一、符合下列条件之一的电梯应报废:

(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。

(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。

(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

(五)其它无法保证安全运行基本条件的。

三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。

(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;

(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。

四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。

五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

破坏了电梯应该怎么受到处罚

这个属于故意损坏财物，根据地方标准以及公安作出的行政处罚治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条 [故意毁坏财物案（刑法第二百七十五条）]故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成公私财物损失五千元以上的；（二）毁坏公私财物三次以上的；（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；（四）其他情节严重的情形。

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破坏了电梯应该怎么受到处罚

这个属于故意损坏财物，根据地方标准以及公安作出的行政处罚治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条 [故意毁坏财物案（刑法第二百七十五条）]故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成公私财物损失五千元以上的；（二）毁坏公私财物三次以上的；（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；（四）其他情节严重的情形。

物业公司对于故意破坏电梯怎么处理

这个要分几个方面。

第一，按电梯困人处理来说，如果被困老太太在电梯里面超过半个小时，老太太有权提出补偿。

第二，如果老太太被困超过2个小时，这就属于一般事故，是需要担法律责任的。

相对来说这些都是电梯维修人员的责任，但这个也要分主要责任与次要责任。

故意破坏，显然要负主要责任。

第三，如果老太太受到惊吓，出现意外，比如心脏病突发或者死亡等意外，破坏者需要负全部责任，这只是民事责任。

最为严重的就是第四条，这个要按破坏公共财物罪定案的，如果后果比较严重的话可能会被判刑。

但是像这种情况，一般都是赔钱了事。

最好不要拖，真等到法庭见的话，对破坏者很不利！

电梯人为损坏怎么下告知函

小区的电梯坏了，需要维修的通知必须告知业主电梯是什么原因损坏，什么零部件损坏，修复大概需要多长时间，然后表示一下歉意就行了。

附样本如下：通知尊敬的业主：本单元电梯因装修工在搬运材料时不小心将2楼的厅门撞坏，导致电梯无法运行。

现正请维保单位采购配件，预计3天（x月x日）内维修完毕，恢复正常运行。

请大家予以谅解！今后我们将加强管理，同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯，保证电梯的安全运行。

xxx物业管理中心日期...

电梯不年检将受怎样处罚

根据《特种设备安全监察条例》规定，按83条第4款进行处罚。

第二十八条 特种设备使用单位应当按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。

检验检测机构接到定期检验要求后，应当按照安全技术规范的要求及时进行安全性能检验和能效测试。

未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。

第二十九条 特种设备出现故障或者发生异常情况，使用单位应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。

特种设备不符合能效指标的，特种设备使用单位应当采取相应措施进行整改。

第八十三条 特种设备使用单位有下列情形之一的，由特种设备安全监督管理部门责令限期改正；逾期未改正的，处2000元以上2万元以下罚款；情节严重的，责令停止使用或者停产停业整顿： （一）特种设备投入使用前或者投入使用后30日内，未向特种设备安全监督管理部门登记，擅自将其投入使用的； （二）未依照本条例第二十六条的规定，建立特种设备安全技术档案的； （三）未依照本条例第二十七条的规定，对在用特种设备进行经常性日常维护保养和定期自行检查的，或者对在用特种设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表进行定期校验、检修，并作出记录的； （四）未按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求的； （五）使用未经定期检验或者检验不合格的特种设备的； （六）特种设备出现故障或者发生异常情况，未对其进行全面检查、消除事故隐患，继续投入使用的； （七）未制定特种设备事故应急专项预案的； （八）未依照本条例第三十一条第二款的规定，对电梯进行清洁、润滑、调整和检查的； （九）未按照安全技术规范要求进行锅炉水（介）质处理的； （十）特种设备不符合能效指标，未及时采取相应措施进行整改的。

特种设备使用单位使用未取得生产许可的单位生产的特种设备或者将非承压锅炉、非压力容器作为承压锅炉、压力容器使用的，由特种设备安全监督管理部门责令停止使用，予以没收，处2万元以上10万元以下罚款。

电梯绳经常损坏,可能使用的是没做耐磨处理的低档货

电梯钢丝绳，没有使用时间长度的规定，钢丝绳使用寿命的长短与使用频率相关，例如，写字楼的电梯钢丝绳因为使用频繁，从而使用时间一般低于住宅楼的电梯钢丝绳，在疲劳试验机做电梯绳疲劳试验，168-336小时之内（7-14天），新钢丝绳就会发生断裂现象，请注意——使用时间和使用寿命不是一个相同的概念。

参照GB/T29086-2012钢丝绳 安全 使用和维护国家标准进行维护保养，以及按照GB/T5972-2009起重机 钢丝绳 保养 维护 安装 检验 报废 国家标准进行检查与报废，判定电梯钢丝绳报废的依据是钢丝绳的磨损、断丝、锈蚀和变形情况。

至于一些电梯钢丝绳使用早期就出现断丝、断股问题，一般与电梯钢丝绳的安装和产品质量相关，安装时每根钢丝绳的受力偏差大或曳引轮轮槽磨损严重及钢丝绳质量低，均导致钢丝绳使用寿命降低，一些小钢丝绳厂电梯绳很便宜，但是企业却一个工程师也没有，质量控制水平可想而知。

为了确保起重机钢丝绳使用寿命最长，大气环境优选锰系磷化涂层钢丝绳，重腐蚀环境优选热镀锌—磷化双涂层钢丝绳。

中国年产钢绳180万吨居世界第一，磷化钢丝绳是世界钢丝绳领域革命性创新技术，使用寿命（疲劳寿命）超大幅度跃升： 1.磷化涂层钢丝绳，钢丝经锰系或锌锰系磷化处理，钢丝耐磨、耐蚀防锈能力全面跃升，使用寿命是同结构光面钢丝绳3倍左右（注意拉拔用锌系磷化与制绳用耐磨磷化的区别，天津江苏等地已有多家企业生产，目前仍然货源紧张，供不应求，是光面钢丝绳的升级换代产品，也可以替代先镀后拔薄锌层镀锌钢丝绳使用） 2.镀锌钢丝绳，热镀锌和电镀锌 3.不锈钢丝绳，304或316不锈钢 4.涂塑钢丝绳，钢丝绳基础上，外层涂覆聚乙烯或聚丙烯 5.光面钢丝绳，将被磷化涂层钢丝绳全面淘汰。

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