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交接验收是邮政业务三项基本制度中最基础的也是最有效的一项，它贯穿于邮件传递过程的始终，既能明确邮件处理中各环节、各人员之间的责任界限，有利于发现和纠正问题，还有利于相互监督和贯彻执行规章制度。
即使当今邮政营业逐步实现了电子化，微机收寄邮件代替了手工收寄邮件，交接验收制度仍然发挥着巨大的作用。新增的业务也为交接验收制度增添了新内容，因此可以说，传统的交接验收制度也是现代邮政的法宝。
谁能帮我找一份二手房屋交接书的样本。
二手房屋买卖合同样本 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座 落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日
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注意事项：1、身份证或相关证明。
2、房产证。
了解门面是单位门面还是私人门面。
门面的手续是否齐全。
转让时房子的房照。
如果门面有物品双方对物品进行清点双方签字确认。
3、如果是转租。
要看到他们当时签定的原始文件。
要看对方的租房合同是否到期或者即将到期；现在的店主和房东签的是几年的合同。
如果合同没到期，还是按照原来的租金。
如果今年结束，那要和房东签新的合同，就要事先和房东说好价钱。
4、在租赁的期限里需要支付的费用和应有的权利。
A、是不是可以在不通知房主的情况下私自装修房屋。
B、在租赁之后是不是有优先在租赁其房屋的权利。
C、在租赁的时候能不能在涨价。
5、老房子需要去规划局查看是否被拆迁。
是否属于政府计划要拆迁的门面。
6、是否有抵押情况。
涉及不动产所有权的，最好去房产局了解下房子有没有什么纠纷；和房东重新签合同转移需办理登记。
7、不带照转让：房屋租赁协议（要知道产权是谁的，也就是转让方有没有权力）8、带照转让：房屋协议、营业执照等证照变更手续。
9、门面经营权的变更：经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续，并注意是否有遗留债权债务问题.私自转让营业执照不受法律保护。
10、租赁协议的变更应注意与有权出租的人进行，约定清楚租赁期限、租金数额及交付方式、水电费及各种相关税费的承担等主要租赁协议条款。
11、如果租金很高或者门面很大，最好找公证处公证下。
12、债务彻底清算。
水电煤气之类的。
13、留下一个特定或者指定的紧急联络人。
购车合同范本
购车合同？？（代担保合同）？？签约地点：？？？？？？？？？？ 签约时间：？？？？？？？ 合同编号：？？供车方（以下简称甲方）：*企业？？购车方（以下简称乙方）：？？甲方双方本着自愿的原则，经协商同意签订本协议，以资双方共同遵守执行。
？？第一条 甲方根据乙方的要求，同意将__________汽车壹辆；发动机号______；车架号______，计价人民币__拾__万__千__百__拾__元（￥____），销售给乙方。
？？第二条 因资金短缺原因，乙方需向银行申请汽车消费信贷专项资金贷款，并请求甲方为其贷款的担保人。
？？第三条 乙方在签订此合同时，首先在银行开立个人存款账户、申办信用卡，并安不低于所购车辆总价的__%的款项，计入民币____万元存入该账户。
剩余款项____元向银行申请贷款，并按期向该银行归还贷款本息。
？？第四条 作为乙方贷款担保人，甲方接受银行委托，对乙方进行贷款购车的资信审查，乙方必须按甲方要求提供详实证明资料配合甲方工作，并在贷款未偿清之前，必须在甲方指定的保险公司办妥所购车辆信用或保证保险以及贷款银行为第一受益人的车辆损失险、第三者责任险、车辆资抢险、不计免赔险及其相关的附加险。
在此前提下，乙方按甲方指定场所对所购车辆进行交接验收，并签署《车辆验收交接单》。
？？第五条 乙方在未付清车款及相关款项前，同意将所购车辆作为欠款的抵押担保物，此抵押物在乙方发生意外且无力偿还时，按最长不超过三折旧比例作价给甲方。
并将购车发票、合各证及车辆购置附加费凭证交甲方保存，期间不得将所购车辆转让、变卖、出租、重复抵押或做出其他损害甲方权益的行为。
？？第六条 在乙方提供停车泊位证明及其他入户所需证明条件下，甲方可协助乙方办理车辆的牌、证、保险手续，实际费用由乙方承担。
？？第七条 在三保期限内，乙方所购车辆如出现质量问题，自行到厂家特约维修服务中心进行交涉处理。
此期间，乙方不得以此为借口停止或拖延支付每期应向银行偿还的人款。
？？第八条 如乙方发生下列情况，按本合同第九条规定处理：？？1.乙方逾期还款，乙方经甲方二次书面催讨，在第二次催讨期限截止日仍不还款的（逾期5天后，即发出书面催讨，二次催讨间隔为7天，第二次催讨期限截止日为文书发出日第7天）；？？2.乙方借口车辆质量问题，拒不按期偿还欠款；？？3.发生乙方财产被申请执行，诉讼保全，被申请破产或其他方面原因致使乙方不能按期还款的。
贷款未偿清之前，不在指定的保险公司办理本合同第四条所指各类车辆保险；？？4.其他情况乙方不能按期向银行还款；？？5.乙方违反本合同第五条的规定，未经甲方同意，擅自将车辆转让、变卖、抵押。
？？第九条 乙方承诺，不论任何原因发生第八条的事由之一时：？？1.甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款及利息，并承担赔偿责任；甲方有权持合同就乙方未偿还的全部欠款，向有管辖权限的人民法院申请强制执行。
乙方自愿接受人民法院的强制执行。
？？2.甲方有权按合同规定行使抵押权拍卖变卖乙方所购车辆，拍卖所得价款偿还全部债款和其他欠款。
如果出售所得的价值（扣作必要费用外）不足偿还全部欠款和费用总和的，甲方有权向乙方继续追偿，如果出售所得超过欠款和费用总和的，甲方应将超过部分的钱款返还给乙方。
？？3.甲方有权要求乙方除支付逾期款额的利息外，并按逾期总额的5‰/日计付滞纳金。
？？第十条 在分期还款过程中，乙方所购车辆发生机动车辆保险责任范围内的灾害事故，致使车辆报废、灭失，保险公司赔款应保证首先偿还尚欠银行的贷款及利息部分。
？？第十一条 除车款外，乙方尚须向甲方交纳担保费，金额以借款额为基数，随贷款年限一次性交付（一年1%；二年2%；三年3%）。
乙方如提前还清车款，从还清日起，甲方自动终止担保人义务。
？？第十二条 乙方配偶或直系亲属，作为共同购车人，须就此合同内容签署同意书，作为本合同附件。
？？第十三条 乙方担保人自愿为乙方分期付款购置汽车担保，须就此合同的内容签署担保书，作为本合同附件。
？？第十四条 本合同按合同条款履行完毕时，合同即自行终止。
？？第十五条 本合同需经公证处公证后生效。
？？第十六条 本合同一式五份，甲、乙双方及贷款银行、保险公司、公让处各执一份。
？？附件1：同意书？？附件2：担保书？？供车方：*企业 购车方：？？法定代表人： 法定代表人：？？附件1：？？同意书？？致：*企业？？鉴于____（购车人）与贵单位于___年__月__日签订的《购车合同书》购买壹辆______型号汽车一事，本人做为______（购车人）的配偶（直系亲属），对春关系存续期间财产享有共同所有权，对债务亦共同承担义务。
为此，特向贵单位确认如下：？？一、本人同意_____（购车人）将所购汽车低押给贵单位，作为仙款购车所欠款的抵押担保物。
？？二、本人愿同购车人共同参与对银行欠款的偿环，直到对银行的欠款本息全中偿还完毕。
？？三、（若共同购车人与购车人系夫妻关系）倘若购车人与本人解除夫妻关系，除非法院离婚判决书或调解书或经民政部门办理的离婚协议书中...
给开发商致函的范文
例文 ********房地产开发有限公司： 我们是******** 的业主，现致函贵公司，将贵公司在房屋交付中存在的相关疑问和问题详列如下，请贵公司及时予以澄清和解决。
一、关于验房前须出具的文件 在验房之前，未能看到以下文件： 1、整栋楼的《竣工验收备案证》； 2、《******商品房项目竣工交付使用备案证》； 3、详细公摊数据、计算方式及图示； 4、小区规划图及证明文件。
二、关于收房流程 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。
因此，我方要求必须在验房完毕，相关问题妥善解决后才与贵公司签署交房文件、缴纳交房费用，否则由贵公司承担延期交房的违约责任。
三、关于房屋质量 经过实地看房，我们发现目前房屋存在的问题，列举如下： 四、关于配套设施 我方希望贵公司加速工程进度，在房屋交接时完成绿化、商铺、会所、和地下车库等各项配套设施的交付，如不能如期交付，请书面承诺以上公共配套设施的建设标准和交付时间，之后双方才能进行房屋交付。
五、关于各项费用缴纳 1、关于房款结算：鉴于房款双方合同约定按实测面积进行结算，故贵公司应出具具有法定资质测绘部门出具的全套测绘资料作为结算依据；如我方对实测面积有异议，我方有权聘请有资质的部门进行重新测绘，并重新计算应缴房款。
2、关于物业管理收费： （1）请贵公司按照《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的要求，出具绿城物业的资质证明。
（2）贵公司制定的物业管理费收费标准是否获得市物价局审批，请出示批文，并出具物业管理费明晰构成表，以便我方查验。
（3）业主有权选择缴纳物业费的时间间隔，贵公司单方面要求我方一次性缴纳一年物业费不合理，我方希望能按季度缴纳。
（4）提供公共维修基金管理协议，保证公共维修基金专款专用和不被挪用。
（5）物业的各项代收费用须提供相关部门的代收证明，并保证不被挪用。
考虑到上述问题，业主暂不收房。
以上问题，望尽快答复和解决，因延迟回复导致双方房产交接延误的，我方不负任何违约责任。
