街角_哭泣-
共有住房是一人一半权益，
双方各自可以分别立下遗嘱，指定继承人继承属于各自那一半权益份额，也可以夫妻俩一起书写遗嘱，指定继承人以后继承全部产权，。
《继承法》：
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：
无行为能力人、限制行为能力人；
继承人、受遗赠人；
与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
夫妻共同的房产,互立继承遗嘱有效吗？夫妻共有的房产,但房产证上...
丈夫：姓名，身份证号等 妻子：同上 夫妻双方经过协商达成一致，决定将夫妻共同财产及死后事宜作以下安排： 1、夫妻共有的一套**平米房产，位于 市 区 路 号 号楼 单元 室，在夫妻均去世时，由长子继承；若夫妻一方先去世，则该房产属于先去世一方的份额由后去世一方继承（或由长子继承或按法定继承）；待夫妻双方都去世时，再由长子继承该房产（或剩余份额）。
2、夫妻共有存款**元（**银行##元，）**元由长女继承，**元由次子继承；若夫妻一方先去世，则先去世一方的存款份额由后去世一方继承；待夫妻双方都去世时，得依第一款执行。
3、夫妻双方生前可协商或以实际行为变更或解除本遗嘱；若协商不成，一方可在本人财产份额范围内进行处分，另一方无权干涉：若一方死后，后去世一方可在其财产份额范围内变更、解除本遗嘱，超出其财产份额的无权处分。
4、变更、解除或撤消本遗嘱的情形： （1）夫妻双方协商一致； （2）指定继承人未尽赡养义务，或谋害、虐待、遗弃被继承人的，或谋害、虐待、遗弃其他继承人的； （3）指定继承人有其他违法、犯罪行为的； 5、对于夫妻一方婚前财产、婚后继承及受赠等属于个人所有的财产，可另立遗嘱处分。
6、继承人应尽到赡养被继承人的义务，并妥善处理被继承人的死后事宜。
7、其他未尽事宜由夫妻双方协商增补。
8、本遗嘱一式*份，并于公证后生效。
丈夫： 妻子： 见证人：（1） (2) 年 月 日
夫妻共有房产 一方死后的处理方法
一、夫妻一方去世房产如何继承1、如果没有留下遗嘱，就按照法定继承的顺序进行继承，而法定继承的第一顺序为：配偶、父母、子女。
同一顺序的继承人继承的遗产份额，一般都是均等的。
房产是夫妻的共同财产，根据上面的情况房产属于婚后所有的，房产分割配偶可以分得一半，剩余的份额再平分给子女。
2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
3、对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、根据上面的情况，房产的继承人有配偶、儿子、女儿，三者来继承，但是如果儿子有扶养能力但是没有尽到扶养的义务的，分配遗产的时候，可以少分或者不分。
二、房产继承手续1、继承人到户籍派出所办理户籍注销手续，办理死亡证明2、到房产的原销售公证处办理继承权公证，房产继承的方式有两种：一时遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：(1)被继承人的死亡证明(2)房产的产权证(3)户口本和其他可以证明继承人关系的文件(4)继承人的身份证件(5)有遗嘱的需另交被继承人所立的遗嘱3、办理房产过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，需要提交的材料《房产登记申请书》、身份证复印件、房地产权书、遗嘱等最后的结果是胡先生得到了房产的一半继承权，儿子和女儿各得了另外一半的二分之一。
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夫妻共有房产去世一方留下遗嘱房屋归另一方,能过户吗
如果没有遗嘱，按法定继承分割房产。
《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。
协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
夫妻双方的共同房产,产权证写在老公名下,双方写了遗嘱,相互继...
第一套房：1、如果有证据证明购买该处房产是你个人出资，而你父亲无法抗辩的，可通过确权诉讼，确认所有权；2、如果承认房产证登记效力，你父亲的遗嘱经过合法程序，那么可将其对房屋的共有权转让。
第二套房：如果你父亲没有立遗嘱对该房产进行分配，而该房产又不是夫妻共有财产的。
那么应当进入法定继承，首先是第一顺序继承人继承：配偶、父母、子女，平分。
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遗嘱上写个人继承是否是夫妻共同财产
1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产； 2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产； 3、法律依据： 1）《婚姻法》（2001修正） 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2）《婚姻法》（2001修正）第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
夫妻共有房产一方死亡怎样继承,要交多少税？
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。
需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。
需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。
继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。
