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1．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。
2．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》
拓展资料：
办理唯一住房证明所需资料：
个人居民身份证。
户口本。
已婚的：结婚证；离婚的：离婚证和未再婚证明。
本次购买房屋办理房产登记的收据。
参考资料：
住房证明怎么写啊？
___居民，身份证号码： 其配偶 ，身份证号码： 。
家庭成员__人： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 现居住情况是（选择下面一种情况填写）： 1.经房地产管理处综合档案室检索，申请人房屋查询情况如下： ①申请人及其家庭成员无房屋登记信息记录！ ② 有 房屋，建筑面积 平方米，性质 。
2.租住住房，出租人 ，地址： ，建筑面积为 平方米，租金 元/月。
3.借住住房，借住在 ，（父母、姊妹、朋友、同事）家，地址： 。
4. 户籍所在地地址 ， 房屋所有权人 。
注：有无自有住房的均请房屋权属登记部门证明盖章，是租住住房或借住住房的请社区证明盖章。
特此证明 本证明具有真实性，如有虚假将承担相应责任。
社区 签字（盖章） 房屋权属登记部门 签字（盖章） ___ 年__月__日 ___ 年__月__日 扩展资料： 家庭唯一住房：市财政局今天上午专门详解唯一住房界定标准，并委托本报独家发布最新整理的1997年以来合肥市历次住房契税政策调整情况表，以便购房户们对照看明白。
房产由来： 自从2010年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。
合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍然不断，其中最集中的咨询是关于“家庭唯一住房”如何认定的，毕竟“各家情况千差万别”， 对于人们购买家庭唯一普通住房，省财政厅契税新政细则明确规定，继续享受相应的优惠政策。
也就是面积在90-144平方米的，减半征收契税；而面积在90平方米及以下，交纳契税时税率降为按1%计算。
由于和购房者的切身利益息息相关，十分受关注，那么到底“家庭唯一住房”该如何界定和实施？对此，合肥市财政局有关负责人上午表示，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
按安徽省财政厅会同有关部门制定的具体操作办法，“家庭唯一住房”证明由家庭所在市或县（区）房地产主管部门出具。
而这已经不是第一次要求房地产管理部门出具相关证明。
早在一次房地产调控中二套房贷款细则出台后，合肥市民如果需要按首套房政策办理贷款，就需要由房管局出具首套房证明；而契税税率调整后，“家庭唯一住房”的判定权再一次交由房地产管理部门来执行。
但合肥市房产信息网络并未与外地联网，如果有外地人在外地买了房，再到合肥来买房，按说不应算唯一住房，但合肥房产网络查询不到相关信息，存在“家庭唯一住房”认定的漏洞。
据介绍，为避免买房人钻政策空子，纳税人应向征收机关提交家庭唯一住房书面保证，这样立即可以按家庭唯一住房交契税。
区分： 首套房与家庭唯一住房关系 如有购房户问，我2009年（婚前）在浙江镇海买过一套单身公寓，2009年国庆前卖掉了（婚后），重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。
首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。
新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。
两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。
为子女买房能否算唯一住房 按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。
而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。
如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人（男22周岁，女20周岁），那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定婚龄的成年人则必须提供未婚证明，才可以享有该政策。
（合肥晚报2007年）
唯一住房证明怎么开？
1.唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。
对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。
2.对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。
对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。
3.对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》。
家庭唯一住房的证明要怎样出具？有知道的吗
开家庭唯一住房证明的购房人应到所购房屋所在地区的房产登记机构，开具家庭唯一住房证明。
纳税人提供购房资料及户口簿、结婚证（未婚的提供民政部门出具的未婚证明）到行政服务中心契税窗口开具《家庭唯一住房查证申请书》，纳税人为外地非农户口的还应该持有户口所在地房管部门出具的无房证明。
办理流程：1、持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等相关资料，到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录，有记录的不享受契税优惠，有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录；2、工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》，申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证；3、经查证确属家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料，在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续，并享受相关优惠政策。
家庭唯一住房证明需要提供哪些材料
提交资料：查询申请表；本人身份证明材料（身份证件、户口簿）；婚姻证明材料；配偶及未成年子女户籍证明材料（身份证件、户口簿）；不动产权证书（二手房）或者购房合同（期房）申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实（如户口薄、离婚证及离婚协议等）。
（均需核对原件）委托代理人申请应提交本人及授权人身份证明材料（托人身份证原件、本人身份证原件）；个人授权委托书；境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。
办理地点：不确定个人情况能否正常办理的，建议电话咨询后前往办理
家庭唯一住房证明去那里开？
查询申请表；本人身份证明材料（身份证件、户口簿）；婚姻证明材料；配偶及未成年子女户籍证明材料（身份证件、户口簿）；不动产权证书（二手房）或者购房合同（期房）申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实（如户口薄、离婚证及离婚协议等）。
（均需核对原件）委托代理人申请应提交本人及授权人身份证明材料（托人身份证原件、本人身份证原件）；个人授权委托书；境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。
办理地点：不确定个人情况能否正常办理的，建议电话咨询后前往办理记得采纳哦
怎样开唯一住房证明？
哪些购房人需要开这张证明？怎么开？近日，地税部门给出了权威说法。
根据苏财税[2010]33号文件的规定，对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。
对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，自然就不用开具家庭唯一住房证明。
对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录），房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）和《房屋登记管理试行办法》（建住房[2008]84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。
（丁文东）
开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料,具体地点在哪里？
需要提供的资料： 对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据（江宁区、溧水县、高淳县应提供本次购买房屋签订的合同），购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。
具体地点： 家庭唯一住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。
不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。
比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请贷款。
在什么情况下需要开具家庭唯一住房证明？
对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。
对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。
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