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范文一：2017集体土地出租合同.doc
2017集体土地出租合同
甲方(出租方):__________________公司
乙方(承租方):__________________有限责任公司
根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。
乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在________镇开办________________,服务于当地群众，需要租赁甲方所属________________公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。
一、租赁标的物:
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约________平方米。同时提供院内库房________栋________间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用________年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。
二、期限及日期:
1、租赁期限________年:
2、其中有一栋库房________间，因现在占用，于________年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。
3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。
三、用途:
乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。
四、租赁费及付费方式:
1、前________年每年租赁费为________万________仟________佰元，后________年每年租赁费为________万________仟元。
2、前________年的租赁费________万元整,分两次付清:合同签订后付________万元，施工放线时付清余款。
3、合同满________年后，乙方再次付给甲方后________年的租赁费________万元整。
五、几项具体事宜:
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。
2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5%计算________年后的残值协商处理给甲方。
3、甲方所提供的________间库房，同时无条件归还甲方。________年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。
4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.
5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。
六、法律责任:
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。 商法通，一站式法律服务平台 www.blb.com.cn
3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用
________万________仟元。
4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金________万元。
甲方:__________________公司(盖章)
代表(签字):________________
乙方:__________________有限责任公司(盖章)
代表(签字):__________________
乙方法律顾问(签字):__________________
主管部门监证(盖章):__________________
签订日期:__________________
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范文二：2017标准土地流转出租合同.doc
2017标准土地流转出租合同
甲方名称:__________________乙方名称:__________________
(承包方) (受让方)
地址:__________________地址:__________________
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同:
一、土地承包经营权流转方式:甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途:乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。
三、流转的期限和起止日期:合同双方约定，土地承包经营权流转期限为10年，从_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积、等级:甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______亩流转给乙方。
五、流转价款及支付方式、时间:合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/亩，合计_______元。
六、甲方的权利和义务:
(一)权利:按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
(二)义务:协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调
解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务:
(一)权利:在受让的土地上，具有生产经营权。
(二)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，
对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
八、合同的变更和解除:有下情况之一者，本合同可以
变更或解除:
(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约，使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任:
(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式:甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，商法通，一站式法律服务平台 www.blb.com.cn
协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
十一、其他约定事项:
(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项
(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:(受让方)__________________
乙方签字:(承包方)__________________
_______年______月_____日
村集体经济组织或村委会批准或备案意见(盖章):
_______年______月_____日
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范文三：土地出租合同
土地出租合同
出租方: (以下简称甲方) 身份证号:
承租方: (以下简称乙方) 身份证号:
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于商丘市睢阳区临河店乡宋大庄村委会宋大庄村面积 亩，农用耕地承租给乙方使用，土地位于:东邻 ，西邻 ，南邻 ，
，租地面积及实际丈量为准。 北邻
二、土地用途及承租方式
1、土地用途为:生产经营。
2、承租方式:家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及租金交付
该土地承租经营期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方应在本合同签订之日起一年一付承租金，每年7月1日之前付清年承租金，计每年承租金为壹仟斤小麦(小麦价格随行就市)。
四、甲乙双方的权利和义务
1、按照合同的约定收取承租金。
2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
3、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常。
4、按照合同约定的用途和期限，乙方有权依法利用和经营所承租的土地。
5、乙方享有承租土地上的收益权。
6、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块，在租赁期限内，
如因承租范围内出现土地纠纷由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由乙方按照国家相关规定进行赔偿，甲方必须确保乙方在承租期内不受任何干扰。
7、如遇政府征收或征用，该土地补偿费、安置费等补偿款归乙方所有。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反合同的约定，视为违约，违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的50%支付对方违约金，并赔偿对方，因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行给转租的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
七、本合同经甲乙双方签章后生效。
八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同行法律效力。
九、本合同一式二份，甲乙双方各一份。
出租方(签字): 承租方(签字):
年 月 日
范文四：土地出租合同
土地出租合同
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等协商，为维护双方权利与义务，就乙方租种甲方红格中国石油加油站对面新修公路坎上王得元地４块土地及１间彩钢瓦房的相关事宜达成如下条款： １、租种时间：从2017年5月31日起至2020年5月31日止。
2、出租费用：每年所有费用人民币14000.00元（壹万肆仟元整），在合同期内不涨租金。
3、费用支付方式：乙方于每年5月31日现金支付甲方。
4、甲方负责乙方所租土地间的道路、生产用水和照明用电畅通，有任何问题甲方负责协调解决。
5、乙方在合同期内保证甲方设施完整，如遇自然灾害不可抗力损毁的与乙方无关。
6、乙方在地里农作时安全由乙方自行负责，发生任何安全事故，与甲方无关。
7、甲方保证其出租土地无任何权益纠纷，不影响正常使用，否则赔偿乙方其相应损失。
8、在合同期内所出租土地如有建设征收，甲方保证乙
方所种当季经济作物收获完（费用不满1年按月退补）。
9、违约责任：甲乙双方租赁期必须满3年，如某方单方面提前解约需支付对方剩余合同的租金，如政府建设征收除外解除合同。
10、甲方土地里果树，在合同期内由乙方管理，双方共同采摘。
11、如有未尽事项，甲乙双方另行协商解决。
12、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
13、如有违反以上条款双方可解除合同。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日
范文五：土地出租合同样本
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土地出租合同样本
出租方(甲方) (以下简称甲方)
证号:
承租方(乙方) 公司 (以下简称乙方)
营业证号:
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于北京市怀柔区 镇 村 东或西的 亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为 东至 南至 西至 北至 ;大小为 亩， 长 米，宽 米 ，形状为矩形。租赁期限为 年 个月，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金元，租金共计 万元整(元)
二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来建造厂房及)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。
三、 乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但
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具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的 %到 %.如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即 元。如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之 的违约金;如逾期超过 日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之 的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之 的违约金;如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之 的违约金。
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十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
十二、争议解决方式:如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或 如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。)
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。
十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
年 月 日 年 月 日
附: 土地的现状或照片 (双方签字认可)
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