范文一：三淅高速公路建设征地补偿标准

三淅高速公路,南阳段,建设征收土地和

地上附着物拆迁补偿标准

补偿标准建(构)筑物名称 结构现状 单 位 备 注 (元)

砖砌，预制或现浇砖混 平方米 650 顶。

砖木 平方米 560 全砖墙、瓦顶。 房 屋

外墙三面土墙，有部

土木 平方米 494 分砖石砌墙，屋层主

体较高。

砖混 个 616 大楼门 其它 个 455

有砖围墙 平方米 120 有檀条、瓦面、椽子。 简易房

无围墙 平方米 78 有砖柱 简易棚 平方米 8 砖砌墙 平方米 47

木地板 平方米 150 地 面 水磨石、花岗岩 平方米 110

地板砖 平方米 80 吊 顶 石膏板及一般木吊顶 平方米 90 外墙面 贴面砖 平方米 50 楼梯护栏 不锈钢栏杆 米 110

水平投影面积，围墙

有围墙 平方米 160 低于1.8米按无围墙

标准执行。 彩钢瓦

无围墙 平方米 90

柱顶面 平方米 80

水泥、水泥砖 平方米 39 地 坪 砖铺 平方米 13

12 30

院 墙 砖墙 18 45 平方米 2米以上 (含地基) 24 60

土墙 10

separating spaces. Rational division of functional units according to the needs of various production processes, and classifying the Ribbon. Easily accessible to the people, chickens, equipment, transport, and even air to strict bio-security control. Building construction should pay attention to the relative sealing performance, environmental control. Mainly for temperature, humidity, ventilation, wind magnitude and direction, light, and other climatic factors. Easy to clean and disinfect, can give the chickens with a safe and comfortable living environment. Buildings should be able to prevent bird and rodent, pest control. Environment to minimize and kill the pathogen around the hen house for target, easy to carry out regular cleaning and disinfection, protection of good sanitation. Strict control of personnel dedicated to raising channel of access of captive persons and general protection items for reliable cleaning and disinfection treatment, maximum protection against pathogen of people carry. Eliminate all outsiders from entering, declined the visit as much as possible to minimize the different functional areas of keeping personnel crossing, once crossed to cleansing and disinfection measures are available. Direct contact with chickens in poultry husbandry staff should as far as possible away from the outside world. Keeping personnel should carry out periodic physical examinations. For feeding all relevant staff carry out regular biosafety training. Before entering the chicken coop chickens to control as much as possible to reduce the hens of carriers, through daily feeding and management of resistance

补偿标准建(构)筑物名称 结构现状 单 位 备 注 (元)

150/280

含垫层/钢砼圈梁/砖放脚/基础，房屋基础 砖混房圈梁 平方米 高2米以内150元，2-2.5米210(未盖房) 元，2.5-3米280元。

浆砌石 立方米 180

混凝土 立方米 260 房屋基础防护 混合料垫方 立方米 50

挖土方 立方米 17 石 堤 立方米 100 室外楼梯 平方米 380 水平投影面积

水泥贴砖 160 或贴面砖 家用水池 个 水泥抹面 100

含压机水管/水泥砼

带水泥管 平方米 2000 管 家用水井 (直径0.8米-1米)

压井 个 800 含压机/水管

砖混 平方米 240

砖木 平方米 160 室外厕所 砖围 平方米 140

土围 平方米 120

石棉瓦 平方米 100

石砌 平方米 90 猪 圈 有猪舍房 砖混 平方米 100

渡 槽 平方米 130

砖混结构 平方米 520 过路涵 石砌结构 平方米 260 前 檐 平方米 225 坟 墓 一墓一棺 座 1300 增加一棺加500元 管 涵 米 60

横切面1平方米以上 米 52 水 渠 横切面1-0.5平方米米 39 (砖石结构) 以上

横切面0.5平方米以下 米 26

深3-5米，窖容红薯窖 个 520 2000-40000

are available. Direct contact with chickens in poultry husbandry staff should as far as possible away from the outside world. to minimize the different functional areas of keeping personnel crossing, once crossed to cleansing and disinfection measures siblemaximum protection against pathogen of people carry. Eliminate all outsiders from entering, declined the visit as much as pos o raising channel of access of captive persons and general protection items for reliable cleaning and disinfection treatment,ated ttarget, easy to carry out regular cleaning and disinfection, protection of good sanitation. Strict control of personnel dedicd be able to prevent bird and rodent, pest control. Environment to minimize and kill the pathogen around the hen house for shoul limatic factors. Easy to clean and disinfect, can give the chickens with a safe and comfortable living environment. Buildingsmance, environmental control. Mainly for temperature, humidity, ventilation, wind magnitude and direction, light, and other csecurity control. Building construction should pay attention to the relative sealing perfor-, transport, and even air to strict biothe needs of various production processes, and classifying the Ribbon. Easily accessible to the people, chickens, equipmentseparating spaces. Rational division of functional units according to eding and management of resistanceily fetraining. Before entering the chicken coop chickens to control as much as possible to reduce the hens of carriers, through daping personnel should carry out periodic physical examinations. For feeding all relevant staff carry out regular biosafety Kee2

补偿标准建(构)筑物名称 结构现状 单 位 备 注 (元)

水泥路面 厚度15公分以上 平方米 78 土 渠 米 10 护 坡 平方米 65 水 闸 立方米 520 石灰窑 容量 立方米 130 动力电 户 1800 三块电表一表箱

?8米 根 130 一般电杆 水泥电杆 8米以上 根 234 动力电专用杆 沼 气 立方米 300

水泥杆 平方米 70 袋料香菇棚 木杆 平方米 65

补偿标准 林木种类 胸 径(厘米) 树 龄 单位 备 注 (元)

5厘米以下 株 8 稀有乔木 6-10厘米 株 12 ,香椿、楸树、柏一般乔木 11-15厘米 株 26 树、黄连树、国槐、,杨、泡桐、榆、16-20厘米 株 39 桑树,在一般乔木臭椿、栎、松等, 21-25厘米 株 65 补偿标准基础上上

26-30厘米 株 105 浮20%。

31厘米以上 株 130

白腊条 墩 10 灌木类 紫 槐 墩 10

1年 株 15 果 树 2-3年 株 39 ,桃、梨、杏、 4-5年 株 70 梅子、樱桃、葡 6-8年 株 125 萄等, 9年以上 株 350

1年 株 20

2-3年 株 70

4-5年 株 200 猕猴桃 6-7年 株 350

8-9年 株 500

10年以上 株 600

e entering the chicken coop chickens to control as much as possible to reduce the hens of carriers, through daily feeding andBefor onnel should carry out periodic physical examinations. For feeding all relevant staff carry out regular biosafety training.. Direct contact with chickens in poultry husbandry staff should as far as possible away from the outside world. Keeping persilableize the different functional areas of keeping personnel crossing, once crossed to cleansing and disinfection measures are avation against pathogen of people carry. Eliminate all outsiders from entering, declined the visit as much as possible to minimrotecchannel of access of captive persons and general protection items for reliable cleaning and disinfection treatment, maximum pcarry out regular cleaning and disinfection, protection of good sanitation. Strict control of personnel dedicated to raising sy toto prevent bird and rodent, pest control. Environment to minimize and kill the pathogen around the hen house for target, ea . Easy to clean and disinfect, can give the chickens with a safe and comfortable living environment. Buildings should be ablely for temperature, humidity, ventilation, wind magnitude and direction, light, and other climatic factorssecurity control. Building construction should pay attention to the relative sealing performance, environmental control. Main-d even air to strict bioing the Ribbon. Easily accessible to the people, chickens, equipment, transport, anseparating spaces. Rational division of functional units according to the needs of various production processes, and classifymanagement of resistance3

补偿标准 林木种类 胸 径(厘米) 树 龄 单位 备 注 (元)

1年 株 15 经济林

2-3年 株 40 ,杜仲、生漆、

银杏、油桐、乌 4-5年 株 100 桕、花椒、板栗、 6-8年 株 200 木瓜、枣等, 9年以上 株 300

1年 株 10

2-3年 株 50

4-5年 株 100 山茱萸、核桃、 6-7年 株 200 柿树 8-9年 株 350

10-14年 株 500

15年以上 株 600

1-2年 株 10 二 花

3年以上 株 20

1-3年 株 20

4-7年 株 60 茶

8年以上 株 150

2厘米 株 10

3-4厘米 株 25

5-6厘米 株 50 绿化树种

7-8厘米 株 100 ,五角枫、栾树、

椴树、棕榈、女9-10厘米 株 160 贞等, 11-12厘米 株 260

13-14厘米 株 350

15厘米以上 株 450

2厘米 株 10

3厘米 株 20 七叶树 4厘米 株 30

5厘米 株 50

6厘米 株 70

ping personnel should carry out periodic physical examinations. For feeding all relevant staff carry out regular biosafety Kee are available. Direct contact with chickens in poultry husbandry staff should as far as possible away from the outside world. to minimize the different functional areas of keeping personnel crossing, once crossed to cleansing and disinfection measures siblemaximum protection against pathogen of people carry. Eliminate all outsiders from entering, declined the visit as much as pos o raising channel of access of captive persons and general protection items for reliable cleaning and disinfection treatment,ated ttarget, easy to carry out regular cleaning and disinfection, protection of good sanitation. Strict control of personnel dedicd be able to prevent bird and rodent, pest control. Environment to minimize and kill the pathogen around the hen house for shoul limatic factors. Easy to clean and disinfect, can give the chickens with a safe and comfortable living environment. Buildingsmance, environmental control. Mainly for temperature, humidity, ventilation, wind magnitude and direction, light, and other csecurity control. Building construction should pay attention to the relative sealing perfor-, transport, and even air to strict biothe needs of various production processes, and classifying the Ribbon. Easily accessible to the people, chickens, equipmentseparating spaces. Rational division of functional units according to eding and management of resistanceily fetraining. Before entering the chicken coop chickens to control as much as possible to reduce the hens of carriers, through da4

补偿标准 林木种类 胸 径(厘米) 树 龄 单位 备 注 (元)

7厘米 株 120

8厘米 株 180

9厘米 株 260 七叶树

10厘米 株 350

11-15厘米 株 500

16厘米以上 株 1000

平方竹 子 12 米

平方苗 圃 12 米

平方黄 姜 13 米

平方天 麻 23 米

平方胡 桑 23 米

平方龙须草 10 米

兰 草 穴 10 猕猴桃果园 根 20 支架水泥杆

management of resistance e entering the chicken coop chickens to control as much as possible to reduce the hens of carriers, through daily feeding andBefor onnel should carry out periodic physical examinations. For feeding all relevant staff carry out regular biosafety training.. Direct contact with chickens in poultry husbandry staff should as far as possible away from the outside world. Keeping persilableize the different functional areas of keeping personnel crossing, once crossed to cleansing and disinfection measures are avation against pathogen of people carry. Eliminate all outsiders from entering, declined the visit as much as possible to minimrotecchannel of access of captive persons and general protection items for reliable cleaning and disinfection treatment, maximum pcarry out regular cleaning and disinfection, protection of good sanitation. Strict control of personnel dedicated to raising sy toto prevent bird and rodent, pest control. Environment to minimize and kill the pathogen around the hen house for target, ea . Easy to clean and disinfect, can give the chickens with a safe and comfortable living environment. Buildings should be ablely for temperature, humidity, ventilation, wind magnitude and direction, light, and other climatic factorssecurity control. Building construction should pay attention to the relative sealing performance, environmental control. Main-d even air to strict bioing the Ribbon. Easily accessible to the people, chickens, equipment, transport, anseparating spaces. Rational division of functional units according to the needs of various production processes, and classify5

范文二：绥遵高速公路征地货币补偿标准

绥遵高速公路征地货币补偿标准

附表1 县、区 水田、菜地（鱼其他 建设 未利 补偿类别 旱地 园地 经济林地 其它林地 牧草地 备注 名 称 塘、藕塘） 农用地 用地 用地

年产值（元/亩） 1236 1129 1129 1129 1129 1129 1129 1129 1129

征地补偿倍数 25 27 8 8 8 8 8 11 4 绥阳县 （耕地含1倍青苗）

征地货币补偿标准 30900 30483 9032 9032 9032 9032 9032 12419 4516 （元/亩）

年产值（元/亩） 1538 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100

征地补偿倍数 21 28 9 9 9 9 11 16 4 汇川区 （耕地含1倍青苗）

征地货币补偿标准 32298 30800 9900 9900 9900 9900 12100 17600 4400 （元/亩）

—１２—

绥遵高速公路房屋拆迁安置补偿标准

附表2-1 序号 补偿类别 补偿标准(元/?)

备 注 一 房屋拆迁补偿 划地安置补偿 货币安置补偿

1 砖混结构 480 580 2 砖木结构 450 520 3 木瓦结构 380 440 4 土木结构 330 380 5 石砌结构现浇板屋面 280 320 6 石砌结构青瓦屋面 230 280 7 土墙结构 180 260 说明：1、被拆迁房屋层高在1.6米—2.2米（含2.2米）按房屋结构折半价补偿；1.6米

（不含1.6米）以下，不计算房屋层高。

—13—

绥遵高速公路房屋附属设施补偿标准

附表2-2

类 别 单 位 补偿标准 备 注 座机电话(不含分机) 元/部 100

宽带移户费 元/户 100

电视接收器可自行搬有线电视 元/户 150 移、安装

空调 元/台 200 移机、安装

照明设施 元/户 400

自来水设施 元/户 400

灶台 元/户 300 说明：董公寺镇属城市规划区的部分，按有关规定不允许再划地安置，房屋拆迁安置应实

行货币安置政策，可由当地政府建设经济适用房，用于解决被拆迁户购买房源。

—14—

绥遵高速公路房屋装修装饰补偿标准

附表2-3 项目 类 别 补偿标准 备 注 外墙装修 瓷砖、水泥、清光，外墙漆 20元??

一等： 实木地板、竹地板、包门、吊顶、墙裙、刮瓷、乳胶漆、固定70元?? 柜、卫生间装修、铝合金、防盗门窗、电视墙

二等： 强化地板、水磨石、大理石、花刚石（60?×60?）、地板砖、室内装修 包门、吊顶、墙裙、刮瓷、乳胶漆、固定柜、卫生间装修、铝合金、防50元?m

盗门窗、电视墙

：60?×60?以下（不含60?）地板砖刮瓷30元??

注：1.外墙装修以外墙装修面积计算；2.室内装修以拆迁的装修的房屋面积计算。

—15—

绥遵高速公路建、构筑物补偿标准

附表2-4 类 别 名 称 单 位 补偿标准 备 注

3混凝土 元?m 180

3砖砌 元?m 140

31、围墙堡坎 浆砌石围墙 元?m 130

3片石干砌、土质围墙 元?m 60

简易围墙 元?m 30

混凝土晒坝 元?? 40

青石晒坝 元?? 40 2、晒坝 简易水泥地坪 元?? 30

土质晒坝 元?? 10

混凝土道路 元?? 40

3、道路 沥青道路 元?? 30

泥石道路 元?? 10

3元?m 130 水泥、石灰浆砌砖、以砌体计算 3石农灌沟渠 元?m 4、农灌沟渠 3片石干砌 元?m 80 以砌体计算

3土质沟沟渠 元?m 15 以挖方体积计算

3混凝土 元?m 100 以容积计算 5、水池、水窑、3砖石浆砌 元?m 80 以容积计算 粪池 3土质 元?m 25 以容积计算

36、沼气池 沼气池（按容积计算） 元?m 240 以容积计算

细石坟 元?座 1500

毛石坟 元?座 1000 7、坟墓（含公

益性公墓费用） 土坟 元?座 500

碑 元?块 200

砖混架构 元?? 260

砖木结构 元?? 200 8、粮仓、烘房、

畜圈、厕所、煤木结构 元?? 180 房等 土木结构 元?? 140

简易结构 元?? 100

—16—

绥遵高速公路搬迁周转临时过渡补助费标准

附表2-5

类 别 补偿标准 备注

住宅房 5元??

营业房 10元?? 搬迁补偿费

生产用房、库房、 15元?? 办公用房

按拆迁建筑面积大小每月4

临时周转过渡费 元??计发，按18个月计

算一次性支付。

协议签定之日起15日1000元?户 内搬迁完毕

搬迁奖励

协议签定之日起15—800元?户 30日内搬迁完毕

划地安置建房补助费 2000元?户 五通一平等 说明：货币安置的不予支付过渡费。

—17—

绥遵高速公路林木补偿标准

附表3-1

补偿费用项目 补偿标准 备 注

1.5厘米以下 3元/株

1.5厘米至5厘米 10元/株 1、经济林

（胸径） 5厘米至20厘米 22元/株

20厘米以上 60元/株

5厘米至8厘米(人工林) 6元/株 2、用材林 9厘米至20厘米 22元/株 （胸径）

21厘米以上 45元/株

10株以上 80元/丛 1. 经济树（包括：油桐、8厘米以上，棕树、乔木茶树、杜仲、每丛（每笼）6株至10株 56元/丛 黄柏、厚朴、漆树等） 株数 一、林木补2. 丛生竹包括：成笼的6株以下 35元/丛 偿费 慈竹、香竹等。

3. 散生竹包括：单株生15株以上 55元/丛 长的斑竹、南竹、金竹、3厘米至8厘3、丛生竹 苦竹等。 米每丛（每6株至15株 35元/丛 （胸径） 笼）株数

6株以下 20元/丛

20株以上 35元/丛

3厘米以下，

每丛（每笼）10株至20株 22元/丛

数

10株以下 12元/丛

8厘米以上 17元/株 4、散生竹 5厘米至8厘米 9元/株 （胸径）

5厘米以下 5元/株

—18—

绥遵高速公路林木补偿标准（已挂果果树）

附表3-2

补偿标准 补偿标准 生长年限 生长年限 （元/株） （元/株） 树种 密度

初果期 衰果期 零星 成片 盛果期 零星 成片 桃树 24-111 3—5年 15年以上 80 40 6—14年 220 80 李树 24-111 3—5年 15年以上 50 20 6—14年 100 50 杏树 24-111 3—5年 20年以上 50 20 6—19年 160 80 樱桃 24-111 3—5年 20年以上 60 20 6—19年 160 80

24-333 90 35 160 80 梨树 3—6年 30年以上 7—29年

苹果 24-333 3—6年 30年以上 60 20 7—29年 160 80 花红 24-111 3—5年 20年以上 50 20 6—19年 100 50

24-111 60 20 220 110 柿树 5—8年 40年以上 9—39年

二、林 24-111 60 20 160 80 石榴 3—5年 20年以上 6—19年 木补

24-74 90 35 160 80 枣子 3—8年 40年以上 9—39年 偿

枇杷 24-74 4—6年 30年以上 90 35 7—29年 200 130 杨梅 24-74 5—7年 50年以上 90 35 8—49年 260 80

74-111 80 30 160 160 柑桔 3—5年 20年以上 6—19年

核桃 18-30 7年以下 50年以上 120 40 7—49年 300 90 板栗 24-111 4—7年 50年以上 90 35 8—49年 180 20 葡萄 74-444 3—4年 30年以上 80 15 5—29年 80 20 花椒 74-167 5年以下 20年以上 60 20 6—19年 60 40 猕猴桃 74-111 3—5年 20年以上 60 20 6—19年 80 40 无花果 74-111 3—5年 15年以上 60 20 6—14年 100 50

茶树 零星茶树：大笼90元/笼、中笼60元/笼、小笼40元/笼、

—19—

绥遵高速公路林木补偿标准（未挂果果树）

附表3-3

名称 生长年限 单位 补偿标准 三、林木3年以下零星果树 元/株 15 补偿

各

类

果

树

3年以下果园果树 元/株 20

—20—

绥遵高速公路炮损补偿标准

一、砖混结构房

1. 房顶表面受损裂缝采取二布三油处理的，每平方米补偿

40元。

2. 屋内顶面受损补缺刷浆，每平方米补偿20元。 3. 室内外墙轻微裂缝维缮刷浆，每平方米补偿25元。 4. 主体墙身受损裂缝，每平方米补偿400元。 二、砖木结构瓦面房

1. 石棉瓦：大波型（1.8×0.6），每张补偿40元；小波型

（1.8×0.6），每张补偿35元。

2. 小青瓦受损补漏，每平方米补偿40元。 3. 普通水泥瓦，每平方米补偿40元。

4. 檩子受损更换，每根补偿120元。

5. 橼皮断损更换，每块补偿20元。

6. 木楼板受损更换，每平方米补偿100元。 三、砖木结构草面房

1. 更换檩子，每根补偿100元。

2. 更换檩阁，每架补偿40元。

—２１—

3. 换草补洞，每平方米补偿30元。

四、土墙瓦面房、土墙、草面房

1. 土墙身裂缝（含双面）修缮，每平方米补偿50元。 2. 补修墙身（含双面）粉刷石灰浆每平方米补偿65元。 3. 瓦、檩子、橼阁等参照炮损补偿标准中第二、三款标准

执行。

五、石墙瓦面、草面房：补墙身裂缝（含室内粉刷），每米

补偿80元。

六、普通照明线

1. 进线4平方毫米双线（铝芯）：每米补偿6元。 2. 进线6平方毫米双线（铝芯）：每米补偿8元。 3. 进线10平方毫米双线（铝芯）：每米补偿10元。 4. 进线15平方毫米双线（铝芯）：每米补偿14元。 5. 进线25平方毫米双线（铝芯）：每米补偿20元。 6. 更换木杆：每根补偿200元。

7. 水泥电杆：每根补偿800元。

以上各类线、杆的补偿含配件在内。

七、供水设施

3/4镀锌管（含配件）：每米补偿20元。

1/2镀锌管（含配件）：每米补偿17元。

塑料管（含配件）每米补偿10元。

—２２—

八、蓄厩厕所补偿参照上述同类住宅等级，补偿费下浮30%执行。

九、各类构造物补偿

1、屋内外水泥地面裂缝：每平方米补偿20元。

2、住宅标准门：带风窗的每樘补偿180元；不带风窗的每

樘补偿120元。

3、标准窗子（含玻璃、油漆）：每平方米补偿100元。

4、铝合金窗（含玻璃、铝材）：每平方米补偿150元。

5、门窗玻璃：每平方米补偿20元。

6、住宅堡坎（含浆砌、干砌、水泥沙浆嵌缝）：每平方米补

偿80元。

—２３—

其 他

一、工程损坏的机耕道、上山便道、农灌沟渠（管）、人畜

饮水由业主负责恢复。以会议纪要形式解决、协议补偿。

二、红线外用地不能恢复的，如施工便道、拌货场等可参照

正线征地补偿标准进行补偿。

三、临时用地补偿标准的确定，以征占正线使用的年产值为

依据，按下列原则确定补偿标准：一是按使用年限逐年补偿，使

用年限按年历（分年度）计算，不足半年的按半年计，超过半年

不足1年的，按一年计。二是按年产值的1倍增计青苗补偿款。

三是针对复垦地有熟化期、水田改旱地的实际情况，增加熟化期

补偿费以弥补熟化期和水田改旱地的生产损失。使用剥离的耕作

层或未剥离耕作层复垦的耕地，增加3倍年产值的熟化期补偿

费。总的临时用地补偿费标准为：按年限补偿+青苗补偿费+熟化期补偿费。临时占用其他土地的损失补偿费参照上述原则确定。

四、凡是红线占用房物的全部拆迁（含附属设施）。未尽事

宜，由业主、被拆迁单位、县（区）征地拆迁指挥部协商处理。

—２４—

范文三：绥遵高速公路征地货币补偿标准

绥遵高速公路征地货币补偿标准

附表1

—１２—

绥遵高速公路房屋拆迁安置补偿标准

说明：1、被拆迁房屋层高在1.6米—2.2米（含2.2米）按房屋结构折半价补偿；1.6米

（不含1.6米）以下，不计算房屋层高。

—13—

绥遵高速公路房屋附属设施补偿标准

说明：董公寺镇属城市规划区的部分，按有关规定不允许再划地安置，房屋拆迁安置应实

行货币安置政策，可由当地政府建设经济适用房，用于解决被拆迁户购买房源。

—14—

绥遵高速公路房屋装修装饰补偿标准

—15—

绥遵高速公路建、构筑物补偿标准

—16—

绥遵高速公路搬迁周转临时过渡补助费标准

说明：货币安置的不予支付过渡费。

—17—

绥遵高速公路林木补偿标准

附表3-1

补偿费用项目

补偿标准 备 注

一、林木补偿费

—18 —

1、经济林（胸径）

2、用材林（胸径）

3、丛生竹（胸径）

4、散生竹（胸径）

1.5厘米以下

1.5厘米至5厘米 5厘米至20厘米 20厘米以上 5厘米至8厘米(人工林)

9厘米至20厘米 21厘米以上

10株以上

8厘米以上，每丛（每笼）

6株至10株 株数

6株以下 15株以上

3厘米至8厘米每丛（每6株至15株 笼）株数

6株以下 20株以上

3厘米以下，每丛（每笼）

10株至20株 数

10株以下

8厘米以上

5厘米至8厘米 5厘米以下

3元/株 10元/株 22元/株 60元/株 6元/株 22元/株 45元/株 80元/丛 56元/丛 35元/丛 55元/丛 35元/丛 20元/丛 35元/丛 22元/丛 12元/丛 17元/株 9元/株 5元/株

1. 经济树（包括：油桐、棕树、乔木茶树、杜仲、黄柏、厚朴、漆树等） 2. 丛生竹包括：成笼的慈竹、香竹等。

3. 散生竹包括：单株生长的斑竹、南竹、金竹、苦竹等。

绥遵高速公路林木补偿标准（已挂果果树）

树种 密度 桃树 24-111 李树 24-111 杏树 24-111 樱桃 24-111 梨树 24-333 苹果 24-333 花红 24-111 柿树

24-111 二、林 木补石榴 24-111 偿

枣子 24-74 枇杷 24-74 杨梅 24-74 柑桔 74-111 核桃 18-30 板栗 24-111 葡萄 74-444

花椒

74-167 猕猴桃 74-111 无花果 74-111

茶树

附表3-2

生长年限 补偿标准

补偿标准 （元/株） 生长年限

（元/株） 初果期

衰果期

零星 成片 盛果期 零星 成片 3—5年 15年以上 80 40 6—14年 220 80 3—5年 15年以上 50 20 6—14年 100 50 3—5年 20年以上 50 20 6—19年 160 80 3—5年 20年以上 60 20 6—19年 160 80 3—6年 30年以上 90 35 7—29年 160 80 3—6年 30年以上 60 20 7—29年 160 80 3—5年 20年以上 50 20 6—19年 100 50 5—8年 40年以上 60 20 9—39年 220 110 3—5年 20年以上 60 20 6—19年 160 80 3—8年 40年以上 90 35 9—39年 160 80 4—6年 30年以上 90 35 7—29年 200 130 5—7年 50年以上 90 35 8—49年 260 80 3—5年 20年以上 80 30 6—19年 160 160 7年以下 50年以上 120 40 7—49年 300 90 4—7年 50年以上 90 35 8—49年 180 20 3—4年 30年以上

80 15 5—29年 80 20 5年以下 20年以上

60 20 6—19年 60 40 3—5年 20年以上 60 20 6—19年 80 40 3—5年 15年以上

60

20

6—14年

100

50

零星茶树：大笼90元/笼、中笼60元/笼、小笼40元/笼、

—19—

绥遵高速公路林木补偿标准（未挂果果树）

三、林木补偿

—20 —

名称各 类 果 树

生长年限 3年以下零星果树 3年以下果园果树 附表3-3

单位 补偿标准元/株 15

元/株 20

附件4：

绥遵高速公路炮损补偿标准

一、砖混结构房

1. 房顶表面受损裂缝采取二布三油处理的，每平方米补偿40元。

2. 屋内顶面受损补缺刷浆，每平方米补偿20元。 3. 室内外墙轻微裂缝维缮刷浆，每平方米补偿25元。 4. 主体墙身受损裂缝，每平方米补偿400元。 二、砖木结构瓦面房

1. 石棉瓦：大波型（1.8×0.6），每张补偿40元；小波型（1.8×0.6），每张补偿35元。

2. 小青瓦受损补漏，每平方米补偿40元。 3. 普通水泥瓦，每平方米补偿40元。 4. 檩子受损更换，每根补偿120元。 5. 橼皮断损更换，每块补偿20元。 6. 木楼板受损更换，每平方米补偿100元。 三、砖木结构草面房

1. 更换檩子，每根补偿100元。 2. 更换檩阁，每架补偿40元。

—２１—

3. 换草补洞，每平方米补偿30元。

四、土墙瓦面房、土墙、草面房

1. 土墙身裂缝（含双面）修缮，每平方米补偿50元。

2. 补修墙身（含双面）粉刷石灰浆每平方米补偿65元。

3. 瓦、檩子、橼阁等参照炮损补偿标准中第二、三款标准执行。

五、石墙瓦面、草面房：补墙身裂缝（含室内粉刷），每米补偿80元。

六、普通照明线

1. 进线4平方毫米双线（铝芯）：每米补偿6元。

2. 进线6平方毫米双线（铝芯）：每米补偿8元。

3. 进线10平方毫米双线（铝芯）：每米补偿10元。

4. 进线15平方毫米双线（铝芯）：每米补偿14元。

5. 进线25平方毫米双线（铝芯）：每米补偿20元。

6. 更换木杆：每根补偿200元。

7. 水泥电杆：每根补偿800元。

以上各类线、杆的补偿含配件在内。

七、供水设施

3/4镀锌管（含配件）：每米补偿20元。

1/2镀锌管（含配件）：每米补偿17元。

塑料管（含配件）每米补偿10元。

—２２—

八、蓄厩厕所补偿参照上述同类住宅等级，补偿费下浮30%执行。

九、各类构造物补偿

1、屋内外水泥地面裂缝：每平方米补偿20元。

2、住宅标准门：带风窗的每樘补偿180元；不带风窗的每樘补偿120元。

3、标准窗子（含玻璃、油漆）：每平方米补偿100元。

4、铝合金窗（含玻璃、铝材）：每平方米补偿150元。

5、门窗玻璃：每平方米补偿20元。

6、住宅堡坎（含浆砌、干砌、水泥沙浆嵌缝）：每平方米补偿80元。

—２３—

附件5：

其 他

一、工程损坏的机耕道、上山便道、农灌沟渠（管）、人畜饮水由业主负责恢复。以会议纪要形式解决、协议补偿。

二、红线外用地不能恢复的，如施工便道、拌货场等可参照正线征地补偿标准进行补偿。

三、临时用地补偿标准的确定，以征占正线使用的年产值为依据，按下列原则确定补偿标准：一是按使用年限逐年补偿，使用年限按年历（分年度）计算，不足半年的按半年计，超过半年不足1年的，按一年计。二是按年产值的1倍增计青苗补偿款。三是针对复垦地有熟化期、水田改旱地的实际情况，增加熟化期补偿费以弥补熟化期和水田改旱地的生产损失。使用剥离的耕作层或未剥离耕作层复垦的耕地，增加3倍年产值的熟化期补偿费。总的临时用地补偿费标准为：按年限补偿+青苗补偿费+熟化期补偿费。临时占用其他土地的损失补偿费参照上述原则确定。

四、凡是红线占用房物的全部拆迁（含附属设施）。未尽事宜，由业主、被拆迁单位、县（区）征地拆迁指挥部协商处理。

—２４—

范文四：福建宁武高速公路征地补偿标准

根据?中华人民共和国土地管理法?和?福建省实施?中华人民共和国土地管理法?办法?和省政府出台的统一全省耕地年产值和统一补偿倍数的规定等有关文件～以及?南平市人民政府关于宁武高速公路征地拆迁补偿安置的指导意见?,南政综?2008?71号,～结合我市实际情况～制定本实施方案。

一、土地补偿费:

,一,耕地:征用耕地,含水田、望天田、水浇地、菜地、旱地?无灌溉设施～靠天然降水生长作物的耕地～包括没有固定灌溉设施～仅靠引洪淤灌的耕地?、鱼塘,～统一年产值为1000元/亩～土地补偿费按10倍计算费用。

每亩土地补偿费为:1000元/亩×10倍=10000元/亩

,二,开荒地:主要是以种植甘薯、玉米、花生、豆类、马铃薯、芝麻等旱季经济作物的一般熟地～根据统计局、农业局提供的相关数据～综合测算出平均产量为:480公斤/亩～平均单价为2元/公斤～则前三年平均产值为:480公斤/亩×2元/公斤,960元/亩～土地补偿按8倍计算补偿。

每亩土地补偿费为:960元/亩×8倍,7680元/亩

,三,果园、茶园、经济林地

每亩土地补偿费为:10000元/亩×60%=6000元/亩

,四,非经济林地

每亩土地补偿费为:10000元/亩×40%=4000元/亩

,五,建设用地、未利用土地

每亩土地补偿费为:10000元/亩×15%=1500元/亩

,六,农村道路

每亩土地补偿费为:10000元/亩×40%=4000元/亩

二、安置补助费:

,一,耕地安置补助费按统一年产值1000元/亩的15倍计算补偿:1000元/亩×15倍=15000元/亩

,二,开荒地安置补助费按前三年平均产值960元/亩的15倍计算补偿:960元/亩×15倍=14400元/亩

,三,果园、茶园、经济林地

1、果园

征用果园按被征用前四年平均年产值的5倍补偿。前四年平均年产量为600公斤/亩～水果单价为1.8元/公斤～则每亩果园年产值为:600公斤/亩×1.8元/公斤=1080元/亩。

,1,一类果树,盛果,:1080元/亩×5倍=5400元/亩

,2,二类果树,初果、衰果,:1080元/亩×80%×5倍=4320元/亩

,3,三类果树,未产果,:1080元/亩×60%×5倍=3240元/亩

,4,四类果树:1080元/亩×40%×5倍=2160元/亩

四类果树系指种植草丛、灌木林中～土地未经整

50cm植坑～且果苗根部直径小于理～未挖掘50cm×

2cm～冠盖直径小于40cm的成片果园。

2、油茶

每亩油茶产油8公斤～每公斤市场价平均28元～则每亩油茶年产值为:8公斤/亩×28元/公斤=224元/亩

每亩安置补助费为:224元/亩×4倍=896元/亩

3、茶园

征用茶园按被征用前四年平均年产值的5倍补偿

每亩茶园产茶青500公斤～每公斤市场单价3元～则每亩茶园年产值为:500公斤/亩×3元/公斤=1500元/亩

,1,一类茶园,盛产,:1500元/亩×5倍=7500元/亩

,2,二类茶园,初产、衰产,:1500元/亩×80%×5倍=6000元/亩

,3,三类茶园,未产,:1500元/亩×60%×5倍=4500元/亩

,4,四类茶园,新、近开荒,:1600元/亩

,四,非经济林地

每亩安置补助费为:4000元/亩×50%=2000元/亩

三、青苗和地上附着物补偿费:

,一,耕地上的农作物按前三年平均年产值的一

×1倍=1000元/亩 倍补偿:1000元/亩

,二,开荒地上的农作物按前三年平均年产值的一倍补偿:960元/亩×1倍=960元/亩

,三,果园、茶园、经济林地

1、果树的地上物补偿费～按征用前四年平均年产值的7倍补偿～未产果的按工本费的2倍补偿。

,1,一类果树,盛果,:900元/亩×7倍=6300元/亩

,2,二类果树,初果、衰果,:900元/亩×80%×7倍=5040元/亩

,3,三类果树,未产果,:,60株/亩×15元/株,×2倍=1800元/亩

,4,四类果树:300元/亩

,5,零散树木和其它果竹木类按2—50元/棵补偿。

2、油茶按年产值的4倍补偿:224元/亩×4倍=896元/亩

3、茶园按年产值的5倍补偿

,1,一类茶园,盛产,:1500元/亩×5倍=7500元/亩

,2,二类茶园,初产、衰产,:1500元/亩×80%×5倍=6000元/亩

,3,三类茶园,未产,:1500元/亩×60%×5倍=4500元/亩

,四,非经济林地:

1、用材林中的幼林按造林工本费的2倍补偿:

310.00×2=620.00元/亩

2、用材林中的中、近熟林按成熟林亩材积的40%补偿:

,1,杉 木:550.00×5.5×40%=1210.00元/亩

,2,马尾松:530.00×4.2×40%=890.00元/亩

,3,阔叶树:460.00×5.1×40%=938.00元/亩

,4,混交林统一按500×4.6×40%=920.00元/亩

3、成、过熟林按其亩材积产值的30%补偿:

,1,杉 木:550.00×5.5×30%=908.00元/亩

,2,马尾松:530.00×4.2×30%=668.00元/亩 ,3,阔叶树:460.00×5.1×30%=704.00元/亩 ,4,混交林统一按500×4.6×30%=690.00元/

亩

4、毛竹林按产值的2倍补偿:

,1,一类毛竹林:1500.00×2=3000元/亩 ,2,二类毛竹林:1500.00×2×50%=1500元/亩 5、薪炭林按用材林同类标准的40%补偿:

,1,杉 木:1210.00×40%=484.00元/亩,2,马尾松:890.00×40%=356.00元/亩 ,3,阔叶树:938.00×40%=375.00元/亩 6、生态林林地的林木补偿按用材林同类标准的4

倍补偿:

,1,杉 木:1210.00×4=4840.00元/亩 ,2,马尾松:890.00×4=3560.00元/亩 ,3,阔叶树:938.00×4=3752.00元/亩 四、临时用地补偿费:

施工临时用地根据不同地类按以下标准给予补偿。 1、耕地:1000元/亩、年

2、林地:130元/亩、年

3、果园及其他经济林:200元/亩、年

林地、果园及其他经济林地除上述补偿费外还应支付地上物补偿费。补偿年限应按实际使用年限加复垦年限,一年,。

用地单位在签订临时用地协议时～应与国土部门和林业部门签订复垦协议～并缴纳复垦保证金。

临时用地应经批准后方可使用。

五、房屋拆迁

(一)房屋拆迁范围

在武夷山段建设工程范围内的所有房屋及其附属物～具体按照放样划定的范围为准。

(二)房屋拆迁补偿标准

1、在集体土地上的房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费～按重置价格并结合成新确定。重置价格标准见附件3。

2、附属物、房前屋后零星经济作物等补偿标准见附件4。

3、附属物及二次装修采取作价补偿～不予安置。

4、违章建筑和超过批准年限的临时建筑不予补偿安置～由被拆迁人自行拆除。

5、水、电、闭路电视及电话户头原有等量的立户费用相关部门不再收取～因拆迁产生的迁移费用由市高速公路指挥部,以下简称高指,向相关部门结算～

因改变使用性质、新增户头及新增容量而增加的费用由被拆迁人自理。

(三)安置方式

鉴于被拆迁区域内的现状房屋均为村民自建房～以货币补偿为主的方式进行安置～即对房屋及其附属物进行货币补偿～对土地进行产权调换安置。

1、建房安置用地以原被拆迁房屋的?土地使用证?载明的用地面积为基础～实行异地置换～按照统一规划布局～由被拆迁人自建房安置。

2、拆迁人愿意货币安置的～按拆迁宅基地建筑占地面积每平方米70元补偿～不再统一安置。需要安排安置建房用地的～由市高指会同镇、村统一规划、统一选址,具体确认安置建房用地面积后,由市高指负责做好“三通一平”～统一安排宅基地复建。被拆迁户安置建房用地～3人以下的每户不超过80平方米～6人以上的每户不超过120平方米的面积,已有住宅～且宅基地面积已达到上述规定限额的～不予安排安置建房用地～若安置建房用地面积不足原房屋建筑占地面积～其差额部分每平方米补偿30元,安置建房用地面积超过原房屋建筑占地面积～其超过部分按安置建房用地实际成本价由回迁户补差。

(四)临时过渡安置

1、搬迁补助费:以被拆迁人拆迁主房屋建筑面积为准,不含附属物及附属用房,～搬迁补助费标准:住宅2元/平方米、生产办公用房3元/平方米。

2、临时过渡期限和补助费。

,1,临时过渡房由被拆迁人自行解决。

,2,过渡期限自搬迁腾空房屋之日起计算～共12个月。

,3,临时过渡补助费标准:住宅2元/月 平方

平方米。 米～生产办公用房为3元/月、

(五)奖励办法

1、被拆迁人可以自行拆除房屋～但施工安全由被拆迁人负责～旧料归被拆迁人～被拆迁人也可以委托具备相应的建筑业企业资质和保证安全条件的建筑施工单位承担。如被拆迁人未按规定的拆迁期限将房屋拆除～拆迁人将统一组织拆除～以料抵工。

2、先签订拆迁安置补偿协议者～优先选择安置建房用地。

六、土地补偿费不低于70,支付给村民～安置补助费(统一安置剩余劳动力的除外)、地面附着物和青苗补偿费应100,支付给被征用村民。禁止任何单位和个人以任何形式截留、挪用、私分被征迁单位(农民)的补偿费。

七、 征地拆迁数量、地类、结构等确认以行政村为单位～由市高指派出专业人员,会同乡镇、村组等相关人员～配合放样单位～认真记录～做好当日签字～确认现场地物及统计核实～并由村集体经济组织登记造册～填写<征地拆迁补偿发放清册>报所在乡镇审核～市高指确认无误后～进行张榜公布。无异议后～由征收(单位)人员与村委会签订协议书～并按国家有关规定～依法发放征迁补偿费用。如对征收各类土地补偿费用标准有异议并要求召开听证会的～可在5日内以书面形式告知征地单位～并按规定程序召开听证会～确保征迁工作做到公开、公平、公正 。

八、自市人民政府征地公告发布后～任何抢栽、抢种的农作物和抢建的建(构)筑物一律不予补偿。

九、在征地拆迁过程中～未列入征地拆迁补偿的项目～补偿标准由市高指、所在镇、村会同有关部门参照相关规定确定。

十、在高速公路建设征地拆迁范围内的建筑物和各种地上、地下设施都必须按期拆迁～逾期不迁移的～依法处理～阻挠征迁工作～围攻、殴打征迁工作人员的～由公安机关依法处理～情节严重的构成犯罪的依法追究刑事责任。

十一、征地、拆迁安置工作实行“两公开、一监督”～征地、拆迁补偿标准及时向社会公布。工作人

员必须遵纪守法～秉公办事～不徇私情。凡利用职权以权谋私的要从严处理～违法犯罪的依法追究刑事责任。

十二、本实施办法由武夷山市宁武高速公路建设指挥部负责解释。

十三、本实施办法自颁布之日起实行。 附件:1、宁武高速公路武夷山段征地补偿标准一览表,1,

2、宁武高速公路武夷山段征地补偿标准一览表,2,

3、房屋重置价格标准一览表

4、附属物、房前屋后零星经济作物等补偿标准

附件1

宁武高速公路征地补偿标准一览表(1)

单位:元/ 亩

序 地 类 每亩征地补偿标准

号 土地补偿青苗、地上

安置补助费 合 计

费 物补偿费 1 耕地 10000 15000 1000 26000

开荒地 7680 14400 960 23040 2

3 果园,一类, 6000 5400 6300 17700 4 果园,二类, 6000 4320 5040 15360 5 果园,三类, 6000 3240 1800 11040 6 果园,四类, 6000 2160 300 8460 7 油茶 7350 896 1120 9366 8 茶园,一类, 6000 7500 7500 21000 9 茶园,二类, 6000 6000 6000 18000 1

茶园,三类, 6000 4500 4500 15000 0

1茶园,四类, 6000 3000 1600 10600 1

1

杉木幼林 4000 2000 620 6620 2

附件2

宁武高速公路征地补偿标准一览表(2)

单位:元/ 亩

序 地 类 每亩征地补偿标准

号 土地补偿安置补助青苗、地上合 计 费 费 物补偿费 1中杉 木

4000 2000 1210 7210 3 近

熟1马尾松

4000 2000 890 6890

林 4

1阔叶树

4000 2000 938 6938 5

1混交林

4000 2000 920 6920 6

1成杉 木

4000 2000 908 6908 7 过

熟1马尾松

4000 2000 668 6668

林 8

1阔叶树

4000 2000 704 6704 9

2混交林

4000 2000 690 6690 0

2毛竹林,一类,

4000 2000 3000 9000 1

2毛竹林,二类,

4000 2000 1500 7500 2

2薪杉 林

4000 2000 484 6484 3 炭

2马尾松 林 4000 2000 356 6356 4

2阔叶树

4000 2000 375 6375 5

2生杉木

4000 2000 4840 10840 6 态

林 2马尾松

4000 2000 3560 9560 7

2阔叶树

4000 2000 3752 9752 8

2未利用土地

1500 1500 9

3农村道路

4000 4000 0

3 建设用地 1500 1500 1

附件3

房屋重置价格标准一览表

重结等置主 要 特 征 构 级 价

格

一框架结构～桩基础～五层和五层以上～钢筋砼楼盖～普通砖墙～房屋内外装580 级 修良好～水卫电照齐全。单层层高4.5米以上。

框二框架结构～钢筋砼基础～钢筋砼楼盖～普通砖墙～水泥砂浆楼地面～内墙普530 架 级 通抹灰～外墙正面瓷砖贴面～普通镶板门～铝合金窗～水卫电照齐全。

三框架结构～毛条石基础～钢筋砼楼盖～普通砖墙～水泥砂浆楼地面～内墙普480 级 通抹灰～外墙水泥砂浆～普通镶板门～玻璃窗～水卫电照齐全。

一24厘米砖墙承重～钢筋砼地圈梁～毛条石基础～钢筋砼楼盖～隔热层～混凝土楼

级 梯和走廊～或斜砼琉璃瓦屋面～吊柱走廊～楼层三层以上～水泥砂浆楼地面～内480 墙中级抹灰～外墙水泥沙浆～正瓷砖贴面～普通镶板门～铝合金窗～水卫电照齐

全。 砖二18厘米或部分24厘米砖墙承重～毛条石基础～三层及其以内楼层～水泥砂混 级 浆楼地面～内墙中级抹灰～外墙水泥沙浆拉毛或水泥油勾缝～普通镶板门～450

铝合金窗～水卫电照齐全。

三18厘米砖墙或以内砖墙承重～毛石基础～三层以内楼层～水泥砂浆楼地面～内墙420 级 普通抹灰～外墙清水墙～普通镶板门～玻璃窗～水电照齐全～无卫生设施。

一24厘米砖墙承重～毛石基础～普通人字形屋架～木瓦屋面～木楼板～砼楼梯砖级 和走廊～水泥砂浆地面～薄板吊顶～内墙中级抹灰～外墙水泥砂浆粉刷～普380 木 通镶板门～玻璃窗～水卫电照齐全

二18厘米或部分24厘米砖墙承重～毛石基础～木瓦屋面～木楼板～木楼梯和

级 走廊～水泥砂浆地面～薄板吊顶～内墙普通抹灰～外墙砂浆粉刷～普通镶板340

门～玻璃窗～水电齐全。

三12厘米或部分18厘米砖墙承重～毛石基础～木瓦屋面～木楼板～水泥砂浆

级 地面～内墙普通抹灰～外墙砂浆粉刷～普通镶板门～普通玻璃窗～一般为旧300

房改造～结构简单～材料较差～室内没有专用上、下水设备～电照一般。

一旧式石墩,木柱排架承重,柱梢直径27cm以上,杉木镶板墙,全部天花板,杉木

级 楼板,水泥地面或斗底砖地面, 中等装修,普通木门窗, 中等油漆,水电设施300 木齐全。 结二木柱排架承重,柱梢直径23cm以上,瓦屋面～砖墙或部分抹灰假墙或杉木镶板构 级 墙,全部天花板,杉木楼板,水泥地面或斗底砖地面,普通木门～玻璃窗且油漆,280

水电设施齐全。

一夯土墙承重～乱毛石基础～瓦屋面～木板隔壁完整～木楼板～木天棚～山墙搁檩～水280 级 泥砂浆地面～内墙普通抹灰～板门窗～玻璃窗～给水、电照～外观质地较新。 土二夯土墙承重～乱毛石基础～瓦屋面～木板隔壁完整～木楼板～山墙搁檩～水260 级 泥砂浆地面～板门扇～门窗全～电照。 木

三夯土墙承重～杂料基层～瓦屋面～山墙搁檩～泥地面～简易木门窗～电照～240 级 一般为旧料搭建。

简简易木排柱～山墙搁檩～构件不规格～瓦屋面～杂料基层～泥地面～简单木易 门窗～电照～简单结构含简易楼～平房～木板房～砖坯房～土草房～竹木捆110 结绑房等(限居住使用)。

构

附件4

附属物、房前屋后零星经济作物补偿标准

一、附属建筑:

21、简易棚房:10元/m

22、木棚房:15元/m

23、土木棚房:20元/m

24、砖木棚房:30元/m

25、砖混棚房:40元/m

26、钢架棚房:50元/m

27、夯土围墙:10元/m,含大门,

228、砖石围墙:12墙15元/m、18墙20元/m、24墙

225元/m,含大门,

二、附属设施:

1、明水井:100元/米

2、手摇井:300元/口

3、水塔:1200元/个,厂区及生活区独立供水, 4、屋面水箱:200元/个

2 5、砖砌谷仓:30元/m

26、卫生间:30元/m

27、台板盆:120元/m

8、立式脸盆:60元/个

9、坐式便器:200元/个

10、蹲位:30元/个

11、不锈钢楼梯扶手补50元/m

212、院内水泥坪:15元/m

三、吊顶,房屋天花板造价已含在建筑物评估单价中,

21、简易吊顶:10元/m,属天花板用途的不予补偿,

22、塑料扣板吊顶:15元/m,属天花板用途的不予补偿,

23、普通吊顶:20元/m,属天花板用途的不予补偿,

24、高级吊顶:45元/m

四、厨房设施

1、简易液化汽灶台:50元/m

2、磁砖液化汽灶台:80元/m

3、复合液化汽灶台,缸砖,:160元/m 4、复合菜厨,缸砖,:160元/m 5、普通水池:50元/个

6、磁砖贴面水池:70元/个

7、普通民用灶:100元/1口锅

五、地面、墙面

21、缸砖地面:25元/m

22、水磨石地面:30元/m

23、花岗岩地面:60元/m

24、地板木地面:50元/m

25、高级釉面砖地面:55元/m

26、墙面瓷砖:30元/m

六、门、窗及其它室内装修

21、铁栅防盗门:30元/m

2、防盗门:200元/个

3、高级包门:170元/个,框、门双面包, 4、纱门:50元/个

25、铝合金推拉门:100元/m,增加部分,

26、铝合金窗:补40元/m,增加部分, 7、纱窗:100元/个,三开,

8、包窗:70元/个

29、木墙裙:30元/m

10、壁柜、吊柜、博古架:高1.2m以下80元/m

高1.2m-1.8m120元/m

高1.8m以上160元/m 11、窗帘盒:10元/m

12、天棚石膏条:5元/m

七、制作茶叶设施

1、焙笼灶:20元/口

2、萎凋槽:60元/m

33、刹青灶:100元/m

34、烘干灶:115元/m

5、揉茶机基座:40元/个

6、机具搬运、安装费:100元/台

八、果树,房前屋后零星经济作物, 1、幼树:10元/棵

2、未结果:30元/棵

3、已结果:50元/棵,结果1—3年, 4、已结果:80元/棵,结果3年以上, 九、其他设施

1、坟墓:300元/座

2、烤烟房:2700元/座,2.8×3.3内空,土夯

3600元/座,3.3×4内空,砖砌

6000元/座,3.8×4.8内空,砖砌

范文五：关于高速公路征地补偿标准的探讨

　　摘要：高速公路征地是我国土地问题中非常特殊的一部分。本文在辨析相关理论的基础上，具体分析了我过高速公路征地存在的现实问题，并提出适合于高速公路征地的补偿标准。　　关键词：高速公路；征地补偿；补偿方式　　截止到2010年年底，我国拥有的高速公路通车里程已经达到了7.4万公里，居世界第二位。按照国务院公布的高速公路网发展规划，“十二五”期间，我国将继续加快国家高速公路网主骨架建设，到2015年基本建成由7条首都 放射线、9条南北纵向线和18条东西横向线组成的“7918网”。建设如此大量的高速公路，必然要征收一定数量的土地资源加以支撑，而按照目前的建设进度，到2015年的5年内，我国还将建设约5万公里的高速公路，未来仅高速公路建设还需要永久占用土地约610万亩。 高速公路征地是我国土地问题中非常特殊的一部分。　　一、我国高速公路征地存在的现实问题：　　（1）征地补偿标准的不合理性。尽管高速公路作为国家的基础设施，具有公共产品的特征，但是在其具体的管理运营中却体现出一定的商品属性，因此高速公路征地已不同于标准意义上的公益性征地。尽管如此，我国目前依然按照公益性征地的行政补偿机制进行高速公路的征地补偿，即土地公有制条件下的低成本征地模式。　　（2）单一的一次性货币补偿安置方式。高速公路是线状用地，所涉及的省、市、地区、乡镇和村组较多，征地安置工作相当复杂，而货币安置的低成本、易操作性就使其成为征地补偿工作中最常用的安置方式，但是此种方式虽能满足失地农民短期内的生活所需，却给其日后的就业埋下了诸多隐患，并存在一定的支付风险。　　二、对征地区片价的分析　　根据国土资源部于 2005年 7月发出的《关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》，统一年产值标准与征地区片价开始纳入我国各地的征地改革之中。统一年产值标准是基于农用地类型、等级、质量、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值；征地区片价主要是综合考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。统一年产值标准作为征地补偿的一个过渡，更多的是对我国现行《土地管理法》中规定的年产值倍数补偿标准的补充与完善，而征地区片价通过征地改革已逐步成为征地过程中所采用的主要标准。　　总之，征地补偿开始考虑市场影响因素，从而在一定程度上提高了征地补偿标准。但是从国土资源部相关规定可知，各地在测算本地区片价时仍然可以使用年产值倍数法进行测算，因此从根本上看征地区片价仍旧是以年产值为基准，其对市场因素的考虑也是相当有限的；另外从对征地区片价与市场交易价格进行的对比分析中，可发现，在目前征地区片价补偿标准低于市场成交价格的情形下，征地补偿水平滞后于社会经济发展速度，社会总体福利与市场交易方式比也有所降低，资源配置效率没有达到最优。　　三、确立新的补偿标准　　针对高速公路征地补偿标准存在的问题，目前各省征地改革中所实行的征地区片价对公益性建设项目的征地具有一定的适用性，但对于在具体管理运营中呈现出商品属性的高速公路则并不适用。对此，高速公路的土地征用应通过市价补偿来确定其补偿标准。虽然这会增加政府的征地补偿费用，但却能减少征地的间接成本，进而大大提高高速公路征地的效率。确立市价补偿标准，应从以下三方面做起：　　第一，按土地征用后的用途测算土地的市场价格。　　具体到市价补偿标准的测算，采用按土地征用后用途进行评估的方法，即征地补偿的标准应通过直接评估转用后土地的市场价格而确定。因此，高速公路征地的补偿标准不应依照农用地的市场价格确定，而应按征用后的用途即高速公路建设用地来确定。根据中华人民共和国质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会于2007年8月10日联合发布的《土地利用现状分类》，高速公路用地属于其中的交通运输用地。根据《城镇土地估价规程》，目前我国城镇基准地价体系主要采取分类定级的思路，一般分为商业用地、住宅用地和工业用地三类，而交通运输用地的地价评估方法，一般可采用成本逼近法、收益还原法和基准地价系数修正法等方法进行估价。当采用基准地价系数修正法时，基准地价标准及其修正体系应当参照工业用地的基准地价标准及其修正体系。一般来说，基础设施用地的地价水平，总体上要与同等土地条件的工业用地的地价水平相当，但其中的交通运输用地，要比同等土地条件的工业用地的地价水平略高。　　第二，确立征地价格评估制度。　　在具体确定高速公路征地价格时，应以政府公布的交通用地的基准地价为基础，并由政府委托评估机构根据被征土地的质量状况、土地潜在利用价值及土地资源供求关系等确定具体的征地价格。在价格评估时要充分考虑土地的市场价格、土地对农民的特殊价值、农民失去土地的间接损失等其他诸多因素，并且应当以开放市场上的公平价格作为计算赔偿额的主要参照系，确定具体补偿数额。　　第三，确立事先补偿和价格异议制度。　　事先补偿，即若事先未给予失地农民合理补偿，政府将不能获得农村集体土地的所有权。价格异议，是指政府应在确定征地价格后及时向农民予以公布，农民有权利对征地价格提出异议，在未经法定程序认定前政府不能获得农村集体土地的所有权。事先补偿和价格异议制度能够保障农民和政府站 在平等的法律地位上进行谈判，从而为确立市场化的补偿标准提供了必不可少的制度条件。关于高速公路的征地补偿方式，本文对土地入股型安置方式、留地安置、重新择业安置及农业生产安置方式进行了比较分析，在此基础上进一步指出：对于高速公路征地补偿而言，应因地制宜、因农民需求而异，采取适合不同类型失地农民自身条件的多样化的补偿安置方式，以实现保障失地农民可持续生计的目标。具体包括一下几个方面：首先，在对高速公路沿线地区失地农民进行补偿时，要考虑不同地区所受到的高速公路经济辐射程度的差异，从而实现高速公路的差别化补偿；其次，根据区域经济发展水平和失地农民的类型的不同，采用相应的补偿安置方式；最后，基于农地的多重价值理论以及各种补偿安置方式之间的联系，在征地补偿工作中，要注意各种相关补偿安置方式的结合，以形成优势互补。　　征地补偿关乎失地农民在现代化进程中的最基本利益，也是最容易引起 征地矛盾、冲突的焦点。因此，对高速公路建设项目用地，除提高征地补偿标准外，还要设计出在利益均衡的条件下使失地农民利益最大化的合理的征地补偿方式。对于高速公路征地补偿而言，应因地制宜、因农民需求而异，从而采取适合不同类型失地农民自身条件的多样化的补偿安置方式，以实现保障失地农民可持续生计的目标。具体包括一下几个方面：首先，在对高速公路沿线地区失地农民进行补偿时，要考虑不同地区所受到的高速公路经济辐射程度的差异，从而实现高速公路的差别化补偿；其次，根据区域经济发展水平和失地农民的类型的不同，采用相应的补偿安置方式；最后，基于农地的多重价值理论以及各种补偿安置方式之间的联系，在进行征地补偿工作中，要注意各种相关补偿安置方式的结合，以形成优势互补。　　　　参考文献 ：　　[1] 陈江龙．国外土地征用的理论与启示[J]．国土经济，2002（2）　　[2] 唐俊忠，刘世铎，吴群琪.基于 人本经济 思想的高速公路征地补偿标准的探讨[J].中外公路 2009（4）　　[3] 鲍海君，政策供给与制度安排：征地管制变迁的田野调查——以浙江为[M].北京：经济管理出版社，2008

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