已被封号段友再见
范文一：青岛市房屋租赁合同
青岛市房屋租赁合同
青岛市房屋租赁合同
青岛市房屋土地资源管理局
青岛市工商行政管理局 制定
二零零零年十一月印制
特别告知
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租;商品房预购人也不得将预购房商品房预租。
三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容;而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。
四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。 五、本合同文本系市房地资源局和青岛市工商管理局根据《青岛市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其和同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。
六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明;属于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同 经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。
八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理
处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
青岛市房屋租赁(商品房预租)合同
合同编号:______________
出租方(甲方):__________________________
【出租】
承租方(乙方):__________________________
预出租方(甲方):________________________
【预租】
预承租方(乙方):________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/预租)的_________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1,1甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:
1(【出租】房地产 权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号:________________]。
2(【预租】预售许可证[许可证编号:_______________]。
1,2甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。
1,3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2,1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为___________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2,2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3,1甲乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自______年_____月______日起至______年______月______日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3,2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承
租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4,1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(________币)_________元。【出租】月租金总计为(_______币)_________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙 双方在补充条款中约定。
4,2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________,支付违约金。
4,3乙方支付租金的方式如下:
________________________________________。
五、保证金和其他费用
5,1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为________个月的租金，即(_______币)___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5,2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。
5,3________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_________________。
六、房屋使用要求和维修责任
6,1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6,2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6,3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6,4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7,1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋，未经甲方 同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。
7,2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收
认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8,1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8,2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8,3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8,4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9,1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
(六)________________________________________________。
9,2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
( 五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过______月的;
(七)________________________________________________。
十、违约责任
10,1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_______日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10,2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10,3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10,4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10,5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10,6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11,1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11,2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
11,3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充 条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
,4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明 11
白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11,5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
11,6本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙双方各持一份，(青岛市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
补充条款
-----------------------------------------------------------
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
一、预租有关事宜
1,1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。
1,2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款:
(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;
(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。
甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。
1,3甲、乙双方约定:
选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。
选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。
1,4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
1,5该租赁房屋实际建筑面积在房 屋竣工后，以青岛市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过?________,(包括________,)的，乙方有权解除本合同。
1,6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:
1(甲方逾期交付房屋的:
2(甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;
3(在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4(_________________________________________________。
1,7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。
二、其他有关事宜
附件一
该房屋的平面图
-----------------------------------------------------------
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附件二
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
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(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件三
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行
装修和增设附属设施及设备的约定
-----------------------------------------------------------
(粘贴处) (骑缝章加盖处) 出租方(甲方):______________
国籍:________________________ 法定代表人:__________________
注册证明/身份证号码:_________
住址:________________________ 邮编:________________________ 电话:________________________ 委托代理人:__________________
签名盖章:_______________ ____
签约日期:____________________
签约地点:____________________
承租方(乙方):______________
国籍:________________________
法定代表人:__________________ 注册证明/身份证号码:_________
住址:________________________ 邮编:________________________ 电话:________________________ 委托代理人:__________________ 签名盖章:____________________ 签约日期:____________________ 签约地点:____________________ 经纪机构名称:________________ 经纪人姓名:__________________ 经纪人资格证书编号:__________
青岛市房屋租赁合同
青岛市房屋租赁合同
范文二：青岛市房屋租赁合同
青岛市房屋租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同。
第一条 出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋，持有 (系统选项:房地产权属证书;公有住房租赁合同;房屋买卖合同;其他房屋来源证明文件)
1、产证编号: (持有房地产权属证书的，需录入证书编号;无房地产权属证书的，该栏将直接显示“尚未取得房地产权属证书”)
2、权利人: (系统自动关联或手动录入)
3、房屋座落: (系统自动关联或手动录入)
4、建筑面积: (系统自动关联或手动录入)平方米
5、实际出租面积:(系统选项:建筑面积;使用面积) 平方米
该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条 租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为: (系统选项:住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用途)使用。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。
第三条 交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。
第四条 租金和租金的支付
租金标准: 元/ (系统选项:年;半年;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币 元整(?: )。
支付方式:_________(系统选项:现金;转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期: 。
第五条 保证金和相关费用
1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，即人民币 元整(?: )甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。
2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_______、_______等全部使用费用由______(系统选项:甲方;乙方)承担;由此发生的债权债务由______(系统选项:甲方;乙方)自行承担。
除上述费用外，其他费用均由______(系统选项:甲方;乙方)承担。
第六条 房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，则应由______(系统选项:甲方;乙方;委托乙方)报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第七条 转租
租赁期内，甲方______(系统选项:不允许;允许)乙方将该房屋部分或全部转租给他人，本合同甲方确认不同意转租的，乙方不得转租。转租时乙方应该再次进行网上签约并办理登记备案。
第八条 违约责任
1、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金 倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。
3、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应退还乙方剩余天数的房屋租金，并应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金;若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失。
4、乙方违反第六条第四款约定的，甲方可要求乙方恢复原状，造成损失时，可要求乙方赔偿损失。
5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方退还乙方剩余天数房屋租金的50%，同时乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。
6、有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的______倍支付违约金:
(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;
(2)甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。
(3)乙方未征得甲方同意改变房屋用途的;
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(5)乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(7)甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;
(8)乙方利用该房屋从事违法活动，或存在擅自改动房屋主体结构、安装有损房屋的设备等行为的;
(9)_________________________________________________。
第九条 免责条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将保证金和实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方:
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，租赁期限内被依法处分的。
6、___________________________________________________。
因上述原因产生的房屋补偿等权益，由甲乙双方按规定享有。双方另有约定的，按约定处理。
第十条 争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决;协商不成的，双方同意选择下列第________种方式解决:
1、提交__________仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定
1、租赁期间，甲方需出售或抵押该房屋时，应当书面告知乙方，并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
2、本合同自__________(系统选项:双方签字<或盖章>;登记备案)后生效。
3、本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。
4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
6、本合同任何一方在本合同记载的联系地址变更时，应及时书面通知对方。甲、乙双方向对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书满十五日后，即视为该邮寄的法律文书已送达对方。
7、本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙双方各持一份，__________一份，均具有同等效力。
补充条款(补充条款应该在以下空白入输入并与合同其他内容一起打印)
甲方(章): 乙方(章): 地 址: 地 址: 身份证号码: 身份证号码: 电 话: 电 话:
年 月 日 年 月 日
范文三：青岛市房屋租赁合同
合同编号：
青岛市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人：
承租人：
青
岛
市
建
设
委
员
会
青岛市工商行政管理局
二〇一四年修订
青岛市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋
交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写） 元整（￥： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日: ， ， ， ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、成都市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分
或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五）
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 居住地址 ： 居住地址： 联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔
装修情况
地面：○木地板 ○地砖 ○水泥地 ○其他 ○有损坏 墙面：○木墙裙 ○壁纸 ○立邦漆 ○彩喷 ○其他 ○有损坏 窗 ：○铝合金 ○塑钢 ○铁窗 ○有损坏 门 ：○防盗门 ○品牌 ○有损坏
其他相关费用
范文四：青岛市房屋租赁合同
青岛市房屋租赁合同
托人甲(出卖人) 委托人乙(买受人) 居 间 人 青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局制定
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一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。 二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人;委托人乙，是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人。 三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预(可以提供合理化建议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。
四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。
五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。
六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划?方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”
通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格
式和内容进行印刷。
九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解
释。
青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局
2005年5月 日
青岛市房屋租赁居间合同
编 号
签订地点
签订时间
合同双方当事人:
委托人甲(出租人): 地址: 邮政编码:
【营业执照注册号】【身份证号】: 【法定代表人】【本人】: 联系电话:
委托代理人: 联系电话:
地址: 邮政编码:
委托人乙(承租人): 【本人】【法定代表人】姓名: 国籍
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】
地址: 邮政编码 联系电话: 【委托代理人】【 】姓名: 国籍
地址: 邮政编码 联系电话: 居间人: 共3页,当前第1页123
范文五：青岛市房屋租赁合同
? ? ? ?青岛市房屋?租赁合同
?青岛市房屋?租赁合同 ?青岛市房屋?租赁合同 ?青岛市房屋?土地资源管?理局 青岛?市工商行政?管理局 制?定 二零零?零年十一月?印制 特别?告知
?
一?、本合同适?用于本市行?政区域范围?内的商品房?预租以及按?市场化原则?协商确定租?金的房屋租?赁，不包括?按市政府规?定的租金标?准出租的公?有居住房屋?、行政调配?方式出租和?政府投资建?设的公益性?的非居住房?屋以及在《?条例》施行?前按照市政?府规定的租?金标准出租?的私有居住?房屋的租赁?。
?
二?、预租仅限?于房地产开?发企业投资?建设，并已?取得预售许?可证的商品?房，但房地?产开发企业?已经预售的?商品房不得?预租;商品?房预购人也?不得将预购?房商品房预?租。
?
?三、本合同?条款中的【?出租】或【?预租】为提?示性符号，?表示该条款?适用于出租?行为或预租?行为。本合?同作为房屋?租赁合同使?用时，只能?采用标有【?出租】部分?的内容;而?作为商品房?预租合同使?用时，则只?能采用【预?租】部分的?条款和补充?条款中的“?预租有关事?宜”部分的?条款其他未?标有【】符?号的条款作?为通用性条?款，不论预?租或出租都?适用。
四、本?合同用于商?品房预租的?，在该商品?房竣工，房?地产开发企?业办理了房?地产 ?
初始登?记、取得了?房地产权证?后，预租双?方当事人应?当签订商品?房使用交接?书。该合同?即转为房屋?租赁合同，?合同内的原?预租条款履?行完毕。 ?
? 五、本?合同文本系?市房地资源?局和青岛市?工商管理局?根据《青岛?市房屋租赁?条例》制定?的示范文本?(试行)。?其和同条款?均为提示性?条款，供租?赁双方当事?人约定采用?。本合同中?的未尽事宜?可由甲、乙?双方协商一?致后，订立?补充条款予?以明确。 ?
? 六、本?合同签订前?，出租人应?向承租人出?具房地产权?证或其他权?属证明，房?地产开发企?业向预租人?出具预售许?可证。并相?互交验有关?身份证明。?其中将房屋?出租给外来?流动人员的?，出租人还?应出示公安?部门发放的?《房屋租赁?治安许可证?》。
?
?七、本合同?签订后的1?5日内当事?人应按规定?办理合同登?记备案。其?中，属房屋?租赁的，应?向房屋所在?地的房地产?交易中心或?农场系统受?理处办理，?领取租赁合?同登记备案?证明;属于?商品预租的?，外销商品?房应向市房?地产交易中?心办理登记?备案;内销?商品房向房?屋所在地的?房地产交易?中心办理登?记备案。预?租商品房竣?工取得房地?产权证，由?双方当事人?订立预租商?品房使用交?接书后，再?按规定向房?屋所在地的?房地产交易?中心或农场?系统受理处?办理登记备?案，领取租?赁合同登记?备案证明。?租赁合同 ?经登记备案?后，当发生?重复预租、?出租、租赁?期间房屋转?让或设定抵?押后被处分?等事实时，?可以对抗第?三人。
?
? 八、凡当?事人一方要?求登记备案?，而另一方?不予配合的?，要求登记?备案的一方?可持本合同?、有效身份?证明等有关?文件办理登?记备案。 ?
九?、房屋租赁?保证金是一?种履约保证?的措施。房?屋出租时，?出租人可以?与承租人在?合同中约定?收取房屋租?赁保证金。?租赁保证金?的数额由租?赁双方当事?人约定。租?赁关系终止?时，房屋租?赁保证金除?用以抵充合?同约定由承?租人承担的?费用外，剩?余部分应当?归还承租人?。
? 十、本合?同文本可向?市或房屋所?在区、县房?地产交易中?心或农场系?统受理处购?取。双方当?事人使用本?合同前应仔?细阅读，认?真了解各条?款内容。 ?
十?
一、?本合同为示?范文本，供?当事人参照?使用。
? 十
? 二、本?合同的租赁?关系由经纪?机构代理或?居间的，则?租赁当事人?应当要求经?纪机构和经?纪人在本合?同的最后一?页签字、盖?章。
? 青岛市?房屋租赁(?商品房预租?)合同 合?同编号:条?例》施行前?按照市政府?规定的租金?标准出租的?私有居住房?屋的租赁。?
?
二、?预租仅限于?房地产开发?企业投资建?设，并已取?得预售许可?证的商品房?，但房地产?开发企业已?经预售的商?品房不得预?租;商品房?预购人也不?得将预购房?商品房预租?。
?
三?、本合同条?款中的【出?租】或【预?租】为提示?性符号，表?示该条款适?用于出租行?为或预租行?为。本合同?作为房屋租?赁合同使用?时，只能采?用标有【出?租】部分的?内容;而作?为商品房预?租合同使用?时，则只能?采用【预租?】部分的条?款和补充条?款中的“预?租有关事宜?”部分的条?款其他未标?有【】符号?的条款作为?通用性条款?，不论预租?或出租都适?用。
? 四、本合?同用于商品?房预租的，?在该商品房?竣工，房地?产开发企业?办理了房地?产初始登记?、取得了房?地产权证后?，预租双方?当事人应当?签订商品房?使用交接书?。该合同即?转为房屋租?赁合同，合?同内的原预?租条款履行?完毕。
?
? 五、本合?同文本系市?房地资源局?和青岛市工?商管理局根?据《青岛市?房屋租赁条?例》制定的?示范文本(?试行)。其?和同条款均?为提示性条?款，供租赁?双方当事人?约定采用。?本合同中的?未尽事宜可?由甲、乙双?方协商一致?后，订立补?充条款予以?明确。
?
? 六、本合?同签订前，?出租人应向?承租人出具?房地产权证?或其他权属?证明，房地?产开发企业?向预租人出?具预售许可?证。并相互?交验有关身?份证明。其?中将房屋出?租给外来流?动人员的，?出租人还应?出示公安部?门发放的《?房屋租赁治?安许可证》?。
?
七?、本合同签?订后的15?日内当事人?应按规定办?理合同登记?备案。其中?，属房屋租?赁的，应向?房屋所在地?的房地产交?易中心或农?场系统受理?处办理，领?取租赁合同?登记备案证?明;属于商?品预租的，?外销商品房?应向市房地?产交易中心?办理登记备?案;内销商?品房向房屋?所在地的房?地产交易中?心办理登记?备案。预租?商品房竣工?取得房地产?权证，由双?方当事人订?立预租商品?房使用交接?书后，再按?规定向房屋?所在地的房?地产交易中?心或农场系?统受理处办?理登记备案?，领取租赁?合同登记备?案证明。租?
赁合同 经?登记备案后?，当发生重?复预租、出?租、租赁期?间房屋转让?或设定抵押?后被处分等?事实时，可?以对抗第三?人。
?
?八、凡当事?人一方要求?登记备案，?而另一方不?予配合的，?要求登记备?案的一方可?持本合同、?有效身份证?明等有关文?件办理登记?备案。
? 九、?房屋租赁保?证金是一种?履约保证的?措施。房屋?出租时，出?租人可以与?承租人在合?同中约定收?取房屋租赁?保证金。租?赁保证金的?数额由租赁?双方当事人?约定。租赁?关系终止时?，房屋租赁?保证金除用?以抵充合同?约定由承租?人承担的费?用外，剩余?部分应当归?还承租人。?
?十、本合同?文本可向市?或房屋所在?区、县房地?产交易中心?或农场系统?受理处购取?。双方当事?人使用本合?同前应仔细?阅读，认真?了解各条款?内容。 ? 十
? 一、本?合同为示范?文本，供当?事人参照使?用。
? 十
? 二、本合?同的租赁关?系由经纪机?构代理或居?间的，则租?赁当事人应?当要求经纪?机构和经纪?人在本合同?的最后一页?签字、盖章?。
? 青岛市房?屋租赁(商?品房预租)?合同 合同?编号》、《?青岛市房屋?租赁条例》?(以下简称?:青岛市房?屋租赁条例?》(以下简?称》)的规?定，甲、乙?双方在平等?、自愿、公?平和诚实信?用的基础上?，经协商一?致，就乙方?承租甲方可?依法___?_____?_(出租/?预租)的_?_____?___(房?屋/商品房?)事宜，订?立本合同。?
? 一、出?租或预租房?屋情况 1?,1甲方_?_____?___(出?租/预租)?给乙方的房?屋座落在本?市____?_____?(区/县)?_____?____路?_____?___(弄?/新村)_?_____?(号/幢)?_____?___室(?部位)__?_____?__(以下?简称该房屋?)。该房屋?_____?_____?(【出租】?实测/【预?租】预测)?建筑面积为?_____?_____?_平方米，?土地用途为?_____?_____?、结构为_?_____?_____?。该房屋的?平面图见本?合同附件 ? (一)?。甲方已向?乙方出示:?
?1(【出租?】房地产 ?权证/房屋?所有权证/?_____?_____?_____?;[证书编?号:
? ____?_____?_____?__]。 ?
2?(【预租】?预售许可证?[许可证编?号:
? ____?_____?_____?_]。
? 1,?2甲方作为?该房屋的_?_____?_____?____(?房地产权人?/代管人/?法律规定的?其他权利人?)与乙方建?立租赁关系?。签订本合?同前，甲方?已告诉乙方?该房屋__?_____?_____?_(已/未?)设定抵押?。
? 1,3该?房屋的公用?或合用部位?的使用范围?、条件和要?求;现有装?修、附属设?施、设备状?况和甲方同?意乙方自行?装修和增设?附属设施的?内容、标准?及需约定的?有关事宜，?由甲、乙双?方分别在本?合同附件
?
? (二)、?
(三?)中加以列?明。甲、乙?双方同意该?附件作为甲?方向乙方交?付该房屋和?本合同终止?时乙方向甲?方返还该房?屋的验收依?据。
?
?二、租赁用?途 2,1?乙方向甲方?承诺，租赁?该房屋作为?_____?_____?_使用，并?遵守国家和?本市有关房?屋使用和物?业管理的规?定。
? 2,2?乙方保证，?在租赁期内?未征得甲方?水面同意以?及按规定须?经有关部门?审批而未核?准前，不擅?自改变上述?约定的使用?用途。
?
? 三、交付?日期和租赁?期限 3,?1甲乙双方?约定，甲方?于____?__年__?____月?_____?_日前向乙?方交付该房?屋。【出租?】房屋租赁?期自___?___年_?____月?_____?_日起至_?_____?年____?__月__?____日?止。【预租?】具体租赁?期由甲、乙?双方按本合?同约定在签?订商品房使?用交接书时?约定。
? 3,?2租赁期满?，甲方有权?收回该房屋?，乙方应如?期返还。乙?方需要继续?承租该房屋?的，则应于?租赁期届满?前____?____个?月，向甲方?提出继租书?面要求，经?甲方同意后?重新签订租?赁合同。
? 四、?租金、支付?方式和限期? 4,1甲?、乙双方约?定，该房屋?每日每平方?米建筑面积?租金为(_?_____?__币)_?_____?___元。?【出租】月?租金总计为?(____?___币)?_____?____元?。(大写:?
_?_____?__万__?_____?_仟___?_____?佰____?____拾?_____?___元_?_____?__角整。?【预租】月?租金由甲乙?双方在预租?商品房使用?交接书中按?实测建筑面?积计算确定?。
? 该房屋租?金____?____(?年/月)内?不变。自第?_____?___(年?/月)起，?双方可协商?
双?方在补充条?款中约定。? 对租金进行?调整。有关?调整事宜由?甲、乙
?4,2乙方?应于每月_?_____?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，则乙方需?按日租金的?_____?___,支?付违约金。?
?4,3乙方?支付租金的?方式如下:?
_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?
?
五、?保证金和其?他费用 5?,1甲、乙?双方约定，?甲方交付该?房屋时，乙?方应向甲方?支付房屋租?赁保证金，?保证金为_?_____?__个月的?租金，即(?_____?__币)_?_____?_____?元。
? 甲方收?取保证金后?应向乙方开?具收款凭证?。
? 租赁关系?终止时，甲?方收取的房?屋租赁保证?金除用以抵?充合同约定?由乙方承担?的费用外，?剩余部分无?息归还乙方?。
? 5,2租?赁期间，使?用该房屋所?发生的水、?电、煤气、?通讯、设备?、物业管理?、____?____等?费用由__?_____?_(甲方/?乙方)承担?。其他有关?费用，均由?_____?___(甲?方/乙方)?承担。
? 5,?3____?____(?甲方/乙方?)承担的上?述费用，计?算或分摊办?法、支付方?式和时间:?
_?_____?_____?_____?_。
?
?六、房屋使?用要求和维?修责任 6?,1租赁期?间，乙方发?现该房屋及?其附属设施?有损坏或故?障时，应及?时通知甲方?修复;甲方?应在接到乙?方通知后的?_____?日内进行维?修。逾期不?维修的，乙?方可代为维?修，费用由?甲方承担。?
?6,2租赁?期间，乙方?应合理使用?并爱护该房?屋及其附属?设施。因乙?方使用不当?或不合理使?用，致使该?房屋及其附?属设施损坏?或发生故障?的，乙方应?负责维修。?乙方拒不维?修，甲方可?代为维修，?费用由乙方?承担。
? 6,?3租赁期间?，甲方保证?该房屋及其?附属设施处?于正常的可?使用和安全?的状态。甲?方对该房屋?进行检查、?养护，应提?前____?____日?通知乙方。?检查养护时?，乙方应予?以配合。甲?方应减少对?乙方使用该?房屋的影响?。
? 6,4除?本合同附件?
(三?)外，乙方?另需装修或?者增设附属?设施和设备?的，应事先?征得甲方的?书面同意，?按规定向有?关部门审批?的，则还由?_____?___(甲?方/甲方委?托乙方)报?有关部门批?准后，方可?进行。乙方?增设的附属?设施和设备?及其维修责?任于甲、乙?双方另行书?面约定。 ?
? 七、房?屋返还时的?状态 7,?1除甲方同?意乙方续租?外，乙方应?在本合同的?租期届满后?的____?____日?内应返还该?房屋，未经?甲方 同意?逾期返还房?屋的，每逾?期一日，乙?方应按__?_____?_元/平方?米(___?_____?币)向甲方?支付该房屋?占用使用费?。
? 7,2乙?方返还该房?屋应当符合?正常使用后?的状态。返?还时，应经?甲方验收认?可，并相互?结清各自应?当承担的费?用。
?
?八、转租、?转让和交换? 8,1除?甲方已在本?合同补充条?款中同意乙?方转租外，?乙方在租赁?期内，需事?先征得甲方?的书面同意?，方可将该?房屋部分或?全部转租给?他人。但同?一间居住房?屋，不得分?割转租。 ?
8?,2乙方转?租该房屋，?应按规定与?受租方订立?书面的转租?合同。并按?规定向该房?屋所在区、?县房地产交?易中心或农?场系统受理?处办理登记?备案。
? 8,?3在租赁期?内，乙方将?该房屋转让?给他人承租?或与他人承?租的房屋进?行交换，必?须事先征得?甲方书面同?意。转让或?交换后，该?房屋承租权?的受让人或?交换人应与?甲方签订租?赁主体变更?合同并继续?履行本合同?。
? 8,4在?租赁期内，?甲方如需出?售该房屋，?应提前三个?月通知乙方?。乙方在同?等条件下有?优先购买权?。
? 九、解除?本合同的条?件 9,1?甲、乙双方?同意在租赁?期内，有下?列情形之一?的，本合同?终止，双方?互不承担责?任:
?
?(一)该房?屋占用范围?内的土地使?用权依法提?前收回的;?
(?二)该房屋?因社会公共?利益被依法?征用的; ?
(三?)该房屋因?城市建设需?要被依法列?入房屋拆迁?许可范围的?;
?(四)该房?屋毁损、灭?失或者被鉴?定为危险房?屋的;
? (五)?甲方已告知?乙方该房屋?出租前已设?定抵押，现?被处分的。?
?
(六?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?
?9,2甲、?乙双方同意?，有下列情?形之一的，?一方可书面?通知 另一?方解除本合?同。违反合?同的一方，?应向另一方?按月租金的?_____?___倍支?付违约金;?给双方造成?损失的，支?付的违约金?不足抵付一?方损失的，?还应赔偿造?成的损失与?违约金的差?额部分:
?
? (一)?甲方未按时?交付该房屋?，经乙方催?告后___?___日内?仍未交付的?;
?(二)甲方?交付的该房?屋不符合本?合同的约定?，致使不能?实现租赁目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。 ?
? (三)?乙方未征得?甲方同意改?变房屋用途?，致使房屋?损坏的; ?
(四?)因乙方原?因造成房屋?主体结构损?坏的; (? 五)乙方?擅自转租该?房屋、转让?该房屋承租?权或与他人?交换各自承?租的房屋的?;
?(六)乙方?逾期不支付?租金累计超?过____?__月的;?
(?七)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。
? 十、违约?责任 10?,1该房屋?交付时存在?缺陷的，甲?方应自交付?之日起的_?_____?_日内进行?修复、逾期?不修复的，?甲方同意减?少租金并变?更有关租金?条款。 ? 10?,2因甲方?未在该合同?中告知乙方?，该房屋出?租前已抵押?或产权转移?已受到限制?，造成乙方?损失的，甲?方应负责赔?偿。
? 10,?3租赁期间?，甲方不及?时履行本合?同约定的维?修、养护责?任，致使房?屋损坏，造?成乙方财产?损失或人身?伤害的，甲?方应承担赔?偿责任。 ?
1?0,4租赁?期间，非本?合同规定的?情况甲方擅?自解除本合?同，提前收?回该房屋的?，甲方应按?提前收回天?数的租金的?_____?___倍向?乙方支付违?约金。若支?付的违约金?不足抵付乙?方损失的，?甲方还应负?责赔偿。 ?
,5乙方?未征得甲方?书面同意或?者超出甲方?书面同意的?范围和要求?装修房屋或? 1?0
者增设附属?设施的，甲?方可以要求?乙方___?_____?(恢复房屋?原状/赔偿?损失)。 ?
1?0,6租赁?期间，非本?合同规定的?情况，乙方?中途擅自退?租的，乙方?应按提前退?租天数的租?金的___?_____?倍向甲方支?付违约金。?若违约金不?足抵付甲方?损失的，乙?方还应负责?赔偿。甲方?可从租赁保?证金中抵扣?。保证金不?足抵扣的，?不足部分则?由乙方另行?支付。
? 十
? 一、其?他条款 1?1,1租赁?期间，甲方?需抵押该房?屋，应当书?面告知乙方?，并向乙方?承诺该房屋?抵押后当事?人协议以折?价、变卖方?式处分该房?屋前___?_____?日书面征询?乙方购买该?房屋的意见?。
? 11,2?本合同自双?方签字/签?字后___?_____?生效。生效?后的15日?内，由甲方?负责按规定向房屋所在??地区、县房?地产交易中?心或农场系?统受理处办?理登记备案?，领取房屋?租赁登记备?案证明;本?合同经登记?备案后，凡?变更、终止?本合同的，?由____?____(?甲方/乙方?)负责在本?合同变更终?止之日起的?15日内，?向原登记机?构办理变更?、终止登记?备案手续。?因甲方未办?理房屋租赁?登记备案或?变更、终止?登记备案的?，所引起的?法律纠纷，?由甲方承担?一切责任。?
?11,3本?合同未尽事?宜，经甲、?乙双方协商?一致，可订?立补充条款?。本合同补?充 条款及?附件均为本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其补充条款?和附件内空?格部分填写的文字与铅??印文字具有?同等效力。?
?11,4甲?、乙双方在?签署本合同?时，对各自?的权利、义?务、责任清?楚明白，并?愿按合同规?定严格执行?。如一方违?反本合同，?另一方有权?按本合同规?定索赔。 ?
1?1,5甲、?乙双方在履?行本合同过?程中发生争?议，应通过?协商解决;?协商解决不?成的，双方?同意选择下?列第___?_____?种方式解决?:
?
(?一)提交_?_____?__仲裁委?员会仲裁;?
(?二)依法向?人民法院起?诉。
? 11,?6本合同连?同附件一式?_____?___份。?其中:
? 甲、乙?双方各持一?份，(青岛?市/___?_____?区/县)房?地产交易中?心或农场局?受理处一份?，以及__?_____?_____?____各?一份，均具?有同等效力?。
? 补充条款? ----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----? (粘贴处?) (骑缝?章加盖处)?
? 一、预?租有关事宜? 1,1甲?乙双方约定?，甲方于本?合同生效之?日向乙方一?次性收取_?_____?__(币)?_____?___元(?折合人民币?_____?___元)?预收款。预?收款的用途?为____?_____?_____?__。
? 1,?2甲方预租?的商品房的?交付必须符?合下列第_?_____?__种方案?所列条款:?
?
(一?)办理了房?地产初始登?记手续，取?得新建商品?房的房地产?权证; ? (二)?商品非住宅?的，取得了?竣工验收合?格证明;商?品住宅的，?取得了《新?建住宅交付?使用许可证?》。
? 甲、乙?双方约定，?选择上述第?
(二?)种方案的?，则本补充?条款中应明?确双方当事?人在房屋交?付与签订使?用交接书期?间的权利、?义务和风险?责任。
? 1,?3甲、乙双?方约定:
? 选?择上述第
? (一)?种方案的，?甲方应在取?得新建商品?房的房地产?权证后的_?_____?__日内通?知乙方签订?预租商品房?使用交接书?，并在签订?预租商品房?使用交接书?的同时交付?预租的商品?房。
? 选择上?述第
?(二)种方?案的，甲方?应在房屋交?付后___?_____?日内取得新?建商品房的?房地产权证?，并通知乙?方签订预租?商品房使用?交接书。 ?
1?,4预租商?品房使用交?接书签订之?日即为该房?屋租赁的起?始日。 ? 1,?5该租赁房?屋实际建筑?面积在房 ?屋竣工后，?以青岛市房?屋土地资源?管理局认定?的测绘机构?的实测建筑?面积为准。?甲乙双方约?定实测面积?与暂测面积?的误差超过??____?____,?(包括__?_____?_,)的，?乙方有权解?除本合同。?
?1,6甲、?乙双方约定?，有下列情?形之一的，?一方可追究?另一方违约?责任。具体?违约责任由?甲、乙双方?在补充条款?中另行约定?:
? 1(甲方?逾期交付房?屋的:
? 2(?甲方交付的?房屋不符合?本合同附件?
(三?)约定的;? 3(在房?屋交付前甲?方或乙方擅?自解除合同?的; 4(?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?
?1,7在预?租期内，乙?方不得转租?该房屋、转?让该房屋的?承租权或交?换该房屋的?承租权。 ?
? 二、其?他有关事宜? 附件一 ?该房屋的平?面图 --?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?---
--?-----?-- (粘?贴处) (?骑缝章加盖?处) 附件?二 该房屋?合用部位的?使用范围、?条件和要求? ----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----? (粘贴处?)(骑缝章?加盖处) ?
附件三 现?有装修、附?属设施及设?备状况和甲?方同意乙方?自行 装修?和增设附属?设施及设备?的约定 -?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?--- (?粘贴处) ?(骑缝章加?盖处) 出?租方(甲方?):
? ____?_____?_____? 国籍:
? __?_____?_____?_____?_____?__ 法定?代表人:
? __?_____?_____?_____?_ 注册证?明/身份证?号码:
? ___?_____?_ 住址:?
_?_____?_____?_____?_____?___ 邮?编:
? ____?_____?_____?_____?_____? 电话:
? __?_____?_____?_____?_____?__ 委托?代理人:
? __?_____?_____?_____?_ 签名盖?章:
? ____?_____?_____?_ ___?_ 签约日?期:
? ____?_____?_____?_____?_ 签约地?点:
____?_____?_____?_____?_ 承租方?(乙方):? ?
_?_____?_____?___ 国?籍:
? ____?_____?_____?_____?_____? 法定代表?人:
? ____?_____?_____?____ ?注册证明/?身份证号码?:
?_____?____ ?住址:
? ___?_____?_____?_____?_____?_ 邮编:?
_?_____?_____?_____?_____?___ 电?话:
? ____?_____?_____?_____?_____? 委托代理?人:
? ____?_____?_____?____ ?签名盖章:?
_?_____?_____?_____?____ ?签约日期:?
_?_____?_____?_____?____ ?签约地点:?
_?_____?_____?_____?____ ?经纪机构名?称:
? ____?_____?_____?__ 经纪?人姓名:
? __?_____?_____?_____?_ 经纪人?资格证书编?号:
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