啊曹呸呸
范文一：保洁服务保洁服务委托合同范本的应用
保洁服务委托合同范本
编号：
甲方：(物业公司)
地址： 邮政编码：
营业执照号： 开户银行及账号：
法定代表人： 职务：
联系方式：
乙方：
地址： 邮政编码：
营业执照号： 开户银行及账号：
法定代表人： 职务：
联系方式：
第一条 委托事项
甲方将其实施物业管理的 住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条 委托期限
甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为 年。从 年 月
日至 年 月 日止。
合同期满双方协商一致可续签。
第三条 委托费用
标准：
数额：
甲方向乙方支付保洁费用的方式：
第四条 保洁标准
乙方的保洁标准为：
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准 ;
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准 ;
3.按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准 ;
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准 ;
5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准 ;
6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准 ;
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准 。
第五条 甲方的权利、义务
(一)权利
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
(二)义务
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
2.向乙方支付保洁代理费用的义务;
第六条 乙方的权利、义务
(一)权利
1.拥有依法取得报酬的权利;
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
4.乙方丧失保洁公司资格;
5.一方严重违约使合同无法履行;
6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
第十二条 违约责任
(一)甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
(二)乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。
(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第十三条 争议的解决
甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。
第十四条 合同涉及概念的解释
不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式 份。甲乙双方及 各执 份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
签订地点： 签订时间： 保洁服务委托合同范本
编号：
甲方：(物业公司)
地址： 邮政编码：
营业执照号： 开户银行及账号：
法定代表人： 职务：
联系方式：
乙方：
地址： 邮政编码：
营业执照号： 开户银行及账号：
法定代表人： 职务：
联系方式：
第一条 委托事项
甲方将其实施物业管理的 住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条 委托期限
甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为 年。从 年 月
日至 年 月 日止。
合同期满双方协商一致可续签。
第三条 委托费用
标准：
数额：
甲方向乙方支付保洁费用的方式：
第四条 保洁标准
乙方的保洁标准为：
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准 ;
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准 ;
3.按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准 ;
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准 ;
5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准 ;
6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准 ;
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准 。
第五条 甲方的权利、义务
(一)权利
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
(二)义务
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
2.向乙方支付保洁代理费用的义务;
第六条 乙方的权利、义务
(一)权利
1.拥有依法取得报酬的权利;
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
4.乙方丧失保洁公司资格;
5.一方严重违约使合同无法履行;
6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
第十二条 违约责任
(一)甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
(二)乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。
(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第十三条 争议的解决
甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。
第十四条 合同涉及概念的解释
不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式 份。甲乙双方及 各执 份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
签订地点： 签订时间：
范文二：保洁委托合同
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保洁委托合同
保洁是人们提升现代生活质量的一个里程碑。你知道保洁委托合同是怎样的吗?以下是学习啦小编为大家整理的保洁委托合同范文，欢迎参考阅读。
保洁委托合同范文1 第一章总则
第一条、 本合同当事人
委托方(以下简称甲方):
受托方(以下简称乙方):
根据有关法律法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将办公大楼和办公大楼外属于甲方负责的公共卫生区域委托给乙方实施保洁服务管理，订立本合同。
第二条、 基本情况
坐落位置:北京市石景山区石景山路12号
占地面积:26125平方米
建筑面积:57477平方米
第二章委托事项
第三条、公共环境卫生保洁。包括公共场所，房屋公用部位，办公大楼外属于甲方负责公共卫生区域的卫生保洁，以及垃圾收集、清运。
第三章委托保洁期限
第四条、委托保洁服务期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
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第四章双方权利义务
第五条、甲方权利和义务
1、甲方有权审定乙方拟定的物业保洁管理制度方案。
、甲方有权检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。对乙方保洁工作进行检查、监督，指正并有权要求乙方限期整改，乙方不得借故推诿。
、甲方有权定期或不定期举行工作协调会，就完成保洁工作的有关事项与乙方进行沟通。
、甲方施工时所产生的废料应由甲方督促施工单位清除处理干净。
、甲方遇有特殊活动，需请乙方加派人力支援时，应提早告知乙方。
、在合同生效之日起3日内，向乙方提供乙方派驻人员的宿舍及管理人员的办公室和乙方人员作业工具的存放场所。
第六条、乙方权利和义务
1、根据有关法律法规及合同的约定，制定物业保洁管理制度、方案。
、乙方派驻人员由乙方全权负责管理、调配。
、加强对所属人员的管理。乙方派驻人员履行合约期间发生伤亡，由乙方自行负责处理;乙方派驻人员应严格遵守执行甲方单位的管理规定、制度;严格遵守勤务纪律，不得
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做有损于甲乙双方信誉和荣誉的事;所属人员如发生违法违纪行为，乙方应付全部责任。
、乙方有责任保证甲方提供的作业空间的安全及设施设备的完好。
、本合同终止时，乙方必须向甲方移交派驻人员的宿舍及管理人员的办公室和乙方人员作业工具的存放场所。
第五章物业保洁服务质量
第七条、通过保洁服务，为办公大楼营造一个清洁、亮丽、优雅的工作环境。保洁服务效果应使甲方满意率应达到百分之九十以上。
第六章物业保洁服务费用及付款方式
第八条、保洁服务管理费每季度按 万元。
第九条、甲方每季度(1月3日、4月3日、7月3日、10月3日)一次性支付上个季度的保洁服务费，乙方须开据合法发票。
第七章违约责任
第十条、违约的一方应向对方支付一个月的服务管理费，支付时间不得超过两个月期限。
第十一条、因乙方原因致使保洁工作不符合标准，经甲方书面要求改善，而乙方于一个星期内仍无改善时，甲方可提前解除本合约。造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿。相关责任由乙方承担。
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第十二条、因甲方不按时乙方服务管理费时，乙方可提前解除本合约。
第十三条、甲乙任何一方无正当理由提前终止合约，应向对方支付违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应予赔偿。
第八章附则
第十四条、本合同生效之日起3日内根据甲方委托保洁事项，办理完有关交接手续。
第十五条、补充协议与本合同具有同等效力。
第十六条、如因甲方办公楼改造或甲方地址搬迁原因，须终止执行本合约，甲方不负担任何责任，但须提前15日告知乙方。
第十七条、本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律法规和规章执行。
第十八条、本合同正本同附件共 页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
第十九条、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不
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成的，双方同意由仲裁委员会或向人民法院起诉。
第二十一条、合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。
第二十二条、本合同自签字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保洁委托合同范文2 甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商，甲方聘请乙方为其提供保洁服务，为明确双方权利和义务，依照我国《合同法》和有关法律法规及有关规定，订立条款如下:
一、乙方配置的保洁人员:
二、甲方委托进行保洁服务的期限:
自 年 月 日至 年 月 日止。
三、结算形式:
四、结算时间、甲方付费给乙方的报酬标准以及结算标准:
1、报酬标准:每个门口按4元人民币标准支付
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、本费用不含保洁员使用保洁物料、由甲方负责提供;
五、委托保洁工作的责任范围:
1、东区学院单扇门口卫生清扫。
、单扇门口卫生清扫数量为( )
六、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、检查、监督乙方的工作;
、甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依合同规定内容进行的卫生清洁工作，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作;
、甲方应保证乙方保洁人员正常工作的基本条件;
、甲方应提供必要的水电供应;
、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题;
(二)、乙方的权利和义务
1、负责对所有保洁员的全面管理工作;
、乙方人员遵守国家法律法规以及甲方的规章制度;
、乙方人员严格按照操作规范、清洁标准进行工作;
、乙方应为甲方选派形象较好的员工，对乙方责任区内进行清洁;
、服从甲方的管理，并严格遵守甲方的各项规章制度;
、根据甲方授权，对甲方委托的清洁区必须认真完成，保持正常施工。
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、做到文明服务，树立良好形象;
七、其他
1、甲、乙双方任何一方的行为损害对方利益时，权益方有权要求对方给予经济赔偿。合同期内，一方要求中止时，应提前三天通知对方。
、在合同期有效期内，如增加工作量及服务范围应根据相应的比例增加费用，并签订补充协议。
、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
、合同中如有未尽事项，双方可另行协商(文字说明)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保洁委托合同范文3 甲方:(物业公司)
地址:
法定代表人: 职务: 联系方式:
乙方: 地址:
法定代表人: 职务: 联系方式:
第一条 委托事项
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甲方将其实施物业管理的xxx住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条 委托期限
甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为xx年。从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。
合同期满双方协商一致可续签。
第三条 委托费用
标准: 数额: 甲方向乙方支付保洁费用的方式:
第四条 保洁标准
乙方的保洁标准为:
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准xxx;
.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准xxx;
.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准xxx;
.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准xxx;
.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部。巡视频率标准xxx;
.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准xxx;
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.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准xxx。
第五条 甲方的权利、义务
(一)权利
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
(二)义务
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
.向乙方支付保洁代理费用的义务;
第六条 乙方的权利、义务
(一)权利
1.拥有依法取得报酬的权利;
.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
.乙方丧失保洁公司资格;
.一方严重违约使合同无法履行;
.因不可抗力使合同无法继续履行的。
第十二条 违约责任
(一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔
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偿。
(二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。
(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第十三条 争议的解决
甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,任意一方可向人民法院起诉。
第十四条 合同涉及概念的解释
不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式x份。甲乙双方及xx各执x份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
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_________年____月____日 _________
年____月____日
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范文三：保洁委托合同
『学习改变人生?做成功物业管理人～』
保洁、绿化服务委托合同
第一章总则
第一条、 本合同当事人
委托方(以下简称甲方):北京全顺物业管理有限公司
受托方(以下简称乙方):
根据有关法律法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将办公大楼和
办公大楼外属于甲方负责的公共卫生区域委托给乙方实施保洁服务管理，订
立本合同。
第二条、 基本情况
坐落位置:北京市石景山区石景山路12号
占地面积:26125平方米
建筑面积:57477平方米
第二章委托事项
第三条、公共环境卫生保洁。包括公共场所，房屋公用部位，办公大楼外属于甲
方负责公共卫生区域的卫生保洁，以及垃圾收集、清运。
第三章委托保洁期限
第四条、委托保洁服务期限为 年。
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章双方权利义务
第五条、甲方权利和义务
1、 甲方有权审定乙方拟定的物业保洁管理制度方案。
2、 甲方有权检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。对乙方保洁
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工作进行检查、监督，指正并有权要求乙方限期整改，乙方不得借故推
诿。
3、 甲方有权定期或不定期举行工作协调会，就完成保洁工作的有关事项与
乙方进行沟通。
4、 甲方施工时所产生的废料应由甲方督促施工单位清除处理干净。 5、 甲方遇有特殊活动，需请乙方加派人力支援时，应提早告知乙方。 6、 在合同生效之日起3日内，向乙方提供乙方派驻人员的宿舍及管理人员
的办公室和乙方人员作业工具的存放场所。
第六条、乙方权利和义务
根据有关法律法规及合同的约定，制定物业保洁管理制度、方案。 1、
2、 乙方派驻人员由乙方全权负责管理、调配。
3、 加强对所属人员的管理。乙方派驻人员履行合约期间发生伤亡，由乙方
自行负责处理;乙方派驻人员应严格遵守执行甲方单位的管理规定、制
度;严格遵守勤务纪律，不得做有损于甲乙双方信誉和荣誉的事;所属
人员如发生违法违纪行为，乙方应付全部责任。
4、 乙方有责任保证甲方提供的作业空间的安全及设施设备的完好。 5、 本合同终止时，乙方必须向甲方移交派驻人员的宿舍及管理人员的办公
室和乙方人员作业工具的存放场所。
第五章物业保洁服务质量
第七条、通过保洁服务，为办公大楼营造一个清洁、亮丽、优雅的工作环境。保洁服务效果应使甲方满意率应达到百分之九十以上。
第六章物业保洁服务费用及付款方式
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『学习改变人生?做成功物业管理人～』 第八条、保洁服务管理费每季度按 万元。 第九条、甲方每季度(1月3日、4月3日、7月3日、10月3日)一次性支付
上个季度的保洁服务费，乙方须开据合法发票。
第七章违约责任
第十条、违约的一方应向对方支付一个月的服务管理费，支付时间不得超过两个
月期限。
第十一条、因乙方原因致使保洁工作不符合标准，经甲方书面要求改善，而乙方
于一个星期内仍无改善时，甲方可提前解除本合约。造成甲方经济损失的乙
方应给予甲方经济赔偿。相关责任由乙方承担。
第十二条、因甲方不按时乙方服务管理费时，乙方可提前解除本合约。 第十三条、甲乙任何一方无正当理由提前终止合约，应向对方支付违约金;给对
方造成的经济损失超过违约金的，还应予赔偿。
第八章附则
第十四条、本合同生效之日起3日内根据甲方委托保洁事项，办理完有关交接手
续。
第十五条、补充协议与本合同具有同等效力。
第十六条、如因甲方办公楼改造或甲方地址搬迁原因，须终止执行本合约，甲方
不负担任何责任，但须提前15日告知乙方。
第十七条、本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及附件内，空格部分填
写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事
宜，均遵守国家有关法律法规和规章执行。
第十八条、本合同正本同附件共 页，一式四份，甲乙双方各执两份，具
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有同等法律效力。
第十九条、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有
关法律规定及时协商处理。
第二十条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主
管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会或向人民法院
起诉。
第二十一条、合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30
日前向对方提出书面意见。
第二十二条、本合同自签字之日起生效。
甲方签章: 乙方签章:
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月 日
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范文四：保洁委托合同
? ? ? ?保洁委托合?同
保洁委?托合同 保?洁委托合同? 甲方:
? __?_____?_____?____ ?乙方:
? ___?_____?_____?___ 甲?乙双方就_?_____?___区域?日常保洁事?宜，经友好?协商，本着?平等互利、?双方自愿的?原则签订本?合同，以便?共同遵守。?
?第一条 甲?方现将__?_____?__区域日?常保洁工作?委托给乙方?。
? 第二条 ?乙方在约定?期限内为甲?方提供该区?域全面清洁?服务。 ? 第三?条 甲方责?任 1(甲?方应提供必?要的水电供?应。
? 2(协?助乙方解决?工作现场遇?到的特殊问?题。
? 3(提?供乙方员工?更衣就餐、?设备存放的?房间。
? 第四?条 乙方责?任 1(负?责对所有保?洁员的全面?管理工作。?
?2(乙方人?员遵守国家?法律法规以?及甲方的规?章制度。 ?
3?(乙方人员?严格按照操?作规范、清?洁标准进行?工作。
? 4(?乙方负责制?定详细的区?域清洁计划?供甲方参考?。
? 5(负责?提供清洁工?作所用设备?和物料。 ?
6?(乙方在工?作中发生意?外事故责任?自负。
? 第五?条 双方的?权利与义务? 1(甲方?对乙方的服?务及清洁质?量不满意时?有权提出异?议和要求返?工。
? 2(合?同期间双方?都有权利提?出终止合同?，但需提前?一个月通知?对方，否则?视为违约。?
?3(甲方应?按期支付给?乙方每月的?清洁费用。?
?4(双方都?有义务遵守?各项条款，?在工作中提?供必要的协?助。
? 第六条? 双方的违?约责任 1?(双方中途?变更或终止?合同未及时?通知对方，?应赔偿对方?因此造成的?损失，并支?付剩余月份?_____?____,?的违约金。?
?2(逾期不?付款，应当?承担违约责?任，并按照?中国人民银?行的有关过?期付款的规?定向乙方支?付滞纳金。?
?第七条 付?款方式及金?额 1(按?月付款:
? 甲方?于每月底以?支票或现金?的形式支付?清洁费用，?乙方在收款?后应开列发?票。
? 2(每?月的清洁费?用共计:
? __?_____?__元，人?民币大写_?_____?___。 ?
第?八条 合同?有效期为_?_____?___年，?自____?_____?年____?_____?月____?_____?日至年__?_____?__月__?_____?__日止。?
?第九条 合?同履行期间?，发生不可?抗力事件(?如地震、火?灾、水灾、?飓风等)按?照国家有关?规定处理;?发生本合同?未尽事宜 ?双方协商解?决。
? 第十条? 本合同一?式____?_____?份，甲乙双?方各执__?_____?__份。 ?
甲?方(盖章)?:
?_____?____ ?乙方(盖章?):
? ____?_____? 代表人(?签字):
? __?_____? 代表人(?签字):
? __?_____? ____?_____?年____?月____?日 ___?_____?_年___?_月___?_日 签订?地点:
? ___?_____?____ ?签订地点:?
_?_____?_____?__ 保洁?委托合同 ?保洁委托合?同
?
范文五：委托保洁服务合同
委托保洁服务合同
委托方,以下简称甲方,:
受托方,以下简称乙方,:上海梁玉玺保洁服务有限公司
第一条 经甲、乙双方友好协商～根据有关法律、法规～在自愿平等、协商一致
的基础上～甲方委托乙方对甲方所管辖的悦达花苑实施保洁服务～订立
如下合同～以供双方共同执行。
第二条 物业地址: 物业类型:住宅小区
占地面积: 平方米
建筑面积:50807.58平方米
其中:住宅小高层户数300套/户
委托保洁服务工作范围:
1. 保洁范围、内容与质量标准:,表一,
序保洁范围 保洁内容 质量标准 区域范围 号
包干区人行道地面 清扫 无垃圾、烟蒂、杂物、污垢～保持干净 1 小区外围 花坛内 清除落叶及小垃圾 无杂物、枯叶、烟蒂～保持整洁
垃圾收集、整理、冲洗 墙面、地面无积灰、污渍、无蚊蝇 生活垃圾房
方形垃圾箱清洗 保持清洁无污垢 2 小区垃圾房
保证无垃圾溢出～砖石装袋扎口成建筑垃圾房 袋口扎紧～无垃圾溢出～堆放合理～无蚊蝇 包
草坪、竹林、树林、花坛 捡除飘浮杂物、枯枝 无杂物、烟蒂～保持整洁 3 小区绿化带 草坪灯 擦拭 灯杆、灯罩无积灰、无污渍
地面公共道路 清扫、清除垃圾 清除垃圾无积尘、无油渍、无污渍
小区停车位 清扫、清除垃圾 无脏物、杂物～保持清洁 小区公共道每幢楼周围明沟渠 清除积尘物 无积尘、无堆积物～保持沟渠通畅～无异味 4 路、通道 指示标志牌、告示、广告、宣擦揩 清晰醒目、光亮、无积灰、无污渍 传栏
每幢楼1F屋檐平台及裙房平清扫 屋檐平台与台 清除垃圾～落水通畅～保持清洁 5 屋顶平台 每幢楼屋顶平台 清扫
地面 清扫、擦拖 无垃圾、无积灰、无污垢、杂物
楼梯 清扫、擦拖 无垃圾、无积灰、无污垢、杂物
墙面一人一手高 掸灰 无积灰
地角线 掸灰 无积灰、无污渍 6 公共楼道 扶手栏 擦揩 无积灰、无污渍
箱外擦揩 无积灰、玻璃明亮 消火栓箱 箱内清洁 无积灰、无杂物～消防带臵放整齐
进户大铁门 擦揩 无积灰、清洁 序区域范围 保洁范围 保洁内容 质量标准 号
1
装饰大理石面 擦揩 无污印、光洁
水表箱 擦揩 无积灰、无污印、内无杂物
电表箱 擦揩 无积灰、无污印、无杂物
有线箱、电话箱 擦揩 无积灰、无污印、无杂物
信报箱 擦揩 无积灰、无污印、无杂物
告示栏 擦揩 无积灰、无污印、无杂物
对讲门铃箱 擦揩 无积灰、无污印、无杂物
给水管 擦揩 无积灰、干净
电梯门 擦揩 无积灰、光亮 6 公共楼道 电梯轿厢底面、内门 扫、拖、揩 无积灰、无污印、干净
电梯轿厢侧面 擦拭 无积灰、无污印、干净
电梯轿厢顶面 擦拭 无积灰、无污印、干净
电梯轿厢照明灯 清洁 无积灰、保持明亮
电梯门套 擦揩 无积灰、无污印
电梯按钮 擦揩 无积灰、无污印
楼道天花 掸灰 无积灰、无蛛网、干净
玻璃窗 揩刮 无积尘、干净明亮
楼道照明灯 擦揩 灯罩无积灰、保持明亮
墙面 掸灰 无积灰
地面 清扫、保洁 无积尘、保持清洁
天花 掸尘、清洁 无积灰、无蛛网、干净
7 自行车库 照明灯 揩、清洁 无积灰、明亮
给排水露管 擦揩 无积灰、干净
铁门 擦揩 无积灰、干净
指示牌、标志牌 擦揩 清晰醒目、无积灰、无污渍
室内地面 扫、拖 无积灰、清洁
8 物业门岗 墙面天花 掸灰、清洁 无积灰、无蛛网、干净
公厕 扫、擦揩、拖、除污物 无污垢、干净、无异味
公厕卫生设施、器具、地面、扫、拖、刷、揩、刮 无积灰、无异味、无污垢、干净 镜子
地面 扫、拖 无积灰、无污渍
粉刷墙面 掸灰 无积灰 9 物业办公区域 地角线 掸灰、擦拭 无积灰、无污渍
照明灯 揩 无积灰、明亮
楼道天花 掸灰 无积灰、无蛛网、干净
垃圾筒 倾倒、擦洗 无积灰、污渍、无异味 员工保洁服务时放臵清洁告示牌 放臵明显妥当 牌洁净无污渍放臵醒目合适位臵 段 10
保洁服务检查与抽查以上部位 抽查以上内容 符合以上标准 考评
注:1,每日早上07:00前清扫完外围及小区内公共道路～运走生活垃圾。
2,确保在任何情况下乙方必须达到以上质量标准。
2
2.人员配臵:
,表二,
序岗位 人数 工作时间 号
1 领班 1名 06:30-15:00 2 楼层保洁 2名 06:30-15:00 3 外围保洁 1名 06:30-15:00 4 机动中班 1名 12:00-20:30 5 顶班 1名 根据具体工作时间安排
共计 6名 40小时/天 注:每天确保5人或5人以上当班工作
3.所用清洁剂识别:
,表三,
序名称 产地 范围 品牌 号
1 玻璃清洁剂 意大利 玻璃制品、镜面 特丽洁 2 不锈钢光亮剂 意大利 纯不锈钢材质 特丽洁 3 洁厕净 意大利 面(台)盆、座便器、尿斗 特丽洁 4 全能清洁剂 意大利 塑料(钢)、瓷器、防火板、石材地面等各种材质 特丽洁 5 空气清香剂 意大利 室内、洗手间、电梯轿厢 特丽洁
第三条 双方权利与义务:
1. 甲方权利与义务:
? 甲方指定一名主管人员实施保洁服务检查监督～并负责与乙方的联系与协
调,
甲方委托环卫部门清运的建筑垃圾～费用由甲方承担, ?
? 甲方向乙方提供一间工作间用来放臵乙方所使用的清洁工具～另包括甲方
提供的写字台、椅子。双方指定专人办理有关的交接手续, ? 甲方每月对乙方进行一次综合性保洁服务质量考评～并提供一份书面保洁
意见给乙方～乙方根据该书面意见调整己方工作。
? 每月清洁服务质量考评表～由甲方主管人员按保洁质量标准评判～如在一
个月内甲方主管人员连续五次检查出不符合合同约定有违反保洁质量标准
的～甲方将书面检查表让乙方当值保洁领班负责人签字确认后～甲方以传
真的形式告之乙方并扣除当月保洁服务费的10%。如在一个月内甲方连续
向乙方发出超过十次不符合合同约定的保洁质量标准的书面工作函～甲方
有权提前提出终止本合同的权利。
2. 乙方权利与义务:
? 根据相关法律法规与合同的约定～结合小区实际情况需要进行保洁内容调
整的～应事先征得甲方认可后～乙方方可予以实施。
? 乙方负责有效组织保洁服务的实施～但不得将合同项下的责任转移给第三
方,
? 乙方派驻甲方之工作人员应为品德端正、勤劳负责之人～且遵守国家法律
3
法规～维护双方共同利益～如甲方有理由认定乙方人员不适用～乙方应主
动迅速予以更换,
? 乙方在其工作范围内进行业务考评～在对业主进行走访前必须征得甲方同
意并在甲方工作人员陪同之下方可进行。小区内业主有需要乙方提供上门
保结服务的～须征得甲方书面同意后方能开展此项工作。 ? 乙方提供使用的主要清洁试剂均为意大利特丽洁产品,
? 乙方负责一期保洁范围内生活垃圾的运驳与垃圾袋的费用, ? 合同期内因乙方人员在工作期间的工伤～由乙方自行根据我国劳动法律、
法规的规定进行处理。
第四条 费用结算与支付方式:
1. 费用每月结算一次～由乙方在当月月底开具发票交于甲方, 2. 保洁服务费用为RMB16250元/月～由甲方按期支付给乙方, 3. 甲方在收到发票后七个工作日内～通过银行托付或支票方式支付保洁服务费
给乙方。
第五条 违约处理:
甲方有权在法律或合同内有约定的情况下解除本合同。
乙方于本合同订立后～确实依据本合同之规定履行合同项下的义务。如甲方
违反本合同约定使乙方未完成规定的管理目标～乙方有权要求甲方在一定期
限内解决～逾期未解决～乙方有权终止本合同～造成乙方损失的～甲方应给
予乙方经济赔偿。
任何一方均可无理由终止合同～但必须提前一个月通知对方。 第六条 纠纷处理:
本合同若有未尽事项或合同发生疑问时～双方应基于诚信原则协商解决～如
任何一方由于不可抗力或有国家相关规定事件发生的～以致无法完全或部分
地履行本合同所规定的义务～这种情况发生后就应立即书面详细通知对方。
本合同在履行中如发生争议～双方应尽可能协商解决～协商不成的经双方同
意可由合同履约地人民法院管辖。
第八条 本合同自2004年 1 月 1 日起至2004年 12 月 31 日止～期
限壹年～如合同到期双方均无异议～则合同自动延长生效壹年。 第九条 本合同一式肆份～双方各执贰份～经双方代表签字盖章后生效～合同附
件与本合同具有同等法律效力。
附件:保洁服务计划书\保洁服务流程表
甲方: 乙方:上海梁玉玺保洁服务有限公司
签字: 签字:
日期: 日期:
4
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