
65.P128，留置的法律特征 1）2）3） （简答）
66.P128,合同的变更的含义 （名）
67.P129，合同转让的含义 He同终止的含义 （名）
68.P130，合同解除 1）2）3）4）5）
69.P130，违约责任含义 （名） 承担方式 一···五 （简Da）
70.P133，合同争议处理方式 一二三四 （细看）； 诉讼 （名）
71.P137，合同文本的构成
72.P139，专用条款含义 （名）
73.P141，发包人的义务 1····8 （简答）
74.P143, 承包人的义务 （1）············（8） （Jian答）
75.p147，因工程师指令········发包人承担 （案例 选择）
76.P149，工程试车双发责任 （1）（2）（3） （了解）
77.P149，工程验收通过··········验收的日期。
78.P150，工程未经竣工·······由发包人承担。
79.P151,顺延工期包括 （1）····（7）
80.P152，不可抗力····等自然灾Hai。费用由双方承担。
81.P153，承包人收到通知后不参加计Liang，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
82.P155，发包人接到··············交付发包人。
83.P162，专业分包···········连带责任。
84.P181，缺陷通知期及其延长 （名）
85.P182, 保留金含义 （名）
86.P184，最终支付与结清单 （选）
87.P189,平行发包，施工总承包，施Gong总承包管理 （名）
88.P191，施工合同类型 1,2.3
89.P192，固定总价合同含义 （名） 适用情况1）2）3）4）
5） （简答）
90.P215，风险防范对策 1············7
91.P217，风险控制措施 （1）·········（6）
92.P221，第八章 施工索赔是重点，案例题必出，最好都看。
93.P224，索赔分类
94.P227，索赔依据（
95.P234，索赔的策略（一）
96.P237，反索赔的含义1）··········（16） ·········(六) （名） （简答）
工程招投标与合同管理重点
Gong程招投标与合同管理
名词解释
Min法：是调整平等主体的公民之间，法人之间Yi及公民与法人只的财产关系和法律关系的法Lv规范的总称。
Fa人：是具有民事权利能力和民事行为能力，Yi法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。
Lian营：是指两个或两个以上的企业之间，在平Deng自愿的基础上，为实现一定经济目的而实行Lian合的一种法律形式。
Dai理：是指代理人以被代理人的名义，在代理Quan限内实施民事法律行为，所产生的权利义务Zhi接归属被代理人。
Min事法律行为：是民事主体设立、变更、终止Min事权利和民事义务的合法行为。 民事权利：指民事法律关系的主体依据法律规定，在国Jia强制力保护下，为一定行为或者要求他人为Yi定行为或不为一定行为的权利。
Zhai：是按照合同的约定或者依照法律的规定，Zai但事人之间产生的特定的权利和义务关系。
Zhi识产权：也称智力成果权，是指公民、法人Dui自己的作品、专利、商标和发现、发明和其Ke技成果依法享有的民事权利。
Min事责任：指对不履行民事义务产生的后果所Ying承担的责任。
Su讼时效：是指权利人在法定期间内不行使权Li就丧失请求人民法院保护其民事权益的权利De法律制度。
He同：泛指一切确立权利义务关系的协议。
He同的订立：是指合同当事人依法就合同内容Jing过协商，达成协议的法律行为。 要约：是Xi望和他人订立合同的意思表示。
Cheng诺：是指受要约人同意要约的意思表示。
Wu效合同：指虽经当事人协商订立，但因其不Ju备合同生效的条件，不能产生法律约束力的He同。
He同的履行：指合同生效后，当事人双方按照He同约定的标的、数量、质量、价款、履行期Xian、旅行地点和履行方式等，完成各自应承担De全部义务的行为。 合同的变更：指合同依Fa成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当Shi人双方依法对合同的内容进行修订或调整所Da成的协议。
He同的转让：指当事人一方将合同的权利和义Wu转让给第三人，由第三人接受权利和承担义Wu的法律责任。
He同的终止：又称合同的消灭，是指当事人之Jian的合同关系，由于某种原因而不复存在。
Wei约：是指合同当事人完全没有履行合同或者Lv行合同义务不符合约定的行为。 违约责任：指当事人任何一方违约后，依照法律规定或Zhe合同约定必须承担的法律制裁。
He同管理：指县级以上各级人民政府的工商行Zheng管理部门和其他有关主管部门，依法对合同De订立，履行等进行指导、监督、检查和处理Li用合同进行违法合同的行为。
He同争议：是指当事人双方对合同订立和履行Qing况以及不履行合同的后果所产生的纠纷。
Jian筑工程监理：指具有法人和监理资质的监理Qi业，接受业主的委托，依据国家
De有关法律法规、技术规范、标准、合同文件、代表业主对承包商的施工行为实施监督的一Zhong专业化服务活动。
Jian筑工程质量：指国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中对工程的安全、适用、经济美观等特性的综合要求。
Jian筑安全生产管理：指建设行政部门、建筑安Quan管理机构、建筑施工企业及有关单位对建筑Guo程中的安全工作，进行计划，组织、指挥、Kong制、监督等一系列的管理活动。
Zhong裁：是争议发生前或后达成协议，自愿将争Yi交给第三者作出裁决，双方有义务执行的一Zhong解决争议的办法。
Gong程保险：按全部承包价投保，中国人民保险Gong司按工程造价2%~4%的保险费率计取保Xian费。
Jian设工程市场：是以工程承发包交易活动为主Yao内容的市场，一般称作建设市场或建筑市场。
Gong程项目招标：指招标人（又称业主、对自愿Can加某一特定工程项目的投标人（承包商、进Xing审查、评比、选定的过程。
Tou标须知：是招标文件中很重要的一部分内容，投标者在投标时必须仔细阅读和理解，按须Zhi中的要求进行投标，其内容包括：总则、招Biao文件、投标报价说明、投标文件的编制、投Biao文件递交、开标、评标、授予合同等八项内Rong。 投标有效期：一般指从投标截止日起算Zhi公布中标的一段时间。
Biao底：是由招标单位或委托建设行政主管部门Pi准的具有编制标底资格和能力的中介代理机Gou，根据国家（或地方、公布的统一工程项目Hua分，统一的计量单位，统一的计算规则以及Shi工图纸、招标文件，并参照国家规定的技术Biao准，经济定额所编制的工程价格。招标代理：招标代理单位受招标单位的 委托，按照委Tuo代理合同，依法组织招标活动，并按合同约Ding取得酬金。
Zhao标代理：招标代理是一般是指具备相关资质De招标代理机构（公司、按照相关法律规定，Shou招标人的委托或授权办理招标事宜的行为。
He理预算成本：即按照国家有关成本核算的 Gui定计算的成本。
Lian合承包：对于那些工程规模巨大或技术复杂Yi及承包市场竞争激烈，而由一家公司承包有Kun难的项目，可以由几家工程公司联合起来承Bao，以发挥各公司的特长和优势，降低报价，Ti高工程质量，缩短工期，赢得竞争能力。
Zi格预审：指购买招标文件之前，招标人对投Biao人的建筑资质登记的审查过程。 现场考察：指的是去工地现场进行考察，招标单位一般Zai招标文件中要注明现场考察的时间和地点，Zai文件发布后就应安排投标者进行现场考察的Zhun备工作。 投标决策：包括三方面内容“其Yi，针对项目招标是投标，或是不投标。其二，倘若去投标，是投什么性质的标，其三，投Biao中如何采用以长制短，以优胜劣的策略和技Qiao。”
Feng险标：明知工程承包难度大，风险大，且技Shu、设备、资金上都有未解决的问题，但由于Dui伍窝工，或因为工程赢利丰厚，或为了开拓Xin技术领域而决定参加投标，同时解决存在的Wen题，即是风险标。
Bao险标：可以预见的情况从技术、设备、资金Deng重大问题都有了解决的对策之后，再投标，Wei之保险标。
Ying利标：如果招标工程既是本企业的强项，又Shi竞争对手的弱项；或建设单位意向明确；或Ben企业任务饱满，利润丰厚，才考虑让企业超Fu荷运转时称投赢利标。 保本标：当企业无Hou继工程或已经出现部分窝工，必须争取中标，但招标的工程
Xiang目 企业又无优势可言，竞争又多时，此时Jiu投保本标。
Bu平衡报价法：指在总价基本确定的前提下，Ru何调整内部各个子项的报价，以期既不影响Zong报价，又在中标后投标人可可尽早收回垫于Gong程中的资金和获取较好的经济效益。
Duo方案报价法：利用工程说明书或合同条款不Gou明确之处，以争取达到修改工程说明书和合Tong为目的的一种报价方法。
Jiang低系数：是指投标人在投标作价时，预先考Lv一个未来可能降价的系数。 雇佣代理人：Ji是在工程所在地区找一个能代表雇主（投标Ren、的利益开展某些工作的人。
Kai办费：又称为准备工作费。暂定金额：是包Kuo在合同内的工程量清单内，以此名义标明用Yu工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况的暂定数量的一笔金额。
Zan定金额：是包括在合同内的工程量清单内，Yi此名义标明用于工程施工，或供应货物与材Liao，或提供服务，或以应付意外情况的暂定数Liang的一笔金额，亦称特定金额或备用金。
Jian设工程合同：是承包人进行工程建设，发包Ren支付价款的合同。
Jian设监理合同：指业主委托监理企业对承包商De建设施工行为实施监督而明确双方权利与义Wu的协议。
Jian设工程勘察设计合同：是委托人与承包人为Wan成一定的勘察、设计任务，明确双方权利义Wu关系的协议。
Mai卖合同：是出卖人转移标的物的所有权于买Shou人，买受人支付价款的合同。 货物运输合Tong：是由承运人将承运的货物从起点运送到指Ding地点，托运人或者收货人向承运人交付运费De协议。
Bao险合同：是指投保人与保险人约定保险权利Yi务关系的协议。
Zu赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。 承揽合同：是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付Gong作成果，定作人付报酬的合同。
Shi工合同：即建筑安装工程承包合同，是发包Ren和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确Xiang互利益、义务关系的合同。
Xiang目经理：是由承包人单位法定代表授权的，Pai驻施工场地的承包人的总负责人，他代表承Bao人负责工程施工的组织、实施。
Zhi量缺陷：是指工程不符合国家或行业现行的You关技术标准，设计文件以及合同中对质量的Yao求。
Shi工合同管理：是指各级工商行政管理机关，Jian设行政主管机关和金融机构，以及工程发包Dan位、监理单位、承包单位依据法律和行政法Gui规章制度，采取法律的行政手段，对施工合Tong关系进行组织、指导、协调及监督、保护施Gong合同当事人的合法权益，处理施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同法规的Guan彻实施等一系列活动。
Bu可抗力：是指合同当事人不能预见，不能避Mian并不能克服的客观情况。
Gong程转包：是指不行使承包的管理职能，不承Dan技术经济责任，将所策划能够报的工程倒手Zhuan给他人承包的行为。
Gong程分包：是指经合同约定和发包单位认可，Cong工程承包人承包部分工程的行为。 工程项Mu：指投标人响应招标，在资质审查合格后，Bian制投标文件，进行投标、投标报价，参与工Cheng项目承包竞争的活动。
Tou标报价：是投标商根据招标文件对招标工程Cheng包价格作出的 要约表示。
He同生效：即合同发生法律约束力。合同的效Li：指合同所具有的法律约束力。 约定生效：合同当事人在订立合同时，约定以将来某种Shi实的发生作为合同生效或合同失效的条件，He同成了后，当约定的某种事实发生后，合同Cai能生效或合同即告失效。
填空
1. 《民法通则》调整对象是平等主体之Jian的（财产关系、和（人身关系、
2. 联营有（法人型联营、合伙型联营、Xie作型联营、三种形式
3. 代理可分为（委托代理、法定代理、Zhi定代理、三种
4. 债具有（债的主体、债的内容、债的Ke体、三要素
5. 人身权包括（健康权、姓名权、肖像Quan、名誉权、荣誉权、等具体的人身权
利
6. 民事责任一般分为（违约责任) 和(侵权责任、
7. 诉讼时效一般有(普通诉讼时效) He（特别诉讼时效、之分
8. 合同主体包括（公民、法人、和（其Ta依法成立的组织、
9. 合同形式主要有（书面形式、和（口Tou形式、两种
10. 订立合同的方式主要有（要约、和（承诺、方式
11. 《合同法》规定违约责任的方式主Yao有（继续履行合同、采取补救措施、赔
偿损失、
12. 不可抗力构成的条件有（不可预见Xing、不可避免性、不可克服性、履行期间
性、
13. 不可抗力的法律后果（合同全部不Neng履行、合同部分不能履行、合同不能按
期履行、
14. 合同争议解决的方式有（和解、调Jie、仲裁、诉讼、等
15. 标准保险合同一般由（投保单、保Xian单、保险凭证、暂保单、等组成
16. 建设市场的主体是指（业主、承包Shang、和（工程咨询服务机构、
17. 项目业主的产生主要有三种方式（Ye主即原有企业或单位、业主是联合投资
Dong事会、业主是各类开发公司、
18. 承包商的实力主要包括（技术、经Ji、管理、信誉、四个方面
19. 工程咨询服务企业包括（勘察设计、工程造价、工程管理、招标代理、工程
监理、等多种业务
20. 咨询单位的风险主要来自三个方面（业主方面、承包商方面、职业责任方面、
21. 建筑市场的客体是指（建筑产品、
22. 建设工程市场中的资质管理包括两Lei（从企业的资质管理、和（对专业人士
的资格管理、
23. 我国对于工程咨询单位目前已明确Zi质等级评定条件的有（勘察设计、工程
Jian理、工程造价、招标代理、等咨询专业
24. 目前我国已经确定和将要确定的工Cheng专业人士有五种（建筑师、结构工程师、
Jian理工程师、造价工程师、建造工程师、
25. 我国的建设工程交易中心按（信息Fu务功能、场所服务功能、和（集中办公
Gong能、三大功能进行构建
26. 建筑市场与工程项目招投标（相互Lian系、相互促进、
27. 按工程项目建设程序分类, 工程Xiang目招投标分为（施工招标、材料设备采购
Zhao标、工程项目开发招标、勘察设计招标、四Zhong类型.
28. 按工程承包的范围分类, 工程项Mu招投标可分为（项目总承包招标、和（专
项工程承包招标、
29. 按行业类别分类，工程项目招投标Ke分为（土木工程招标、勘察设计招标、
Cai料设备采购招标、安装工程招标、生产工艺Ji术转让招标、咨询服务招标、等类型
30. 工程项目招标的方式有（公开招标、邀请招标、议标、
31. 工程项目施工现场“三通一平”是Zhi（通水、通电、通路、平整场地、
32. 在招标文件中，投标报价说明应指Chu对（投标报价、投标报价采用方式、和
（投标货币、三方面的要求
33. 新修订的施工合同文本由（ 《协Ding书》、《通用条教》、《专用条款》 、三Bu
分组成
34. 在工程量清单与报价表中，可分为Liang类，一类是（“单价”计价的项目、另
Yi类是（ “项”包干的项目、
35. 资格预审文件包括（资格预审通告、须知、资格预审标、和（资料、资格预
Shen合格通知书、等方面的内容
36. 标底价格由（成本、利润、税金、Deng组成
37. 标底编制的计价方法有采用（工料Dan价计价方法、综合单价计价方法、两种
38. 评标委员会的成员一般由（招标单Wei、上级主管部门、和（受聘专家、组成
39. 评标可以采用（合理低价法、和（Zong合评议法、
40. 对于大型或技术复杂的工程，可以Cai用（技术标、和（商务标、两阶段评标
法
41. 国家工程招标方式有四种类型（国Ji竞争性招标、国际有限招标、两阶段招
标、议标、
42. 国际有限招标包括两种方式（一般Xian制、和（特邀、
43. 择优一般包含（较抵的价格、先进De技术、优良的质量、较短的工期、四个
方面
44. 投标人的投标班子应由（经营管理Lei人才、技术专业人才、商务金融类人才、
三种类型的人才组成
45. 国际联合承包的主要方式有（工程Xiang目合营公司、合资公司、联合集团、
46. 投标报价计算包括（定额分析、单Jia分析、计算工程成本、确定利润方针、
确定标价、
47. 投标决策可分为两阶段进行（前期Jie段、和（投标决策的后阶段、
48. 按性质分，投标有（风险性、和（Bao险性、，按效益分投标有（盈利标、和
（保本标、
49. 降低投标价格可以从（降低投标利Run、降低经营管理费、和（设定降价系数、
三方面入手
50. 邀请招标一般邀请（三、家承包商Can加投标
51. 国际工程投标工作程序大体上可分Wei（工程项目的投标决策、投标前的准备
Gong作、计算工程报价、和（投标文件的编制和Fa送、四个主要过程
52. 影响国际工程投标决策的因素主要You（业主方面、工程方面、承包商方面、
三方面
53. 国内过程投标报价费用的组成（直Jie费、间接费、利润费和税金、不可预见
费、
54. 建设工程施工工程量计价方式有两Zhong（工料单价方式、和（综合单价方式、
55. 分项工程单价有（直接费、间接费、利润、等
56. 建设工程合同具有（合同主体的严Ge性、合同标的特殊性、履行期限的长期
Xing、计划和程序的严格性、合同形式的特殊要Qiu、等特征
57. 从承发包的不同范围和数量进行划Fen，可将建设工程合同划分为（总承包合
Tong、承包合同、分包合同、
58. 从完成承包的内容进行划分，可将Jian设工程合同划分为（勘察合同、设计合
同、施工合同、
59. 从付款方式进行划分，可将建设工Cheng合同划分为（总价合同、单价合同、成
本加酬金合同、
60. 建设监理合同的主体是（业主和建She单位、监理单位、
61. 建设监理合同主体双方的关系是（Wei托和被委托、的关系
62. 货物运输合同有（承运人、托运人、收货人、三方当事人
63. 保险合同可分为（财产保险、和（Ren身保险、两类
64. 承揽包括（加工、定作、修理、复Zhi、测试、检验、等工作
65. 施工合同是工程建设的主要合同，Shi施工单位进行（工程建设质量管理、进
Du管理、费用管理、的主要依据之一
66. 施工合同的当事人是（发包人和承Bao人双方是平等的民事主体、
67. 在施工合同中，实行的是（以工程Shi为核心、的管理体系
68. 合同价款可以按照（固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同、
69. 工程款的结算方式有（按月结算、Jun工后一次结算、分段结算、其他结算、
方式等
70. 施工合同的进度控制可分为（施工Zhun备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、三
阶段
71. 担保的方式有（保证、抵押、质押、留置、定金、五种
72. FIDIC 的合同条件分为（通Yong条件、和（专用条件、两部分
73. 《合同法》对合同生效规定了（成Li生效、批准登记生效、约定生效、三种
情形
74. 邀请招标一般邀请（有承担该项工Cheng施工能力的三家或三家以上的、承包商
参加投标。
简答
1. 《民法通则》的基本原则是什么？答：1、当事人地位平等2、自愿公
Ping等价有偿诚实信用3、保护公民法人合法民Shi权益4、遵守法律和国家政策5、维护国家He社会公共利益
2. 法人成立应具备的条件是什么？答：1、依法成立2、有必要的财产或
Zhe经费 3、有自己的名称，组织机构和场所4、能够独立承担民事责任
3. 代理的特征是什么？答：1、代理是Ju有法律意义的行为；2、代理人应
Yi被代理人的名义实施代理行为；3、代理人Zai代理权限内实施代理行为； 4、被代理人Dui代理行为承担民事责任；
4. 无权代理的表现形式有那些？答：1、没有代理权而为代理行为；2、超
Yue代理权限而为代理行为；3、代理权终止后Er为代理行为；
5. 民法对财产所有权的保护方式有哪些？1、请求确认所有权2) 请求返还
Yuan物3、请求恢复原状4、要求停止侵害5、Qing求排除妨害6、请求赔偿损失。
6. 引起债的消灭的原因有哪些？1、债Yin履行而消灭2、债因双方协议而
Xiao灭3、债因混同而消灭4、
7. 合同具有什么样的特点？答：1、合Tong是当事人协商一致的协议，是双
Fang或多方的民事法律行为；2、合同的主体是Zi然人，法人和其他组织等民事主体；3、合Tong的内容是有关设立，变更和终止民事权利义Wu关系的约定，通过合同条款具体体现出来
8. 合同内容一般包括那些条款？答：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、
Biao的；3、数量；4、质量；5、价款或者报Chou；6、履行期限；7、违约责任；8、解决Zheng议的办法；
9. 合同生效的条件是什么？答：1、成Li生效2、批准登记生效3、约定生
效
10. 《合同法》规定了哪几种无效合同？答：1、欺诈；2、胁迫；3、恶意
Chuan通；4、以合法形式掩盖非法行为的；5、Sun害社会公共效益；6、重大误解；7、显失Gong平；8、乘人之危；
11. 不可抗力构成的条件是什么？答：1、不可预见性2、不可避免性3、不
Ke克服性4、履行期间性
12. 简答不可抗力的法律后果。答：1、合同全部不能履行，当事人可以解
Chu合同，并免除全部责任；2、合同部分不能Lv行，当事人可部分履行合同，并免除其不履Xing部分的责任；3、合同不能按期履行，当事Ren可延期履行合同，并免除其延期履行的责任。
13. 业主在项目建设过程的主要职责是Shi么？答：1、建设项目立项决策；2、
Jian设项目的资金筹措与管理；3、建设项目的Zhao标与合同管理；4、建设项目的施工与质量Guan理；5、建设项目的竣工验收和试运行；6、建设项目的统计及文档管理；
14. 承包商从事建设生产，一般需要那Ji方面的条件？答：1、有符合规定
De注册资本2、有与其从事的建筑活动相适应De具有法定资格的专业技术人员3、有从事相Ying建筑活动所应有的技术装备。
15. 在市场竞争中，要求承包商具备哪Ji方面的实力？答：1、技术方面的
Shi力2、经济方面的实力3、管理方面的实力4、信誉方面的实力。
16. 建筑产品具有什么样的特点？答：1、建筑生产和交易的统一性2、建
Zhu产品的单一性3、建筑产品的整体性和分部Fen项工程量的先对独立性
4、建筑生产的不可逆性5、建筑产品的社会Xing
17. 建设工程交易中心的运行原则是什Me？答：1、信息公开原则2、依法
Guan理原则3、公平竞争原则4、属地进入原则5、办事公正原则。
18. 什么是工程项目建设全过程招标？Da：
19. 建设单位招标应具备什么条件？答：1、招标单位是法人或依法成立的
Qi他组织2、有与招标工程相适应的经济、技Shu、管理人员3、有组织编制招标文件的能力4、有审查投标单位资质的能力5、有组织开Biao、评标、定标的能力。
20. 建设项目招标应具备什么条件？答：1、概算已经批准；2、建设项目已
Jing正式列入国家部门或地方的年度固定资产投Zi计划；3、建设用地的征用工作已经完成；4、有能够满足施工需要的施工图纸及技术资Liao；5、建设资金和主要建筑材料，设备的来Yuan已经落实；6、已经建设项目所在地规划部Men批准，施工现场“三通一平”已经完成或已Lie入施工招标范围；
21. 简答建设项目施工公开招标程序？Da：1、建设项目报建； 2、编制招
Biao文件；3、投标者的资格预审；4、发放招Biao文件；5、开标评标与定标；6、签订合同；22工程项目施工招标文件内容有那些？答：1、投标须知合同条件及合同格式；2、技Shu规范；3、投标文件；4、图纸；
22. 工程项目施工招标文件有哪些内容Zu成？答：1、投标须知2、合同条
Jian3、合同格式4、规范5、投标书及投标书Fu录6、工程量清单与报价表7、辅助资料表9图纸。
23. 投标文件由哪些内容组成？答：投Biao文件一般由下列内容组成：投标书
Tou标书附录投标保证金法定代表人的资格证书Shou权委托书具有价格的工程量清单与报价表辅Zhu资料表，资格审查表按本须知规定提出的其Ta资料；
24. 工程量清单与报价表有什么样的作Yong？答：一是为投标单位按统一的规
Ge报价，填报表中各栏目价格，按价格的组成Zhu项汇总，按逐项的价格汇总成整个工程的投Biao报价；二是方便工程进度款的支付，每月结Suan时可按工程量清单和报价表的序号，已实施De项目单价或价格来计算应给承包商的款项；San是在工程变更或增加新的项目时，可选用或Can照工程量清单与报价表单价来确定工程变更Huo新增项目的单价和合价。
25. 投标报价的工程量清单与报价表有Na些表格？答：1、报价汇总表2、
Gong程量清单报价表3、设备清单及报价表4、Xian场因素、施工技术措施及赶工措施费用报价Biao5、材料清单及材料价差。
26. 资格预审须知包含那些内容？答：1、工程概况说明工程名称建设地点
Jie构类型建设规模发包方式工程质量要求计划Kai工日期和竣工日期，发包范围等；2、资金Lai源，说明筹资方式；3、资格和合格条件要Qiu；
27. 资格预审文件包含哪些内容？答：1、资格预审通告；2、资格预审须知；
3、资格预审表和资料；4、资格预审合格通Zhi书；
28. 资格预审时须应填写哪些表格？答：1、资格预审单位状况2、财务状
Kuang3、拟投人的主要管理人员状况4、拟投人Lao动力和施工机械设备状况5、近三年来所承Bao的工程和在建工程情况一览表6、目前和过Qu两年涉及的诉讼和仲裁情况7、其他情况（Ge种奖励和处罚等）8、联营体协议书和授权Shu（附联营体协议副本和各成员是法定代表签Shu的授权书）
29. 开标前的投标技巧主要有哪些？答：1不平衡报价。2零星用工（计日
Gong、一般可稍高于工程单价表中的工资单价。3多方案报价法。
30. 开标后的投标技巧主要有哪些？答：1、降低投标价格。2、补充投标优
惠条件。
31. 什么样的投标文件在开标时当场宣Bu无效？答：1、未加密封或者逾期
Song达的；2、无投标单位及其法定代表人或者Qi代理人印章的；3、关键内容不全，字迹辨Ren不清或者明显不符合招标文件要求；
32. 评标报告包括哪些内容？答：1、Zhao标情况，包括工程概况、招标范围
He招标的主要过程；2、开标情况，包括开标De时间、地点、参加开标会议的单位人员，以Ji唱标等情况；3、评标情况，
33. 在什么样的情况下采用两阶段投标Fang式？答：1、招标工程内容属高新
Ke技，需要第一阶段招标中博采众议，进行评Jia，选出最新最优设计方案，然后在第二阶段Zhong邀请选中方案的投标人进行详细的报价。2、在某些新型的大型项目承包之前，招标人对Ci项目的建造方案尚未确定，这时可在第一阶Duan招标中向投标人提出要求，就其最擅长的建Zao方案进行报价，或者按其建造方案报价。经Guo评价，选出其中最佳方案的投标人在进行第Er阶段的按其具体方案详细报价。3、一次招Biao不成功，及所有投标报价超出底标20%以Shang，只好在现有基础上邀请若干家较低报价者Zai次报价。
34. 投标人应具有什么样的条件？答：1、投标人应具备承担招标项目的能
Li；国家有关规定或者招标文件对招标人资格Tiao件有规定的，投标人应当具备规定的资格条Jian；2、投标人应当按照招标文件的要求编制Tou标文件，投标文件应当对招标文件提出的要Qiu和条件做出实质性响应；3、投标人应当在Zhao标文件所要求提交投标文件的截止时间前，Jiang投标文件送达投标地点。招收人收到投标文Jian后，应当签收保存，不得开启；
35. 投标人的投标班子应由什么样的人Cai组成？答：1、知识渊博，视野广
Kuo。2、具备一定的法律知识和实际工作经验。3、必须勇于开拓，具有较强的思维能力和She会能力。4、掌握一套科学的研究方法和手Duan，诸如科学调查、统计、分析、预测方法。
36. 投标人申报资格预审时应注意哪些Shi项？答：
37. 现场考察的内容有哪些？答：1、Gong程的性质以其他工程之间关系；2、
Tou标人投标的那一部分工程与其他承包商或分Bao商之间的关系；3、工地地貌地质气候交通Dian力水源等情况，有无障物等；4、工地附近You无住宿条件，料场开采条件，其他加工条件，设备维修条件等；5、工地附近治安情况；
38. 校核工程量有什么作用？答：对于Zhao投标文件中的工程量清单，投标者
Yi定要进行校核，因为它直接影响投标报价及Zhong标机会，例如当投标人大体上确定了工程总Bao价之后，对某些项目工程量可能增加的，可Ti高单价；而对某些项目工程估计会减少的，Ke以降低单价。
39. 施工规划包括哪些内容？答：包括Shi工方案和施工方法，施工进度计划，
Shi工机械材料，设备和劳动力计划，以及临时Sheng产生活设施；
40. 为什么要有投标决策？答：1、针Dui项目招标是投标，或是不投标。2、
Tang若去投标，是投什么性质的标。3、投标中Ru何采用以长制短，以优胜劣的策略和技巧。
41. 通常情况下，哪些招标项目应放弃Tou标？答：1、本施工企业主管和兼
Ying能国之外的项目；2、工程规模，技术要求Chao过本施工企业技术等级的项目；3、本施工Qi业生产任务饱满，则招标工程的盈利水平转Di或风险较大的项目；4、本施工企业技术等Ji，信誉施工水平明显不如对
手的项目；
42. 影响投标决策的主观因素有哪些？Da：1、技术方面的实力2、经济方
Mian的实力3、管理方面的实力4、信誉方面的Shi力。
43. 决策投标或弃标的客观因素有哪些？答：1、业主和监理工程师的情况
2、竞争对手和竞争形势的分析3、法律、法Gui的情况4、风险问题
44. 开标前的投标技巧主要有哪些？答：1、不平衡报价2、零星用工（计
Gong日）一般可稍高于工程单价表中的工资单价3、多方案报价法
45. 什么叫多方案报价法？应用时注意Shi么？答：是利用工程说明书或合同
Tiao款不够明确之处，以争取达到修改工程说明Shu和合同为目的的一种报价方法。什么叫做不Ping衡报价法？不平衡报价有哪几种情况？答：Zhi在总价基础确定的前提下，如何调整内部各Ge子项的报价，以期即不影响总报价，又在中Biao后投标人可尽早收回垫支于程中的资金和收Huo取较好的经济效益。1、对能早期结账收回Gong程款的项目（如土方、基础等）的单价可报Yi教高价，一利于资金周转；对后期项目（如Zhuang饰、电气设备安装等）单价可适当降低。2、估计今后工程量可能增加的项目，其单价可Ti高，而工程量可能减少的项目，其单价可降Di。3、图纸内容不明确定或有错误，估计修Gai后工程量要增加的，其单价可提高；而工程Nei容部明确的，其单价可以降低。4、没有工Cheng量只填报单价的项目（如疏浚工程中的开挖Yu泥工作等），其单价宜高。这样，即不影响Zong的投标报价，又可多获利。5、对于暂定项Mu，其实施的可能性大的项目，价格可定高价；估计该工程不一定实施的可定低价。
46. 什么叫做不平衡报价法？不平衡报Jia有哪几种情况？答：不平衡报价，
Zhi在总价基本确定的前提下，如何调整内部各Ge子项的报价，以期既不影响总报价，又在中Biao后投标人可尽早收回垫支于工程中的资金和Huo取较好的经济效益。情况：1、对能早期结Zhang收回工程款的项目的单价可报以较高价，以Li于资金周转；对后期项目单价可适当降低。2、估计今后工程量可能增加的项目，其单价Ke提高，而工程量可能减少的项目，其单价可Jiang低。3图纸内容不明确或有错误，估计修改Hou工程量需要增加的，其单价可提高，而工程Nei容明确的，其单价可降低。4、没有工程量Zhi填报单价的项目，其单价宜高，这样，既不Ying响总的投标报价，又可多获利。5、对于暂Ding项目，其实施的可能性大的项目，价格可定Gao价，反则可定低价。
47. 简答投标文件的组成？答：⑴投标Shu。⑵投标书附件。⑶投标保证金。
⑷法定代表人资格证明书。⑸授权委托书。⑹Ken有标价的工程量清单与报价表。⑺施工规划。⑻辅助资料表。⑼对招标文件中的合同协议Tiao款内容的确认和响应。⑽按招标文件规定提Jiao的其他资料。
48. 编制投标文件应做哪些准备工作？Da：1、组织投标班子，确定投标文
Jian编制的人员2、仔细阅读诸如投标须知、投Biao书附件等各个招标文件
3、投标人应根据图纸审核工程量表的分项、Fen部工程的内容和数量。如发现“数量”有误Shi在收到招标文件7日内以书面形式向招标人Ti出
4、收集现行定额标准、取费标准图集，并掌Wo政策性的调价文件
49. 简答投标文件的组成？答：
50. 国际工程投标的工作程序大体可分Wei哪几个主要过程？答：1、项目决
Ce2、投标准备3、选择咨询单位及雇用代理Ren
51. 影响国际工程投标决策的因素主要You哪些？答：1、业主方面的因素2、
Gong程方面的因素3、承包商方面的因素
52. 国际工程投标的准备工作主要有哪Xie？答：组建投标班子，参加资格预
Shen，购买招标文件，施工现场及市场调查，办Li投标保函，选择咨询单位和雇佣代理人等。
53. 在国际工程投标中为什么必须雇佣Dai理人？答：雇佣代理人，即是在工
Cheng所在地区找一个能表雇主（投标人）的利益Kai展某些工作的人。
54. 代理人的一般职责有哪些？答：1Xiang雇主传递招标信息，协助投标人通
Guo资格预审。2传递投标人与业主间的信息往Lai。3提供当地法律咨询服务当地物资劳力市Chang行情及商业活动的经验。4如果中标，协助Cheng包商办理入境签证居留证劳工证物资进出口Xu可证等多种手续，以及协助承包商租用土地Fang屋建立电话电传邮政信箱等。
55. 国际工程投标应注意哪些事项？答：1、参加国际工程投标应办的手续
2、不得任意修改投标文件中原有的工程量和Tou标书的格式3、计算数字要正确无误4、所You投标文件应装帧美观大方，投标人要在每一Ye上签字，较小工程可装成一册，大、中型工Cheng（或按业主要求）可分下列几部分封装
56. 什么是综合单价的计价方式？答：Shi指综合了直接费、间接费、工程取
Fei、有关文件规定的调价、材料差价、利润、Shui金、风险等一切费用的工程量清单的单价。
57. 什么是工料单价的计价方式？答：An照现行预算定额的工、料机消耗标
Zhun及预算价格确定，作为直接费得基础。
58. 投标报价的宏观审核有哪些方法？Da：1、单位工程造价2、全员劳动
Sheng产率3、单位工程用公用料正常指标4、各Fen项工程价值的正常比例
5、各类费用的正常比例6、预测成本比较控Zhi法7、个体分析整体综合控制法8、综合定E估算法
59. 常见的投标策略有哪些？答：1、Kao提高经营管理水平
60. 常见的作价技巧有哪些？答：⑴对Shi工条件差的工程，造价低的小型工
Cheng，自己施工上有专长的工程以及由于某些原Yin自己不想干的工程，报价可高一些，结构比Jiao简单而工程量又较大的工程，短期能突击完Cheng的工程，企业急需拿到任务以及投标竞争对Shou较多时，报价可低一些。⑵海港码头特殊构Zhu物等工程报价可高，一般房屋土建工程则报Jia宜低。⑶在同一个工程中可采用不平衡报价Fa，但以不提高总标价为前提
61. 开办费一般包括小费用？答：1、Shi工用、用水2、施工机械费3、脚手
Jia4、临时用的5、业主和工程师办公室及生Huo设施费6、现场材料试验及设备费7、工人Xian场福利及安全费8、职工交通费9、防火设Shi10、保护工程、材料和施工机械免于损毁He失窃费11、现场道路及进出场通道修筑及Wei持费12、恶劣气候下的工程保护措施费13、工程放线费
14、告示板费等
62. 建设工程合同交易那些特征？答：1、合同主体的严格性2、合同的特
Shu性3、合同履行期限的长期性4、计划和程Xu的严格性5合同形式要求
63. 成本加酬金合同有什么缺点？适用Yu什么项目？答：缺点是业主对工程
Zong造价不易控制，承包商也往往不注意降低项Mu成本。这合同主要适应
Yong于以下项目：1、需要立即开展的工作，如Zhen后的救灾工作2、新型的工程项目，或对项Mu工程内容及技术经济指标未确定3、项目风Xian很大
64. 建设工程勘察设计合同的注意内容You哪些？答：1、发包人提交有关基
Chu资料的期限2、勘察、设计人提交勘察、设Ji文件（包括概预算）的期限3、勘察或者设Ji的质量要求4、勘察、设计费5、双方的其Ta协作条件6、违约责任
65. 简答建设工程合同的不同角度的分Nei？1、从承包的工程范围进行划分
2、从完成承包的内容进行划分3、从付款方Shi进行划分
66. 买卖合同交易什么特点？答：1、Mai卖合同是双务、有偿的。2、买卖合
Tong是诺成合同3、买卖合同是不要式合同
67. 什么是标的物的风险？答：所谓风Xian，是指标的物因不可规责于任何一
Fang当事人的事由而遭受的意外损失。
68. 保险合同的基本条款有哪些？答：1、保险人名称和住所2、投保人、
Bei保险人名称和住所，以及人身保险的受益人De名称和住所3、保险标的4、保险责任和责Ren免除5、保险期间和保险责任开始时间6、Bao险价值7、保险金额（指保险人承担赔偿或Gei付保险金责任的最高限额）
8、保险费以及支付办法9、保险金赔偿或者Gei付办法10、违约责任和争议处理11、订Li合同的年、月、日
69. 在过程保险合同中，什么是投保人、保险人、被保人、被保险人和受益
Ren？答：投保人是指与保险人约定保险合同，Bing按照保险合同负有支付保险合同费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担Pei偿或者给付保险金责任的保险公司。被保险Ren是指其财产或者人身受保险合同保障，享有Bao险金请求权的人，投保人可以为被保险人。Shou益人是指人身保险合同中由被保险人或者投Bao人指定的享有保险金请求权的人，投保人，Bei保险人可以为受益人。
70. 租赁合同的内容包括哪些条款？答：⑴租赁物的名称。⑵租赁物的数量。
⑶用途。⑷租赁期限。⑸租金及其支付期限和Fang式。⑹租赁物的维修。
71. 承揽合同的内容包括哪些条款？答：承揽合同的内容包括承揽的标的数
Liang质量报酬承揽方式材料的提供履行期限验收Biao准和方法等条款。
72. 订立施工合同应当遵守的原则是什Me？答：1、遵守国家法律、法规和
Guo家计划原则2、平等、志愿、公平的原则3、诚实信用原则
73. 项目经理的职责有哪些？答：·项Mu经理应当积极履行合同规定的职责，
Wan成承包人应当完成的各项工作。项目经理应Dang对施工现场的施工质量、成本、进度、安全Deng负全面的责任。对于在施工出现的超过自己Quan限范围的事件，应当及时向上级有关部门和Ren员汇报，请示处理方案或者取得自己处理的Shou权。项目经理的职责有哪些？答：项目经理Ying当对施工现场的施工质量成本进度安全等全Mian的责任，对于在施工现场出现的超过自己权Xian范围的事件，应当及时向上级有关部门和人Yuan汇报，请示处理方案或者取得自己处理的授Quan。1、代表承包人向发包人提出要求和通知。2、组织施工。
74. 成本加酬金合同有什么缺点？适用Yu什么项目？答：缺点是业主对工程
Zong造价不易控制，承包商也往往不注意降低项Mu成本。适用：1需要立即开展工作的项目，Ru震后的救灾工作。2新型的工程项目，或对Xiang目
Gong程内容及技术经济指标未确定。3项目风险Hen大。
75. 隐蔽工程的验收是怎样进行的？答：工程具备隐蔽条件和达到专用条款
Yue定的中间验收部位，承包人进行自检，并在Yin蔽和中间验收前48小时以书面形式通知工Cheng师验收，通知包括隐蔽和中间验收内容，验Shou时间和地点，承包人准备验收记录，验收合Ge工程师在验收记录上签字，承包人可进行隐Bi和继续施工，验收不合格，承包人在工程师Xian定的时间内修改后重新验收。
76. 竣工交付使用的工程必须符合哪些Ji本条件？答：1、完成工程设计和
He同中规定的各项工作内容，达到国家规定的Jun工条件；2、工程质量应符合国家现行有关Fa律法规技术标准设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优良；3、Gong程所用的设备和主要建筑材料，构件应具有Chan品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必Yao的进场试验报告；4、具有完整的工程技术Dang案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有Guan手续；5、已签署工程保修证书；
77. 质量保修书的内容包括哪些？答：1、保修项目内容及范围2、质量保
Xiu期3、质量保修责任4、质量保险金的支付Fang法
78. 可调价范围中价格调整的范围是什Me？答：1、法律、行政法规和国家
You关政策变化影响合同价款；2、工程造价管Li部门公布的价格调整；3一周内非承包人员Yin停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
79. 变更合同价款按照什么方法进行？Da：1、合同中已有适应于变更工程
De价格，按合同已有的价格计算、变更合同价Kuan2、合同中只有类似于变更工程的价格，可Yi参照此价格确定变更价格，变更合同价款3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，You承包人提出适当的变更价格，经工程确认后Zhi行
80. 买卖合同交易什么特点？答：双务You偿合同。2诺成合同。3不要式合
同。
81. 简答工程施工合同的违约责任？答：1、一方违约后，另一方可按双方
Yue定的担保条款，要求提供保的第三方承担相Ying责任；2、一方违约后，另一方要求违约方Ji续履行合同时，违约方承担违约责任全仍旧Ji续履行合同
82. 程序哪些情况当事人可停止履行合Tong？答：1、单方违约导致合同确已
Wu法履行，双方协议停止施工；2、调解要求Ting止施工，且为双方接受；
3、仲裁机构要求停止施工；4、法院要求停Zhi施工；
83. 暂停施工的原因有哪些？答：工程Shi要求的暂停施工；因发包人违约，
Cheng包人主动暂停施工；意外情况导致的暂停施Gong；
84. 因不可抗力事件导致的费用及拖延De工期，合同双方是怎样分担的？
Da：1、工程本身的损害、因工程损害导致第San方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用Yu施工的材料和待安装的设备的损害，由发包Ren承担2、发包人承包人人员伤亡由其所在单Wei负责，并承担相应的费用3、承包人机械设Bei损坏及停工损失，由承包人承担4、停工期Jian，承包人应工程师要求留在施工场地的必须Yao的管理人员及保卫人员的费用由承包人承担5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担6、延误的工期相应顺延。
85. 施工合同双方当事人的工程保险义Wu是怎样的？答：1、工程开工前，
Fa包人应当为建设工程和施工场地内发包人人Yuan及第三方人员生命财产办理保险，支付保险Fei用。发包人可以将上述保险事项委托承包人Ban理，但费用由承包人承担2、承包人必在须Wei从事危险作业的职工办理意外伤害保险, Bing为施工场地内自由人员生命财产和施工机械She备办理保险，支付保险费用。3、运至施工Chang地内用于工程的材料和待安装设备，不论由Cheng发包双方任何一方保管，都应由发包人（或Wei托人承包人）办理保险，并支付保险费用。
86. 哪些行为属于工程转包？答：1、Cheng包人将承包的工程全部包给其他施
Gong单位，从中提取回扣者；2、承包人将工程De主要部分或群体工程（指结构技术要求相同De）中半数以上的单位工程给其他施工单位者；3、分包单位将承包的工程再次分包给其他Shi工单位者；
87. 施工合同争议的解决方法是什么？Da：1、双方达成仲裁协议，向约定
De仲裁委员会申请仲裁；2、向有管辖权的人Min法院起诉；
88. 哪些情况可以解除合同？答：1、He同的协商解除2、发生不可抗力时
He同的解除3、当事人违约时合同的解除
89. 简答工程施工合同的违约责任？答：一方违约后，另一方可按双方约定
De担保条款，要求提供担保的第三方承担相应De责任。一方违约后，另一方要求违约方继续Lv行合同时，违约方承担违约责任后仍应继续Lv行合同。
90. FIDIC 合同条件具有哪些特Dian？答：1、国际性，通用性权威性；2、公
Zheng合理职责分明；3、程序严谨，易于操作；4、通用条件和专用条件的有机结合；
91. 联营有哪几种形式？答：1、法人Xing联营2、合伙型联营3、协作型联营
92. 什么叫做公开招标？它具有什么优Dian？答：公开招标双称为无限竞争招
Biao，是由招标单位通过报刊广播电视等方式发Bu招标广告，有意的承包商均可参加资格审查，合格的承包商可购买招标文件，参加投标的Zhao标方式。优点：投标的承包商多范围广竞争Ji烈，业主有较大的选择余地，有利于降低工Cheng造价，提高工程质量和缩短工期；
93. 什么叫做邀请招标？它具有什么优Dian？答：邀请招标又称为有限竞争性
Zhao标，这咱方式不发布广告，业主根据自己的Jing验和所掌握的各种信息资料，向有承担该项Gong程施工能力的三个以上承包商发出招标邀请Shu，收到邀请书的单位才有资格参加投标；优Dian：目标集中，招标的组织工作较容易，工作Liang比较小；
论述
1. 论述《民法通则》调整的对象。答：Gen据《民法通则》的规定，其调整对象
Shi平等主体之间的财产关系和人身关系。（1、平等主体之间的财产关系、财产关系是人们Zai生产、分配、交换和消费过程中形成的是有Jing济内容的社会关系，平等主体之间的财产关Xi具有以下特点：1、这一财产关系在法律上Biao现为静态的财产所有关系和动态的财产流转Guan系；2、当事人的法律地位平等；3、当事Ren在经济利益上互利有偿；4、这一财产关系Shi自愿基础上发生在公民之间、法人之间以及Gong民和法人之间。（2、平等主体之间的人身Guan系，人身关系是指人身密切联系而无直接财Chan内容的社会关系，这种关系是与人身人可分Li的，一般不具有直接的经济内容。平等主体Zhi间的人身关系，包括人格关系和身份关系，Qi特点是：1、人身关系是与财产关系相对应De关系；2、当事人处于平等的地位；3、以Te定的精神利益为内容；4、与作为民事主体De公民、法人密切相关，不可分离。
2. 论述合同法德基本原则。答：1、合Tong当事人的法律地位平等，一方不得将
Zi己的意志强加给另一方。当事人法律地位平Deng，是指合同当事人不论自然人，还是法人，Ye不论其经济实力和经济成分如何，其法律地Wei无高低之分，即享有民事权利和承担民事义Wu的资格是平等的。这一原则即是商品的经济De客观规律的体现，当事人只有在平等的基础Shang，才可以经过协商，达成意思表示一致的协Yi；2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何人和单位都不得非法干预。当事人自愿Ding立合同，是指当事人有订立合同和不订立合Tong的权利，以及选择合同相对人、确定合同内Rong和合同形式权利。自愿原则和平等原则是相Fu相成的，有着密切的联系。在平等原则下，Yi方不得将自己的意志强加给对方，在自愿原Ze下，其他民事主体乃至国家机关不得对当事Ren订立合同进行非法干预。当然，当事人自愿Ding立合同时，必须遵守法律、行政法规，不得Sun害他人的合法权益，不得扰乱社会经济秩序。3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权Li和义务。遵循公平原则确定各方权利和义务，是指当事人订立和履行合同时，应根据公平De要求约定各自的权利和义务，正当形使合同Quan利和履行合同义务，兼顾他人利利益。对于Xian失公平的合同，当事人有权请求人民法院或Zhong裁机构变更或撤销。4、当事人行使权利、Lv行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用，Shi指合同当事人在签订合同时要诚实，真实的Xiang对方当事人介绍与合同有关的情况，不得有Qi诈行为；合同生效后，要守信用，积极履行He同义务，不得擅自变更和解除合同，也不能Ren意违约。5、当事人订立合同、履行合同，Ying当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不Rao乱社会经济秩序，损害社会公共利益。国家Fa律、行政法律与社会公德在调整当事人的合Tong关系时，是相互补充、不可缺的，这与民法De基本原则相一致。合同法即要保护合同当事Ren的合法权益，也要维护社会经济秩序和社会Gong共利益，因此，当事人在订立和履行合同时，不仅要合法，也要尊重社会公德，不得扰乱She会经济秩序，损害社会公共利益。
3. 论述建筑市场与工程项目招投标的关Xi。答：建筑市场与工程项目是相互联
4.
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7.
8.
9. 系、相互促进的，工程项目招投标制Shi市场经济的产物，建筑市场自身的发展有赖Yu建筑市场整体及主市场经济体系的完善和发Zhan，同时招投标制又是培养发展建筑市场的主Yao环节，没有招投标制的发展就不分形式完善De建筑市场机制。1、工程项目招投标是培育He发展建筑市场的重要环节。2、推行招投标Zhi度有利促进经济体制的配套改革和市场经济Ti制的建立。3、推行招投标制有利促进我国Jian筑业与国际接轨。 论述三种招标方式的优Que点及适用范围。答：1、公开招标。优点：Tou标的承包商多，范围广，竞争激烈，业主有Jiao大的选择余地，有利于降低工程造价，提高Gong程质量和缩短工期。缺点：由于投标的承包Shang多，招标工作最大，组织工作复杂，需投入Jiao多的人力、物力，招标过程所需时间较长，Yin而此类招标方式主要适用于投资额度大、工Yi、结构复杂的较大型工程建设项目。2、邀Qing招标。优点：目标集中招标的组织工作较容Yi，工作量较小。缺点：由于参加的投标单位Jiao小，竞争性较差，使招标单位对投标单位的Xuan择余地较少，如果招标单位选择邀请单位前Suo掌握信息资料不足，则会失去发现最适合承Dan该项目的承包商的机会。公开招标和邀请招Biao者必须按规定的招标程序进行，要制订统一De招标文件，投标都必须按招标文件的规定进Xing投标。3、议标：对于涉及国家安全的工程Huo军事保密的工程，或紧急抢险救灾工程，通Guo直接邀请某些承包商进行协商选择承包商这Zhong招标方式称为议标，在我国颁布的招标投标Fa中已取消了议标的招标方式。 论述建设项Mu施工公开招标的程序。答：公开招标的程序Fen为6个大步骤，1、建设项目报建，根据《Gong程建设项目报建管理办法》的规定凡在我国Jing内投资兴建的工程建设项目都必须实行报建Zhi度，接受当地建设行政主管部门的监督管理。2、审查建设单位资质。3、招标申请。4、资格预审文件，招标文件编制与送审。5、Kan登资格预审通告、招标通告。6、资格预审。7、发放招标文件。8、勘察现场。9、招Biao预备会。10、工程标底的编制与送审。11、投标文件的接收。12、开标。13、评Biao。14、定标。15、合同签订。 论述标Di编制的原则。答：1、统一工程项目划分，Tong一计量单位，统一计算规则；2、以施工图Zhi、招标文件和国家规定的技术标准和工程造Jia定额为依据；3、力求与市场的实际变化吻He，有利于竞争和保证工程质量；4、标底价Ge一般应控制在批准的总概算（或修正概算）Ji投资包干的限额内；5、根据我国现行的工Cheng造价计算方法，并考虑到相国际惯例靠拢，Ti倡优质优价；6、一个工程只能编制一个标Di；7、标底必须经招标管理机构审定；8标Di审定后必须及时妥善封存、严格保密、不得Xie露。 为什么说招标就是择优？答：由于工Cheng的性质和业主的评价标准的不同，择优可能You不同的侧重面，但一般包含如下4各方面：1、较低的价格；2、先进的技术；3、优良De质量4、较短的工期。业主通过招标，从众Duo的投标者中进行评选，即要从突出的侧重面Jin行衡量，又要综合考虑上述4各方面的因素，最后确定中标者。 论述投标人的投标班子De人才组成。答：为迎接技术和管理方面的挑Zhan，在竞争中取胜，投标人的投标班子应该由Ru下三种类型的人才组成：一是经营管理类人Cai；二是技术专业类人才；三是商务金融类人Cai。 论述建设项目施工投标程序。答：。
10. 论
述
决
定
投
标
或
弃
标
的
主
客
观
因
Su。答：主观因素1、技术方面的实力2、经Ji方面的实力3、管理方面的实力4、信誉方Mian的实力。客观因素1、业主和监理工程师的Qing况2、竞争对手和竞争形势的分析3、法律、法规的情况4风险问题
11. 论述不平衡报价法。答：不平衡报Jia，指在总价基本确定的前提下，如何调
Zheng内部各个子项的报价，以期既不影响总报价，又在中标后投标人可尽早收回垫支于工程中De资金和获取较好的经济效益。 但要注Yi避免畸高畸底现象，避免失去中标机会。通Chang采用的不平衡报价有下列几种：
12. 论述投标技巧。答：开标前1、不Ping衡报价2、零星用工（计日工）一般可
Shao高于工程单价3、多方案报价法；开标后1、降低投标价格2、补充投标优惠条件；
13. 论述建设监理合同主体双方的责权Li。答：建设监理合同是业主与监理单位
Qian订，为了委托监理单位承担监理业务而明确Shuang方权利义务关系的协议。建设监理的内容是Yi据法律、行政法规及有关技术标准、设计文Jian和建设工程合同，对承包单位在工程建设资Jin使用等方面，代表建设单位实施监督。建设Jian理可以是对工程建设的全过程进行监理，也Ke以分阶段进行设计监理、施工监理等。
14. 论述施工合同双方的责权利。答：Zai市场经济条件下，施工任务的最终确定
Shi以施工合同为依据的，项目经理必须代表施Gong企业（承包人）完成应当由施工企业完成的Gong作；了解发包人的工作则是项目经理在施工Zhong要求发包人合作的基础，也是维护己方权益De基础。
15. 论述业主、承包商、监理三方的关Xi。答：
判断题
1. 只有具有民事全利能力的公民才能参Yu民事活动。√
2. 无权代理人进行的代理行为是无效的。×
3. 普通时效为2年。√
4. 只要当事人协商一致，即可变更合同。√
5. 当事人因防止损失扩大而支出的合理Fei用有自己负责。×
6. 建设工程市场的形式是计划经济的产Wu。×
7. 建设市场的客体一般是指建筑产品。√
8. 建筑产品具有商品的属性。√
9. 工程承包合同属于经济合同。√
10. 推行工程项目招投标的目的是建立Jing争机制。√
11. 工程项目全过程招标又称为“交钥Chi”工程。√
12. 可行性研究是建设单位招标活动的Qian提。×
13. 投标费用由招标单位承担。×
14. 在投标文件中当价不一般时，以合Jia为标准。×
15. 在投标文件中，若用数字表示的数E与用文字表示的数额不一致时，以文字数字Wei准。√
16. 一个工程可多个标底。×
17. 招标单位可以编制标底，也可以不Bian制标底。√
18. 不编制标底的，按最低价中标。×
19. 中标就是择优。√
20. 现场考察既是投标者的权利，又是Ta的职责。√
21. 现场考察的费用有组织者承担。×
22. 工程报价是投标文件的核心内容。√
23. 报价正确与否直接关系到投标的成Bai。√
24. 对于风险很大的项目，宜采用单价He同。×
25. 对震后的救灾工程，宜采用单价合Tong。×
26. 对项目工程内容及技术经济指标尚Wei确定的项目宜采用成本加酬金合同。√
27. 在施工合同中，实行的是以监理为He心的管理体系。√
28. 工程验收是质量控制的作重要环节。√
29. 质量保证期从工程竣工验收之日算Qi。√
30. 工程分包解除了承包商的责任和义Wu。
31. 工程招投标坚持自愿、公平、等价、有偿的原则。√
32. 公开招标是处于公共监督下而进行De招投标。√
33. 公开招标不利于公平竞争。×
34. 邀请招标可以要较大的选择范围。×
35. 议标无法获得有竞争力的报价。√
36. 两阶段招标是公开和限制相结合，Xian限制后公开。
37. 材料设备采购招标实质上是比价选Ding的过程。√
38. 招标单位必须具有法人资格。√
39. 中标后，甲乙双方先签协议书，后Qian合同条款。√
40. 招标文件中的投标书是中标单位替Tou标单位起草的文件。√
41. 报价就是投标人对投标项目的施工Yu算。×
42. 原始招标方法的特点就是谁的报价Di就给谁干。√
43. 投标时对工程量清单中没有工程量De项目不填单价。×
44. 投标时所确定的材料价格是指市场De材料价格。×
45. 在投标文件上签字人必须是企业经Li。×
46. 估计今后会增加工程量的项目，其Dan价可以提高些。√
47. 零星用工的单价可以报高一些。×
48. 国际工程招标是国际工程承包的产Wu。√
49. 投标文件中必须包括投标保函。√
50. 单机合同目前适应范围较广。√
51. 高报价=基础报价=（各项风险损Shi之和×修正系数）。√
52. 投标文件的正本应密封，副本可以Bu密封。×
53. 对于投标保证金，如中标单位拒绝Qian合同，则无权请求返还。√
54. 保函是担保的一种形式。√
55. 投标文件的每一页都必须签字盖章。√
工程招投标与合同管理考试复习重点
Gong程招投标与合同管理考试复习重点 1、招Biao工作程序:(1)建设工程项目报建;(2)审查招标人招标资质;(3)招标申请;(4)编制资格预审文件和招标文件;(5)发Bu招标公告;(6)投标人资格预审;(7)Dui预审合格的投标人发放招标文件;(8)组Zhi踏勘现场，召开投标预备会;(9)接收投Biao人递交的投标书;(10)公开开标;(11)评标;(12)中标通知书;(13)与Zhong标人签订合同。
2、评标方法确定及原则:
Ping标方法:(1)经评审的最低投标价法。一Ban用于具有通用技术、性能标准或者招标人对Qi技术、性能没有特殊要求的招标项目。根据Jing评审的最低投标价法，能满足招标文件的实Zhi性要求，并且经评审的最低投标价的投标，Ying当推荐为中标候选人。(2)综合评估法。Gen据综合评估法，最大限度地满足招标文件中Gui定的各项综合评价标准的投标，应当推荐为Zhong标候选人。
Ping标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。
Tou标有效期:是针对投标保证金或投标保函的You效期间所作的规定，投标有效期从提交投标Wen件截止日起计算，一般到发出中标通知书或Qian订承包合同为止。招标文件应当载明投标有Xiao期。
Qian订合同的期限:中标人确定后，招标人应当Xiang中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。
3、招标组织由经营管理类人才、专业技术类Ren才、商务金融类人才组成。
4、订立/履行建设工程施工合同的过程、处Li问题
Gong程合同的订立有两种方式:一种是遵循合同De一般订立程序(即要约——承诺)订立工程He同;另一种是通过特殊的方式，即招标投标De方式订立合同，通过招标公告或招标邀请(Yao约邀请)——投标(要约)——中标通知书(承诺)——签订书面工程合同四个阶段订立Gong程合同。
Dang事人在订立合同过程中有下列情形之一，给Dui方造成损失的，应当承担损害赔偿责任:(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故Yi隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚Jia情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行Wei。
Jian设工程合同履行是指工程建设项目的发包方He承包方根据合同规定的时间、地点、方式、Nei容及标准等要求，各自完成合同义务的行为。
Jian设工程合同履行的原则:(1)全面、适当Lv行原则 (2)遵守诚实信用原则 (3)Xie作履行原则
5、索赔处理程序
Suo赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过Cuo而应由对方承担责任的情况造成的损失，向Dui方提出补偿的要求。
Suo赔的特征:(1)索赔是双向的;(2)只You实际发生了经济损失或权利侵害，一方才能Xiang对方索赔;(3)索赔是一种未经对方确认De单方行为。
Suo赔处理程序:(1)承包人在合同约定的时Jian内向发包人递交费用索赔意向通知书;(2)发包人指定专人收集与索赔有关的资料;(3)承包人在合同预定的时间内向发包人递交Fei用索赔申请表;(4)发包人指定的专人初Bu审查费用索赔申请表，符合本规范规定的索Pei条件时予以受理;(5)发包人指定的专人Jin行费用索赔核对，经造价工程师复核索赔金E后，与承包人协商确定并由发包人批准;(6)发包人指定的专人应在合同约定的时间内Qian署费用索赔审批表，或发出要求承包人提交You关索赔的进一步详细资料的通知，待收到承Bao人提交的详细资料后，按(4)、(5)款De程序进行。 6、不可抗力事件索赔处理原Ze
Bu可抗力可以分为自然事件和社会事件。不可Kang力事件发生后，发包人和承包人应按以下原Ze分别承担相应的责任:(1)工程本身的损Hai、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损Shi以及运至施工场地用于施工的材料和待安装De设备的损害，由发包人承担;(2)承发包Shuang方人员的伤亡损失，分别由各自承担;(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人Cheng担;(4)停工期间，承包人应工程师要求Liu在施工场地的必要管理人员和保卫人员的费Yong由发包人承担;(5)工程清理、修复所需Fei用，由发包人承担;(6)延误的工期相应Shun延。
7、组成合同的文件及优先解释顺序:(1)He同协议书;(2)中标通知书;(3)投标Shu及其附件;(4)合同专用条款;(5)合Tong通用条款;(6)标准、规范及有关技术文Jian;(7)图纸;(8)工程量清单;(9)Gong程报价单或预算书。
1、合同法律关系主体，是指参加合同法律关Xi，享有相应权利，承担相应义务的当事人。
合同法律关系的主体可以是自然人、法Ren、其他组织。
自然人，是指基于出生而成为民事法律Guan系主体的有生命的人。
法人，是具有民事权利能力和民事行为Neng力，依法独立享有民事权利和承担民事义务De组织。法人具备的条件:(1)依法成立 (2)有必要的财产或者经费 (3)有自己De名称、组织机构和场所。
其他组织，法人以为的其他组织也可以Cheng为合同法律关系主体。
He同法律关系客体，是指参加合同法律关系的Zhu体享有的权利和承担的义务所共同指向的对Xiang。主要包括物、行为、智力成果。
He同法律关系的内容，是指合同约定和法律规Ding的权利和义务。
2、《合同法》是调整平等主体的自然人、法Ren、其他组织之间在设立、变更、终止合同时Suo发生的社会关系的法律规范总称。
《合同法》的基本原则:(1)平等原则 (2)自愿原则 (3)公平原则 (4)诚实Xin用原则 (5)遵守法律法规和公序良俗原Ze。
3、合同是平等主体的自然人、法人、其他组Zhi之间设立、变更、终止民事权利义务关系的Xie议。
He同的分类:(1)计划与非计划合同 (2)双务合同与单务合同 (3)诺成合同与实Jian合同 (4)主合同与从合同 (5)有偿He同与无偿合同 (6)要式合同与不要式合Tong
合同的形式:书面形式、口头形式、其他形Shi
合同的内容:(1)当事人的名称或者姓名He住所 (2)标的 (3)数量 (4)质Liang (5)价款或者报酬 (6)履行的期限、地点和方式 (7)违约责任 (8)解决Zheng议的方法
4、要约:是希望和他人订立合同的意思表示。
要约具有的条件:(1)内容具体确定 (2)表明经受要约人承诺，要约人即受该Yi思表示约束。
要约邀请:即价目表的寄送、招标公告、商业广告、招股说明书等。
要约撤回:是指要约在发生法律效力之Qian，欲使其不发生法律效力而取消该项要约的Yi思表示。
要约撤销:是要约在发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约De意思表示。
承诺:是受要约人作出的同意要约的意Si表示。
5、缔约过失责任:是指在合同缔结过程中，Dang事人一方或双方因自己的过失而致合同不成Li、无效或被撤销。
承担缔约过失责任的情形:(1)假借Ding立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与Ding立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为;(4)违反缔约中的保密义务。
6、合同生效:是指合同对双方当事人的法律Yue束力的开始。
合同生效应具备的条件:(1)当事人Ju有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社Hui公共利益。
7、无效合同:是指当事人违反了法律规定的Tiao件而订立的，国家不承认其效力，不给予法Lv保护的合同。
无效合同的法律后果:(1)返还财产 (2)赔偿损失 (3)追缴财产，收归国You 8、合同履行:是指合同双方当事人按照He同的规定，全面履行各自的义务，实现各自De权利，使各方的目的得以实现的行为。
中止履行的情形:(1)经营状况严重E化;(2)转移财产，抽逃资金，以逃避债Wu的;(3)丧失商业信誉;(4)有丧失或Zhe可能丧失履行债务能力的其他情形。
9、合同变更:是当事人对以发生法律效力，Dan尚未履行或者尚未完全履行的合同进行修改Huo补充所达成的协议。
10、合同终止:即合同权利义务的终止，指Dang事人之间根据合同确定的权利义务在客观上Bu复存在，据此合同不再对双方具有约束力。
合同终止的情形:(1)债务已经按照Yue定履行;(2)合同解除;(3)债务相互Di消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务;(6)债权债务同归一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他Qing形。
11、违约责任:是指当事人任何一方不履行He同义务或者履行合同义务不符合合同约定而Ying当承担的法律责任。
承担违约责任的方式:(1)继续履行;(2)采取补救措施;(3)赔偿损失;(4)支付违约金;(5)定金罚则。
12、合同争议/合同纠纷:是指当事人对合Tong规定的权利和义务产生了不同的理解。
He同纠纷解决方式:和解、调解、仲裁、诉讼。
Zhong裁的原则:(1)自愿原则;(2)公平合Li原则;(3)仲裁依法独立进行原则;(4)一裁终局原则。
13、招标投标:是市场经济条件下进行大宗Huo物的买卖，工程建设项目的发包与承包，以Ji服务项目的采购与提供时，所采用的一种交Yi方式。
招标总体范畴包括:(1)大型基础She施，公用事业等关系社会公共利益，公众安Quan的项目;(2)国家投资、融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款，援助资Jin的项目。
Bi须招标的情况:(1)施工单项合同估算价Zai200万元人民币以上;(2)重要设备、Cai料等货物的采购，单项合同估算价在100Wan元人民币以上;(3)勘察设计监理等服务De采购，单项合同估算价在50万元人民币以Shang。
招标方式:公开招标、邀请招标
招标投标程序:(1)招标资格与备An;(2)确定招标方式;(3)发布招标公Gao或投标邀请书;(4)编制发放资格预审文Jian和递交资格预审申请书;(5)资格预审，Que定合格的投标申请人;(6)编制、发出招Biao文件;(7)踏勘现场;(8)答疑;(9)编制、送达与签收投标文件;(10)开标;(11)组建评标委员会;(12)评标;(13)招标投标情况书面报告及备案;(14)发出中标通知书;(15)签署合同。
14、建筑工程委托监理合同(监理合同):Shi指委托人与监理人就委托的工程项目管理内Rong签订的明确双方权利、义务的协议。
Jian筑工程施工合同:是发包人与承包人就完成Ju体工程项目的建筑施工，设备安装，设备调Shi，工程保修等工作内容，确定双方权利和义Wu的协议。
15、合同计价方式:固定价格合同、可调价Ge合同、成本加酬金合同
16、工程验收是合同履行中的一个重要工作Jie段，工程未竣工验收或竣工验收未通过的，Fa包人不得使用。
Jun工验收的条件:(1)完成工程设计和合同Yue定的各项内容;(2)施工单位在工程完工Hou对工程质量进行了检查，确认工程质量符合You关工程建设强制性标准，符合设计文件及合Tong要求，并提出工程竣工报告;(3)对于委Tuo监理的工程项目，监理单位对工程进行了质Liang评价，具有完整的监理资料，并提出工程质Liang评价报告;(4)勘察设计单位对勘察设计Wen件及施工过程中由设计单位签署的设计变更Tong知书进行了确认;(5)有完整的技术档案He施工管理资料;(6)有工程使用的主要建Zhu材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进Chang实验报告;(7)有施工单位签署的工程质Liang保修书;(8)有公安消防环保等部门出具De认可文件或准许使用文件;(9)建设行政Zhu管部门及其委托的工程质量监督机构等有关Bu门责令整改的问题全部整改完毕。
Jun工验收程序:(1)承包人申请验收;(2)发包人组织验收组;(3)验收步骤;(4)验收后的管理。
17、指定分包商:是指由业主指定选定完成Mou项特定工作内容并与承包商签订分包合同的Te殊分包商。
18、担保是指当事人根据法律规定或者双方Yue定，为促使债务人履行债务，实现债权人的Quan利的法律制度。
Dan保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信Yong的原则。
Dan保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
19、合同公证，是指国家公证机关根据当事Ren双方的申请，依法对合同的真实性与合法性Jin行审查并予以确认的一种法律制度。
He同鉴证，是指合同管理机关根据当事人双方De申请，对其所签订的合同进行审查，以证明Qi真实性和合法性，并督促当事人双方认真履Xing的法律制度。
20、勘察合同应明确:(1)发包人应提供De勘察依据文件和资料;(2)委托任务的工Zuo范围;(3)合同工期;(4)勘察费用;(5)发包人应为勘察人提供现场工作条件;(6)违约责任;(7)合同争议的最终解决Fang式，约定仲裁委员会的名称。
21、可以顺延工期的条件:(1)发包人不Neng按专用条款的约定提供开工条件;(2)发Bao人不能按约定日期支付工程价款、进度款，Zhi使工程不能正常进行;(3)工程师未按合Tong约定提供所需指令、批准等，致使施工不能Zheng常进行;(4)设计变更和工程量增加;(5)一周内非承包人原因停水停电停气造成停Gong累计超过8小时;(6)不可抗力;(7)Zhuan用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他Qing况。
22、为什么要招投标,
Zhao投标是分配社会资源的重要手段，通过它发Hui竞争机制作用，将社会资源分配给管理好、Ji术强的企业，同时为了多中标、中好标，也Bi须加强管理，提高技术水平。
23、招标方式及优缺点
Zhao标方式包括公开招标和邀请招标。
Gong开招标的优点是招标人可以在更广的范围内Xuan择中标人，投标竞争激烈，有利于将项目交Gei可靠的中标人实施并取得有竞争性的报价;Que点是因申请投标人太多，程序繁琐，费时费Li。
Yao请招标优点是省时省力，不需发布招标公告，因对投标人以往的业绩和履行能力较了解，Jian小了合同履行过程中承包方违约的风险。
24、建筑工程施工合同是建设工程的主要合Tong之一，其标的是将设计图纸变为满足功能、Zhi量、进度、投资等发包人投资预期目的的建Zhu产品，还具有合同标的的特殊性、合同履行Qi限长期性、内容复杂性的特点。
25、施工合同范本的组成:协议书、通用条Kuan、专业条款和附件。
26、不可抗力:指合同当事人不可预见，不Neng避免并且不能克服的客观情况。包括战争、Dong乱、空中飞行物坠落、自然灾害等。
27、发包人的义务
(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整Shi工场地等工作;(2)将施工所需水电，电Xun线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要;(3)开通施工场地Yu城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的Shi工场地内的主要交通干道，保证施工期间的Chang通;(4)向承包人提供施工场地的工程地Zhi和地下管线资料，保证数据真实，位置准确;(5)办理施工许可证和临时用地、停水、Ting电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏Dao路、管线、电力、通讯等公共设施法律法规De申请批准手续及其他施工所需的证件;(6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给Cheng包人，并进行现场交验;(7)组织承包人He设计单位进行图纸会审和设计交底;(8)Xie调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担有关Fei用;(9)发包人应做的其他工作，双方在Zhuan用条款内约定。
28、承包人的义务
(1)根据发包人的委托，在其设计资Zhi允许范围内，完成施工图纸设计或与工程配Tao的设计，经工程师确认后使用，发生的费用You发包人承担;(2)向工程师提供年、季、Yue工程进度计划及相应进度统计报表;(3)An工程需要提供和维护非夜间施工使用的照明，围栏设施，并负责安全保卫;(4)按专业Tiao款约定的数量和要求，向发包人提供在施工Xian场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发Bao人承担;(5)遵守有关部门对施工场地的Jiao通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的Guan理规定，按管理规定办理手续，并以书面形Shi通知发包人;(6)已竣工未交付，发包人An条款负责保护;(7)做好施工现场地下管Xian和邻近建筑物等的保护;(8)保证施工地Qing洁符合环境卫生管理的有关规定等。
29、工程师的作用
(1)对施工计划的确认及意见;(2)做好施工前的有关准备;(3)对施工质量Jian督管理;(4)对隐蔽工程及工程的重新检Yan;(5)对工程进度的管理;(6)对设计Bian更的管理等。
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