我咬好
范文一：精装修设计单位招标文件
商住楼公共区域精装修设计
招
标
文
件
第一章
一、基本情况
1.招标人名称：
2.招标人地址：
3.招标项目名称：
4.常招标项目地点：总则
5.招标项目实施时间：设计周期为40天。
6.本次招标，招标人将采用资格预审的方法确定合格投标人。凡有意参加本次投标的投标人可向招标人报名、提出资格预审申请，资格预审通过之后可购取招标文件。
二、工程概况：
1.工程名称：商住楼公共区域精装修设计；
2.基本情况：本工程地下二层，地上十一层。
3.工程规模：总建筑面积约63098.14平方米，精装修面积约为3402.1平米。
三、参加本次资格预审的投标申请人具备的条件：第二章投标须知
一、投标人必须具备下列条件，方可进行投标。
1、投标人必须是获得工商部门颁发营业执照的具有独立法人
资质的经济实体，注册资金达到100万（含）人民币以上。
2、
3、投标人独立具有本招标项目设计能力及后期服务能力。投标人有固定的经营场所，有一事实上数量的专业技术人
员，具有良好的商业信誉和财务状况。
4、
5、
6、投标人应通过ISO9001：2000质量体系认证。质量和验收标准：按国家现行有关标准和规范执行。具有本地化售后服务的技术力量和能力，本工程不得分包、
转包。
7、
8、
9、每个投标人只能提交一份投标文件。投标人应独家参与投标，不得以联合体形式投标。投标人在送达投标文件的同时须缴纳标保证金，否则，投标将被拒绝。未中标单位的保证金在定标后退还。中标单位的保证金在定标后转为履约保证金。如中标人放弃中标资格等中标人原因导致不能正常履行合同的，投标保证金不予退还，如造成招标人损失的应予赔偿。10、在设计过程中如遇特殊情况，招标人保留实行二次组织设计
招标的权利。
11、如有效投标人不足3家，或所有投标人报价都明显高于市场
价的，招标人有权否决所有投标，重新组织招投标，招标人保留和合格的投标人就招标内容进行商务性谈判的权利。12、无论中标与否，开标后投标文件均不予退还。
13、质保期
设计人为本合同项目的服务至施工结束为止。
14、违约责任
1)投标人在中标后，非因招标方或不可抗力原因拒签合
同，将被没收投标保证金。
2)投标方不履行合同或单方面终止合同，招标方将没收投
标方的履约保证金。
3)在双方确认的期限内，投标方原因延误工程进度，每延
迟一天，接受按工程合同总金额的0.5%/天违约罚款。
15、下列情况属于重大偏差；
1)投标文件无投标人法人代表或授权代表签字，未加盖公
章。
2)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定
的期限。
3)明显不符合招标文件技术规格、技术标准的要求。
4)投标文件附有招标人不能接受的条件。
5)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。
投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应、作废标处理。
16、招标文件、投标文件及合同附件，具有同等法律。
17、中标通知：招标方将通知中标人，中标单位应在接到通知的
三天内，与招标方签订设计合同，招标方还同时通知未中标的投标人，对未中标理由不作解释。
请投标方务必认真阅读招标文件，严格遵照招标文件要求应标。
18、设计单位应对其提供的方案设计的安全性、可行性、经济性、
合理性、真实性及合同履行承担相应的法律责任。
19、由于设计原因造成工程项目总投资超出预算的，建设单位有
权依法对设计单位追究责任。
20、本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或
供货商。
21、设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于
设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定并在合同内明确。
第三章设计任务书
委托方：
受托方：
日期：2009年×月×日
四、前言
商住楼住宅公共区域精装设计任务书，用以指导设计单位进行指定区域范围内精装方案及施工图设计（以商住楼建筑施工图、幕墙及电梯二次设计图纸为基础）。
五、项目概况
商住楼总建筑面积约为6.3万平方米，住宅有东西两个出入口，4部住宅电梯（消防梯），除-1、2、3层不停外到达任何楼层（只在发生火灾时到达-1、2、3层），从东、西两个电梯间出来经北侧外走廊到达各户，楼梯可到达-2层地下车库。
电梯间-2层层高为3.6米，首层层高为5.5米。4~11层电梯间及北侧走廊层高为3.1米(北侧走廊梁下净高约2.4米，板下净高约2.9米)。精装修面积约：3402.1平方米。
六、精装设计依据
22、政府有关法律、法规、条例；
23、国家和地方现行规范、规程、行业标准和要求；
24、建筑内部装修设计放火规范（最新版本）；
25、商住楼建筑施工图（包括设计变更）；
26、商住楼幕墙二次设计图纸；
27、商住楼电梯二次设计图纸；
28、本设计任务书；
七、精装设计范围
1、电梯间前室：四部电梯前室（首层电梯间前室为住宅入口大
堂），-1、2及3层电梯前室不做精装设计，东侧玻璃门斗区域。地下二层只包括双扇门以内区域。
2、
3、
4、四部电梯轿箱。住宅北侧走廊：4至11层。楼梯：11#、12#楼梯。
八、精装设计限额
1、本次精装设计采用限额设计原则，受托方应严格按照限
额进行设计。
2、电梯前室：东、西首层电梯前室（住宅入口大堂）设计
限额为3150元/平方米；其它层电梯前室设计限额为
1350元/平方米。
3、
4、四部电梯轿箱设计限额每部3万。住宅北侧走廊：住宅北侧走廊设计限额为900元/平方
米。
5、楼梯：楼梯设计限额为900元/平方米。
九、装修专业设计要求
1、此次精装设计包括饰品装饰及必要的家具布置设计。
2、东、西首层电梯前室（住宅入口大堂）：
1)高档精装修，装修风格为现代简约风格，可运用大理
石、金属、玻璃等现代元素，加之艺术天花，达到高
贵、典雅及精致感觉（起到转移视线，感觉不到空间
狭小效果）。
2)大堂内部设置集中“墙体嵌入式”不锈钢信报箱和公
告栏。
3)西入口大堂应重视变形缝处的精装效果，东入口大堂
应使玻璃门斗处的精装效果与外部建筑环境协调统
一。
4)电梯外门采用镜面不锈钢蚀刻图案（此装饰费用不在
轿箱装修每部3万之内）。
3、四部电梯轿箱：
1)高档精装修，装修风格为现代简约风格，与电梯前室
装修协调统一。
2)轿箱前壁、内门、操作盘采用镜面不锈钢（此装饰费
用不在轿箱装修每部3万之内），天花、地面及其它
三面箱壁根据装修风格进行设计。
4、其它楼层电梯前室：
高档精装修，装修风格为现代简约风格，在设计限额内尽可能提高装修档次。
5、住宅北侧走廊：
1)中档精装修，装修风格为现代简约风格，使用各种元
素（包括软装饰包装及装饰照明等）进行装修设计，
使业主感觉不到单调及走廊过长。
2)四层11#楼梯西侧空间、12#楼梯东侧空间可作为业
主室内公共交流空间进行精装设计。
3)根据整体风格考虑入户防盗门形式、材质、颜色（包
括门牌）。
4)设计与走廊内侧相邻或是走廊内侧一部分的防盗窗
的颜色、形式（如防盗网在玻璃扇内或外，防盗网的
形式，玻璃扇平开或推拉等）。
5)
6)消火栓箱可考虑暗装形式。应考虑强弱电桥架、消防水管桥架及斜梁对吊顶的影
响。
6、标识系统设计：
1)电梯前室、住宅北侧走廊及11#、12#楼梯应有标识
系统设计。东出入口为A出入口，西出入口为B出入
口，住宅户门设计门牌形式（门牌号为A-501、B-605
等）。
2)楼层标识的材质和式样应与电梯前室的装修风格一
致，门牌应与北侧走廊装修协调。
3)进行首层东、西大堂室外入口标识设计。
十、电气专业设计要求：根据装饰效果及照明要求合理进行设计，
灯具的光源及控制充分考虑电气节能。
十一、
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
十二、
1、
2、
3、精装设计成果设计说明（应包括材料做法表）平面图（包括平面布置图、铺装尺寸图、索引图等）立面图（应包括开关面板尺寸定位图）天花图（包括综合天花图）做法节点详图主要视点效果图（东、西首层电梯前室（住宅入口大堂）2张，标准层电梯前室1张，住宅北侧走廊1张，11#楼梯西侧公共交流空间1张，电梯轿箱1张，共6张）两套装修材料封样样品电气专业图纸设计概算书两套A3施工白图，八套施工蓝图及电子文件精装设计进度要求2009年2月26日提供第一轮方案设计图（效果图），确定精装设计单位2009年3月10日提供第二轮方案设计图（效果图）2009年3月20日方案最终确定（效果图），应出成
本估算书且与委托方成本部意见
一致
4、2009年4月25日
多次审核施工图纸）
十三、
1、2、3、4、十四、
附件
商住楼建筑施工图
最终施工图确定及最终版概算（含
商住楼住宅北侧走廊设计变更
商住楼住宅东入口处幕墙二次设计施工图商住楼电梯二次设计图未尽事宜请及时与我司联系
第四章
投标文件含下列内容：一、投标文件技术标
1、
投标格式
独立法人资质证书和营业执照、组织机构代码证、税务登记证。复印件需盖公章。
2、3、4、
授权委托书（如有授权），加盖法人公章和法人代表印章。设计周期承诺，售后服务承诺。
企业简介、业绩和服务计划等详细材料（附不少于三份类似典型设计工程合同复印件）。
5、拟参加本项目的设计人员的概况表以及学历、职称等其他证书的复印件。
二、投标文件商务标
1、
投标函必须盖法人公章和法人代表印章。（使用附件规定的固定格式）2、
投标报价必须附有投标报价详细预算清单。否则可视为废标。3、
投标人的投标报价应充分考虑各种因素，中标后单价不调整。4、
投标报价应附服务费用标准清单。
三、主要视点效果图序号123
部位
首层西大堂电梯前室
电梯轿厢住宅北侧走廊
图幅A3A3A3
合计：3张
上述三张效果图的电子版刻成光盘。
以上材料盖章后全部装入一个袋中，密封后加盖法人公章后送达。
单位张张张
数量111
第五章
1、
见合同附件。
第六章
1、
结算方式
开标、评标、定标
开标由招标方组织统一开标。
2、评标方法，评标小组依据报价、质量、企业质量管理、社会信誉、承诺等方面进行综合评标。
3、4、
该招标项目工程暂定为一家中标单位。
根据实际情况，招标人可以采取二轮报价制（报价可以采取合理化中标）。
第七章
1、
招标文件的领取
开始领取时间：2009年2月13日13时至2009年2月13日17时。
2、3、
领取地点：
投标人应详细阅读招标文件中的所有条款、格式、表式、条件和规范，按照招标文件的要求提供投标文件和相关资料。
4、招标文件的约束力：投标人一旦领取了本招标文件并参加投标，即被视为接受了本招标文件中的所有条款和规定。
5、投标文件的修改与撤回：投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。
第八章投标文件的递交截止时间、送达地点
1、投标文件（包括效果图）递交的截止时间：2009年2月26日10时，其后所收到的投标文件或未按规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。
2、送达地点及联系方式
送达地点：联系人：联系电话：传
真：
附件1：
资信标封面
工程设计资信标
投标人：（单位签字盖章）
法定代表人：（签字盖章）
投标函
致:
1.在了解了本工程具体情况并仔细研究《
文件》的各项条款后,本投标人愿意以合同总价为币（大写：
设计招标元人民
）及其报价说明，依照
招标文件要求、合同条款的要求实施、完成全部设计内容。2.本投标人对贵司招标文件中提出的合同条件已研究明了，并完全同意。
3.一旦本投标人的投标被接纳,本投标人将在合同签署后按贵司的要求开始设计,并按合同要求在规范的
日历天内，按国家现行验收
标准，完成并交付使用合格的设计图纸。
4.本投标人同意在招标文件约定的投标文件有效期限之前,本投标文件将始终对本投标人具有约束力,并可随时被贵司接受。5.本投标人知道并同意，如果接到中标通知后未按贵司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件,贵司有权另选其他中标单位。6.本投标人知道并同意贵司并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标文件。
7.本投标人知道并同意贵司向本投标人发出的关于招标文件的修改通知内容。
8.我们保证在此次招标期间，不以任何方式行贿及搞不正之风，如
有发现，愿被取消投标资格及接受有关部门的查处。
投标人:法定代表人:签署日期:
（盖章）
（或授权委托人）
法人代表授权书
本授权委托书声明：我（姓名）系
（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）
人，以本公司的名义参加的
（姓名）为我的授权委托
（招标单位名称）
工程设计的投标。授权委托人签署的一切文件
和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
授权委托人无权委权，特此委托。
授权委托人：单位（盖章）：投标单位（盖法人章）：法定代表人：
性别：部门：
年龄：职务：
日期：年月日
范文二：精装修设计招标文件2012
精装修设计招标文件2012
X X X
样板房装修方案及工程设计
招 标 文 件
工程名称: 项目名称:
招 标 人:
日 期: 年 月 日
第一章 投标须知
一、前附表
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二、招标说明
(一)项目概况
1、工程名称:
2、项目名称:样板房精装修设计
2、项目地址:
3、项目概况:
(二)招标范围: 4#楼、6#楼二层样板房精装修方案及工程设计。
(三)投标人资质及其他要求
1、投标人资质要求:
本次招标采用资格预审的办法，要求投标人具有独立法人资格，具备建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质，或具有同类工程精装修设计经验经招标人考核充分具备同等投标资格。此外，投标人能够同时具备装饰装修工程施工资质二级及以上者优先。
2、其他要求:
(1) 投标人收到投标邀请函后，均应对招标文件严格保密，并应认真阅读招
标文件 月 日上午9点召集答疑会(具体时间地点另行通知)。
2、招投标期间，招标人有权对招标文件的内容(包括答疑内容)进行修改，
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投标人不得异议。招标人可以视修改内容酌情延长投标截止日期，具体时间将在修改书中写明。若内容相互矛盾时，以最后发出的修改要求为准。所有的解答和修改，招标人将以书面形式(包括书面文字、传真、E-mail等)提供给所有投标人，投标人应即以书面形式向招标人确认收悉。
3、投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
三、投标文件的编制
(一)投标文件的组成
投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。
1、商务标部分包含以下内容:
(1)企业及相关项目简介
(2)营业执照、资质等级证书、法定代表人等资格证明书
(3)技术服务投标说明，其中包括但不限于:设计内容及周期计划、设计
团队构架、主创建筑师简介、设计费报价等。
(4)设计费报价应列明方案深化设计、软装设计、以及包括给排水、电气、
暖通、中央洗尘等各专业的室内装修工程施工图设计、施工配合等分
类报价以及收费方案。
(5)若有意向参与样板房精装修施工的投标人，应补充相关投标说明。
(6)若有意向参与金瀚园全装修房项目室内装修设计的投标人，可就该部
分增加技术服务的补充说明。
2、技术标部分包含以下内容:
(1)方案设计成果，其中包含但不限于:设计说明、平面布置图、室内效
果图(不少于6张)、其它充分反应设计成果的相关文件;所有设计成果
应集合成一个PDF或PPT文件。
(2)工程经济估算(软装部分与装修工程部分应分列)及其分类说明。
(二)其他说明:
无论中标与否，投标人提交的设计成果均不予返还。
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四、投标文件的递交
(一)、投标文件的密封
1、投标人将投标文件的文本和电子文档光盘共同密封，封口处应加盖公章。
2、所有封袋人名称和工程名称，格式如下:
工程名称:
投 标 人:
3、在规定的开封时间之前，投标文件任何人前不得开封。
(二)、投标文件的修改与撤回
1、投标人在递交投标文件以后，若需修改，应经招标人同意后，撤回其投标文件并在投标截止期之前，重新递交完整的投标文件;在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标截止以后，投标人不得撤回投标文件。
五、开标及评标
1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标;投标单位应根据招标人的具体要求参加技术标的方案介绍。
2、由招标人组织评标;评标工作将科学合理地以公开、公平、公正及诚实守信为原则，
努力贯彻招标人对本项目的各项招标要求。
3、有效投标文件评审完成后，由招标人选定1位中标单位。
4、抵制低价竞争的恶意竞标。
5、投标人如有下列情况之一者，招标人将随时取消其投标或中标资格:
(1) 串通作弊、哄抬标价;
(2) 投标人资格条件与其资格预审发生实质性改变;
(3) 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的;
(4) 对招标工作不配合，拒绝对投标文件进行必要的说明和澄清。
六、合同的授予
1、确定出中标单位后，招标人将以书面形式通知中标或未中标的投标人，并向未中标人支付相应的设计补偿费。
2、中标人应及时与招标人签订相关合同，具体合同条款，由双方本着互惠互
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利的原则，根据项目建设的实际情况，另行商议。如中标人不能满足招标人的合理要求，则合同可以被取消。
3、中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。
4、中标单位即为样板房精装修施工图设计单位，并根据中标人的意愿在样板房精装修施工单位或金瀚园全装修房的装修设计单位的选择中予以优先权。
第二章 技术要求
一、技术规范和标准:
1、设计文件必须满足现行的国家和地方的相关设计规范和标准。
2、设计文件必须满足本工程范围内的建筑工程设计要求。
3、设计文件必须充分有利于现行的各专项施工规程的执行。
4、设计文件应充分考虑使用的便利性、充分体现各项功能的合理性。
二、投标设计范围及要求:
1、每个投标文件应包含2个套型的方案设计，其中，四房房型为必选房型，二房和三房房型由投标单位任选一种房型。
2、为满足全装修工程的要求，每个投标文件所提供的2个套型的方案设计中，装修工程设计应统一，厨卫设计及设备配置标准应充分考虑标准化设计。同时，应通过不同的软装设计达到不同样板风格的最佳展示效果。
3、中标单位的设计方案调整、深化、施工图等各设计阶段，应包含给排水、电气、暖通、中央吸尘等机电施工图设计工作。
三、房型及设备配置要求:
1、房型布置(详见附图)应遵守建筑工程设计文件的要求，不宜作较大改动。
2、设备配置:
(1)按照户式中央空调(室内机型可选配)、地暖系统(配置范围应优选)设计，设备价不列入工程经济估算的装修工程部分。
(2)厨房设计应包含橱柜布置设计，并宜按照嵌入式厨电(包括但不限于燃气灶、脱排油烟机、微波炉、洗碗机等)配置，并应列入装修工程经济估算的装修
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工程部分。
(3)家电配置应包含冰箱、洗衣机、电视机、音箱等设计中所必需的设备，并应列入工程经济估算的软装部分。
(4)照明设计中，吊顶嵌入式基本照明列入工程经济估算的装修工程部分，展示性照明(如吊灯、台灯等)列入工程经济估算的软装部分。
(5)设计方案中的所有配饰、家具、道具等，均列入工程经济估算的软装部分。
四、工程投资标准:
1、装修工程投资标准:按建筑面积计，1000-1200元/?。
2、软装部分投资标准不限。
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授 权 委 托 书
兹声明， 本人 (姓名) 系 (投标人名称) 的法定代表人，现授权委托本单位 (姓名) 为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称) 的 (招标项目) 的投标活动。此代理人在该项目的投标、开标、评标、合同谈判和订立合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司及我本人均予以承认，对本公司及我本人具有法律约束力。
代理人无转委托权。
特此委托。
代理人: 性别: 年龄:
单位: 部门: 职务:
投 标 人: (单位盖章)
法定代表人: (法人签章)
日 期: 年 月 日
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范文三：项目室内精装修设计招标书
XXX项目室内精装修设计
招 标 书
年日
XXX项目室内精装修设计
招标书
根据国家与地方有关建设工程招投标的规定，按照我公司管理规定，本着公开、公平、公正的原则，现采取公开招标，择优选取室内装饰设计单位。
一、工程概况
（一）项目名称：
（二）项目概况：
本项目位于 ，用地约 亩，整体建筑风格为 。（详见附件：设计任务书）。
二、招标范围及要求
（包括概念设计、方案设计、施工图设计）
（详见附件：设计任务书）
三、投标文件的内容及要求
（一）技术标文件：
完成概念方案设计，重点表现设计理念，不要过于注重图面包装效果。
1、方案图册（设计图纸及说明）：A3规格、一式6份；
2、方案展板（各主要功能空间效果图及必要的展示总平面及分析图）：A1规格（数量自定）；
3、材料展板及材料表说明（设计方案中使用的各种材料样板及市场价格）
4、电子文件（内含所有设计内容）：光盘两张；
5、非必要内容：方案演示说明多媒体光盘一张。
6、提供《项目投资估算报告》2份，该报告须列明总投资预算及每平米的概算指标。
方案图册中需包括以下内容：
1、设计说明
（1）设计的风格及理念；
（2）各专业设计说明书及各项技术经济指标；
（3）其它必要的设计说明。
2、设计图纸
（1）概念设计方案图；
（2）主要功能空间效果图；
（3）展示总体装修风格的参考图片及文字说明；
3、主要功能空间平面布置图、铺装图及大样图等；
4、其它必要的设计图；
（二）商务标文件（以下文件加盖公章后另行封装）：
1、 设计综合单价（即每平方米的单价）报价；（本次设计设定标底上限为元
／平方米，下限为 元／平方米，高于或低于此范围的为不合理报价，评标
时将不予计分；）
2、 投标单位营业执照、设计资质证书、法人代表证明书、法人委托书；
3、 设计工期及质量保证；
4、 设计服务建议书。
5、 承担该项目的主要设计人员的资质，业绩；
6、 近期业绩及履约信誉等；
7、 若以联合体形式投标，则需同时提供所有单位的相关文件，附加相关联合方式。
四、投标保证金
请于 月 日前交纳 万元人民币作为投标保证金，若不能到现场交纳，可
在该时间前将投标保证金转入我司银行帐号（开户名： 房地产开发有限公司，开户银行： ，帐号： ），收到保证金后，我司方确认其投标资格，并提供盖公章的收据作为凭证。本公司在未中标单位交还投标文件后将投标保证金返还给投标人，在中标单位签订合同后将投标保证金返还给投标人。
五、现场踏勘及答疑：
1、各投标单位自行现场踏勘，若需要介绍请与我司联系。
2、答疑时间：年月 日上午9：00 答疑地点： 六、截标日期
各投标单位于201 年 月 日下午4：30前将投标文件报送至我司工程技术部
（详细地址： ），否则，按废标处理。
七、评标办法
1、由我司组织相关人员和专家组成方案评审委员会，集体评定中标方案。
2、评标结果于评标后一周内通知各投标单位。
八、中标及落标费用
1、中标通知书发出后二周内，我司与中标单位签订该工程的设计合同。
2、对于未中标单位（废标除外），我方支付于中标通知书发出后一周内支付。所有设计方案版权归我司所有，我方有权使用未中标方案的部分内容。
3、对于不符合招标书要求的标书作废标处理。
九、合同的主要内容及付款方式
合同的签订要以我司的标准合同为版本。（详见合同附件）
十、其他
1、投标单位可根据情况与第三方合作，以联合体的形式参加投标，但第三方需通过我司认可。
2、如中标单位在签订合同时，坚持提出附加条件和不合理要求，招标单位有权取消其中标资格。
3、如果中标单位未能遵守本招标文件的有关规定，则招标人可取消其中标资格。在此情况下，招标人可将合同授予下一个预期的中标单位，或者重新组织招标。
4、投标单位在参加投标过程中所需要的一切费用，不管是否中标，均由投标单位自行承担。招标方在任何情况下均无义务和责任承担项目有关费用。
房地产开发有限公司
年月日
联系人： 联系方式： 联系地址： 附件：设计任务书
范文四：样板房精装修设计招标文件
X X X
样板房装修方案及工程设计
招 标 文 件
工程名称： 项目名称: 招 标 人:
日 期： 年 月 日
第一章 投标须知
一、前附表
二、招标说明
（一）项目概况
1、工程名称：
2、项目名称：样板房精装修设计
2、项目地址：
3、项目概况：
（二）招标范围： 4#楼、6#楼二层样板房精装修方案及工程设计。
（三）投标人资质及其他要求
1、投标人资质要求：
本次招标采用资格预审的办法，要求投标人具有独立法人资格，具备建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质，或具有同类工程精装修设计经验经招标人考核充分具备同等投标资格。此外，投标人能够同时具备装饰装修工程施工资质二级及以上者优先。
2、其他要求：
（1） 投标人收到投标邀请函后，均应对招标文件严格保密，并应认真阅读招
标文件内容，未经投标人授权不得改动。如果投标人的投标文件不能切
实达到招标文件要求，其投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。
（2） 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。除未
中标但符合招标人要求的有效投标书由招标人支付设计补偿费（见投标
确认书复函）外，招标人对其它费用不负任何责任；中标人负责装修方
案的设计深化至施工图等工程设计，中标费含于设计费中，设计费以中
标价为基础进行具体协商。
（四）招标文件的解释和答疑：
1、投标人在收到招标文件后，若有疑问，应于3日内以书面形式（包括书面文字、传真、E-mail 等）向招标人提出。招标人将在 2012 年 月 日上午9点召集答疑会（具体时间地点另行通知）。
2、招投标期间，招标人有权对招标文件的内容（包括答疑内容）进行修改，
投标人不得异议。招标人可以视修改内容酌情延长投标截止日期，具体时间将在修改书中写明。若内容相互矛盾时，以最后发出的修改要求为准。所有的解答和修改，招标人将以书面形式（包括书面文字、传真、E-mail 等）提供给所有投标人，投标人应即以书面形式向招标人确认收悉。
3、投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
三、投标文件的编制
（一）投标文件的组成
投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。
1、商务标部分包含以下内容：
（1）企业及相关项目简介
（2）营业执照、资质等级证书、法定代表人等资格证明书
（3）技术服务投标说明，其中包括但不限于：设计内容及周期计划、设计
团队构架、主创建筑师简介、设计费报价等。
（4）设计费报价应列明方案深化设计、软装设计、以及包括给排水、电气、
暖通、中央洗尘等各专业的室内装修工程施工图设计、施工配合等分
类报价以及收费方案。
（5）若有意向参与样板房精装修施工的投标人，应补充相关投标说明。
（6）若有意向参与金瀚园全装修房项目室内装修设计的投标人，可就该部
分增加技术服务的补充说明。
2、技术标部分包含以下内容：
（1）方案设计成果，其中包含但不限于：设计说明、平面布置图、室内效
果图（不少于6张）、其它充分反应设计成果的相关文件；所有设计成果
应集合成一个PDF 或PPT 文件。
（2）工程经济估算（软装部分与装修工程部分应分列）及其分类说明。
（二）其他说明：
无论中标与否，投标人提交的设计成果均不予返还。
四、投标文件的递交
（一）、投标文件的密封
1、投标人将投标文件的文本和电子文档光盘共同密封，封口处应加盖公章。
2、所有封袋人名称和工程名称，格式如下：
工程名称：
投 标 人：
3、在规定的开封时间之前，投标文件任何人前不得开封。
（二）、投标文件的修改与撤回
1、投标人在递交投标文件以后，若需修改，应经招标人同意后，撤回其投标文件并在投标截止期之前，重新递交完整的投标文件；在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标截止以后，投标人不得撤回投标文件。
五、开标及评标
1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标；投标单位应根据招标人的具体要求参加技术标的方案介绍。
2、由招标人组织评标；评标工作将科学合理地以公开、公平、公正及诚实守信为原则，努力贯彻招标人对本项目的各项招标要求。
3、有效投标文件评审完成后，由招标人选定1位中标单位。
4、抵制低价竞争的恶意竞标。
5、投标人如有下列情况之一者，招标人将随时取消其投标或中标资格：
（1） 串通作弊、哄抬标价；
（2） 投标人资格条件与其资格预审发生实质性改变；
（3） 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
（4） 对招标工作不配合，拒绝对投标文件进行必要的说明和澄清。
六、合同的授予
1、确定出中标单位后，招标人将以书面形式通知中标或未中标的投标人，并向未中标人支付相应的设计补偿费。
2、中标人应及时与招标人签订相关合同，具体合同条款，由双方本着互惠互
利的原则，根据项目建设的实际情况，另行商议。如中标人不能满足招标人的合理要求，则合同可以被取消。
3、中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。
4、中标单位即为样板房精装修施工图设计单位，并根据中标人的意愿在样板房精装修施工单位或金瀚园全装修房的装修设计单位的选择中予以优先权。
第二章 技术要求
一、技术规范和标准：
1、设计文件必须满足现行的国家和地方的相关设计规范和标准。
2、设计文件必须满足本工程范围内的建筑工程设计要求。
3、设计文件必须充分有利于现行的各专项施工规程的执行。
4、设计文件应充分考虑使用的便利性、充分体现各项功能的合理性。
二、投标设计范围及要求：
1、每个投标文件应包含2个套型的方案设计，其中，四房房型为必选房型，二房和三房房型由投标单位任选一种房型。
2、为满足全装修工程的要求，每个投标文件所提供的2个套型的方案设计中，装修工程设计应统一，厨卫设计及设备配置标准应充分考虑标准化设计。同时，应通过不同的软装设计达到不同样板风格的最佳展示效果。
3、中标单位的设计方案调整、深化、施工图等各设计阶段，应包含给排水、电气、暖通、中央吸尘等机电施工图设计工作。
三、房型及设备配置要求：
1、房型布置（详见附图）应遵守建筑工程设计文件的要求，不宜作较大改动。
2、设备配置：
（1）按照户式中央空调（室内机型可选配）、地暖系统（配置范围应优选）设计，设备价不列入工程经济估算的装修工程部分。
（2）厨房设计应包含橱柜布置设计，并宜按照嵌入式厨电（包括但不限于燃气灶、脱排油烟机、微波炉、洗碗机等）配置，并应列入装修工程经济估算的装修
工程部分。
（3）家电配置应包含冰箱、洗衣机、电视机、音箱等设计中所必需的设备，并应列入工程经济估算的软装部分。
（4）照明设计中，吊顶嵌入式基本照明列入工程经济估算的装修工程部分，展示性照明（如吊灯、台灯等）列入工程经济估算的软装部分。
（5）设计方案中的所有配饰、家具、道具等，均列入工程经济估算的软装部分。
四、工程投资标准：
1、装修工程投资标准：按建筑面积计，1000-1200元/㎡。
2、软装部分投资标准不限。
授 权 委 托 书
兹声明， 本人 (姓名) 系 (投标人名称) 的法定代表人，现授权委托本单位 (姓名) 为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称) 的 （招标项目） 的投标活动。此代理人在该项目的投标、开标、评标、合同谈判和订立合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司及我本人均予以承认，对本公司及我本人具有法律约束力。
代理人无转委托权。
特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投 标 人： (单位盖章)
法定代表人： (法人签章)
日 期： 年 月 日
范文五：样板房精装修设计招标文件
样板房精装修工程
计 招 标 编号：**
招标人： **
编制时间：2015年 6 月
件设文
第一章 投标须知
一、前附表
二、招标说明
（一）项目概况
1、工程名称：** 2、项目名称：** 2、项目地址：** 3、项目概况：** （二）招标范围：
1、** 2、**
**
3、*
4*
（三）投标人资质及其他要求
1、投标人资质要求：
本次招标采用资格预审的办法，要求投标人具有独立法人资格，具备建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质，或具有同类工程精装修设计经验经招标人考核充分具备同等投标资格。此外，投标人能够同时具备装饰装修工程施工资质二级及以上者优先。 2、其他要求：
（1） 投标人收到招标文件后，均应对招标文件严格保密，并应认真阅读招标
文件内容，未经招标人授权不得改动。如果投标人的投标文件不能切实达到招标文件要求，其投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。 （2） 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标
人负责装修方案的设计深化至施工图等工程设计，中标费含于设计费中，设计费以中标价为基础进行具体协商。
（四）招标文件的解释和答疑：
1、投标人在收到招标文件后，若有疑问，应于3日内以书面形式（包括书面文字、传真、E-mail等）向招标人提出。招标人将在 2015 年 6 月 22 日上午 9 点
在****召开现场答疑会。
2、招投标期间，招标人有权对招标文件的内容（包括答疑内容）进行修改，投标人不得提出异议。招标人可以视修改内容酌情延长投标截止日期，具体时间将在修改书中写明。若内容相互矛盾时，以最后发出的修改要求为准。所有的解答和修改，招标人将以书面形式（包括书面文字、传真、E-mail等）提供给所有投标人，投标人应即以书面形式向招标人确认收悉。
3、投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
三、投标文件的编制
（一）投标文件的组成
投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。 1、商务标部分包含以下内容： （1）企业及相关项目简介
（2）营业执照、资质等级证书、法定代表人等资格证明书
（3）技术服务投标说明，其中包括但不限于：设计内容及周期计划、设计
团队构架、主创建筑师简介、设计费报价等。
（4）设计费报价应列明方案深化设计、软装设计、以及包括给排水、电气、
暖通等各专业的室内装修工程施工图设计、施工配合等分类报价以及收费方案。
（5）若有意向参与样板房精装修施工的投标人，应补充相关投标说明。 2、技术标部分包含以下内容：
（1）方案设计成果，其中包含但不限于：设计说明、平面布置图、室内效
果图（每套房不少于6张）、其它充分反应设计成果的相关文件；所有设计成果应集合成一个PDF或PPT文件。
（2）工程经济估算（软装部分与装修工程部分应分列）及其分类说明。 （二）其他说明：
无论中标与否，投标人提交的设计成果均不予返还。
四、投标文件的递交
（一）、投标文件的密封
1、投标人将投标文件的文本和电子文档光盘共同密封，封口处应加盖公章。 2、所有封袋人名称和工程名称，格式如下：
工程名称： 投 标 人：
3、在规定的开封时间之前，任何人不得开封投标文件。 （二）、投标文件的修改与撤回
1、投标人在递交投标文件以后，若需修改，应经招标人同意后，撤回其投标文件并在投标截止期之前，重新递交完整的投标文件；在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标截止以后，投标人不得撤回投标文件。
五、开标及评标
1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标；投标单位应根据招标人的具体要求参加技术标的方案介绍。
2、由招标人组织评标；评标工作将科学合理地以公开、公平、公正及诚实守信为原则，努力贯彻招标人对本项目的各项招标要求。
3、有效投标文件评审完成后，由招标人选定1位中标单位。 4、抵制低价竞争的恶意竞标。
5、投标人如有下列情况之一者，招标人将随时取消其投标或中标资格： （1） 串通作弊、哄抬标价；
（2） 投标人资格条件与其资格预审发生实质性改变； （3） 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的； （4） 对招标工作不配合，拒绝对投标文件进行必要的说明和澄清。
六、合同的授予
1、确定出中标单位后，招标人将以书面形式通知中标或未中标的投标人。 2、中标人应及时与招标人签订相关合同，合同格式见第三章，具体合同条款，由双方本着互惠互利的原则，根据项目建设的实际情况，另行商议。如中标人不能
满足招标人的合理要求，则合同可以被取消。
3、中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。
4、中标单位即为样板房精装修施工图设计单位，并根据中标人的意愿在样板房精装修施工单位的选择中予以优先权。
第二章 技术要求
一、技术规范和标准：
1、设计文件必须满足现行的国家和地方的相关设计规范和标准。 2、设计文件必须满足本工程范围内的建筑工程设计要求。 3、设计文件必须充分有利于现行的各专项施工规程的执行。 4、设计文件应充分考虑使用的便利性、充分体现各项功能的合理性。
二、投标设计范围及要求：
1、投标设计范围：套内所有房间布置、吊顶、地面、墙面以及各种相应造型等所有辅助设施的设计。在达到使用功能的前提下，优化布局。
2、为满足全装修工程的要求，每个投标文件所提供的方案设计中，装修工程设计应统一，厨卫设计及设备配置标准应充分考虑标准化设计。同时，应通过不同的软装设计达到不同样板风格的最佳展示效果。
3、中标单位的设计方案调整、深化、施工图等各设计阶段，应包含给排水、电气、暖通等相关专业的施工图设计工作。
三、房型及设备配置要求：
1、房型布置（详见附图）应遵守建筑工程设计文件的要求，不宜作较大改动。 2、设备配置：
（1）厨房设计应包含橱柜布置设计，并宜按照嵌入式厨电（包括但不限于壁挂炉、燃气灶、抽油烟机、微波炉等）配置，并应列入装修工程经济估算的装修工程部分。
（2）家电配置应包含冰箱、洗衣机、电视机、电脑等设计中所必需的设备，并应列入工程经济估算的软装部分。
（3）照明设计中，吊顶嵌入式基本照明列入工程经济估算的装修工程部分，展示性照明（如吊灯、台灯等）列入工程经济估算的软装部分。
（4）设计方案中的所有配饰、家具、道具等，均列入工程经济估算的软装部分。
四、工程投资标准：
1、装修工程投资标准：按建筑面积计， 元/㎡。 2、软装部分投资标准不限。
第三章 合同格式
委托单位(以下简称甲方) 设计单位(以下简称乙方)
甲方委托乙方承担**项目样板房精装修室内设计，经双方协商一致，签定本合同。 一. 项目名称：** 1. 工程地点：2. 设计内容：** 3. 面积：** 二、设计步骤：
签定设计合同─→施工图（提供4套）─→材料配搭选样─→图纸会审
─→现场跟进服务（5-10次，每次来工地往返费用由设计方承担）。 三. 设计收费：
1. 经双方协商，确定本次合同项目的设计费标准为/㎡（建
筑面积）。
2. 样板房装修工程设计标准为元/㎡（建筑面积）。 四．工程各设计阶段及工作内容：
1.概念设计阶段（5天）：根据营销部门风格要求及我司限额设计要求提供3套概念图片，供甲方决策；
2.方案设计阶段（5天）：根据甲方确定的概念图片完成方案设计，包括
平面布置及主要空间效果图，此外需提供主采样板及家私风格示意图，并进行方案汇报；
3.初步设计阶段（15天，不含甲方确认时间，3套）： ⑴平面布置图；
⑵客厅、餐厅、主卧天花和地面图； ⑶主要部位立面图； ⑷主要设计说明； ⑸设计概算；
4. 施工图阶段（25天，12套） ⑴平面布置/局部平面图； ⑵天花布置/照明平面布置图； ⑶地面拼花图； ⑷立面图；
⑸设计说明、材料表、门表； ⑹剖面图；
⑺主要施工节点大样图； ⑻水电图、小型中央空调； ⑼完成设计预算书；
⑽软饰部分应提供每款家私、挂画和饰品的选型及供应商电话，无供应商需要定做的要有家私控制尺寸。 五. 付款方式：
1. 签定本合同后，甲方即付给乙方总设计费的%，即人民
币 。
2. 初步设计阶段完成后，甲方即付给乙方总设计费的%，即人民
币 。
3. 施工图交付后，甲方即付给乙方总设计费的%，即人民
币 。
3.样板房装修施工完成，具备开放条件后付清余款。 六 甲方责任：
1. 甲方变更设计委托事项或建筑设计方提交资料有误，或对提供的资料作
较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签定补充合同（或另定合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。 2.
甲方应按本合同支付设计费用。
七 乙方责任：
1. 乙方按合同向甲方交付设计文件;
2. 乙方对设计文件出现的遗漏或错误，负责修改或补充，负责向施工方做
设计交底；
3．样板房施工过程中的设计配合。
4. 主创设计人员 ，本设计合同履行过程中乙方不得更换主
创设计人员，一旦更换，按乙方违约处理。 八. 设计、施工技术配合；
1. 设计汇报次数根据设计需要确定；
2. 现场配合次数5-10次，以满足施工需要为准，不得因设计原因拖延施工进度；
3.材料样板确认；
4.施工过程中设计调整，施工中如需设计调整，乙方免费进行设计调整； 5.家私样板确认； 6.软饰采购配合等；
九．本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，补充协议和本合同具有同等效
力。
十. 本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份。
附件一：
授 权 委 托 书
兹声明， 本人 (姓名) 系 (投标人名称) 的法定代表人，现授权委托本单位 (姓名) 为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称) 的 （招标项目） 的投标活动。此代理人在该项目的投标、开标、评标、合同谈判和订立合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司及我本人均予以承认，对本公司及我本人具有法律约束力。
代理人无转委托权。
特此委托。
代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务：
投 标 人： (单位盖章) 法定代表人： (法人签章) 日 期： 年 月 日
附件二:
样板房设计项目评分表
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