奸情哥哥
不同地方不同要求，不同土地性质不同获得土地方式！因此建议你向当地土地部分咨询。
申请的格式，无非就是据实写企业的发展状况、盈利及税收能力，以及能带给当地的效益，然后阐述扩大生产的必要性和申请用地的规模。
其实这都是形式问题，怎么写都行，关键看背后你咋操作了。
怎么写工业用地申请报告
以下举例说明：徐家坪镇关于徐家坪镇行政办公楼用地申请的报告 徐政发[2011]148号 县**：徐家坪镇行政办公楼选址在徐家坪镇徐家坪村蹇家咀村民小组，建设占地3.15亩，设计建筑面积2270平方米，修建砖混结构主楼5层50间、副楼2层12间。
道路、绿化、体育文化广场建设面积2015平方米。
经现场勘察，该地耕地面积1.9亩，河滩面积2亩，请予以审批。
特此报告二O一一年九月二十七日
建设用地规划许可证申请报告怎么写
申请国有土地使用权分割登记报告 宜春市国土资源局： 我单位于 年 月 日经 批准以（出让、划拨）方式取得位于 路 号国有土地使用权，批准用途为 ，面积 M2。
于 年 月 日取得国有土地使用证 （证号：宜春国用2005字第 号）。
为保护购房户的合法权益，明晰产权，特申请办理国有土地使用权分割登记许可证。
附：1、共用土地使用权分割登记申请表 2、国有土地使用证 特此报告 （盖章） 年 月 日 泗国土资[2006]25号 关于泗县泗城镇关庙省级投资土地整理项目 申请立项的报告 省国土资源厅、财政厅： 为了进一步推动我县土地开发整理工作，加强基本农田保护区建设，按照省国土资源厅、财政厅《关于做好省级投资土地整理项目申报工作的通知》（皖国土资[2006]70号）的指示精神，现将我县泗城镇关庙省级投资土地整理项目有关情况汇报如下： 泗县泗城镇关庙省级投资土地整理项目符合我县土地利用总体规划，项目的申报得到泗城镇政府及项目区广大群众的大力支持。
项目区位于我县泗城镇西303省道两侧，涉及泗城镇关庙、许曹、陈尤3个行政村。
介于北纬33°28′06〃至 33°29′33〃； 东经117°48′00〃至117°29′33〃。
项目建设规模为362.8公顷，项目实施后计划增加耕地11.97公顷，新增耕地率为3.3%。
根据省级投资土地开发复垦整理项目投资控制标准，项目投资估算为625.83万元，亩均投资1150元。
项目实施后，将基本实现土地平整、格田成方、沟渠相通、道路通达、林带成网，实现项目区农业增产、农民增收，增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率。
发展粮食生产，有利于改善当地农业生产条件和农村生态环境，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。
专此报告。
泗县财政局 泗县国土资源局 二OO六年八月十四日
工业用地转商业用地的申请报告如何写,一般需要什么理由。
能有个...
改变国有土地使用权用途申请（示范文本）关于改变 路 号国有土地使用权用途的请示XXXX国土资源局：经城市规划批准，我单位位于 路 号国有土地使用权的土地用途由工业用地改为商业用地。
该宗国有土地东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面积 平方米，国有土地使用权证编号为XX市国用（200*）第0 号。
现申请办理该宗国有土地使用权用途的变更手法。
附件：1、国有土地使用证复印件 2、城市规划批复文件 申请单位名称（公章） 二○○ 年 月 日（联系人 ： 联系电话： ）基本的理由是 1投资人在2人以上。
2有相应的经营场所。
3有与你申请的企业相匹配资产，具体企业都是不一样的，可以咨询当地工商部门。
可能注册资金在50万以上吧。
新建企业是可以暂定为一般纳税人的，但是前提条件是账目建全。
...
如何将“工业用地”改为“商业用地”
一、土地法中明确规定改变用途的条款： 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
二、改变用途的大致程序 1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字 2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更 3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金 三、现在的情况 1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险 2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让 两证是房产权证和土地使用权证 土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
在没有办理土地手续前，原土地性质保持不变. 你说的工业基地，是指当地政府经过规划\土地等部门确定的城市规划.简单的 说，只是一种指导性政策.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后 ，土地性质才会发生改变. 工业用地改变土地使用性质变为商业用地，怎么弄？ 变更用途，一要看城市规划是否允许，二要到土管局办理变更，三要补钱. 地使用性质由工业用地变更为住宅用地，需要补交多少地价和契税，是怎么核算的？？ 经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询 《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。
《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。
必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。
土地是划拨并不影响房产交易。
划拨土地的房产，房产证过户以后办理土地证过户时，要缴纳一笔土地出让金，领取的新土地证，土地的性质就成出让了。
工业用地性质的土地做老年公寓土地要不要照拍挂？ 去年我买了一块地是工业用地性质，土地证变更为绣花厂，后因不符合规划，改项为老年公寓并办了规划用地许可证，现在土地证不符，需要变更，可是土地局让我土地参加照拍挂. 问题补充： 当时我在买这块地的时候以工业用地性质已经交了出让金了.现在还需要再补吗？你的回案有依据吗？土地局局长说改变用途就要招拍挂？ 补交土地出让金就可以了，土地原来就是你的，只是改变土地用途，不是转让不用再招拍挂 我们手头一块工业用地想走整理改变用地性质变成商业，应该找哪个部门？程序如何。
哪位知道请赐教。
多谢。
答： 建设用地性质变更的依据 城市规划对不同性质建设用地的布局，根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等情况，提出不同的要求，并加以综合协调，以期达到功能分区和整体布局结构的科学、合理。
根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。
”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。
”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。
在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。
申报材料： 申请用地性质变更报告（原件3份）； 特殊项目需提交市政府批准文件（验审原件，提交复印件3份）； 涉及到的相关部门意见（如国土、消防、环保等）； 发改委立项文件（重大项目应有已审批的可研报告）； 原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证（原件）及相关文件（原件3份）； 规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图（3份蓝图及电子文件）。
审批程序： 申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府（或法定的主管部门）批准后，持政府批文报规划局受理； 规划局出具批文； 持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文； 规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。
审批时限：15个工作日 其实很简单，就是要政府出面，把它划走，变成城市用地，然后在通过招标卖出 大城市...
急救：企业向政府提交一份红头文件（用地扩厂申请报告）的格式模版...
我都系同LZ一样的情况，年头申请到现在，村里面整天以地价未确定为理由一拖再拖。
今个月问了，有一村官司居然说村民申请原地增扩土地，补增扩的土地的面积（80平方米-已有房产证土地使用面积）要4000元一平方米，仲话个地价系村委骋请土地测评公司估价的，要我地俾800元，才俾有关申请的村民一份纸质的土地评估书。
我阿爸之前将间屋仔连地转名俾我个时，都有系北滘公证处做过一份评估，都系2011年年头的，当时份评估书地价只系写住六百几元一方。
D村官真系贪啊。
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