范文一：安防技术员基础知识试题

企业内部安防技术员基本知识试题

一、填空

1

2、摄像机按照形状分类大概有:, ,

3、彩转黑摄像机中的彩色最高 线。

4、彩色摄像机最高 。

5、黑白摄像机最高 。

6、目前摄像机的 CCD 尺寸都有 ,

7、常见摄像机的 CCD 品牌有

8、镜头的接口都有

9、镜头中的三可变都有

中文:英文:。

10、摄像机支架分为 。

11、摄像机工作电压一般是 ℃。

12、 CCD 的尺寸是指 CCD 图像传感器感光面 的尺寸 。

13、摄像机镜头就光圈来划分,可分为 和 两种。

14、摄像机中的双驱是指 。

15、硬盘录像机分为

16、目前市面上出现的硬盘录象卡压缩方式主要有 。

17。

18、监控系统的后端设备指:。

19、摄像机中的 AGC 代表 、 BLC 代表 。

20、摄像机的电源 AC 代表 、 DC 代表 。

21、摄像机控制线为

22、目前常用解码协议有

23、常见的镜头大小都有

24、一体机的 CCD 尺寸是 。

25、摄像机镜头角度超过

26、电梯里一般用

27、部分 护罩带有雨刷。

28、一般我们看到产品介绍中看到的的 F10通光亮是指 。

二、单选题部分

1、在一个完善的安全防范体系中, A:技术 防范手段是防范体系的基础。 A :技术; B:人力; C:实体

2、 某公司利用地球引力学技术, 研发了一种软链式钥匙锁具, 推进了 A:技术 防 范领域的发展。

A :技术; B:人力; C:实体

3、 某公司财务室为了加强防范,在保险柜上安装了门磁报警系统,非法打开保险柜 门后,报警系统自动向保安值班室发出电话报警,经安全专家检测,非法打开此种型号 保险柜最快需要 7分钟,掠取财物逃离现场需要三分钟,报警信息传到保安室需要 30秒,保安跑步到现场需要 5分钟,专家判定此技防方案。 A :不合格;

4、根据规范,安全防范工程由建设单位提出委托,由持 C:省市 级以上公安技术 防范管理部门审批、 发放的设计、 施工资质证书的专业设计、 施工单位进行设计和施工。 A :乡镇; B:区县; C:省市

5、系统调试开通,试运行 A:三个月 ,由建设单位记录试运行情况,制作试运行 报告

A :三个月; B、一个月; C:一个月内

6、 在 B:工程完工 的基础上, 由有建设单位上级业务主管、 建设单位主要负责人、 公安主管部门和技术专家组成的验收委员会或小组,对工程进行验收。

A :试运行合格; B:工程完工; C:初验合格;

7、可行性研究报告经相应的 C:主管 部门批准后,才可进行正式工程立项。 A :公安; B:监理; C:主管

8、在以下规范与标准中, D:GB50348-2004 是强制性标准,具有法规意义。 A :GA/T74-2000; B:GA/T75-1994; C:GA308-2001;

D :GB50348-2004; E:GB/T16676-1996;

9、安全技术防范设施建设申报表由 A、建设单位 填写。

A 、建设单位 B、施工单位

10、安全防范工程系统保护接地采用独立接地,接地电阻须:B 、小于 1欧姆

A 、小于 4欧姆 B、小于 1欧姆

11、安全防范工程系统验收合格率达到多少为通过:A 、合格率≥ 0.8

A 、合格率≥ 0.8 B、合格率≥ 0.6

12、按探测器的警戒范围来分,开关式探测器属于:A 点控制型探测器

A 点控制型探测器 B线控制型探测器

C 面控制型探测器 D空间控制型探测器

13、可以探测到各种入侵方式,如爆炸、焊枪、锤击、电钻、电锯、水压工具等所引发 的振动信号,但防范区内人员的正常走动不会引起误报的探测器是:B 惯性棒电子式振 动探测器

A 机械式振动探测器 B惯性棒电子式振动探测器 C电子式全面型振动探测器 D声控探测器

14、当需要用磁控常闭开关去警戒多个门、窗时,干簧管的连接方式应为:A :并联 A :并联 B:串联 C:并联或串联均可 D:都不对

15、双技术探测器又称为双鉴器或复合式探测器。它是将两种探测技术结合在一起,以 的关系来触发报警:A :相与

A :相与 B:相或 C:相非 D:都不是

16、 次声波—玻璃破碎高频声响双技术玻璃破碎探测器是目前较好的一种玻璃破碎探测 器,经过实验分析表明,次声波产生于 A:玻璃还未破碎时

A :玻璃还未破碎时; B:玻璃已经破碎时; C:上述两种情况下均有; D:上述两种 情况下均无

17. 按用户的主人是否外出还是逗留室内的不同布防情况来分, 报警控制器的防区布防 类型可分为外出布防、留守布防、快速布防和全防布防 4种类型,那么,夜晚休息时, 报警控制器应设置为下列哪种布防类型 C:快速布防

A :外出布防 B:留守布防 C:快速布防 D:全防布防

18、 对以常闭为警戒状态的磁控开关, 干簧管接点出现粘结现象会造成 B:漏报警 。 A :误报警; B:漏报警; C:仍正常工作

19、视频监控系统中在监视器看到的图像质量较低,最直接的原因是 C:信道的幅频特

性和相频特性未知

A :摄像机周围光线弱; B:传输线路很长信号衰减较大;

C :信道的幅频特性和相频特性未知; D:传输部分和控制部分噪声干扰。

20、 视频监控系统中解码器用来把编码信号变换成控制动作的命令信号,如果解码器上 的地址拨码开关有 6位,则同一个控制主机最多可以控制多少个这样的解码器 B:64个

A :60个; B:64个; C:82个; D:128个

21 关于红外线的描述中,正确的是:B :红外线的波长是 0.775μm~1.5μm之间

A :红外线光和紫外线光是波长相邻的光;

B :红外线的波长是 0.775μm~1.5μm之间;

C :红外线可以透视人体;

D :红外线是人眼看不到的光,不会对眼睛产生危险;

22、某人选用 1/3靶面的摄像机,要看清距摄像机 5米远处,高为 3米的物体,应该选 用摄像机的焦距是 C:6㎜

A :3㎜; B:4㎜; C:6㎜; D:8㎜;

23、在多级视频监视系统中,各个监控主机需要增加 A:地址标识码

A:地址标识码; B :输出端口; C :大容量存储硬盘; D :调制、解调器

24、模拟视频信号通常是 B :每秒 25帧,每帧 625行

A :每秒 25帧,每帧 600行; B:每秒 25帧,每帧 625行;

C :每秒 20帧,每帧 600行; D:每秒 20帧,每帧 625行;

25、在出入口控制系统中,读卡机可提供多种操作和控制方式,持卡人将有效卡插入读 卡机之后,还要输入个人密码属于 C双重识别方式

A 正常方式 B保安方式 C双重识别方式 D锁定方式

26、白噪声是: D:占所有频率的噪

A :白色噪声; B:非常弱的噪声; C:随机特性未知的噪声; D:占所有频率的噪 声

27、工频干扰是指 D:频率在 50Hz 左右的信号干扰

A :工作人员造成的干扰; B:信号的工作频率产生的干扰;

C :无线传输电路产生的干扰; D:频率在 50Hz 左右的信号干扰

28、下列选项中,不属于安全技术防范系统局域网系统层次结构的是 B:现场总线层 A :局域网络层; B:现场总线层; C:协议层; D:数据链路层

29、下列选项中,不属于安全技术防范系统网络局域网络层的设备是 A:保安监控管理 主机

A :保安监控管理主机; B:现场探测器; C:通信与数据处理器; D:远程网络控 制器 C:通信技术与计算机网络技术的结合

30、现代通信技术实质上是 C:通信技术与计算机网络技术的结合

A :通信技术与控制技术的结合;

B :通信技术与现代图形显示技术的结合

C :通信技术与计算机网络技术的结合;

D :控制技术与计算机网络技术的结合

32、安全技术防范是以安全防范技术为先导,以人力防范为基础,以实体防范和技术防 范为手段,所建立的一种具有探测、 B:延迟 和反应有序结合的安全防范服 务保障体系。 (按次序答题)

A :迅速; B:延迟;

33、工程应在建设单位和 B 的共同主持下进行招标。

A :公安部门; B :主管部门; C :审计部门; D :施工单位; F :监理单位

34、方案论证应有业务主管部门,设计、施工单位和 C 以及一定数量的技术专家参 加。

A :质量监督部门; B:工程监理单位; C:公安主管部门;

35、工程按合同内容全部完成,经试运行后,达到设计要求,并为 A 单位认可, 可视为竣工;

A :上级主管; B:初验合格; C:建设; D:公安主管;

36、在初验合格的基础上,由有建设单位上级业务主管、建设单位主要负责人、公安主 管部门和 D:技术专家 组成的验收委员会或小组,对工程进行验收。

A :监理单位; B:施工单位; C:质量监督部门; D:技术专家;

37、验收小组分技术验收组, D 验收组和资料审查组。

A :质量; B图纸; C:设计; D:施工;

38、安全防范工程系统验收重要指标(一票否决)项目为 A

A 、系统主要技术性能不合格 B、设计任务书

C 、系统布、撤防,报警显示 D、图象质量

E 、备用供电 F、接地电阻的验收

39、正式设计应含技术设计,施工图设计, B 及工程费用的预算书。

A :功能设计; B:操作、维修说明书; C:施工资质证书;

40、入侵探测与报警系统的最基本组成包括通信网络、报警控制器和 A 。

A :入侵探测器 B:保安警卫力量

41、下列选项中,属于开关式探测器的是: B

A :控制开关 B:紧急报警按钮

42、下列 4种探测器中,灵敏度与方向有关的有 A

A :主动式红外探测器 B:玻璃破碎探测器

43、下面关于振动探测器的主要特点及安装使用要点的叙述正确的有 C

A :振动探测器基本上不属于线控制型探测器

B :振动式探测器安装不需要牢固

C :振动探测器安装的位置应远离振动源 (如旋转的电机 )

D :电动式振动探测器主要用于室外掩埋式周界报警系统中

44、下面关于玻璃破碎探测器的主要特点及安装使用要点的叙述正确的有 D

A :玻璃破碎探测器不适用于一切需要警戒玻璃防碎的场所

B :可以用一个玻璃破碎探测器来保护多面玻璃窗

C :窗帘、百页窗或其他遮盖物不会吸收玻璃破碎时发出的能量

D :探测器不要装在通风口的前面,也不要 *近门铃,以确保工作可 *性

45、在入侵探测与报警系统中,利用电话线传输网络来实现报警时,可以选择下列哪些 报警方式 B

A :人工电话报警 B:录音语音信号电话自动报警

46、数字信号电话自动报警系统的组网模式中,接警方式有:B

A :人工接警 B:采用专用的数字报警接收机来接警

C:均可

47、属于社会公共安全防范报警网的系统有 110报警系统、 120急救台和:A

A :119火警台 B:1001联通服务电话 C: 114查号台

48、对视频放大器描述正确的是:A

A :可以增强信号强度,使传输距离更远; B:可以改变视频信号的色度

C :可以改变视频信号的频率 D:不能使图象失真

49、关于硬盘录像机的描述中,下列说法正确的是:B

A :硬盘录像机没有必要将模拟信号转化成数字信号后才存储下来;

B :硬盘录像机对同一个摄像机的信号可能录制的很清楚,也可能录制的不清楚;

C :硬盘录像机不可以长时间连续工作;

D :硬盘录像机不适合间断录制图像

50、大中型视频监控系统的含义是指:C

A :系统规模小; B:系统无多级控制;

C :系统复杂程序高; D:系统传输距离远

51、下列对出入口描述正确的是:A

A:出入口控制系统通常由出入口凭证的检验装置、 出入口控制主机和出入口自控锁 组成;

B :出入时控制系统不可以对出入人员实现时间和次数限制;

C :出入口控制系统在紧急情况应处于锁住状态,以保证安全

52、有关 IC 卡的描述正确的是:D

A :IC 卡的核心是集成电路芯片,其中必须有 CPU 中央处理器;

B :逻辑加密 IC 卡不需要验证操作密码就能进行操作;

C :IC 卡不能防磁,防一定幅度的静电的功能;

D :IC 卡的使用中对芯片没有机械损失,因此可以不限使用次数

53、对感应卡的描述正确的是:A

A :感应卡使用射频感应信号完成操作,卡的内部能不断发射射频信号与读卡机通 信;

B :多个射频卡可以同时使用互不干扰;

C :感应卡不具有隔墙感应功能;

D :感应卡的工作频率可以在 33KHz ~500KHz 之间

54、体特征识别技术控制系统可以实现:A

A :对人的面部特征进行识别; B:对人的身高进行识别;

C :对人的体重进行识别; D:对人的特殊气味进行识别

55、指纹识别系统描述正确的是:D

A :不能识别绝大多数人的指纹

B :不能识别双胞胎的指纹,因为指纹相同

C :在同一识别器不可以识别的人数有限

D :把指纹图像存储在识别系统里面用于比对

56、人体特征识别系统主要研究的内容是:B

A 、特征的多样性 B、特征的变化性 C、特征的公开性

57、关于报警信息的描述正确的是:A

A :报警信息包括前端报警信息、语音信息、视频信息以及各种控制信息;

B :报警信息不采用地址编码和报警编码组成码组结构;

C :报警信息需要大的数据量;

D :报警信息不应该打断人的正常工作

58、光纤传输使用的光:A

A:是光导体发光管发出的可见光 ;

B:不可选用不同波段的光 ;

C:只能单向传输 ;

D:传输损耗非常高

59、光纤通信的特点:A

A :传输容量大、速度快 B:抗电磁干扰弱,传输质量差

C :采用光传输保密性较弱 D:光纤比较脆弱,不能室外架空使用

60、噪声的描述正确的是:D

A :在传输过程中,噪声是可以避免的; B:噪声在传输过程中能够被放大; C :噪声总是比有用信号弱; D:噪声可能由器件内部产生

61、数字信号进行无线传输时描述正确的是:A

A:数字信号除采用基带传输外,更多的是采用调制传输方式

B:传输过程中需要载波

C:抗干扰性能与频带宽度有关

D:信号传输能不保密

62、报警信息用有线方式传输时,下面描述正确的是:B

A:传输距离不可能超过十几公里远 B:用低频对称电缆衰减小

C:报警线不适合多芯线 D:不可使用同轴电缆

63、下列有关智能建筑管理系统的叙述正确的有:A

A :人机界面应使用中文菜单和具有图形及动态图形符号的特点,从而为用户提供 一个方便、友善、便于操作的人机环境。

B :系统的所有操作与功能模块的显示界面没有必要都是中文化的

C :系统的监视与控制界面不应该采用静态图形与动态图形符号相结合的界面。

D :系统的软件模块应该是“不可重组的” 。

64.现代图形显示技术是一种新兴的技术门类,并且有着极其广阔的发展前途,目前主 要体现在下列那些技术的应用方面:A

A :网络技术 B:通信技术

65、 安全技术防范系统集成的计划与实施过程中, 第一步要做的工作应是用户需求分析, 用户需求分析包含的内容包括:C

A :制定系统集成的开发目标 B:可行性论证 C:限定目标和现状调查

66、防盗报警与声控系统应能与以下哪些系统联动:A

A :出入口监控系统和闭路电视监控系统 B:火灾报警系统

C :不可视对讲系统

67、闭路电视监控系统应能与以下哪些系统联动:A

A :出入口监控系统和防盗报警系统 B:110报警系统

C :可视对讲系统

68、下列选项中属于安全技术防范系统的有:A

A:防盗报警与声控功能和出/入口监控功能 B:温度控制功能

69.安防系统与广播系统集成可实现消防广播、报警联动广播、 功能。 A A :实时广播 B:背景音乐

70、安全技术防范系统中的保安监控管理工作站对硬件配置的要求包括:B

A :在一个速率很低的网络上运行

B :窗口软件采用动态图形的方式进行显示和操作

C :不可以在窗口上同时看到文字信息和相关的报警图形信息

D :可以起到网络接口网关的作用

71、 GPS 导航定位服务是否收费? A

A :收费 B:不收费 C:不确定

72、在国内购买的 GPS 产品,到了外国能否使用? A

A :可以 B:不可以 C:不确定

73、 GPS 信号多久更新一次? A

A :1秒 B:10秒 C:30秒

74、接收到多少颗卫星信号,才能使 GPS 设备完成定位? C

A :1颗 B:2颗 C:3颗以上

75、 GPS 产品为何会出现“延迟”现象? A

A :接收机的接数效能;

B :PDA 的 RAM 应有 2MB 以上的空间,能让导航软体运作;

76、什么是 GPS ? A

A :卫星导航 B:电子地图 C:无线上网

77、电梯里一般用 摄像机? C

A:飞碟式摄象机 B:枪式摄象机 C:半球式摄象机

78、摄像机镜头角度超过多少为广角镜头? B

A:3MM B:4MM C:5MM

79、一体机的 CCD 尺寸是? C

A:1/5 B:1/4 C:1/3

80、硬盘录像机分为几种? B

A:1种 B:2种 C:3种

81、摄像机控制线为几芯? B

A:6芯 B:8芯 C:10芯

三、问答题

1、什么是 GPS ?

2、什么是门磁窗磁?

3、控制器和 PC 无法通讯,应该怎么做?

4、在读卡器上刷卡不开门,是什么原因?

5、门禁系统在实际应用中, 485总线采用何种线材,应注意哪些事项?

6、 RS232通讯可达多少米, 对于接线及电源应注意哪些事线?距离太远需增加什么设备, 请以文字及简图方式做答。

7、请列出锁具集中供电的方法及连线图(列出断电锁门或断电开门其中一项即可 ```

范文二：安防技术员基础知识试题

企业内部安防技术员基本知识试题

一、填空

企业内部安防技术员基本知识试题

一、填空

1、目前市面上按照颜色分类的摄像机有：彩色 ， 黑白 ， 彩转黑 。

2、摄像机按照形状分类大概有： 枪机 ，半球及烟感伪装形 ， 电梯专用碟形机 ， 针孔等微型机 。

3、常用的彩转黑摄像机中的彩色最高 480线，黑白最高 570 线。

4、彩色摄像机最高 520 线，最低照度是 0.1 Lux。

5、黑白摄像机最高 600 线，最低照度是 0.0001 Lux。

6、目前摄像机的CCD尺寸都有 1/3 ， 1/4 ， 1/2 ，2/3 ，1 。

7、常见摄像机的CCD品牌有 夏普 ，索尼 ， LG ， 松下 ， 富士

8、镜头的接口都有 C ， CS 。

9、镜头中的三可变都有 中文：光圈 英文：IRIS 、中文：聚焦 英文：FOCUS 、中文：变焦\焦距 英文： ZOOM 。

10、摄像机支架分为 按照形状分为I型和L型;按照材质分为塑料、铝合金和金属电镀 。

11、摄像机工作电压一般是 AC220、DC12 ，工作温度是 -20--50 ℃。

12、CCD的尺寸是指CCD图像传感器感光面 对角 的尺寸 。

13、摄像机镜头就光圈来划分，可分为 固定 和 可变（手动、自动和电动） 两种。

14、摄像机中的双驱是指 视频驱动（VIDEO） 、 直流（DC） 。

15、硬盘录像机分为 PC式 、 嵌入式 二种。

16、目前市面上出现的硬盘录象卡压缩方式主要有MPEG4、 H264 。

17、一般监控系统的前端设备主要是指：摄像机、云台、解码器 。

18、监控系统的后端设备指： 录象机、矩阵主机、监视器、分配器 。

19、摄像机中的AGC代表 自动增益、BLC代表 背光补偿 。

20、摄像机的电源AC代表 交流 、DC代表 直流 。

21、摄像机控制线为 三可变镜头4芯，云台6芯。

22、目前常用解码协议有 AD 、派尔高 、松下 、戴蒙德 。

23、常见的镜头焦距大小都有2.8mm、3.6mm（小半球用）4mm、6mm、8mm、12mm 。

24、一体机的CCD尺寸是 1/3、1/4 。

25、摄像机镜头角度超过 62 度为广角镜头。

26、电梯里一般用 飞碟型 和小半球 摄像机。

28、一般我们看到产品介绍中看到的的F10通光亮是指 光圈的有效

二、单选题部分

1、在一个完善的安全防范体系中， A：技术 防范手段是防范体系的基

础。

A：技术； B：人力； C：实体

2、 某公司利用地球引力学技术，研发了一种软链式钥匙锁具，推进了 A：技术 防范领域的发展。

A：技术； B：人力； C：实体

3、 某公司财务室为了加强防范，在保险柜上安装了门磁报警系统，非法打开保险柜门后，报警系统自动向保安值班室发出电话报警，经安全专家检测，非法打开此种型号保险柜最快需要7分钟，掠取财物逃离现场需要三分钟，报警信息传到保安室需要30秒，保安跑步到现场需要5分钟，专家判定此技防方案。A：不合格；

4、根据规范，安全防范工程由建设单位提出委托，由持 C：省市 级以上公安技术防范管理部门审批、发放的设计、施工资质证书的专业设计、施工单位进行设计和施工。

A：乡镇； B：区县； C：省市

5、系统调试开通，试运行 A：三个月 ，由建设单位记录试运行情况，制作试运行报告

A：三个月； B、一个月； C：一个月内

6、在 B：工程完工 的基础上，由有建设单位上级业务主管、建设单位主要负责人、公安主管部门和技术专家组成的验收委员会或小组，对工程进行验收。 A：试运行合格； B：工程完工； C：初验合格；

7、可行性研究报告经相应的 C：主管 部门批准后，才可进行正式工程立项。 A：公安； B：监理； C：主管

8、在以下规范与标准中， D：GB50348-2004 是强制性标准，具有法规意义。 A：GA/T74-2000； B：GA/T75-1994； C：GA308-2001； D：GB50348-2004； E：GB/T16676-1996；

9、安全技术防范设施建设申报表由 A、建设单位 填写。

A、建设单位 B、施工单位

10、安全防范工程系统保护接地采用独立接地，接地电阻须：B、小于1欧姆

A、小于4欧姆 B、小于1欧姆

11、安全防范工程系统验收合格率达到多少为通过：A、合格率≥0.8

A、合格率≥0.8 B、合格率≥0.6

12、按探测器的警戒范围来分，开关式探测器属于：A点控制型探测器 A点控制型探测器 B线控制型探测器

C面控制型探测器 D空间控制型探测器

13、可以探测到各种入侵方式，如爆炸、焊枪、锤击、电钻、电锯、水压工具等所引发的振动信号，但防范区内人员的正常走动不会引起误报的探测器是：B惯性棒电子式振动探测器

A机械式振动探测器 B惯性棒电子式振动探测器 C电子式全面型振动探测器 D声控探测器

14、当需要用磁控常闭开关去警戒多个门、窗时，干簧管的连接方式应为：A：并联

A：并联 B：串联 C：并联或串联均可 D：都不对

15、双技术探测器又称为双鉴器或复合式探测器。它是将两种探测技术结合在一起，以 的关系来触发报警：A：相与

A：相与 B： 相或 C：相非 D：都不是

16、次声波—玻璃破碎高频声响双技术玻璃破碎探测器是目前较好的一种玻璃破碎探测器，经过实验分析表明，次声波产生于 A：玻璃还未破碎时

A：玻璃还未破碎时； B：玻璃已经破碎时； C：上述两种情况下均有； D：上述两种情况下均无

17．按用户的主人是否外出还是逗留室内的不同布防情况来分，报警控制器的防区布防类型可分为外出布防、留守布防、快速布防和全防布防4种类型，那么，夜晚休息时，报警控制器应设置为下列哪种布防类型 C：快速布防

A：外出布防 B：留守布防 C：快速布防 D：全防布防

18、对以常闭为警戒状态的磁控开关，干簧管接点出现粘结现象会造成 B：漏报警 。

A：误报警； B：漏报警； C：仍正常工作

19、视频监控系统中在监视器看到的图像质量较低，最直接的原因是 C：信道的幅频特性和相频特性未知

A：摄像机周围光线弱； B：传输线路很长信号衰减较大； C：信道的幅频特性和相频特性未知； D：传输部分和控制部分噪声干扰。

20、视频监控系统中解码器用来把编码信号变换成控制动作的命令信号，如果解码器上的地址拨码开关有6位，则同一个控制主机最多可以控制多少个这样的解码器 B：64个

A：60个； B：64个； C：82个； D：128个

21 关于红外线的描述中，正确的是：B：红外线的波长是0.775μm～1.5μm之间 A：红外线光和紫外线光是波长相邻的光；

B：红外线的波长是0.775μm～1.5μm之间；

C：红外线可以透视人体；

D：红外线是人眼看不到的光，不会对眼睛产生危险；

22、某人选用1/3靶面的摄像机，要看清距摄像机5米远处，高为3米的物体，应该选用摄像机的焦距是 C：6㎜

A：3㎜； B：4㎜； C：6㎜； D：8㎜；

23、在多级视频监视系统中，各个监控主机需要增加 A:地址标识码

A:地址标识码；B：输出端口；C：大容量存储硬盘；D：调制、解调器

24、模拟视频信号通常是B：每秒25帧，每帧625行

A：每秒25帧，每帧600行； B：每秒25帧，每帧625行；

C：每秒20帧，每帧600行； D：每秒20帧，每帧625行；

25、在出入口控制系统中，读卡机可提供多种操作和控制方式，持卡人将有效卡插入读卡机之后，还要输入个人密码属于 C双重识别方式

A正常方式 B保安方式 C双重识别方式 D锁定方式

26、白噪声是： D：占所有频率的噪

A：白色噪声； B：非常弱的噪声； C：随机特性未知的噪声； D：占所有频率的噪声

27、工频干扰是指 D：频率在50Hz左右的信号干扰

A：工作人员造成的干扰； B：信号的工作频率产生的干扰； C：无线传输电路产生的干扰； D：频率在50Hz左右的信号干扰

28、下列选项中，不属于安全技术防范系统局域网系统层次结构的是 B：现场总线层

A：局域网络层； B：现场总线层； C：协议层； D：数据链路层

29、下列选项中，不属于安全技术防范系统网络局域网络层的设备是 A：保安监控管理主机

A：保安监控管理主机； B：现场探测器； C：通信与数据处理器； D：远程网络控制器 C：通信技术与计算机网络技术的结合

30、现代通信技术实质上是 C：通信技术与计算机网络技术的结合

A：通信技术与控制技术的结合；

B：通信技术与现代图形显示技术的结合

C：通信技术与计算机网络技术的结合； D：控制技术与计算机网络技术的结合

31、损失预防和 C 是安全防范的本质内容。

A：地震预防； B：盗窃预防； C：犯罪预防； D：火灾预防；

32、安全技术防范是以安全防范技术为先导，以人力防范为基础，以实体防范和技术防范为手段，所建立的一种具有探测、 B：延迟 和反应有序结合的安全防范服务保障体系。（按次序答题）

A：迅速； B：延迟；

33、工程应在建设单位和 B 的共同主持下进行招标。

A：公安部门；B：主管部门；C：审计部门；D：施工单位；F：监理单位

34、方案论证应有业务主管部门，设计、施工单位和 C 以及一定数量的技术专家参加。

A：质量监督部门； B：工程监理单位； C：公安主管部门；

35、工程按合同内容全部完成，经试运行后，达到设计要求，并为 A 单位认可，可视为竣工；

A：上级主管； B：初验合格； C：建设； D：公安主管；

36、在初验合格的基础上，由有建设单位上级业务主管、建设单位主要负责人、公安主管部门和 D：技术专家 组成的验收委员会或小组，对工程进行验收。

A：监理单位； B：施工单位； C：质量监督部门； D：技术专家；

37、验收小组分技术验收组， D 验收组和资料审查组。

A：质量； B图纸； C：设计； D：施工；

38、安全防范工程系统验收重要指标（一票否决）项目为 A

A、系统主要技术性能不合格 B、设计任务书

C、系统布、撤防，报警显示 D、图象质量

E、备用供电 F、接地电阻的验收

39、正式设计应含技术设计，施工图设计， B 及工程费用的预算书。

A：功能设计； B：操作、维修说明书； C：施工资质证书；

40、入侵探测与报警系统的最基本组成包括通信网络、报警控制器和 A 。

A：入侵探测器 B：保安警卫力量

41、下列选项中，属于开关式探测器的是： B

A：控制开关 B：紧急报警按钮

42、下列4种探测器中，灵敏度与方向有关的有A

A：主动式红外探测器 B：玻璃破碎探测器

43、下面关于振动探测器的主要特点及安装使用要点的叙述正确的有C

A：振动探测器基本上不属于线控制型探测器

B：振动式探测器安装不需要牢固

C：振动探测器安装的位置应远离振动源(如旋转的电机)

D：电动式振动探测器主要用于室外掩埋式周界报警系统中

44、下面关于玻璃破碎探测器的主要特点及安装使用要点的叙述正确的有D

A：玻璃破碎探测器不适用于一切需要警戒玻璃防碎的场所

B：可以用一个玻璃破碎探测器来保护多面玻璃窗

C：窗帘、百页窗或其他遮盖物不会吸收玻璃破碎时发出的能量

D：探测器不要装在通风口的前面，也不要*近门铃，以确保工作可*性

45、在入侵探测与报警系统中，利用电话线传输网络来实现报警时，可以选择下

列哪些报警方式B

A：人工电话报警 B：录音语音信号电话自动报警

46、数字信号电话自动报警系统的组网模式中，接警方式有：B

A：人工接警 B：采用专用的数字报警接收机来接警

C：均可

47、属于社会公共安全防范报警网的系统有110报警系统、120急救台和：A

A：119火警台 B：1001联通服务电话 C： 114查号台

48、对视频放大器描述正确的是：A

A：可以增强信号强度，使传输距离更远； B：可以改变视频信号的色度 C：可以改变视频信号的频率 D：不能使图象失真

49、关于硬盘录像机的描述中，下列说法正确的是：B

A：硬盘录像机没有必要将模拟信号转化成数字信号后才存储下来；

B：硬盘录像机对同一个摄像机的信号可能录制的很清楚，也可能录制的不清楚；

C：硬盘录像机不可以长时间连续工作；

D：硬盘录像机不适合间断录制图像

50、大中型视频监控系统的含义是指：C

A：系统规模小； B：系统无多级控制；

C：系统复杂程序高； D：系统传输距离远

51、下列对出入口描述正确的是：A

A:出入口控制系统通常由出入口凭证的检验装置、出入口控制主机和出入口自控锁组成；

B：出入时控制系统不可以对出入人员实现时间和次数限制；

C：出入口控制系统在紧急情况应处于锁住状态，以保证安全

52、有关IC卡的描述正确的是：D

A：IC卡的核心是集成电路芯片，其中必须有CPU中央处理器；

B：逻辑加密IC卡不需要验证操作密码就能进行操作；

C：IC卡不能防磁，防一定幅度的静电的功能；

D：IC卡的使用中对芯片没有机械损失，因此可以不限使用次数

53、对感应卡的描述正确的是：A

A：感应卡使用射频感应信号完成操作，卡的内部能不断发射射频信号与读卡机通信；

B：多个射频卡可以同时使用互不干扰；

C：感应卡不具有隔墙感应功能；

D：感应卡的工作频率可以在33KHz～500KHz之间

54、体特征识别技术控制系统可以实现：A

A：对人的面部特征进行识别； B：对人的身高进行识别；

C：对人的体重进行识别； D：对人的特殊气味进行识别

55、指纹识别系统描述正确的是：D

A：不能识别绝大多数人的指纹

B：不能识别双胞胎的指纹，因为指纹相同

C：在同一识别器不可以识别的人数有限

D：把指纹图像存储在识别系统里面用于比对

56、人体特征识别系统主要研究的内容是：B

A、特征的多样性 B、特征的变化性 C、特征的公开性

57、关于报警信息的描述正确的是：A

A：报警信息包括前端报警信息、语音信息、视频信息以及各种控制信息； B：报警信息不采用地址编码和报警编码组成码组结构；

C：报警信息需要大的数据量；

D：报警信息不应该打断人的正常工作

58、光纤传输使用的光：A

A:是光导体发光管发出的可见光;

B:不可选用不同波段的光;

C:只能单向传输;

D:传输损耗非常高

59、光纤通信的特点：A

A：传输容量大、速度快 B：抗电磁干扰弱，传输质量差

C：采用光传输保密性较弱 D：光纤比较脆弱，不能室外架空使用

60、噪声的描述正确的是：D

A：在传输过程中，噪声是可以避免的； B：噪声在传输过程中能够被放大； C：噪声总是比有用信号弱； D：噪声可能由器件内部产生

61、数字信号进行无线传输时描述正确的是：A

A:数字信号除采用基带传输外，更多的是采用调制传输方式

B:传输过程中需要载波

C:抗干扰性能与频带宽度有关

D:信号传输能不保密

62、报警信息用有线方式传输时，下面描述正确的是：B

A:传输距离不可能超过十几公里远 B:用低频对称电缆衰减小

C:报警线不适合多芯线 D:不可使用同轴电缆

63、下列有关智能建筑管理系统的叙述正确的有：A

A：人机界面应使用中文菜单和具有图形及动态图形符号的特点，从而为用户提供一个方便、友善、便于操作的人机环境。

B：系统的所有操作与功能模块的显示界面没有必要都是中文化的

C：系统的监视与控制界面不应该采用静态图形与动态图形符号相结合的界面。

D：系统的软件模块应该是“不可重组的”。

64．现代图形显示技术是一种新兴的技术门类，并且有着极其广阔的发展前途，

目前主要体现在下列那些技术的应用方面：A

A：网络技术 B：通信技术

65、安全技术防范系统集成的计划与实施过程中，第一步要做的工作应是用户需

求分析，用户需求分析包含的内容包括：C

A：制定系统集成的开发目标 B：可行性论证 C：限定目标和现状调查

66、防盗报警与声控系统应能与以下哪些系统联动：A

A：出入口监控系统和闭路电视监控系统 B：火灾报警系统 C：不可视对讲系统

67、闭路电视监控系统应能与以下哪些系统联动：A

A：出入口监控系统和防盗报警系统 B：110报警系统 C：可视对讲系统

68、下列选项中属于安全技术防范系统的有：A

A:防盗报警与声控功能和出／入口监控功能 B:温度控制功能

69．安防系统与广播系统集成可实现消防广播、报警联动广播、 功能。A

A：实时广播 B：背景音乐

70、安全技术防范系统中的保安监控管理工作站对硬件配置的要求包括：B

A：在一个速率很低的网络上运行

B：窗口软件采用动态图形的方式进行显示和操作

C：不可以在窗口上同时看到文字信息和相关的报警图形信息

D：可以起到网络接口网关的作用

71、GPS导航定位服务是否收费？A

A：收费 B：不收费 C：不确定

72、在国内购买的GPS产品，到了外国能否使用？A

A：可以 B：不可以 C：不确定

73、GPS信号多久更新一次？A

A：1秒 B：10秒 C：30秒

74、接收到多少颗卫星信号，才能使GPS设备完成定位？C

A：1颗 B：2颗 C：3颗以上

75、GPS产品为何会出现“延迟”现象？ A

A：接收机的接数效能；

B：PDA的RAM应有2MB以上的空间，能让导航软体运作；

76、什么是GPS？A

A：卫星导航 B：电子地图 C：无线上网

77、电梯里一般用 摄像机？C

A:飞碟式摄象机 B:枪式摄象机 C:半球式摄象机

78、摄像机镜头角度超过多少为广角镜头？ B

A:3MM B:4MM C:5MM

79、一体机的CCD尺寸是？ C

A:1/5 B:1/4 C:1/3

80、硬盘录像机分为几种？B

A:1种 B:2种 C:3种

81、摄像机控制线为几芯？ B

A:6芯 B:8芯 C:10芯

三、问答题 1、什么是GPS？

2、什么是门磁窗磁？

3、控制器和PC无法通讯，应该怎么做？

4、在读卡器上刷卡不开门，是什么原因？

5、门禁系统在实际应用中，485总线采用何种线材，应注意哪些事项？

6、RS232通讯可达多少米，对于接线及电源应注意哪些事线？距离太远需增加什么设备，请以文字及简图方式做答。

7、请列出锁具集中供电的方法及连线图（列出断电锁门或断电开门其中一项即可

```

范文三：安防技术员基础知识试题

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企业内部安防技术员基本知识试题 企业内部安防技术员基本知识试题 内部 一、填空

1、目前市面上按照颜色分类的摄像机有: 2、摄像机按照形状分类大概有: 3、彩转黑摄像机中的彩色最高 4、彩色摄像机最高 5、黑白摄像机最高 ， 线，黑白最高 Lux。 Lux。 ， ， 。 英文: 、中文: 英文: 、 ， ， ， ， ， ， 。 。 ， ， 线。 ， ， 。 。

线，最低照度是 线，最低照度是

6、目前摄像机的 CCD 尺寸都有 7、常见摄像机的 CCD 品牌有 8、镜头的接口都有 ，

9、镜头中的三可变都有 中文: 中文: 英文: 。

10、摄像机支架分为 11、摄像机工作电压一般是 ，工作温度是 ?。

。

12、CCD 的尺寸是指 CCD 图像传感器感光面 13、摄像机镜头就光圈来划分，可分为 14、摄像机中的双驱是指 15、硬盘录像机分为 、 、 和 。

的尺寸 。 两种。

二种。 、 。 。 。

16、目前市面上出现的硬盘录象卡压缩方式主要有 17、一般监控系统的前端设备主要是指: 18、监控系统的后端设备指: 19、摄像机中的 AGC 代表 20、摄像机的电源 AC 代表 21、摄像机控制线为 22、目前常用解码协议有 23、常见的镜头大小都有 24、一体机的 CCD 尺寸是 25、摄像机镜头角度超过 26、电梯里一般用 度为广角镜头。 摄像机。 芯。 、 、 、 、BLC 代表 、DC 代表 。

。

。 。 。

27、部分

护罩带有雨刷。 。

28、一般我们看到产品介绍中看到的的 F10 通光亮是指

二、单选题部分

1、在一个完善的安全防范体系中， A:技术; B:人力; C:实体 防 防范手段是防范体系的基础。

2、 某公司利用地球引力学技术， 研发了一种软链式钥匙锁具， 推进了 范领域的发展。 A:技术; 3、 B:人力; C:实体

某公司财务室为了加强防范，在保险柜上安装了门磁报警系统，非法打开

保险柜门后，报警系统自动向保安值班室发出电话报警，经安全专家检测，非法 打开此种型号保险柜最快需要 7 分钟，掠取财物逃离现场需要三分钟，报警信息 传到保安室需要 30 秒，保安跑步到现场需要 5 分钟，专家判定此技防方案 A:不合格; B:合格 级以上公安技术

4、根据规范，安全防范工程由建设单位提出委托，由持

防范管理部门审批、发放的设计、施工资质证书的专业设计、施工单位进行设计 和施工。 A:乡镇; B:区县; C:省市 ，由建设单位记录试运行情况，制作试运行报

5、系统调试开通，试运行 告 A:三个月; 6、在 B、一个月;

C:一个月内

的基础上，由有建设单位上级业务主管、建设单位主要负责人、公

安主管部门和技术专家组成的验收委员会或小组，对工程进行验收。 A:试运行合格; B:工程完工; C:初验合格; 部门批准后，才可进行正式工程立项。 C:主管 是强制性标准，具有法规意义。 B:GA/T75-1994; E:GB/T16676-1996; 填写。 C:GA308-2001;

7、可行性研究报告经相应的 A:公安; B:监理;

8、在以下规范与标准中， A:GA/T74-2000; D:GB50348-2004;

9、安全技术防范设施建设申报表由

A、建设单位

B、施工单位

10、安全防范工程系统保护接地采用独立接地，接地电阻须: A、小于 4 欧姆 B、小于 1 欧姆

11、安全防范工程系统验收合格率达到多少为通过: A、合格率?0.8 B、合格率?0.6

12、按探测器的警戒范围来分，开关式探测器属于: A 点控制型探测器 C 面控制型探测器 B 线控制型探测器 D 空间控制型探测器

13、可以探测到各种入侵方式，如爆炸、焊枪、锤击、电钻、电锯、水压工具等 所引发的振动信号，但防范区内人员的正常走动不会引起误报的探测器是 A 机械式振动探测器 器 D 声控探测器 B 惯性棒电子式振动探测器 C 电子式全面型振动探测

14、当需要用磁控常闭开关去警戒多个门、窗时，干簧管的连接方式应为 A:并联 B:串联 C:并联或串联均可 D:都不对

15、双技术探测器又称为双鉴器或复合式探测器。它是将两种探测技术结合在一 起，以 A:相与 的关系来触发报警 B: 相或 C:相非 D:都不是

16、 次声波—玻璃破碎高频声响双技术玻璃破碎探测器是目前较好的一种玻璃破 碎探测器，经过实验分析表明，次声波产生于 A:玻璃还未破碎时; B:玻璃已经破碎时; C:上述两种情况下均有; D:上 述两种情况下均无 17(按用户的主人是否外出还是逗留室内的不同布防情况来分，报警控制器的防 区布防类型可分为外出布防、留守布防、快速布防和全防布防 4 种类型，那么， 夜晚休息时，报警控制器应设置为下列哪种布防类型 A:外出布防 B:留守布防 C:快速布防 D:全防布防 。

18、对以常闭为警戒状态的磁控开关，干簧管接点出现粘结现象会造成 A:误报警; B:漏报警; C:仍正常工作

19、视频监控系统中在监视器看到的图像质量较低，最直接的原因是 A:摄像机周围光线弱; B:传输线路很长信号衰减较大;

C:信道的幅频特性和相频特性未知;

D:传输部分和控制部分噪声干扰。

20、视频监控系统中解码器用来把编码信号变换成控制动作的命令信号，如果解 码器上的地址拨码开关有 6 位， 则同一个控制主机最多可以控制多少个这样的解 码器 A:60 个; B:64 个; C:82 个; D:128 个

21 关于红外线的描述中，正确的是: A:红外线光和紫外线光是波长相邻的光; B:红外线的波长是 0.775μm,1.5μm 之间; C:红外线可以透视人体; D:红外线是人眼看不到的光，不会对眼睛产生危险; 22、某人选用 1/3 靶面的摄像机，要看清距摄像机 5 米远处，高为 3 米的物体， 应该选用摄像机的焦距是 A:3 ?; B:4 ?; C:6 ?; D:8 ?;

23、在多级视频监视系统中，各个监控主机需要增加 A:地址标识码;B:输出端口;C:大容量存储硬盘;D:调制、解调器 24、模拟视频信号通常是 A:每秒 25 帧，每帧 600 行; C:每秒 20 帧，每帧 600 行; B:每秒 25 帧，每帧 625 行; D:每秒 20 帧，每帧 625 行;

25、在出入口控制系统中，读卡机可提供多种操作和控制方式，持卡人将有效卡 插入读卡机之后，还要输入个人密码属于 A 正常方式 26、白噪声是: A:白色噪声; B:非常弱的噪声; C:随机特性未知的噪声; D:占所有频 率的噪声 27、工频干扰是指 A:工作人员造成的干扰; C:无线传输电路产生的干扰; B:信号的工作频率产生的干扰; D:频率

在 50Hz 左右的信号干扰 B 保安方式 C 双重识别方式 D 锁定方式

28、下列选项中，不属于安全技术防范系统局域网系统层次结构的是 A:局域网络层; B:现场总线层; C:协议层; D:数据链路层

29、下列选项中，不属于安全技术防范系统网络局域网络层的设备是 A:保安监控管理主机; B:现场探测器; C:通信与数据处理器; D:远程 网络控制器 30、现代通信技术实质上是 A:通信技术与控制技术的结合; B:通信技术与现代图形显示技术的结合 C:通信技术与计算机网络技术的结合; D:控制技术与计算机网络技术的结合 31、损失预防和 A:地震预防; 是安全防范的本质内容。 B:盗窃预防; C:犯罪预防; D:火灾预防;

32、安全技术防范是以安全防范技术为先导，以人力防范为基础，以实体防范和 技术防范为手段，所建立的一种具有探测、 范服务保障体系。 (按次序答题) A:迅速; B:延迟; 的共同主持下进行招标。 和反应有序结合的安全防

33、工程应在建设单位和

A:公安部门;B:主管部门;C:审计部门;D:施工单位;F:监理单位 34、方案论证应有业务主管部门，设计、施工单位和 专家参加。 A:质量监督部门; B:工程监理单位; C:公安主管部门; 单位认 以及一定数量的技术

35、工程按合同内容全部完成，经试运行后，达到设计要求，并为 可，可视为竣工; A:上级主管; B:初验合格; C:建设; D:公安主管;

36、在初验合格的基础上，由有建设单位上级业务主管、建设单位主要负责人、 公安主管部门和 组成的验收委员会或小组，对工程进行验收。 C:质量监督部门; 验收组和资料审查组。 D:技术专家;

A:监理单位; B:施工单位; 37、验收小组分技术验收组， A:质量; B 图纸;

C:设计; D:施工;

38、安全防范工程系统验收重要指标(一票否决)项目为 A、系统主要技术性能不合格 B、设计任务书

C、系统布、撤防，报警显示 E、备用供电

D、图象质量

F、接地电阻的验收 及工程费用的预算书。 C:施工资质证书; 。

39、正式设计应含技术设计，施工图设计， A:功能设计; B:操作、维修说明书;

40、入侵探测与报警系统的最基本组成包括通信网络、报警控制器和 A:入侵探测器 B:保安警卫力量

41、下列选项中，属于开关式探测器的是: A:控制开关 B:紧急报警按钮

42、下列 4 种探测器中，灵敏度与方向有关的有 A:主动式红外探测器 B:玻璃破碎探测器

43、下面关于振动探测器的主要特点及安装使用要点的叙述正确的有 A:振动探测器基本上不属于线控制型探测器 B:振动式探测器安装不需要牢固 C:振动探测器安装的位置应远离振动源(如旋转的电机) D:电动式振动探测器主要用于室外掩埋式周界报警系统中 44、下面关于玻璃破碎探测器的主要特点及安装使用要点的叙述正确的有 A:玻璃破碎探测器不适用于一切需要警戒玻璃防碎的场所 B:可以用一个玻璃破碎探测器来保护多面玻璃窗 C:窗帘、百页窗或其他遮盖物不会吸收玻璃破碎时发出的能量 D:探测器不要装在通风口的前面，也不要*近门铃，以确保工作可*性 45、在入侵探测与报警系统中，利用电话线传输网络来实现报警时，可以选择下 列哪些报警方式 A:人工电话报警 B:录音语音信号电话自动报警

46、数字信号电话自动报警系统的组网模式中，接警方式有: A:人工接警 C:均可 47、属于社会公共安全防范报警网的系统有 110 报警系统、120 急救台和: A:119 火警台 B:

1001 联通服务电话 C: 114 查号台 B:采用专用的数字报警接收机来接警

48、对视频放大器描述正确的是: A:可以增强信号强度，使传输距离更远; B:可以改变视频信号的色度 C:可以改变视频信号的频率 D:不能使图象失真

49、关于硬盘录像机的描述中，下列说法正确的是: A:硬盘录像机没有必要将模拟信号转化成数字信号后才存储下来; B:硬盘录像机对同一个摄像机的信号可能录制的很清楚，也可能录制的不 清楚; C:硬盘录像机不可以长时间连续工作; D:硬盘录像机不适合间断录制图像 50、大中型视频监控系统的含义是指: A:系统规模小; C:系统复杂程序高; 51、下列对出入口描述正确的是: A:出入口控制系统通常由出入口凭证的检验装置、 出入口控制主机和出入口 自控锁组成; B:出入时控制系统不可以对出入人员实现时间和次数限制; C:出入口控制系统在紧急情况应处于锁住状态，以保证安全 52、有关 IC 卡的描述正确的是: A:IC 卡的核心是集成电路芯片，其中必须有 CPU 中央处理器; B:逻辑加密 IC 卡不需要验证操作密码就能进行操作; C:IC 卡不能防磁，防一定幅度的静电的功能; D:IC 卡的使用中对芯片没有机械损失，因此可以不限使用次数 53、对感应卡的描述正确的是: A:感应卡使用射频感应信号完成操作，卡的内部能不断发射射频信号与读 卡机通信; B:多个射频卡可以同时使用互不干扰; C:感应卡不具有隔墙感应功能; D:感应卡的工作频率可以在 33KHz,500KHz 之间 54、体特征识别技术控制系统可以实现: B:系统无多级控制; D:系统传输距离远

A:对人的面部特征进行识别; C:对人的体重进行识别; 55、指纹识别系统描述正确的是: A:不能识别绝大多数人的指纹

B:对人的身高进行识别; D:对人的特殊气味进行识别

B:不能识别双胞胎的指纹，因为指纹相同 C:在同一识别器不可以识别的人数有限 D:把指纹图像存储在识别系统里面用于比对 56、人体特征识别系统主要研究的内容是: A、特征的多样性 B、特征的变化性 C、特征的公开性

57、关于报警信息的描述正确的是: A:报警信息包括前端报警信息、语音信息、视频信息以及各种控制信息; B:报警信息不采用地址编码和报警编码组成码组结构; C:报警信息需要大的数据量; D:报警信息不应该打断人的正常工作 58、光纤传输使用的光: A:是光导体发光管发出的可见光; B:不可选用不同波段的光; C:只能单向传输; D:传输损耗非常高 59、光纤通信的特点: A:传输容量大、速度快 C:采用光传输保密性较弱 60、噪声的描述正确的是: A:在传输过程中，噪声是可以避免的; B:噪声在传输过程中能够被放大; C:噪声总是比有用信号弱; D:噪声可能由器件内部产生 B:抗电磁干扰弱，传输质量差 D:光纤比较脆弱，不能室外架空使用

61、数字信号进行无线传输时描述正确的是: A:数字信号除采用基带传输外，更多的是采用调制传输方式 B:传输过程中需要载波 C:抗干扰性能与频带宽度有关

D:信号传输能不保密 62、报警信息用有线方式传输时，下面描述正确的是: A:传输距离不可能超过十几公里远 C:报警线不适合多芯线 B:用低频对称电缆衰减小 D:不可使用同轴电缆

63、下列有关智能建筑管理系统的叙述正确的有: A:人机界面应使用中文菜单和具有图形及动态图形符号的特点，从而为用 户提供一个方便、友善、便于操作的人机环境。 B:系统的所有操作与功能模块的显示界面没有必要都是中文化的 C:系统的监视与控制界面不应该采用静态图形与动态图形符号相结合的界 面。 D:系统的软件模块应该是“不可重组的” 。 64(现代图形显示技术是一种新兴的技术门类，并且有着极其广阔的发展前途， 目前主要体现在下列那些技术的应用方面: A:网络技术 B:通信技术

65、安全技术防范系统集成的计划与实施过程中，第一步要做的工作应是用户需 求分析，用户需求分析包含的内容包括: A:制定系统集成的开发目标 B:可行性论证 C:限定目标

和现状调查

66、防盗报警与声控系统应能与以下哪些系统联动: A:出入口监控系统和闭路电视监控系统 C:不可视对讲系统 67、闭路电视监控系统应能与以下哪些系统联动: A:出入口监控系统和防盗报警系统 C:可视对讲系统 68、下列选项中属于安全技术防范系统的有: A:防盗报警与声控功能和出,入口监控功能 B:温度控制功能 功能。 B:110 报警系统 B:火灾报警系统

69( 安防系统与广播系统集成可实现消防广播、 报警联动广播、 A:实时广播 B:背景音乐

70、安全技术防范系统中的保安监控管理工作站对硬件配置的要求包括: A:在一个速率很低的网络上运行

B:窗口软件采用动态图形的方式进行显示和操作 C:不可以在窗口上同时看到文字信息和相关的报警图形信息 D:可以起到网络接口网关的作用 71、GPS 导航定位服务是否收费, A:收费 B:不收费 C:不确定

72、在国内购买的 GPS 产品，到了外国能否使用, A:可以 B:不可以 C:不确定

73、GPS 信号多久更新一次, A:1 秒 B:10 秒 C:30 秒

74、接收到多少颗卫星信号，才能使 GPS 设备完成定位, A:1 颗 B:2 颗 C:3 颗以上

75、GPS 产品为何会出现“延迟”现象, A:接收机的接数效能; B:PDA 的 RAM 应有 2MB 以上的空间，能让导航软体运作; 76、什么是 GPS, A:卫星导航 77、电梯里一般用 A:飞碟式摄象机 B:电子地图 摄像机, B:枪式摄象机 C:半球式摄象机 C:无线上网

78、摄像机镜头角度超过多少为广角镜头, A:3MM B:4MM C:5MM

79、一体机的 CCD 尺寸是, A:1/5 B:1/4 C:1/3

80、硬盘录像机分为几种, A:1 种 B:2 种 C:3 种

81、摄像机控制线为几芯, A:6 芯 B:8 芯 C:10 芯

三、问答题

1、什么是 GPS, 2、什么是门磁窗磁,

3、控制器和 PC 无法通讯，应该怎么做, 4、在读卡器上刷卡不开门，是什么原因, 5、门禁系统在实际应用中，485 总线采用何种线材，应注意哪些事项, 6、RS232 通讯可达多少米，对于接线及电源应注意哪些事线,距离太远需增加 什么设备，请以文字及简图方式做答。 7、请列出锁具集中供电的方法及连线图(列出断电锁门或断电开门其中一项即 可 选择题答案: AAACA、BCDAB、AABAA、ACBCB、BCABC、DDBAC、 CBBCA、DDABA、BACDB、BAABC、ADAAD、BAAAD、 ABAAC、AAAAB、AAACA 、ACBCB、B

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范文四：安防技术员基础知识试题

企业内部安防技术员基本知识试题 一、填空

1、目前市面上按照颜色分类的摄像机有: ， ， 。 2、摄像机按照形状分类大概有: ， ， ， 。 3、彩转黑摄像机中的彩色最高 线，黑白最高 线。

4、彩色摄像机最高 线，最低照度是 Lux。

5、黑白摄像机最高 线，最低照度是 Lux。

6、目前摄像机的CCD尺寸都有 ， ， ， ， 。 7、常见摄像机的CCD品牌有 ， ， ， ， 。 8、镜头的接口都有 ， 。

9、镜头中的三可变都有 中文: 英文: 、中文: 英文: 、 中文: 英文: 。

10、摄像机支架分为 。 11、摄像机工作电压一般是 ，工作温度是 ?。 12、CCD的尺寸是指CCD图像传感器感光面 的尺寸 。 13、摄像机镜头就光圈来划分，可分为 和 两种。 14、摄像机中的双驱是指 、 。

15、硬盘录像机分为 、 二种。

16、目前市面上出现的硬盘录象卡压缩方式主要有 、 。 17、一般监控系统的前端设备主要是指: 。 18、监控系统的后端设备指: 。 19、摄像机中的AGC代表 、BLC代表 。

20、摄像机的电源AC代表 、DC代表 。 21、摄像机控制线为 芯。

22、目前常用解码协议有 、 、 、 。 23、常见的镜头大小都有 。 24、一体机的CCD尺寸是 。 25、摄像机镜头角度超过 度为广角镜头。

26、电梯里一般用 摄像机。

27、部分 护罩带有雨刷。

28、一般我们看到产品介绍中看到的的F10通光亮是指 。 二、单选题部分

1、在一个完善的安全防范体系中， 防范手段是防范体系的基础。 A:技术; B:人力; C:实体

2、 某公司利用地球引力学技术，研发了一种软链式钥匙锁具，推进了 防范领域的发展。

A:技术; B:人力; C:实体

3、 某公司财务室为了加强防范，在保险柜上安装了门磁报警系统，非法打开保险柜门后，报警系统自动向保安值班室发出电话报警，经安全专家检测，非法打开此种型号保险柜最快需要7分钟，掠取财物逃离现场需要三分钟，报警信息传到保安室需要30秒，保安跑步到现场需要5分钟，专家判定此技防方案 A:不合格; B:合格

4、根据规范，安全防范工程由建设单位提出委托，由持 级以上公安技术防范管理部门审批、发放的设计、施工资质证书的专业设计、施工单位进行设计和施工。

A:乡镇; B:区县; C:省市

5、系统调试开通，试运行 ，由建设单位记录试运行情况，制作试运行报告

A:三个月; B、一个月; C:一个月内

6、在 的基础上，由有建设单位上级业务主管、建设单位主要负责人、公安主管部门和技术专家组成的验收委员会或小组，对工程进行验收。 A:试运行合格; B:工程完工; C:初验合格;

7、可行性研究报告经相应的 部门批准后，才可进行正式工程立项。 A:公安; B:监理; C:主管

8、在以下规范与标准中， 是强制性标准，具有法规意义。 A:GA/T74-2000; B:GA/T75-1994; C:GA308-2001; D:GB50348-2004; E:GB/T16676-1996;

9、安全技术防范设施建设申报表由 填写。

A、建设单位 B、施工单位

10、安全防范工程系统保护接地采用独立接地，接地电阻须: A、小于4欧姆 B、小于1欧姆

11、安全防范工程系统验收合格率达到多少为通过:

A、合格率?0.8 B、合格率?0.6

12、按探测器的警戒范围来分，开关式探测器属于:

A点控制型探测器 B线控制型探测器

C面控制型探测器 D空间控制型探测器

13、可以探测到各种入侵方式，如爆炸、焊枪、锤击、电钻、电锯、水压工具等所引发的振动信号，但防范区内人员的正常走动不会引起误报的探测器是 A机械式振动探测器 B惯性棒电子式振动探测器 C电子式全面型振动探测器 D声控探测器

14、当需要用磁控常闭开关去警戒多个门、窗时，干簧管的连接方式应为 A:并联 B:串联 C:并联或串联均可 D:都不对 15、双技术探测器又称为双鉴器或复合式探测器。它是将两种探测技术结合在一起，以 的关系来触发报警

A:相与 B: 相或 C:相非 D:都不是

16、次声波—玻璃破碎高频声响双技术玻璃破碎探测器是目前较好的一种玻璃破碎探测器，经过实验分析表明，次声波产生于

A:玻璃还未破碎时; B:玻璃已经破碎时; C:上述两种情况下均有; D:上述两种情况下均无

17(按用户的主人是否外出还是逗留室内的不同布防情况来分，报警控制器的防区布防类型可分为外出布防、留守布防、快速布防和全防布防4种类型，那么，夜晚休息时，报警控制器应设置为下列哪种布防类型

A:外出布防 B:留守布防 C:快速布防 D:全防布防 18、对以常闭为警戒状态的磁控开关，干簧管接点出现粘结现象会造成 。 A:误报警; B:漏报警; C:仍正常工作

19、视频监控系统中在监视器看到的图像质量较低，最直接的原因是 A:摄像机周围光线弱; B:传输线路很长信号衰减较大;

C:信道的幅频特性和相频特性未知; D:传输部分和控制部分噪声干扰。 20、视频监控系统中解码器用来把编码信号变换成控制动作的命令信号，如果解码器上的地址拨码开关有6位，则同一个控制主机最多可以控制多少个这样的解码器

A:60个; B:64个; C:82个; D:128个

21 关于红外线的描述中，正确的是:

A:红外线光和紫外线光是波长相邻的光;

B:红外线的波长是0.775μm,1.5μm之间;

C:红外线可以透视人体; D:红外线是人眼看不到的光，不会对眼睛产生危险;

22、某人选用1/3靶面的摄像机，要看清距摄像机5米远处，高为3米的物体，应该选用摄像机的焦距是

A:3?; B:4?; C:6?; D:8?;

23、在多级视频监视系统中，各个监控主机需要增加

A:地址标识码;B:输出端口;C:大容量存储硬盘;D:调制、解调器 24、模拟视频信号通常是

A:每秒25帧，每帧600行; B:每秒25帧，每帧625行; C:每秒20帧，每帧600行; D:每秒20帧，每帧625行; 25、在出入口控制系统中，读卡机可提供多种操作和控制方式，持卡人将有效卡插入读卡机之后，还要输入个人密码属于

A正常方式 B保安方式 C双重识别方式 D锁定方式 26、白噪声是:

A:白色噪声; B:非常弱的噪声; C:随机特性未知的噪声; D:占所有频率的噪声

27、工频干扰是指

A:工作人员造成的干扰; B:信号的工作频率产生的干扰; C:无线传输电路产生的干扰; D:频率在50Hz左右的信号干扰 28、下列选项中，不属于安全技术防范系统局域网系统层次结构的是 A:局域网络层; B:现场总线层; C:协议层; D:数据链路层

29、下列选项中，不属于安全技术防范系统网络局域网络层的设备是 A:保安监控管理主机; B:现场探测器; C:通信与数据处理器; D:远程网络控制器

30、现代通信技术实质上是

A:通信技术与控制技术的结合;

B:通信技术与现代图形显示技术的结合

C:通信技术与计算机网络技术的结合;

D:控制技术与计算机网络技术的结合

31、损失预防和 是安全防范的本质内容。

A:地震预防; B:盗窃预防; C:犯罪预防; D:火灾预防; 32、安全技术防范是以安全防范技术为先导，以人力防范为基础，以实体防范和

技术防范为手段，所建立的一种具有探测、 和反应有序结合的安全防

范服务保障体系。(按次序答题)

A:迅速; B:延迟;

33、工程应在建设单位和 的共同主持下进行招标。

A:公安部门;B:主管部门;C:审计部门;D:施工单位;F:监理单位 34、方案论证应有业务主管部门，设计、施工单位和 以及一定数量的技术专家参加。

A:质量监督部门; B:工程监理单位; C:公安主管部门; 35、工程按合同内容全部完成，经试运行后，达到设计要求，并为 单位认

可，可视为竣工;

A:上级主管; B:初验合格; C:建设; D:公安主管; 36、在初验合格的基础上，由有建设单位上级业务主管、建设单位主要负责人、公安主管部门和 组成的验收委员会或小组，对工程进行验收。

A:监理单位; B:施工单位; C:质量监督部门; D:技术专家; 37、验收小组分技术验收组， 验收组和资料审查组。

A:质量; B图纸; C:设计; D:施工;

38、安全防范工程系统验收重要指标(一票否决)项目为

A、系统主要技术性能不合格 B、设计任务书

C、系统布、撤防，报警显示 D、图象质量

E、备用供电 F、接地电阻的验收

39、正式设计应含技术设计，施工图设计， 及工程费用的预算书。

A:功能设计; B:操作、维修说明书; C:施工资质证书; 40、入侵探测与报警系统的最基本组成包括通信网络、报警控制器和 。

A:入侵探测器 B:保安警卫力量

41、下列选项中，属于开关式探测器的是:

A:控制开关 B:紧急报警按钮

42、下列4种探测器中，灵敏度与方向有关的有

A:主动式红外探测器 B:玻璃破碎探测器

43、下面关于振动探测器的主要特点及安装使用要点的叙述正确的有

A:振动探测器基本上不属于线控制型探测器

B:振动式探测器安装不需要牢固

C:振动探测器安装的位置应远离振动源(如旋转的电机)

D:电动式振动探测器主要用于室外掩埋式周界报警系统中 44、下面关于玻璃破碎探测器的主要特点及安装使用要点的叙述正确的有

A:玻璃破碎探测器不适用于一切需要警戒玻璃防碎的场所

B:可以用一个玻璃破碎探测器来保护多面玻璃窗

C:窗帘、百页窗或其他遮盖物不会吸收玻璃破碎时发出的能量

D:探测器不要装在通风口的前面，也不要*近门铃，以确保工作可*性 45、在入侵探测与报警系统中，利用电话线传输网络来实现报警时，可以选择下

列哪些报警方式

A:人工电话报警 B:录音语音信号电话自动报警 46、数字信号电话自动报警系统的组网模式中，接警方式有:

A:人工接警 B:采用专用的数字报警接收机来接警

C:均可

47、属于社会公共安全防范报警网的系统有110报警系统、120急救台和:

A:119火警台 B:1001联通服务电话 C: 114查号台

48、对视频放大器描述正确的是:

A:可以增强信号强度，使传输距离更远; B:可以改变视频信号的色度

C:可以改变视频信号的频率 D:不能使图象失真 49、关于硬盘录像机的描述中，下列说法正确的是:

A:硬盘录像机没有必要将模拟信号转化成数字信号后才存储下来;

B:硬盘录像机对同一个摄像机的信号可能录制的很清楚，也可能录制的不

清楚;

C:硬盘录像机不可以长时间连续工作;

D:硬盘录像机不适合间断录制图像

50、大中型视频监控系统的含义是指:

A:系统规模小; B:系统无多级控制;

C:系统复杂程序高; D:系统传输距离远

51、下列对出入口描述正确的是:

A:出入口控制系统通常由出入口凭证的检验装置、出入口控制主机和出入口

自控锁组成;

B:出入时控制系统不可以对出入人员实现时间和次数限制;

C:出入口控制系统在紧急情况应处于锁住状态，以保证安全 52、有关IC卡的描述正确的是:

A:IC卡的核心是集成电路芯片，其中必须有CPU中央处理器;

B:逻辑加密IC卡不需要验证操作密码就能进行操作;

C:IC卡不能防磁，防一定幅度的静电的功能;

D:IC卡的使用中对芯片没有机械损失，因此可以不限使用次数 53、对感应卡的描述正确的是:

A:感应卡使用射频感应信号完成操作，卡的内部能不断发射射频信号与读

卡机通信;

B:多个射频卡可以同时使用互不干扰;

C:感应卡不具有隔墙感应功能;

D:感应卡的工作频率可以在33KHz,500KHz之间

54、体特征识别技术控制系统可以实现:

A:对人的面部特征进行识别; B:对人的身高进行识别;

C:对人的体重进行识别; D:对人的特殊气味进行识别 55、指纹识别系统描述正确的是:

A:不能识别绝大多数人的指纹

B:不能识别双胞胎的指纹，因为指纹相同

C:在同一识别器不可以识别的人数有限

D:把指纹图像存储在识别系统里面用于比对

56、人体特征识别系统主要研究的内容是:

A、特征的多样性 B、特征的变化性 C、特征的公开性 57、关于报警信息的描述正确的是:

A:报警信息包括前端报警信息、语音信息、视频信息以及各种控制信息;

B:报警信息不采用地址编码和报警编码组成码组结构;

C:报警信息需要大的数据量;

D:报警信息不应该打断人的正常工作

58、光纤传输使用的光:

A:是光导体发光管发出的可见光;

B:不可选用不同波段的光;

C:只能单向传输;

D:传输损耗非常高

59、光纤通信的特点:

A:传输容量大、速度快 B:抗电磁干扰弱，传输质量差

C:采用光传输保密性较弱 D:光纤比较脆弱，不能室外架空使用 60、噪声的描述正确的是:

A:在传输过程中，噪声是可以避免的; B:噪声在传输过程中能够被放大;

C:噪声总是比有用信号弱; D:噪声可能由器件内部产生 61、数字信号进行无线传输时描述正确的是:

A:数字信号除采用基带传输外，更多的是采用调制传输方式

B:传输过程中需要载波

C:抗干扰性能与频带宽度有关

D:信号传输能不保密

62、报警信息用有线方式传输时，下面描述正确的是:

A:传输距离不可能超过十几公里远 B:用低频对称电缆衰减小

C:报警线不适合多芯线 D:不可使用同轴电缆 63、下列有关智能建筑管理系统的叙述正确的有:

A:人机界面应使用中文菜单和具有图形及动态图形符号的特点，从而为用

户提供一个方便、友善、便于操作的人机环境。

B:系统的所有操作与功能模块的显示界面没有必要都是中文化的

C:系统的监视与控制界面不应该采用静态图形与动态图形符号相结合的界

面。

D:系统的软件模块应该是“不可重组的”。

64(现代图形显示技术是一种新兴的技术门类，并且有着极其广阔的发展前途，

目前主要体现在下列那些技术的应用方面:

A:网络技术 B:通信技术

65、安全技术防范系统集成的计划与实施过程中，第一步要做的工作应是用户需

求分析，用户需求分析包含的内容包括:

A:制定系统集成的开发目标 B:可行性论证 C:限定目标和现状调查 66、防盗报警与声控系统应能与以下哪些系统联动:

A:出入口监控系统和闭路电视监控系统 B:火灾报警系统

C:不可视对讲系统

67、闭路电视监控系统应能与以下哪些系统联动:

A:出入口监控系统和防盗报警系统 B:110报警系统

C:可视对讲系统

68、下列选项中属于安全技术防范系统的有:

A:防盗报警与声控功能和出,入口监控功能 B:温度控制功能 69(安防系统与广播系统集成可实现消防广播、报警联动广播、 功能。

A:实时广播 B:背景音乐

70、安全技术防范系统中的保安监控管理工作站对硬件配置的要求包括:

A:在一个速率很低的网络上运行

B:窗口软件采用动态图形的方式进行显示和操作

C:不可以在窗口上同时看到文字信息和相关的报警图形信息

D:可以起到网络接口网关的作用

71、GPS导航定位服务是否收费,

A:收费 B:不收费 C:不确定 72、在国内购买的GPS产品，到了外国能否使用,

A:可以 B:不可以 C:不确定 73、GPS信号多久更新一次,

A:1秒 B:10秒 C:30秒

74、接收到多少颗卫星信号，才能使GPS设备完成定位,

A:1颗 B:2颗 C:3颗以上

75、GPS产品为何会出现“延迟”现象,

A:接收机的接数效能;

B:PDA的RAM应有2MB以上的空间，能让导航软体运作; 76、什么是GPS,

A:卫星导航 B:电子地图 C:无线上网 77、电梯里一般用 摄像机,

A:飞碟式摄象机 B:枪式摄象机 C:半球式摄象机 78、摄像机镜头角度超过多少为广角镜头,

A:3MM B:4MM C:5MM 79、一体机的CCD尺寸是,

A:1/5 B:1/4 C:1/3 80、硬盘录像机分为几种,

A:1种 B:2种 C:3种

81、摄像机控制线为几芯,

A:6芯 B:8芯 C:10芯

三、问答题

1、什么是GPS,

2、什么是门磁窗磁,

3、控制器和PC无法通讯，应该怎么做,

4、在读卡器上刷卡不开门，是什么原因,

5、门禁系统在实际应用中，485总线采用何种线材，应注意哪些事项, 6、RS232通讯可达多少米，对于接线及电源应注意哪些事线,距离太远需增加 什么设备，请以文字及简图方式做答。

7、请列出锁具集中供电的方法及连线图(列出断电锁门或断电开门其中一项即可

选择题答案:

AAACA、BCDAB、AABAA、ACBCB、BCABC、DDBAC、

CBBCA、DDABA、BACDB、BAABC、ADAAD、BAAAD、

ABAAC、AAAAB、AAACA 、ACBCB、B

范文五：基础知识考试试题

基础知识考试试题

1、 什么是房产:房屋产权的简称。

2、 什么是地产:是指土地财产。

3、 什么是房地产:是房产和地产的总称。

4、 什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、 什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房 屋建筑的活动。

6、 什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、 集体土地是指:农村集体所有的土地。

8、 征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、 什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收 益和处分的权能。

10、 什么是土地使用权的出让:指国家以 协议、招标、拍卖 的方式将土地所有权在 一定年限内 出让 给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、 什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过 出售、交换、赠与和继承 的方式将土地使用权再 转移的行为。

12、 什 么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、 加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地 是指:不具备开发条件的土地。

14、 熟地 是指:已完成 三通一平 (水、电、道路,土地平整 ) 或 七通一平 ,具备开发条件的土地。 15、 什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。

16、 什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、 证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、 什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、 什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的 组织 。是代表 物业全体 业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护 。

20、 业主委员会是如何产生的 :由业主大会从全体业主中选举产生。

21、 住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、 房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。

23、 房地产交易的两种主要形式是 :地产交易形式与房产交易形式。

24、 建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。

25、 构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。

26、 什么是期房 :是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、 期房是如何 介定 的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证(或竣 工验收合格可以直接入住使用)为止。

28、 什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、 什么是现房 :是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房 的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。

30、 什么是毛坯房 :房地产商交付屋内 只有门框没有门 ,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的 房叫毛坯房。

31、 什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、 什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、 商品房预售是指 :在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后, 将期房出售给受买人。

34、 商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、 二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。

36、 经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

37、 例出 3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、 低层住宅的介定:1-3层的住宅。

39、 多层住宅的介定:4-6层的住宅。

40、 小高层住宅的介定 :7-11层的住宅。

41、 中高层住宅的介定:12-16层的住宅。

42、 高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。

43、 超高层建筑的介定:总高度超过 100米的建筑。

44、 商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、 钢结构 的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。

46、 钢混结构 的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、 砖木结构 的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、 砖混结构 的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、 框架结构 的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。

50、 开间 指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、 进深 指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实 际长度。

52、 层高 指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、 净高 指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、 占地面积指的是:地块的总面积。

55、 1亩 约等于多少平方米:666.66㎡

56、 居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、 庭院、绿化用地的总和。

57、 住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。

58、 公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、 建筑用地面积的介定 :建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、 建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。

61、 建筑高度是指 :建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、 房屋的基底面积是指 :房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、 道路面积是指:小区内宽度 大于 1.5米 道路的面积总和。

64、 广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、 庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、 假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。

67、 人均总占地面积(㎡ /人)的计算公式:人均总占地面积 =建筑红线内总用地÷本小区规划居住 总人数。

68、 人均住宅用地面积(㎡ /人)的计算公式:人均住宅用地面积 =小区内总住宅用地÷本小区规划 居住总人数。

69、 总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、 人防地下室算不算在总建筑面积之内:算

71、 住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、 套建筑面积是指 :一套房屋的整体面积。

73、 套建筑面积的构成是 :套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、 架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。

75、 夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。

76、 技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

77、 技术层层高在多少以上计算层数: 2.20米以上的计算层数。

78、 结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不 同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。

79、 跃层式住宅 是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。

80、 阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。

81、 阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。

82、 地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在 2.20米以上的楼层数。

83、 地上层数用什么数表示:自然数。

84、 地下层数是指 :采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在 2.20米以上的地下室的层数。 85、 地下层数用什么数表示:负数。

86、 房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。

87、 地下层数算不算在房屋总层数之内:算。

88、 例出 3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱 间。

89、 柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。

90、 骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。

91、 挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。

92、 门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。

93、 门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

94、 檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

95、 天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。

96、 晒台又称什么:露台。

97、 露台是指 :供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

98、 阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附 属设施。

99、 阳台的分类有 :封闭式阳台和半封闭式阳台。

100、 封闭阳台是指:在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

101、 封闭阳台面积如何计算:全部计算建筑面积。

102、 半封闭阳台是指:除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

103、 半封闭阳台面积如何计算 :计算一半建筑面积。

104、 楼梯是指:是指房屋层之间供垂直交通用的通道,

105、 室外楼梯是指:依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

106、 屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在 2.20米以上供上屋顶维修或 安全出口用的用房。

107、 屋顶楼梯间算不算总层高:不算。

108、 屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在 2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。

109、 屋顶电梯间算不算总层高:不算。

110、 设备间是指:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

111、 功能区的意思是:根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

112、 连廊是指:连接两幢房屋的走廊。

113、 连楼是指:连接两幢房屋的楼房。

114、 过街楼是指:底层局部为通道的楼房。

115、 架空通廊是指:指以两端房屋为支撑,有围护结构,有顶盖无支柱的架空通道。

116、 围护结构是指:将空间竖向分割成相对独立,不易通行的两个或多个部分的实体,起隔离作用。 117、 墙和栏杆算不算围护结构:算。

118、 基地面积是指:一个小区总的占地面积 。

119、 间距是指:建筑平面外轮廓线之间的距离。

120、 国家间距标准的比例是:楼高 :间距=1:1.2。

121、 国家日照标准是 :2个以上 居住空间 大寒日底层满窗连续日照不低于 1小时,全天满足 2小时。 (南通:大寒日正午日照时间不低于 2小时)

122、 结构面积是指:房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

123、 公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占 面积总和。

124、 公用面积是如何分摊的:按栋或单元户数面积按比率分摊。

125、 套内建筑面积是指 :套门内范围的建筑面积。

126、 套内建筑面积包括 :套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

127、 套内使用面积是指:指套内住户独自使用的面积。

128、 套内使用面积的计算包括:卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面 积的总和。

129、 套内墙体面积是指:套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。 130、 套内墙体面积的计算:

131、 各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积:一半。

132、 套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积:一半。

133、 外墙以多少计入套内墙体面积:一半。

134、 套内自由墙体以多少计入套内墙体面积:全部。

135、 套内阳台建筑面积是指:阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

136、 公用建筑面积是指:各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积,指各套(单元)以外为各 户共同使用,不可分割的建筑面积。

137、 容积率是指 :项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

138、 一个项目总建筑面积为 64000㎡,占地面积为 40亩,容积率是多少:2.4

139、 建筑密度又称:建筑覆盖率。

140、 建筑密度是指:项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

141、 人口毛密度的计算公式:人口毛密度=小区内总居住人数÷小区内占地面积。

142、 平均每平方米造价(元) :平均每平方米造价=建筑物总造价÷建筑面积。

143、 使用面积系数 K1(%) :使用面积系数=总使用面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。 144、 居住面积系数 K2(%) :居住面积系数=总居住面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。 145、 绿地率 :指公共绿地、宅旁(宅间)绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积 的总和占 居住区用地总面积 的比率。

146、 公共绿地的介定:最小的要求是宽度不小于 8米,面积不小于 400平方米,

147、 哪些绿化不能算入绿地面积:距建筑外墙 1.5米和道路边线 1米以内的用地,地下车库、化粪 池等地表覆土达不到 3米深度的设施不能计入。

148、 绿化覆盖率:所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

149、 绿化覆盖面积:所有植被垂直投影面积的总和。

150、 得房率 :指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。

151、 公共能耗:是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能 源消耗。

152、 公共能耗费:因公共能耗而产生的费用

153、 公共能耗费由谁承担:由全体业主承担。

154、 规划形态是指:项目的具体建筑构成。

155、 单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;

156、 居住单元:每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

157、 一梯几户是指:一个单元里平层有几户的俗称。

158、 房型(户型) :是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

159、 面积配比:指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

160、 房型配比:指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

161、 阁楼:是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

162、 普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

163、 准现房 :准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的 房屋。

164、 居住组团:指一般被小区道路分隔,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 165、 公寓:是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

166、 纯办公楼:是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

167、 商场:是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

168、 综合楼:是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

169、 商住住宅 :是住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居 住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

170、 别墅 :是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的 花园住宅 。

171、 联排别墅:三户或三户以上连体的别墅。

172、 双拼别墅:二户连体的别墅。

173、 独栋别墅:单楼独栋的别墅。

174、 跃层式产品:住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房 可以分层布置,上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

175、 跃层式产品的优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和 辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

176、 复式产品 (LOFT ) :在建造上仍每户占有上下两层, 实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层, 两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

177、 错层式住宅:是指 楼面高度 不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

178、 SHOPPING MALL:大型购物广场的英文名称。

179、 共有房产:共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

180、 半地下室 :是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3,且不超过 1/2者。 181、 地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2者。

182、 一地下室室内净高 2.6米, 2米低于室外地平面,属于半地下室还是地下室:属于地下室。 183、 商品房验收合格指的是:单体(即单幢楼盘)验收合格。

184、 商品房综合验收合格指的是:包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

185、 空鼓 :局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

186、 地基 :建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

187、 基础 :建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

188、 基础的作用:基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

189、 墙体是 是维护分割构件,同时也可以是承重构件。

190、 在一般砖混结构房屋中,墙体也是主要的:承重构件。

191、 停车场:指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

192、 停车场小型机动车位面积计算:按每车位 25平方米计算。

193、 自行车位按每车位多少平方计算:1.2平方米计算。

194、 商品房销售面积又称之为:套建筑面积

195、 套建筑面积包括哪两部份:套内建筑面积和分摊的公用建筑面积 。

196、 商品房预售许可证 是由什么单位向什么单位发放的一项证书:是房地产管理部门向房地产开发 公司颁发的一项证书。

197、 商品房预售许可证的作用是 :用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售 给承购人。

198、 契税是指 :房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的 一次性税收。

199、 公共维修基金是指 :住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

200、 公共维修基金的交纳人是 :购房人。

201、 公共维修基金何时交纳:在交房时交纳。

202、 印花税是指 :印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

203、 居住用地使用年限:70年。

204、 商业用地使用年限:40年。

205、 工业用地使用年限:50年。

206、 综合用地使用年限:50年。

207、 土地使用年限届满后怎么办 :业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该 土地。

208、 申办产权需具备哪些资料 :审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证 审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

209、 办理产权需交纳哪些费用 :产权登记费、勘丈测绘费、工本费。

210、 房地产产权初始登记是指 :对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使 用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

211、 房地产登记是指:房地产产权登记。

212、 房地产登记的种类 :分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

213、 什么情形属于房地产变更登记 :(1) 地产使用用途改变; (2) 权利人姓名或名称发生变化的; (3) 房地产座落名称或房地产名称发生变化的; (4)建筑物、附着物倒塌、拆除。

214、 房地产登记是以什么单位进行登记的:是以一宗土地为单位进行登记的。

215、 申请房地产登记可否委托他人代理:可以委托他人代理。

216、 由代理人办理申请房地产登记的,应向登记机关提交什么材料:申请人的委托书。

217、 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为 :房地产转让。

218、 房地产转让时其他公用设施是否一起转让:转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。 219、 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用 :房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付 使用;

220、 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用:不得交付使用。

221、 预售面积是指:预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

222、 预售面积只供什么情况下使用 :只供房地产预售时使用。

223、 竣工面积是指:竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

224、 商品房预售须符合哪些条件?:(1)交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2) 有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资 的 25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理 预售登记,取得商品房预售许可证明。

225、 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同:(1)房屋开发公司不能按照原定日期交付 预购房屋; (2)建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符; (3)建成后房屋建筑的 材料与预售合同所列建材不相符。

226、 五证是指:《国有土地使用证》 、 《建设用地规划许可证》 、 《建设工程规划许可证》 、 《建设工程开 工证》 、 《商品房预售许可证》 。

227、 国有土地使用证:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块 国有土地使用权的法律凭证。

228、 建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政 主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

229、 建设工程规划许可证:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

230、 二书是指 :《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》 。

231、 房地产抵押是指:指债务人或第三人 (抵押人) 以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人 (或 押权人)提供债务履行担保的行为。

232、 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式:是。

233、 申请抵押登记应提交什么资料:(1) 《房地产抵押登记申请书》 ; (2) 委托书; (3) 房地产证; (4) 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明; (5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。 234、 贷款期限在 1年内的如遇利息调整如何处理:不做调整。

235、 贷款期限在 1年以上的如遇利息调整如何处理:于下一年 1月 1日开始,按相应期限档次利率 执行新利率。

236、 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算:提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收贷款 利息不作调整。

237、 银行按揭是指 :购房抵押贷款,是购房者以所购房屋的产权作抵押,由银行先行支付房款给发 展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。

238、 个人住房按揭需提交哪些资料:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件) 、 收入证明(个体户则提供营业执照及税票) 、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款 行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住 房抵押承诺书。

239、 住房公积金是指:单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

240、 公积金贷款是指:由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷 款。

241、 公积金贷款担保费用计算公式:贷款金额×贷款年限×千分之 0.75。

242、 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠:首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请

公积金(组合)贷款时。

243、 公积金贷款担保服务费优惠幅度是:减免 40%。

244、 申请住房公积金贷款的条件:凡住房公积金连续缴存 6个月以上或累计缴存公积金一年以上, 并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。

245、 办理公积金贷款应提供哪些资料 :身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购 房合同一份,首付款票据。

246、 组合贷款是指:公积金贷款与商业贷款的合称。

247、 苏州市购房入户规定(户口政策) :购买市区成套住房 90平方米以上,取得房屋所有权证 1年 以上,由单位合法聘录用 2年以上(或在市区经商、兴办企业 2年以上,累计纳税 5万元以上) , 按规定参加社保 2年以上,允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。

248、 目前住房公积金贷款最高额度为:50万元。

249、 一人符合贷款条件的最高额度为:30万元。

250、 90平方米以内(含)商品住房公积金贷款首付比例为:20%。

251、 存量成套住房公积金贷款首付款比例为:30%。

252、 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款:借款申请人还清住房公积金贷款后。

253、 契税是以什么价格为基数收取的:总房价。

254、 144平方米以下契税税率为:总房价的 1%。

255、 2%的契税税率适用于多少面积以上的产品:144㎡以上。

256、 对一户家庭中有年满 18 周岁子女的, 在购买第二套住房时, 其贷款可按照什么贷款政策执行:可按照首套住房贷款政策执行。

257、 对个人购买市区内商品住房后再出让其原有市区内成套存量住房的,该存量住房交易契税如何 收取:可减半征收契税。

258、 纯企划是指:由发展商出广告费,代理公司根据项目的特点,来为这个项目进行一系列的广告 策划,不包括现场业务。

259、 企划代销是指:由发展商提供广告费用,我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位, 从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

260、 包柜是指:代理销售者或公司仅负责销售,而企划则由其它的广告公司负责。

261、 包销是指:由代理公司来承担广告费用的一种代理形式。

262、 个案是指:房地产项目。

263、 开盘:一个项目正式公开发售。

264、 销售率 :指售出的户数占可销的总户数的比例。

265、 起价 :是指商品房在销售时各单元或整个项目销售价格中的最低价格。

266、 均价 :单元或整个项目总销售额除以可销售面积得出的价格。

267、 基价:经过核算而确定的每平方米的基本价格。

268、 销售价:以基价增减楼层和朝向差价后得出的价格。

269、 总价:总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格,是购房者购买该套房子所要付出的全 款 。

270、 定金 :只是预付款的一部分,起到担保债权的作用。

271、 开发商违约不签订合同的情况下,定金如何处理:双倍返还。

272、 订金 :只是预付款的一部分,起不到担保债权的作用。

273、 开发商违约不签订合同的情况下,订金是否要双倍返还给认购人:不需要。

274、 SP 的中文解释:销售促进。

275、 SP 是指:一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

276、 PR :用以提升企业和产品形象的公关活动。

277、 CF :电视广告。

278、 DM :一种对于目标客源进行专门邮寄的邮政专递广告。

279、 POP :指树立在户外的,大型的平面看板广告。

280、 NP :报纸广告。

281、 VI :平面广告表现的总称。

282、 CI :企业形象表现的总称。

283、 SOWT :个案的优势、劣势、市场威胁和市场机会的英文简写。

284、 销海:用以促进销售的单张平面印刷海报。

285、 夹报:一种跟销售海报类似的平面印刷品,用以夹在各类报纸中做宣传。

286、 KT 板:售楼处现场内布置的一种表现企业和产品形象的看板。

287、 LOGO :展现产品形象和特色的标志。

288、 鸟瞰图:从空中俯视的整个区域的效果表现图。

289、 墨线图:单个产品或楼层的平面表现图,一般会标明比例及尺寸。

290、 家配图:在墨线图的基础上配置上家具的平面效果表现图。

291、 效果图:一种表现建筑外立面、小区景观等的平面图片。

292、 地理位置图:一种表明个案所处位置的平面表现图。

293、 交通表现图:一种表明个案周边交通情况的平面表现图。

294、 生活机能图:一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图 295、 房型单片:印有单个房型或家配图的单片印刷图纸。

296、 楼书:对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。 297、 道旗 :沿马路设置在灯杆或其它立杆上的宣传旗帜。

298、 灯箱 :一种有内部灯光设置的,用以宣传企业和产品形象的广告表现物,一般为箱体结构。 299、 高炮 :一种不依附建筑物,用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。

300、 软文 :直接以文字表达,着重企业形象推广和个案报导的广告形式。

301、 硬广告 :以直觉的平面表达形式(如效果图、房型图) ,配以少量的文字,直接述说企业或产品 形象的广告手法。

302、 控台 :销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、 SP 活动等的操作台。

303、 BY 位表 :业务人员轮流接待客户的顺序表。

304、 来人登记表:记录每组来访客户基本信息及购房需求的表格。

305、 来电登记表:记录客户来电询问重点及需求的表格。

306、 日报表:记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。 307、 周报表:记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。 308、 月报表:记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。 309、 销控表 :综合记录现场销售情况及所剩房源的表格。

310、 底价:一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作 最低销售价格。

311、 表价:现场或对外的公开报价(一般会在底价上加上一定的百分比) 。

312、 佣金:业务人员根据销售业绩及提成比例所得的收入。

313、 主力房型:个案中最为主要或最多的房型。

314、 主力面积:主力房型的面积。

315、 去化:指个案的销售情况。

316、 利多 :指个案的优点或主要卖点。

317、 利空 :指个案的缺点或明显不足点,也是个案的弱点。

318、 市场调研:对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。

319、 市场调查包括哪几项:环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒 体分析、综合分析。

320、 环境分析:包括区位情况、交通情况、配套设施等。

321、 产品分析:包括基地情况、经济指标、房型配比、面积配比等。

322、 价格分析:包括单价范围、总价范围、付款方式、折扣情况等。

323、 去化分析:包括去化顺序、去化特征、去化抗性等。

324、 客源分析:包括区域划分、客源层次、消费意图等。

325、 业务分析:包括业务配备、业务能力、业务执行等。

326、 媒体分析:包括媒体选择、宣传模式、主要述求等。

327、 综合分析:包括优势分析、劣势分析、综合结论等。

328、 计算全部建筑面积有哪些, 例出 5种:房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门 厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶 2.20米以上的部位、挑 楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、 、车棚、货棚等。 329、 计算一半的建筑面积有哪些 ,例出 5种:有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站 台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖,无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。 330、 不计算建筑面积的有那些 ,例出 5种 ? 柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建 筑物上无顶盖的平台(露台) 、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油(水)池 、地下人防干道、支线 等。

331、 分摊公用建筑面积的计算方法:分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 332、 公用建筑面积分摊系数计算方法:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和 333、 公用建筑面积计算方法:公用建筑面积=整幢建筑的面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建 筑面积

334、 哪些公用面积应分摊 ,例出 5种:室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设 备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、 建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

335、 哪些公用面积不能分摊 ,例出 5种:不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动 车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、 消防避难层;为了整栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。

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