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发布者:弱电网 发布时间:2009-11-24 21:27:

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第一章:防火检查

消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。

所以，要求我们值班员做到:“懂本岗位(责任区)火灾危险性和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源(地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房)。”

即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三会、三能”:

三懂:懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。 二会:会使用灭火器材、会报警。

三能:能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。

第一节 防火检查其目的

防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。 火险隐患:是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。

第二节 防火检查的组织形式

防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。(一)、班组检查。(二)、定期检查。(三)、部门经理检查。

第三节 防火检查的内容

防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。 主要的检查内容有:

1、用火、用电的安全管理情况;

2、易燃、易爆防火安全管理情况;

3、消防器材维护、保养情况;

4、火警事故调查、处理情况。

第四节 消防工作的基本任务

一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。

二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。

三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。

四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。 五、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过”:

三不放过:即原因不明不放过;责任事故者和群众未受到教育不放过;防火措施不落实不放过。

第二章 高层建筑的消防工作任务

第一节 高层建筑的防火

高层建筑，顾名思义是指体型高、楼层多的建筑。10层(含10层)以上24米以上的建筑物。

高层建筑的火灾危险性比一般建筑要在的多，一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、蔓延快、扑救疏散都很困难，往往造成惨重的人员伤亡和经济损失。因此，如何做好高层民用建筑的防火工作，已成为我国的消防工作的重题，必须引起在力重视。

一、 高层建筑火灾有什么特点

1、 损失大，社会影响大。

2、 火灾发展猛烈、迅速。高层建筑内有很多纵向竖井，如电梯间、楼梯间、管道井、电缆井。火灾发生时，这些垂直坚井都起着烟囱拔火作用，据实测，热烟气垂直向上蔓延的速度为3-4m/s，100m以上高楼着火后不到1分钟，热烟气便会充满整个建筑物。

3、 火灾时，疏散困难，逃生不易。高层建筑距地面高，疏散时间长，疏散距离远，人员多，火灾时又往往停电，电梯停开，照明系统中断，室内漆黑、浓烟滚滚，逃生人员争先恐后，互相拥挤，践踏，使得火灾时逃生极为困难。 4、 扑救困难。

二、 室内火灾的发展过程及特点

绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间(或区域)，然后蔓延至整个楼层，乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，发展及倒塌破坏，就必须了解室内火灾的发展过程及特点。

三、 室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。

室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧，随后是衣物、 家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个房间全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。

第二节 高层建筑火灾原因

一、吸烟不慎

这是最常见的起火原因，常见的情况有:

1、 乱扔烟头，引起地毯、沙发、衣服等可燃物起火;

2、 在沙发上、床上或酒醉吸烟瞅着后引起火灾;

3、 将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火;

4、 在禁止吸烟的地方违章吸烟。

在进行装修作业时，为什么不能随意乱扔烟头,

据则定，香烟中心温度700-800?C，表面温度为200-300?C，水平放置时，一般14-15分钟烧完，垂直放置时，由下往上燃烧速度快些，约12-13分钟烧完。若将香烟放在席梦思床垫上，立即使床垫发生阴燃，5分钟即可闻到焦烟味，25分钟烟雾呛眼睛，1.5小时阴燃发展成明火，火焰高达35cm。装修施工现场的锯末、刨花、废纸、油漆、废棉纱、废布头、地毯、被褥、床单、杂单均可被引燃，从而引起火灾。消防部门做过统计，全国平均每天要发生10多起吸烟而引起的火灾，平均每天经济损失20多万元。在装修施工过程中，装修材料应堆放整齐、锯末、废纸、废布应急时清扫，施工现场不允许乱扔烟头。

二、电气火灾

电气火灾的情况比较复杂，常见的有:

1、 使用电炉、电熨斗等电热器设备后，没有切断电源烤着可燃物。 2、 照明灯具设置不当，烤着可燃物。

3、 带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。

4、 电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。

5、电视、电扇等电器开户后长时间运行，没有切断电源以致元件发热起火。 三、可燃气体发生燃烧爆炸

主要有软管破损、灶具漏气，修整改动管道不当，忘记关闭阀门等造成气体泄漏，遇明火或高温发生燃烧爆炸。

四、 化学易燃物品管理不善

五、 其他

在设备检修时，由于在焊接，切割动火作业时，操作不当引起火灾。还有小孩玩火，雷击等

六、装修施工现场违章施工引起

第三节 高层建筑防火检查内容、方法

一、做好楼层施工、单位的防火检查工作，杜绝引起火灾的一切因素。 (1) 有无破损原有的承重墙、梁、阳台、屋面及防火墙的结构; (2) 有无使用禁止的大功率电器;

(3) 有无乱拉、乱接电线现象，电线穿管是否耐火;

(4) 装修单位现场是否有违章吸烟现象;

(5) 穿墙孔洞是否用耐材料堵塞;

(6) 进行的电焊、气割等明火作业是否有审批手续;

(7) 有无操作上岗证、有无防范措施。(电气焊与油漆、喷漆、木工不能同室同时交叉作业;)

(8) 灭火器材是否配备规定的数量和标准;、

(9) 有无改动原有煤气管道现象。

二、保证有足够的灭火力量和足够的消防设备。

三、做好楼层的检查(望、闻、听)。

1、 查看公用走道、防火通道有无被占用而影响正常功能。

2、 消防设施是否完整、好用。

3、 有无异常味道(煤气泄漏)

4、 设备运行有无异常声响。

四、加强宣传，劝阻业主、住户拜神烧香、纸，要小心监护勿将未完全熄灭的灰迹放入垃圾箱，防止阴燃起火。

五、安全疏散通道的检查有无被堵塞、占用。

第四节 高层建筑火灾的安全疏散计划

在发生火灾时,有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。

一、疏散步骤

1、 应首先疏散受烟火直接危害的人员(起火单元、或整层)

2、 接着疏散受烟火威胁最大的部位的人(事故层的上一层或两层) 3、 再疏散起火层的下一层或两层人员为火灾的扑救腾出必要的活动区域 4、 根据火势的发展变化情况采取其他行动。

如火势已控制或基本扑灭，则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展，蔓延扩大，则应该立即疏散火灾层以上的所有人员，特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。

5、 明确疏散路线和人流分配，要避免大量人员涌向一个出口，造成挤死、挤伤事

故。

6、 在楼梯已被气充塞的情况下，或人员来不及往下疏散时，可撒离至楼层天面避难，等待救援。

二、疏散方案

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第三章 燃烧的基本知识

第一节 燃烧的概念

燃烧是一种发热、放光的化学反应。

化学反应是物质发生变化后产生出与原来物质完全不同的物质。这种在放热发光的同时发生化学变化使原物质消失，新物质生成的过程就叫燃烧。

第二节 燃烧的三个要素

一、燃烧的必备条件:

要发生燃烧，必须同时具备以下三个条件，缺一不可:

1、 要有可燃物 凡是能在空气、氧气或其他氧化剂中发生燃烧反应的物质都称为可燃物。不同可燃物的燃烧难易程度不同。同一可燃物的燃烧难易程度也会因条件改变而改变，甚至在一定条件下为不燃物，而在另一定的条件下成为可燃物。如铁、铝在纯氧中。

2、 要有助燃物 凡能帮助和支持可燃物燃烧的物质都叫助燃物，如空气、氧、氯酸钾、过氧化钠、浓硝酸、浓硫酸等。

3、要有着火源 凡能引起可燃物质燃烧的热能源均称为着火源，可以是明火，

也可以是高温物体，可以由热能、化学能、电能、机械能转换而来。炉火、烟头、火柴、蜡烛是居民楼常见的引起火灾的着火源;电器开关、电器短路、静电等产生的电火花是电器火灾常见的着火源;

燃烧蔓延方式:导热传递、对流传热、辐射传热。

第三节 火灾的概念

火灾是在时间和空间上失去控制,对人身财产造成损害的燃烧现象. 火警与火灾的区别: 火警与火灾都是在违背人们意志而发生的非正常着火事故. 火警与火灾的区别取决于经济损失和有无人员伤亡.凡个人损失50元,国家、集体损失100元以及因着火造成死亡或者重伤1人的都叫火灾,不足以上标准的叫火警。

火灾又分为重大火灾和特大火灾。

重大火灾:死3人，伤10人或死伤共10人，受灾30户，经济损失5万元。

特大火灾:死10人，伤20人或死伤共20人，受灾25户，经济损失50万元。

第四节 防火的基本措施

根据燃烧的条件，一切防火措施都是为了不使燃烧形成。从而达到防火目的，在长期同火灾作斗争中，人们总结出下列几种防火措施:

1、控制可燃物体 即控制可燃物品的储存量。

2、控制爆炸极限 即加强通风，降低可燃气体、蒸汽和粉尘浓度。将它们控制在爆炸极限以下。

3、提高耐火极限 用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。

4、隔绝空气 就是破坏燃烧的助燃条件。

如:(1)密封在可燃物质的容器设备;

(2)充装惰性气体进行防火保护;

(3)关闭防火门、窗切断空气对流;

(4)用沙、土覆盖可燃物。

5、消除火源:就是破坏引进可燃物燃烧的热能源。

如:(1)火灾危险场所，使用防爆电气设备;

(2)火灾危险场所，穿防静电的工服和禁止烟火进入;

(3)装接，接地、避雷装置。

6、防止热爆炸波的蔓延:就是要防止所有燃烧条件的形成，从而防止火灾扩大，减少火灾损失。

第五节 灭火的基本方法

灭火就是为了破坏已形成的燃烧条件，达到灭火目的，灭火的方法主要有以下四种:

1、 隔离法:就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离，使火势不致蔓延。(拆除防火隔离带)。

2、 窒息法:隔绝空气，使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。(如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息)。 3、 降温法:就是降低着火物质的温度，使之降到燃点以下而停止燃烧。(如用水或将水洒到火源附近的物体上，使其不形成新的火灾区)。 4、 抑制法:就是中断燃烧的连锁反应。(如将有抑制作用的灭火剂喷射到燃烧区，使燃烧终止，从而达到灭火的目的)。

第四章 燃烧产物的毒害作用

第一节 燃烧产物毒害作用

据统计，火灾中人员死亡的原因，因烟气和毒气直接致死的占40%，加上由于中毒晕倒后被烧死的，则占一半以上，因此，了解火灾中燃烧产物对人体的毒害作用具有重要意义。

一、 热烟气的一般毒害作用包括:缺氧、高温气体对呼吸道的热损伤和烟尘对呼吸道的堵塞作用。

1、 缺氧 正常空气中氧占21%，当O2%<><14%—9%时，人判断能力迟钝，出现酩酊状态，产生紫斑;当o2%><>

2、 高温气体的热损伤 根据一般室内火灾升温曲线，着火中心5分钟后，即可升高到500?C以上，只要吸入的气体温度超过70?C，就会使气管、支气管组织坏死、致死。

3、 热烟尘的毒害作用 火灾中的热烟尘吸入呼吸系统后，堵塞、刺激内粘膜，其毒害作用随烟尘的温度，直径不同而不同。

二、 碳氧化合物燃烧产物的毒性

1、 CO2%的毒害作用CO2% = 2%时人才有不适感觉;CO2% = 5%时人呼吸不可忍耐;CO2% = 7%—10%时在数分钟内意识不清，出现紫斑而死亡。

2、 CO的毒害作用 它是燃烧产物中最典型的毒性气体，CO吸入人体后，到起组织缺氧，轻度中毒症状为头痛、恶心、呕吐，严重时大小便失禁、昏迷、呼吸衰竭而死亡。

三、 高分子化工产品的毒害作用

各种高分子化工产品燃烧产物对人的生命威胁最大，如室内装修材料中，由于使用了大量含氮高分子化合物，它们在燃烧时热分解出大量氰化氢(HCN)，其毒性比CO大20倍，美国在一次火灾中发现，在死难者中有31%的人系(HCN)中毒，室内装修材料的防火把关不严，发生火灾后，造成的伤害，是我国现存最普遍的问题。

第二节 如何防止火灾现场热毒害

首先在进行室内装修时，尽量选用燃烧时产生毒性气体少的做装修材料，尽量少选用含氮、氯的高分子化合物，如聚氨酯、聚氯乙烯、腈伦、尼龙、羊毛等。

火灾现场的扑救人员，有条件的应戴上防毒面具，防毒口罩、氧气呼吸器等，防止毒害作用。

在紧急情况下，火场群众用湿毛巾捂住口和鼻，也可以起到一定的防护作用，减轻毒害作用。

如果将毛巾放入碱性溶液中浸湿后再捂住口和鼻，其效果会更好，因为大多数毒性气体均为酸性气体。

第五章 电气防火及火灾扑救

第一节 电气火灾的原因

电气火灾往往由于短路、超负荷、接触电阻过大、电弧和电火花等原因，引起电线、电缆过热，造成火灾。

一、短路:电气发生短路时，电流突然增大，在极短时间内发生极大热量，使绝缘层破坏，引起附近可燃物燃烧。

电气线路发生短路的主要原因有:

(1) 不按规定要求，私拉乱接、管理不善、维护不当;

(2) 安装修理人员接错线路;

(3) 带电作业时造成人为碰线短路;

(4) 电线过压，使电线绝缘层被击穿;

(5) 年久失修，绝缘层陈旧老化受损。

二、 过载:(超负荷)电气线路中允许连续通过而不致于使用电线过热的电流量，称为安全载流量或安全电流。如导线流过的电流超过了安全电流值，就叫导线过载。

一般导线最高允许工作温度为65?C，当过载时，导线的温度超过这个温度值，会使绝缘层加速老化，甚至损坏，引起短路火灾事故。

发生过载的主要原因有:

1、 导线截面选择不当，实际负荷超过了导线的安全载流量。 2、 在线路中接入过多或功率过大的电气设备。超过了配电线路的负载能力。 三、接触电阻过大

导线体连接时，在接触面上形成的电阻称为接触电阻。接头处理良好，则接触电阻小，连接不牢或其他原因使接头接触不良，则会使局部接触电阻过大。接触电阻过大时，会产生极大的热量。使金属变色，甚至熔化。引起绝缘材料中可燃物的燃烧。

发生接触电阻过大的原因有:

1、 安装质量差，造成导线与导线、导线与电气设备衔接点连接不牢; 2、 导线的连接处沾有杂质、如氧化层、泥土、没法等;

3、 连接点由于长期振动或冷热变化，使接头松动;

4、 铜铝混接时，接头处理不当，在电腐蚀作用下接触电阻会很快增大;

四、电弧和电火花

电弧和电火花，温度极高，一般可以达700?C以上，可完全将金属导体熔化、蒸气化向四周油射熔珠和火星，具有极大的引爆和引燃能力，是可怕的引燃源。

第二节 电气线路的基本防火措施

一、 电线的选型。

二、绝缘电阻的测定

低压线路的绝缘的电阻不应低于0。5兆欧、特别潮湿环境，控制线路绝缘电阻不应低于1兆欧。

三、导体载面的选择

导体载面应根据导线长期连接负载的允许载流量，线路允许的电压降低和导线的机械强度三项基本条件来合理选定。

四、保护设施

1、 短路保护

2、 过载保护

第三节 电气火灾扑救

在扑救电气火灾时，为了防止发生触电事故，尽快与工程部取得联系，在允许断电的情况下切断电源，然后进行扑救，坚持“先断电，后灭火”的原则。但在危急情况下，如等待切断电源后才进行扑救，就会失去战机，使火势蔓 延扩大;或者由于切断电源，可能会造成更大的经济损失，往往需带电灭火。 一、 用不导电的灭火剂

扑救初起电气火灾，可用本大厦内配置的“1211”，干粉灭火器直接喷射，但要注意灭火器与带电体的安全距离。

二、配电房可启动CO2自动灭火装置

三、用水带电灭火的方法

1、尽可能增大水枪喷嘴与带电体的距离，如因环境限制，可向斜上方射水，使水流以抛物线状落于火点，增加水柱长度。

2、采用直流水枪灭火时，以点射方式直接射向火源或以反射水幕复覆盖火源，避免用充实水柱射向带电体。另外，可在金属水枪喷嘴上安装接地线。 3、采用喷雾水枪直接带电灭火时注意选好距离，并在水雾充分雾化后再射向火源。压力为5-7公斤每平方厘米。

4、水枪喷嘴与带电体之间须保持安全距离，通常电压1千伏的最小安全距离为25米;5-10千伏的为30米;23-25千伏的40米。防止地面水渍导电伤人。

5、如果发生高空电线断落时，要划出警戒区(10-18米)，并通知电业部门处理。当使用金属工具破拆结构时，要防止工具接触带电物体。 6、使用金属工具破拆时，要防止工具接触带电物体做好绝缘保护。 7、没穿保护用具的人不应接近燃烧区，防止水渍导电伤人。 第六章 火警的发布与处理

当发现火险时，首先保持镇静，不可惊慌失措，应立即将火情上报领班或主管。或迅速观察情况，就近按下红色的手动报警按钮或用对讲机、电话，讲明事发地点、火热情况、本人姓名等。

凡是义务消防队员或者懂灭火知识的员工，应立即采取措施，取附近灭火器灭火。

消防控制室在接到自动报警或手动报警时，立即通知就近值班员查看(带对讲机)，不管有无火情，该值班员都应给消防室说明情况。如有火情，消防中心值班员立即向当值领班汇报，由领班组织义务消防队员进行抢救工作、安全疏散等。 消防控制室在接到火警确认信息后，即刻报告当值领班、当值主任、物业经理，通知工程部断相应的电、关相应的管道液化气及排除剩余气体，启动消防水泵，启动消防广播进行疏散，并随时掌握火场情况。

所有人员一律听从消防中心的疏散通知和救火指令行动。

火势大或发展迅猛时，应立即打“119”电话报警，简明准确地报告单位名称和地址、燃烧物质、火势情况、本人姓名、联系电话，并派人到主要路口迎接，引入火场救火。

第七章 安全疏散与自救

扑救高层建筑火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。在组

织指挥灭火自救的工作中，应坚持保证人身安全，救人第一为前提，及时疏散，控制事故层火势向上蔓延，消除火势对疏散人员的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区。

具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事。

一、报警通报

1、报警通报程序

(1) 接一到报警信号通知值班员立即到现场确认

(2) 得到确认火情后，应通知当值主管、经理(火场指挥)

(3) 根据火场第一指挥对现场情况，决定疏散灭火工作

(4) 根据指挥命令向需要疏散层发出通报。

2、正确通报方法

通报次序层次，着火层、着火层以上的二层、着火层下一层、着火层以上各层。 通报语言应为(普通话、粤语、英语)。

二、疏散抢救

高层建筑发生火灾，组织指挥疏散与抢救着火层以上的人员，是火场第一指挥必须考虑的首要任务，这是因为:

1、消防安全知识

1(“一知”、“三能、”“三会:一知消防工作的方针，”“预防为主，消防结合;三能是:”“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾;三会是:”“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警。”

2(事故处理“四不放过”原则是:事故原因不查清不放过;干部和周围群众未受到教育不放过;事故责任人未受到处理不放过;没有采取必要的防范措施也不能放过。

3(火险隐患:是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。 4(电路火灾最基本的原困是:短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。 5(日光灯起火:主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。

6(电视机起火:电视机放木箱(柜)内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。

7(烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均属

于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。

8(燃烧的必要条件是:可燃物，助燃物和着火源。

A. 可燃物按物理状态分为:气体、液体、和固体三种。

B. 助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。

C. 着火源:明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。

9、着火源温度:火柴焰:500-600;机械火星:1200;煤炉火焰:1000;烟囱飞火:600;碳与水反应:600-700;气体灯焰:1600-2100;酒精灯焰:1180;煤油灯焰700-900;植物油灯焰:500-700;蜡烛焰:640-940;焊割火星:2000-3000;汽车排气管火星:600-800。

10、着火:可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃烧叫着火。

11、燃气:可燃物质开始持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或着火点。 12、义务消防队的任务(职责)

A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法规制度，参加业务训练演习; B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为;

C、进行消防安全检查，督促整改火险隐患;

D、保护火灾现场，协助调查火灾原因;

E、熟悉本岗位的设备(物质)性能和生产过程中的火灾危险性，掌握本岗位的灭火方

F、及时报警并积极参加火灾扑救。

13、汽车发生火灾的原因:

A、燃油系统故障(如发动机启动的同时，用容器直接向汽化器中灌注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于慌乱中撞倒容器引起火灾);

B、用明火加温发动机;

C、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于发生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧;

D、电气系统出现故障引起火灾事故

E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾;

F、高温天气引燃车间易爆物品。

14、灭火器

A、化学泡沫灭火器:这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水溶液，使用时，两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压力下喷射灭火一般为6.9kg的手提式，或推式40、65、90。主要是油类火灾扑救，6kg/40秒——6米;9kg/60秒;40kg/120秒。

B、 二氧化碳:充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，从而减少空气中的含氧量，将火窒息而扑灭。 该灭火器主要用于精密仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气火灾。3kg/8秒;5-7kg/9-12秒，——距离1.5-2m。

C、 干粉灭火器常用的有二种即:BC，碳酸氢钠干粉;ABC磷酸铵盐干粉。该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾等。2kg/8秒;4kg/9秒，35kg/20秒。

15、火的燃烧阶段:初起，发展，猛烈，熄灭

16、灭火方法

A、 冷却法:就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物的温度隆至燃点以下。最好的冷却法(剂)是水。

B、 隔离法:是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。主要是固体，液体及气体。 C、窒息法:是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖灭火法等。

D、 抑制法:将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中止链反应而使燃烧停止。如1211，1301等卤代烧系列。注意的是，一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措施。

17、扑救初起火灾的要求:

A、及时报警，组织扑救;

B、集中灭火力量，控制火势蔓延;

C、 消灭飞火(下风一定要防范);

D、疏散物资，建立空间地带，

E、注意安全(灭火人员);

F、积极抢救被困人员。

18、原则:A、先控制后消灭;B、救人重于救火;C、先重点后一般。 19、火场义务消防队的任务:

A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务;

B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。

20、火场义务消防员的作用:根据实际需要将义务消防队分成若干小组配合公安消防队:

A、灭火组:义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务; B、抢救组:协同公安抢救人员，疏散重要物资;

C、供水组:供水任务包括消防车供水，维护水带等;

D、后勤组:负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食等; E、警戒组:担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现场，防止物资丢失。 21、疏散自救方法:

A、 熟悉环境，临危不乱:每个人应对自己生活、工作的居住建筑物结构及逃生出口熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便 于关键时刻逃离火场。

B、保持镇静，明辨方向:突遇火灾时应保持镇定，不要盲目地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。

C、 不入险地，不贪财物:不要因害羞或顾及贵重物品，浪费宝贵时间，紧记生命最重要。

D、 简易防护，掩鼻匍匐:往过有烟雾的路线，可采用湿毛巾或湿毯子匍匐撤离。

E、 善用通道，莫入电梯:发生火情尽量使用楼梯，或利用阳台、窗台、屋顶等攀到安 全地点，或利用下水管滑下楼脱险。

F、避难场所，固守待援:如在房内侧手摸房门，感到烫手，千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。

G、传递信号，寻求援助:被烟火围困时尽量在阳台、窗口(白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物品发生声音求救)。 H、火已及身，切勿惊跑:如果身上着火切勿惊跑和用手拍打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确做法是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住

火苗，能及时跳入水中或让人向身上浇水更有效。

I、缓降逃生，滑绳自救:高层，每层起火后可迅速利用身边的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳滑至下面楼层逃生。即使跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层以下才考虑采取这一方式。还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。 22、燃气钢瓶爆炸前火情判断

A、 钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸危险; B、 钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆;

C、 火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持续5-10秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。

23、使用干粉或1211灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。 24、防火门的耐火极限:甲级1.20小时，乙级0.9小时。

25、汽车应配:干粉、泡沫及石棉被。

26 火警、火灾应急处理程序

一、 岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管及其相关人员发现火警、火灾处理 发现火警:听到警铃或发现楼层、烟雾

1)、及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认; 2)、利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭;

27 发现火灾:看到楼层着火或有火焰窜出窗外

1)、立即打“119”火警电话报警(报警时应讲清着火的具体楼层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报警电话号码)，同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防车;

2)、利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾;

3)、做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场;

28 发现停放车辆着火

1)、及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源扑灭; 2)、向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理;

3)、发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡沬灭火器将火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。

29 中控室值班人员火灾、火警处理

1)值班人员在发现火警的情况下(显示屏显火灾)应及时通知相关人员(保安员或消防检修员)赶到现场(报警点)确认，如系统发生故障应及时通知检修员排除(按程序文件规定时间)

2) 如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，并及时向部门管理处领导汇报情况;

30 火灾事故处理

1)、当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119”电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防车;

2)、与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水正常。

31 停车场车管员注意事项:

1) 停车场内严禁停放易燃、易爆车辆;

2) 临时装卸车辆应“三证”齐全(危险物品准运证，危险车辆驾驶证及危险物品装运工操作证)同时应通知巡逻保安员严格监控以防意外;

3) 装卸完毕后应及时清离现场并做好相关记录。

消防报警信号处理程序

1、消防监控中心当值保安员收到消防报警信号或电话报警时: (1)用对讲机通知巡楼保安员或管理员即时到现场核实;

(2)即时向当值主管报告，讲清报警地点;

(3)将监控镜头定在报警楼层监视，并将情况及时向当值主管报告。

2(巡楼保安员或管理员接到消防监控中心当值保安员呼叫后，以最快速度赶到报警地点核实，并且遵循以下规则:

(1)报警地点在公共地方，直接进入报警地点检查。

(2)报警地点在写字楼单元内，先按门铃，向用户简要说明理由后，进入报警地点检查。

(3)报警地点在商场内，与商场管理人员一起进入报警地点检查。

(4)报警地点在停车场内，与停车场管理人员一起进入报警地点检查。 (5)报警地点在商场独立商铺内且已上锁，即时报告当值主管和商场当值负责人，留守现场观察，等待当值主管和商场当值负责人到场后决定是否破锁进入检查。 (6)报警地点在写字楼单元且上锁，即时报告当值主管，并留守注意观察，等待当值主管到场后决定是否破锁进入检查。

3、当值主管接到消防监控中心保安报告后，即时带领机动人员最快速度赶到报警地点现场检查。

(1)经到报警地点现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心当值保安员复位，若进入写字楼单元内、商铺内、停车场内检查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。

(2)报警地点在写字楼单元内或商场独立铺位且已上锁时，若观察到有明火或烟，必须破锁进入现场检查，排除险情后加锁，并通知用户。

(3)经现场检查认为火警后，按初期火警处理程序处理。

4、消防监控中心当值保安收到当值主管指令后信号复位，并做好记录。

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发布者:弱电网 发布时间:2009-11-24 21:27:

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第一章:防火检查

消防工作是物业管理工作的一个二会:会使用灭火器材、会报警。

三能:能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。

第一节 防火检查其目的

防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。 火险隐患:是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。

第二节 防火检查的组织形式

防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。(一)、班组检查。(二)、定期检查。(三)、部门经理检查。

第三节 防火检查的内容

防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。

主要的检查内容有:

1、用火、用电的安全管理情况;

2、易燃、易爆防火安全管理情况;

3、消防器材维护、保养情况;

4、火警事故调查、处理情况。

第四节 消防工作的基本任务

一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。

二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。

三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。

四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。

五、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过”:

三不放过:即原因不明不放过;责任事故者和群众未受到教育不放过;防火措施不落实不放过。

第二章 高层建筑的消防工作任务

第一节 高层建筑的防火

高层建筑，顾名思义是指体型高、楼层多的建筑。10层(含10层)以上24米以上的建筑物。

高层建筑的火灾危险性比一般建筑要在的多，一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、

蔓延快、扑救疏散都很困难，往往造成惨重的人员伤亡和经济损失。因此，如何做好高层民用建筑的防火工作，已成为我国的消防工作的重题，必须引起在力重视。

一、 高层建筑火灾有什么特点

1、 损失大，社会影响大。

2、 火灾发展猛烈、迅速。高层建筑内有很多纵向竖井，如电梯间、楼梯间、管道井、电缆井。火灾发生时，这些垂直坚井都起着烟囱拔火作用，据实测，热烟气垂直向上蔓延的速度为3-4m/s，100m以上高楼着火后不到1分钟，热烟气便会充满整个建筑物。

3、 火灾时，疏散困难，逃生不易。高层建筑距地面高，疏散时间长，疏散距离远，人员多，火灾时又往往停电，电梯停开，照明系统中断，室内漆黑、浓烟滚滚，逃生人员争先恐后，互相拥挤，践踏，使得火灾时逃生极为困难。

4、 扑救困难。

二、 室内火灾的发展过程及特点

绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间(或区域)，然后蔓延至整个楼层，乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，发展及倒塌破坏，就必须了解室内火灾的发展过程及特点。

三、 室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。

室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧，随后是衣物、 家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个房间全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。

第二节 高层建筑火灾原因

一、吸烟不慎

这是最常见的起火原因，常见的情况有:

1、 乱扔烟头，引起地毯、沙发、衣服等可燃物起火;

2、 在沙发上、床上或酒醉吸烟瞅着后引起火灾;

3、 将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火;

4、 在禁止吸烟的地方违章吸烟。

在进行装修作业时，为什么不能随意乱扔烟头,

据则定，香烟中心温度700-800?C，表面温度为200-300?C，水平放置时，一般

14-15分钟烧完，垂直放置时，由下往上燃烧速度快些，约12-13分钟烧完。若将香烟放在席梦思床垫上，立即使床垫发生阴燃，5分钟即可闻到焦烟味，25分钟烟雾呛眼睛，1.5小时阴燃发展成明火，火焰高达35cm。装修施工现场的锯末、刨花、废纸、油漆、废棉纱、废布头、地毯、被褥、床单、杂单均可被引燃，从而引起火灾。消防部门做过统计，全国平均每天要发生10多起吸烟而引起的火灾，平均每天经济损失20多万元。在装修施工过程中，装修材料应堆放整齐、锯末、废纸、废布应急时清扫，施工现场不允许乱扔烟头。

二、电气火灾

电气火灾的情况比较复杂，常见的有:

1、 使用电炉、电熨斗等电热器设备后，没有切断电源烤着可燃物。

2、 照明灯具设置不当，烤着可燃物。

3、 带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。

4、 电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。

5、电视、电扇等电器开户后长时间运行，没有切断电源以致元件发热起火。

三、可燃气体发生燃烧爆炸

主要有软管破损、灶具漏气，修整改动管道不当，忘记关闭阀门等造成气体泄漏，遇明火或高温发生燃烧爆炸。

四、 化学易燃物品管理不善

五、 其他

在设备检修时，由于在焊接，切割动火作业时，操作不当引起火灾。还有小孩玩火，雷击等

六、装修施工现场违章施工引起

第三节 高层建筑防火检查内容、方法

一、做好楼层施工、单位的防火检查工作，杜绝引起火灾的一切因素。

(1) 有无破损原有的承重墙、梁、阳台、屋面及防火墙的结构;

(2) 有无使用禁止的大功率电器;

(3) 有无乱拉、乱接电线现象，电线穿管是否耐火;

(4) 装修单位现场是否有违章吸烟现象;

(5) 穿墙孔洞是否用耐材料堵塞;

(6) 进行的电焊、气割等明火作业是否有审批手续;

(7) 有无操作上岗证、有无防范措施。(电气焊与油漆、喷漆、木工不能同室同时交叉作业;)

(8) 灭火器材是否配备规定的数量和标准;、

(9) 有无改动原有煤气管道现象。

二、保证有足够的灭火力量和足够的消防设备。

三、做好楼层的检查(望、闻、听)。

1、 查看公用走道、防火通道有无被占用而影响正常功能。

2、 消防设施是否完整、好用。

3、 有无异常味道(煤气泄漏)

4、 设备运行有无异常声响。

四、加强宣传，劝阻业主、住户拜神烧香、纸，要小心监护勿将未完全熄灭的

灰迹放入垃圾箱，防止阴燃起火。

五、安全疏散通道的检查有无被堵塞、占用。

第四节 高层建筑火灾的安全疏散计划

,有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。 在发生火灾时

所以一定要有周密的安全疏散计划方案。

一、疏散步骤

1、 应首先疏散受烟火直接危害的人员(起火单元、或整层)

2、 接着疏散受烟火威胁最大的部位的人(事故层的上一层或两层)

3、 再疏散起火层的下一层或两层人员为火灾的扑救腾出必要的活动区域

4、 根据火势的发展变化情况采取其他行动。

如火势已控制或基本扑灭，则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展，蔓延扩大，则应该立即疏散火灾层以上的所有人员，特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。

5、 明确疏散路线和人流分配，要避免大量人员涌向一个出口，造成挤死、挤伤事故。

6、 在楼梯已被气充塞的情况下，或人员来不及往下疏散时，可撒离至楼层天面避难，等待救援。

二、疏散方案

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第三章 燃烧的基本知识

第一节 燃烧的概念

燃烧是一种发热、放光的化学反应。

化学反应是物质发生变化后产生出与原来物质完全不同的物质。这种在放热发光的同时发生化学变化使原物质消失，新物质生成的过程就叫燃烧。

第二节 燃烧的三个要素

一、燃烧的必备条件:

要发生燃烧，必须同时具备以下三个条件，缺一不可:

1、 要有可燃物 凡是能在空气、氧气或其他氧化剂中发生燃烧反应的物质都称为可燃物。不同可燃物的燃烧难易程度不同。同一可燃物的燃烧难易程度也会因条件改变而改变，甚至在一定条件下为不燃物，而在另一定的条件下成为可燃

物。如铁、铝在纯氧中。

2、 要有助燃物 凡能帮助和支持可燃物燃烧的物质都叫助燃物，如空气、氧、氯酸钾、过氧化钠、浓硝酸、浓硫酸等。

3、要有着火源 凡能引起可燃物质燃烧的热能源均称为着火源，可以是明火，也可以是高温物体，可以由热能、化学能、电能、机械能转换而来。炉火、烟

头、火柴、蜡烛是居民楼常见的引起火灾的着火源;电器开关、电器短路、静电等产生的电火花是电器火灾常见的着火源;

燃烧蔓延方式:导热传递、对流传热、辐射传热。

第三节 火灾的概念

火灾是在时间和空间上失去控制,对人身财产造成损害的燃烧现象.

火警与火灾的区别: 火警与火灾都是在违背人们意志而发生的非正常着火事故. 火警与火灾的区别取决于经济损失和有无人员伤亡.凡个人损失50元,国家、集体损失100元以及因着火造成死亡或者重伤1人的都叫火灾,不足以上标准的叫火警。

火灾又分为重大火灾和特大火灾。

重大火灾:死3人，伤10人或死伤共10人，受灾30户，经济损失5万元。

特大火灾:死10人，伤20人或死伤共20人，受灾25户，经济损失50万元。

第四节 防火的基本措施

根据燃烧的条件，一切防火措施都是为了不使燃烧形成。从而达到防火目的，在长期同火灾作斗争中，人们总结出下列几种防火措施:

1、控制可燃物体 即控制可燃物品的储存量。

2、控制爆炸极限 即加强通风，降低可燃气体、蒸汽和粉尘浓度。将它们控制在爆炸极限以下。

3、提高耐火极限 用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。

4、隔绝空气 就是破坏燃烧的助燃条件。

如:(1)密封在可燃物质的容器设备;

(2)充装惰性气体进行防火保护;

(3)关闭防火门、窗切断空气对流;

(4)用沙、土覆盖可燃物。

5、消除火源:就是破坏引进可燃物燃烧的热能源。

如:(1)火灾危险场所，使用防爆电气设备;

(2)火灾危险场所，穿防静电的工服和禁止烟火进入;

(3)装接，接地、避雷装置。

6、防止热爆炸波的蔓延:就是要防止所有燃烧条件的形成，从而防止火灾扩大，减少火灾损失。

第五节 灭火的基本方法

灭火就是为了破坏已形成的燃烧条件，达到灭火目的，灭火的方法主要有以下四种:

1、 隔离法:就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离，使火势不致蔓延。(拆除防火隔离带)。

2、 窒息法:隔绝空气，使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。(如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息)。

3、 降温法:就是降低着火物质的温度，使之降到燃点以下而停止燃烧。(如用水或将水洒到火源附近的物体上，使其不形成新的火灾区)。

4、 抑制法:就是中断燃烧的连锁反应。(如将有抑制作用的灭火剂喷射到燃烧区，使燃烧终止，从而达到灭火的目的)。

第四章 燃烧产物的毒害作用

第一节 燃烧产物毒害作用

据统计，火灾中人员死亡的原因，因烟气和毒气直接致死的占40%，加上由于中毒晕倒后被烧死的，则占一半以上，因此，了解火灾中燃烧产物对人体的毒害作用具有重要意义。

一、 热烟气的一般毒害作用包括:缺氧、高温气体对呼吸道的热损伤和烟尘对呼吸道的堵塞作用。

1、 缺氧 正常空气中氧占21%，当O2%<16%—12%时，人会出现头痛，呼吸急促，脉搏加快;当O2%<14%—9%时，人判断能力迟钝，出现酩酊状态，产生紫斑;当O2% <10%—6%，人意识不清、痉挛、致死。

2、 高温气体的热损伤 根据一般室内火灾升温曲线，着火中心5分钟后，即可

升高到500?C以上，只要吸入的气体温度超过70?C，就会使气管、支气管组织坏死、致死。

3、 热烟尘的毒害作用 火灾中的热烟尘吸入呼吸系统后，堵塞、刺激内粘膜，其毒害作用随烟尘的温度，直径不同而不同。

二、 碳氧化合物燃烧产物的毒性

1、 CO2%的毒害作用CO2% = 2%时人才有不适感觉;CO2% = 5%时人呼吸不可忍耐;CO2% = 7%—10%时在数分钟内意识不清，出现紫斑而死亡。

2、 CO的毒害作用 它是燃烧产物中最典型的毒性气体，CO吸入人体后，到起组织缺氧，轻度中毒症状为头痛、恶心、呕吐，严重时大小便失禁、昏迷、呼吸衰竭而死亡。

三、 高分子化工产品的毒害作用

各种高分子化工产品燃烧产物对人的生命威胁最大，如室内装修材料中，由于使用了大量含氮高分子化合物，它们在燃烧时热分解出大量氰化氢(HCN)，其毒性比CO大20倍，美国在一次火灾中发现，在死难者中有31%的人系(HCN)中毒，室内装修材料的防火把关不严，发生火灾后，造成的伤害，是我国现存最普遍的问题。

第二节 如何防止火灾现场热毒害

首先在进行室内装修时，尽量选用燃烧时产生毒性气体少的做装修材料，尽量少选用含氮、氯的高分子化合物，如聚氨酯、聚氯乙烯、腈伦、尼龙、羊毛等。

火灾现场的扑救人员，有条件的应戴上防毒面具，防毒口罩、氧气呼吸器等，防止毒害作用。

在紧急情况下，火场群众用湿毛巾捂住口和鼻，也可以起到一定的防护作用，减轻毒害作用。

如果将毛巾放入碱性溶液中浸湿后再捂住口和鼻，其效果会更好，因为大多数毒性气体均为酸性气体。

第五章 电气防火及火灾扑救

第一节 电气火灾的原因

电气火灾往往由于短路、超负荷、接触电阻过大、电弧和电火花等原因，引起电线、电缆过热，造成火灾。

一、短路:电气发生短路时，电流突然增大，在极短时间内发生极大热量，使绝缘层破坏，引起附近可燃物燃烧。

电气线路发生短路的主要原因有:

(1) 不按规定要求，私拉乱接、管理不善、维护不当;

(2) 安装修理人员接错线路;

带电作业时造成人为碰线短路; (3)

(4) 电线过压，使电线绝缘层被击穿;

(5) 年久失修，绝缘层陈旧老化受损。

二、 过载:(超负荷)电气线路中允许连续通过而不致于使用电线过热的电流量，称为安全载流量或安全电流。如导线流过的电流超过了安全电流值，就叫导线过载。

一般导线最高允许工作温度为65?C，当过载时，导线的温度超过这个温度值，会使绝缘层加速老化，甚至损坏，引起短路火灾事故。

发生过载的主要原因有:

1、 导线截面选择不当，实际负荷超过了导线的安全载流量。

2、 在线路中接入过多或功率过大的电气设备。超过了配电线路的负载能力。

三、接触电阻过大

导线体连接时，在接触面上形成的电阻称为接触电阻。接头处理良好，则接触电阻小，连接不牢或其他原因使接头接触不良，则会使局部接触电阻过大。接触电阻过大时，会产生极大的热量。使金属变色，甚至熔化。引起绝缘材料中可燃物的燃烧。

发生接触电阻过大的原因有:

1、 安装质量差，造成导线与导线、导线与电气设备衔接点连接不牢;

2、 导线的连接处沾有杂质、如氧化层、泥土、没法等;

3、 连接点由于长期振动或冷热变化，使接头松动;

4、 铜铝混接时，接头处理不当，在电腐蚀作用下接触电阻会很快增大;

四、电弧和电火花

电弧和电火花，温度极高，一般可以达700?C以上，可完全将金属导体熔化、

蒸气化向四周油射熔珠和火星，具有极大的引爆和引燃能力，是可怕的引燃源。

第二节 电气线路的基本防火措施

一、 电线的选型。

二、绝缘电阻的测定

。5兆欧、特别潮湿环境，控制线路绝缘电 低压线路的绝缘的电阻不应低于0

阻不应低于1兆欧。

三、导体载面的选择

导体载面应根据导线长期连接负载的允许载流量，线路允许的电压降低和导线的机械强度三项基本条件来合理选定。

四、保护设施

1、 短路保护

2、 过载保护

第三节 电气火灾扑救

在扑救电气火灾时，为了防止发生触电事故，尽快与工程部取得联系，在允许断电的情况下切断电源，然后进行扑救，坚持“先断电，后灭火”的原则。但在危急情况下，如等待切断电源后才进行扑救，就会失去战机，使火势蔓 延扩大;或者由于切断电源，可能会造成更大的经济损失，往往需带电灭火。

一、 用不导电的灭火剂

扑救初起电气火灾，可用本大厦内配置的“1211”，干粉灭火器直接喷射，但要注意灭火器与带电体的安全距离。

二、配电房可启动CO2自动灭火装置

三、用水带电灭火的方法

1、尽可能增大水枪喷嘴与带电体的距离，如因环境限制，可向斜上方射水，使水流以抛物线状落于火点，增加水柱长度。

2、采用直流水枪灭火时，以点射方式直接射向火源或以反射水幕复覆盖火源，

避免用充实水柱射向带电体。另外，可在金属水枪喷嘴上安装接地线。

3、采用喷雾水枪直接带电灭火时注意选好距离，并在水雾充分雾化后再射向火源。压力为5-7公斤每平方厘米。

4、水枪喷嘴与带电体之间须保持安全距离，通常电压1千伏的最小安全距离为25米;5-10千伏的为30米;23-25千伏的40米。防止地面水渍导电伤人。

5、如果发生高空电线断落时，要划出警戒区(10-18米)，并通知电业部门处理。当使用金属工具破拆结构时，要防止工具接触带电物体。

6、使用金属工具破拆时，要防止工具接触带电物体做好绝缘保护。

7、没穿保护用具的人不应接近燃烧区，防止水渍导电伤人。

第六章 火警的发布与处理

当发现火险时，首先保持镇静，不可惊慌失措，应立即将火情上报领班或主管。或迅速观察情况，就近按下红色的手动报警按钮或用对讲机、电话，讲明事发地点、火热情况、本人姓名等。

凡是义务消防队员或者懂灭火知识的员工，应立即采取措施，取附近灭火器灭火。

消防控制室在接到自动报警或手动报警时，立即通知就近值班员查看(带对讲机)，不管有无火情，该值班员都应给消防室说明情况。如有火情，消防中心值班员立即向当值领班汇报，由领班组织义务消防队员进行抢救工作、安全疏散等。

消防控制室在接到火警确认信息后，即刻报告当值领班、当值主任、物业经理，通知工程部断相应的电、关相应的管道液化气及排除剩余气体，启动消防水泵，启动消防广播进行疏散，并随时掌握火场情况。

所有人员一律听从消防中心的疏散通知和救火指令行动。

火势大或发展迅猛时，应立即打“119”电话报警，简明准确地报告单位名称和地址、燃烧物质、火势情况、本人姓名、联系电话，并派人到主要路口迎接，引入火场救火。

第七章 安全疏散与自救

扑救高层建筑火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持保证人身安全，救人第一为前提，及时疏散，控

制事故层火势向上蔓延，消除火势对疏散人员的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区。

具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事。

一、报警通报

1、报警通报程序

(1) 接一到报警信号通知值班员立即到现场确认

(2) 得到确认火情后，应通知当值主管、经理(火场指挥)

(3) 根据火场第一指挥对现场情况，决定疏散灭火工作

(4) 根据指挥命令向需要疏散层发出通报。

2、正确通报方法

通报次序层次，着火层、着火层以上的二层、着火层下一层、着火层以上各层。 通报语言应为(普通话、粤语、英语)。

二、疏散抢救

高层建筑发生火灾，组织指挥疏散与抢救着火层以上的人员，是火场第一指挥必须考虑的首要任务，这是因为:

1、消防安全知识

1(“一知”、“三能”、“三会”:一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”;三能是:“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾”;三会是:“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警”。

2(事故处理“四不放过”原则是:事故原因不查清不放过;干部和周围群众未受到教育不放过;事故责任人未受到处理不放过;没有采取必要的防范措施也不能放过。

3(火险隐患:是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。

4(电路火灾最基本的原困是:短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。

5(日光灯起火:主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。

6(电视机起火:电视机放木箱(柜)内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。

-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均 7(烟头的中心温度一般在700

属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。

8(燃烧的必要条件是:可燃物，助燃物和着火源。

A. 可燃物按物理状态分为:气体、液体、和固体三种。

B. 助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。

C. 着火源:明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。

9、着火源温度:火柴焰:500-600;机械火星:1200;煤炉火焰:1000;烟囱飞火:600;碳与水反应:600-700;气体灯焰:1600-2100;酒精灯焰:1180;煤油灯焰700-900;植物油灯焰:500-700;蜡烛焰:640-940;焊割火星:2000-3000;

-800。 汽车排气管火星:600

10、着火:可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃烧叫着火。

11、燃气:可燃物质开始持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或着火点。

12、义务消防队的任务(职责)

A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法规制度，参加业务训练演习;

B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为;

C、进行消防安全检查，督促整改火险隐患;

D、保护火灾现场，协助调查火灾原因;

E、熟悉本岗位的设备(物质)性能和生产过程中的火灾危险性，掌握本岗位的灭火方

F、及时报警并积极参加火灾扑救。

13、汽车发生火灾的原因:

A、燃油系统故障(如发动机启动的同时，用容器直接向汽化器中灌注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于慌乱中撞倒容器引起火灾);

B、用明火加温发动机;

C、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于发生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧;

D、电气系统出现故障引起火灾事故

E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾;

F、高温天气引燃车间易爆物品。

14、灭火器

A、化学泡沫灭火器:这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水溶液，使用时，

两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压力下喷射灭火一般为6.9kg的手提式，或推式40、65、90。主要是油类火灾扑救，6kg/40秒——6米;9kg/60秒;40kg/120秒。

B、 二氧化碳:充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，从而减少空气中的含氧量，将火窒息而扑灭。

该灭火器主要用于精密仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气火灾。3kg/8秒;5-7kg/9-12秒，——距离1.5-2m。

C、 干粉灭火器常用的有二种即:BC，碳酸氢钠干粉;ABC磷酸铵盐干粉。该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾等。2kg/8秒;4kg/9秒，35kg/20秒。

15、火的燃烧阶段:初起，发展，猛烈，熄灭

16、灭火方法

A、 冷却法:就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物的温度隆至燃点以下。最好的冷却法(剂)是水。

B、 隔离法:是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。主要是固体，液体及气体。

C、窒息法:是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖灭火法等。

D、 抑制法:将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中止链反应而使燃烧停止。如1211，1301等卤代烧系列。注意的是，一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措施。

17、扑救初起火灾的要求:

A、及时报警，组织扑救;

B、集中灭火力量，控制火势蔓延;

C、 消灭飞火(下风一定要防范);

D、疏散物资，建立空间地带，

E、注意安全(灭火人员);

F、积极抢救被困人员。

18、原则:A、先控制后消灭;B、救人重于救火;C、先重点后一般。

19、火场义务消防队的任务:

A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务;

B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。

20、火场义务消防员的作用:根据实际需要将义务消防队分成若干小组配合公安消防队:

A、灭火组:义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务;

B、抢救组:协同公安抢救人员，疏散重要物资;

C、供水组:供水任务包括消防车供水，维护水带等;

D、后勤组:负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食等;

E、警戒组:担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现场，防止物资丢失。

21、疏散自救方法:

A、 熟悉环境，临危不乱:每个人应对自己生活、工作的居住建筑物结构及逃生出口熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便 于关键时刻逃离火场。

B、保持镇静，明辨方向:突遇火灾时应保持镇定，不要盲目地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。

C、 不入险地，不贪财物:不要因害羞或顾及贵重物品，浪费宝贵时间，紧记生命最重要。

D、 简易防护，掩鼻匍匐:往过有烟雾的路线，可采用湿毛巾或湿毯子匍匐撤离。

E、 善用通道，莫入电梯:发生火情尽量使用楼梯，或利用阳台、窗台、屋顶等攀到安 全地点，或利用下水管滑下楼脱险。

F、避难场所，固守待援:如在房内侧手摸房门，感到烫手，千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。

G、传递信号，寻求援助:被烟火围困时尽量在阳台、窗口(白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物品发生声音求救)。

H、火已及身，切勿惊跑:如果身上着火切勿惊跑和用手拍打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确做法是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向身上浇水更有效。

I、缓降逃生，滑绳自救:高层，每层起火后可迅速利用身边的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳滑至下面楼层逃生。即使跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层以下才考虑采取这一方式。还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。

22、燃气钢瓶爆炸前火情判断

A、 钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸危险;

B、 钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆;

C、 火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持续5-10秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。

23、使用干粉或1211灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。

24、防火门的耐火极限:甲级1.20小时，乙级0.9小时。

25、汽车应配:干粉、泡沫及石棉被。

26 火警、火灾应急处理程序

一、 岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管及其相关人员发现火警、火灾处理 发现火警:听到警铃或发现楼层、烟雾

1)、及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认;

2)、利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭;

27 发现火灾:看到楼层着火或有火焰窜出窗外

1)、立即打“119”火警电话报警(报警时应讲清着火的具体楼层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报警电话号码)，同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防车;

2)、利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾;

3)、做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场;

28 发现停放车辆着火

1)、及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源扑灭;

2)、向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理;

3)、发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡沬灭火器将火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。

29 中控室值班人员火灾、火警处理

1)值班人员在发现火警的情况下(显示屏显火灾)应及时通知相关人员(保安员或消防检修员)赶到现场(报警点)确认，如系统发生故障应及时通知检修员排除(按程序文件规定时间)

2) 如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，并及时向部门管理处领导汇报情况;

30 火灾事故处理

1)、当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119”电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防车;

2)、与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水正常。

31 停车场车管员注意事项:

1) 停车场内严禁停放易燃、易爆车辆;

2) 临时装卸车辆应“三证”齐全(危险物品准运证，危险车辆驾驶证及危险物品装运工操作证)同时应通知巡逻保安员严格监控以防意外;

3) 装卸完毕后应及时清离现场并做好相关记录。

消防报警信号处理程序

1、消防监控中心当值保安员收到消防报警信号或电话报警时:

(1)用对讲机通知巡楼保安员或管理员即时到现场核实;

(2)即时向当值主管报告，讲清报警地点;

(3)将监控镜头定在报警楼层监视，并将情况及时向当值主管报告。

2(巡楼保安员或管理员接到消防监控中心当值保安员呼叫后，以最快速度赶到报警地点核实，并且遵循以下规则:

(1)报警地点在公共地方，直接进入报警地点检查。

(2)报警地点在写字楼单元内，先按门铃，向用户简要说明理由后，进入报警地点检查。

(3)报警地点在商场内，与商场管理人员一起进入报警地点检查。

(4)报警地点在停车场内，与停车场管理人员一起进入报警地点检查。

(5)报警地点在商场独立商铺内且已上锁，即时报告当值主管和商场当值负责人，留守现场观察，等待当值主管和商场当值负责人到场后决定是否破锁进入

检查。

(6)报警地点在写字楼单元且上锁，即时报告当值主管，并留守注意观察，等待当值主管到场后决定是否破锁进入检查。

3、当值主管接到消防监控中心保安报告后，即时带领机动人员最快速度赶到报警地点现场检查。

(1)经到报警地点现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心当值保安员复位，若进入写字楼单元内、商铺内、停车场内检查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。

(2)报警地点在写字楼单元内或商场独立铺位且已上锁时，若观察到有明火或烟，必须破锁进入现场检查，排除险情后加锁，并通知用户。

(3)经现场检查认为火警后，按初期火警处理程序处理。

4、消防监控中心当值保安收到当值主管指令后信号复位，并做好记录。

范文三：公司消防培训内容

『学习改变人生?做成功物业管理人～』

公司消防培训内容

第一章:防火检查

消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。 所以，要求我们值班员做到:“懂本岗位(责任区)火灾危险性和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源(地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房)。”

即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三会、三能”:

三懂:懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。

二会:会使用灭火器材、会报警。

三能:能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。

第一节 防火检查其目的

防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。

火险隐患:是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。

第二节 防火检查的组织形式

防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。(一)、班组检查。(二)、定期检查。(三)、部门经理检查。

第三节 防火检查的内容

防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。

主要的检查内容有:

1、用火、用电的安全管理情况;

2、易燃、易爆防火安全管理情况;

3、消防器材维护、保养情况;

4、火警事故调查、处理情况。

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 第四节 消防工作的基本任务

一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。 二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。 三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。

四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。 五、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过”:

三不放过:即原因不明不放过;责任事故者和群众未受到教育不放过;防火措施不落实不放过。

第二章 高层建筑的消防工作任务

第一节 高层建筑的防火

高层建筑，顾名思义是指体型高、楼层多的建筑。10层(含10层)以上24米以上的建筑物。

高层建筑的火灾危险性比一般建筑要在的多，一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、蔓延快、扑救疏散都很困难，往往造成惨重的人员伤亡和经济损失。因此，如何做好高层民用建筑的防火工作，已成为我国的消防工作的重题，必须引起在力重视。

一、 高层建筑火灾有什么特点

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 1、 损失大，社会影响大。

2、 火灾发展猛烈、迅速。高层建筑内有很多纵向竖井，如电梯间、楼梯间、管道井、电缆井。火灾发生时，这些垂直坚井都起着烟囱拔火作用，据实测，热烟气垂直向上蔓延的速度为3-4m/s，100m以上高楼着火后不到1分钟，热烟气便会充满整个建筑物。 3、 火灾时，疏散困难，逃生不易。高层建筑距地面高，疏散时间长，疏散距离远，人员多，火灾时又往往停电，电梯停开，照明系统中断，室内漆黑、浓烟滚滚，逃生人员争先恐后，互相拥挤，践踏，使得火灾时逃生极为困难。

4、 扑救困难。

二、 室内火灾的发展过程及特点

绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间(或区域)，然后蔓延至整个楼层，乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，发展及倒塌破坏，就必须了解室内火灾的发展过程及特点。 三、 室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。

室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧，随后是衣物、 家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个房间全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 第二节 高层建筑火灾原因

一、吸烟不慎

这是最常见的起火原因，常见的情况有:

1、 乱扔烟头，引起地毯、沙发、衣服等可燃物起火; 2、 在沙发上、床上或酒醉吸烟瞅着后引起火灾; 3、 将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火;

4、 在禁止吸烟的地方违章吸烟。

在进行装修作业时，为什么不能随意乱扔烟头,

据则定，香烟中心温度700-800?C，表面温度为200-300?C，水平放置时，一般14-15分钟烧完，垂直放置时，由下往上燃烧速度快些，约12-13分钟烧完。若将香烟放在席梦思床垫上，立即使床垫发生阴燃，5分钟即可闻到焦烟味，25分钟烟雾呛眼睛，1.5小时阴燃发展成明火，火焰高达35cm。装修施工现场的锯末、刨花、废纸、油漆、废棉纱、废布头、地毯、被褥、床单、杂单均可被引燃，从而引起火灾。消防部门做过统计，全国平均每天要发生10多起吸烟而引起的火灾，平均每天经济损失20多万元。在装修施工过程中，装修材料应堆放整齐、锯末、废纸、废布应急时清扫，施工现场不允许乱扔烟头。

二、电气火灾

电气火灾的情况比较复杂，常见的有:

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 1、 使用电炉、电熨斗等电热器设备后，没有切断电源烤着可燃物。 2、 照明灯具设置不当，烤着可燃物。

3、 带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。 4、 电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。 5、电视、电扇等电器开户后长时间运行，没有切断电源以致元件发热起火。

三、可燃气体发生燃烧爆炸

主要有软管破损、灶具漏气，修整改动管道不当，忘记关闭阀门等造成气体泄漏，遇明火或高温发生燃烧爆炸。

四、 化学易燃物品管理不善

五、 其他

在设备检修时，由于在焊接，切割动火作业时，操作不当引起火灾。还有小孩玩火，雷击等

六、装修施工现场违章施工引起

第三节 高层建筑防火检查内容、方法

一、做好楼层施工、单位的防火检查工作，杜绝引起火灾的一切因素。 (1) 有无破损原有的承重墙、梁、阳台、屋面及防火墙的结构; (2) 有无使用禁止的大功率电器;

(3) 有无乱拉、乱接电线现象，电线穿管是否耐火;

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 (4) 装修单位现场是否有违章吸烟现象;

(5) 穿墙孔洞是否用耐材料堵塞;

(6) 进行的电焊、气割等明火作业是否有审批手续; (7) 有无操作上岗证、有无防范措施。(电气焊与油漆、喷漆、木工不能同室同时交叉作业;)

(8) 灭火器材是否配备规定的数量和标准;、

(9) 有无改动原有煤气管道现象。

二、保证有足够的灭火力量和足够的消防设备。

三、做好楼层的检查(望、闻、听)。

1、 查看公用走道、防火通道有无被占用而影响正常功能。 2、 消防设施是否完整、好用。

3、 有无异常味道(煤气泄漏)

4、 设备运行有无异常声响。

四、加强宣传，劝阻业主、住户拜神烧香、纸，要小心监护勿将未完全熄灭的灰迹放入垃圾箱，防止阴燃起火。

五、安全疏散通道的检查有无被堵塞、占用。

第四节 高层建筑火灾的安全疏散计划

在发生火灾时,有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 一、疏散步骤

1、 应首先疏散受烟火直接危害的人员(起火单元、或整层) 2、 接着疏散受烟火威胁最大的部位的人(事故层的上一层或两层) 3、 再疏散起火层的下一层或两层人员为火灾的扑救腾出必要的活动区域

4、 根据火势的发展变化情况采取其他行动。

如火势已控制或基本扑灭，则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展，蔓延扩大，则应该立即疏散火灾层以上的所有人员，特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。

5、 明确疏散路线和人流分配，要避免大量人员涌向一个出口，造成挤死、挤伤事故。

6、 在楼梯已被气充塞的情况下，或人员来不及往下疏散时，可撒离至楼层天面避难，等待救援。

二、疏散方案(略)

第三章 燃烧的基本知识

第一节 燃烧的概念

燃烧是一种发热、放光的化学反应。

化学反应是物质发生变化后产生出与原来物质完全不同的物质。这种在放热发光的同时发生化学变化使原物质消失，新物质生成的过程就

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 叫燃烧。

第二节 燃烧的三个要素

一、燃烧的必备条件:

要发生燃烧，必须同时具备以下三个条件，缺一不可: 1、 要有可燃物 凡是能在空气、氧气或其他氧化剂中发生燃烧反应的物质都称为可燃物。不同可燃物的燃烧难易程度不同。同一可燃物的燃烧难易程度也会因条件改变而改变，甚至在一定条件下为不燃物，而在另一定的条件下成为可燃物。如铁、铝在纯氧中。 2、 要有助燃物 凡能帮助和支持可燃物燃烧的物质都叫助燃物，如空气、氧、氯酸钾、过氧化钠、浓硝酸、浓硫酸等。 3、要有着火源 凡能引起可燃物质燃烧的热能源均称为着火源，可以是明火，也可以是高温物体，可以由热能、化学能、电能、机械能转换而来。炉火、烟头、火柴、蜡烛是居民楼常见的引起火灾的着火源;电器开关、电器短路、静电等产生的电火花是电器火灾常见的着火源; 燃烧蔓延方式:导热传递、对流传热、辐射传热。

第三节 火灾的概念

火灾是在时间和空间上失去控制,对人身财产造成损害的燃烧现象.

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 火警与火灾的区别: 火警与火灾都是在违背人们意志而发生的非正常着火事故. 火警与火灾的区别取决于经济损失和有无人员伤亡.凡个人损失50元,国家、集体损失100元以及因着火造成死亡或者重伤1人的都叫火灾,不足以上标准的叫火警。

火灾又分为重大火灾和特大火灾。

重大火灾:死3人，伤10人或死伤共10人，受灾30户，经济损失5万元。

特大火灾:死10人，伤20人或死伤共20人，受灾25户，经济损失50万元。

第四节 防火的基本措施

根据燃烧的条件，一切防火措施都是为了不使燃烧形成。从而达到防火目的，在长期同火灾作斗争中，人们总结出下列几种防火措施: 1、控制可燃物体 即控制可燃物品的储存量。

2、控制爆炸极限 即加强通风，降低可燃气体、蒸汽和粉尘浓度。将它们控制在爆炸极限以下。

3、提高耐火极限 用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。 4、隔绝空气 就是破坏燃烧的助燃条件。

如:(1)密封在可燃物质的容器设备;

(2)充装惰性气体进行防火保护;

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 (3)关闭防火门、窗切断空气对流;

(4)用沙、土覆盖可燃物。

5、消除火源:就是破坏引进可燃物燃烧的热能源。 如:(1)火灾危险场所，使用防爆电气设备;

(2)火灾危险场所，穿防静电的工服和禁止烟火进入; (3)装接，接地、避雷装置。

6、防止热爆炸波的蔓延:就是要防止所有燃烧条件的形成，从而防止火灾扩大，减少火灾损失。

第五节 灭火的基本方法

灭火就是为了破坏已形成的燃烧条件，达到灭火目的，灭火的方法主要有以下四种:

1、 隔离法:就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离，使火势不致蔓延。(拆除防火隔离带)。

2、 窒息法:隔绝空气，使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。(如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息)。

3、 降温法:就是降低着火物质的温度，使之降到燃点以下而停止燃烧。(如用水或将水洒到火源附近的物体上，使其不形成新的火灾区)。 4、 抑制法:就是中断燃烧的连锁反应。(如将有抑制作用的灭火剂

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 喷射到燃烧区，使燃烧终止，从而达到灭火的目的)。

第四章 燃烧产物的毒害作用

第一节 燃烧产物毒害作用

据统计，火灾中人员死亡的原因，因烟气和毒气直接致死的占40%，加上由于中毒晕倒后被烧死的，则占一半以上，因此，了解火灾中燃烧产物对人体的毒害作用具有重要意义。

一、 热烟气的一般毒害作用包括:缺氧、高温气体对呼吸道的热损伤和烟尘对呼吸道的堵塞作用。

1、 缺氧 正常空气中氧占21%，当O2%<><14%—9%时，人判断能力迟钝，出现酩酊状态，产生紫斑;当o2%><10%—6%，人意识不清、痉挛、致死。>

2、 高温气体的热损伤 根据一般室内火灾升温曲线，着火中心5分钟后，即可升高到500?C以上，只要吸入的气体温度超过70?C，就会使气管、支气管组织坏死、致死。

3、 热烟尘的毒害作用 火灾中的热烟尘吸入呼吸系统后，堵塞、刺激内粘膜，其毒害作用随烟尘的温度，直径不同而不同。 二、 碳氧化合物燃烧产物的毒性

1、 CO2%的毒害作用CO2% = 2%时人才有不适感觉;

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 CO2% = 5%时人呼吸不可忍耐;CO2% = 7%—10%时在数分钟内意识不清，出现紫斑而死亡。

2、 CO的毒害作用 它是燃烧产物中最典型的毒性气体，CO吸入人体后，到起组织缺氧，轻度中毒症状为头痛、恶心、呕吐，严重时大小便失禁、昏迷、呼吸衰竭而死亡。

三、 高分子化工产品的毒害作用

各种高分子化工产品燃烧产物对人的生命威胁最大，如室内装修材料中，由于使用了大量含氮高分子化合物，它们在燃烧时热分解出大量氰化氢(HCN)，其毒性比CO大20倍，美国在一次火灾中发现，在死难者中有31%的人系(HCN)中毒，室内装修材料的防火把关不严，发生火灾后，造成的伤害，是我国现存最普遍的问题。

第二节 如何防止火灾现场热毒害

首先在进行室内装修时，尽量选用燃烧时产生毒性气体少的做装修材料，尽量少选用含氮、氯的高分子化合物，如聚氨酯、聚氯乙烯、腈伦、尼龙、羊毛等。

火灾现场的扑救人员，有条件的应戴上防毒面具，防毒口罩、氧气呼吸器等，防止毒害作用。

在紧急情况下，火场群众用湿毛巾捂住口和鼻，也可以起到一定的防护作用，减轻毒害作用。

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 如果将毛巾放入碱性溶液中浸湿后再捂住口和鼻，其效果会更好，因为大多数毒性气体均为酸性气体。

第五章 电气防火及火灾扑救

第一节 电气火灾的原因

电气火灾往往由于短路、超负荷、接触电阻过大、电弧和电火花等原因，引起电线、电缆过热，造成火灾。

一、短路:电气发生短路时，电流突然增大，在极短时间内发生极大热量，使绝缘层破坏，引起附近可燃物燃烧。

电气线路发生短路的主要原因有:

(1) 不按规定要求，私拉乱接、管理不善、维护不当; (2) 安装修理人员接错线路;

(3) 带电作业时造成人为碰线短路;

(4) 电线过压，使电线绝缘层被击穿;

(5) 年久失修，绝缘层陈旧老化受损。

二、 过载:(超负荷)电气线路中允许连续通过而不致于使用电线过热的电流量，称为安全载流量或安全电流。如导线流过的电流超过了安全电流值，就叫导线过载。

一般导线最高允许工作温度为65?C，当过载时，导线的温度超过这个温度值，会使绝缘层加速老化，甚至损坏，引起短路火灾事故。

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 发生过载的主要原因有:

1、 导线截面选择不当，实际负荷超过了导线的安全载流量。 2、 在线路中接入过多或功率过大的电气设备。超过了配电线路的负载能力。

三、接触电阻过大

导线体连接时，在接触面上形成的电阻称为接触电阻。接头处理良好，则接触电阻小，连接不牢或其他原因使接头接触不良，则会使局部接触电阻过大。接触电阻过大时，会产生极大的热量。使金属变色，甚至熔化。引起绝缘材料中可燃物的燃烧。

发生接触电阻过大的原因有:

1、 安装质量差，造成导线与导线、导线与电气设备衔接点连接不牢; 2、 导线的连接处沾有杂质、如氧化层、泥土、没法等; 3、 连接点由于长期振动或冷热变化，使接头松动; 4、 铜铝混接时，接头处理不当，在电腐蚀作用下接触电阻会很快增大;

四、电弧和电火花

电弧和电火花，温度极高，一般可以达700?C以上，可完全将金属导体熔化、蒸气化向四周油射熔珠和火星，具有极大的引爆和引燃能力，是可怕的引燃源。

第二节 电气线路的基本防火措施

『学习改变人生?做成功物业管理人～』

一、 电线的选型。

二、绝缘电阻的测定

低压线路的绝缘的电阻不应低于0。5兆欧、特别潮湿环境，控制线路绝缘电阻不应低于1兆欧。

三、导体载面的选择

导体载面应根据导线长期连接负载的允许载流量，线路允许的电压降低和导线的机械强度三项基本条件来合理选定。

四、保护设施

1、 短路保护

2、 过载保护

第三节 电气火灾扑救

在扑救电气火灾时，为了防止发生触电事故，尽快与工程部取得联系，在允许断电的情况下切断电源，然后进行扑救，坚持“先断电，后灭火”的原则。但在危急情况下，如等待切断电源后才进行扑救，就会失去战机，使火势蔓 延扩大;或者由于切断电源，可能会造成更大的经济损失，往往需带电灭火。

一、 用不导电的灭火剂

扑救初起电气火灾，可用本大厦内配置的“1211”，干粉灭火器直接

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 喷射，但要注意灭火器与带电体的安全距离。

二、配电房可启动CO2自动灭火装置

三、用水带电灭火的方法

1、尽可能增大水枪喷嘴与带电体的距离，如因环境限制，可向斜上方射水，使水流以抛物线状落于火点，增加水柱长度。 2、采用直流水枪灭火时，以点射方式直接射向火源或以反射水幕复覆盖火源，避免用充实水柱射向带电体。另外，可在金属水枪喷嘴上安装接地线。

3、采用喷雾水枪直接带电灭火时注意选好距离，并在水雾充分雾化后再射向火源。压力为5-7公斤每平方厘米。

4、水枪喷嘴与带电体之间须保持安全距离，通常电压1千伏的最小安全距离为25米;5-10千伏的为30米;23-25千伏的40米。防止地面水渍导电伤人。

5、如果发生高空电线断落时，要划出警戒区(10-18米)，并通知电业部门处理。当使用金属工具破拆结构时，要防止工具接触带电物体。

6、使用金属工具破拆时，要防止工具接触带电物体做好绝缘保护。 7、没穿保护用具的人不应接近燃烧区，防止水渍导电伤人。

第六章 火警的发布与处理

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 当发现火险时，首先保持镇静，不可惊慌失措，应立即将火情上报领班或主管。或迅速观察情况，就近按下红色的手动报警按钮或用对讲机、电话，讲明事发地点、火热情况、本人姓名等。 凡是义务消防队员或者懂灭火知识的员工，应立即采取措施，取附近灭火器灭火。

消防控制室在接到自动报警或手动报警时，立即通知就近值班员查看(带对讲机)，不管有无火情，该值班员都应给消防室说明情况。如有火情，消防中心值班员立即向当值领班汇报，由领班组织义务消防队员进行抢救工作、安全疏散等。

消防控制室在接到火警确认信息后，即刻报告当值领班、当值主任、物业经理，通知工程部断相应的电、关相应的管道液化气及排除剩余气体，启动消防水泵，启动消防广播进行疏散，并随时掌握火场情况。 所有人员一律听从消防中心的疏散通知和救火指令行动。 火势大或发展迅猛时，应立即打“119”电话报警，简明准确地报告单位名称和地址、燃烧物质、火势情况、本人姓名、联系电话，并派人到主要路口迎接，引入火场救火。

第七章 安全疏散与自救

扑救高层建筑火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持保证人身安全，救人

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 第一为前提，及时疏散，控制事故层火势向上蔓延，消除火势对疏散人员的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区。 具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事。 一、报警通报

1、报警通报程序

(1) 接一到报警信号通知值班员立即到现场确认 (2) 得到确认火情后，应通知当值主管、经理(火场指挥) (3) 根据火场第一指挥对现场情况，决定疏散灭火工作 (4) 根据指挥命令向需要疏散层发出通报。

2、正确通报方法

通报次序层次，着火层、着火层以上的二层、着火层下一层、着火层以上各层。

通报语言应为(普通话、粤语、英语)。

二、疏散抢救

高层建筑发生火灾，组织指挥疏散与抢救着火层以上的人员，是火场第一指挥必须考虑的首要任务，这是因为:

1、消防安全知识

1(“一知”、“三能”、“三会”:一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”;三能是:“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾”;三会是:“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 逃生自救，会报警”。

2(事故处理“四不放过”原则是:事故原因不查清不放过;干部和周围群众未受到教育不放过;事故责任人未受到处理不放过;没有采取必要的防范措施也不能放过。

3(火险隐患:是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。

4(电路火灾最基本的原困是:短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。

5(日光灯起火:主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。 6(电视机起火:电视机放木箱(柜)内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。 7(烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。 8(燃烧的必要条件是:可燃物，助燃物和着火源。 A. 可燃物按物理状态分为:气体、液体、和固体三种。 B. 助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。

C. 着火源:明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 9、着火源温度:火柴焰:500-600;机械火星:1200;煤炉火焰:1000;烟囱飞火:600;碳与水反应:600-700;气体灯焰:1600-2100;酒精灯焰:1180;煤油灯焰700-900;植物油灯焰:500-700;蜡烛焰:640-940;焊割火星:2000-3000;汽车排气管火星:600-800。

10、着火:可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃烧叫着火。

11、燃气:可燃物质开始持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或着火点。

12、义务消防队的任务(职责)

A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法规制度，参加业务训练演习;

B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为; C、进行消防安全检查，督促整改火险隐患;

D、保护火灾现场，协助调查火灾原因;

E、熟悉本岗位的设备(物质)性能和生产过程中的火灾危险性，掌握本岗位的灭火方

F、及时报警并积极参加火灾扑救。

13、汽车发生火灾的原因:

A、燃油系统故障(如发动机启动的同时，用容器直接向汽化器中灌

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于慌乱中撞倒容器引起火灾);

B、用明火加温发动机;

C、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于发生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧;

D、电气系统出现故障引起火灾事故

E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾;

F、高温天气引燃车间易爆物品。

14、灭火器

A、化学泡沫灭火器:这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水溶液，使用时，两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压力下喷射灭火一般为6.9kg的手提式，或推式40、65、90。主要是油类火灾扑救，6kg/40秒——6米;9kg/60秒;40kg/120秒。 B、 二氧化碳:充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，从而减少空气中的含氧量，将火窒息而扑灭。

该灭火器主要用于精密仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气火灾。3kg/8秒;5-7kg/9-12秒，——距离1.5-2m。

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 C、 干粉灭火器常用的有二种即:BC，碳酸氢钠干粉;ABC磷酸铵盐干粉。该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾等。2kg/8秒;4kg/9秒，35kg/20秒。 15、火的燃烧阶段:初起，发展，猛烈，熄灭

16、灭火方法

A、 冷却法:就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物的温度隆至燃点以下。最好的冷却法(剂)是水。

B、 隔离法:是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。主要是固体，液体及气体。

C、窒息法:是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖灭火法等。 D、 抑制法:将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中止链反应而使燃烧停止。如1211，1301等卤代烧系列。注意的是，一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措施。 17、扑救初起火灾的要求:

A、及时报警，组织扑救;

B、集中灭火力量，控制火势蔓延;

C、 消灭飞火(下风一定要防范);

D、疏散物资，建立空间地带，

E、注意安全(灭火人员);

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 F、积极抢救被困人员。

18、原则:A、先控制后消灭;B、救人重于救火;C、先重点后一般。

19、火场义务消防队的任务:

A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务; B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。 20、火场义务消防员的作用:根据实际需要将义务消防队分成若干小组配合公安消防队:

A、灭火组:义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务;

B、抢救组:协同公安抢救人员，疏散重要物资;

C、供水组:供水任务包括消防车供水，维护水带等; D、后勤组:负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食等; E、警戒组:担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现场，防止物资丢失。

21、疏散自救方法:

A、 熟悉环境，临危不乱:每个人应对自己生活、工作的居住建筑物结构及逃生出口熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便 于关键时刻逃离火场。 B、保持镇静，明辨方向:突遇火灾时应保持镇定，不要盲目地跟从

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。 C、 不入险地，不贪财物:不要因害羞或顾及贵重物品，浪费宝贵时间，紧记生命最重要。

D、 简易防护，掩鼻匍匐:往过有烟雾的路线，可采用湿毛巾或湿毯子匍匐撤离。

E、 善用通道，莫入电梯:发生火情尽量使用楼梯，或利用阳台、窗台、屋顶等攀到安 全地点，或利用下水管滑下楼脱险。 F、避难场所，固守待援:如在房内侧手摸房门，感到烫手，千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。 G、传递信号，寻求援助:被烟火围困时尽量在阳台、窗口(白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物品发生声音求救)。

H、火已及身，切勿惊跑:如果身上着火切勿惊跑和用手拍打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确做法是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向身上浇水更有效。

I、缓降逃生，滑绳自救:高层，每层起火后可迅速利用身边的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳滑至下面楼层逃生。即使跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层以下才考虑采

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 取这一方式。还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。

22、燃气钢瓶爆炸前火情判断

A、 钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸危险; B、 钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆;

C、 火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持续5-10秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。

23、使用干粉或1211灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。 24、防火门的耐火极限:甲级1.20小时，乙级0.9小时。 25、汽车应配:干粉、泡沫及石棉被。

26 火警、火灾应急处理程序

一、 岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管及其相关人员发现火警、火灾处理

发现火警:听到警铃或发现楼层、烟雾

1)、及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认; 2)、利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭;

27 发现火灾:看到楼层着火或有火焰窜出窗外

1)、立即打“119”火警电话报警(报警时应讲清着火的具体楼层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报警电话号码)，同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防车;

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 2)、利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾; 3)、做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场;

28 发现停放车辆着火

1)、及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源扑灭; 2)、向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理;

3)、发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡沬灭火器将火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。

29 中控室值班人员火灾、火警处理

1)值班人员在发现火警的情况下(显示屏显火灾)应及时通知相关人员(保安员或消防检修员)赶到现场(报警点)确认，如系统发生故障应及时通知检修员排除(按程序文件规定时间)

2) 如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，并及时向部门管理处领导汇报情况;

30 火灾事故处理

1)、当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119”电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防车; 2)、与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水正常。

『学习改变人生?做成功物业管理人～』

31 停车场车管员注意事项:

1) 停车场内严禁停放易燃、易爆车辆;

2) 临时装卸车辆应“三证”齐全(危险物品准运证，危险车辆驾驶证及危险物品装运工操作证)同时应通知巡逻保安员严格监控以防意外; 3) 装卸完毕后应及时清离现场并做好相关记录。

消防报警信号处理程序

1、消防监控中心当值保安员收到消防报警信号或电话报警时: (1)用对讲机通知巡楼保安员或管理员即时到现场核实; (2)即时向当值主管报告，讲清报警地点;

(3)将监控镜头定在报警楼层监视，并将情况及时向当值主管报告。

2(巡楼保安员或管理员接到消防监控中心当值保安员呼叫后，以最快速度赶到报警地点核实，并且遵循以下规则:

(1)报警地点在公共地方，直接进入报警地点检查。 (2)报警地点在写字楼单元内，先按门铃，向用户简要说明理由后，进入报警地点检查。

(3)报警地点在商场内，与商场管理人员一起进入报警地点检查。 (4)报警地点在停车场内，与停车场管理人员一起进入报警地点检

『学习改变人生?做成功物业管理人～』 查。

(5)报警地点在商场独立商铺内且已上锁，即时报告当值主管和商场当值负责人，留守现场观察，等待当值主管和商场当值负责人到场后决定是否破锁进入检查。

(6)报警地点在写字楼单元且上锁，即时报告当值主管，并留守注意观察，等待当值主管到场后决定是否破锁进入检查。

3、当值主管接到消防监控中心保安报告后，即时带领机动人员最快速度赶到报警地点现场检查。

(1)经到报警地点现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心当值保安员复位，若进入写字楼单元内、商铺内、停车场内检查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。

(2)报警地点在写字楼单元内或商场独立铺位且已上锁时，若观察到有明火或烟，必须破锁进入现场检查，排除险情后加锁，并通知用户。

(3)经现场检查认为火警后，按初期火警处理程序处理。

4、消防监控中心当值保安收到当值主管指令后信号复位，并做好记录。

范文四：公司消防培训内容

公司消防培训内容

消防培训

一、防火检查

消防工作是物业管理工作的一个二会:会使用灭火器材、会报警。

三能:能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。

二、 防火检查目的

防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。

三、 防火检查的组织形式

防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。(一)、班组检查。(二)、定期检查。(三)、部门经理检查。

四、 防火检查的内容

防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，

和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。

主要的检查内容有:

1、用火、用电的安全管理情况;

2、易燃、易爆防火安全管理情况;

3、消防器材维护、保养情况;

4、火警事故调查、处理情况。

五、消防工作的基本任务

1、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。

2、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。

3、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。

4、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。

5、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过”: 即原因不明不放过;责任事故者和群众未受到教育不放过;防火措施不落实不放过。

六、 室内火灾的发展过程及特点

绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间(或区域)，然后蔓延至整个楼层，乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，发展及倒塌破坏，就必须了解室内火灾的发展过程及特点。

1、 室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。

室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧，随后是家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个房间全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。

2、 高层建筑火灾原因

一、吸烟不慎

这是最常见的起火原因，常见的情况有:

1、 乱扔烟头，引起可燃物起火;

2、 将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火;

3、 在禁止吸烟的地方违章吸烟。

4、在进行装修作业时，不能随意乱扔烟头,

二、电气火灾

电气火灾的情况比较复杂，常见的有:

1、 照明灯具设置不当，烤着可燃物。

2、 带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。

3、 电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。

4、电脑、电扇等电器开户后长时间运行，没有切断电源以致元件发热起火。

三、可燃气体发生燃烧爆炸

主要有软管破损、灶具漏气，修整改动管道不当，忘记关闭阀门等造成气体泄漏，遇明火或高温发生燃烧爆炸。

四、在设备检修时，由于在焊接，切割动火作业时，操作不当引起火灾。

六、装修施工现场违章施工引起

第三节 楼层建筑防火检查内容、方法

一、做好楼层施工、单位的防火检查工作，杜绝引起火灾的一切因素。

(1) 有无破损原有的承重墙、梁、阳台、屋面及防火墙的结构;

(2) 有无使用禁止的大功率电器;

(3) 有无乱拉、乱接电线现象，电线穿管是否耐火;

(4) 装修单位现场是否有违章吸烟现象;

(5) 穿墙孔洞是否用耐材料堵塞;

(6) 进行的电焊、气割等明火作业是否有审批手续;

(7) 有无操作上岗证、有无防范措施。(电气焊与油漆、喷漆、木工不能同室同时交叉作业;)

(8) 灭火器材是否配备规定的数量和标准;、

(9) 有无改动原有煤气管道现象。

二、保证有足够的灭火力量和足够的消防设备。

三、做好楼层的检查(望、闻、听)。

1、 查看公用走道、防火通道有无被占用而影响正常功能。

2、 消防设施是否完整、好用。

3、 有无异常味道(煤气泄漏)

4、 设备运行有无异常声响。

四、加强宣传，劝阻业主、住户拜神烧香、纸，要小心监护勿将未完全熄灭的灰迹放入垃圾箱，防止阴燃起火。

五、安全疏散通道的检查有无被堵塞、占用。

第四节 楼层建筑火灾的安全疏散计划

在发生火灾时,有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。

一、疏散步骤

1、 应首先疏散受烟火直接危害的人员(起火单元、或整层)

2、 接着疏散受烟火威胁最大的部位的人(事故层的上一层或两层)

3、 再疏散起火层的人员为火灾的扑救腾出必要的活动区域

4、 根据火势的发展变化情况采取其他行动。

如火势已控制或基本扑灭，则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展，蔓延扩大，则应该立即疏散火灾层以上的所有人员，特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。

5、 明确疏散路线和人流分配，要避免大量人员涌向一个出口，造成挤死、挤伤事故。

6、 在楼梯已被气充塞的情况下，或人员来不及往下疏散时，可撒离至楼层天面避难，等待救援。

第五章 电气防火及火灾扑救

第一节 电气火灾的原因

电气火灾往往由于短路、超负荷、接触电阻过大、电弧和电火花等原因，引起电线、电缆过热，造成火灾。

一、短路:电气发生短路时，电流突然增大，在极短时间内发生极大热量，使绝缘层破坏，引起附近可燃物燃烧。

电气线路发生短路的主要原因有:

(1) 不按规定要求，私拉乱接、管理不善、维护不当;

(2) 安装修理人员接错线路;

(3) 带电作业时造成人为碰线短路;

(4) 电线过压，使电线绝缘层被击穿;

(5) 年久失修，绝缘层陈旧老化受损。

二、 过载:(超负荷)电气线路中允许连续通过而不致于使用电线过热的电流量，称为安全载流量或安全电流。如导线流过的电流超过了安全电流值，就叫导线过载。

一般导线最高允许工作温度为65?C，当过载时，导线的温度超过这个温度值，会使绝缘层加速老化，甚至损坏，引起短路火灾事故。

发生过载的主要原因有:

1、 导线截面选择不当，实际负荷超过了导线的安全载流量。

2、 在线路中接入过多或功率过大的电气设备。超过了配电线路的负载能力。

三、接触电阻过大

导线体连接时，在接触面上形成的电阻称为接触电阻。接头处理良好，则接触电阻小，连接不牢或其他原因使接头接触不良，则会使局部接触电阻过大。接触电阻过大时，会产生极大的热量。使金属变色，甚至熔化。引起绝缘材料中可燃物的燃烧。

第二节 电气线路的基本防火措施

一、 电线的选型。

二、绝缘电阻的测定

低压线路的绝缘的电阻不应低于0。5兆欧、特别潮湿环境，控制线路绝缘电阻不应低于1兆欧。

三、导体载面的选择

导体载面应根据导线长期连接负载的允许载流量，线路允许的电压降低和导线的机械强度三项基本条件来合理选定。

四、保护设施

1、 短路保护

2、 过载保护

第三节 电气火灾扑救

在扑救电气火灾时，为了防止发生触电事故，尽快与工程部取得联系，在允许断电的情况下切断电源，然后进行扑救，坚持“先断电，后灭火”的原则。但在危急情况下，如等待切断电源后才进行扑救，就会失去战机，使火势蔓 延扩大;或者由于切断电源，可能会造成更大的经济损失，往往需带电灭火。

一、 用不导电的灭火剂

扑救初起电气火灾，可用本大厦内配置的“1211”，干粉灭火器直接喷射，但要注意灭火器与带电体的安全距离。

二、配电房可启动CO2自动灭火装置

三、用水带电灭火的方法

1、尽可能增大水枪喷嘴与带电体的距离，如因环境限制，可向斜上方射水，使水流以抛物线状落于火点，增加水柱长度。

2、采用直流水枪灭火时，以点射方式直接射向火源或以反射水幕复覆盖火源，避免用充实水柱射向带电体。另外，可在金属水枪喷嘴上安装接地线。

3、采用喷雾水枪直接带电灭火时注意选好距离，并在水雾充分雾化后再射向火源。压力

为5-7公斤每平方厘米。

4、水枪喷嘴与带电体之间须保持安全距离，通常电压1千伏的最小安全距离为25米;5-10千伏的为30米;23-25千伏的40米。防止地面水渍导电伤人。

5、如果发生高空电线断落时，要划出警戒区(10-18米)，并通知电业部门处理。当使用金属工具破拆结构时，要防止工具接触带电物体。

6、使用金属工具破拆时，要防止工具接触带电物体做好绝缘保护。

7、没穿保护用具的人不应接近燃烧区，防止水渍导电伤人。

第六章 火警的发布与处理

当发现火险时，首先保持镇静，不可惊慌失措，应立即将火情上报领班或主管。或迅速观察情况，就近按下红色的手动报警按钮或用对讲机、电话，讲明事发地点、火热情况、本人姓名等。

凡是义务消防队员或者懂灭火知识的员工，应立即采取措施，取附近灭火器灭火。

消防控制室在接到自动报警或手动报警时，立即通知就近值班员查看(带对讲机)，不管有无火情，该值班员都应给消防室说明情况。如有火情，消防中心值班员立即向当值领班汇报，由领班组织义务消防队员进行抢救工作、安全疏散等。

消防控制室在接到火警确认信息后，即刻报告当值领班、当值主任、物业经理，通知工程部断相应的电、关相应的管道液化气及排除剩余气体，启动消防水泵，启动消防广播进行疏散，并随时掌握火场情况。

所有人员一律听从消防中心的疏散通知和救火指令行动。

火势大或发展迅猛时，应立即打“119”电话报警，简明准确地报告单位名称和地址、燃烧物质、火势情况、本人姓名、联系电话，并派人到主要路口迎接，引入火场救火。

第七章 安全疏散与自救

扑救楼层建筑火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持保证人身安全，救人第一为前提，及时疏散，控制事故层火势向上蔓延，消除火势对疏散人员的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区。

具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事。

一、报警通报

1、报警通报程序

(1) 接一到报警信号通知值班员立即到现场确认

(2) 得到确认火情后，应通知当值主管、经理(火场指挥)

(3) 根据火场第一指挥对现场情况，决定疏散灭火工作

(4) 根据指挥命令向需要疏散层发出通报。

2、正确通报方法

通报次序层次，着火层、着火层以上层、着火层下层。

二、疏散抢救

楼层建筑发生火灾，组织指挥疏散与抢救着火层以上的人员，是火场第一指挥必须考虑的首要任务，这是因为:

1、消防安全知识

1(“一知”、“三能”、“三会”:一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”;三能是:“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾”;三会是:“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警”。

2(事故处理“四不放过”原则是:事故原因不查清不放过;干部和周围群众未受到教育不放过;事故责任人未受到处理不放过;没有采取必要的防范措施也不能放过。

3(火险隐患:是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。

4(电路火灾最基本的原困是:短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。

5(燃烧的必要条件是:可燃物，助燃物和着火源。

12、义务消防队的任务(职责)

A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法规制度，参加业务训练演习;

B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为;

C、进行消防安全检查，督促整改火险隐患;

D、保护火灾现场，协助调查火灾原因;

E、熟悉本岗位的设备(物质)性能和生产过程中的火灾危险性，掌握本岗位的灭火方

F、及时报警并积极参加火灾扑救。

13、汽车发生火灾的原因:

A、燃油系统故障(如发动机启动的同时，用容器直接向汽化器中灌注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于慌乱中撞倒容器引起火灾);

B、用明火加温发动机;

C、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于发生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧;

D、电气系统出现故障引起火灾事故

E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾;

F、高温天气引燃车间易爆物品。

14、灭火器

A、化学泡沫灭火器:这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水溶液，使用时，两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压力下喷射灭火一般为6.9kg的手提

式，或推式40、65、90。主要是油类火灾扑救，6kg/40秒——6米;9kg/60秒;40kg/120秒。

B、 二氧化碳:充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，从而减少空气中的含氧量，将火窒息而扑灭。

该灭火器主要用于精密仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气火灾。3kg/8秒;5-7kg/9-12秒，——距离1.5-2m。

C、 干粉灭火器常用的有二种即:BC，碳酸氢钠干粉;ABC磷酸铵盐干粉。该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾等。2kg/8秒;4kg/9秒，35kg/20秒。

15、火的燃烧阶段:初起，发展，猛烈，熄灭

16、灭火方法

A、 冷却法:就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物的温度隆至燃点以下。最好的冷却法(剂)是水。

B、 隔离法:是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。主要是固体，液体及气体。

C、窒息法:是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖灭火法等。

D、 抑制法:将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中止链反应而使燃烧停止。如1211，1301等卤代烧系列。注意的是，一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措施。

17、扑救初起火灾的要求:

A、及时报警，组织扑救;

B、集中灭火力量，控制火势蔓延;

C、 消灭飞火(下风一定要防范);

D、疏散物资，建立空间地带，

E、注意安全(灭火人员);

F、积极抢救被困人员。

18、原则:A、先控制后消灭;B、救人重于救火;C、先重点后一般。

19、火场义务消防队的任务:

A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务;

B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。

20、火场义务消防员的作用:根据实际需要将义务消防队分成若干小组配合公安消防队:

A、灭火组:义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务;

B、抢救组:协同公安抢救人员，疏散重要物资;

C、供水组:供水任务包括消防车供水，维护水带等;

D、后勤组:负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食等;

E、警戒组:担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现场，防止物资丢失。

21、疏散自救方法:

A、 熟悉环境，临危不乱:每个人应对自己生活、工作的居住建筑物结构及逃生出口熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便 于关键时刻逃离火场。

B、保持镇静，明辨方向:突遇火灾时应保持镇定，不要盲目地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。

C、 不入险地，不贪财物:不要因害羞或顾及贵重物品，浪费宝贵时间，紧记生命最重要。

D、 简易防护，掩鼻匍匐:往过有烟雾的路线，可采用湿毛巾或湿毯子匍匐撤离。

E、 善用通道，莫入电梯:发生火情尽量使用楼梯，或利用阳台、窗台、屋顶等攀到安 全地点，或利用下水管滑下楼脱险。

F、避难场所，固守待援:如在房内侧手摸房门，感到烫手，千万不能开门，应关紧迎火

的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。

G、传递信号，寻求援助:被烟火围困时尽量在阳台、窗口(白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物品发生声音求救)。

H、火已及身，切勿惊跑:如果身上着火切勿惊跑和用手拍打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确做法是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向身上浇水更有效。

I、缓降逃生，滑绳自救:高层，每层起火后可迅速利用身边的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳滑至下面楼层逃生。即使跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层以下才考虑采取这一方式。还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。

22、燃气钢瓶爆炸前火情判断

A、 钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸危险;

B、 钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆;

C、 火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持续5-10秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。

23、使用干粉或1211灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。

24、防火门的耐火极限:甲级1.20小时，乙级0.9小时。

25、汽车应配:干粉、泡沫及石棉被。

26 火警、火灾应急处理程序

一、 岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管及其相关人员发现火警、火灾处理 发现火警:听到警铃或发现楼层、烟雾

1)、及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认;

2)、利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭;

27 发现火灾:看到楼层着火或有火焰窜出窗外

1)、立即打“119”火警电话报警(报警时应讲清着火的具体楼层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报警电话号码)，同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防车;

2)、利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾;

3)、做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场;

28 发现停放车辆着火

1)、及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源扑灭;

2)、向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理;

3)、发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡沬灭火器将火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。

29 中控室值班人员火灾、火警处理

1)值班人员在发现火警的情况下(显示屏显火灾)应及时通知相关人员(保安员或消防检修员)赶到现场(报警点)确认，如系统发生故障应及时通知检修员排除(按程序文件规定时间)

2) 如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，并及时向部门管理处

领导汇报情况;

30 火灾事故处理

1)、当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119”电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防车;

2)、与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水正常。

31 停车场车管员注意事项:

1) 停车场内严禁停放易燃、易爆车辆;

2) 临时装卸车辆应“三证”齐全(危险物品准运证，危险车辆驾驶证及危险物品装运工操作证)同时应通知巡逻保安员严格监控以防意外;

3) 装卸完毕后应及时清离现场并做好相关记录。

消防报警信号处理程序

1、消防监控中心当值保安员收到消防报警信号或电话报警时:

(1)用对讲机通知巡楼保安员或管理员即时到现场核实;

(2)即时向当值主管报告，讲清报警地点;

(3)将监控镜头定在报警楼层监视，并将情况及时向当值主管报告。

2(巡楼保安员或管理员接到消防监控中心当值保安员呼叫后，以最快速度赶到报警地点核实，并且遵循以下规则:

(1)报警地点在公共地方，直接进入报警地点检查。

(2)报警地点在写字楼单元内，先按门铃，向用户简要说明理由后，进入报警地点检查。

(3)报警地点在商场内，与商场管理人员一起进入报警地点检查。

(4)报警地点在停车场内，与停车场管理人员一起进入报警地点检查。

(5)报警地点在商场独立商铺内且已上锁，即时报告当值主管和商场当值负责人，留守现场观察，等待当值主管和商场当值负责人到场后决定是否破锁进入检查。

(6)报警地点在写字楼单元且上锁，即时报告当值主管，并留守注意观察，等待当值主管到场后决定是否破锁进入检查。

3、当值主管接到消防监控中心保安报告后，即时带领机动人员最快速度赶到报警地点现场检查。

(1)经到报警地点现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心当值保安员复位，若进入写字楼单元内、商铺内、停车场内检查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。

(2)报警地点在写字楼单元内或商场独立铺位且已上锁时，若观察到有明火或烟，必须破锁进入现场检查，排除险情后加锁，并通知用户。

(3)经现场检查认为火警后，按初期火警处理程序处理。

4、消防监控中心当值保安收到当值主管指令后信号复位，并做好记录。

范文五：公司消防培训内容

第六章 火?警的发布与?处理

?当发现火险?时，首先保?持镇静，不?可惊慌失措?，应立即将?火情上报领?班或主管。?或迅速观察?情况，就近?按下红色的?手动报警按?钮或用对讲?机、电话，?讲明事发地?点、火热情?况、本人姓?名等。

?凡是义务消?防队员或者?懂灭火知识?的员工，应?立即采取措?施，取附近?灭火器灭火?。 消防?控制室在接?到自动报警?或手动报警?时，立即通?知就近值班?员查看(带?对讲机)，?不管有无火?情，该值班?员都应给消?防室说明情?况。如有火?情，消防中?心值班员立?即向当值领?班汇报，由?领班组织义?务消防队员?进行抢救工?作、安全疏?散等。 ?消防控制室?在接到火警?确认信息后?，即刻报告?当值领班、?当值主任、?物业经理，?通知工程部?断相应的电?、关相应的?管道液化气?及排除剩余?气体，启动?消防水泵，?启动消防广?播进行疏散?，并随时掌?握火场情况?。

所有?人员一律听?从消防中心?的疏散通知?和救火指令?行动。

?火势大或发?展迅猛时，?应立即打“?119”电?话报警，简?明准确地报?告单位名称?和地址、燃?烧物质、火?势情况、本?人姓名、联?系电话，并?派人到主要?路口迎接，?引入火场救?火。

?第七章 安?全疏散与自?救

扑?救高层建筑?火灾是在火?势蔓延快、?人员多、火?场情况复杂?的情况下进?行的。在组?织指挥灭火?自救的工作?中，应坚持?保证人身安?全，救人第?一为前提，?及时疏散，?控制事故层?火势向上蔓?延，消除火?势对疏散人?员的威胁，?保护着火层?以上的人员?疏散到安全?区。

具?体抓好报警?通报，疏散?抢救、组织?灭火、防烟?、排烟、注?意防爆，现?场救护，通?讯联络，后?勤保障，安?全警戒等九?件事。

?一、报警通?报

1、?报警通报程?序

(1?) 接一到?报警信号通?知值班员立?即到现场确?认

(2?) 得到确?认火情后，?应通知主管?、部长(火?场指挥) ?

(3) ?根据火场第?一指挥对现?场情况，决?定疏散灭火?工作

(?4) 根据?指挥命令向?需要疏散层?发出通报。?

2、正?确通报方法?

通报次?序层次，着?火层、着火?层以上的二?层、着火层?下一层、着?火层以上各?层。 通?报语言应为?(普通话、?粤语、英语?)。

二?、疏散抢救?

高层建?筑发生火灾?，组织指挥?疏散与抢救?着火层以上?的人员，是?火场第一指?挥必须考虑?的首要任务?，这是因为?:

1、?消防安全知?识

1(?“一知”、?“三能”、?“三会”:?一知消防工?作的方针，?“预防为主?，消防结合?”;三能是:?“能检查?发现隐患，?能宣传防火?知识，能扑?救初起火灾?”;三会是?:“会使用?消防器材，?会维修保养?器材及组织?人员疏散逃?生自救，会?报警”。 ?

2(事故?处理“四不?放过”原则?是:事故原?因不查清不?放过;干部?和周围群众?未受到教育?不放过;事?故责任人未?受到处理不?放过;没有?采取必要的?防范措施也?不能放过。?

3(火?险隐患:是?指生产，生?活过程中可?能造成火灾?危害的不安?全因素。 ? 4(电路?火灾最基本?的原困是:?短路、超负?荷、接触电?阻过大、电?火花和电弧?。 5(?日光灯起火?:主要是镇?清器，如果?散热条件不?好或与灯管?配套不合理?，其内部温?度逐渐增高?，线圈绝缘?温度遭到破?坏，造成区?间短路，产?生高温或因?接触不良产?生火花，造?成周围可燃?物燃烧起火?。

6(?电视机起火?:电视机放?木箱(柜)?内或用布罩?围着收看，?其热量散发?不出去，时?间过长，温?度点逐渐升?高而起火。?

7(烟?头的中心温?度一般在7?00-80?0度左右，?蚊香的燃烧?温度也达7?00度，均?属于纹帐、?木材及棉、?麻等许多物?品的燃点。?

8(燃?烧的必要条?件是:可燃?物，助燃物?和着火源。?

A. ?可燃物按物?理状态分为?:气体、液?体、和固体?三种。

?B. 助燃?剂即能与可?燃物发生氧?化反应的物?质，在分子?结构中含有?氧元素，卤?素，无机酸?根及过氧化?物等。

?C. 着火?源:明火、?高温物体、?化学热能、?电热能、机?械热能、生?物能、光能?、核能等。?

?00-60?0;机械火?星:120?0;煤炉火?焰:100?0;烟囱飞?9、着?火源温度:?火柴焰:5

火:600?;碳与水反?应:600?-700;?气体灯焰:?1600-?2100;?酒精灯焰:?1180;?煤油灯焰7?00-90?0;植物油?灯焰:50?0-700?;蜡烛焰:?640-9?40;焊割?火星:20?00-30?00;汽车?排气管火星?:600-?800。 ?

10、着?火:可燃物?质与空气共?存条件下，?当达到某一?温度时与着?火源接触，?即引起燃烧?，并在火源?离开后仍能?继续燃烧，?这种持续燃?烧叫着火。? 11、?燃气:可燃?物质开始持?续燃烧所需?的最低温度?，叫燃点或?着火点。 ? 12、义?务消防队的?任务(职责?)

A、?贯彻执行国?家和地方政?府及本单位?的消防法规?制度，参加?业务训练演?习; B?、开展防火?宣传，制止?和劝助违反?消防安全制?度的行为;?

C、进?行消防安全?检查，督促?整改火险隐?患;

D?、保护火灾?现场，协助?调查火灾原?因;

E?、熟悉本岗?位的设备(?物质)性能?和生产过程?中的火灾危?险性，掌握?本岗位的灭?火方

F?、及时报警?并积极参加?火灾扑救。?

13、?汽车发生火?灾的原因:?

A、燃?油系统故障?(如发动机?启动的同时?，用容器直?接向汽化器?中灌注汽油?时，会使空?气与汽油的?混合比失调?，当混合比?稀时，汽化?器会放炮喷?火，引燃洒?落在汽化器?内和容器内?的汽油，甚?至由于慌乱?中撞倒容器?引起火灾)?; B、?用明火加温?发动机; ?

C、车上?装有危险品?、易燃品、?或乘客携带?危险品，由?于发生泄漏?或透明火发?生爆炸或燃?烧;

D?、电气系统?出现故障引?起火灾事故?

E、酒?后开车或车?辆故障发生?冲撞引起火?灾;

F?、高温天气?引燃车间易?爆物品。 ?

14?、灭火器 ?

A、化学?泡沫灭火器?:这类灭火?剂充装是硫?酸铝和碳酸?氢钠水溶液?，使用时，?两种水溶液?混合引起化?学反应而产?生泡沫，并?在具压力下?喷射灭火一?般为6.9?kg的手提?式，或推式?40、65?、90。主?要是油类火?灾扑救，6?kg/40?秒——6米?;9kg/?60秒;4?0kg/1?20秒。 ?

B、 二?氧化碳:充?装的是液化?的二氧化碳?气体，灭火?时瓶中的二?氧化碳与大?气接触迅速?化为二氧化?碳气体，从?而减少空气?中的含氧量?，将火窒息?而扑灭。 ? 该灭火器?主要用于精?密仪器、仪?表、写字楼?、档案馆、?初起电气火?灾。3kg?/8秒;5?-7kg/?9-12秒?，——距离?1.5-2?m。

C?、 干粉灭?火器常用的?有二种即:?BC，碳酸?氢钠干粉;?ABC磷酸?铵盐干粉。?该灭火器主?要用于初起?电气火灾、?可燃气体、?可燃液体，?及固体火灾?等。2kg?/8秒;4?kg/9秒?，35kg?/20秒。?

15、?火的燃烧阶?段:初起，?发展，猛烈?，熄灭

?16、灭火?方法

A?、 冷却法?:就是将灭?火剂直接喷?洒到可燃物?上，使可燃?物的温度隆?至燃点以下?。最好的冷?却法(剂)?是水。

?B、 隔离?法:是将燃?烧物与可燃?物隔离或疏?散。主要是?固体，液体?及气体。 ? C、窒息?法:是采取?适当措施，?阻止空气进?入燃烧区，?或用惰性气?体稀释空气?中的含氧量?，使燃烧物?质缺乏或缺?绝氧气而息?灭。如湿棉?被，湿麻袋?，石棉被，?砂土，泡沫?，水蒸气，?二氧化碳，?镐盖灭火法?等。

D?、 抑制法?:将化学灭?火剂喷入燃?烧区，参与?燃烧反应，?中止链反应?而使燃烧停?止。如12?11，13?01等卤代?烧系列。注?意的是，一?是要有足够?的量进入燃?烧区域，同?时还必须有?足够的冷却?降温措施。?

17、?扑救初起火?灾的要求:?

A、及?时报警，组?织扑救; ?

B、集中?灭火力量，?控制火势蔓?延;

C?、 消灭飞?火(下风一?定要防范)?;

D、?疏散物资，?建立空间地?带，

E?、注意安全?(灭火人员?);

F?、积极抢救?被困人员。?

18、?原则:A、?先控制后消?灭;B、救?人重于救火?;C、先重?点后一般。? 19、?火场义务消?防队的任务?:

A、?协助公安消?防队完成灭?火、救人、?疏散物资任?务;

B?、公安消防?队到达火场?后，义务消?防队指挥应?及时向公安?消防队火场?指挥员报告?火场情况，?以便迅速、?准确投入灭?火战斗。 ?

20、火?场义务消防?员的作用:?根据实际需?要将义务消?防队分成若?干小组配合?公安消防队?:

A、?灭火组:义?务消防核心?力量，担任?协同公安作?战灭火，破?拆扑打飞火?等任务; ? B、抢救?组:协同公?安抢救人员?，疏散重要?物资;

?C、供水组?:供水任务?包括消防车?供水，维护?水带等; ?

D、后勤?组:负责护?理救治伤员?，供应战斗?物资、器材?和饮食等;? E、警?戒组:担负?安全警戒任?务，维护火?场秩序，保?护火灾现场?，防止物资?丢失。 ?21、疏散?自救方法:?

A、 ?熟悉环境，?临危不乱:?每个人应对?自己生活、?工作的居住?建筑物结构?及逃生出口?熟悉，平时?应做到了然?于胸，而当?身处陌生环?境也应养成?留意通道及?出口的方位?等的习惯，?便 于关键?时刻逃离火?场。

B?、保持镇静?，明辨方向?:突遇火灾?时应保持镇?定，不要盲?目地跟从人?流和相互拥?护，尽量往?空旷或明亮?的地方跑和?楼层下方跑?。若通道被?阻，则应背?向烟火方向?，通过阳台?，气窗等往?室外逃生。?

C、 ?不入险地，?不贪财物:?不要因害羞?或顾及贵重?物品，浪费?宝贵时间，?紧记生命最?重要。

?D、 简易?防护，掩鼻?匍匐:往过?有烟雾的路?线，可采用?湿毛巾或湿?毯子匍匐撤?离。 E?、 善用通?道，莫入电?梯:发生火?情尽量使用?楼梯，或利?用阳台、窗?台、屋顶等?攀到安 全?地点，或利?用下水管滑?下楼脱险。?

F、避?难场所，固?守待援:如?在房内侧手?摸房门，感?到烫手，千?万不能开门?，应关紧迎?火的门窗，?打开背火的?窗门，用湿?毛巾，湿布?条塞住门缝?，不停用水?淋湿防止烟?火渗入，固?守房间，等?待救援。 ?

G、传递?信号，寻求?援助:被烟?火围困时尽?量在阳台、?窗口(白天?在窗口可用?鲜艳的衣物?晃动，晚上?可用手电等?物闪动或敲?击物品发生?声音求救)?。 H、?火已及身，?切勿惊跑:?如果身上着?火切勿惊跑?和用手拍打?，惊跑和拍?打只会形成?风势，加速?氧气补充，?促旺火势。?正确做法是?，立即脱掉?衣服或就地?打滚，压住?火苗，能及?时跳入水中?或让人向身?上浇水更有?效。

I?、缓降逃生?，滑绳自救?:高层，每?层起火后可?迅速利用身?边的绳索、?床单、窗帘?等制成简易?绳并用水打?湿后，从窗?户或阳台沿?绳滑至下面?楼层逃生。?即使跳楼应?在消防员准?备好逃生气?垫或四层以?下才考虑采?取这一方式?。还应注意?选择水池、?软雨蓬、草?地等，如有?可能应先丢?下大量棉被?，沙发垫或?打开大雨伞?跳下。 ?22、燃气?钢瓶爆炸前?火情判断 ?

A、 钢?瓶在火焰的?直接作用下?，持续燃烧?三分钟，就?有爆炸危险?; B、? 钢瓶瓶体?膨胀鼓肚变?形，是爆炸?前的征兆;?

C、 ?火焰颜色白?亮刺眼，声?音变细，发?出“嘶嘶”?声，如此持?续5-10?秒左右，声?音和火焰突?然消失，随?即爆炸。 ?

23、使?用干粉或1?211灭火?器扑救带电?火灾应保持?一定距离。?

24、?防火门的耐?火极限:甲?级1.20?小时，乙级?0.9小时?。

25?、汽车应配?:干粉、泡?沫及石棉被?。

26? 火警、火?灾应急处理?程序

一?、 岗亭值?班、车管、?巡逻保安员?、物管及其?相关人员发?现火警、火?灾处理 ?发现火警:?听到警铃或?发现楼层、?烟雾

1?)、及时通?知管理处，?部门领导，?同时通知相?关人员现场?确认;

?2)、利用?周围的消防?器材，配合?义务消防员?将火源扑灭?;

2?7 发现火?灾:看到楼?层着火或有?火焰窜出窗?外

1)?、立即打“?119”火?警电话报警?(报警时应?讲清着火的?具体楼层、?门牌号码、?有无重大危?险源、什么?物质着火、?报警人姓名?及其报警电?话号码)，?同时通知公?司部门领导?并安排相关?人员去路口?接消防车;?

2)、?利用身边的?消防应急器?材及时赶到?现场协助扑?救火灾; ?

3)、做?好火场安全?秩序维护，?保护好火灾?现场;

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28 发?现停放车辆?着火

1?)、及时用?干粉灭火器?、泡沫灭火?器或石棉毯?将着火车辆?火源扑灭;? 2)、?向领导汇报?，并通知车?主前往相关?部门处理;?

3)、?发现车辆漏?油或油箱着?火及时用沙?土或干粉、?泡沬灭火器?将火源扑灭?，并迅速撤?离现场，同?时远距离现?场监控。 ?

29 ?中控室值班?人员火灾、?火警处理 ?

1)值班?人员在发现?火警的情况?下(显示屏?显火灾)应?及时通知相?关人员(保?安员或消防?检修员)赶?到现场(报?警点)确认?，如系统发?生故障应及?时通知检修?员排除(按?程序文件规?定时间) ?

2) 如?发现明火应?立即用楼层?的消防设施?器材将初起?火源扑灭，?并及时向部?门管理处领?导汇报情况?;

3?0 火灾事?故处理

?1)、当火?灾得到确认?并迅速蔓延?时，值班人?员应立即打?“119”?电话报警，?同时通知公?司、管理处?领导，并安?排专人去路?口迎接消防?车;

2?)、与此同?时通知值班?电工切断着?火层、电源?、气源将电?梯迫降至首?层，开启消?防泵和应急?发电机，启?动排烟系统?，确保消防?给水正常。?

31? 停车场车?管员注意事?项:

1?) 停车场?内严禁停放?易燃、易爆?车辆;

?2) 临时?装卸车辆应?“三证”齐?全(危险物?品准运证，?危险车辆驾?驶证及危险?物品装运工?操作证)同?时应通知巡?逻保安员严?格监控以防?意外;

?3) 装卸?完毕后应及?时清离现场?并做好相关?记录。

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消防报警?信号处理程?序

1?、消防监控?中心当值保?安员收到消?防报警信号?或电话报警?时: ?(1)用对?讲机通知巡?楼保安员或?管理员即时?到现场核实?; (?2)即时向?当值主管报?告，讲清报?警地点; ?

(3)?将监控镜头?定在报警楼?层监视，并?将情况及时?向当值主管?报告。 ?

2(巡楼?保安员或管?理员接到消?防监控中心?当值保安员?呼叫后，以?最快速度赶?到报警地点?核实，并且?遵循以下规?则:

?(1)报警?地点在公共?地方，直接?进入报警地?点检查。 ?

(2)?报警地点在?写字楼单元?内，先按门?铃，向用户?简要说明理?由后，进入?报警地点检?查。

?(3)报警?地点在商场?内，与商场?管理人员一?起进入报警?地点检查。? (4?)报警地点?在停车场内?，与停车场?管理人员一?起进入报警?地点检查。? (5?)报警地点?在商场独立?商铺内且已?上锁，即时?报告当值主?管和商场当?值负责人，?留守现场观?察，等待当?值主管和商?场当值负责?人到场后决?定是否破锁?进入检查。?

(6?)报警地点?在写字楼单?元且上锁，?即时报告当?值主管，并?留守注意观?察，等待当?值主管到场?后决定是否?破锁进入检?查。

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3、当值?主管接到消?防监控中心?保安报告后?，即时带领?机动人员最?快速度赶到?报警地点现?场检查。 ?

(1)?经到报警地?点现场检查?，确认属误?报，即时通?知消防监控?中心当值保?安员复位，?若进入写字?楼单元内、?商铺内、停?车场内检查?，需向用户?解释清楚，?致歉后方可?离开。 ?

(2)报?警地点在写?字楼单元内?或商场独立?铺位且已上?锁时，若观?察到有明火?或烟，必须?破锁进入现?场检查，排?除险情后加?锁，并通知?用户。 ? (3)经?现场检查认?为火警后，?按初期火警?处理程序处?理。

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4、消防?监控中心当?值保安收到?当值主管指?令后信号复?位，并做好?记录。 ?

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