地产新媒体营销该怎么玩

范文一：地产新媒体营销该怎么玩？

别关注毛大庆了，他的千万年薪是他的。

不知道各位对新媒体怎么看，广告公司对转型怎么看？中午吃饭遇见了一个曾经合作过的广告公司的创意总监，和他们公司一堆人吃饭，原来是庆祝公司转型，今天正式从广告公司转型为网络互动公司了，真是互联网速度，如果转型这么轻松的话，中国经济早转型成功了。

转型的原因普遍是因为传统广告公司对开发商的作用逐渐变小，经过前期的项目定位、形象定位、基础设计后，可做的工作越来越少，因为以往动辄把一个报纸的广告全包的事减少到几乎不做传统媒体转而面向新媒体，大家都在拓客、举牌子和微信公众平台，今天发秋裤明天发TT后天发卫生巾。

与地产行业互相抄袭案名和户型等一样，新媒体也迅猛的一窝蜂起来了，因为现在微信最火，所以基于微信平台的最多，开通微信公众平台账号，每天发一些段子最后加上项目信息，要么就是转发点赞送礼品

传统的营销，广告、活动、渠道、现场销售已经不适应当前市场的变化：营销费用高但效果还不明显，不能与客户接触，缺乏对客户个性的把控。

有资深人士说：在做新媒体的时候，要明白其核心，这个核心不是做内容，不是做传播，而是做社群。未来，人群将更加细分，我们只有不断的重度垂直，才能有效的了解客户需求，满足客户需求，连接客户需求。

要基于客户的关系群做主动传播，有趣、好玩、懂人性。

其实现在微信传播越来越来困难，因为信息大多了，而地产项目如何利用微信把产品和品牌传递到目标客户那里，只能靠内容。好的内容才能引起微信用户的共鸣，形成朋友圈的“链式传播”。

那么，什么样的内容更容易引发用户的共鸣，诱发其在朋友圈分享呢？

1、与“我”相关

从心理因素上分析，每个人首先关注的就是自己，也渴望别人关注到自己，这是一种潜意识行为。比如，当你看一张合照时，你首先看到的就是你自己，然后才是别人。所以，微信朋友圈的内容传播也是一样，只有当你的内容是与用户自己息息相关的，用户才会分享。

比如网络刷屏的柴静雾霾事件，正是因为和我们每个人都息息相关，我们才会主动的转发希望引起全社会的关注。

那么具体地产行业来说，我们的内容和设计理念是否也应该“我”息息相关，比如我们的良心建材、我们的施工进度、如何用心、真诚的对待项目，客户自然会主动转发并对项目建立信任。

2、发生“关系”

微信朋友圈的逻辑是熟人关系链，而且它比QQ空间更极致，你对好友点赞、评论、回复只有相同好友可以进行和评论。

一定程度上说，这是一个封闭的社交环境。但是，正是这种封闭的社交环境，造就了微信好友关系的绝对“熟悉”。而这，就提高了其互动性和信任度，这个时候的“好友关系”才更有价值。

所以，在这种社交逻辑下，如果你想让用户分享一个内容，一个很好的办法就是让他与其好友“发生关系”。只有这样，你的内容才会一个链条一个链条地传播出去。

某开发商的高层住宅项目在《来自星星的你》热播之际，曾经设计了一个H5活动页面，把项目的产品信息嫁接到游戏里，通过分享给朋友一起游戏积分，并有机会和朋友一起获得韩国旅游的机会，在当地微信朋友圈“惨遭”刷屏。

3、嫁接热点

嫁接热点，这是营销人的一个基本思维。在微信朋友圈做传播也不例外，而且这个效果更有效。

你会发现，只要有热点事件，微信朋友圈基本就会相应的刷屏，比如姚贝娜病逝、周董结婚、陈赫离婚、汪峰求婚、柴静雾霾等事件就在微信朋友圈爆发。而这些事件，只要企业相应的借势，内容也会比平时几何倍的传播。

在微信朋友圈设计内容时，结合热点也是一个很好的选择。

4、深度开发功能

作为一个地产项目的微信，大部分精力还是应该定位为目标客户有价值的信息，为准客户提供有价值的服务，比如可以随时查阅工程建设进度，为业主建立在线的转介平台，及时了解自己转介客户的成交情况、后期可以通过微信随时查阅自己的房产证办理情况等。

5、不能为了微信而微信，天天围着微信转

发现企业因为一头扎到微信里，完全忽略了其他信息传播平台，比如自己的网站，半年不更新，比如百度一下项目，都是骂声一片，论坛里到处都是争议，只为了传播而传播，没有好口碑，何必呢！

来源：地产观察

怎么样，有收获吧。如果觉得好，请分享给其他小伙伴。如果感觉不过瘾，那还不赶快加关注？以后更精彩！地产营销人，有专业、有情怀、好人！欧耶~ 邮箱：dcyxr2015@126.com

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新加坡顶级地产销售神人

范文二：房地产新媒体营销地产新媒体营销该怎么玩？

别关注毛大庆了，他的千万年薪是他的。

不知道各位对新媒体怎么看，广告公司对转型怎么看,中午吃饭遇见了一个曾经合作过的广告公司的创意总监，和他们公司一堆人吃饭，原来是庆祝公司转型，今天正式从广告公司转型为网络互动公司了，真是互联网速度，如果转型这么轻松的话，中国经济早转型成功了。

与地产行业互相抄袭案名和户型等一样，新媒体也迅猛的一窝蜂起来了，因为现在微信最火，所以基于微信平台的最多，开通微信公众平台账号，每天发一些段子最后加上项目

信息，要么就是转发点赞送礼品

传统的营销，广告、活动、渠道、现场销售已经不适应当前市场的变化:营销费用高但效果还不明显，不能与客户接触，缺乏对客户个性的把控。

有资深人士说:在做新媒体的时候，要明白其核心，这个核心不是做内容，不是做传播，而是做社群。未来，人群将更加细分，我们只有不断的重度垂直，才能有效的了解客户需求，满足客户需求，连接客户需求。

要基于客户的关系群做主动传播，有趣、好玩、懂人性。

那么，什么样的内容更容易引发用户的共鸣，诱发其在朋友圈分享呢,

1、与“我”相关

比如网络刷屏的柴静雾霾事件，正是因为和我们每个人都

息息相关，我们才会主动的转发希望引起全社会的关注。

2、发生“关系”

微信朋友圈的逻辑是熟人关系链，而且它比QQ空间更极致，你对好友点赞、评论、回复只有相同好友可以进行和评论。

3、嫁接热点

嫁接热点，这是营销人的一个基本思维。在微信朋友圈做

传播也不例外，而且这个效果更有效。

在微信朋友圈设计内容时，结合热点也是一个很好的选择。

4、深度开发功能

5、不能为了微信而微信，天天围着微信转

发现企业因为一头扎到微信里，完全忽略了其他信息传播平台，比如自己的网站，半年不更新，比地产新媒体营销该怎么玩,如百度一下项目，都是骂声一片，论坛里到处都是争议，只为了传播而传播，没有好口碑，何必呢～

来源:地产观察

怎么样，有收获吧。如果觉得好，请分享给其他小伙伴。如果感觉不过瘾，那还不赶快加关注,以后更精彩～地产营销人，有专业、有情怀、好人～欧耶~ 邮箱:dcyxr2015@126.com

范文三：房地产新媒体营销策划公司

篇一:2017年最有潜力的十大营销策划公司

2017年最有潜力的十大营销策划公司

伴随2017年上海欧赛斯、采纳品牌营销、华与华营销...等一系列营销策划公司十大排行榜的公布，一些中小企业开始纷纷转型“互联网+”。这次十大排行的公布可以说从源头为这些中小制造企业的转型提供了一个有利条件，让他们不会盲目的去跟从，知道自己应该朝哪个方向去发展，为他们后期的业绩翻倍提供了一个良好的基础。

这十家营销策划公司相信很多人都不陌生，特别是作为这次十强之首的上海欧赛斯，那么对这十家公司你究竟了解多少呢,下面小编就带你来分析一下他们之所以会成功的原因。

第一、上海欧赛斯文化创意有限公司自1999年起，欧赛斯的创始人们就致力于通过技术手段及创造力帮助品牌在中国市场上取得成功，创办公司公司先后被Sage Soft(全球第四大独立软件公司，英国主板上市)，及被方正科技(A

股上市公司)，之后帮助了硅谷高科技公司Barracuda Networks取得邮件安全网关产品中国市场第一的成绩，在市场实践中积累了丰富的品牌及高科技经验后，的欧赛斯创始人深刻地认识到中国未来20年品牌发展的浪潮及数字化营销的浪潮，所以自2011年起创办欧赛斯，公司秉承新思维、新视觉、新媒体的品牌服务理念，帮助企业在新经济浪潮中创建一流的品牌。

欧赛斯一直专注中国企业发展，迄今为止已经完成了300多个企业品牌营销策划经验。欧赛斯深信它们是中国经济发展的未来，是最有活力的经济体。300

多个企业的实战经验表明:只有深度解析企业发展战略，才能创造最有价值的商业品牌。欧赛斯服务客户中包括世界500强企业如三得利、金宝汤、ADM、汉高等;国内的一线品牌如七匹狼、波司登、脑白金、太太乐、孩子王、铁达时、波司登、Cartelo、格林豪泰、CR7等。

小编点评:欧赛斯擅长创意结合数字营销，在新媒体时代快速提升品牌影响力和企业销售额。

第二、采纳品牌营销顾问有限公司

深圳市采纳品牌营销顾问有限公司，凭借优秀的行业知识、丰富的品牌营销经验，以及卓越的智慧才能，为企业提供营销顾问咨询、招商策划、渠道规划、终端实战指导等专业服务，在与企业的合作过程中，赢得了客户的广泛好评。

企业多年来秉承客户至上、精诚合作、一切为客户着想的服务理念，最大限度提升企业影响力及竞争力。案例分享:珠江啤酒、彩易达、中集、石泰集团、吉利集团。企业擅长领域:快消品行业、家居用品行业

第三、华与华营销咨询有限公司

华与华营销咨询有限公司，是中国独具特色的创意型公司，始终坚持客户至上的服务理念，以“超级符号就是超级创意”为核心，为企业提供品牌设计、影视制作、广告创意、营销咨询等服务，拥有一支极具创造性的专业团队，集凝聚力与执行

力为一身，多年来以为企业提供优质服务、创造高额经济利润为企业愿景，在为企业提供战略咨询与管理咨询领域具备丰富的经验及优势，案例分享:葵花药业、孔雀城、田七。企业擅长领域:快消品、办公文教，房地产

第四、联纵智达咨询顾问机构

联纵智达咨询顾问机构，综合性营销咨询服务企业，主营业务包括营销咨询、营销管理咨询、生产管理咨询、企业投资咨询、人力资源管理、职业经理人教育培训等。拥有专业咨询精英团队，自成立以来合作企业众多，多年来秉承“为客户等于为自己”的服务理念，致力于打造中国营销咨询行业领导品牌。案例分享:伊利乳业、哇哈哈、华美食品。企业擅长领域:汽车行业、快销品行业、牧渔业、服装业

第五、北京精锐纵横

北京精锐纵横营销顾问有限公司，企业创立之初就开始强调，要摒弃珠宝营销策划行业虚假浮夸与形式主义的两大弊端，在市场竞争激烈的机遇与挑战下，帮助企业充分发挥行业价值，渡过生存发展难关。企业由一支具备综合素质及超强团结凝聚力的专业团队构成，在行业领域充分发挥吃苦耐劳、勤奋努力的精神，为众多企业带来了非凡的经济价值。案例分享:双汇、齐云山、皓月。企业擅长领域:中高端食品、饮料及农副产品

第六、叶茂中策划

叶茂中珠宝营销策划有限公司，拥有一支高素质专业团队，在行业内发展多年，拥有丰富的实战经验。以服务到位的专业精神为众多企业提供营销管理咨询、广告创意制作、精选代言人、影视制作、人力资源管理、职业经理人培训等服务，案例分享--赶集网;三全食品;伊利冰淇淋等，企业擅长领域:快消品行业、金融行业、互联网行业

第七、容纳管理咨询公司

容纳管理咨询公司，是集战略管理咨询、营销管理咨询、信息化咨询、教育培训、企业管理与设计、为一体的综合性珠宝营销策划机构。多年的专业经验，合作企业众多，在对其服务客户进行抽样问卷调查发现，容纳以其专业的水准及服务理念得到了客户的广泛好评。在与调查组沟通中，容纳

负责人表示，企业要想可持续发展，除了紧扣经济发展规律，更要跟紧市场形势，对企业进行管理变革与理念创新。案例分享:高时石材、左尚明舍、菲林格尔。企业擅长领域:连锁加盟、公共服务、快消品

第八、凯纳珠宝营销策划

上海凯纳珠宝营销策划集团，成立多年来，企业始终秉持以实战为首、以实效为先的宗旨，为企业提供品牌咨询、管理咨询、业务咨询等服务。合作企业上百家，

在项目合作中，企业一贯坚持以结果为导向，以“不卖货谁把你当人”的创始理念帮助企业实现可持续性的跨越式发展。案例分享:仁和药业、今麦郎、燕京啤酒。企业擅长领域:城市营销、地产及建材、快消品、服务行业。

第九、福来时代品牌咨询有限公司

北京福来时代品牌咨询有限公司，是集品牌战略咨询及业务咨询为一体的专业品牌咨询机构，成立历史悠久，合作案例众多，在与企业进行合作中，福来时代始终坚守“把客户的事情当作自己的事业”为服务理念，以“责任至上、团队制胜”的企业文化著称，为不同的企业提供最佳的品牌模式、商业发展策略及路径，发展多年，已为多家企业提供全程顾问。案例分享:南方黑芝麻、蒙牛、湘村股份。企业擅长领域:金融、快消品

第十、东道设计公司

东道设计公司，是为企业提供一站式服务的综合型企业。主要专注于为企业进行设计规划、品牌营销，虽然涉及品牌营销领域，并拥有一定的优势及经验，但是主营业务是为企业进行设计规划。企业拥有高素质、专业的人才队伍，众多成功案例。案例分享--360安全卫士标志设计、中国人寿标志设计、吉利汽车标志设计。企业擅长领域:服务行业及房产建筑行业。

本次餐饮餐饮营销策划公司十强评测数据情况，充分的反映了当前市场情况下餐饮中小企业运营当中的难题。面对大量的营销策划公司单纯的以策划为主，而

篇二:2015上海十大营销策划公司排行榜

2015上海十大营销策划公司排行榜

第一名:欧赛斯

自1999年起，欧赛斯的创始人们就致力于通过技术手段及创造力帮助品牌在中国市场上取得成功，创办公司公司先后被Sage Soft(全球第四大独立软件公司，英国主板上市)，及被方正科技(A股上市公司)，之后帮助了硅谷高科技公司Barracuda Networks取得邮件安全网关产品中国市场第一的成绩，在市场实践中积累了丰富的品牌及高科技经验后，的欧赛斯创始人深刻地认识到中国未来20年品牌发展的浪潮及数字化营销的浪潮，所以自2011年起创办欧赛斯，公司秉承新思维、新视觉、新媒体的品牌服务理念，帮助企

业在新经济浪潮中创建一流的品牌。

我们一直专注中国企业发展，因为我们深信它们是中国经济发展的未来，是最有活力的经济体。300多个企业的实战经验表明:只有深度解析企业发展战略，才能创造最有价值的商业品牌。欧赛斯服务客户中包括世界500强企业如三得利、金宝汤、ADM、汉高等;国内的一线品牌如脑白金、太太乐、七匹狼、铁达时、波司登、Cartelo、格林豪泰、CR7等;国内细分行业领导品牌如明凤、皇宇、协成、梭子鱼、海酩威等。

第二名:容纳管理咨询公司

容纳管理咨询公司是中国本土最卓越的战略管理咨询公司之一，公司的使命就是帮助有远大理想的企业和有绩效改善愿望的机构实现业绩和效率的双重提升，从而促进社会经济的健康、持续、快速的发展。容纳认为:企业和机构所处的环境是动态发展的，企业战略和管理改善也必须牢牢扣合经济发展的现实规律，这给管理咨询带来了前所未有的挑战，战略管理咨询公司一方面要总结过去的经验，并依据历史经验总结实效的管理方法和工具，另一方面更加要结合环境进行管理变革创新，从而促进企业的快速发展。

第三名:联纵智达咨询集团

联纵智达营销咨询有限公司是一家以帮助企业实现主营业绩提升为核心的综合性咨询服务机构，拥有300余名咨询

专家精英团队，擅长构建企业营销管理体系打造，正在向着具有全面竞争能力的标杆式营销咨询企业努力，至今已服务500余家企业，并以其专业、良好的服务效果获得广大客户的好评。

第四名:叶茂中策划机构

叶茂中营销策划机构是一家由中国大陆/香港/台湾及美国/韩国人才构成的创作群，200名营销策划创作精英，是中国极具实力和影响力的营销策划团队。多年专注本土市场消费者，来为200多家企业进行整合营销传播策划和品牌设计，擅长大广告传播，创意拍摄1000多支广告片迅速提升企业的品牌与销量。

第五名:奇正沐古咨询机构

奇正沐古拥有国内咨询业最先进、最有力的组织形态，多家公司专业细分、高度整合，真正具备为客户提供营销咨询一站式服务的能力，被业界誉为“国内咨询行业的黄埔军校”。

第六名:正略钧策管理咨询公司

正略集团作为中国领先的专业服务集团，多年来秉承:学无罔，思无殆，言有物，行有恒:的核心价值观，咨询中国，智惠四海。正略集团旗下现有5块业务:管理咨询业务:正略咨询:，教育培训业务:正略博学:，房地产投资业务:正略鼎诚:，账务管理业务:正略铭诚:，图书出版业

务:普华文化:。

第七名:杰信营销咨询公司

杰信以“品牌战略规划”和“低成本提升销售”而著称。河蚌不起眼的外表下孕育了璀璨的珍珠，杰信很普通，这里却有十分的灵气。丰厚的底蕴诞生着一个个不朽的作品，我们把平淡的产品赋予神奇与戏剧性，就象从外表不起眼的河蚌中掘出璀璨的珍珠。所以，杰信每年都能协助一大批企业低成本开拓市场，创建强势品牌。

第八名:张默闻营销策划公司

张默闻策划集团第一个提出“客户没有成功我们拒绝原谅”的

服务主张，是中国第一个被中国企业家评论为策划鬼才的策划人，服务就在拼命，这就是张默闻策划一跃成为中国最受尊重的策划公司之一的重要原因。张默闻策划是从战略到战术，从营销到传播，从广告到品牌，从创意到媒体，从管理到文化，从设计到公关的“全程型”策划集团。公司策划精英均由突出创意天赋和品牌敏感性的实战人才构成。张默闻营销策划是中国最具实力和影响力的营销策划公司。

第九名:胜初策划公司

上海胜初营销策划，凝聚了众多专业领域MBA、市场、销售等方面的营销实战人才，深谙国内市场竞争特点与消费习惯，根据中国本土企业现状及市场运营模式，开创了“占

道营销”理论体系，多家企业以此为指导来运作市场，被誉为“继定位之后最具实效性的思想体系”。先后助力近30家建材家居、酒水快消、旅游景区等企业实现品牌与销量的爆破式成长。

第十名:一线营销策划公司

一线营销一直以来都秉持“诚沟通、弃形式、做实事”为公司员工的做人态度，因此与一线营销合作，你会发现你听不到他们的空空而谈亦看不到他们大而虚的形式～因为他们深知只有弃虚求实，才能让客户得到真正有效的实质性服务～传统营销的创意往往是在传播、产品原类别里发生，而此类的创意往往无法真正解决客户的营销难题，一线营销则跳出原有思维模式，打破常规，以产品、功能、服务、

营销模式等为基点进行创意思考，利用重置、代替、组合、反转等手段，为企业解决真问题，创造真价值～

篇三:新媒体成功案例

新媒体营销成功案例

---武汉万达99?空间SOHO项目

一、武汉万达SOHO项目上半年现状及变革紧迫、必要性

1.1武汉万达SOHO项目上半年现状

1 2015年上半年武汉万达99o空间SOHO(小型办公室或家庭式办公室)项目在外部市场、内部销售双重压力下，月

销售量业绩遭遇到前所未有的困境，每月销售总量仅20套。

提升销售业绩迫在眉睫:企业内部大的库存量、可支持30个月销售;去化率仅为3.3%，严重制约着企业生存与发展。销售宣传途径仅依靠传统报纸、户外、电台、电视、派单、电话、短信等，销售业绩提升举步维艰。

应对武汉万达99o空间SOHO项目上半年每月销售总量仅20套困境。采取SWTO分析法从企业的优势、外部环境劣势、企业当前的挑战、发展机会，综合分析项目上半年运营的现状。为转变经营、管理等提升销售量提供理论依据。

内部环境

外部环境武汉万达SOHO项目变革紧迫、必要性

使用SWTO分析法发现现当前武汉万达99?空间SOHO项目存在

1. 产品营销思路封闭。只专注传统媒体宣传，未曾运用互联网思

维:策划包装产品，新媒体宣传产品。

2. 依赖传统媒体程度高。传统媒体报纸、户外、电视等宣传费用

大，宣传范围及受众面小，不易形成口碑营销。

3. 挖掘产品价值不充分。对万达的品牌效益、产品潜在价值(该

区高新技术薄弱)及产品增值方案(酒店签约入驻)策划

与宣传等社会资源挖掘不充分。

4. 外部环境的制约。武汉限购解除、住宅首付下调，一定程度抑2

1.2问题:

制SOHO住宅的销售及发展。

5. 销售士气受挫。产品大的产品库存，3.3%的去化率，运营、销售团队士气不高涨。

使用SWTO分析法现阶段武汉万达99?空间SOHO项目发展的采用新媒体时代机遇及挑战。

1. 时代机遇下的新媒体，优惠政策多。互联网思维下“互联网+”引领时代潮流，国家为新媒体发展提供营销资金、技术等政策优惠，鼓励传统企业使用“互联网+”宣传、销售产品。

2. 新媒体比传统媒体更有优势。新媒体费用低、全民互动率高、信息交互便捷与快速，新媒体核心价值在于传播渠道中可以分到更大的蛋糕，便于准确挖掘潜在客户，能为企业运营降低成本，提高效率。

3. 新媒体必将成为主流媒体。当今新媒体和所有的老媒体进行合作与厮杀，新媒体这种社交媒体必将成为主流。

4. 新媒体营销方案需要创新。未来对新媒体宣传(升级的广告)方案创新，全民互动，全民销售提出了更高要求。

5. 新媒体营销首次在房地产行业运用的尝试。新媒体在房

地产企业除了传播，没有企业尝试转化销售力。武汉万达99?空间SOHO项目开启挑战新媒体宣传与营销全新的尝试。

武汉万达99?空间SOHO项目处在内部业务运营月销售20套，企业危机四伏;外部同行竞争、政策不利，市场咄咄逼人;武汉万达必须抓住“互联网+”的时代潮流，转变营销思路。用互联网思维思3

考99?空间SOHO项目后期营销思路，策划全民互动营销方案，实施挑战与变革:新媒体在中国房地产宣传与销售的应用。

此次新媒体在中国房地产宣传与销售的应用是一次时代变革，更是一次与时间赛跑的变革，变革意义深远、重大。变革实施思路必须清晰;实施步骤(事件执行)必须精细，质检工作质量，同时保证时效性;项目各阶段工作必须善于总结、归纳，以便为下阶段工作提供宝贵经验。

二、武汉万达SOHO项目新媒体营销实施

2.1实施思路

新媒体营销方案实施重点事项:新媒体平台选取与搭建、新媒体宣传、销售方案策划及实施进度、突发性事件应急预案等必须遵循以下3点

1. 形象建立:传递企业理念，向消费者传递企业价值、企业文化、品牌理念是一个循序渐进、潜移默化的缓慢过程。

2. 活动造势:对内对外宣传，通过推广宣传、事件营销、

暖场等活动来提升项目品牌知名度，提高市场曝光率。

3. 事件营销:指企业通过策划、组织和利用具有新闻价值、社会影响以及名人效应的人物或事件，吸引媒体、社会团体和消费者的兴趣与关注。

跟踪事件

步骤:事前、事中、事后，使用PDCA循环方法检查工作落实情况及质量;理性处理突发性事件，总结突发性事件带给企业4

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范文四：房地产新媒体整合推广策略的研究

整合营销论文

题目房地产新媒体整合推广策略的研究

专业 2210级市场营销 (2)

姓名董伟学号 2010151602

指导教师李阳

2013

年

月

日

摘要????????????????????????????????1一、新媒体

的介绍??????????????????????????1

1、新媒体的概念??????????????????????1

2、新媒体的特征 ????????????????????????1

二、新媒体整合推广的方式??????????????????????2

1、手机短信推广????????????????????????2

2、短信推广的优势 ???????????????????????2

3、房地产短信推广优势?????????????????????2

4、微博推广 ?????????????????????????3 5、微博推广的特征及优势?????????????????????3

6、房地产微博推广的优势 ??????????????????4

三、整合推广的策略???????????????????????4 1、短信推广???????????????????????????5

2、微博推广???????????????????????????5四、新媒体整合推广预期效果???????????????????6

1、预期效果?????????????????????????6

房地产新媒体推广策略分析

摘要: 近年来，房地产投资增长势头强劲，越来越多的高楼拔地而起，房地产行业一片繁荣景象。但是在繁荣的背后是各个房地产开发商、各个新兴楼盘间激烈的竞争。而且现在的人们不但关注楼盘本身的品质，而且对各个开发商的前期宣传、后期服务也越加重视。

时下越来越多的楼盘广告进入人们的视线，人们对传统的广告形式势必会有所麻木，人们需要的是更具个性化的服务。很多房地产商已经开始尝试着打响“多种媒介”的宣传策略，在以往的传媒介渐渐失去新意的同时，更加注重新兴媒介的投放，多角度多层次的来加大宣传力度。采用商务短信,手机微博的形式将信息传达到特定的移动用户手机上正被越来越多的房地产开发商所采用。

关键字: 新媒体手机短信微博推广策略

新媒体介绍

(一)新媒体介绍

新媒体是新的技术支撑体系下出现的媒体形态，如数字杂志、数字报纸、数字广播、手机短信、移动电视、网路、桌面视窗、数字电视、数字电影、触摸媒体等。相对于报刊、户外、广播、电视四大传统意义上的媒体，新媒体被形象地称为“第五媒体”。新媒体以其形式丰富、互动性强、渠道广泛、覆盖率高、精准到达、性价比高、推广方便等特点在现代传媒产业中占据越来越重要的位置，预计未来几年，中国新媒体产业的总体市场规模将保持快速的增长，市场的平均增速超过35%。

(二)新媒体特点

11>. 迎合人们休闲娱乐时间碎片化的需求。由于工作与生活节奏的加快，人们的休闲时间呈现出碎片化倾向，新媒体正是迎合了这种需求而生的。

2.满足随时随地地互动性表达、娱乐与信息需要。以互联网为标志的第三代媒体在传播的诉求方面走向个性表达与交流阶段。对于网络电视和手机电视而言，消费者同时也是生产者。

3.人们使用新媒体的目的性与选择的主动性更强。

4.媒体使用与内容选择更具个性化，导致市场细分更加充分。

二、新媒体推广方式

(一)手机短信推广

随着中国手机用户的增加，各大通信运营商竞争越来越激烈，市场得到全面的细分，短信增值业务正是在这种背景下发展起来的，越来越多的手机用户开始接受短消息服务，尤其是时尚年轻一族，更是短信市场的生力军，短信正以其经济，便捷的沟通方式，得到众多手机用户的青睐。

在信息时代的今天，各大商家的广告大战日趋激烈，而手机短信息作为一种全新形式已经闪亮登场。短信息服务像风暴一样席卷全国，越来越多的商家已经意识到短信息将会带来巨大的商业价值。

(二)手机推广的优势

短信阅读率高

手机用户收到短信后都会去查阅，只有查看到短信息后，短信息才会消除，所以可以达到100%的查看率，这是其他任何媒体都无法达到的。

2、短信发布对象的含金量高

手机用户群体相对非手机用户来说是有一定收入的群体，具有一定的消费能力。 3、短信发布快速

传统的媒体需要制作、排版及编辑，而且只能在固定的时间发布，受到时空的限制。现手机短信则可以随时发布，速度快，手机用户在全国各地都可以收到。

4、短信成本发布低

电视、报纸及户外等媒体，成本较高，而短信成本较低，在相同的广告宣传费用下，手机短信的受众用户要比传统媒体的受众用户要多出数倍。

5、短信形式新颖

短信与其他传统媒体不同，它是一种基于现代移动通讯的新型媒体。由于手机是用户随身携带的个人通信工具，用户可以在任何场所包括在出差旅途中轻松地接收信息，更容易被接受，有更好的广告效果，短信相对语音通讯是一种非语音通讯方式，就像打电话推销保险，所以

不会引起法律纠纷。

6、短信的社会效益、经济效益较高

企业搭建自己的短信平台，开辟了为顾客服务的又一通道，把服务柜台延伸到了顾客的手机是，极具亲和力、影响力、吸引力。短信平台一旦搭建完毕，相当于开通一个企业的“短信节目”频道。

(三)房地产手机短信推广的优势

1、将楼盘信息有针对性的发送至目标受众。

2、区别与传统媒体广告的个性化宣传。

3、把信息直接放入目标受众的口袋，强制客户阅读，避免了信息浪费。 4、在第一时间发送行业即时信息提高了关注度，凸出了品牌地位，彰显品牌个性。 5、将品牌进行重点提示，将品牌根植于消费者心里，并有可能挖掘潜在客户。如果是一份创意突出，而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划方案，无论对于企业的知名度，还是对于品牌的美誉度，都将起到积极的提高作用。

(四)微博推广

微博，是一个基于用户关系的信息分享、传播以及获取的平台，允许用户通过Web、Wap、Mail、APP、IM、SMS以及各种客户端，以简短的文本进行更新和发布消息随着发展，这些消息可以被很多方式传送，也可以发布多媒体，如图片、影音和出版物字数通常限制在140字以内. 微博是用来沟通的，一个人说，其他人听，然后彼此反复讨论 (五)微博推广的优势

微博将是有效的网络营销工具，微博的运营商可以与企业共同进行策划，以企业微博、代言人微博、用户微博为载体，针对新产品、新品牌等进行主动的网络营销

微博将是植入式广告的最好载体之一。微博营销可以在趣味话题、图片和视频中植入广告微博是一种按照读者喜好定制的活媒体，将是企业和媒体人十分热衷使用的客户满意度测试工具。往往能在微博中热议的话题，就能够马上成为各大媒体争相讨论的热点话题微博也是重要事件的最好的新闻发布现场。

(六)房地产微博推广的优势分析

微博给网民尤其是手机网民提供了一个信息快速发布、传递的渠道可以让企业迅速打开市场。

建立一个微博平台上的事件营销环境，能够快速吸引关注。这对于企业的公共关系维护、话题营销开展，能起到如虎添翼的作用。

品牌营销的有力武器。每一个微博后面，都是一个消费者，一个用户。越是只言片语，越是最真实的用户体验。

三、整合营销策略分析

(一)手机短信推广策略

1、房地产首先要筛选客户，进行群发信息的准备，尽可能发送客户所需房地产有关信息

2、利用节假日，以温暖、幽默的信息内容让客户放松警惕，并且了解企业所发信息。

3、发送短信要选择正确的时间段，避免打扰他人工作或休息，例如在中午吃完饭玩手机时段。

4、开展有奖活动。提供免费奖品鼓励是一种营销模式，但是同时也是一种推广手段，很多人喜欢这种奖品，这种方式可以在短期内获得一定的用户。

(二)微博推广策略

标签 :根据不同的时期设置不同的标签，永远让搜索结果处在第一页

互动:创造有意义的体验和互动，人们才会和善用大众热门话题如#地震#，因为它适合微博的每个人。

话题:我听见你的声音+我在听你说+我明白你说的+达成营销目的。

有规律地进行更新，每天5~10条，一小时内不要连发两条

上班、午休、下午四点后、晚上8点，抓住这些高峰发帖时间

让你的内容有连载性，连载会显著提高粉丝的活跃度

不要关注超过50个人，哪怕你有100万的粉丝

定期举办活动，能够带来快速的粉丝增长，并增加其忠诚度

四、新媒体整合推广预期效果预测

(一)预期效果

1、网站访问量达到100万次 2、商品房销售量达到1万 3、电话咨询量达到1000万次

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范文五：新媒体在房地产营销中的应用

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新媒体在房地产营销中的应用

作者:仇磊

来源:《中国房地产 ·综合版》 2015年第 10期

一、新媒体对房地产行业的影响

随着信息技术和互联网的发展,人们日常生活中的媒体已经不再只是电视、报纸等媒介, 微博、微信等新媒体已经成为更多人的选择。新媒体的快速发展改变了信息的生成演变机制和传播格局,通过网民的围观、参与及互动影响着社会的方方面面,也使得各行各业都纷纷进入了这个重要的平台,房地产行业也不例外。

(一)房地产业的名人竞相开通新媒体

房地产行业中的明星老板,如任志强、潘石屹、冯仑、王石等企业家纷纷开通了自己的新媒体平台,内容基本上是目前生活或工作的状态,或者是人生感悟,以及自己对行业内或者社会热点问题的一些看法,有的也利用这个平台传递爱心做一些公益活动等,总之时时刻刻让粉丝关注自己,增加自己人气的同时也让自己的公司被粉丝们牢牢记住。例如:任志强的微博目前拥有粉丝 33126798个,为自己累积了极大的人气,具有很高的影响力。

(二)新媒体成为房地产企业营销的重要平台

在几年前,大多数房地产企业在做营销时,都热衷投资传统媒体,甚至是花大部分的经费在传统媒体上以期得到一个好的宣传,但是随着新媒体的兴起与发展,微博、微信、 APP 等移动互联网逐渐渗透大众生活,消费者接受信息的渠道越来越多元化,也学会了如何分辨有利信息,这样就更加要求房地产企业在宣传渠道上的独特新颖以及宣传方式的推陈出新。

其实分析一下,就会发现房地产营销有着自身鲜明的特点:买房的人大都以青年、中年人居多,无论是属于刚需还是改善型的,这些人恰恰是微博和微信等新媒体的主要用户。楼盘项目的营销推广,就是要把客户的注意力吸引到项目上来,客户原来的注意力基本都放在传统媒体上,而现在都转移到了手机、互联网等新媒体上。所以,微博和微信等移动新媒体的营销也就成了房地产营销的必要方式。其二,客户买房基本都要经过 “ 看楼书、沙盘、样板间,选户型问价格以及优惠条件,去项目现场实地考察 ” 的过程,期间要消耗客户大量的时间和精力, 而新媒体在这方面有着得天独厚的优势。开发商可以将楼书、沙盘、户型图、样板间等客户关心的主要内容以图片、 3D 模型、视频等方式活灵活现地展现在客户的手机中,让客户足不出户就可以看楼盘、选房子。这种动静结合的方式所带给客户内容的完整性、沉浸感、时空感和互动性是任何传统媒体所不及的。

房地产企业利用新媒体平台来做营销无非是想达到以下几种目的:一是品牌和产品传播。发布品牌动态、新楼盘动态、建立促销通道。利用新媒体平台发布最新的楼盘图片、视频等来

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