正规商铺租赁合同

范文一：正规商铺租赁合同

正规商铺租赁合同

商铺租赁合同中投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;以下是学习啦小编整理的正规商铺租赁合同，欢迎参考阅读。

正规商铺租赁合同范文一

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下:

第一条房屋坐落地址

1 甲方出租的商铺坐落地址:大同市南三环柳港园A2-15号，建筑面积255.7平方米。

2 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

1 租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋:

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3. 承租期内每年______月______日为交下一年度租金最后期限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

5. 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限:

1.每年租金为人民币______元整(,______元),上打租金按12个月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

2.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。(不破坏已装修部分，门窗、水电及房屋架构完好)

第五条各项费用的缴纳

1. 物业管理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费用:乙方自行向国家相关机构交纳;

2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4. 维修费:租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

6. 租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均乙方负责赔偿。

第六条出租方与承租方的变更:

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等

条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，

必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金50000_元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金50000 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元。本合同共

______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章): ___________ 承租方(盖章): ___________

法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________

联系电话:__________________ 联系电话:__________________

联系地址:__________________ 联系地址:__________________

身份证号码:________________ 身份证号码:________________

_______年________月________日

正规商铺租赁合同范文二

出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方): 身份证: 身份证:

电话: 电话:

甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

1、商铺位置:xxxxxxxxxxx.

2、商铺面积:

3、商铺经营范围:。

4、租赁期限:从月日止。租赁期内每月租金为人民币元。不变。

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。

2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本

保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。

甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金;如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电xx元/度，水xx元/吨。若由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方自负。

三、违约责任

1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币

2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。

3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。

4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担。

5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。

范文二：正规商铺租赁合同

? ? ? ? ?正规商铺?租赁合同?

篇一:?

?正规 ?商铺 ?租赁 ?合同 ?商铺 ?租赁 ?合同 ?出租方(?以下称甲?方): ? ?承租方(?以下称乙?方):

? ?甲方愿意?将产权属?于自己的?房屋出租?给乙方。?双方根据?国家相关? 法律、?法规，经?协商一致?，订立本?合同，详?细情况如?下:

? 第?一条房?屋坐落地?址 1 ?甲方出租?的商铺坐?落地址:?

?大同市南?三环柳港?园A2-?15号，?建筑面?积255?.7平方?米。

? 2? 甲方同?意乙方所?租房屋作?为经营用?，其范围?以乙方营?业执照为? 准。 ?

?第二条 ?租赁期限? 1 租?赁期__?____?年，自_?____?_年__?____?月___?___日?起至__?____? 年__?____?月___?___日?止。

? 2? 承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋:?

?1. 承?租人擅自?将房屋转?租、转让?或转借的?; 2.? 承租人?利用承租?房进行非?法活动的?，损害公?共利益的?; 3.? 承租期?内每年_?____?_月__?____?日为交下?一年度租?金最后期? 限，过?期中止合?同，收回?房屋并赔?偿违约金?5000?0元。 ?

?4. 租?赁期满或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?迁，甲方?有权从已? 经解除?租赁关系?的房屋中?将乙方的?物品搬出?，不承担?保管义务?。甲方 ?有权要求?乙方赔偿?因此而产?生的费用?，并有权?诉之法律?。

5.? 合同期?满后，如?出租方仍?继续出租?房屋，承?租方享有?优先权。?但租金按?当时的 ?

物?价及周围?门市租金?涨幅作适?当调整。?

? 第三条? 租金和?租金交纳?期限:

? ?

1?.每年租?金为人民?币___?___元?整(,_?____?_元),?上打租金?按12 ?个月一年?收取，每?年___?___月?____?__日一?次收取下?一年租金?. 2.? 乙方必?须按照约?定向甲方?缴纳租金?。如无故?拖欠租金?，甲方 ?有权向乙?方每天按?实欠租金?3%加收?滞纳金。?

? 第四条? 租赁期?间房屋修?缮

? 1.出?租方将房?屋交给承?租方后，?承租方的?装修及修?缮，出租?方概不?负责。如?承租方不?再使用出?租方的门?市后，承?租方不得?破坏已装?修部分?及房屋架?构。 ? 2?.乙方须?在签订本?合同时，?向甲方缴?纳保证金?为人民币?____?__ 元?，租赁期?满，费用?结算清楚?并经甲方?验收商铺?合格后，?甲方退回?上述保?证金给乙?方(不计?息)。(?不破坏已?装修部分?，门窗、?水电及房?屋架构?完好) ?第五条 ?各项费用?的缴纳 ?

1?. 物业?管理费，?采暖费，?卫生费，?税等等与?经营有关?费用:

? 乙? 方自行?向国家相?关机构交?纳; 2?. 水电?费:

? 由乙?方自行缴?纳;(水?表表底数?为___?____?__度，?电表底?数为__?____?_度，此?度数以后?的费用由?乙方承担?，直至合?同期满)?。

? 4.? 维修费?:

? 租赁期?间，由于?乙方导致?租赁房屋?的质量或?房屋的 ?内部设施?损毁，包?括门窗、?水电等，?维修费由?乙方负责?。

? 5.? 使用该?房屋进行?商业活动?产生的其?它各项费?用均由乙?方缴纳，?(其中包?括乙方自?己申请安?装电话、?宽带、有?线电视等?设备的费? 用)。?

? 6. ?租赁期乙?方发生的?失火、失?窃等事故?并因此导?致的损失?均由乙?方负责赔?偿。 ? 第?六条出?租方与承?租方的变?更:

? 1.?如果出租?方将房产?所有权转?移给第三?方时，合?同对新的?房产所 ?有者继续?有效。出?租人出卖?房屋，须?在3个月?前通知承?租人，在?同等条?件下，承?租人有优?先购买权?。

? 2.?租赁期间?，乙方如?欲将租赁?房屋转租?给第三方?使用，必?须事先 ?书面向甲?方申请，?由第三方?书面确认?，征得甲?方的书面?同意。取?得使用?权的第三?方即成为?本合同的?当然乙方?，享有原?乙方的权?利，承担?原乙方?的义务。?

? 第七条? 违约金?和违约责?任

? 1.若?甲方在乙?方没有违?反本合同?的情况下?提前解除?合同或租?给他人?，视为甲?方违约，?负责赔偿?违约金5?0000?元。

? 2?.若乙方?在甲方没?有违反本?合同的情?况下提前?解除合同?，视为乙? 方违约?，乙方负?责赔偿违?约金50?000_?元。

? 3?.承租方?违反合同?，擅自将?承租房屋?转给他人?使用的，?应支付违? 约金5?0000? 元。如?因此造成?承租房屋?损坏的，?还应负责?赔偿。 ?

?第八条 ?免责条件? 若租赁?房屋因不?可抗力的?自然灾害?导致损毁?或造成承?租人损失? 的，双?方互不承?担责任。?租赁期间?，若乙方?因不可抗?力的自然?灾害导致?不能使用?租赁房屋?，乙方需?立即书面?通知甲方?。

第九?条争议?的解决方?式本合?同在履行?中如发生?争议，双?方应友好?协商解决?，协 ?

商不?成时， ?任何一方?均可以向?人民法院?起诉。 ?

?第十条 ?本合同如?有未尽事?宜，一律?按《中华?人民共和?国经济合?同法》 ?的有关规?定，经甲?、乙双方?共同协商?，作出补?充规定，?补充规定?与本合同?具有同等?效力。 ?

?第十一条? 本合同?双方签字?盖章后生?效，如一?方违约，?另一方有?权向违?约方要求?赔偿违约?金500?00元。?

? 本合同?共___?___页?，1式2?份，甲、?乙双方各?执1份，?均有同等? 法律效?力。 ? 出?租方(盖?章):中?华人民共?和国经济?合同法》? 的有关?规定，经?甲、乙双?方共同协?商，作出?补充规定?，补充规?定与本合?同具有同?等效力。?

? 第十一?条本合?同双方签?字盖章后?生效，如?一方违约?，另一方?有权向 ?违约方要?求赔偿违?约金50?000元?。

? 本合?同共__?____?页，1式?2份，甲?、乙双方?各执1份?，均有同?等法律?效力。 ?

?出租方(?盖章)》?的有关规?定作出补?充，补充?规定与本?合同具有?同等效力?。

? 第十?条本合?同在执行?中如发生?纠纷，应?通过甲乙?双方协商?解决，协?商不成，?可提请工?商管理部?门或人民?法院裁决?。

? 第十?一条租?赁期间，?乙方违法?行为导致?的法律责?任及后果?，由乙方?自行承担?。

? 第十?二条本?合同经过?双方签字?盖章后生?效。本合?同正本一?式两份，?甲乙双方?各执一份?。

? 出租?方:

? 承?租方:

? ?甲方经办?人:

? 乙方?经办人:?

? 甲方开?户银行及?帐号:

? ?乙方开户?银行及帐?号:

? 年? 月日? 年月? 日篇三?:

? 商铺租?赁合同范?本商 ?铺租 ?赁合 ?同出租?人:

? ，身?份证号码?:

? 承租?人:

? ，身?份证号码?:

? 根据?《中华人?民共和国?合同法》?及有关规?定，为明?确出租人?与承租人?的权利义?务关系，?经双方协?商一致，?签订本合?同。

? 一、租?赁商铺:?中华人民?共和国合?同法》及?有关规定?，为明确?出租人与?承租人的?权利义务?关系，经?双方协商?一致，签?订本合同?。

?一、租赁?商铺》的?规定，由?双方共同?协商作出?补充规定?，补充规?定与本合?同具有同?等效力。?

?2、本合?同一式两?份，双方?各执一份?，均具有?同等法律?效力。 ?

?出租人(?签名):?

? 承租人?(签名)?:

? 签订?日期:

? 二?0一年 ?月日篇四?:

? 商铺租?赁合同(?通常版)? 合同编?号:

? ( ?-年月-?铺号) ?商铺租赁?合同甲?方(租赁?方):

? ?乙方(承?租方):?

? 租赁合?同甲方?(出租方?):

? 乙?方(承租?方):

? ?根据《中?华人民共?和国合同?法》及相?关法律法?规之规定?，甲乙双?方就商铺?租赁事宜?，协商一?致，缔结?本合同，?以资信守?。

? 第一?条租赁?物业及用?途

? 1.1?

?1.2 ?甲方将号?商铺(以?下简称“?该商铺”?)出租给?乙方。 ?

?该商铺建?筑面积合?计为 ??，该面积?为计算租?金面积，?若该面积? 与产权?登记面积?有差异，?以产权登?记面积为?准。

? 1.?3 乙方?确认甲方?已告知该?商铺情况?，且在本?合同签署?时已对该?商铺状况?进行详?细了解，?同意按本?合同约定?条件按现?状承租商?铺。

? 1.?4 该商?铺为商业?用途，乙?方承租用?于经营 ?，未经甲?方书面同? 意不得?变更经营?项目。 ?

?第二条 ?租赁期限? 2.1? 该商铺?租赁期限?共年，自? 年月日?起至年?月日止?。

? 第三?条交付? 3.1? 双方签?署本合同?并且乙方?按约定支?付保证金?后，甲方?于年 ?月日 ?前将该商?铺交付乙?方使用，?乙方未履?行相关义?务，甲方?有权顺延?交付时间?，但租赁?期限不顺?延。

? 3?.2 该?商铺交付?使用时，?双方应依?该商铺及?相关配套?设施的清?单(附件?3) 进?行交接，?并对其核?对后签字?确认。 ?

?3.3 ?乙方应于?约定的该?商铺交付?日到甲方?处办理交?接手续，?逾期前来?办理的 ?视为

该商?铺已交付?乙方。 ?

?第四条 ?租金及相?关费用 ?4.1 ?甲方给予?乙方个月?的装修免?租期，免?租期自交?付日(包?括实际交?付与视为?交付)起?算，免租?装修期内?乙方无需?向甲方支?付租金，?但应交纳?管理费及?使用该物?业而产生?的水、电?等费用。?免租期满?次日开始?计付租金?(下称计?租日)。?

? 4.2? 4.2?.1 租?金按照该?商铺的建?筑面积计?算，具体?如下:中?华人民共?和国合同?法》及相关法律法??规之规定?，甲乙双?方就商铺?租赁事宜?，协商一?致，缔结?本合同，?以资信守。?

? 第一?条租赁?物业及用?途

? 1.1?

?1.2 ?甲方将号?商铺(以?下简称“?该商铺”?)出租给?乙方。 ?

?该商铺建?筑面积合?计为 ??，该面积?为计算租?金面积，?若该面积? 与产权?登记面积?有差异，?以产权登?记面积为?准。

? 1.?3 乙方?确认甲方?已告知该?商铺情况?，且在本?合同签署?时已对该?商铺状况?进行详?细了解，?同意按本?合同约定?条件按现?状承租商?铺。

? 1.?4 该商?铺为商业?用途，乙?方承租用?于经营 ?，未经甲?方书面同? 意不得?变更经营?项目。 ?

?第二条 ?租赁期限? 2.1? 该商铺?租赁期限?共年，自? 年月日?起至年?月日止?。

? 3?.2 该?商铺交付?使用时，?双方应依?该商铺及?相关配套?设施的清?单(附件?3) 进?行交接，?并对其核?对后签字?确认。 ?

?3.3 ?乙方应于?约定的该?商铺交付?日到甲方?处办理交?接手续，?逾期前来?办理的 ?视为该商?铺已交付?乙方。 ?

? 4.2? 4.2?.1 租?金按照该?商铺的建?筑面积计?算，具体?如下》以?及甲方的?有关制度?，积极配合甲方做??好消防工?作。乙方?应在租赁?物内按有?关规定配?置灭火器?及相关消?防器材，严禁将楼??宇内消防?设施用作?其它用途?。租赁期?间，确因?维修等事?务需在租?赁物内进?行一级临?时动火作?业时(如?电焊明火?作业)，?须按规定?报消防主?管部门批?准。

? 第?十一条 ?违约责任?

?1、租赁?期限内，?任何一方?违约，由?违约方承?担违约赔?偿责任。?

?2、乙方?在租赁期?限内，如?要求退租?的，应提?前3个月?通知甲方?，按违约?处理，并?支付年租?金的20?%作为赔?偿。因甲?方自身原?因提前解?除协议的?，按约定?支付年租?金的20?%作为违?约金。 ?

?第十二条? 免责条?款

? 1、若?因政府有?关租赁行?为的法律?法规的修?改或变更?或因发生?严重自然?灾害(如?地震、洪?水等)或?其他不能?预见的因?素致使任?何一方不?能履行本?合同时，?本合同自?动终止且?互不承担?责任。 ?

?第十三条? 合同的?解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有权解除?协议，乙?方承担违?约责任:?

?1、未按?照约定的?用途使用?租赁物，?经甲方三?次书面通?知未改正?的。 ?

? 2、?将场地擅?自转租、?转让、转?借给第三?人。

? 3、?乙不承担?维修责任?致使出租?物或设备?严重损坏?的。

? 4、?在合同履?行过程中?，因不可?抗因素致?乙方不能?继续承租?的。 ? 第?十四条 ?合同争议?的解决方?式本合?同在履行?过程中发?生争议的?，由双方?当事人协?商解决，?协商不成?的，任何?一方可依?法向XX?市XX区?人民法院?起诉。 ?

?第十五条? 生效 ?自双方签?字并加盖?公章之日?起生效，?壹式肆份?，双方各?执贰份。?

? (以下?无正文)? 甲方(?章):

? 乙?方:

? 联?系电话:?

? 联系电?话:

? 地?址:

? 年 ?月日年?月日

范文三：正规商铺租赁合同

精品文档

正规商铺租赁合同

正规商铺租赁合同_正规商铺租赁合同范本

正规商铺租赁合同范文1 出租方:

承租方:

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下:

第一条房屋坐落地址

1甲方出租的商铺坐落地址:大同市南三环柳港园A2-15号，建筑面积平方米。

2甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

1租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租期内每年______月______日为交下一年度租金

1 / 8

精品文档

最后期限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元。

4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

5.合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限:

1.每年租金为人民币______元整,上打租金按12个月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

2.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费

2 / 8

精品文档

用:乙方自行向国家相关机构交纳;

2.水电费:由乙方自行缴纳;。

4.维修费:租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。

6.租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿。

第六条出租方与承租方的变更:

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金50000_元。

3 / 8

精品文档

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金50000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元。

本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

甲方:_________ 乙方:_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

_________年____月____日 _________

4 / 8

精品文档

年____月____日正规商铺租赁合同范文2 合同双方:

出租方:承租方:身份证:身份证:

电话:电话:

甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

1、商铺位置:xxxxxxxxxxx.

2、商铺面积:

3、商铺经营范围:。

4、租赁期限:从月日止。租赁期内每月租金为人民币元。不变。

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。

2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金;如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

5 / 8

精品文档

三、违约责任

1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币

2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。

5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。

四、终止与续约

1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清

6 / 8

精品文档

终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。

2、若甲方提前终止合同，甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺。

3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。

4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。

5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。

五、双方其他权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。

2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任。

3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效的条件及双方解决办法

1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金

7 / 8

精品文档

后生效。

2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。

甲方:_________ 乙方:_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

8 / 8

范文四：正规商铺租赁合同模版

商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。下面是小编为大家整理的:正规商铺租赁合同模版，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注(www.qh666.net)。

正规商铺租赁合同模版(一) 出租方 (以下简称甲方)_____________ 承租方(以下简称乙方)_____________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的

______________铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点:

____________________________________________。

租赁面积:_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起

至______年_____月______日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金:人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2.甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如

保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

4.合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________

商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应

将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

1._________年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条合同的变更与解除

1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。

3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，

将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条违约责任

1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得

将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条其它

1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______________市人民法院提起诉讼。

附件:(略)

甲方:_______________________ 乙方:_______________________

签字日期:___________________ 签字日期:____________________

正规商铺租赁合同模版(二) 合同双方:

出租方(以下称甲方):___________________

法定代表人及身份证号:___________________

营业执照号:___________________

注册或居住地址:___________________

邮编:___________________

电话:___________________

承租方(以下称乙方):___________________法定代表人及身份证号:___________________

营业执照号:___________________

注册或居住地址:___________________

邮编:___________________

电话:___________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根

据国家相关规定，经协商，订立本合同:

第一条甲方出租的商铺座落地址

________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三条租金和租金交纳期及条件:

1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行:___________________

收款人名称:___________________

帐号:___________________

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:

1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。

维修费:租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更:

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责:

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租

%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违

法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内:

(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

(3)负责租赁房屋的结构性维修。

(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方: ___________________承租方:___________________

法定代表人盖章: ___________________法定代表人盖章:___________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商铺出租合同附件

甲方为乙方提供家具和电器如下:

电器类:

空调机 __ 台，(型号: )

冰箱 ___台，(型号: )

彩色电视机 ___台，(型号: )

洗衣机 ____台，(型号: )

电热水器 ___台，(型号: )

抽油烟机 ___台，(型号: )

煤气炉 ____台，(型号: )

家具类:

床 ____张,(其中，双人床张;单人床张;上下床张)

书桌 ____张，(具体状态 )

沙发 ____套__张，(具体状态 )

茶几 ___张，(具体状态 )

餐桌 ___张，具体状态 )

餐椅 ___张，(具体状态 )

双方签字确认:

甲方法定代表: 乙方法定代表:

年月日年月日

正规商铺租赁合同模版(三) 合同编号:_________

出租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

职务:_________

委托代理人:_________

身份证号码:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

联系人:_________

电话:_________

传真:_________

帐号:_________

电子信箱:_________

承租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

职务:_________

委托代理人:_________

身份证号码:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

联系人:_________

电话:_________

传真:_________

帐号:_________

电子信箱:_________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双

方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详

细情况如下:

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_________号，建筑面积

_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下:

第一期:租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第二期:租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第三期:租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，

出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务:

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务:

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

第十二条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7、_________。

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以

上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方(盖章):_________ 承租方(盖

章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人

(签字):_________

联系电话:_________ 联系电

话:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________ 签订地

点:

正规商铺租赁合同模版(四) 出租方(以下称甲方):

_______________

法定代表人及身份证号:_______________

营业执照号:_________________________

注册或居住地址:_____________________

邮编:_______________________________

电话:_______________________________

承租方(以下称乙方):_______________

法定代表人及身份证号:_______________

营业执照号:_________________________

注册或居住地址:_____________________

邮编:_______________________________

电话:_______________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同:

第一条甲方出租的商铺座落地址

________________________，建筑面积_________?(使用面积__________?)

第二条租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三条租金和租金交纳期及条件

1.每月租金为人民币____________元，乙方每 ____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行:_____________________

收款人名称:____________________________

帐号:____________________________

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。

第五条出租方与承租方的变更

第六条乙方的职责

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 ____

%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。

未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守

中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

甲方在租赁期内:

(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________ ;

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

(3)负责租赁房屋的结构性维修。

(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和

装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规

定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，

协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两

份，甲、乙双方各执一份。

出租方:___________________

法定代表人盖章:___________

_______年_______月_______日

承租方:___________________

法定代表人盖章:___________

_______年_______月_______日

附件

甲方为乙方提供家具和电器如下:

电器类:

空调机 ______ 台，(型号:__________________)

冰箱 ______台，(型号:__________________)

彩色电视机______台，(型号:__________________)

洗衣机 ____台，(型号:__________________)

电热水器______台，(型号:__________________)

抽油烟机______台，(型号:__________________)

煤气炉______台，(型号:__________________)

家具类:

床______张，(其中，双人床____张;单人床____ 张;

上下床____张)

书桌 ______张，(具体状态 _________________ )

沙发______套______张，(具体状态 __________ )

茶几______张，(具体状态 __________________ )

餐桌______张，(具体状态 __________________ )

餐椅 ______张，(具体状态 _________________ )

甲方法定代表:__________

乙方法定代表:__________

______年______月______日

正规商铺租赁合同模版(五) 出租方:_______(以下

简称甲方)

承租方:_______(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和

本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，

就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用

甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于

经营。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

租金为? 元每年(大写: 圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为, 元(大写:人民币

整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无

共同人反对，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述

门面进行装修，甲方不得干涉。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

等一切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修

费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面

的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。

十一、违约责任及赔偿

1、

乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

2、

租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方): _______承租方(乙方):_______

签约日期: _______签约日期:_______

小编精心推荐

租赁合同:商铺 | 厂房 | 门面 | 店面 | 汽车 | 土地 | 个人房屋 | 车位

范文五：2016年正规商铺租赁合同样本

精品文档

2016年正规商铺租赁合同样本【网络综合-2016年正规商铺租赁合同样本】

?以下是无忧考网为大家整理的2016年正规商铺租赁合同样本文章，供大家参考～

合同编号:

出租方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心

法定代表人:

地址:

承租方(乙方):

地址:

营业执照或身份证号码:

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米。

第二条乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至 _______年

1 / 8

精品文档

_______月_______日止。

第三条乙方可将出租房屋作_______用途。

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写_______)，月租金总额人民币_______元(大写_______)。

第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_______元(大写_______)。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物

2 / 8

精品文档

业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

3 / 8

精品文档

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。

出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除:

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

(三)甲、乙双方协商一致。

4 / 8

精品文档

第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿:

(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

(三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿:

(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;

(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知

5 / 8

精品文档

甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保

6 / 8

精品文档

证金中扣除。

第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。

第二十八条本合同以中文为正本文字。

第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。

第三十条本合同自签订之日起生效。

甲方(签章)乙方(签章)

联系电话:联系电话:

法定代表人(签章):法定代表人或委托代理人(签章):

年月日

7 / 8

精品文档

登记人(签章): 合同登记机关(签章):

年月日[ 结束 ]

8 / 8

转载请注明出处范文大全网 » 正规商铺租赁合同