离婚的方式有哪几种

范文一：离婚的方式有哪几种？

离婚的方式有哪几种？离婚的方式有两种，分别为协议离婚与诉讼离婚。协议离婚是男女双方就离婚相关事宜协商一致，到婚姻登记机关直接办理离婚手续；诉讼离婚是双方不能达成一致意见，无法协议离婚，主张离婚的一方到有管辖权的人民法院起诉。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。

一、协议离婚

协议离婚是双方到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证的一种方式。这种情况，男女双方就离婚相关事宜协商一致，可到婚姻登记机关直接办理离婚手续。夫妻双方可以自行到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿，并且对子女抚养关系和财产问题已有适当的处理时，发给离婚证。

二、诉讼离婚

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚问题(是否离婚、财产分割、子女抚养等)无法达成一致意见时，一方向法院起诉，请求法院判决离婚的一种方式。即双方不能达成一致意见，无法协议离婚，主张离婚的一方可到有管辖权的人民法院起诉离婚，并且可以就子女抚养、财产分割等事项一并主张。人民法院审理离婚案件，必须先进行调解，经查明双方感情确已破裂，调解无效的，则应判决准予离婚，并对夫妻双方共同财产、子女抚养等问题作出判决。

范文二：结汇方式有哪几种

结汇方式有哪几种??

专业回答

结汇方式是出口货物发货人或其代理通过银行收结之外汇的方式。结汇方式代码分为汇付，托收，信用证和其他。

（一）汇付包括:

(1)信汇:买方将货款交给进口地银行，由银行开具付款委托书，邮寄出口地银行，委托其向卖方付款。

(2)电汇:进口地银行应买方申请，直接用电报发出付款委托书，委托出口地银行向卖方付款。

(3)票汇:买方向进口地银行购买银行汇票迳寄卖方，由卖方或其指定的人持票向出口地有关银行取款。

（二）托收包括:

(1)付款交单(D/P):指卖方托收时指示托收行，只有在买方付清货款时才交出单据。

(2)承兑交单(D/A):指买方承兑汇票后即可取得单据，提取货物，待汇票到期时才付货款。

（三）信用证(L/C):

（1）信用证是银行在买卖双方之间保证付款的凭证.银行根据买方的申请书，向卖方开出保证付款的信用证，即只要卖方提交符合信用证要求的单据，银行就保证付款。

T/T 电汇

D/P（AT SIGHT）付款交单（即期）

L/C AT SIGHT 信用证即期

L/C AFTER .. DAYS 信用证远期承兑

D/A 承兑交单

M/T 信汇

O/A代表Open Account，即出口方先发货，进口方收到货之后再付款。出口方承担100％的风险

范文三：表达方式有哪几种

记叙文记事六要素，第一要素是时间，年、月、日、时写清楚；第二要素是地点，要写环境和住处。第

三要素是人物，不写人物是糊涂，第四要素是原因，为何发生找原因；第五要素是经过，来龙去脉写清

楚；第六要素是结果，交代结局别含糊。

记叙的顺序一般可分为顺叙、倒叙、插叙。

常见的说明方法有举例子、作引用、分类别、列数字、作比较、画图表、下定义、作诠释、打比

方、摹状貌、作假设这11种。

说明顺序有哪几种1、时间顺序：2、空间顺序：3、逻辑顺序：：①从主到次②从简单到复杂③从概括到

具体④从整体到局部⑤从现象到本质⑥从结果到原因

人物描写的基本方法可分为四种：外貌描写、语言描写、行动描写、心理描写。

二、在鉴赏现代文阅读中，表达技巧包括： 1、表达方式：、说明、议论、抒情、描写。 2、表现手法：想象、联想、、、、、、、抑扬、用典等。

3、材料安排：主次、详略、繁简。

4、结构：承上启下、悬念、照应、铺垫等。

5、修辞手法：比喻、、、、、比拟、、夸张等

景物描写的角度：视觉角度、味觉角度、听觉角度、触觉角度、感觉角度等

常见的文章结构方式有四种。

1、并列式：2、总分式3、对照式4、递进式

答题公式：

（一）某句话在文中的作用：

1、文首：开篇点题；渲染气氛（散文），埋下伏笔（记叙类文章），设置悬念（小说，），为下文作辅垫；

总领下文；

2、文中：承上启下；总领下文；总结上文；

3、文末：点明中心（散文）；深化主题（记叙类文章文章）；照应开头（议论文、记叙类文章文、小说）（二）修辞手法的作用：

（1）它本身的作用；（2）结合句子语境。

1、比喻、拟人：生动形象；

答题格式：生动形象地写出了＋对象＋特性。

2、排比：有气势、加强语气、一气呵成等；

答题格式：强调了＋对象＋特性

3；设问：引起读者注意和思考；

答题格式：引起读者对＋对象＋特性的注意和思考

反问：强调，加强语气等；

4、对比：强调了??突出了??

5、反复：强调了??加强语气

（三）句子含义的解答：

这样的题目，句子中往往有一个词语或短语用了比喻、对比、借代、象征等表现方法。答题时，把它们

所指的对象揭示出来，再疏通句子，就可以了。

（四）某句话中某个词换成另一个行吗？为什么？动词：不行。因为该词准确生动具体地写出了?? 形容词：不行。因为该词生动形象地描写了??

副词（如都，大都，非常只有等）：不行。因为该词准确地说明了??的情况（表程度，表限制，表时间，表范围等），换了后就变成??，与事实不符。（五）一句话中某两三个词的顺序能否调换？为什么？不能。因为：（1）与人们认识事物的（由浅入深、由表入里、由现象到本质）规律不一致。

（2）该词与上文是一一对应的关系。（3）这些词是递进关系，环环相扣，不能互换。（六）段意的概括归纳 1．记叙类文章：回答清楚（什么时间、什么地点）什么人做什么事。格式：（时间＋地点）＋人＋事。

2．说明类文章：回答清楚说明对象是什么，它的特点是什么。

格式：说明（介绍）＋说明对象＋说明内容（特点） 3．议论类文章：回答清楚议论的问题是什么，作者观点怎样。

格式：用什么论证方法证明了（论证了）＋论点（七）表达技巧在古代诗歌鉴赏中占有重要位置，表现手法诸如用典、烘托、渲染、铺陈、比兴、托物寄情、情景交融、借景抒情、动静结合、虚实结合、委婉含蓄、对比手法、讽喻手法、象征法、双关法等等。诗中常用的修辞方法有夸张、排比、对偶、比喻、借代、比拟、设问、反问、反复等。分析诗歌

语言常用的术语有：准确、生动、形象、凝练、精辟、简洁、明快、清新、新奇、优美、绚丽、含蓄、

质朴、自然等。复习时要系统归纳各种表达技巧，储备相关知识。首先要弄清这些表达技巧的特点和作

用，再结合具体诗歌进行仔细体味、辨析。

至于评价诗歌的思想内容和作者的观点态度，则包括总结作品的主旨，分析作品所反映的社会现实，指

出其积极意义或局限性等。

总之，鉴赏古代诗词，第一步，把握诗词内容，可以从以下几方面入手：1、细读标题和注释；2、分析

意象；3、品味意境；4、联系作者。

第二步，弄清技巧：1、把握形象特点；2、辨析表达技巧；3、说明表达作用。

第三步，评价内容观点：1、概括主旨；2、联系背景；3、分清主次；4、全面评价。

答题时，要特别注意以下几点：一是紧扣要求，不可泛泛而谈；二是要点要齐全，要多角度思考；三是

推敲用语，力求用语准确、简明、规范。

易混术语区分

（一）“情”、“景”关系区别

借景抒情、寓情于景、情景交融都是诗人把要表达的感情通过景物表达出来。“借景抒情”表达感情比较

直接，读完诗歌后的感受是见“情”不见“景 ”；“寓情于景”、“情景交融”。表达感情时正面不着一字，

读完诗歌后的感受是见“景”不见“情”，但是仔细分析后却发现诗人的感情全部寓于眼前的自然景色之

中，一切景语皆情语。

（二）描写的角度

常见的角度有：形、声、色、态、味。“形”、“色”是视觉角度；“声”是听觉角度；“态”分为动态和静

态；“味”是触觉角度。

范文四：网络推广有哪几种方式

1、搜索引擎推广方法

　　搜索引擎推广是指利用搜索引擎、分类目录等具有在线检索信息功能的网络工具进行网站推广的方法。由于搜索引擎的基本形式可以分为网络蜘蛛型搜索引擎（简称搜索引擎）和基于人工分类目录的搜索引擎（简称分类目录），因此搜索引擎推广的形式也相应地有基于搜索引擎的方法和基于分类目录的方法，前者包括搜索引擎优化、关键词广告、jingjia排名、固定排名、基于内容定位的广告等多种形式，而后者则主要是在分类目录合适的类别中进行网站登录。随着搜索引擎形式的进一步发展变化，也出现了其他一些形式的搜索引擎，不过大都是以这两种形式为基础。

　　搜索引擎推广的方法又可以分为多种不同的形式，常见的有：登录免费分类目录、登录付费分类目录、搜索引擎优化、关键词广告、关键词jingjia排名、网页内容定位广告等。

　　从目前的发展现状来看，搜索引擎在网络营销中的地位依然重要，并且受到越来越多企业的认可，搜索引擎营销的方式也在不断发展演变，因此应根据环境的变化选择搜索引擎营销的合适方式。

　　2、电子邮件推广方法

　　以电子邮件为主要的网站推广手段，常用的方法包括电子刊物、会员通讯、专业服务商的电子邮件广告等。基于用户许可的Email营销与滥发邮件（Spam）不同，许可营销比传统的推广方式或未经许可的Email营销具有明显的优势，比如可以减少广告对用户的滋扰、增加潜在客户定位的准确度、增强与客户的关系、提高品牌忠诚度等。根据许可Email营销所应用的用户电子邮件地址资源的所有形式，可以分为内部列表Email营销和外部列表Email营销，或简称内部列表和外部列表。内部列表也就是通常所说的邮件列表，是利用网站的注册用户资料开展Email营销的方式，常见的形式如新闻邮件、会员通讯、电子刊物等。外部列表Email营销则是利用专业服务商的用户电子邮件地址来开展Email营销，也就是电子邮件广告的形式向服务商的用户发送信息。许可Email营销是网络营销方法体系中相对独立的一种，既可以与其他网络营销方法相结合，也可以独立应用。

　　3、资源合作推广方法

　　通过网站交换链接、交换广告、内容合作、用户资源合作等方式，在具有类似目标网站之间实现互相推广的目的，其中最常用的资源合作方式为网站链接策略，利用合作伙伴之间网站访问量资源合作互为推广。

　　每个企业网站均可以拥有自己的资源，这种资源可以表现为一定的访问量、注册用户信息、有价值的内容和功能、网络广告空间等，利用网站的资源与合作伙伴开展合

作，实现资源共享，共同扩大收益的目的。在这些资源合作形式中，交换链接是最简单的一种合作方式，调查表明也是新网站推广的有效方式之一。交换链接或称互惠链接，是具有一定互补优势的网站之间的简单合作形式，即分别在自己的网站上放置对方网站的LOGO或网站名称并设置对方网站的超级链接，使得用户可以从合作网站中发现自己的网站，达到互相推广的目。交换链接的作用主要表现在几个方面：获得访问量、增加用户浏览时的印象、在搜索引擎排名中增加优势、通过合作网站的推荐增加访问者的可信度等。交换链接还有比是否可以取得直接效果更深一层的意义，一般来说，每个网站都倾向于链接价值高的其他网站，因此获得其他网站的链接也就意味着获得了于合作伙伴和一个领域内同类网站的认可。

　　4、信息发布推广方法

　　将有关的网站推广信息发布在其他**户可能访问的网站上，利用用户在这些网站获取信息的机会实现网站推广的目的，适用于这些信息发布的网站包括在线黄页、分类广告、论坛、博客网站、供求信息平台、行业网站等。信息发布是免费网站推广的常用方法之一，尤其在互联网发展早期，网上信息量相对较少时，往往通过信息发布的方式即可取得满意的效果，不过随着网上信息量爆炸式的增长，这种依靠免费信息发布的方式所能发挥的作用日益降低，同时由于更多更加有效的网站推广方法的出现，信息发布在网站推广的常用方法中的重要程度也有明显的下降，因此依靠大量发送免费信息的方式已经没有太大价值，不过一些针对性、专业性的信息仍然可以引起人们极大的关注，尤其当这些信息发布在相关性比较高。

　　5、病毒性营销方法

　　病毒性营销方法并非传播病毒，而是利用用户之间的主动传播，让信息像病毒那样扩散，从而达到推广的目的，病毒性营销方法实质上是在为用户提供有价值的免费服务的同时，附加上一定的推广信息，常用的工具包括免费电子书、免费软件、免费FLASH作品、免费贺卡、免费邮箱、免费即时聊天工具等可以为用户获取信息、使用网络服务、娱乐等带来方便的工具和内容。如果应用得当，这种病毒性营销手段往往可以以极低的代价取得非常显著的效果。

　　6、快捷网址推广方法

　　即合理利用网络实名、通用网址以及其他类似的关键词网站快捷访问方式来实现网站推广的方法。快捷网址使用自然语言和网站URL建立其对应关系，这对于习惯于使用中文的用户来说，提供了极大的方便，用户只需输入比英文网址要更加容易记忆的快捷网址就可以访问网站，用自

己的母语或者其他简单的词汇为网站“更换”一个更好记忆、更容易体现品牌形象的网址，例如选择企业名称或者商标、主要产品名称等作为中文网址，这样可以大大弥补英文网址不便于宣传的缺陷，因为在网址推广方面有一定的价值。随着企业注册快捷网址数量的增加，这些快捷网址用户数据可也相当于一个搜索引擎，这样，当用户利用某个关键词检索时，即使与某网站注册的中文网址并不一致，同样存在被用户发现的机会。

　　7、网络广告推广方法

　　网络广告是常用的网络营销策略之一，在网络品牌、产品促销、网站推广等方面均有明显作用。网络广告的常见形式包括：BANNER广告、关键词广告、分类广告、赞助式广告、Email广告等。BANNER广告所依托的媒体是网页、关键词广告属于搜索引擎营销的一种形式，Email广告则是许可Email营销的一种，可见网络广告本身并不能独立存在，需要与各种网络工具相结合才能实现信息传递的功能，因此也可以认为，网络广告存在于各种网络营销工具中，只是具体的表现形式不同。将网络广告用户网站推广，具有可选择网络媒体范围广、形式多样、适用性强、投放及时等优点，适合于网站发布初期及运营期的任何阶段。

　　8、综合网站推广方法

　　除了前面介绍的常用网站推广方法之外，还有许多专用性、临时性的网站推广方法，如有奖竞猜、在线优惠卷、有奖调查、针对在线购物网站推广的比较购物和购物搜索引擎等，有些甚至采用建立一个辅助网站进行推广。有些网站推广方法可能别出心裁，有些网站则可能采用有一定强迫性的方式来达到推广的目的，例如修改用户浏览器默认首页设置、自动加入收藏夹，旋转接头甚至在用户电脑上安装病毒程序等，真正值得推广的是合理的、文明的网站推广方法，应拒绝和反对带有强制性、破坏性的网站推广手段。 bedook6.com 13141234.com

范文五：买房贷款有哪几种方式？

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买房贷款有哪几种方式,

目前贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。 1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2.个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。 3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算。个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。但具体的还款差别有多大。我们不妨进行一下比较: 假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房。以自有资金支付首付款30%.即15万元。其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元。月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半).现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多。达到了1/3.月还款额多出10%.总额多出近5万元。可不是个小数目。如此看来。自然应该选择个人住房委托贷款。但是不行。这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款。即便他们现有的公积金达4万元。就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款。但因为政策性贷款最高限额只有30万元。因此35万元还是不可以的。因此。这对夫妇只有退而求其次。选择个人住房组合贷款。那么。他们每月的还款负担承受得了吗,说起来他们每月还款2781.45元。但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付。金额最多可以达到总收入的20%.即1200元/月。那么他们需要自行支付的供楼款只有(2781.45-1200)1581.45元/月。和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过。如果没有公积金的支持。完全依靠商业贷款。那么每月还款负担还是比较重的。但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算。多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。办理住房公积金贷款应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格。担保人资格。贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后。借款人与中心签订相关合同或协议。并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后。市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书。银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时。借款人根据自己公积金的缴纳情况。到银PPT模板下载 http://ppt.downhot.com/ 最好的PPT模板下载网站

管理资料下载 http://www.downhot.com 最好的管理资料下载网站行进行测算。就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定。每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元。而每月公积金贷款还款额为1500元。商业贷款还款额为1000元。在还款方式上可选择[余额冲贷法“.即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元).余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金。在还清住房商业性贷款本金后。尚有余额的再偿还公积金贷款本金。因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。[冲还贷”后。借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变。减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择[等额本息“还款法。每月等额还贷金额保持2500元不变。那么提取的公积金15000元。将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时。借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡

如果客户购买个人住房中。上述两种还款法。客户可根据自身实际进行选择。

时申请的是商业性贷款。如:个人住房按揭贷款。个人住房转让贷款。个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到[公积金”贷款。而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额。且已满足公积金申请购房贷款的条件。虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款。但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续。就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程: (一)买方要与开发商签订<商品房预售契约>. (二)支付30%以上的房款。 (三)去房管部门办理预售登记。 (四)办完预售登记后。买方持契约正本。填写借款申请及借款合同。两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息。可是。采用不同的还贷方法。利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右。限期30年的。利息差额可以达到10万元之巨～至于这个。不少人都还被蒙在鼓里--两种还贷法利息差额大。在此摘录一篇供您参阅。市民刘先生上个月刚买了新房。并办完了住房贷款手续。每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后。刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事---他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几。年限相同。但是总体还贷利息却相差近2.5万元～原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前。刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。 [在签合同的时候。银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同。密密麻麻的。然后帮你一会翻到这里。一会翻到那里。指着一些空白的地方。让你签上姓名。填上身份证号码。按上手印即可。根本没有提及还有另外一种还款方法。“ 签下这份贷款合同后。刘先生自己测算了一下。利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒。刘先生还以为贷款就是这样办的。又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍。发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择。但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法。根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下。如果套用另外一种还款方法。那么自己30万元。20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元。比现在要少2.49万元。银行普遍主荐[等额法” 为了探明究竟。连日来。记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。在农业银行新街口支行的消费信贷超市。记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房。首付30%.公积金贷款12万元。余下的44万元准备办理商业贷款。30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法).通过测算。[月还款额“一项显示为2372.78元，记者随之询问有无其他的还款方式。该工作人员说还有另一种[本金还款法”(递减法).每个PPT模板下载 http://ppt.downhot.com/ 最好的PPT模板下载网站

管理资料下载 http://www.downhot.com 最好的管理资料下载网站月的还款额都不同。从3000元左右逐渐递减到1000多元。究竟选择哪一种方法呢,以下是记者和该工作人员的一段对话: [两种还贷方法哪一种更合算呢,“ [总的说来第二种递减法少付点钱。但是一般人都不会等到30年才还清的。如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少。但是一开始压力太大了。” [哪一种更方便呢,“ [当然是第一种等额法方便。每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同。算起来也很麻烦--所以我们一般都推荐客户选择等额法。” 随后。记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行。招商银行。工商银行。建设银行等多家银行。大多数都以介绍[本息还款法“即等额法为主。有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式。但是从其话语中。可以很明显地听出对等额法的倾向

银行倾向性在于息差导致银行产生这种倾向性的原因何在呢,一位从事性。

金融行业多年的人士一语道破:[关键在于息差。” [两种方法的利息差距大着哪～“该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算。得出的结果令人震惊---同样是44万元。30年的商业性贷款。等额法的利息总额为41.4万多元。而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多～该人士称。同样一笔贷款业务。对于[吃利息饭”的银行来说。当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样。一般的商家都会推荐顾客购买价格高。利润高的商品。怎么会推荐价格低。利润低的商品呢, 至于银行解释的[等额法比递减法方便“的理由。记者发现。使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同。但是具体数额并不需要人力测算。银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格。购房人只需遵照交钱就行了。而另外一个[递减法开始还款压力大”的解释。记者通过业内人士测算发现。虽然递减法开头的还款额度的确较高。为3000元左右。但是相对于等额法2372元来说。也就高出620元左右。且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受。何况。这样[省下来“的利息高达11多万元。值得大多数购房人重新考虑。银行称没占到便宜昨日。建行。中行。农行。民生等几家银行在接受记者采访时称。两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少。而实际上两者的计算原理是一回事。 [不存在银行占便宜。首先。两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的。而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说。1998年5月央行颁布了<个人住房贷款管理办法>.规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。 [简单地看。两者利息是相差一定额度。但是对于银行来说。并没有通过哪种方式多收了顾客的利息。因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。“ 据丛处长解释。造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因。在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法。由于顾客一开始就多还本金。所以越往后所占银行本金越少。因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同。开始还的贷款本金较少。占用银行资金相对也较多。所以利息也会相应增加。针对目前老百姓对两种还款方式不太了解。不太熟悉的现状。昨天一些银行表示今后在办理贷款之前。将加强告知义务。 [可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事。老百姓也习惯于这种还款方式。所以就没有对递减法进行解释和宣传。客户来了就照老PPT模板下载 http://ppt.downhot.com/ 最好的PPT模板下载网站

管理资料下载 http://www.downhot.com 最好的管理资料下载网站办法给办了。” 一些银行表示。今后在办理住房贷款前。[要将话说在前面“.让客户自主选择。消协称购房人有知情权南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说。贷款购房也是一种消费行为。消费者享有<消法>赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者。有义务在服务场所的显着位置公示两种不同的服务内容。即两种不同的还款方式。另外。还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处。以及各自的利弊。否则。就是侵害了<消法>赋予消费者的权利。我国<消法>第八条。第九条规定。[消费者享有知悉其购买。使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”,[消费者有权自主选择商品或者服务方式。自主决定购买或不购买任何一种商品。接受或不接受任何一项服务“,[消费者在自主选择商品或服务时。有权进行比较。

孙建和认为。如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊鉴别和挑选。”

的情况下。擅自替消费者作主选择其中一种还款方式。那么就违法了<消法>的上述规定。对消费者的知情权。选择权构成了侵害。原因在双方信息不对称贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法。这是中国人民银行的明文规定。然

冷遇而。为何到了实际操作中。一种方式深受青睐。而另一种方式就明显受到[“了呢,导致本金还款法[银行不荐。消费者不知”的根本原因究竟是什么, 受访的多位专家及业内人士均一致指出。购房人和银行之间严重的信息不对称。是首要原因。在市场经济条件下。这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息。牟取更多利息收入创造有利条件，而购房人由于信息缺乏。必然处于弱势。钱苏平律师说。消费者毕竟不是银行家。人民银行的规定也只是面对银行而设的。普通人无从得知。所以在选择购房贷款时。往往是银行说什么就是什么。具有一定的盲从心理。陈广华律师也认为。在贷款购房过程中。银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息。而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平) 相关链接两种还贷方式比较 1.计算方法不同。等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金。贷款利息随本金逐月递减。 2.两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额。利率和贷款年限的条件下。[本金还款法“的利息总额要少于[本息还款法”, 3.还款前几年的利息。本金比例不一样。[本息还款法“前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右).[本金还款法”的本金平摊到每一次。利息借一天算一天。所以二者的比例最高时也就各占50%左右。 4.还款前后期的压力不一样。因为[本息还款法“每月的还款金额数是一样的。所以在收支和物价基本不变的情况下。每次的还款压力是一样的，[本金还款法”每次还款的本金一样。但利息是由多到少。依次递减。同等情况下。后期的压力要比前期轻得多。

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