范文一：济南房产纠纷律师免费法律咨询：济南房产纠纷律师免费法律咨询房屋漏水,应该找谁承担责任？

济南房产纠纷律师免费法律咨询 :房屋

漏水,应该找谁承担责任?

简介:

济南房产纠纷律师免费法律咨询 :房屋漏水,应该找谁承担责任? 房子漏水确实闹心, 但是只要记住小编告诉你的处理步骤,保留证据,查明漏水原因,找责任人赔偿,见招拆 招,事情一定能解决的。

正文:

概念解读

房子漏水后,要怎么解决,该找谁赔偿,我们的维权方式有哪些 ?

找楼上邻居漏水原因

1. 楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施 ;

2. 楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常 情况下的用水造成的房屋漏水 ;

找开发商漏水原因

房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。 (法律规定商品房是有 5年的保质期的, 房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。 ) 找物业公司漏水原因

1. 因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才 能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2. 因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

解决方法

第一步,保留证据 房屋漏水,首先应拍照保留证据。

第二步,确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻, 所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后, 我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

第三步,协商维权 拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方 进行维修费的赔偿。

第四步,诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿 数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。

这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼 过程中协商完成的。

ps:诉讼维权较专业,所以最好能聘请专业律师。

知道了房屋漏水的具体步骤后,下面我就一起来看看,如果漏水责任人是楼上邻居、开发 商或者物业的时候,各自的漏水原因和具体解决方法吧。

参考案例

甲买了套二手房,过户入住 2个月,卫生间顶部漏水,甲首先找到物业让物业进行维修, 物业工作人员称:维修可以,但是该服务是有偿服务,甲需要支付维修费用。甲要求用专 项维修基金维修卫生间顶部,业主委员会人员回复,维修部分属于私人产权,不是共有部 分,不在物业维修基金的使用维修范围。

后甲又找到开发商,开发商称其是与乙签订的 商品房买卖合同 ,开发商对此甲不承担任何 法律责任。

律师分析

开发商与蒋先生之间并非没有任何法律关系。根据《 物业管理条例 》第三十一条之规定:建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。 因此如果该房 屋卫生间顶部漏水问题还在开发商保质范围内,甲可以找到开发商要求解决问题。

物业管理企业与蒋某之间的关系,物业管理企业与蒋先生之间形成了物业管理服务合同, 物业进行物业维修的费用承担问题要看物业合同中的具体约定,如物业管理企业服务内容 包含负责漏水顶部的维修,则由物业负责,若无,要求物业解决则需支付维修费用。

据《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业 保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。蒋先生卫 生间屋顶不属于共用部位,不得使用维修基金,业主委员会的答复是正确的。

法律依据

《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保 修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水 3年 ; 墙面、 厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1年 ; 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 ; 地面空鼓开裂、 大面积起砂 1年 ; 六窗翘裂、五金件损坏 1年 ; 管道堵塞 2个月 ; 供热、供冷系统和设备 1个 采暖期或供冷期 ; 卫生洁具 1年 ; 灯具、电器开关 6个月 ; 其他部位、部件的保修期限,由房 地产开发企业与用户自行约定。

范文二：石家庄房产纠纷律师免费法律咨询：房子过户交税吗？交多少？成都房产纠纷免费法律咨询

石家庄房产纠纷律师免费法律咨询:房子过户交税吗?交多 少?成都房产纠纷免费法律咨询

来源:法妞问答 简介:

房子过户一般分为转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,到房屋权属登记中心办 理过户手续。 那么, 房子过户要交税吗?交多少税费?其实无论是一手房还二手房, 在过户上 都是要交税的。

普法:

一、房子过户交税吗?交多少?

契税:(基准税率 3% 优惠税率 1.5% 和 1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交 易总额的 3%, 若买方是首次购买面积不足 90平的普通住宅缴纳交易总额的 1%, 若买方首次购 买面积超过 90平(包含 90平)的普通住宅则缴纳交易总额的 1.5%。注:首次购买和普通住 宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受 优 惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的 3%。

营业税:满五年的普通住房(证载面积小于 144平米且单价低于 5000元)免征营业税, 满五年的非普通住房(证载面积大于 144平米或单价高于 5000元)征收差额(现评估价与原 购买价之差额) 5.65% 营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额 5.65%营业税。

土地增值税:按成交价 1%缴纳,卖方承担。

1、成交价 *1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额” *30%征收。

个人所得税:房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售,按成交价与原成交价差价 20%征收所得税,房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担

印花税:按成交价万分之十征收 买卖双方各承担一半。

房屋交易手续费:按房屋建筑面积 6.00元∕㎡交纳,买卖双方各承担一半。

房屋产权登记费:按件每件 80.00元交纳,买方承担。

二、办理房子过户走什么流程?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖 方房产证上面名字的当事人在场 (如果是已婚得话, 需要夫妻双方在场及签字, 哪怕房产证上 面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额 一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明 的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

综上可知, 无论是一手房, 还是二手房在房子过户上都要交税费, 其中包括契税、 印花税、 营业税、 个人所得税这些税费。 以此同时, 在办理房子过户上需要按着以上的步骤, 走好流程, 才能顺利办理房子过户。

范文三：房产纠纷案件证据材料清单家庭房产纠纷法律咨询

遇到物权纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>http://s.yingle.com

房产纠纷案件证据材料清单家庭房产纠纷法律咨

询

[导读] 房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。

遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？本文为您做了如下介绍：

房产纠纷案件证据材料清单

一、房屋买卖纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；

3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖双方交付、收取房款的凭证；6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。二、房屋产权纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等) 的证明；3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等) 的证明；4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等) 的证据；5、房屋使用、管理、收益情况证明；6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；7、其他证据。三、房屋租赁纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋租赁许可证；3、房屋租赁合同；4、欠租时间、

法律咨询s.yingle.com

金额的证明或者欠据；5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；6、原房屋平面构造草图；7、转租协议及转租人从中渔利的证据；8、其他证据。四、房屋腾迁纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋租赁合同；3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等) 的证明；

5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；7、其他证据。五、建设工程合同纠纷1、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表；2、提供建筑许可证、资质证书等证明其合法主体资格的有关证据；3、工程预算、决算书；4、拨付、收取工程款凭证；

5、施工图纸；6、施工记录；7、发包方供应材料和设备的证明；8、承包方采购材料和设备的证明；9、工程竣工验收手续；10、有关部门的鉴定结论；11、国家机关的有关文件；12、其他证据。在经济飞速发展的今天，房地产行业成为人们关注的焦点，巧顾房产纠纷栏目为您介绍了处理房地产纠纷的方法和相关的房地产法律，希望对您处理房地产纠纷有所帮助。

" 在房产纠纷中，要依照房地产法律来处理，巧顾房产纠纷栏目为您介绍了房产纠纷的相关法律知识，包括房产买卖、房屋租赁和房屋中介等，另外还有房屋拆迁和租赁合同范本等知识的介绍。"

法律咨询s.yingle.com

物权法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律在线咨询的帮助。

来源：（房产纠纷案件证据材料清单家庭房产纠纷法律咨询http://s.yingle.com/l/wq/321775.html） 精彩推荐：

买卖合同中所有权保留条款问题研究http://s.yingle.com/l/wq/367195.html

美当局加大按揭贷款调整力度http://s.yingle.com/l/wq/367193.html

离婚时忘分公积金之后还能再申请吗http://s.yingle.com/l/wq/367185.html

房贷利率变化汇总http://s.yingle.com/l/wq/367183.html

第一百四十二条http://s.yingle.com/l/wq/367175.html

试析我国集体财产所有权的虚化问题http://s.yingle.com/l/wq/367173.html

深圳小额贷款门槛抬高http://s.yingle.com/l/wq/367165.html

申请撤销婚姻需要的材料http://s.yingle.com/l/wq/367163.html

余江小额担保贷款帮计生户走上创业路http://s.yingle.com/l/wq/367155.html

人行向桓台提供亿元再贴现资金http://s.yingle.com/l/wq/367153.html

税收优惠政策支持社会保险事业http://s.yingle.com/l/wq/367145.html

苏州各大银行近期或将执行首套房贷基准利率http://s.yingle.com/l/wq/367143.html

再贴现业务积极支持涉农经济发展http://s.yingle.com/l/wq/367135.html

小额贷款公司发展瓶颈犹存http://s.yingle.com/l/wq/367133.html

新国十条下二套房如何认定http://s.yingle.com/l/wq/367125.html

房地产抵押权若干问题探讨http://s.yingle.com/l/wq/367123.html

泰州市人行再贴现政策扩大中小企业融资http://s.yingle.com/l/wq/367115.html

土地征用过程中的集体所有权虚化问题http://s.yingle.com/l/wq/367113.html

兰信小额贷款公司试水资产转让新业务http://s.yingle.com/l/wq/367105.html

北京小额贷款公司贷款条件http://s.yingle.com/l/wq/367103.html

法律咨询s.yingle.com

什么是委托管理合同及怎样签订http://s.yingle.com/l/wq/367095.html

首套房贷利率提高购房者开始观望http://s.yingle.com/l/wq/367093.html

央行‘新工具说’四大猜想http://s.yingle.com/l/wq/367085.html

自愿离婚协议书怎么写http://s.yingle.com/l/wq/367083.html

夫妻感情确已确裂的几种情形http://s.yingle.com/l/wq/367075.html

献血是一种权利，而不是义务http://s.yingle.com/l/wq/367073.html

如何起草离婚协议书http://s.yingle.com/l/wq/367065.html

办理商业汇票贴现的三个步骤http://s.yingle.com/l/wq/367063.html

专家称婚姻法司解征求意见稿亏待女性系误读http://s.yingle.com/l/wq/367055.html

住房按揭贷款需要哪些办理哪些手续和材料http://s.yingle.com/l/wq/367053.html

物权变动与区分原则http://s.yingle.com/l/wq/367045.html

不动产登记三大看点http://s.yingle.com/l/wq/367043.html

离婚后小孩子改名字，必须要经过生父的同意吗http://s.yingle.com/l/wq/367035.html 房贷利率回到9折以上将成必然http://s.yingle.com/l/wq/367033.html

婚外情如何取证，哪些能得到法庭证实http://s.yingle.com/l/wq/367025.html

离婚协议书范本(2017最新)http://s.yingle.com/l/wq/367023.html

温州＂网上担保贷款＂又开全国先河http://s.yingle.com/l/wq/367015.html

重庆部分银行提高首套房贷利率http://s.yingle.com/l/wq/367013.html

炎陵筹建小额贷款公司http://s.yingle.com/l/wq/367005.html

房贷新政贷款买房省钱有妙招http://s.yingle.com/l/wq/367003.html

科技政策对中小企业创新影响最显著http://s.yingle.com/l/wq/366995.html

山东省小额担保贷款财政贴息政策通知http://s.yingle.com/l/wq/366993.html

论所有权的限制|经济法http://s.yingle.com/l/wq/366985.html

怎么办理房屋贷款http://s.yingle.com/l/wq/366983.html

沈阳小额贷款公司的尴尬生存http://s.yingle.com/l/wq/366975.html

苏州限购细则(2017最新)http://s.yingle.com/l/wq/366973.html

法律咨询s.yingle.com

取消七折利率近六成调查者增加购房压力http://s.yingle.com/l/wq/366965.html

江西小额担保贷款上半年继续领跑全国http://s.yingle.com/l/wq/366963.html

长沙大学生创业小额担保贷款申请条件http://s.yingle.com/l/wq/366955.html

广州市拟制定旧城改造拆迁补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/l/wq/366953.html 房屋抵押消费贷款差异存在哪些方面http://s.yingle.com/l/wq/366945.html

规范审理公司设立、出资、股权确认等案件http://s.yingle.com/l/wq/366943.html

诉讼离婚的程序http://s.yingle.com/l/wq/366935.html

多家银行重启票据贴现业务http://s.yingle.com/l/wq/366933.html

大学生创业‘绿色通道’再度拓宽http://s.yingle.com/l/wq/366925.html

大学生创业有哪些优惠政策http://s.yingle.com/l/wq/366923.html

离婚需要多少费用http://s.yingle.com/l/wq/366915.html

广州经适房按揭贷款有7折利率优惠http://s.yingle.com/l/wq/366913.html

‘和’字语境下的乡村法庭调解机制构建http://s.yingle.com/l/wq/366905.html

离婚协议书的注意事项http://s.yingle.com/l/wq/366903.html

11月起房贷七折优惠利率全面取消http://s.yingle.com/l/wq/366895.html

南京农业银行房贷利率及首付http://s.yingle.com/l/wq/366893.html

首套房贷利率上调至8.5折http://s.yingle.com/l/wq/366885.html

回复期间内占有物之归属及回复请求权的性质http://s.yingle.com/l/wq/366883.html

佛山小额贷款公司年内或增一倍http://s.yingle.com/l/wq/366875.html

长春创业担保贷款申请程序http://s.yingle.com/l/wq/366873.html

天津中行农行依旧首套按揭利率七折http://s.yingle.com/l/wq/366865.html

广州小贷公司负重疾进热盼政策新年给力http://s.yingle.com/l/wq/366863.html

个人住房贷款还款方式及利率http://s.yingle.com/l/wq/366855.html

逃避就业压力出国留学出现平民化http://s.yingle.com/l/wq/366853.html

赤峰翁旗小额贷款公司前三个季度累计放款过亿http://s.yingle.com/l/wq/366845.html 温州残疾大学生创业贷款优惠政策http://s.yingle.com/l/wq/366843.html

法律咨询s.yingle.com

大学生创业优惠政策要充分利用http://s.yingle.com/l/wq/366835.html

政府部门联手推进大学生创业http://s.yingle.com/l/wq/366833.html

离婚时装修款又该如何补偿http://s.yingle.com/l/wq/366825.html

中信银行个人汽车消费贷款详细指南http://s.yingle.com/l/wq/366823.html

工行个人汽车消费贷款帮您实现购车梦想http://s.yingle.com/l/wq/366815.html

从一起工伤事故认定案中看当事人对‘采石权’的设定http://s.yingle.com/l/wq/366813.html 昆明盘龙区多项优惠政策鼓励大学生创业http://s.yingle.com/l/wq/366805.html

再贴现窗口在青岛重启http://s.yingle.com/l/wq/366803.html

淳永德诉雷山县望丰乡羊卡村三组土地承包经营权纠纷案http://s.yingle.com/l/wq/366795.html 申请创业贷款都有哪些方式http://s.yingle.com/l/wq/366793.html

专家解析车险‘潜规则’http://s.yingle.com/l/wq/366785.html

上海骋风广告有限公司、李君诉上海高赛图文设计制作有限公司经营合同纠纷上

http://s.yingle.com/l/wq/366783.html

灵活申请创业贷款方式http://s.yingle.com/l/wq/366775.html

三类资金需求人群首选抵押消费贷款http://s.yingle.com/l/wq/366773.html

王中原与蒙城县岳坊镇王寨村民委员会不当得利纠纷上诉案

http://s.yingle.com/l/wq/366765.html

大学生创业贷款要怎么申请http://s.yingle.com/l/wq/366763.html

重庆大学生自主创业优惠政策http://s.yingle.com/l/wq/366755.html

国家助学贷款的疑问解析http://s.yingle.com/l/wq/366753.html

吴多教、吴多迫、王小霞诉吴清武、吴清哲财产损害赔偿纠纷上诉案

http://s.yingle.com/l/wq/366745.html

什么是贴现率http://s.yingle.com/l/wq/366743.html

巨胜利与王福林、巨胜文土地侵权上诉案http://s.yingle.com/l/wq/366735.html

大学生创业可享受哪些优惠政策http://s.yingle.com/l/wq/366733.html

江苏银行个人汽车消费贷款介绍http://s.yingle.com/l/wq/366725.html

姚影与马桂凤承包经营合同纠纷上诉案http://s.yingle.com/l/wq/366723.html

法律咨询s.yingle.com

央行调再贷款再贴现率防明年一季度过度放贷http://s.yingle.com/l/wq/366715.html 大学生创业梦离现实有多远http://s.yingle.com/l/wq/366713.html

昆明盘龙区为大学生‘村官’搭建创业平台http://s.yingle.com/l/wq/366705.html

法律咨询s.yingle.com

范文四：成都房产纠纷律师免费法律咨询：期房签约之后可以退房吗？购买期房具体要注意哪些法律问题？

成都房产纠纷律师免费法律咨询:期房签约之后可以 退房吗?购买期房具体要注意哪些法律问题?

来源:法妞问答 简介:

现在越来越多的人喜欢买期房,这也是吸引年轻人购房的热潮。但是很多人 对于买了期房之后想要进行退了,但是由于还没有接房就不知道期房是不是可 以退,大家想要知道这个问题吗 ? 整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮 助。

普法:

期房签约之后还可以退吗

签了合同的期房是可以退的,和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除 合同。

根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定, 给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履 行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预 见到的因违反合同可能造成的损失。

购买期房具体都要注意哪些呢 ?

注意一:认真查验相关文件

查验开发商的开发经营资格是否合法 ; 查验开发建设的手续是否合法。开发项 目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许 可证》和《建设工程施工许可证》 ; 查验开发商是否取得《商品房销售 (预售 ) 许 可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售 (预售 ) 许可证》上所载 的房屋栋号范围内。

注意二:确定交房日期及延期交房的赔偿

房产商可能会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者就因房屋 拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。

根据法律规定,因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事 责任。因此,一旦延期交房,开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。

为防止这方面的损失,购房者在签约时,一定要对涉及不可抗力等有关免责 的条款给予高度重视。

注意三:约定产权证办理时间

在期房纠纷中,很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开 发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时,常用的借口是有关部门不给办 理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关对权属清楚、产权 来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋 产权证。

注意四:要求开发商将承诺写入合同

我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定 是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写 进购买合同中,从而得到我们想要的东西。

比如有房地商的广告描述是买房就送停车位。在这购房人就可以揪着这车位 做点文章,比如这个车位的具体位置,面积,产权等。

还有有关小区的布局图的约定,比如方位、小区入口、绿化率、是否有商铺 的附属等,都要尽量在布局图中约定好。如果开发商没有履行承诺,这些约定 都是以后的法律依据。

范文五：z第二届网律大会召开 房产纠纷成网络法律咨询热点

今年上半年，全国通过网络咨询法律问题的总量已达到1.1亿次，比去年同期增长23.7%;通过网络委托法律案件的数量增至67.4万件，同比增长8.5%;调查发现，54.1%的受访者表示遇到过法律问题，其中62%的人会先通过网上寻找相关法律信息;婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷，位列网络法律问题咨询前三甲??9月13日，第二届网律大会在广州召开，会上发布的《中国法律服务行业互联网发展研究报告(2014)》披露了以上数字。

网律是指在互联网上直接提供网上法律服务或以互联网为使用工具的律师个人(或团队)及其他相关法律工作者，是伴随着互联网的发展而快速涌现出来的一个具有划时代特征的群体。第二届网律大会由国内最大法律服务平台找法网主办，以“用专业为法治保驾护航”为主题。本届大会还探讨了法治中国与律师使命，发布了好律师在线律师评价指标、成立了专家委员会，并为十大网律、十大好评律师、十大奉献律师颁奖。

面对越来越多的网络当事人、不断扩大了网络律师队伍，如何规范互联网法律服务，这是关系到法治中国建设的重要议题。对此，论坛的与会者们进行了研讨，除了律师、互联网法律服务平台要加强自我建设和监管，与会者还呼吁政府积极介入，对这一新兴领域的建设加以引导、规范。

截止今年6月全国网络当事人达7416万

“第二届网律大会”上发布的《中国法律服务行业互联网发展研究报告(2014)》包括了三大报告:《2014中国律师网络行为调研报告》、《2014中国当事人网络行为调研报告》、《2014中国律师互联网信用情况调研报告》和一个主题报告:《移动互联网法律服务发展研究报告》，由广东省省情调查研究中心、网律研究院撰写。

《报告》显示，当前我国互联网法律服务发展迅速，全国网络法律咨询总量和网络法律案件委托数量快速上升，互联网法律服务已经成为了一个蓬勃发展的行业。网络法律咨询及法律服务案件不断增长，网络案件标的金额节节攀升，“网络当事人”和网络注册执业律师“大军”规模日渐壮大。目前全国律师数量为25.41万人，而截至2014年6月，在网上注册的执业律师人数已达到17.7万人，即近七成律师在网上注册提供各种法律服务。全国来自网络委托的法律案件标的金额在今年6月时已达到342.5亿元，同比增长10.6%。这些事实表明，越来越多的人希望通过互联网解决法律问题或获得律师帮助。

调查数据还显示，截至2014年6月，我国通过网络寻求法律帮助的当事人，即“网络当事人”数量已达到7416万，比2013年新增15.5%。“网络当事人”通过专业法律咨询平台、第三方问答平台或其他网站寻求法律服务的增长率分别达到23.6%、11.9%、10.8%。以找法网为例，迄今该网已经提供免费在线法律咨询累计达7000万条，处理案件委托近50万件。

从地域分布来看，在全国各个省(区、市)中，广东省“网络当事人”数量遥遥领先，占比13.2%，比排名第二的山东省高出4.5个百分点。尽管互联网法律服务还只是一个新兴行业，存在很多不规范的地方，但“网络当事人”对网络法律服务的满意度并不低，53.3%的人满意或者比较满意，只有不到8%的人不太满意或者不满意。

网律服务方便咨询有助解决法律服务资源分布不均衡问题

《报告》指出，超过八成的公众认为法律重要，但仅有39%的人认为自己是对法律了解的，并且在2014年度有54.1%的受访者遇到过法律问题，其中62%的人会先通过网上寻找相关法律信息，有39.8%的人期望能直接通过网络找律师为其解决法律纠纷。互联网和法律服务的结合，为大众打开了一扇方便快捷、低门槛的大门。

统计数据显示，“网络当事人”在网上寻求法律服务，大部分是为了获取法律知识或寻求法律咨询。网络法律咨询的问题主要集中在家庭和财产纠纷方面，咨询量排名前五位的，分别是婚姻家庭(12.4%)、房产纠纷(6.7%)、合同纠纷(5.2%)、交通事故(4.6%)和劳动工伤(3.6%)。北京、上海、广州以及深圳网民对这几大热点问题的法律咨询量位于全国前列。数据还显示，74.5%的“网络当事人”会主动给律师留电话以开展进一步的法律咨询，78%的当事人愿意对法律服务付费。这说明，“网络当事人”从查阅相关信息到转化为实际法律服务求助行为的意愿很高。

《报告》数据也证明，互联网是年轻律师的聚集地，执业年限在5年以下的占了64.8%。并且，“网络律师”在网上回复当事人的活跃度比较高，达到了99.5%，有28.6%的律师会每天都在网上回复当事人，超过50%的“网络律师”会经常回复当事人，充分体现了律师使用网络处理案件的意愿很高，这种意愿进一步增强的空间也不小。

《报告》说，互联网提供的普惠型法律服务，方便快捷，不受时空限制，互动性强，为普罗大众所青睐，而这样的有点也有助于突破法律服务资源分布不均衡、区域差距、城乡差距等局限。

广东在全国率先进入经济社会转型期，社会矛盾和社会问题早发、多发，满足人民群众日益增长的法律服务需求显得尤为迫切。近年来，省委、省政府大力推动基层普法工作，加快建设覆盖城乡的法律服务体系，如采取律师进村居、一村一法律顾问等措施，力求让法律服务惠及基层。但现实的情况是，广东的法律服务资源分布不均衡，区域之间差距大。

据统计，截至去年底，广东全省注册律师人数为2.37万，在全国律师业当中有较高的地位和

水平。不过，全省律师里九成以上集中在珠三角九市;珠三角地区的律师人数和创收又有近八成集中在广州、深圳等少数发达城市。根据广东省司法厅2013年的统计数据，广州、深圳各拥有律师8000多人，两地律师数量已占全省64.8%，而惠州只有600多人，粤东西北城市情况更糟，律师最少的汕尾市只有65人。

城乡之间的差距更为明显。以广东省正在推进的一村(居)一法律顾问工作为例，广东全省村居2.55万个，其中65%集中在粤东西北十二市，但这些城市的律师只占全省律师人数的9%。汕尾、云浮两市的律师人数均只有70人左右，但两市的村居数量分别超过800个和900个;阳江市109名律师绝大多数集中在城区，阳西县的社会律师只有2人;茂名电白县自推行“一村居一律师”制度后，去年1—11月，全县信访总量比2012年同期下降28.6%，但全县只有12名执业律师。

《报告》指出，专业人才缺乏成为了健全法律服务体系的最大难题。若因为法律资源欠缺和群众购买力不足而无法普及法律服务，就会导致一些欠发达地区的矛盾纠纷难以及时通过法律渠道解决，影响社会和谐稳定。当前，广东已快步进入信息化时代。然而，广东省在法律服务信息化建设有待加强。

推进互联网法律服务体系建设需要政府介入引导

“要保障互联网法律服务良性发展，成为广东深入推进法治建设的有益补充，离不开标准化、智能化、人性化的服务支持系统。”《报告》如此说明，并就推进互联网法律服务体系建设提出诸多建议。

调查显示，目前虽然有80%的律师能够通过网络接到案源，实际案件数量却不多:62.6%的律师从网络接到的案源数量少于5宗，27.9%的律师接到5至10宗案源。截至2014年6月底，今年上半年遇到过法律问题的当事人群体当中，有过在网上寻找律师经验的当事人比例仅有35.8%。与此形成反差的是，“网络当事人”在遇到法律纠纷时，39.8%的人希望通过网络寻找律师帮忙解决，21.4%的人希望通过自己在网上发布困难，从而吸引相关的律师帮忙解决，有36.1%的人希望有专业的法律服务机构能够帮助自己代理案件并寻找相关的律师。这说明，还有大量“网络当事人”的需求未得到满足，互联网法律服务仍有相当大的发展空间。

《报告》指出，是互联网法律服务体系的不完善阻碍了供求双方形成服务意向。“网络当事人”在选择律师时仍存在较多顾虑，40.5%的人认为没有比较标准，不知道哪个律师适合自己;39.1%的人认为网络上太多广告，难辨真伪;还有其他人认为收费不透明等等。

《报告》建议，政府有关部门主动介入互联网法律服务，引导互联网法律服务走向规范;建设一个功能强大全面的第三方专业互联网法律服务平台，让群众更加便捷地获得法律服务，

培育群众的法治理念;建立互联网法律服务标准评价体系，通过第三方评估机构建立一个标准化的评价体系，提升服务透明度，打破服务双方信息不对称的局面，保障双方权益。

《报告》称，不仅要对“网络当事人”、“网络律师”、第三方平台建立基础信息和管理规范，还要对服务过程中的流程、收费标准、服务质量进行规范和评价，打造信用评价体系，形成纠纷处理机制。有了良好的发展环境，法律服务的市场空间将被大大拓宽，法律公共服务水平也必将实现突破性的提升。

2003年，找法网(www.findlaw.cn)在国内首创互联网法律服务模式，现在已经成为中国最具影响力的法律门户网站。找法网拥有强大在线服务支撑团队、领先的技术研发实力，团队成员超过280人，网站平台日均流量已经突破300万、法律咨询人数达20000人/天，为同行最高。网站世界ALEXA排名、中国网站排名、pr值等方面，均遥遥领先于其他法律网站。

来源:分类信息 www.vsufu.com

转载请注明出处范文大全网 » 济南房产纠纷律师免费法律咨询