风清花香
范文一：法律法规类
[试题分类]: 保利广州物业/公共/法律法规
[题型]:单选题
[分数]：2
1、根据《广东省物业管理条例》，业主委员会一般由（ ）人的单数委员组成，每届任期不超过（ ）年，可以连选连任。
A、3-9，3
B、5-15，5
C、7-15，3
D、9-13，5
答案：B
2、根据《广东省物业管理条例》，建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积（ ）的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于（ ）平方米，最高不超过（ ）平方米。
A、1‰，30，200
B、1、5‰，40，250
C、2‰，50，300
D、2、5‰，60，350
答案：C
3、根据《广东省物业管理条例》，物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于（ ）层。
A、一
B、二
C、三
D、四
答案：D
4、住宅室内装饰装修活动，未经（ ），禁止变动建筑主体和承重结构。
A、建设单位批准
B、物业服务企业批准
C、政府部门批准
D、原设计单位批准
答案：D
5、根据《广东省物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。（）
A、业主
B、建设单位
C、业主委员会
D、物业公司
答案：B
6、专项维修资金属于（ ）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
A、业主
B、建筑单位
C、业主委员会
D、物业公司
答案：A
7、根据《广东省物业管理条例》，住宅专项维修资金实行（ ）的原则。
A、专户存储、专款专用、业主决策、物业公司监督
B、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督
C、专户存储、专款专用、业主委员会决策、物业公司监督
D、专户存储、专款专用、业主委员会决策、政府监督
答案：B
8、根据《广东省物业管理条例》，共用设施设备不包括以下哪项？
A、物业区域内供排水管道、水箱、加压水泵
B、电梯、天线、照明设施、供电线路
C、小区宣传公告栏
D、物业服务中心内部的办公桌椅
答案：D
9、损坏或者擅自占用、改建物业共用部位或者移装共用设施设备的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告；对个人可以处（ ）的罚款；对单位可以处（ ）的罚款。
A、3000以下，5万以下
B、5000以下，10万以下
C、 1万以下，20万以下
D、5万元以下，50万以下
答案：C
10、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（ ）
A、书面承诺
B、承诺
C、不应承诺
D、不予书面承诺
答案：A
11、（ ）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。
A、所有物业
B、住宅物业
C、住宅规模较小的
D、前期管理的住宅物业
答案：D
12、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（ ）
A、上岗证书
B、职称证书
C、执业资格证书
D、职业资格证书
答案：D
13、物业管理的权利基础来源于（ ）
A、委托管理
B、建筑物区分所有权
C、政府的分配
D、居民委员会的授权
答案：B
14、物业管理对公共秩序的作用是（ ），属于安全防范性质。
A、保障业主的人身安全
B、提供协助性管理服务
C、行使治安管理职能
D、业主自治管理
答案：B
15、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（ ）。
A、住户
B、租户
C、业主
D、物业服务企业
答案：C
16、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（ ）所有。
A、全体业主
B、物业服务企业
C、开发建设单位
D、居民委员会 E、公安派出所
答案：A
17、业主（ ）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。
A、不得随意
B、允许根据自己的需要
C、可以任意
D、能擅自
18、业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业服务企业的合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间（ ）相互容忍。
A、没有必要
B、根据自己的需求
C、应该有义务
D、没有义务
答案：C
19、物业服务企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（ ）关系。
A、权利与义务
B、服务与被服务
C、管理与被管理
D、委托与被委托
答案：A
20、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（ ）
A、业主委员会
B、居委会
C、业主大会
D、其他组织。
答案：C
21、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（ ）地位。
A、主导
B、次要
C、服从
D、协助
答案：A
22、在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（承担。
A、施工单位
B、物业管理单位
C、建设单位
D、业主
答案：C
23、业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是：（ ）
A、平等的法律主体关系
B、领导和被领导的关系
C、管理者与被管理者的关系
D、法人与法人的关系 ）
24、业主在首次业主大会会议的投票权，按照（ ）确定。
A、业主的人数
B、入住时间长短
C、物业使用人数比例
D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数
答案：D
25、弃权或投反对票的业主（ ）业主大会做出的各项决议。
A、可以不服从也不执行
B、可以服从但不执行
C、应当服从并执行
D、可以选择性服从和执行
答案：C
26、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（ ）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。
A、直接影响着
B、都不影响
C、部分影响
D、削弱了
答案：B
27、物业服务企业的资质审批应由当地（ ）负责。
A、工商部门
B、房地产行政主管部门
C、税务部门
D、物业管理协会
答案：B
28、物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为（ ）。
A、2年
B、5年
C、10年
D、合同约定期间
答案：D
29、在物业管理活动中，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业服务企业的合法权益（ ）。
A、合同整体无效
B、合同的格式条款有效
C、合同的格式条款无效
D、合同应撤销。
30、（ ）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。
A、物业管理
B、房地产
C、不动产
D、单元性地产
答案：B
31、物业服务企业的根本任务和基本属性是（ ）。
A、维修
B、管理
C、经营
D、服务
答案：D
32、物业管理的主要内容不包括（ ）。
A、财务管理
B、保洁管理
C、环境经营
D、车辆管理
答案：A
33、房屋装修规划、设计由（ ）进行。
A、房地产开发商
B、房地产行政管理部门
C、业主和使用人
D、物业管理公司
答案：C
34、物业服务企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（ ）原则。
A、产权、经营权分离
B、业主至上
C、专业高效
D、公平竞争
答案：A
35、物业服务企业可以根据需要通过（ ）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。
A、承包
B、签订合同
C、双方协商
D、中介
36、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（ ）为依据。
A、企业的规章制度
B、业主委员会章程
C、上级行政部门的指示
D、法律、法规
答案：D
37、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（ ）。
A、业主直接进行的
B、通过房地产行政部门实现的
C、通过业主大会和业主代表大会实现的
D、通过物业管理公司实现的
答案：C
38、第一次业主大会或业主代表大会由（ ）组织召开。
A、房地产行政管理部门
B、房屋出售单位
C、业主委员会和物业管理公司
D、房地产行政管理部门和房屋出售单位。
答案：D
39、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（ ）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A、20%
B、30%
C、50%
D、80%
答案：C
40、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（ ），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A、满一年
B、满两年
C、一年以内
D、两年以内
答案：B
41、业主委员会的成立须经（ ）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。
A、房地产行政管理部门
B、公安部门
C、政府建设行政单位
D、政府社团登记部门
答案：D
42、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（ ）。
A、可以撤换物业服务企业
B、可以检查督促物业服务企业的工作
C、可以选聘新的物业服务企业
D、不得干涉物业服务企业的任何工作
答案：B
43、住宅小区人为环境的管理主要靠（ ）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
A、经常性监督检查
B、业主委员会的督促
C、广大业主的自觉性
D、签订公约或管理制度
答案：D
44、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订（ ）。
A、前期物业管理服务协议书
B、前期物业委托管理合同
C、临时物业委托管理合同
D、永久性合作协议
答案：A
45、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（ ）。
A、90%
B、95%
C、98%
D、100%
答案：B
46、物业管理公司的治安管理实质上是（ ）。
A、治理
B、管理
C、治安
D、服务
答案：D
47、物业管理区域内的标志牌，路灯、垃圾桶等属于（ ）设施。
A、装饰性
B、功能性
C、分割性
D、人文性
答案：B
48、房屋的所有权人为（ ）。
A、业主
B、建设单位
C、物业服务企业
D、用户
答案：A
49、业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（
A、建设权和管理权
B、决定权和管理权
C、使用权和管理权
D、知情权和监督权
答案：D
50、业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（ ）作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业服务企业
B、业主大会授权业主委员会
C、业主管理委员会授权居民委员会
D、业主大会授权居民委员会
答案：B
51、物业管理区域的划分由（ ）制定。
A、由省、自治区、直辖市制定
B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门
C、物业服务企业
D、业主大会
答案：A
52、业主委员会应当由（ ）业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表
B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用
C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力
D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力
答案：C
53、物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。
A、业主大会
B、业主委员会
C、房屋建设单位
D、房地产开发企业
答案：B 。 ）
54、依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（ ）收取。
A、物业服务企业
B、房地产开发企业
C、业主委员会
D、业主
答案：D
55、依据物业管理条例，物业服务企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（ ）条规定。
A、第六条（八）款：对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
B、第三十八条：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
C、第四十条：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
D、第五十条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 答案：D
56、依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用由（ ）交纳。
A、全体业主分摊
B、物业服务企业
C、房地产开发企业
D、待出售后由物业买受人
答案：C
57、依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（ ）告知物业服务企业。
A、开工前
B、边开工边申报
C、完工后
D、竣工验收时
答案：A
58、依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（ ）以上投票权的业主参加。
A、全部
B、1/2
C、2/3
D、20%
答案：B
59、依据物业管理条例，住宅小区业主大会通过的业主公约对全体业主具有（ ）。
A、告知效力
B、劝阻效力
C、法律效力
D、约束力
答案：D
60、依据物业管理条例，购房者在与房地产开发企业签订物业买卖合同时，应当对遵守（ ）予以书面承诺。
A、临时公约
B、业主公约
C、前期物业服务合同
D、物业服务合同
答案：A
61、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（ ）备案。
A、省、自治区、直辖市人民政府
B、省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门
C、区、县人民政府
D、区、县人民政府房地产行政主管部门
答案：D
62、物业服务企业应当按照（ ）的约定，提供相应的服务。
A、业主大会授权业主委员会作出的决定
B、建设单位招投标中标物业服务企业所制定的管理方案
C、业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的物业管理服务合同
D、业主大会通过的业主公约
答案：C
63、业主应当根据（ ）的约定交纳物业管理费用。
A、业主公约
B、物业服务合同
C、商品房购销合同
D、区、县人民政府价格主管部门制定的物业服务收费办法
答案：B
64、依据物业管理条例，房地产开发企业在住宅小区规划建设中，应在住宅小区内配置（
A、物业管理用房
B、会所
C学校、幼儿园等
D、有线电视机房
答案：A
65、依据物业管理条例，物业服务企业应当（ ）做好住宅小区内的安全防范工作
A、全面负责
B、受业主委托
C、按合同约定 ）。
答案：D
67、物业服务企业承接验收手续时，应当对物业（ ）进行查验。
A、物业管理用房
B、竣工验收资料
C、共用部位、共用设施设备
D、建筑技术资料
答案：C
68、业主委员会委员名额分配（ ）
A、取决于业主大会选举结果
B、取决于筹委会推荐结果
C、取决于业主在该物业中所拥有的业权份额
D、取决于业主推荐情况
答案：C
69、不能作为物业管理的委托方的是（ ）
A、房地产开发企业
B、公房出售单位
C、物业承租单位
D、业主委员会
答案：C
70、单个业主的基本权利最主要的是（ ）
A、管理权
B、决策权
C、参与权
D、监督权
答案：C
71、（ ）指正在使用和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。
A、物业
B、房地产
C、不动产
D、固定资产
答案：A
72、从2000年起建设部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收，并授予“全国物业管理示范项目”称号。凡是上报建设部的项目，省（自治区、直辖市）预评预验分值不得低于（ ）分。
A、90
B、95
D、100
答案：C
73、一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，这主要体现了物业管理的（ ）原则。
A、专业高效
B、统一管理
C、公平竞争
D、服务第一
答案：B
74、（ ）颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日开始实施，这标志着我国物业管理工作步入了新的发展阶段。
A、全国人民代表大会
B、国务院
C、国家发展改革委员会
D、建设部
答案：B
75、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，不包括（ ）
A、福利基金
B、保险金
C、服装费
D、奖金
答案：C
76、中国物业管理协会于（ ）发布了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，由高到低设定了一级、二级、三级3个物业服务标准等级，各服务等级都对普通住宅小区共用设施设备的维修养护服务提出了参考标准。
A、2001年1月9日
B、2002年1月9日
C、2003年1月9日
D、2004年1月9日
答案：D
77、（ ）是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度提出意见和建议，以使建成后的物业能更好的满足业主或使用人的要求。
A、日常物业管理
B、日常物业服务
C、物业管理的早期介入
D、前期物业管理
答案：C
78、在物业管理活动中，始终处于主导地位的是（ ）
A、房地产行政主管部门
B、业主和使用人
C、建设单位
D、物业服务企业
答案：B
79、我国对物业管理招投标活动实施监督管理的机构是（ ）
A、业主委员会
B、业主大会
C、街道办事处
D、房地产行政主管部门
答案：D
80、在物业管理活动中实施的监督应是（ ）
A、政府各部门对开发建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主的监督
B、业主对政府各部门、开发建设单位、物业服务企业、业主委员会的监督
C、物业服务企业对政府各部门、开发建设单位、业主委员会、业主的监督
D、业主、政府各部门、开发建设单位、物业服务企业、业主委员会之间的相互监督 答案：D
81、在选聘物业服务企业时坚持招标、投标制度，体现了物业管理的（ ）原则。
A、专业高效
B、公平竞争
C、统一管理
D、权责分明
答案：B
82、前期物业管理由（ ）负责选聘物业服务企业。
A、建设单位
B、业主大会
C、业主委员会
D、业主
答案：A
83、以下关于各基物业管理原则的理解中不正确的是（ ）
A、权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业等的权利与责任应当非常明确。
B、依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。
C、业主主原则，是指在物业管理活动中，业主永运是对的。
D、服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。
答案：C
84、目前，建设部对全国范围内上报的物业管理优秀住宅小区进行考评验收后，授予（ ）称号。
A、“全国城市文明住宅小区”
B、“全国优秀管理住宅小区”
C、“全国城市物业管理优秀住宅小区”
D、“全国物业管理示范住宅小区”
答案：D
85、（ ）是前期物业管理服务的委托方
A、业主
B、业主大会
C、业主委员会
D、物业建设单位
答案：D
86、物业与不动产、房地产概念在使用上的区别在于“物业”一词侧重强调的是（ ）。
A、房屋的不可移动性
B、房屋从开发、营销到使用、管理的全过程
C、房屋的使用、服务和管理
D、物质实体和依托于物质实体上的权益
答案：C
87、《物业管理条例》设立的制度均是针对（ ）的物业管理活动而言。
A、非住宅物业
B、居住物业
C、即包括居住物业也包括非住宅物业
D、以上答案都不对
答案：B
88、（ ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《全国优秀管理住宅小区标准》
C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》
D、《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》 答案：A
89、2003年6月8日，（ ）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《物业管理条例》
C、《全国优秀管理住宅小区标准》
D、《物业服务合同》
答案：B
90、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（ ）。
A、合同关系
B、法律关系
C、行政关系
D、平等关系
答案：A
91、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（ ）。
A、物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C、物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
D、物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系
答案：C
92、（ ）成为衡量物业服务企业是否正确履行义务的检验标准。
A、物业服务合同
B、物业管理公约
C、物业使用合同
D、物业维护合同
答案：A
93、物业服务收费形式包括（ ）。
A、包干制收费形式和酬金制收费形式
B、包干制收费形式
C、酬金制收费形式
D、以上都不是
答案：A
94、《条例》为保护业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（ ）收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（ ）收取手续费等额外费用。”
A、最终用户 业主
B、业主 业主
C、最终用户 最终用户
D、业主 最终用户
答案：A
95、（ ）是业主或业主大会选聘物业服务企业前所签订的物业服务合同。
A、物业服务合同
B、前期物业服务合同
C、后期物业服务合同
D、物业服务合同
96、物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是（ ）。
A、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，即物业服务企业存在违约行为
B、物业服务企业根本不履行物业服务合同的约定
C、物业服务企业不完全履行物业服务合同的约定
D、以上都不是
答案：A
97、不属于物业管理服务的是（ ）。
A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B、代收代交各项公用事业费用
C、物业装饰装修管理服务
D、专项维修资金的代管服务
答案：D
98、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括（ ）。
A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B、办公费用
C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
答案：D
99、只有通过（ ），才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
A、业主大会
B、业主委员会
C、物业服务企业
D、以上都不是
答案：D
100、物业服务合同的（ ）是物业服务企业提供的公共性物业服务
A、标的
B、条约
C、条例
D、内容
答案：D
101、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每（ ）小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。
A、1
B、2
C、3
D、4
102、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（ ）。
A、市场定价
B、政府指导价
C、市场调节价
D、政府定价
答案：C
103、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由（ ）缴纳。
A、建设单位
B、物业服务企业
C、业主
D、物业买受人
答案：C
104、业主大会由（ ）组成。
A、物业管理区域内的部分业主
B、物业管理区域内的全体业主
C、行政管理区域内的部分业主
D、行政管理区域内的全体业主
答案：B
105、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（ ）日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A、7
B、10
C、15
D、20
答案：C
107、经业主委员会或者（ ）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
A、15％
B、20％
C、30％
D、50％
答案：B
108、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于（ ）。
A、业主大会
B、业主委员会
C、业主管委会
D、业主公约
答案：A
109、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（ ）。
A、前期物业管理招标投标
B、物业管理招标投标
C、后期物业管理招标投标
D、以上都不是
答案：A
110、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以（ ）在物业管理区域内公告。
A、书面形式
B、口头形式
C、通知形式
D、默认形式
答案：A
112、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是（ ）。
A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D、对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 答案：C
113、物业服务计划应当将合同规定的（ ），作为物业服务企业工作的出发点。
A、服务权利
B、服务内容
C、服务义务
D、服务规定
答案：B
114、业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起（ ）日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交。
A、28
B、29
C、30
D、31
答案：C
115、规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即：（ ）。
A、项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
B、项目意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
C、项目规划书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
D、项目规划书、建设用地许可证、建设工程规划许可证
答案：A
116、根据《物业服务企业资质管理办法》的相关规定，负责颁发一级物业服务企业资质证书，下发管理权的是（ ）。
A、各省、自治区人民政府建设主管部门
B、建设部小区办
C、中国物业管理协会
D、国务院建设管理部门
答案：D
117、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产部门审查，审查期限为（ ）个工作日。
A、10
B、15
C、20
D、30
答案：B
118、（ ）主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。
A、政府价格
B、国务院发改委
C、物价管理
D、市场管理
答案：A
119、物业管理法律关系中民事法律关系占大多数，其中特点有（ ）、大多数由当事人自愿设立、当事人的权利义务一般是对等的。
A、权利的享有和义务的承担相分离
B、主体法律地位对等
C、服务与被服务的对等
D、主体法律地位平等
答案：D
120、（ ）是调整平等主体的自然人之间的自然人之间，法人之间的财产关系和人身关系的法律规范总称，是物业管理活动中最常用的法律规范。
A、民法
B、法规
C、条例
D、规章
答案：A
121、自2004年5月1日起施行《物业服务企业资质管理办法》（建设部125号）规定：三级资质物业服务企业可以承接（ ）的物业管理业务。
A、各种物业管理项目
B、30万㎡以下住宅项目和8万㎡以下非住宅项目
C、20万㎡以下住宅项目和5万㎡以下非住宅项目
D、10万㎡以下住宅项目和3万㎡以下非住宅项目
答案：C
122、《物业管理条例》规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，并处（ ）的罚款。
A、1万元以上3万元以下
B、1万元以上10万元以下
C、3万元以上10万元以下
D、5万元以上20万元以下
答案：B
123、根据《物业服务收费明码标价规定》的规定，政府价格主管部门应当会同同级（ ）对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业服务企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
A、工商行政管理部门
B、税务部门
C、房地产行政主管部门
D、建设行政管理部门
答案：C
124、业主违法物业服务合同或业主公约的规定，装修、装饰房屋、损害公共部分、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业服务企业可以要求其承担相应的（ ）。
A、民事责任
B、行政责任
C、刑事责任
D、连带责任
答案：A
125、物业管理法律关系中权利义务共同指向的对象是物业管理法律关系的（ ）。
A、主题
B、客体
C、内容
D、要素
答案：B
126、司法解释是为适应司法实践的需要由（ ）发布的。
A、司法部
B、公安部
C、最高人民法院
D、最高人民检查院
答案：C
127、（ ）是调整平等民事主体之间的交易关系的法律。
A、《中华人民共和国民法通则》
B、《中华人民共和国物权法》
C、《中华人民共和国合同法》
D、《中华人民共和国担保法》
答案：C
128、物业共用部位、共用设施设备的（ ）费用可以计入物业服务成本。
A、小修
B、中修
C、大修
D、改造
答案：A
129、以下关于我国物业管理政策的说法中正确的是（ ）。
A、政策的表现形式是多种多样的
B、法律比政策调整社会关系的范围更广泛
C、政策由国家强制力保证实施
D、政策具有国家意志的属性
答案：A
130、业主和物业服务企业之间的法律关系是典型的（ ）的法律关系。
A、民事性质
B、行政性质
C、不平等主体之间
D、有隶属关系的主体之间
答案：A
131、根据《物业管理服务收费管理办法》的规定，物业服务企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务时，服务费收取标准由（ ）。
A、业主大会决定
B、双方约定
C、物价部门决定
D、物业服务企业规定的标准
答案：B
132、（ ）是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。
A、前期物业管理
B、日常物业服务
C、物业管理要和开发同期介入
D、物业管理的早期介入
答案：D
133、物业管理服务中，服务的主体起主导地位的是（ ）。
A、房地行政主管部门
B、业主
C、社区的建设
D、建设单位
答案：B
134、在选聘物业服务企业时坚持招标、投标制度，体现了物业管理的（ ）原则。
A、专业高效
B、公平竞争
C、统一管理
D、权责分明
答案：B
135、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（ ）。
A、权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业等的权利与责任应当非常明确
B、依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据
C、业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的
D、服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中
答案：C
136、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损坏的，应当依法承担相信的法律责任是（ ）。
A、侵权责任
B、违约责任
C、行政责任
D、刑事责任
答案：B
137、（ ）颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日开始实施，这标志着我国物业管理工作步入了新的发展阶段。
A、全国人民代表大会
B、国务院
C、国家发改委
D、建设部
答案：B
138、按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，一级资质企业的必备条件之一是管理（ ）的物业。
A、各种类型
B、特种类型
C、两种类型以上
D、三种类型以上
答案：C
139、前期物业管理由（ ）负责选聘物业服务企业。
A、建设单位
B、业主大会
C、业主委员会
D、业主
答案：A
140、收取物业服务费的工作属于（ ）的工作内容之一。
A、物业的接管验收
B、客户管理服务
C、安全服务
D、社区活动组织
答案：B
141、业主委员会是业主大会的（ ）机构。
A、派出
B、执行
C、监督
D、附属
答案：B
142、（ ）是指正在使用和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施，相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。
A、物业
B、房地产
C、不动产
D、固定资产
答案：A
143、物业管理有许多特性，但其根本属性是（ ）。
A、专业性
B、广泛性
C、服务性
D、主动性
答案：C
144、《物业管理条例》在前期物业管理中规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业时，（ ）签订书面的《前期物业管理服务合同》。
A、应当
B、不必
C、必须
D、口头
答案：A
145、《物业管理条例》规定，一个物业管理区域内的（ ）组成一个业主大会。
A、业主
B、建设单位
C、物业服务企业
D、全体业主
答案：A
146、《物业服务合同》是具有法律效力的规范（ ），是物业管理的基本依据。
A．文件
B、文本
C、文书
D、规定
答案：C
147、在日常物业管理中，物业服务企业接受委托代收的各种公共事业的费用，可向（ 收取手续费。
A、业主
B、委托单位
C、使用人
D、最终用户
答案：B
148、物业服务企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由（约定。
A、业主
B、业主大会
C、业主委员会
D、双方
答案：D
149、物业服务企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，按照我国现行的办法是（
A、政府指导价
B、市场调节价
C、包干制和酬金制
D、政府指导价和市场调节价
答案：D ） ）。 ）
150、物业管理费用核算包括经费、保险费、（ ）等。
A、差旅费
B、绿化费
C、取暖费
D、水电费
答案：B
151、根据《物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立（ ）。
A、一个业主大会
B、一个业主委员会
C、两个业主委员会
D、根据具体情况确定
答案：A
152、在委托物业管理服务中，物业服务企业只拥有物业的经营权（ ）。
A、使用权
B、产权
C、支配权
D、管理权
答案：D
153、物业服务企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括（ ）。
A、财产保险
B、人身保险
C、公共责任保险
D、医疗保险
答案：D
154、专项维修资金应当在银行专户存储、专款专用，专项维修资金可（ ）或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
A、购买国债
B、购买股票
C、购买基金
D、发行债券
答案：A
155、物业服务企业利用物业公用部分、公用设施设备进行经营的收入主要用于（ ），也可以按照业主大会的决定使用。
A、物业服务企业员工的奖金
B、业主委员会办公经费
C、专项维修资金
D、小区建设
答案：C
156、签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定时，依法应当承担（ ）。
A、民事责任
B、刑事责任
C、行政责任
D、社会责任
答案：A
157、某业主将自己的东西放在楼内的公共通道上，妨碍通行，这位业主应当承担的民事责任是（ ）。
A、停止侵害
B、排除妨碍
C、赔偿损失
D、支付违约金
答案：B
158、房屋租赁不转移（ ）
A、房屋的使用权
B、房屋的所有权
C、房屋部分收益权
D、房屋的占有权
答案：B
159、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（ ）的权利。
A、共有
B、共有和共同管理
C、共同管理
D、部份管理
答案：B
160、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；（ ）。
A、不得以放弃权利不履行义务
B、可以放弃权利，但应履行义务
C、可以放弃权利，也不履行义务
D、以上都不对
答案：A
161、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）的业主且占总人数（ ）的业主同意。
A、三分之二以上，三分之二以上
B、三分之二以上，二分之一以上
C、二分之一以上，三分之二以上
D、二分之一以上，二分之一以上
答案：A
162、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。
A、全体业主
B、政府主管部门
C、有利害关系的业主
D、业主委员会
答案：C
163、《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》中规定：区分所有建筑物的业主应当对自己专有部分的消防安全负责。已移交物业服务企业管理的区分所有建筑物，物业服务企业应当对（ ）的消防安全负责。
A、所有部分
B、共有部分
C、专有部分
D、以上都不对
答案：B
164、《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》中规定：业主将其专有部分以租赁、承包经营、委托经营等方式交付他人使用的，应当与非业主使用人签订消防安全责任书或者在有关租赁、承包或委托经营合同中明确各自的具体消防安全责任；未明确的，由（ ）负责。
A、业主
B、业主与非业主使用人共同
C、非业主使用人
D、物业服务企业
答案：B
165、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主（ ）约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院（ ）。
A、具有，不予支持
B、不具有，应予支持
C、具有，应予支持
D、不具有，不予支持
答案：A
166、物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，（ ）为物业服务合同的组成部分。
A、不应认定
B、在纳入物业服务合同后
C、应当认定
D、可视情部分认定
答案：C
167、所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照（ ）的原则，正确处理毗连关系。
A、有利使用
B、共同协商
C、公平合理
D、以上三项都对
答案：D
168、异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得（ ）同意，并签定书面协议。
A、各所有人一致
B、三分之二以上所有人
C、业主委员会
D、物业服务企业
答案：A
169、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经（ ）批准，不得改变住宅外立面。
A、物业服务企业
B、原设计单位
C、业主委员会
D、城市规划行政主管部门
答案：D
170、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向（ ）申报登记。（ ）应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
A、物业管理单位，物业管理单位
B、行政主管部门，物业管理单位
C、行政主管部门，行政主管部门
D、物业管理单位，行政主管部门
答案：A
171、在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为（ ），有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为（ ）。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
A、五年，二年
B、二年，五年
C、二年，二年
D、五年，五年
答案：B
172、住宅室内装饰装修将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并对装修人处（ ）的罚款。对装饰装修企业处的罚款；
A、1千元以上1万元以下
B、1千元以上5千元以下
C、5百元以上1千元以下
D、3百元以上5百元以下
答案：C
173、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为（ ）年。
A、5
B、2
C、3
D、1
答案：A
174、建设单位应当在物业交付使用（ ）日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A、30
B、15
C、20
D、60
答案：B
175、承接现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知（ ），其应当及时解决并组织物业服务企业复验。
A、行政主管部门
B、施工单位
C、监理单位
D、建设单位
答案：D
176、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（ ）可以作为商品房购销合同的补充约定。
A、《住宅质量保证书》
B、《住宅使用说明书》
C、两者都
D、两者都不
答案：A
177、根据《物业管理企业资质管理办法》规定，（ ）负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
A、设区的市的人民政府房地产主管部门
B、国务院建设主管部门
C、省、自治区人民政府及直辖市人民政府房地产主管部门
D、三两者都不
答案：C
178、根据《物业管理企业资质管理办法》规定，一级物业管理企业资质注册资本为（ ）。
A、300万元
B、500万元
C、50万元
D、500万元以上
答案：D
179、业主与物业服务企业约定的物业服务费形式有（ ）。
A、包干制
B、酬金制
C、包干制或酬金制
D、政府指导价和市场调节价
答案：C
180、《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式。”
A、物业管理企业
B、业主大会
C、业主委员会
D、主管部门
答案：A
181、《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式。”
A、业主大会
B、业主委员会
C、业主
D、物业管理企业
答案：C
182、实行（ ）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
A、物业服务费用承包制
B、物业服务转包制
C、物业服务费用包干制
D、物业服务费用酬金制
答案：C
183、物业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照（ ）关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。
A、《合同法》
B、《刑法》
C、《民法通则》
D、《物业管理条例》
答案：C
184、中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，制定了（ ）个等级的服务标准。
A、3
B、2
C、4
D、5
答案：A
185、《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
A、物业买受人
B、业主
C、业主委员会
D、建设单位
答案：D
186、根据广州市物价局2010年8月1日颁布实施的《关于进一步加强我市住宅物业服务收费管理的通知》中规定：业主进行房屋装修的，物业服务企业可与业主约定装修保证金的收取和使用，但住宅物业的装修保证金不得超过（ ）元。
A、800
B、1500
C、3000
D、2000
答案：D
187、根据广州市物价局2010年8月1日颁布实施的《关于进一步加强我市住宅物业服务收费管理的通知》中规定：住宅小区业主自有产权车位的物业服务费，按不高于该自有产权车位所在停车场小车停放保管服务收费标准（ ）的原则，由业主与物业服务企业（或停车场经营者）约定。
A、50%
B、40%
C、35%
D、30%
答案：D
188、根据《关于广州市新建住宅前期物业服务收费政府指导价最高收费标准的通知》中规定：新建住宅前期物业服务收费政府指导价最高收费标准为（ ）。建设单位与前期物业服务企业按不超过政府指导价最高收费标准和优质优价的原则确定前期物业服务具体内容和收费标准，并与物业买受人在商品房买卖合同或物业服务协议中约定。
A、1.96元/平方米·月
B、2.25元/平方米·月
C、2.5元/平方米·月
D、2.8元/平方米·月
答案：D
189、根据广州市物价局2010年8月1日颁布实施的《关于进一步加强我市住宅物业服务收费管理的通知》中规定：物业服务企业对房屋装修工人实行持证管理的，如证件回收后能多次使用，可向房屋装修单位按每人每证不超过（ ）的标准收取出入证押金，证件完好退回后，应如数退回押金；如证件回收后不能再次使用的，可向房屋装修单位按每人每证不超过（ ）的标准收取出入证工本费。
A、50元；10元
B、30元；10元
C、10元；5元
D、以上答案都不是
答案：C
190、根据《物权法》相关规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。
A、相邻业主
B、楼上楼下业主
C、2/3的业主
D、有利害关系的业主
答案：D
191、根据《物权法》相关规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（ ）的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（ ）共有。
A、车主；业主
B、车主；发展商
C、业主；业主
D、车主；车主
答案：C
192、根据《物权法》相关规定：决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意。
A、1/2；1/2
B、1/2；2/3
C、2/3；1/2
D、2/3；2/3
答案：D
193、物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的（ ）。
A、高层管理人员
B、专业技术人员
C、专业管理人员
D、工程管理人员
答案：C
194、前期物业管理招标分为（ ）招标和（ ）招标。
A、公开；协议
B、邀请；协议
C、公开；邀请
D、以上三个都不是
答案：C
195、招标人采取邀请招标的，应当向（ ）以上物业服务企业发出投标邀请书。
A、5家
B、2家
C、3家
D、4家
答案：C
196、《中华人民共和国消防法》对消防工作贯彻的方针是（ ）
A、杜绝隐患、安全第一
B、定期检查、防微杜渐
C、严格执行、永不松懈
D、预防为主、防消结合
答案：D
197、根据《中华人民共和国消防法》相关规定：依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门（ ）给予施工许可。
A、酌情
B、可以
C、不得
D、以上三个都不是
答案：C
198、《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担
（ ）相关管线和设施设备维修、养护的责任。
A、公共部位
B、私人住宅内
C、物业管理区域内
D、社区范围内
答案：C
199、《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给（ ）。
A、建设单位
B、街道办事处或居民委员会
C、业主委员会
D、当地房地产主管部门
答案：C
200、关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（
A、房屋维修资金
B、设备维修资金
C、物业服务费的不足
D、住房专项维修资金
答案：D
。 ）
范文二：经济法律法规
第五章 经济法律法规
第一节 概述
一、经济法律法规及其调整的对象
（一）经济法律法规的概念
是调整 国家在经济运行过程中 所发生的经济关系 的法律规范的 总称。
1、企业组织管理关系；
2
、市场管理关系；
3、宏观调控关系；
是以间接手段为主的宏观调控过程中发生的经济关系。
4、社会经济保障关系；
是在对劳动力资源的劳动者实行社会保障过程中发生的经济关系。
二、经济法律关系
是指在国家协调经济运行过程中，根据经济法律法规的规定发生的权利和义务关系。
成。
（一）经济法律关系主体
是经济法律关系的参加者或当事人，即经济权利享有者和经济义务的承担者。
包括：
1、国家；重要的主体。
2、法人；是经济法律关系的基本主体；具有民事权利能力和民事行为能
力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。
（依法成立，有名称、场所、机构、财产和经费并能独立承
担经济责任）
3、其他社会组织；在一定范围内生产经营或服务，但不具备法人条件
4、个体经营户和农村承包经营户；
5、公民；一般是民事关系的主体，但在税收、投资关系中，亦可是经济关系主体
（二）经济法律关系客体
是经济法律关系的主体享有的经济权利和义务所共同指向的对象。 包括；
1、行为；
咨询服务等。
2、物；
指可以被人们控制和支配的，有一定经济价值的、以物质形态表现出来的物
体。如生活资料和生产资料，限制流通和不限制流通的流通物。
3、财；包括：货币和有价证券。
4、智力成果。即人们脑力劳动所产生的成果，如：专利、专有技术、商标等。
（三）经济法律关系内容
权利主体也可
以实现自己的有关
包括：法定义务和约定义务。
三、经济法律事实
（一）经济法律事实的概念
法律关系的发生、变更、终止，必须具备：一是要有国家制定的相应法律规范；
二是要有一定的法律事实。
经济法律事实：是经济法律法规所确认的、能够引起经济法律关系发生、变更、和终止的客观现象。主体的权利、义务关系的变化，必须以一定的法律事实为依据。
（二）经济法律事实的内容
包括：行为、事件
1、行为
是指依当事人的意志而做出的、能够引起经济法律关系产生、变更和终止的活动。
2、事件
是指那些不以当事人意志为转移而发生的，能够引起经济法律关系发生、变更、
终止的客观事实。
可分：自然事件、社会事件
自然事件：由于自然现象所引起的客观事实。
社会事件：由于社会上发生了不以人意志为转移的、难以预料的事变等客观事实。
行政行为和法院判决、裁定、仲裁，也是一种法律事实。
四、代理关系
（一）代理及其特征
代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
1、代理人以实施民事法律行为为职能；
代理人与第三人之间发生变更终止某种民事关系。 凡不与第三人产生权利义务关系的行为，如代人抄写、整理不属于民事上的代理。
2、代理人以被代理人名义从事民事法律行为；
3、代理人在代理权限范围内独立地表示自己的意志；
4、代理行为的后果由被代理人承担；
（二）代理的种类和适用范围
1
（1）委托代理。是根据被代理人对代理人的委托而产生的代理。委托授权是被代理
人向代理人授予代理权的意思表达，是一种单方的民事法律行为，
只要被代理人一方的意思表示。委托授权不明的，被代理人应当向
第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
（2）法定代理。依据法律规定而产生的代理。
如：监护人成为被监护人的代理人。
（3）指定代理。按照人民法院或有关单位的指定而产生的代理。
如：无行为能力或限制行为的代理人，不能或不愿承担代理责任，
则由法院指定代理人参加诉讼。
2、代理的范围
（1）代理进行民事法律行为。
接受赠与。
（2）代理进行其他具有法律意义的行为。纳税。
（3）代理进行诉讼。
（三）无权代理
1、无权代理的表现形式
无权代理，是指行为人没有代理权或超越代理权限进行的“代理”活动。
（1）无合法授权的“代理”。
另：法律规定或当事人约定不得代理的行为。如结婚登
记
（2）越权“代理”。
（3）代理权终止后的“代理”
2、无权代理的法律后果
（1）“被代理人”的追认权。
只有经被代理人追认，被代理人才对代理行为承担民事责任
（2）“被代理人”的拒绝权。
被拒绝的无权代理行为，由无权代理的行为人承担民事责任。
（四）代理关系的终止
1、委托代理权的终止。
（1）代理期间届满或代理事务完成；
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；
（3）代理人丧失民事行为能力或By By。
（4）作为被代理人或代理人的法人终止。
2、指定代理权的终止
（1）被代理人取得或恢复民事希望能力；
（2）被代理人或代理人By By；
（3）代理人丧失民事行为能力；
（4）指定代理的人民法院或单位取消指定；
（5
）由于其他原因引起被代理人和代理人之间的关系消灭。
五、财产所有权和债权
（一）财产所有权
1、财产所有权的概念和特征
权利。
是不需要他人协助的绝对权；最完全、充分的物权；排他性权；
所有人有权排除他人对其财产违背其意志的干涉。
2、财产所有权的内容。
（1）对财产的实际掌握、控制的占有权，可分：所有人占有和非所有人占有。
（2（3（43财产合法所有权的取得方式有（1）原始所得：是财产所有权第一次或者不依靠原所有人的权利而取得所有权。
如：生产创造、国家依法强制没收、孽息收益（包括天然孽息和
法定孽息，
如：树上接果实，存款利息）
（2）继受所得：是指所有人通过某种法律行为从原所有人那里取得财产所有权。
如：买卖、继承遗产、接受遗赠或赠与而得财产所有权。
4、财产所有权的转移
包括：动产和不动产的所有权转移。动产以交付为准；
5、财产所有权的消灭
即所有人失去财产所有权。
（1）所有权转让；根据自己的意志把财产转让给他人。
（2）所有权抛弃；
（3）所有权客体的消灭；消耗了，不存在了。
（4）所有权主体消灭；公民By或法人解散，原所有人所有权消灭，依法归他人
（5）所有权因强制程序而消灭；对土地和其他财产实行征购、征用或收归国有。
（二）债权
1、债的概念
按照合同约定或者依照法律的规定，在特定当事人之间产生的特定的权利和义务
关系。
2、债的发生根据
（1）合同。最主要、最普遍的发生根据
（2）无因管理。没有法定或约定义务的情况下，为避免他人利益受损失，自觉为
他人进行管理和服务的行为，无因管理人和收益人之间
产生了权利关系，构成无因之债。
（3（4）侵权，
3、债的担保
根据《民法通则》规定了：保证、抵押、保证金、留臵四种担保形式。
六、诉讼时效
（一）诉讼时效的概念
诉讼时效是指：权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法院保护其民事权利的法律制度。
（二）诉讼时效期间
2、下列为1年：
（1）身体受到伤害要求赔偿的；
（2）出售质量不合格的商品未声明的。
（3）延付或拒付租金的。
（4）寄存财产被丢失或损坏的。
3、《合同法》规定，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提出诉讼或者申请
仲裁的，诉讼时效为4年。
4、诉讼时效的期间从权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日开始算
起。但从权
利被侵害之日起，超过20年的，人民法院不予保护。超过诉讼时效期间，当事人
自愿履行的，不受诉讼时效限制。
诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后
6个月内，由于不可抗力或其他障碍，
权利人不能行使请求权，诉讼时效暂停计算，从障碍消除之日起，诉讼时效继续
从中断时起，原来经过的时效期间统归无效，
（四）诉讼时效的延长
是指人民法院对于已经届满的诉讼时效给予适当的延长。《民法通则》规定，有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。这一特殊情况是指权利人由于客观的障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权。
第二节 合同法
一、合同法概述
（一）合同法概念
合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止
（因权关系，不属于合同法调整的范围，包括：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议）
（三）合同法的基本原则
1、平等原则；
2、自愿原则；
3、公平原则；
4、诚实信用原则；
5、遵守法律法规，尊重社会公德原则。
二、合同的订立
合同订立是在两个或两个以上当事人在平等基础上，就合同的主要条款经过协商取得一致意见，最终建立起合同关系的法律行为。
（一）合同的形式
有：口头形式、书面形式和其他形式。法律规定或当事人约定采用书面形式的应当采用书面形式。
1、口头形式；
2、书面形式（合同书、信件、数据电文）；
3、其他合同形式（默示形式、推定形式）。
（二）要约与承诺
1、要约。
就是希望和他人订立合同的意思表示。
要约应当符合的，并具备合同主要条款。
要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。如：寄送价目表、拍卖、招标公告、招股说明、商业广告等为邀请要约。
（2）要约的撤回和撤消：撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之
前或与要约同时到达受要约人。
撤消要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
1要约人确定了承诺期限或以其他形 有以下情况的，不得撤消：○
2受要约人有理由认式明示要约不可撤消；○
为要约是不可撤消的，并已经为履行合同做
了准备工作。
（3）
2、承诺
是受要约人同意要约意思的表示。
（1）承诺的期限：承诺应当在要约确定的期限内到达要约人
。没有承诺期限的，应
当在：○1要约以对话方式做出的，应当即做出承诺，
另有约定除
外，○2要约以非对话方式做出的，承诺应当在合理期
限内到达。
承诺自信件载明或电报交发之日算起，或投递的邮戳日期。
（2）承诺生效：承诺通知到达要约人时生效。承诺不需通知的，根据交易习惯或者
（3）（三）合同的内容
1、合同的主要内容：
（1）当事人的名称或姓名以及住所；
（2）标的；
（3）数量；
（4）质量；
（5）价款或报酬；
（6）履行的期限、地点和方式。
（7
（8）解决争议的方法；和解、调解、仲裁、诉讼。
2、建设工程合同内容
（1）勘察、设计合同的内容。
包括：提交基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用等。
（2）施工合同内容。
包括：工程范围、工期、开工竣工时间、质量、造价、技术资料交付时间、材料和
设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修等。
（四）合同成立的条件
同成立；
2、当事人采用信件、数据电文等形式订立的合同。可以在合同成立之前签订确认书，
签订确认书时合同成立。
（五）格式条款合同
提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人之间的权利和义务。并提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方要求，对该条款予以说明。
△提供方如免除自己责任，加重对方责任、排除对方权利的，该条款无效。
△对格式条款理解有争议时，按常理进行解释。两种解释的，应按不利
构成条件：（1）当事人有过错。若无过错，不承担责任。
（2）有损害后果。若无损失，亦不承担责任。
（3）当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。
有下列行为的，应承担损害赔偿责任。 （1）假借订立合同，恶意进行磋商。
（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。
（3）有其他违背诚实、信用的原则。
三、合同的效力
（一）有效合同
是指当事人双方订立的合同符合国家法律法规，受法律保护的合同。
2、合同生效的期限
△《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。
△法律、行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，应按规定进行。 △附生效条件合同的，自条件成就时生效。附解除条件合同的，自条件成生还尚未确定的合同。
效力待定合同主要是因为当事人缺乏缔约能力、处分能力和代理资格所造成的。
1、限制行为能力人定立的合同
（1）限制行为能力是指10——18周岁的人，以及不能完全辨认自己行为的精神
病人。但与限制行为能力的人订立的合同，经法定代理人追认后，合同有效（2）与限制行为能力的人订立合同的人，可催告法定代理人。对合同进行追认，
法定期限为1个月，法定代理人追认的，则合同有效2包括有：没有代理权、越权代理、代理期满后代理
▲从催告开始到被代理人追认前，合同的效力仍处于待定状态。与无权代理的人签订合同的人应在1个月内予以追认。被代理人未作表示或表示拒绝的，视为拒绝追认，该合同不生效。若被代理人追认，则该合同对被代理人发生法律效力。
▲相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
▲法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立合同，除相对人应当知道或知道其超越权限的外，该代表行为有效。
3、无处分权的人处分他人财产的合同。 经所有人追认，则无处分权人的行为有效。
（三）无效合同
虽然订立，但其违反法律要求，国家不承认法律效力。合同从订立时起，就没有法律约束力，不受法律保护。
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
但若只侵犯了当事人的利益，无损国家、社会、第三人的利益，则
只能是可撤
消合同。当事人可撤消、变更合同，也可不撤消合同。
2、恶意串通、损害国家、集体或第三者利益。
3
、以合法形式掩盖非法目的。
4
、损害社会公共利益。
5、违反法律、行政法规的强制性规定，
（1可撤消、可变更，也可不撤消不变更关撤消的情况下，其效力才消灭。
（2
（3
2、构成可变更、可撤消的条件
（1）因重大误解订立的合同；
（2）在订立合同时显失公平；
（3）欺诈、胁迫的手段乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订
立的合同。
另：当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤消。
3、撤消权
使撤消权的，撤消权消灭。
撤消权也归于消灭。
（五）合同无效或撤消后的法律后果
无效的合同或者被撤消的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方
法的条款和效力。
四、合同的履行
（一）合同履行的原则
（二）合同履行的一般原则
当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没约定的或约定不清的，
1、质量要求不明确的。按国家或行业标准履行。或按通常标准或符合合同目的的特
定标准。
2、价款或报酬不明确的价或指导价。
3、履行地点不明确的。产所在地履
行，其他标的，在履行义务一方所在地履行。
4、履行期限不明确的。债务人和债权人均可随时要求履行，但要给对方必要的准备
时间。
5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 6、履行费用的负担不明确的。由履行义务一方负担。
（三）合同履行的特殊规则
1、价格调整
《合同法》规定，执行政府定价或指导价的，在合同规定的期限内政府价格调整时在交付期限内，按交付时的价格计价；
▲逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；下降时，按新价格执行；▲逾期提取标的物的，遇价格上涨时，按新价格执行；下降时，按照原价格执行；
2、代为履行
履行债务或
履行债务不符约定，应当向债权人承担违约责任。
（2）当事人约定由第三人向债权人履行债务的，如第三人不履行债务
或履行债务不符约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
3、提前履行
债权人可拒绝债务人提前履行，但若不损害债权利益的除外，此时提前履行给债
权人增加的费用，由债务人负担。
4、部分履行
债权人可拒绝债务人部分履行，但若不损害债权利益的除外，此时部分履行给债权人增加的费用，由债务人负担。
（四）合同中的抗辩权
1、同时履行抗辩权；履行没有先后顺序，则同时履行。
2、后履行抗辩权；后履行一方有权要求应该先履行的一方先履行自己的义务。
3、不安抗辩权（先履行抗辩权）
如后履行债务的一方当事人财产状况恶化，先履行债务的有证据时。在后履行一
方未履行或未提供担保之前有权拒绝先为履行。
《合同法》规定债务当事人有确切证据证明以下情形的，先履行的可
以中止履行。
（五）合同履行中债权人的代位权和撤消权
如果当事人财产增减不正当并且实际构成对对方债权实现的威胁时，债权
1、代位权。代替债务人行使债务人的债权的权利
。
2、撤消权。撤消债务人无偿转让或低价转让财产的行为，对债权人造成
方的法律行为。不是变更合同中的权利义务，而是变更合同主体。
1、债权转让。可全部，可部分转让给第三人。
1根据合同性质不得转让；○2按照当事人的约有以下情况不得转让：○
定不得转让；
3依照法律规定不得转让。 ○
2《合同法》规定，应当经债权人同意，债务人才能将合同的义务全部或部分转移给第
三人。
3、债权债务一并转让
六、合同的终止
（一）合同终止的条件
1、债务已经按照约定履行；
2、合同解除；
3、债务相互抵消；
4、债务人依法将标的提存；
5、债权人免除债务； 6、债权债务同归于一人；此时，合同的权利义务终止，
但涉及第三人利益的除外。
7、法律规定或当事人约定的其他情形；
以及通知、协助、保密义务的履行。
（二）合同的解除
合同解除是当事人在合同规定的期限内未履行、未完全履行或者不能履行合同时，另一方当事人或者发生不能履行情况的当事人可以根据法律规定的或者合同约定条件，通知对方解除合同的法律行为。
1、合同解除的条件
（1）约定解除
可解除合同。
（2）法定解除
○1
○2
○3
○4
○5法律规定的其他情形。
2、合同解除权的行使
（1）合同解除权应当在法律规定或者当事人约定的解除权期限内行使。期限届满当
事人不行使，则该权利消灭。
（2）如法律没有规定或者当事人没有约定的期限的，应当在合理期限内行使。经对
方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
（3）合同解除应通知对方，通知到达对方时合同解除。如对方有异议可请求人民法
院或仲裁机构确认。法律规定须进行登记等手续的，应在解除时办理。
3、合同的效力
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质， 当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
（三）合同债务的抵消
如按照合同的性质不得抵消的，则当事人互负到期债务。相同时，经一方提出，对方 同意后可以抵消。
（四）标的物的提存
由于债权人的原因致使债务人难以履行债务时，债务人可以将标的物交给有关机关保存，以此消灭合同。 1、《合同法》规定有下列行为的，可提存：
（1）债权人正当理由拒绝受领；
（2）债权人下落不明；
（3）债权人By By未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人。
（4）法律规定其他情形的。
2、标的物提存后，应及时通知债权人或继承人、监护人。
标的物提存后，毁损、灭失的风险和提存费由债权人负担。提存期间标的物的孽
息归债权人所有。
3、债权人提取标的物的权利期限为5年，超过期限，扣除提存费后收归国家。
七、违约责任
（一）违约责任及其特征
违约责任是合同当事人不履行或不适当履行合同，应依法承担的责任。
1、以有效合同为前提。
2、以违反合同义务为要件。
3、可由当事人在法定范围内约定；
4、是一种民事赔偿责任
（二）违约责任的构成要件
违约责任的构成要件
1、违约行为客观存在；
2、抗辩事由不能成立。
（1）不可抗力；
（2）依法行使抗辩权；
（3）符合可变更、可撤消合同要件的合同。
（三）违约责任的承担方式
1、继续履行；
但对于非金钱债务，有下列情况的除外：
（1）法律上或事实上不能履行；
（2）标的物不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。
2、采取补救措施；
3、赔偿损失；
4、支付违约金。
（四）其他违约情形
1、对方未防止损失的扩大；
不得就扩大的损失要求赔偿，当事人因防止扩大而支出的合理费用由违约方承担。
2、双方都违反合同；应各自承担相应的责任；
3、因第三人的原因造成违约；
4、侵害对方权益。
八、合同争议的解决
（一）和解
（二）调解（有民间调解、仲裁机构调解、法庭调解） （三）仲裁
是由双方当事人选定的仲裁机构或仲裁员，对合同争议依法做出具有法律约束力
的书面裁决来解决争议的一种方法。根据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁
协议，提交仲裁机构仲裁。
双方的仲裁协议一经成立即具有法律约束力。仲裁是双方自愿的具体表现。
仲裁协议的效力有异议的，可以申请仲裁委员会做出决定或请求人民法院做出裁
定。
仲裁的原则：
（四）诉讼
当事人在合同中未约定仲裁条款，事后未达成书面仲裁协议或者仲
裁协议无效
的可以向法院起诉。
当事人也可在书面协议中选择：
被告所在地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告所在地人民法院管辖。
工程纠纷一般以：不动产所在地。
第三节 工程相关法律
一、建筑法
是调整在从事建筑活动和实施对建筑活动监督管理的法律。
建筑活动：是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设
备的安装活动。
（一）建筑许可
包括：建筑工程施工许可和从业资格两个方面。
1、建筑工程施工许可制度
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（4）已经确定建筑施工企业；
（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（6）有保证工程质量和安全的具体措施；
（7）建设资金已经落实；
从业资格制度包括：从事建筑活动的企业、单位资质制度和专业技术人员资格制度。
（1）企业单位条件要求（资金、人员、设备、其他规定）
1符合规定的注册资本； ○
2有与其建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。○ 3应有的技术装备。 ○
4法律、行政法规规定的其他条件。 ○
（2）企业单位资质管理
按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完工程业
绩等划分资
质等级。
（3）专业技术人员资格。包括：建筑师、机构工程师、造价工程师、监理工程师 等。依法取证。并在执业范围内从事建筑活动。
（二）建筑工程发包与承包
建筑工程发包分为：招投标发包和直接发包；
两个以上单位实行联合体的，按照资质低的单位的业务许可范围承揽工程。
（三）建筑工程监理 在国务院规定范围内的建筑工程必须实行强制监理。
（四）建筑工程安全生产管理
必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。
（五）建筑工程质量管理
二、招投标法
招标是邀请他人（投标人）对其提出要约（报价），是一种要约邀请。而投标则是要约，中标通知书是承诺。
（一）招标范围
在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目（包括：勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料的采购），必须进行招标。
（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
（二）招标
1
、招标方式
分为：公开招标和邀请招标两种。
2、招标的其他要求
两个以上组成联合体，以一个投标人的身份共同投标，各方均应具备承担招标项
目的相应能力和规定的资格条件。
由同一专业的单位组成联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等
级。
2、招标文件
截止前可修改、补充、或撤回已提交的招标文件，并书面通知招标人。 3不能弄虚作假等。
（四）开标、评标、和中标
1、开标
当众开标，并邀请所有投标人参加。未参加的为弃权。
2、评标
（1）评标委员会。成员5人以上单数，其中经济、技术专家不得少于2/3。专家从专
家库中随机抽取。
（2）投标文件的澄清。可要求澄清、补正、说明且用书面方式进行，但不得超出招
标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
1重大偏差。按照废标处理。 ○
1按要求提供担保。 □
2没有授权代表签字和加盖公章。 □
3工期超过招标文件规定， □
4明显不符合技术规格、规范要求。 □
5货物的包装方式、检验标准和方法不不符合招标文件规定。 □
6附有招标人不能接受的条件。 □
7不符合招标文件中其他规定的实质性内容。 □
2细微偏差。不影响其他投标人和投标文件的有效性，投标人在评○
标结束前予
以补正。
（5）评标办法
（6）评标报告 委员会可直接确定中标人，或推荐中标候选人。
3、中标 招标人和中标人应当在中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人投标文件
订立书面合同。提交履约保证金。
三、政府采购法
（一）政府采购当事人
1、采购人。
国家机关、事业单位、团体组织。
2、采购代理机构
应符合采购价格低于市场平均价格、采购效率更低、采购质量优良和服务良好。
理机构代
表与供应商签订政府采购合同。
如须追加，可与供应商签订补充合同，
但所有补充合同的采购金额不得超过原合同金额的10%。
四、价格法 的法律制度。
《价格法》所称价格，包括
商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。服务价格是指各类有偿服务的收费。
大多数商品的服务价格实行市场调节价，只有极少数商品和服务价格实行政府指
2、资源稀缺的少数商品价格；
3、自然垄断经营的商品价格；
4、重要的公用事业价格；
5、重要的公益性服务价格；
对于关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然
垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度。征求消费者、经营者和其他各方面的意见。
五、土地管理法
（一）土地的所用权和使有权
土地所有权：
（二）建设用地的审批
涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续。征用下列用地的有国务院审批。
征用土地的补偿费用：
土地补偿费；安臵补助费；以及地上附着物和青苗补助费。
六、城市房地产管理法
土地使用权出让：可采取拍卖、招标、双方协议的方式。
土地使用权划拨，可有县级以上政府批准
时转让抵押
房屋重臵价格是指：前1年新建的同样房屋的价格。
七、反不正当竞争法
表现形式有：
违反不正当竞争法的责任：
1、经济责任；
2、行政责任；3、刑事责任。
八、保险法
保险公司应当采取
九、环境影响评价法
1、可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对影响进行全面的评价。
2、可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对影响进行分析和专项评价。
3、对环境影响较小的、不需进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。
十、税收有关法律
（一）税务管理
1、税务登记和帐薄管理；
2、纳税申报；
3、税款征收；滞纳金日计5‰0；
（二）税率
1、比例税率；
2、累进税率；
3、定额税率；即固定税率。
（三）税收分类
1、流转税。包括：增值税、消费税、营业税、关税、城乡建设税等。
采用比例税率
2、所得税。包括：企业所得税、外资企业所得税、个人所得税。
除采用比例税率外，还采用累进税率。
3、财产税。包括：房产税、土地增值税、车船税、契税等。
扣除规定项目金额后的余额为增值额。
4、行为税。包括；固资投资调节税、城镇土地使用税、印花税、屠宰税、筵席税等。
税率为定额税率
5、资源税。包括：对开发、使用我国资源的个人和单位，就各地的开发、销售条件
差别所形成的级差收入征收的一种税。
范文三：经济法律法规
第一章 经济法律法规概述
第一节 法的一般知识
一、法的概念
二、法律规范
三、法的分类
四、法的渊源
五、社会主义法制与法的实施
第二节 经济法的调整对象
一、宏观经济调控关系
二、市场主体调控关系
三、市场运行管理关系
四、社会经济保障关系
五、生态环境可持续发展关系
第三节 经济法的作用
一、保障经济改革的顺利进行
二、促进以国有经济为主导的多种经济形式的发展
三、促进社会科学技术的进步与发展
四、促进企业改善经营管理，增强经济活力
五、促进对外经济联系，扩大对外经济技术合作与交流
第二章 经济法律关系
第一节 经济法律关系的概念和特征
一、经济法律关系的概念
二、经济法律关系的特征
第二节 经济法律关系的构成要素
一、经济法律关系主体
二、经济法律关系的特征
第二节 经济法律关系的构成要素
一、经济法律关系主体
二、经济法律关系内容
三、经济法律关系客体
第三节 经济法律关系的产生、变更与终止
一、经济法律关系的产生、变更与终止的含义
二、经济法律事实
第四节 经济法律责任
一、经济法律责任的含义和特征
二、经济法律责任的形式
第五节 经济纠纷的解决
一、经湃仲裁
二、经济诉讼
第三章 公司法律制度
第一节 公司法概述
一、公司法的概念和特征
二、公司的分类
第二节 有限责任公司
一、有限责任公司概述
二、有限责任公司的设立
三、有限责任公司的组织机构
四、一人公司
五、国有独资公司
第三节 股份有限公司
一、股份有限公司概述
二、股份有限公司的设立
三、股份有限公司的组织机构
四、上市公司
第四节 公司财务和会计
一、财务会计制度和财务会计
报告
二、公司盈余分配
三、禁止性规定
第五节 公司股票与债券
一、公司股票
二、公司债券
第六节 法律责任
一、公司责任
二、发起人责任
三、直接责任人员责任
第四章 中小企业法律制度
第一节 中小企业促进法律制度
一、中小企业的概念
二、国家对中小企业的资金扶持
三、国家对中小企业的创业扶持
四、国家对中小企业技术创新的支持
五、中小企业的市场开拓
六、社会对中小企业的支持
第二节 合伙企业法律制度
一、合伙企业
二、普通合伙企业
三、有限合伙企业
四、合伙企业的解散与清算
第三节 个人独资企业法律制度
一、个人独资企业
二、个人独资企业与相关经济组织的区别
三、个人独资企业的设立与变更
四、个人独资企业的投资人及事务管理
第五章 外商投资企业法律制度
第一节 外商投资企业法
一、外商投资企业的概念
二、外商投资企业的权利与义务
二三、外商投资企业的出资方式、比例及期限
第二节 中外合资经营企业法
一、中外合资经营企业的概念及特征
二、中外合资经营企业的设立
三、中外合资经营企业的组织机构
四、中外合资经营企业的管理
五、中外合资经营企业的期限、终止及争议的解决
第三节 中外合作经营企业法
一、中外合作经营企业的概念
二、中外合作经营企业的设立
三、中外合作经营企业的管理与分配方式
四、中外合作经营企业的期限、终止及争议的解决第四节 外资企业法
一、外资企业的特点
二、外资企业的设立
三、外资企业的组织机构和经营管理
四、外资企业的期限、终止和清算
第六章 合同法律制度
第一节 合同法概述
一、合同
二、合同法
三、合同的种类
第二节 合同的订立
一、订立合同的当事人资格
二、合同订立的原则
三、合同订立的程序
四、合同的形式
五、合同的内容
第三节 合同的效力
一、合同的成立
二、无效合同
三、可撤销合同
第四节 合同履行和担保
一、合同履行的概念
二、合同履行的原则
三、合同履行的规则
四、合同担保
第五节 合同变更、转让、解除和终止
一、合同变更
二、合同转让
三、合同解除
四、合同终止
五、合同变更、转让、解除的责任
第六节 违反合同的法律责任
一、违反合同责任的概念
二、承担违约责任的原则和条件
三、承担违约责任的主要形式
四、违约免责
第七章 工业产权法律制度
第一节 工业产权法概述
一、工业产权
二、工业产权法
第二节 专利法
一、专利与专利法
二、专利法律关系
三、专利权取得
四、专利实施
五、专利权保护
第三节 商标法
一、商标与商标法的概念
二、商标专用权法律关系
三、商标专用权取得
四、商标管理
五、注册商标专用权的保护
第八章 市场运行管理法律制度
第一节 反不正当竞争法
一、不正当竞争的概念和特征
二、反不正当竞争法的概念及基本原则
三、不正当竞争行为
四、不正当竞争行为的监督检查和法律责任
第二节 消费者权益保护法
一、消费者权益保护法概述
二、消费者的基本权利与经营者义务
三、消费者权益的保护
四、争议解决
五、侵犯消费者权益应当承担的法律责任
第三节 产品质量法
一、产品质量法概述
二、产品质量法的调整范围
三、我国产品质量监督管理本制
四、产品质量监督管理的内容
五、生产者、销售者在产品质量方面的义务和责任
六、违反产品质量法的法律责任
第九章 会计法律制度
第一节 会计法
一、会计与会计法的概念
二、会计lT作管理体制
三、会计核算和监督
第二节 注册会计师法律制度
一、注册会计师
二、会计师事务所
三、注册会计师协会
四、会计法律责任
第十章 金融法律制度
第一节 金融法律制度概述
一、金融
二、金融法
第二节 银行法律制度
一、中国人民银行
二、商业银行
三、政策性银行
四、非银行金融机构
五、货币与现金管理
六、支付结算
第三节 票据法律制度
一、票据与票据法
二、汇票
三、本票
四、支票
五、涉外票据的法律适用
六、法律责任
第十一章 税收法律制度
第一节 税收法律制度概述
一、税收与税法
二、税收法律关系
三、税法的基本结构
第二节 税收分类与我国当前主要税种
一、税收分类
二、我国当前的主要税种
第三节 税收征收管理法律
制度
一、税收征收管理法律制度概述
二、税务管理
三、税款征收
四、税务检查
第四节 税收法律责任
一、税收法律责任的主体
二、税收违法行为的类型
三、税收法律责任的形式
四、违反税法的法律责任
第十二章 对外贸易法律制度
第一节 对外贸易与对外贸易法概述
一、对外贸易
二、对外贸易法
三、我国对外贸易法律关系主体
四、我国对外贸易管理体制
第二节 货物与技术进出口管理法律制度
一、货物与技术进出口管理原则
二、对货物与技术进出口的限制或禁止
三、对限制或者禁止进出口货物、技术的配额管理与许可证管理
第三节 国际服务贸易和对外
贸易有关的知识产权
保护法律制度
一、国际服务贸易
二、对国际服务贸易的管理
三、与对外贸易有关的知识产权保护
第四节 对外贸易秩序的法律规定
一、对外贸易秩序
二、对外贸易经营者的经营活动准则
第五节 对外贸易调查法律制度
一、倾销与反倾销
二、补贴与反补贴
第六节 对外贸易救济法律制度
一、对外贸易救济
二、对外贸易救济措施
第七节 对外贸易促进法律制度
一、促进对外贸易的意义
二、国家促进对外贸易的措施
第八节 进出口商品检验法律制度
一、进出口商品检验机构及其职责
二、出口商品的检验
三、进出口商品的鉴定
四、商品检验的监督管理
第九节 违反对外贸易法的法律责
范文四：经济法律法规
经济法律法规
基本知识
[复习目标]
(1)掌握经济法的概念。
(2)熟悉经济法的本质、特征。
(3)熟悉经济法的调整对象。
(4)了解法的概念和社会主义法制的基本要求。
(5)了解经济法的作用和基本原则。
[知识要点]
一、法的一般知识
法律是由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范的总称。法是统治阶级的
根本利益和共同意志的集中体现。
社会主义法制的基本要求是：有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。
二、经济法的概念
经济法是国家组织、协调、管理社会经济关系的法律规范的总和。
三、经济法的调整对象
经济法作为我国法律体系中一个独立的法律部门，它是以一定范围的经济关系为调整对象的。经济关系是指人们在一定的生产方式上产生的生产、分配、交换、消费的社会关系。 我国目前经济法调整的经济关系主要有以下几种：
(1)宏观经济调控关系。
(2)市场主体调控关系。
(3)市场运行管理关系。
(4)社会经济保障关系。
(5)生态环境可持续发展关系。
四、经济法的本质和特征
（一）经济法的本质
经济法是统治阶级在一定经济领域中的法律体现，反映了统治阶级干预经济领域和维护经济利益的根本要求，是统治阶级在经济领域中行使权力的一个重要手段。
（二）经济法的特征
综合性、全面性、经济性、规制性。
五、经济法的基本原则
经济法的基本原则是指经济法的制定和实施的基本指导准则。
(1)遵守客观经济规律的原则。
(2)巩固和发展社会主义公有制经济，维护多种经济成分不受侵犯原则。
(3)发展社会主义市场经济原则。
(4)市场机制与国家宏观调控相结合原则。
(5)贯彻实行经济责任制原则。
(6)提高经济效益原则。
六、经济法的作用
(1)保障经济改革的顺利进行。
(2)促进国有经济为主导的多种经济形式的发展。
(3)促进社会科学技术的进步与发展。
(4)促进企业改善经营管理，增强经济活力。
(5)促进对外经济联系，扩大对外经济技术合作与交流。
[题型举例]
一、单项选择题
1．经济法是以特定的( )为调整对象的。
A．社会关系 B．经济关系 C．生产关系 D．法律关系
2．经济法具有( )特征。
A．综合性、全面性、经济性、规制性
B．经济性、综合性、全面性、目的性
C．综合性、法律性、经济性、规制性
D．全面性、经济性、法律性、规制性
二、多项选择题
经济法的调整对象包括( )。
A．经济管理关系
C．社会经济组织内部经济关系
B．维护公平竞争关系
D．财产继承关系
三、判断题
1．经济法就其本质来讲，和其他所有的法一样。( )
2.经济法是我国法律体系中一个独立的法律部门。( )
四、简答题
1．经济法的概念和特征。
2．经济法的调整对象。
答案
经济法律法规
基本知识
一、单项选择题
1．B 2．A
二、多项选择题
ABC
三、判断题
1．v／ 2．v／
四、简答题
1．经济法是国家在组织、协调、管理社会经济关系法律规范的总和。经济法的特征：综合性、全面性、经济性、规制性。
2．经济法调整对象
经济法作为我国法律体系中一个独立的法律部门，它是以一定范围的经济关系为调整对象的。我国目前经济法调整的经济关系主要有以下几种：
(1)宏观经济调控关系。
(2)市场主体调控关系。
(3)市场运行管理关系。
(4)社会经济保障关系。
(5)生态环境可持续发展关系。
经济法律关系
一、单项选择题
1．C 2．B
二、多项选择题
1．ABCD 2．AB
三、判断题
1． X 2． ×
四、简答题
1．经济职权是指国家机构依法在协调经济运行过程中行使领导和组织经济建设职能时所享有的经济管理权力和经济管理责任。经济职权的特征有：
(1)经济职权是一种国家专属独有的国家权力。
(2)经济职权是一种基于法律的规定而直接产生的权力。
(3)经济职权的行使受到法律的严格限制。
(4)经济职权是国家在国民经济宏观上的决策与管理，是以宏观调控为中心内容的。
2．经济法律关系主体包括：
(1)经济决策主体，具体包括国家权力机关、作为独立实体的企业。
(2)经济管理主体，具体包括国家行政机关、企事业单位。
(3)经济实施主体，具体包括企业法人、不具有法人资格的合伙企业、个体经营户、农村承包经营户等。
(4)经济消费主体，具体包括购买、使用商品或接受服务的自然人、社会组织。
(5)经济监督主体，具体包括权力监督、行政监督、社会监督等主体。
公司法律制度
一、单项选择题
1．A 2．D
二、多项选择题
1．ABD 2．BC
三、判断题
1． × 2． ×
四、简答题
(1)性质不同。公司债券的本质是债权，而股票的本质是股权，具有物权性质。债券持有人是公司债权人，无权参与经营管理；股票持有人是股东，可参与经营管理。
(2)收益不同。债券的收益是事先确定的利息；股票的收益不确定，视公司盈利状况 而定。
(3)风险不同。债券的利息是固定的，不论公司是否盈利，都要向债权人支付。股票的收益是不确定的，随公司的盈利情况而定。债券先于股票偿还。
五、综合业务题
答：(1)光中公司设立过程中订立的公司章程中关于召开临时股东会议的提议权的规定不合法。公司法规定，代表1/10以上表决权的股东，1/3以上的董事或监事，均可以提议召开临时股东会。光中公司的公司章程中规定，临时会议须经代表1/2以上表决权的股东，1/2以上的董事或1/2以上的监事提议召开，不符合法律规定。
(2)光中公司的首次股东会由甲召集和主持合法。公司法规定，有限责任公司股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。
(3)光中公司董事会做出的关于甲出资不足的解决方案的内容不合法。公司法规定，有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额明显低于公司章程规定的价额时，应当由交付出资的股东补齐差额，公司设立时的其他股东
对其承担连带责任，而并非由其他股东按出资比例分担该差额。
(4)光中公司股东会做出的增资决议不合法。公司法规定，股东会对公司增加注册资本做出决议，必须经过代表2/3以上表决权的股东通过。而光中公司讨论表决时，同意的股东的出资额占表决权总数的58. 3%，未达到2/3的比例，依此增资决议不能通过。
(5)光中公司应替海南分公司承担违约责任。公司法规定，分公司只是总公司的一个分支机构，不具有法人资格，但可以依法独立从事生产经营活动，其民事责任由设立该分公司的总公司承担。
合同法律制度
一、单项选择题
1．B 2．B
二、多项选择题
1．ABCD 2．ABCD
三、判断题
1．／ 2．×
四、简答题
1．合同的主要条款
(1)当事人的名称或者姓名和住所。
(2)标的。合同标的是指合同当事人的权利和义务共同指向的对象。
(3)数量。数量是指用以衡量标的的数字和计量单位。
(4)质量。质量是标的内在素质和外观形态的综合，表现为品种、规格、型号、等级、技术标准等。
(5)价款和报酬。价款是根据合同取得财产的一方当事人向另一方当事人支付的款项，如购销产品的货款。酬金是根据合同取得劳务的一方当事人向另一方当事人支付的货币，如货物运输费。
(6)履行期限、履行地点和方式。
履行期限是指合同双方当事人实现权利和履行义务的时间。
履行地点是当事人履行合同与接受履行的场所。
履行方式是指合同当事人履行义务的具体方法。如，一次履行还是分期履行，是送达、提货还是代办托运。
(7)违约责任。违约责任是违反合同义务的当事人应承担的法律责任。
(8)解决争议的方法。解决争议的方法是指当事人双方对合同发行情况和不履行的后果发生权益纠纷时，采取的解决方法。
2．代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
代位权的行使须有四个条件：
(1)债务人与债权人的合同关系已到期，债务人已陷于迟延履行。
(2)债务人对第三人享有到期债权，并且是非专属于债务人自身的权利。
(3)债务人怠于行使其债权。
(4)因债务人怠于行使自己的债权，损害到对债权人履行债务。
五、综合业务题
(1)张某代表甲公司与乙厂签订的合同有效。张某的代理权虽已终止，但由于乙厂与甲 公司有长期关系，对甲公司的业务员张某很熟悉，且甲公司并未将业务员变更的情况通知乙 厂，乙厂有理由相信张某是有代理权的，故该代理行为有效，合同有效。(2)甲公司与乙厂就履行时间和代理费问题达成协议并非是新合同，而是对原合同的变更，是有效的。依法订
立的合同，即具有法律效力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方都不得擅自变更或解除合同。但是在合同没有履行或没有完全履行时，法律赋予当事人可以根据客观情况 的变化，依照法律规定的条件和程序，对原合同进行修改和补充（或按合同法规定，当事人 协商一致，可以变更合同）的权利。(3)乙厂向甲公司提出解除合同、退还预付款并赔偿自 己损失的要求是有法律依据的。合同法规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在 合理期限内仍未能履行的，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经 履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并 有权要求赔偿损失。据此，乙厂鉴于甲公司一再违约，可以提出解除合同，退还预付款并要 求其赔偿损失。
工业产权法律制度
一、单项选择题
1．C 2．A
二、多项选择题
1．ACD 2．ABD
三、判断题
1．／ 2．v／
会计法律制度
一、单项选择题
1．A 2．B
二、多项选择题
ABC
三、判断题 1．×
范文五：经济法律法规
第一章 经济法律法规概述
一、填空题
1.制定 认可 国家强制力保证实施 全国人大及其常委会制定的法律 除了全国人大及其常委会制定的法律，还包括有地方立法权的地方人大及其常委会制定的法规，民族自治地方人大制定的自治条例和单行条例
2.企业组织管理 市场管理 宏观经济调控 社会经济保障
3.法律关系主体可以作出或要求别人作出一定行为的规范
4.要求法律关系主体应当从事一定行为的规范
5.要求法律关系主体不应当从事一定行为的规范
6.规定人们必须为一定的行为或不为一定的行为的规范
7.规定一定范围，允许人们在这一范围内自行选择或协商确定为或不为的方式 法律关系中的具体权利义务内容等的规范
8.保障经济改革的顺利进行 促进国有经济为主导的多种经济形式的发展 促进社会科学技术的进步与发展,促进企业改善经营管理 增强经济活力 促进对外经济联系 扩大对外经济技术合作与交流
二、判断题
1.× 2.× 3.√ 4.× 5.× 6.× 7.√ 8.× 9.× 10.√
三、单项选择题
1. C 2. D 3. C 4. C 5. D 6.D 7. B 8. D 9. A 10. C 11. D 12. C 13. D
四、多项选择题
1. ABCD 2.ABCD 3. ABCD 4. ABC 5.ACD 6. AD 7. ACD 8. ACD
第二章 经济法律关系
一、填空题
1.经济法律关系主体 根据经济法的规定, 在参加国家协调本国经济运行过程中,所形成经济职权和经济职责以及经济权利和经济义务关系
2.主体 客体 内容
3.决策主体 管理主体 运行主体 消费主体 监督主体
4.宏观协调行为、宏观协调行为所及的物、科学技术成果
5.国家机构依法在协调经济运行过程中行使领导和组织经济建设职能时所享有的经济管理权力和经济管理责任
6.宏观调控权 市场管理权 经济监督权
7.国家机关依照法律的规定必须为或不为一定行为的责任
8.与经济法律关系主体意志无关的客观情况
9.公法责任与私法责任
10.法律制裁 社会制裁 组织内部制裁
11.自治性 自愿性 财产性 民间性 专业性 灵活性 快捷性 保密性 强制性
12.仲裁条款 仲裁协议 其他包含仲裁协议的书面内容
13.不存在隶属
14.当事人意思自治原则 以事实为依据,以法律为准绳原则 独立仲裁原则 一裁终局原则
15.书面
16.当事人具有民事权利能力和行为能力 当事人的意思表示必须真实 仲裁内容必须符合法律规定 仲裁协议必须采用书面形式
17.指定 委托 指定
18.多数仲裁员 首席仲裁员
19.人民法院 程序 制度
20.一般地域 特殊地域 协议 专属
21.原告就被告
二、判断题
1.× 2.× 3.√ 4.× 5.× 6.× 7.× 8.√ 9.× 10.× 11.√ 12.√ 13.√ 14.√ 15.× 16.√ 17.
× 18.√ 19.× 20.× 21.× 22.× 23.√ 24.√ 25.× 26.√ 27.× 28.×
三、单项选择题
1.A 2.C 3.B 4.A 5.B 6.A 7. C 8.C 9.C 10.D 11.A 12.B 13.C 14.C 15.C 16. D 17. D 18.C 19.C 20. C 21.B 22. A 23.C
三、多项选择题
1.ACD 2. AB 3.BCD 4. ABCD 5. AB 6. ABCD 7. ABD 8. ABCD 9. ABC 10.ABD 11. ABCD 12. ABD 13. ABCD 14. BCD 15. ABC 16. ABC 17. ABCD 18.ABCD 19. ABCD 20. ABD 21.ABC 22.ABD 23.ABC 24. ABCD 25.ABCD 26. ABCD 27.ABCD 28.CD 29. ABCD
第三章 公司法律制度
一、填空题
1.有限责任 股份有限
2.50人
3.封闭式 开放式公司
4.本国公司 外国公司
5.设立、组织及其对内、对外活动中发生的社会
6.有限责任 有限责任公司
7.股东会 任意
8.符合国家产业政策 福利性
9.记名 无记名 担保 无担保 可转换 不可转换
10.在证券市场流通和自由转让 证券交易市场
11.国家公务员
12.发起设立 募集设立
13.公平 公正 公开
14.依法设立的交易场所
15.3年内
16.公司董事、监事、经理 在任职期内
二.判断题
1.× 2.× 3.× 4.√ 5.√ 6.× 7.× 8.× 9.× 10.× 11.√ 12.√
三.单项选择题
1.D 2.B 3.C 4.A 5.C 6.B 7.A 8.B 9.B 10.B 11.B 12.A 13.C 14.B 15.B 16.C 17.B 18.D 19.B 20.A 21.A
四.多项选择题
1.ABC 2.ABC 3.AB 4.CD 5.ABCD 6.ABCD 7.ABCD 8.ABCD 9.ABCD 10.BC 11.BC 12.ABC 13.CD 14.CD 15.ABC 16.ACD 17.BD 18.ABC 19.ABC 20.AC
第四章 中小企业法律制度
一、填空题
1.在中华人民共和国境内依法设立的有利于满足社会需要,增加就业,符合国家产业政策,生产经营规模属于中小型的各种所有制和各种形式的企业
2.创业辅导和服务 支持建立中小企业信用担保体系 支持技术创新 鼓励专业化发展以及与大企业的协作配套 支持中小企业服务机构开展人员培训、信息咨询等项工作 支持中小企业开拓国际市场 支持中小企业实施清洁生产 其他事项
3.非专利技术
4.创业辅导 企业诊断 信息咨询 市场营销 投资融资 贷款担保 产权交易 技术支持 人才引进 人员培训 对外合作 展览展销
5.国际贸易 开拓国际市场
6.私人无限
7.协议 占有、使用财产 盈亏与风险 无限连带责任
8.当然退伙 除名退伙
二、判断题
1.√ 2.√ 3.√ 4.× 5.× 6.× 7.√ 8.× 9.√
三、单项选择题
1.D 2.D 3.A 4.D 5.D 6.C 7.D 8.A 9.D 10.D
四、多项选择题
1.ABC 2.ABCD 3.ABC 4.ABCD 5.ABCD 6.ABD 7.ABCD 8.ABD 9.AB 10 .ABCD 11.ABCD 12.BC 13. ACD 14.BD 15.BC 16.ABC 17.ABCD 18.CD 19.CD 20.ABCD
第五章 外商投资企业法律制度
一、填空题
1.中外合资经营企业 中外合作经营企业 外商独资企业
2.经济组织 法人经济组织 企业法
人 个人 中国企业 中外合资经营企业法
3.申请审查批准
4.现金 土地使用权
5.工业产权 专有技术
二、判断题
1.√ 2.× 3.× 4.× 5.× 6.√ 7.× 8.√ 9.√ 10.× 11.× 12.√ 13.√ 14.√ 15.× 16.√ 17.√ 18.× 19.× 20.√ 21.√ 22.× 23. √ 24.× 25.√
三、单项选择题
1.C 2.C 3.B 4 .C 5.D 6.D 7.B 8.D 9.C 10.C 11.D 12.D 13.B 14.B
四、多项选择题
1.AB 2.ABCD 3.ACD 4.ABCD 5.BC 6.BCD
第六章 合同法律制度
一、填空题
1.要约 承诺
2.接受货币 不动产所在地 履行义务
3.国家标准 行业标准
4.交付时 原价格 新价格 新价格 原价格
5.当事人的名称或者姓名和住所 标的 数量 质量 价款或者报酬 履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的方法
6.义务 人民币
7.返还定金 双倍返还
8.平等 自愿 公平、诚实信用 守法
9.人民法院 仲裁机构
10.因过错不履行 赔偿金
11.无效 返还赔偿损失 应当各自
12.不可抗力
13.选择
14.明示 成立
15.协议 确认批准
16.一般 连带 动产 权利
17.技术开发 技术转让 技术咨询 技术服务
18.民事权利 民事行为
19.及时通知 协助 防止损失扩大 保密
20.合同性质 当事人约定 法律规定
二、判断题
1.× 2.√ 3.√ 4.× 5.√ 6.× 7.√ 8.√ 9.√ 10.√ 11.√ 12.× 13.× 14.× 15.√ 16.× 17.√ 18.√
三、单项选择题
1.A 2.C 3.B 4.B 5.D 6.D 7.C 8.B 9.C 10.A 11.C 12.C 13.B 14.C 15.B 16.C 17.D 18.B 19.A
四、多项选择题
1.AD 2.AC 3.BCD 4.ABCD 5.ABD 6.ABCD 7.ABC 8.AD 9.ABCD 10.CD 11.ABCD 12.ABCD 13.ABD 14 ABCD 15.ABCD 16.ABCD 17.AD 18.ABCD 19.AB
第七章 工业产权法律制度
一、填空题
1.地域性 垄断性 专有性
2.发明 实用新型 外观设计
3.产品发明 方法发明 改进发明
4.创造性 新颖性 实用性 同申请日以前在国内外出版物上公开发表过或者国内使用过的外观设计不相同或者不相近似
5.请求书 说明书 摘要 权利要求书
6.20 10
7.早期公开 延期审查 登记
8.商品商标 服务商标 文字商标、图形商标、组合商标
9.注册商标 R 注
10.申请在先 使用在先
11.3个月
12.文字 图形的
13.10 核准注册之日 10
14.侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润 被侵权人在被侵权期间因被侵权受到的损失
二、判断题
1．× 2.× 3.√ 4.× 5.√ 6.√ 7.√ 8.√ 9.√ 10.√ 11.× 12.× 13.× 14.√ 15.√ 16.√ 17.√ 18.× 19.× 20.×
三、单项选择题
1.C 2.B 3.D 4.D 5.A 6.A 7.B 8.D 9.A 10.D 11.D 12.B
四、多项选择题
1.ABD 2.ABD 3.BC 4.AB 5.ACD 6.ABC 7.ABCD 8.AC 9.BC 10.ABCD
第八章 市场运行管理法律制
度
一、填空题
1.商品经营 营利性服务
2.垄断行为 限制竞争行为 不正当竞争方法
3.限定他人购买其指定的经营者的商品,限制其他经营者正当的经营活动 限制外地商品进入本地市场,或者本地商品流向外地市场
4.不为公众所知悉 能为权利人带来经济利益 具有实用性并经权利人采取保密措施
5.侵犯商标专用权行为销售伪劣商品行为的监督检查不正当竞争行为的国家机关人员滥用职权、玩忽职守即徇私舞弊行为 进行商业贿赂行为
6.明示方式 如实入账
7.生活消费
8.自愿 平等公平 诚实信用
9.购买、使用商品 接受服务
10.引人误解
11.格式合同 不公平 不合理
12.商品经营 营利性服务 向社会推荐商品和服务
13.社会
14.保护消费者的合法权益
15.各级人民政府工商行政管理部门其他有关行政部门
16.调查 调解
17.加工 制作 销售
18.国家技术质量监督局
19.自愿、企业质量体系 产品质量
20.抽查
21.认证 名优
22.检查验收
23 .2
24.义务 法律责任
25.默示担保 明示担保 产品存在缺陷
二、判断题
1.× 2.× 3.√ 4.√ 5.√ 6.× 7.√ 8.× 9.× 10.× 11.× 12.× 13.√ 14.√ 15.× 16.√ 17.√ 18.√ 19.√ 20.× 21.√ 22 √ 23.× 24.√ 25.√ 26.√ 27.× 28.√ 29.× 30.√ 31.√ 32.× 33.√ 34.√ 35.√ 36.√ 37.√
三、单项选择题
1.B 2.C 3.B 4.B 5.C 6.B 7.D 8.C 9.B 10.D 11.A 12.D 13.D 14.A 15.B 16.C 17.B 18.C 19.D 20.C 21．C 22．A 23．D 24．B 25．C 26．D 27．D 28．A 29．C 30．D 31．B 32．C 33．A 34．B 35．C 36．C 37．A
四、多项选择题
1．ABD 2．ABC 3．BC 4．ABD 5．ABC 6．ABCD 7．ABCD 8．ABCD 9．AC 10．ABC 11．ABD 12．ABCD 13．ABCD 14．ABD 15.ABC 16．ABCD 17．ABCD 18．ABCD 19．ABCD 20．ABD 21．ABCD 22．CD 23．ABCD 24．ABCD 25．ABC 26．ABCD 27．ABCD 28.BCD 29．ACD 30．ABCD 31．ABCD 32．ABCD 33．ABC 34．ABCD 35．CD 36．ABCD 37．ABCD
第九章 会计法律制度
一、填空题
1.会计工作领导制度 会计制度和法规的管理制度 会计人员的管理制度
2.公历1月1日 12月31日
3.对不真实的、不合法的原始凭证不予受理 对记载不准确、不完整的原始凭证予以退回,要求更正补充 原始凭证记载的各项内容均不得涂改 原始凭证有错误的,应当由出具单位重开或者更正,更正应当加盖出具单位的印章 原始凭证金额有错误的,应当由出具单位重开,不得在原始凭证上更正
4.国家监督 社会
5.原始凭证记账
二、判断题
1.√ 2.√ 3.√ 4.× 5.√ 6.√ 7.√ 8.×
三、单项选择题
1.B 2.B 3.D 4.A 5.D
四、多项选择题
1.ABD 2.AD 3
.ABCD 4.ABC 5.BD
第十章 金融法律制度
一、填空题
1.货币资金在信用基础上的融通
2.《中华人民共和国中国人民银行法》 《中华人民共和国商业银行法》 《中华人民共和国保险法》 《中华人民共和国票据法》 《大额现金支付登记备案规定》 《支付给算方法》
3.发放贷款 办理结算业务
4.3～5天的 多于5天 15天
5.银行 结算方式
6.主体 客体 内容
7.公示催告 普通诉讼
8.见票即付 该记载无效
9.银行 银行
10.出票人 付款人 收款人(持票人)
二、判断题
1.√ 2.× 3.√ 4.√ 5.√ 6.√ 7.× 8.√ 9.√ 10.× 11.√ 12.√ 13.√ 14 .√ 15.× 16.× 17.√ 18.√ 19.√ 20.√ 21. √22.√ 23.× 24.√
三、单项选择题
1.A 2.A 3.B 4.B 5.A 6.C 7.D 8.D 9.D 10.D
四、多项选择题
1.ABCD 2.BD 3.ABCD 4.ABCD 5.BCD 6.ABCD 7.ABCD 8.ABCD 9.ABCD 10.ABC 11.ABCD 12.ABCD 13.AB 14.ABC 15.ABCD
第十一章 税收法律制度
一、填空题
1.国家为了实现其职能,凭借政治权力参与社会产品和国民收入的分配和再分配
2.一种以国家为主体的分配关系。就其内容来说主要包括:各级预、决算管理关系;中央与地方及其所属的各部门、各企事业单位之间的财政分配关系;税收管理关系;国家信用关系;企业财务管理关系;财政监督关系
3.关税,海关代征增值税和消费税,消费税,中央企业所得税,地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税,铁道部门、各银行总行、各保险总公司等集中交纳的收入(包括营业税、所得税、利润和城市维护建设),中央企业上交利润等
4.营业税(不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税)，地方上交利润，个人所得税，城镇土地使用税，固定资产投资方向调节税，城市维护建设税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分，房产税，车船税，印花税、屠宰税，契税，遗产税和赠与税，土地增值税，国有土地有偿收入等
5.中央预算管理职权 地方预算管理职权
6.根据事权与财权相结合的原则,按税种划分各级政府财政收入,以确定中央和地方政府间财政分配关系的一种财政管理
7.强制性 无偿性 固定性
8.税收法律关系主体的权利、义务所指向的对象。其大类包括实物、货币和行为
9.增值税 营业税 消费税等税种
10.纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的行为
二、判断题
1.× 2. √ 3.√ 4.× 5.√ 6.× 7.√ 8.√ 9.× 10.√ 11.× 12.×
三、单项选择题
1．B 2.B 3.A 4.A 5.C 6.D 7.A 8.C 9.B 10.D
四、多项选择题
1.ABD 2.BCD 3.ACD 4.ABCD 5.ACD 6.ABC 7.AD 8.AC 9.AB 10.ACD
第十二章 对外贸易法律制度
一、填空题
1
.货物进出口、技术进出口和国际服务贸易
2.1994年 2003年 2004年7月1日
3.利用国外优势资源,防止外国商品对我国同类产品的冲击,保持外汇平衡,维护本国的整体利益
4.实行统一的对外贸易制度,维护外贸秩序;经营自主权原则;平等互利的原则;互惠对等原则和最惠国、国民待遇原则
5.从事对外贸易经营活动的法人、其他组织或者个人
6.中央和地方两级
7.进出口自由原则 根据国家利益和国际惯例,对货物与技术进出口适当限制与管理的原则
8.在对外贸易中,为了维护国家利益,保障对外贸易秩序;对一些限制性商品的进口或出口进行宏观调控,实行数额限制的制度
9.涉及国际间货运、其他货物运输服务、设计和咨询服务、银行和保险服务、教育和卫生服务、广告业、旅游业等都属于第三产业的服务贸易
10.国家运用法律措施规范对外贸易竞争行为,制止不正当竞争与不公平交易,维护本国经济利益,形成对外贸易秩序井然的发展局面
11.依法经营、公平竞争
12.在国际贸易中,一国经营者为了获得在另一国某一产品或者某类产品经营的垄断地位,实施以低于其正常价值的出口价格进入市场的销售策略,以达到排挤竞争对手,取消竞争的垄断目的
13.各国通过对进口商品征收反倾销税以限制进口的一种法律手段
14.出口国(地区)政府或其任何公共机构为了刺激出口,对生产出口产品的企业实行特殊政策,给予特殊的经济或者财政上的支持措施,并为接受者带来利益的财政资助以及任何形式的收入或者价格支持
15.进口国为了限制进口,保护本国产业,对不公平贸易的进口商品征收反补贴税的一种法律手段
16.倾销进口产品的出口经营者在反倾销调查期间,可以向商务部作出改变价格或者停止经倾销价格出口的承诺
17.国家根据对外贸易调查结果,为了保护本国企业利益,消除或减少因进口产品倾销、补贴或其他违反对外贸易经济秩序行为所造成的损害而采取的方法和手段
18.实施法定检验;办理进出口商品鉴定;监督进出口商品的质量和检验工作
19.质量 对相关检验机构工作的 进出口商品 进出口商品
20.3
二、判断题
1.× 2.× 3.√ 4.√ 5.√ 6.√ 7.√ 8.× 9.× 10.× 11.× 12.× 13.× 14.√ 15.√
三、单项选择题
1.D 2.D 3.C 4.C 5.D 6.D 7.A 8.C 9.C 10.C 11.C 12.C 13.A 14.C 15.B 16.C 17.D 18.D 19.C
四、多项选择题
1.ACD 2.ABCD 3.ABCD 4.CD 5.BD 6.ACD 7.AC 8.AC 9.ABC 10.ABCD 11.ABC 12.AC 13.AD 14.AD 15.BC 16.AC 17.AD 18.AD 19.ABC 20.ABCD
