射枪
范文一：房屋公证书怎么写
房屋公证?书怎?么写??
篇一?:?
房产?公证?书范?本? 想学?法律?,找?律师?,请?上?://?ha?o.?la?wt?im?e.?cn? ?房?产公证书?范本?核心?内容?:?
下面?，法?律快?车本?人为?您提?供一?份房?产公?证书??范本，以?供各??位网?友参考。??
公证?书? ( ?)×?×字?第×?×号?? 继承人?:?
××?×，?男，?××?××?年×?月×?日出?生，?住×?×省?××?市×??×街××?号。?被继?承人?:?
××?×，??男，××?××?年×?月×?日出?生，?生前?住×?×省?××?市?××街?××?号。?查×?××?于×?××?×年?×月?×日?在×?×(?地名??)死亡，??死亡后在?××?(?地名?)?留有遗产?房屋?×间?，死?者生?前立?有遗?嘱。?根据?死?者遗嘱?，死?者×?××?的遗?产应?由×?××?继承?。北?京市?××?公证?处? 公证??员(签名?) ?××?××?年×?月×?日? 以上?就是?法律?快车?为您?提供?的房?产遗??赠公证书?样本?。? ?
有法律??问题，上?法律?快车?:/?//?篇二?:?
?房产公证?书怎?么写? ?想学法?律,?找律??师,请上? ?公证书? (? )?××?字?第××?号? 继承?人:? ?
×××?，男??，×××?×年?×月?×日?出生?，住?××?省×?×市?××?街?××号?。被? ?继承人??:
××?×，?男，?××?××?年×?月×??日出生，?生前?住×?×省?××?市?××街??××号。?查? ××?×于?××?××??年×?月×日在?××?(?地名?)死亡?，?死?亡后在×?×(?地名?)?留有遗?产房?屋×??间， ?死者生?前立?有遗?嘱。?根据?死?
者遗嘱?，死?者×?××?的遗?产应?由×?××?继承?。北??京市××?公证? ?处 ?公?证员(?签名?) ?×××?×年?×月?×日? ?以上就?是法?律快?车为?您提??供的房产??遗赠公证?书样?本。?房产?公证?书范?本实?例及??有效期房?产公?证是?指公?证机??关根据当?事人?的申?请，??依法证明?与房?产有?关的?法律?行为?、有?法律?意? 义?的事实?和文?书的?真实?性、?合法?性的?活动?。房?产公??证是公证?机关?的一?项?传统业?务。?房产?属于? ?不?动产，根?据?(公证?暂行?条例?)?和(?公证程?序规?则?(?试行》规?定，?房产?公证?一般?应当?由房?产所??在 地的?公证?处管?辖?;涉外?及?涉港澳?的房?产公?证由?司法?部批?准的?办理?涉外?公证?业务?的公?证处?管辖?; ??涉台房产?公证?由各?省、?自治?区、?直辖?市司?法厅?(?局)?指定的?公证?处管??辖。??
?房?产公??证书样? 本范?例? 房产?遗赠?公证?书样?本? 公证?书? ( ?)×?×字??第××号? ?继承人?:?
?×××，?男，?××?××?年×?月×?日出?生，?住×?×省??××市×?×街?××?号。? ?
被继?承人?:?
××?×，?男，?××?××?年×?月×?日出?生，?生前?住×?×省?××?市?××街?××?号。?查×?××?于×?××?×年?×月??×日在×?×(?地名?)?死亡，??死亡后在?××?(?地?名)留有?遗产?房屋? ?×间，?死者?生前?立有?遗嘱??。根据死??者遗嘱，?死者?××?×的?遗产?应由?××?×继??承。 ?
北京?市×?×公?证处? ?公证员?(?签名?) ?×××?×年?×月?×日? ?以上就?是?中顾法??律网法律?专家?为您?提供?的房?产遗?赠公?证书?样本?。? ?
赠与合?同公?证书? (?)?хх?字第?хх?号 ?兹证明?赠与?人?ххх?(?男或?女，?хх?年х?月х?日出生?，现?住?хх?省хх??县хх?乡хх?村?) ?与受?赠人?ххх??(男或女?，?хх?年х?月х?日出生?，现?住?хх?省 ?хх?县
хх?乡?хх?村)?于хх?年? х?月х?日?来到我处?(?或在?хх?地)?，自愿?签?订前面??的〈赠与?合同?〉，?并在?我的?面前?，在?该合?同上? ?签?名(盖章?或按??手印)?。хх?х?与 ?ххх?签订?上述?〈赠?与合?同〉?行为?符合?〈中?华人?民?共和国?民? 法通?则〉?第五?十五?条的?规定?。中?华人?民共?和国?хх?省?хх?市公证?处? 公证?员?(签名?) ?хх??年х月?х日? 以上?就是?中顾?法律?网法?律?专家为?您提?供的?赠与?合同?公证?书样?本。? ?
私有?房屋?买卖??合同公证?书?(__?__?__?)_?__?字第?__?_?号兹证?明?___?__?_?与__?__?__?于?___?__?_?年__?__?__?月?___?__?_?日签订?了前?面的?《城?市私?有房?屋买??卖 合同?》。?公证?处:?城市?私有?房屋?买卖? ?合同》?。公?证处?》中?规定?的?委托期? ?限为三?个月?，那?么该?《委?托书?》的?公证??书的有效?期限?也为?三个??月。 ?
公证?书的?有效?期一?般分?为?3类情?况:? ?
一、公?证书?中未?规定?的，?有效??期由公证?书的?使用?部门?单方?规定?，?公证处?一般?不作??规定。? ?
一般民?事类?公证?如出?生公?证、?结婚?公证?、亲?属关?系公?证、?学历?学?位公证?、驾?驶证?公证?等就?属? 于这?一类?。申?请人?应该?注意?向公?证书?的使??用部门咨?询公?证书?的有?效期?; ? ?
二、公?证书?中被?证明?的法?律行?为或?文书?规定?了有?效期?的，?公证?书?的有效?期和?其一?致。?如? 一份?《委?托书?》中?规定?的委?托期?限为?三个?月，??那么该《?委托?书》?的公?证书?的有?效期??限也为三? ?个月?; ?
三、?公证?书中?被证?明的?法律?行为?或文?书也?没有?规定?有效?期，?但是??该法律行?为或??文书存在? ?不确定?状态?的，?公证?书的?有效?期视?具体??情况而?定;?如经公?证的?合同?，合?同双?方后?来协??议解除了? ?合同，?那么?该合?同的??公证书就?归于?无效?了?;又如?经公?证的?房产?赠与?合同?，因?为赠?与双?方没?有?
及 ?时办理?过户?登记?手续?，后?来赠?与人?死亡??，无法过?户，?赠与?合同?落空?，赠?与公?证书?也无?法使?用。???
?专?家疑?难解?答? 房产?公证?书相??关问题??您好?，事?情是?这样?的:?委?托书》?的公?证书?的有?效期?限也?为三?个月?。? ?
公证书??的有效期?一般?分为?3?类情况?:?
一、?公证?书中?未规?定的?，有??效期由公?证书?的使??用部门单?方规??定，?公证处一?般不?作规?定。? ?
一般?民事?类公?证如?出生?公证?、结?婚公?证、?亲属??关系公证?、学??历学?位公证、?驾驶?证公?证等?就属? ?于这一?类。?申请??人应该注?意向?公证?书的?使?用部门?咨询?公证?书的??有效期?; ?
二、?公证?书中?被证?明的?法律?行为??或文书规?定了??有效期的?，公??证书?的有效期?和其?一致?。如? ?一份《?委托?书》?中规?定的?委托?期限?为三?个月?，?那么该?《委?托书?》的?公证?书的?有效?期限?也为?三? 个月?; ? ?
三、公?证书?中被?证明??的法律行?为或?文书?也没?有规?定有?效期?，但?是?该?法律行为?或文?书存?在? 不确?定状?态的?，公?证书??的有效期?视具?体情?况而??定;如经?公证?的合?同，??合同双方?后来?协议?解除?了? 合同?，那?么该?合同??的公证书?就归?于无?效了?;?又如经?公证?的房?产赠?与合?同，?因为?赠与?双方?没有??及 时办?理过?户登?记手?续，?后来?赠与?人死?亡，?无法?过户?，赠?与合??同落?空，赠与?公证?书也?无法?使用?。?? ?
?专家??疑难解答? ?房产公?证书?相关?问题???您好，?事情?是这?样的?》中??强制加人?要求?开发? ?商协助?将房?产证?收押?的约?定，?这种?情况?下只?能委?托?开发商?或代?理公?司办?理房?产证?。? ?
即使委?托开??发商或代?理公?司办?理房?产证?，您?仍然?可以?选择?，是?由?开发商?或代?理公?司代?收? 代交?契税?、公??共维修基?金、?印花?税等?税费?，还??
是开发商?或代?理公?司仅?办理?房产?证申?请手?续，? ?契税和?公共?维修?基金?等?税费由?您自?己来?缴纳??。 ?
办理流?程?
(?一) ?适用?范围?:?
开发?商或?代理?公司?代收?代交?契税?、公?共维?修基?金、?印花?税等?税费??的情况适?用第?一步?:?
签订?委托?协议?通常?《购?房合?同》?中有?关于?委托??开发?商代办房??产证?的条?款，这个?条款?本身?就可?以看?作是? ?一份单?独的?委托?协议?。此?外，?很?多开发??商还会要?求购?房人?在《?购房?合同?》以?外另?签一?份委?托? 其代?办房??产证，并?同意?入住?前将?契税?和公?共维?修基?金交?给他?们的?委托?书。? ?
有些?时候??，开发商?会把?办理?相关?手续?的事?务委?托给?专门?的代?理公??司或律师?办理?。此?时，?您也?可以?选择?，开??发商或代?理公?司仅?办理?相关??手续，契?税和?公共?维修?基金?等税?费? 由您?自己?来缴?纳。?注意?事项?:购?房?合同》?中有?关于?委托?开发?商代?办房?产证?的条?款，?这个?条款?本身?就可?以?看作是? ?一份单??独的委托?协议?。此?外，?很多?开发?商还?会要?求购?房人?在《??购房合同?》以?外另?签一?份委?托? 其代?办房?产证?，并?同意?入住?前将?契税?和?公共维?修基?金交?给他?们的?委托?书。? ?
有些?时候?，开?发商?会把??办理相关?手续?的事?务委??托给专门?的代??理公?司或律师?办理?。此?时，?您也?可以?选择?，开?发商?或代?理公??司仅办理?相关??手续，契?税和?公共?维修?基金?等税?费? 由您?自己?来缴?纳。?注意?事项?》和??《房屋所?有权?证》?，当?然如?果因?为行?政原?因，?本地?暂时?无法??取得《土??地使用权?证》?的，? ?只能让?步了?);?? 2.?开发商?或代?理公?司应?当于?什么?期?限内提?供缴?纳相?关税?费的?正式?收缴?凭证?; ?3.?约定??一旦因开?发商?原因?导?致不能?如期?办理?或办?证发??生错误的?情况?时如?何处?理，?最好?明? 确约?定可??
以退房或?不退?房，?但开?发商?应赔?偿全?部房?款?x%?的赔偿?金等?明确?的违?约?处理方?法?; 4?.?约定如?果贷?款银?行扣?押房?产证?和《?购房?合同?》的?，购?房?人如何?核验?房产?证，?因为?这种? ?情况下?购房?人往?往只?能看?一眼?房产?证?; ?5.?约定办??理抵押登?记的?事宜?，有?些银?行不?扣押?房产?证，?仅办??理抵押登??记，抵押?登记?的手? ?续是否?由开?发商?办理?以及?如何?办理?等事?宜也?应当?约?定清楚?; ?6.??约定代办?费用?的数?额和?缴纳?方法?，并?要求?提供?正式??的开发?商盖章?的收?据。? ?
如果?《购?房合?同》?对此?没有?详细?约定?，请?一定?要在?这份?委托?协议??中争取加?入这?些条?款。?第二?步:?房屋?所有?权证?》，?当然?如果??因为行政??原因，本?地暂?时无?法取?得《?土地?使用?权证?》的?，? 只能?让步?了?); ?2.?开?发商或??代理公司?应当?于什?么期?限内?提供?缴纳?相关?税费?的正??式收缴凭?证?; ?3.?约定一?旦因?开发?商原?因导?致不?能如?期办?理或?办证?发生?错误?的情?况时??如何处理?，最?好明? ?确约定?可以?退房?或不?退房?，但?开发??商应赔偿?全部?房?款x%?的赔?偿金?等明?确的?违约?处理?方法?; ?4.?约定?如果?贷款?银行?扣押?房产??证和《购?房合?同》?的，?购房?人如?何核?验房?产证?，因?为这?种? 情况?下购?房?人往往?只能?看一?眼房?产证?; ?5.?约定?办理?抵押?登记?的事?宜，?有些?银行?不?扣押房??产证，仅?办理?抵押?登记?，抵?押登?记的?手? 续是?否由?开发?商办??理以?及如何办?理等?事宜?也应?当约?定清?楚?; 6?.?约定代?办费?用的?数额?和缴?纳方??法，并要?求提?供正?式的?开发?商盖?章的?收据?。? ?
如果《?购房?合同?》对?此没?有详?细约?定，?请一?定要?在这?份委?托协?议?中争取?加入?这些?条款?。第?二步?》，?您一??定要找机?会仔?细核?验房?产? 证上??的记载，?一旦?存在?记载?错误?，应?及时?要求?更改?。? ?
注意事?项:? ?
1.?仔细核?对证?书的?数量?，如?果约?定取??得两证，?一定?要核?验是?否齐??全; 2?.?仔细核?对房?产证?的记?载，?尤其?是面?积、?位置??、权利人?姓名?、权??属状态等?重要?信息?，如? ?与合同?约定?不符?，要?求开?发商?说明?原因?; ?3.?核?对他项?权利?一栏?记载?的抵?押事?项?; 4?.?索要缴?纳税?费的?正式?发票?。办??理流程?
(?二) ?适用?范围?:?
自己?缴纳?契税?、公?共维?修基?金、?印花?税等?税费??的情况适?用第?一步?:?
签订?委托?协议?通常??《购房合?同》?中有?关于?委托?开发?商代?办房?产证??的条款，?这个?条款?本身?就可?以看?作是? ?一份单?独的?委托?协议?。此?外，?很?多开发?商还?会要?求购?房人?在《?购房?合同?》以?外另?签一??份委托? 其代?办房??产证的委?托书?。? ?
有些时?候，?开发?商会?把办?理相?关手?续的?事务?委托?给专?门的?代理?公?司或律?师办?理。?注意?事? 项:?购房?合同?》中?有关?于委?托开?发商?代办?房产??证的条款?，这?个条?款本?身就?可以??看作是? 一份?单独?的委?托协?议。?此外?，?很多开?发商?还会?要求?购房?人在?《购?房合?同》??以外另签?一份?委托? ?其代办??房产证的?委托??书。 ?
有些?时候?，开?发商?会把?办理?相关?手续?的事?务委??托给专门?的代??理公?司或律师?办理??。注意事? ?项》第?四十?四条?的相?关规?定，??当事人提?供虚?假?证明材?料，?骗取?公证?书的??，给他人?造成?损失?的，?依法?承担?民事?责任?;?违反治?安管?理的?，依? ?法给予?治安?管理??处罚;构?成犯?罪的?，依?法追?究刑??事责任，?你们?是否?清楚?其法?律意?义,?答:? ?
我们完?全清?楚其?法律?意义?。当?事人?:?
委? 托? 书? 委托?人:? ?
谢大芬?，女?，一?九六?五年?八月?五日?出生?，身?份证?住址?:?
成都?市金?牛区?星河?路?89 ?号?10?栋2?单元? 12?号，?身份?证编?号:? ?
510?70?21?96?50?80?50?72?9?。?篇三:?
房产?买卖?委托?公证?书样?本? 委托?书? 委托?人:? ?
XXX?，女?，?201?7?年?XX月?XX?日?出生，身?份证?住址?:?
XX??XXXX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?，身?份证?编号?:?
XX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?。? ?
委托人?:?
XX?X?，男，??2017?年?XX?月XX?日出?生，?身份?证住?址:? ?
XXX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?X?，身份?证编?号:? ?
XXX?XX?XX?XX??XXXX?XX?XX?X?。 ?
受托?人:? ?
XXX?，男?，?201?7?年XX?月?XX?日出生??，身份证?住址?:?
XX?XX?XX?XX?XX?XX??XXXX?XX?XX?，身?份证?号码?:?
XX?XX??XXXX?XX?XX?XX?XX?XX?。? ?
我们委?托人?系夫?妻关?系，?位于?XX?市?XX?区XX??XXXX?XX?XX?XX?XX?XX?XX?号(??权X?XXXX?XX?)房?屋属?我们?委托?人共?同所?有。?现因?我们?事务?繁忙?无法?亲自??到成都市?相关?部门?办理??手续,?特全权?委托?XX?X?办理如?下事?项?:?
一、出?售或?出租?上述?房屋?，与?买方?签订?上述??房屋的买?卖? 合同?、查??档，并代?收售?房款?、按??揭款或租?金。?如果?买方??以按揭的?方式?购买?此房?，协?助买?方办?理有?关按?揭的?一切?事宜?。? ?
二?、到XX?市房?产管?理部?门及?相关?部门?协助?买方?办理?上述?房屋?的买??卖、产权?过户?、领?取产?权证?、办??理国有土?地使?用证?、国?有土?地使?用证??的转移登?记及?领取?国有?土地?使用?证等?相关?事宜?。? ?
三、缴?纳维?修基?金，?并办?理维?修基?金的?转移?登记?等相?关? 事宜?。? 四、??办理上述?房屋?抵押?担保?借款?的一?切相?关事?宜(?包括? ?签订借?款?
合同、?抵押??合同、抵?押登?记、?公证?保险?、注?销抵?押登?记等?)。? ?五、?如果?此房?拆迁?，受??托人有权?办理?拆迁?的一?切事?宜(?包括?领取??
终结房款?、拆?迁安?置等?)。? ?
受托??人在办理?上述?委托?事项?时有?权向?有关?部门?提供?我? 们的?个人?资?
料，签?署相??关文件我?们均?予以?承认?。? ?
受托人?有转?委托?权。? ?
委托?期限?: ?自本??委托书签?署之?日起?至委?托事?项办?结之?日止?。? ?委托人?:?
二???六?年九?月二?十五?日? 成都?蜀都?公证?处谈?话笔?录? 谈话?时间??: 二???六?年九??月二十五?日? 谈话?地点?:?
成都?市成?捷房?产投?资服?务有?限公?司? 谈话?人:? ?
记录人?:?
贺文?君? 当事?人:? ?
胡绍珍?，女?，一?九六?三年?十二?月十?五日?出生?，身?份证?住址?:? 成都?市武?侯区?晋阳?路?422?号?83?栋1?单元?1楼?1号，?身份?证编?号:? ?510?52?11?96?31?21?50?56?6?。 ?
陈生?高，?男，?一九?六五?年十?二月?二十?日出?生，??身份证住?址:?? 四川省?泸县? ?石桥镇?红山?村五?社?2?号，身份?证编?号:? ?510?52?11?96?51?22?03?15?9?。 ?
问:??
你们申?办何?种公?证,? ?答:?
?申办委托?书公?证。? ?
问:? ?
你们为?什么?办理?上述?公证?,? 答:??
我们要?出售?房屋?。? ?
问:?
你们?是否?签署?有上?述委?托书?,? 答:? ?
我们于?20?17?年?9月?25?日签署?了上?述委?托书?。? ?
问:?
你们?现在?神志?是否?清醒?,是?否自?愿,?有无?欺诈??、胁迫等?违背??意愿?的情形,? ?答:?
清醒?，自?愿，?无欺?诈、?胁迫?等违?背意??愿的情形?。? ?
问: ?你们?的婚?姻状?况?? ?答: ?已婚?。? ?
问:?
委托?原因?,? 答:? ?
因我们?事情?较多?,?无?法亲自办?理位?于成?都市?武侯?区晋?阳街?道中?央花??园三期?83?幢1?单元?1楼?A号(?权?088?20?42?)房?屋的?相关?手续?,?特申办?上?述公证?。? ?
问:?
委托?事项?,? 答:? ?
出?售或出租?上述?房屋?，与?买方?签订?上述?房屋?的买?卖合?同、?查档?，?并?代收售房?款、?按揭?款或?租金?。如?果买?方以?按揭?的方?式购?买此?房，?协?助买方?办理?有关?按揭?的一?切事?宜。? ?
到成?都市?房产?管理?部门?及相?关部?门协?助买?方办?理上?述房?屋的?买卖?、产?权过?户、?领取?产权?证、??办理国有?土地?使用?证、?国有?土地?使用?证的??转移登记?及领?取国?有土?地使?用证?等相?关事?宜。?缴纳?维修?基金?，并?办理??
维修基金?的转?移登?记等?相关?事宜?。办?理上?述房?屋抵?押担??保借款的?一切??相关事宜?(包?括签?订借?款合?同、?抵押?合同??、抵押登?记、?公证?保险?、注??销抵押登?记等?)。?如果?此房??拆迁，受?托人?有权?办理?拆迁?的一?切事?宜(??包括领取?终结??房款、拆?迁安?置等?)。? ?
问:? ?
委托谁?去办?理,? ?答:?
委托?何小?平办?理。? ?
问:? ?
上述房?屋是??否被查封?、赠?与、?转让?或存?在其?他权?属纠?纷,? ?答:?
无上?述情?况，?如有?虚假?我们?愿意?承担?由此?产生?的一??切法律责?任和??经济损失?. ?问:? ?
上述房?屋如?何取?得的?,? 答:? ?
上述房?屋是?我们?委托?人共?同购?买所?得。? ?
问:? ?
对于受?托方?办理?委托?事项?所签?署的?文件??如何约定?,? 答:? ?
对于受?托方?办理?委托?事项?所签??署的文件?，我?们均?予以?承认?。? ?
问:?
受托?人有?无转?委托?权,? ?答:?
受托?人有?转委?托权?。? ?
问:?
委托?期限?为多?久,? ?答:?
自本?委托??书签署之?日起?至委?托事?项办?结之?日止??。 ?
问:?
公证?处证?明在?你们?在委?托书?上签?名的??真实性?,你们?应保?证委?托事?项?的真实?性? 和自?愿性?,?你们是?否清?楚明??确其法律?意义?,? 答:? ?
清楚、?明确?。? ?
问:?
你们?提供?的上?述陈?述及?提供?的材?料是?否属?实,? ?答:?
完全?属实?。? ?
告:?
根据??《中华人?民共?和国?公证?法》?第四?十四?条的??相关规定?，当??事人?提供虚假?证? 明材?料，?骗取?公证?书的?，给?他人?造成?损失??的，依法?承担?民?事责任?;违?反治?安管??理的，依?法给?予治?安管?理处?罚;?构成?犯罪?的，?依?法追究?刑事?责任?，你?们是?否清?楚其?法律?意义?,? 答:?中华?人民?共和?国公??证法》第?四十?四条?的相?关规?定，??当事人提?供虚?假证? ?明材料?，骗?取公??证书的，?给他?人造?成损?失的?，依?法承??担民事责?任;?违反?治安?管理?的，?依?法?给予治安?管理?处罚?;构?成犯?罪的?，依?法追?究刑?事责?任，?你们?是否?清?楚其法?律意?义,? ?答》第?四十?四条?的相?关规?定，?当事?人提?供虚?假证? ?明?材料，骗?取公?证书?的，?给他?人造?成损?失的?，依?法承??担民事责?任;?违反??治安?管理的，?依法?给予?治安?管理?处罚?;构?成犯?罪的?，依?法追??究刑事责??任，你是?否清?楚其?法律?意义?,? 答:? ?
我完全?清楚?其法?律意?义。??
问:? ?
公证书?如何?交付?,? 答:? ?
我已委?托受?托人?办理?委托?事项?，你?处在?出具?公证?书后?交予?受托?人?即可。? ?
问:? ?
以上记?录，?请你?认真?阅读?，有?无修?改、?补充?,? 答:? ?
无。? ?
?
范文二：房屋公证书怎么写
房屋公证书怎么写
商品房买卖合同公证书参考格式
公证书
xxxxxx字第xx号
申请人:
甲方(出售方):x x xx(全称)，营业执照或社团登记证号码: xxx，住所:xxx
法定代表人:xxx，职务:xxx。
委托代理人: xxx，职务:x
乙方(购买方):xxx，男,女， xxx x年xx月xx日出生，住址: xxx或身份证编号:x xxx X xxx
公证事项:商品房出售合同
甲、乙双方于xxxx年xx月xx日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证。
经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(如有代理人，还应写明:代理人具有相应的代理权)。
甲方转让的房屋坐落于xxxx，建筑面积为xxm2，相应占用的土地使用面积为xxm2。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《x x x x)(商品房的冠名)外销或内销商品房。甲方对该房屋持有xxxx(房屋土地管理部门全称)颁发的《房地产权证》(编号:)XXX;如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词:此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订商品房预售合同;如该合同已经公证，还应写明:并经xx公证处公证，公证书编号:xxx x)。该房屋至xxx、年xx月xx日在xxxx(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房屋可依法转让(该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。
甲、乙双方签订《商品房出售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以(币种)xxx(大写)xxx元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款
具体、明确(若房价款在订立合同时已付清及房屋已实际交付使用的，应当据实表述;其他情况，证词视情表述)。
依据上述事实，兹证明xxx(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)xxx与xxx(乙方自然人姓名)xxxx年 xx月xx日在xxxx(合同签订地点)签订了前面的(商品房出售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实(若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明。)
该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。(合同的生效证词应视情表述。若根据《预售合同》约定签订《出售合同》的，证词应当加述自该出售合同生效之日起，甲乙双方签订的《预售合同》即行终止。)
中华人民共和国xx省xx(县)公证处公证员(签名或签名章) xxxx年xx月xx日
范文三：农村房屋公证书怎么写
农村房屋公证书怎么写
农村房屋公证书怎么写篇一:农村分家协议书范本
农村分家协议书范本
分家协议书1
协议人:
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码:____________，家庭住址:____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码:____________，家庭住址:____________。
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ 、________ ????? ，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、________、________??????对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门
办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。协议人:
年 月 日
分家协议书2
今有徐新法、陈金娣家庭成员中二子(徐海清、徐海明)均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家协议书为凭。
一、居住屋分配:现有居住房屋肆间两层，分别分予徐海清和徐海明二人。其中东边两间两层分给徐海清所有，西边两间两层分给徐海明所有;
二、出租屋分配:现有出租房屋，所产生的房屋租赁费用由徐新法、陈金娣夫妇收取并使用。出租房屋所有权暂时不予分配，归徐新法、陈金娣夫妇所有。待徐新法、陈金娣夫妇百年后遵照遗嘱分配或没有遗嘱徐海清、徐海明协商分配;
三、空余土地分配:协议签订之(来自:www.hnnSCY.cOm 博文学习 网:农村房屋公证书怎么写)日，没有居住房屋和出租房的空余部分土地，按居住房屋划分界线。徐海清、徐海明二人各50,，东边50,归徐海清所有，西边50,归徐海明所有。双方不得干涉对方改变土地的用途;
四、共同债务分配:家庭共同债务不分配，由徐新法、陈金娣二人偿还;
六、老人赡养:由于赡养徐新法、陈金娣所产生的费用，需要儿子承担的，徐海清、徐海明按各50,的比例分摊;
七、本协议一式四份，经所有当事人签字并芝里社区盖章后生效，徐
新法、陈金娣夫妇持一份，徐海清、徐海两兄弟各执一份，芝里社区备案一份。
签字处:徐新法、陈金娣
芝里社区盖章处
日期
分家协议书3
协议人:
(一)________(姓名)，男(父亲)，_____年_月_日出生， 身份证号码___________________， 家庭住址: _________。
(二)_______ (姓名)，女(母亲)，____年_月_日出生， 身份证号码___________________， 家庭住址: _________。 ________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ ，别无其他子女。
因子女均已婚配，现将家庭财产、房产和父母赡养经三方协商，达成以下协议:
(一)房屋分配:_______与________夫妇共同建造两处房产:
1、位于________________的房屋，房产证号为__________ 。
2、位于______________ 的房屋，房产证号为___________ 。
现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
(1)、上述位于____________的房产分归_______所有。
(2)、上述位于____________的房产分归_______所有。
(3)、其子女对上述房产的分归均无异议。
(二)父母赡养义务
1、父母单独居住期间，子女双方每个月需各提供
独居住期间生活费。
2、子女应保证被赡养人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、内衣、 鞋帽等个人物品(被赡养人同意不购买的除外)，所需费用由赡养人共同承担。子女保证父母的衣服、被褥干净、整洁，父母单独居住的由当期子女负责，父母同子女共同居住的由同住子女负责
3、子女应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。子女应当妥善安排被赡养人的住房，不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。父母单独居住的，如房屋损毁，子女应负责及时维修，确保父母的住所不破、不漏，卫生整洁，费用由子女共同承担。
4、子女应保证父母为满足日常需要自由出行的权利，所需交通费用由子女共同分担。如驸马爷不能自行出行，子女应安排时间
负责父母出行，所需交通费由当期子女承担。父母需要添置轮椅的，子女应及时购买，所需费用由赡养人共同承担，当期子女应经常陪同父母到户外活动。 元作为父母单
5、父母单独居住时所需的水、电、煤气、电话、有线电视、零用钱等日常必须费用由各子女承担。父母生活用品、个人用品的更换、维修费用由各子女共同承担。
(三)、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
(四)、本协议经当事人签字生效。
(五)、本协议一式____份，当事人各执一份，公证人处留存一份。 协议人:
公证人:
二〇一四年六月
农村房屋公证书怎么写篇二:房产抵押公证书
房产抵押公证申请材料
(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构
证明的授权委托书。
(二)当事人为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决
议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:,、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委
托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)
有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理
公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 ,、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委
托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。 房产抵押公证不等于抵押登记 案情
从事经商的方老板半年前设立了一家贷款公司，开办了房产抵押贷款、有价证券抵押贷
款等经营项目。今年6月1日，年轻女子朱某与男友火急火燎地来到方老板的公司，将一本
房产证和一本土地证递到方老板手中说:“现在我做生意手头紧张，我用这处房产作抵押，向
你贷一笔款。”方老板见证件上门牌号码、面积大小写得清清楚楚，便爽快答应放贷15万元，
约定第二天办理公证和抵押手续。6月2日上午9时许，朱某和男友与方老板一起到公证处，对房产抵押合同进行了公证。
中午11时30分，公证手续全部办妥，此时已临近下班时间，去当地房产局办理抵押手续已
经来不及了。朱某便对方老板说:“我急等着钱用，你就先付一部分抵押款给我，反正我们都
公证过了!”方老板想了想，办了公证，抵押的房产还怕飞了不成!于是方老板同意了朱某的
要求，将8万元人民币交给了她。朱某写了张借条，与房产证、土地证一并塞到方老板手中，
并承诺第二天去房产局办理抵押手续。 6月3日上午，方老板在房产局刚刚掏出两本证件，工作人员便告诉他这证件是假的，
并当场予以没收。方老板顿时傻了眼，一把抓住欲转身开溜的朱某，要求她归还8万元，得
到的回答却是:“钱已经被我男友花了!”方老板又急又气，随即向警方报了案。 原来，因男友欠了不少外债，朱某便想帮其还
债。今年5月的一天，她看到路边办证小
广告，顿时心生一计。她拨通广告上的电话，两小时后，用400元换取了一套假房产证和土
地证，上演了一出并不高明的骗局。日前，朱某因涉嫌诈骗罪被当地检察院批准逮捕。 说法当前，随着民间融资需求量的迅猛增长，私营贷款公司不断出现。其实，上述案例混淆
了公证和抵押登记两种行为的效力。城市房产抵押是一种要式法律行为，必须签订书面抵押
合同，并到房管部门办理抵押登记手续。根据我国《物权法》规定，以建筑物抵押的，应当
办理抵押登记，抵押权自登记时成立，即登记是房产抵押权成立的必备条件。而房产抵押合
同公证的作用只是证明合同已经成立，即双方签订了房产抵押合同。但房产抵押权并不会因
办了公证而成立。 农村个人私有房产抵押公证登记今年，伴随着《公证法》于三月一日正式施行，我处同仁积极行动，拓展了一项新的公
证事务:农村个人私有房产抵押公证登记。对这项新业务，本人有一些思考与认识，在此与
大家交流和沟通。农村个人私有房产抵押公证登记是抵押物公证登记的种类之一。 抵押物公证登记是为了保证法定抵押物之外依法可以用其他财产设定的抵押物的安全和
债权人优先受偿权的实现而设立的一种抵押物公证登记法律制度。依据《公证法》的规定，
根据当事人的申请，公证机构可以办理法律、行政法规规定由公证机构办理的登记事务。目
前，规定公证机构办理登记事务的主要法律依据是《担保法》。根据《担保法》第四十三条的
规定，公证机构可以办理“其他财产”的抵押登记。公证机构办理抵押登记的办证规则是2002
年司法部制定的《公证机构办理抵押登记办法》。根据该办法第三条的规定，公证机构办理抵
押登记的标的物范围包括:(1)个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、
牲畜等生产资料;(2)位于农村的个人私有房产;(3)个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及
其制品等生活资料;(4)其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。(5)以《担
保法》第四十二条第(二)项的规定的财产抵押，县级以上地方人民政府规定由公证机构登记
的;以及法律、法规规定的抵押合同自公证机构办理登记之日起生效的。公证抵押登记具有以
下效力:(1)抵押权人自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利。(2)依据
县级以上人民政府规定办理的财产抵押，抵押合同自公证机构出具抵押登记证书之日起生效。
(3)公证抵押登记随着抵押合同的终止、解除、抵押物的灭失或抵押权的实现而失效。 农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物范围中明确涉及不动产的。农村个
人私有房产是指房屋所有权属个人所有，房屋占用范围内的土地所有权属农村集体经济组织
所有的房地产。其法律特征是:(1)私有房屋坐落在农村且依法存在;(2)房产所有权依法取得。
即村民在批准的宅基地上建造的房产或者是通过继承或转让等方式取得;(3)房屋占用范围内
的土地所有权属农村集体经济组织所有，个人依法享有使用权，并合法取得集体土地使用证。公证机构办理农村个人私有房产抵押登记是公证机关按照法定程序，对抵押权人与抵押
人约定的抵押财产进行登记的活动。笔者认为公证机构在办理农村个人私有房产抵押登记时，
应注意以下三个方面:第一，农村个人私有房产可以抵押，但农村宅基地使用权不能抵押，在农村个人私有房
产抵押公证登记时应操作严谨。农村私有住房是我国公民(主要是农民)合法的私有财产，公民对其拥有占有、使用、收
益和处分的权利;我国《宪法》等相关法律保障公民对其私有房屋的所有权，允许其合法进行
买卖、转让和继承等。农村宅基地所有权是我国农村土地集体所有制的一种表现形式，因为
目前我国法律禁止任何形式的土地所有权私有，只能表现为国有或集体所有的公有形式。农
村宅基地使用权(又称“房基地权”)是指农村居民(农业户口)依法对批划给自己的土地上享
有的建造房子、宅院等建筑物并对该地域进行使用和收益的权利。2002年司法部制定的《公
证机构办理抵押登记办法》第三条明确规定了的公证机构办理抵押登记的标的物范围，农村
个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物之一;根据《担保法》第三十七条第(二)项的
规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。目前我国法律允
许的不动产抵押主要是土地使用权和房产:允许国有土地使用权可以进行抵押、允许乡(镇)、
村企业的集体土地使用权可以与地上厂房建筑物一并抵押，不允许集体土地使用权及属于私
人所有的农村宅基地使用权和建筑其上的私人住房一并抵押。所以，公证机构在办理农村个
人私有房产抵押登记时，对抵押权人将农村个人私有房产及农村宅基地使用权同时抵押约定
在《个人借款合同》、《抵押合同》及《抵押物清单》上而不予指导修改或在公证询问笔录中
不予说明，同时，公证机构在《抵押登记证书》及公证询问笔录中均有对农村个人私有房产
及农村宅基地使用权同时予以抵押登记，特别是在《集体土地使用权证》上也加盖“公证抵
押登记”之印鉴。笔者对上述做法，认为没有法律依据，是超越了法律规定之先;当然，如果
《物权法》能实施，其关于“宅基地使用权”的规定对这个问题就迎刃而解了。到那时，按
照《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所
有”，第十条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或
者村民委员会经营、管理”，按照一般土地和房屋不可分的房地产理论，公证机构在办理农村
个人私有房产的抵押登记时，还应要求当事人提供房产所在村民委员会同意抵押的书面材料。
篇二:房地产抵押借款合同(公证) 房地产抵押借款合同
出借人(抵押权人):公民身份号码:
联系地址:
联系电话:
(以下简称甲方)借款人:
公民身份号码:
联系地址:
联系电话:
(以下简称乙方)抵押人:
身份证件号码:
联系地址:
联系方式:
(以下简称丙方)
一、总则
乙方因资金周转需要向甲方借款，并支付合同约定的利息和相
关费用，丙方愿以其合法
拥有的房地产抵押给甲方，作为乙方借款的担保。经甲、乙、
丙三方当事人协商一致签订本
合同，以资遵照履行。
二、抵押房地产
抵押房地产之一:
1、 座落:
2、 土地用途:
3、 建筑面积:
4、 房地产权证编号:
5、 权利人:
6、 抵押房地产价值:
7、 房地产现有抵押状况:抵押房地产之二:
1、 座落:
2、 土地用途:
3、 建筑面积:
4、 房地产权证编号:
5、 权利人:
6、 抵押房地产价值:
7、 房地产现有抵押状况:抵押人以上述两套房地产共同为本次借款提供抵押担保。
三、抵押房地产担保范围借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费等
处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。
四、借款金额、期限及利息
1、借款金额为人民币 元整
2、借款期限: 。预计从 年月日至 年月日止。如实际出借款项
日期推后，则借款终止期限相应顺延。如乙方要求提前还款的，需征得甲方同意。
3、本次借款月利率为 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方应一次性还
本付息。
五、登记
本合同签订之日起10个工作日内，甲、乙、丙三方按照本地房地产登记管理权限至市或
区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产他项权利(抵押)登记证
明。甲方有权在取得前述抵押登记证明后再向乙方出借款项。 乙方归还全部借款本金及利息及违约金、费用(如有)后7个工作日内，三方配合办理
抵押注销手续。
六、抵押房地产的占管抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的
责任，有义务配合甲方的监督、检查。
七、抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或其他交
易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙、丙
方应承担赔偿责任。
八、抵押房地产的租赁目前抵押房屋由丙方自用，抵押期间如丙方出租该房屋，丙方应事先征得甲方的书面同
意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。提交给甲方备案的合同内容
需与房地产交易中心登记备案的合同内容相一致，丙方不得改
变合同内容，包括延长租赁期
限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承担。同时，
在与承租人签订的租赁合同中必须约定:出租人及合同规定的丙方因未履行本合同而被甲方
行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，所有出租纠纷由
乙、丙方承租，与抵押权人无涉。
九、丙方保证及承诺
丙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权。甲、乙、丙三方在签署本合同时，
抵押房地产上不存在借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其
他权利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借
款本息以及其他相关费用的担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款本息的责任。
当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。 丙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同个条款所规定的所有权利和
义务做出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权。
十、房地产抵押权的行使及实现丙方违反第九条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、
动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，甲方有权解除本合同，并提前行使房地产抵押
权。
借款期满或经甲方书面同意借款期届满后5日内，乙方不履行归还借款本息或不能完全
履行归还借款本息的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合
同经签订并公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行或不完全履行债务，债
权人有权向管辖权的人民法院申请强制执行。 十一、房地产处理
甲、乙、丙三方约定，在依法处置抵押物过程中所产生的相关手续费用均由乙方承担。
处理房地产收入扣除借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方
继续追索。
十二、合同生效及份数本合同经三方签订后，且甲方将借款交付给乙方后生效。若抵押房地产为多人共同所有，
所有共有人共同签署合同。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执一份，房地产登记部门、公证处、其他各方存档
一份。
十三、特别约定
乙方如逾期还款5天内按每日未还款总额的1%计违约金，超过5天甲方有权直接或通过
法院强制执行处理该抵押物，在处理抵押物或诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用，按
每日未还款总额的1%计违约金。甲、乙、丙三方约定，本合同由公证机构出具赋予强制执行的公证书。若乙方违反合同
约定的还款义务，甲方可向有管辖权的人民法院申请强制执行，由此产生的一切责任与后果
均由乙方自行承担。本合同第十五条“争议解决”不再适用。 本次借款发生的公证费、抵押登记费等相关费用均乙方承担。 十四、通知条款
所有的通知事项寄往本合同中所列的联系地址(住所)即视为送达。 若协议方联系地址在境内的，自通知发出的5日后，视为对方已收悉;若协议方联系地
址在境外的，自通知以挂号、快递或电传的方式发出的10日后，视为对方已收悉。 任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才
生效。
十五、争议解决
凡因履行本合同而产生任何争议，双方应有好协商解决，协商
不成的，向有管辖权的人
民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发争议，协商不成的，向有管辖权的人民
法院提起诉讼。
十六、提示条款
1、 本合同的附件、补充协议或经对方认可的承诺，均作为本合同的有效组成部分， 与本合同有相同的法律效力，如补充协议、承诺与本合同不一致的，按补充协议或承诺
执行。
2、 乙、丙方已阅读本合同所有条款，应乙、丙方要求，甲方已经就合同条款作了相 应说明，乙、丙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、
准确无误地理解。 (以下无正文，仅为签署)
农村房屋公证书怎么写篇三:公证如何服务农村集体土地确权工作
公证如何服务农村集体土地确权工作
【摘要】伴随我市农村土地使用权确权工作的全面展开，前来我处咨询办理公证的人络绎不绝，土地使用证上的人已经死亡，这次确权又不可能发到一个去世的人名下，房产证尚未办理，这种情况下究竟能不能办理房产继承公证,又该如何办理呢,应该提供哪些材料,相关政策又是如何规定的呢,对此，我处也有两种不同意见，一种认为必须先办理继承公证，然后将土地证变更
到继承人名下;另一种认为应当简化程序，方便群众，仅办理所有继承人同意变更土地证声明书公证即可。在本文中笔者赞同第一种观点。
【关键词】法律依据;审查材料;注意问题
一、此类公证的法律依据
《物权法》第29条规定:“因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力”;《物权法》第30条规定:“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实成就时发生效力”。《物权法》第64条规定:“私人对其合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民收入;公民的房屋、储蓄盒生活用品等其他合法财产。”由此可见非按法律行为取得房屋的，即使没有取得房产证，继承标的物也可以表述为房屋所有权。对农村土地使用权确权而言，办理继承公证应当将土地使用权证和房屋所有权继承一并办理。《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条:继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。倘若按同意变更土地证声明书公证，无异于声明记名财产归他人所有，那么所有的继承公证都可以以一纸声明书代之即可，势必引起混乱。
二、农村土地确权涉及公证的相关问题
根据《山东省农村集体土地确权登记工作实施方案》要求，到2013年底，全面完成农村集体建设用地使用权和宅基地使用权的确权登记发证工作，建立起城乡一体化的地籍管理系统。农村土地确权工作中涉及公证的主要事项是继承。我市部分乡镇的《农村宅基地确权登记发证相关问题处理办法》规定:“原土地使用证登记者去世的，继承者需提供公证书，方可予以发证;其中原土地使用证登记为父亲，父亲去世，母亲健在，要登记为儿子的，需要满足儿子为本村村民，符合一户一宅，方可发证;若儿子为非本村户口，只能登记为母亲”。在农村房屋的买卖、赠与中，受让人和受赠人均要受到身份限制——具有本村户口。父亲去世，母亲健在，要登记为儿子的，需要办理属于母亲的一半房屋赠与，如果儿子非本村户口，就无法办理。笔者认为上述办法有待商榷，房屋与土地密不可分，作为继承人的儿子若要得到该房屋，一是要通过继承房屋中属于父亲的遗产部分(办理继承公证)，二是通过受赠属于母亲的财产部分(办理赠与公证)。可见该
范文四：房屋转让公证书
房屋转让公证书
篇一:房产转让公证书
篇一:房屋买卖合同、公证书
房屋
买卖合同
甲方:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，
公民身份号码:0000。 甲方:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县
×××镇××街××号，公民身份号码:0000。 乙方:甲方:××，男，一九××年一月十
七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。
乙方:甲方:××，
男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号
码:0000。
经甲、乙双方协商，
自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋(共一层，
建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号:字第××号)及
该房占用范围内的一宗宅基地
使用权[宅基地面积:××平方米，]一并出售给乙方，达成合同
如下:
一、成交价款为人
民币××万××仟××佰元整(00.00元)。
二、乙方应于本合
同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合
同签订之日将房屋所有权证、国有土地
使用证移交给乙方，并应于二o一××年元月三十日前将上述
房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙
方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、
乙双方签订之日起生效。
甲方:
乙方:
二o一×年元月三十日
公 证 书
(201×)×证字第
00号
申请人:××，男，
一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:
0000。 申请人:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××
街××号，公民身份号码:0000。 申请人:××，男，一九××年一月十七日出生，现住×
×省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。 申请人:××，男，一九××
年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。 公
证事项:房屋买卖合同
当事人双方于二o
一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。
经查，当事人双方
经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能
力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。
依据上述事实，兹
证明000、000与000于二o一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前
面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》
第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。
贵州省印江县公证处
公证员
二o一×年九月十七日
篇二:房产买卖委托公证书样本
委
托书
委托人:xxx，女，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号:
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人:xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号:
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人:xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码:
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻
关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号(权xxxxxxx)房屋属我们委托人共同所有。
现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上
述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代
收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切
事宜。 二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领
取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关
事宜。
三、缴纳维修基金，
并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋
抵押担保借款的一切相关事宜(包括
签订借款合同、抵
押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆
迁的一切事宜(包
括领取终结房款、拆迁安置等)。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料，签
署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委
托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人:
二??六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间:二??
六年九月二十五日
谈话地点:成都市
成捷房产投资服务有限公司
谈话人: 记录人:贺文君
当事人:胡绍珍，
女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址:成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1
楼1号，身份证编号:510521196312150566。
陈生高，男，一九
六五年十二月二十日出生，身份证住址:四川省泸县
石桥镇红山村五社
2号，身份证编号:510521196512203159。 问:你们申办何种
公证, 答:申办委托书公证。
问:你们为什么办
理上述公证, 答:我们要出售房屋。
问:你们是否签署
有上述委托书,
答:我们于2006
年9月25日签署了上述委托书。
问:你们现在神志
是否清醒,是否自愿,有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形, 答:清醒，自愿，无欺诈、胁迫
等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。
问:委托原因,
答:因我们事情较
多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号(权0882042)
房屋的相关手续,特申办上述公证。 问:委托事项,
答:出售或出租上
述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方
以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关
部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、
办理国有土地使用证、国有土
地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的
转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵
押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一
切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。 问:委托谁去办理, 答:委托何小平办理。
问:上述房屋是否
被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷,
答:无上述情况，
如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问:上述房屋如何取得的,
答:上述房屋是我
们委托人共同购买所得。
问:对于受托方办
理委托事项所签署的文件如何约定,
答:对于受托方办
理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问:受托人有无转委托权, 答:受托人有转
委托权。 问:委托期限为多久,
答:自本委托书签
署之日起至委托事项办结之日止。
问:公证处证明在
你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是
否清楚明确其法律意义, 答:清楚、明确。
问:你们提供的上
述陈述及提供的材料是否属实, 答:完全属实。
告:根据《中华人
民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证
书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任;违反治安管理的，依法给予治安管理处罚;
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义,
答:我们完全清楚
其法律意义。
问:请仔细核对以上笔录，有无补充, 答:已核对，无补充。
当事人:
委 托 书
委托人:谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址:成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号:510702196508050729。
受托人:何小平，
男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址:四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份
证号码:511321197908231011。
因我事务繁忙无法
亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号(权0813347)房
屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注
销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述
委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均
予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:至上述
委托事项办结之日止。
委托人:
二??六年九月二
十五日
成都蜀都公证处谈
话笔录
谈话时间:二??
六年九月二十五日
谈话地点:成都市
成捷房产投资服务有限公司 谈话人:记录人:贺文君
当事人:谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址:成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号:510702196508050729。 问:你申办何种公证, 答:申办委托书公证。
问:你是否签署有
上述委托书,
答:我于2006年9
月25日在成都市签署了上述委托书。
问:你现在神志是
否清醒,是否自愿,有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形, 答:清醒，自愿，无欺诈、胁迫等
违背意愿的情形。 问:委托原因,
答:我欲办理位于
成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号(权0813347)房屋的结按手续，
因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问:委托事项,
答:到银行代为办
理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并
代收保险费。 问:委托谁去办理, 答:委托何小平办理。
问:上述房屋如何
取得的, 答:上述房屋是我购买所得。
问:受托人在办理
上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定,
答:受托人在办理
上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用
我均予以承认。 问:受托人有无转委托权, 答:有转委托权。
篇二:房屋买卖合同、公证书
房屋买卖合同
甲方:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。 甲方:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。 乙方:甲方:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。
乙方:甲方:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。
经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋(共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号:字第××号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积:××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下:
一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整(00.00元)。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地
使用证移交给乙方，并应于二O一××年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方:
乙方:
二O一×年元月三十日
公 证 书
(201×)×证字第00号
申请人:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。 申请人:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×
××镇××街××号，公民身份号码:0000。 申请人:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。 申请人:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000。 公证事项:房屋买卖合同
当事人双方于二O一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。
经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。
依据上述事实，兹证明000、000与000于二O一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》
第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。
贵州省印江县公证处
公证员
二O一×年九月十七日
篇三:房产转让公证书样本(共9篇)
篇一:房产买卖委托公证书样本
委托书
委托人:xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人:xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人:xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号(权xxxxxxx)房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括
签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜(包
括领取终结房款、拆迁安置等)。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人:
二??六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间:二??六年九月二十五日
谈话地点:成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人: 记录人:贺文君
当事人:胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址:成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号:510521196312150566。
陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址:四川省泸县
石桥镇红山村五社2号，身份证编号:510521196512203159。 问:你们申办何种公证, 答:申办委托书公证。
问:你们为什么办理上述公证, 答:我们要出售房屋。
问:你们是否签署有上述委托书,
答:我们于2006年9月25日签署了上述委托书。
问:你们现在神志是否清醒,是否自愿,有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形, 答:清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。
问:委托原因,
答:因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道
中央花园三期83幢1单
元1楼a号(权0882042)房屋的相关手续,特申办上述公证。 问:委托事项,
答:出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。 问:委托谁去办理, 答:委托何小平办理。
问:上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷,
答:无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问:上述房屋如何取得的,
答:上述房屋是我们委托人共同购买所得。
问:对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定,
答:对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问:受托人有无转委托权, 答:受托人有转委托权。 问:委托期限为多久,
答:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
问:公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义, 答:清楚、明确。
问:你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实, 答:完全属实。
告:根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任;违反治安管理的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义, 答:我们完全清楚其法律意义。
问:请仔细核对以上笔录，有无补充, 答:已核对，无补充。
当事人:
委 托 书
委托人:谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址:成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号:510702196508050729。
受托人:何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址:四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码:511321197908231011。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能
小区五期10幢2单元6楼b号(权0813347)房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:至上述委托事项办结之日止。
委托人:
二??六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间:二??六年九月二十五日
谈话地点:成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人:记录人:贺文君
当事人:谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址:成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号:510702196508050729。 问:你申办何种公证, 答:申办委托书公证。
问:你是否签署有上述委托书,
答:我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。
问:你现在神志是否清醒,是否自愿,有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形, 答:清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。
问:委托原因,
答:我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号(权0813347)房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 问:委托事项,
答:到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问:委托谁去办理, 答:委托何小平办理。 问:上述房屋如何取得的, 答:上述房屋是我购买所得。
问:受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定,
答:受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问:受托人有无转委托权, 答:有转委托权。 问:委托期限为多久,
答:至上述委托事项办结之日止。
问:公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和 自愿性,你是否清楚明确其法律意义, 答:清楚、明确。
问:你提供的上述陈述及提供的材料是否属实, 答:完全属实。
告:根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任;违反治安管理的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义, 答:我完全清楚其法律意义。 问:公证书如何交付,
答:我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问:以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充, 答:无。
当事人:
篇二:房产买卖委托公证书样本
委托书
委托人:xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人:xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人:xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号(权xxxxxxx)房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项: 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到xx市房产管
理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担
保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人:
二??六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间:二??六年九月二十五日
谈话地点:成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人: 记录人:贺文君
当事人:胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址:成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号:510521196312150566。
陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址:四
川省泸县
石桥镇红山村五社2号，身份证编号:510521196512203159。 问:你们申办何种公证, 答:申办委托书公证。
问:你们为什么办理上述公证, 答:我们要出售房屋。
问:你们是否签署有上述委托书,
答:我们于2006年9月25日签署了上述委托书。
问:你们现在神志是否清醒,是否自愿,有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形, 答:清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。
问:委托原因,
答:因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号(权0882042)房屋的相关手续,特申办上述公证。 问:委托事项,
答:出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助(来自:www.Hn1c.cOm 唯 才教 育网:房屋转让公证书)买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登
记等)。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。 问:委托谁去办理, 答:委托何小平办理。
问:上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷,
答:无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问:上述房屋如何取得的,
答:上述房屋是我们委托人共同购买所得。
问:对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定,
答:对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问:受托人有无转委托权, 答:受托人有转委托权。 问:委托期限为多久,
答:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
问:公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义, 答:清楚、明确。
问:你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实, 答:完全属实。
告:根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任;违反治安管理的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义, 答:我们完全清
楚其法律意义。
问:请仔细核对以上笔录，有无补充, 答:已核对，无补充。
当事人:
委 托 书
委托人:谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址:成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号:510702196508050729。
受托人:何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址:四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码:511321197908231011。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号(权0813347)房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:至上述委托事项办结之日止。
委托人:
二??六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间:二??六年九月二十五日
谈话地点:成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人:记录人:贺文君
当事人:谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址:成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号:510702196508050729。 问:你申办何种公证, 答:申办委托书公证。
问:你是否签署有上述委托书,
答:我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。
问:你现在神志是否清醒,是否自愿,有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形, 答:清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问:委托原因,
答:我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号(权0813347)房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 问:委托事项,
答:到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问:委托谁去办理, 答:委托何小平办理。 问:上述房屋如何取得的, 答:上述房屋是我购买所得。
问:受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定,
答:受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的
资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问:受托人有无转委托权, 答:有转委托权。 问:委托期限为多久,
答:至上述委托事项办结之日止。
问:公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
范文五：房屋转让公证书
房屋买卖合同 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街×
×号，公民身份号码：0000。 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×
××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年
一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇×
×街××号，公民身份号码：0000。 经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混
结构房屋一栋（共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号）及该房
占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如
下：
一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（00.00元）。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地 使用证移交给乙方，并应于二o一××年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 二o一×年元月三十日 公 证 书
（201×）×证字第00号 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街
××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××
省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年
一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请
人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，
公民身份号码：0000。 公证事项：房屋买卖合同 当事人双方于二o一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。 经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有
法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。 依据上述事实，兹证明000、000与000于二o一×年九月十七日来到本公证处，在本公
证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通
则》 第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。 贵州省印江县公证处 公证员 二o一×年九月十七日篇二：房屋买卖委托公证书
1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查
产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考） 委托书
委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号? 受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号?
?申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?《房屋所有权证》
号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙，
特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
第一条 委托事项：1、提前归还银行贷款；
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、与买方签订《房屋买卖合同》；
4、办理房屋买卖合同公证；
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、查档、办理房屋产权过户手续；
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、办理交房等相关事宜；
9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买
卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条 委托期限：?委托时间?。
第三条 受托人?有无转委托?转委托权。
第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委
托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。 委托人（签字）：
签订时间：
3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无
法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理
产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更
登记需要的材料的要求）
欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp 公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件
在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房
产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。
何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当
然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。
复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。 最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。 壹、 代为签订房地产买卖合同。 贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代
为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于300元/次。篇三：房屋买卖全权委托公证书 委 托 书
委托人：xxx，男，一九六四年三月十五日出生,身份证住址：xxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，一九六四年三月十五日出生,身份证住址：xxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxxx，男，一九六五年六月二日出生,身份证 住址：xxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxx。 位于成都市天府新区xxx路xx号xx幢x单元x楼x号（权xxxx）房屋属我们委托人共
同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办
理手续,特委托受托人办理如下事项:
一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。 (转载于:房屋转
让公证书)
三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证, 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取
购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款
合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们
均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日 止。
委托人： 年 月 日篇四：房产买卖委托公证书样本 委 托 书
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身
份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身
份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身
份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属
我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托
xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买
方办理有关按揭的一切事宜。 二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋
的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取
国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关 事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括 签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆
迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包 括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我 们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 委托人： 二○○六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳
路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：510521196312150566。 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县 石桥镇红山村五社2号，身份证编号：510521196512203159。 问：你们申办何种公证？
答：申办委托书公证。
问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。 问：你们是否签署有上述委托书？ 答：我们于2006年9月25日签署了上述委托书。 问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，
自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。 问：委托原因？
答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单
元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？ 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按
揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都
市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国
有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基
金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包
括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托
人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：
委托何小平办理。
问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上
述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。 问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？ 答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托
权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依
法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答：我们完全清楚其法律意义。 问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。 当事人： 委 托 书
委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89
号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。 受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙
镇兴盛街19号，身份证号码：511321197908231011。 因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6
楼b号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理
上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代
收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳
的合法实际的费用我均予以承认。 受托人有转委托权。
委托期限：至上述委托事项办结之日止。 委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89
号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。 问：你申办何种公证？ 答：申
办委托书公证。
问：你是否签署有上述委托书？ 答：我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。 问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，
自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？ 答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权
0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 问：委托事项？
答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理
上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。 问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？ 答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及
缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。 问：委托期限为多久？
答：至上述委托事项办结之日止。 问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和 自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依
法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？ 答：我完全清楚其法律意义。 问：公证书如何交付？ 答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记
录，请你认真阅读，有无修改、补充？ 答：无。篇五：房屋买卖 公证委托书 房屋买卖公证委托书 在商品房买卖中，因政策的原因，经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。
于是，当事人为切实保障买卖安全，通过公证授权委托的方式，让出卖人把房屋的处分权委
托给买受人信得过的亲戚朋友，以期在适当的时候，买受人可以主动灵活地办理过户手续。 这
样一来，买受人可以高枕无忧了，但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经
成交，出卖人业已失去对该房屋的所有权，而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权（公
证书都是格式化的条款，不能在书上载明该房屋已成交——乐清公证处出具的公证书是这样
的），这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分，其行为的结果是由委托人
（出卖人）承担的，即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。 为避免以上不利于出卖人的情况发生，这里让买受人向出卖人出具一份材料，具体如下： 关于办理《公证委托书》的请求书 黄某某、张某某同志： 你们夫妻俩于xxxx年xx月xx日卖给我的坐落于北白象镇xx街xx号的房子，由于我户
籍的原因，至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该
房地产的产权转移登记手续，现请求你们与我的堂姐陈某某女士（身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx）办理一份《公证委托书》，其内容为你们就上述房地产委托陈某某女士
代为办理以下事项：
1、代为转让上述房地产、签订房地产买卖合同；
2、代为办理上述房地产的房屋所有权、土地使用权转移登记手续；
3、代为办理有关上述房地产的水、电、有线电视、管道煤气及相关物业的更名过户手续；
4、代为缴纳在上述房地产转让过程中应缴纳的相关税费；
5、代为办理与转让上述房地产相关的其他事宜。 《公证委托书》由我本人持有，今后受托人陈某某根据该《公证委托书》的委托范围对
上述房地产办理的事项及在相关文件上的签名，其所产生的诸如该房地产买卖、因产权转移
产生的买卖双方所有应交的税费等法律后果均由我承担；若因此产生产权纠纷的，由我负责
解决并承担后果，与你们无任何关系。
