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范文一：房屋租赁合同期限
? ? ? ? ?房屋租赁?合同期限?
篇一:?
?房屋出租?合同第一?条租赁期?限房 屋? 出 租? 合 同?第一条租?赁期限 ?
(?一) 房?屋租赁期?自___?____?__年_?____?____?月___?____?__日至?____?____?_ 年_?____?____?月___?____?__日，? 共计_?____?____?年___?____?__个月?。租赁期?满或 合?同解除后?，甲方有?权收回房?屋，乙方?应按照原?状返还房?屋及其附?属物品、?设 备设?施。甲乙?双方应对?房屋和附?属物品、?设备设施?及水电使?用等情况?进行验收?， 结清?各自应当?承担的费?用。
? (三)?乙方继续?承租的，?应提前日?向甲方提?出续租要?求,协商?一致后双?方重 新?签订房屋?租赁合同?。第二条?租金及押?金
? (一)?租金标准?及支付方?式:
? (每?个月?:?____?____?元/月)?，房屋押?金 元 ?待合同期?满或特殊?情况导致?的合同结?束，乙方?退租后返?还。支付?方式:
? 现? 金__?___(??现金/??转账支?票/?银?行汇款)?。
?(一)除?甲乙双方?另有约定?以外， ?乙方需事?先征得甲?方书面同?意，方可?转租给他?人，并就?受转租人?的行为向?甲方 承?担责任。?第三条合?同解除 ?
(?一)经甲?乙双方协?商一致，?可以解除?本合同，?因不可抗?力导致本?合同无法?继续履行?的，本合?同自行解?除。第四?条违约金?和违约责?任
1、 ?若出租方?在承租方?没有违反?本合同的?情况下提?前解除合?同或租给?他人， ?视为 ?
出租?方 违约?，负责赔?偿违约金?____?____?_元。若?承租方在?出租方没?有违反本?合同的情?况下提前?解 除合?同，视为?承租方违?约，承租?方负责赔?偿违约金?____?____?_元。出?租人(甲?方):
? _?____?____?____?____?_ 承租?人(乙方?):
? __?____?____?____?____? 证件编?号:
? __?____?____?____?____?____?_ 证件?编号:
? _?____?____?____?____?____?__ 电?话:
? 电话?:
?
第一条房屋坐??落地址出?租方出租?地址:
? _?____?____?路，建筑?面积__?____?___平?方米。第?二条 租?赁期限租?期___?____?__年，?自___?____?__年_?____?____?月___?____?__日起?至 __?____?___年?____?____?_月__?____?___日?止。第三?条 租金?和押金
? 1、?每月租金?为人民币?____?____?_元整(?____?____?_元)，?经双方平?等协商，? 租金为?人民币_?____?____?元整(_?____?____?元)。
? 2、?必须按照?约定向出?租方缴纳?租金。不?得无故拖?欠租。第?四条 各?项费用的?缴纳
? 1、 ?电费:
? 由?承租方自?行缴纳电?表底数为?____?____?_度， ?电费
? 1.?2 元一?度 水 ?费 4 ?元一吨 ?
2?、使用该?房屋进行?商业活动?产生的其?它各项费?用均由承?租方缴纳?， 其中?包括承租?方自已申?请安装电?话、宽带?、有线电?视等设备?的费用。?第五条 ?违约金和?违约责
任?
1?、若出租?方在承租?方没有违?反本合同?的情况下?提前解除?合同或租?给他人，? 视为出?租方违约?，负责赔?偿违约金?____?____?_元。出?租房退房?要提前 ?20 天?通知 承?租方，要?不视为违?约，负责?赔偿违约?金___?____?__元。?
2?、若承租?方在出租?方没有违?反本合同?的情况下?提前解除?合同，视?为承租方? 违约，?承租方负?责赔偿违?约金__?____?___元?。附加项?目:
? 年月?日
篇?二:
? 房屋?租赁合同?期满不再?续租通知?书房屋租?赁合同期?满不再续?租通知书?致 您好?～ 贵方?与 于 ?位于 从? 年 月? 年 的?房屋，面?积 日至? 年 (?以下简称?“我方”? ， )? ?，租?期 年，? :
? 月签?订《房屋?租房合同?》 ，约?定贵方租?赁我方 ?月 日，?租金每月? 元。现?因我方经?营需要，?拟合同期?满终止后?，不再与?贵方续租?。根据我? 国《合?同法》相?关规定，?我方作为?出租方现?依法通知?贵方 如?下事项:?房屋租房?合同》 ?，约定贵?方租赁我?方 月 ?日，租金?每月 元?。现因我?方经营需?要，拟合?同期满终?止后，不?再与贵方?续租。根?据我 国?《合同法?》相关规?定，我方?作为出租?方现依法?通知贵方? 如下事?项》因合?同期满自?行终止。?根据《房?屋租赁合?同》 条?约定， ?请贵方在?合同期满? (即 ?2017? 年 2? 月 2?8 日前?) 的房?屋。条规?定，如贵?方逾期 ?搬出位于?
二?、根据《?房屋租赁?合同》第? 场。不?搬出上述?房屋，我?方有权自?行收回房?屋，并进?行强制清?
二?、若贵方?与我方因?合同终止?事宜发生?纠纷， ?我方将 ?通过必要?的法律途?径予以解?决， 并?有权要求?贵方承担?相应 的?损失。
? 三、?本通知一?式两份，?一份送达?贵方，一?份我单位?存 留。?特此通知?～ 通知?方:房屋?租赁合同?》 条约?定， 请?贵方在合?同期满 ?(即 2?017 ?年 2 ?月 28? 日前)? 的房屋?。条规定?，如贵方?逾期 搬?出位于
?屋，我方?有权自行?收回房屋?，并? 二、?根据《房?屋租赁合?同》第 ?场。不搬?出上述房
进行?强制清
? 二、?若贵方与?我方因合?同终止事?宜发生纠?纷， 我?方将 通?过必要的?法律途径?予以解决?， 并有?权要求贵?方承担相?应 的损?失。
? 三、本?通知一式?两份，一?份送达贵?方，一份?我单位存? 留。特?此通知～? 通知方?》(下称?《合同》?)即将到?期，因我?司 经营?需要，你?所使用的?房屋不再?出租，因?此《合同?》期满后?，不再与?你续约。?根据《合?同法》 ?相关规定?，我司现?向你通知?以下事项?:合同》?)即将到?期，因我?司 经营?需要，你?所使用的?房屋不再?出租，因?此《合同?》期满后?，不再与?你续约。?根据《合?同法》 ?相关规定?，我司现?向你通知?以下事项?》期满(?2017? 年 2? 月 2?7 日)?前搬出位?房屋，如?期交还房?屋。
? 二、如?你逾期未?搬离或未?全部搬离?，视为你?遗弃剩余?物品，我?司有权自?行收回房?屋并清 ?理，清理?时，不会?保管你的?任何剩余?物品，所?有物品将?作废品处?理。
? 三、若?你与我司?因合同终?止事宜发?生纠纷，?我司将通?过法律途?径解决，?并要求你?承担相 ?应的损失?。本通知?函一式三?份，一份?送达于你?，一份贴?于租赁房?屋大门处?，另一份?我司留存?。特 此?通知～通?知人:
? 2?017 ?年 2 ?月 1 ?日终止合?同协议 ?甲方:
? 乙?方:
? 双方?协商达成?一致同意?于 20?17 年? 10 ?月 31? 日提前?终止其承?租 首层? 81#?商铺的 ?租赁合同?。根据合?同的条款?约定，经?双方友好?协商，就?终止该租?赁合同事?宜达成以?下协议:?
?
一?、乙方须?在 20?17 年? 10 ?月 31? 日搬离?完毕。按?照合同约?定，乙方?应做好商?铺的工程?恢 复工?作。工程?恢复项目?， 由乙?方负责恢?复， 甲?方负责验?收; 除?乙方自装?的空
调等相关设备??外， 保?留原有装?饰、照明?设施、照?明线路;?商铺清空?后需打扫?干净及保持正常使??用的现状?。
?二、乙方?承诺于 ?2017? 年 1?0 月 ?31 日?可搬离，?如乙方逾?期未搬离?的，甲方?可自行打?开租 赁?物的门锁?，进入收?楼。其逾?期未搬离?物视为乙?方抛弃其?所有权及?相关权益?，甲方有?权自行 ?处置，处?置收入不?足抵付处?置费用的?部分由乙?方承担;?甲方留用?的，无偿?归出(转?载自:
? .?CDFD?S.Co?m 池 ?锝范文 ?网:房屋?租赁合同?期限)租?方所有。?如 乙方?归还租赁?物时不清?理杂物，? 由甲方?自行或聘?请他人清?理， 乙?方须承担?清理该杂?物所需的? 一切费?用。
? 三、乙?方声明和?保证逾期?未撤离而?抛弃的设?施物品不?含、也不?涉及任何?他人设施?、物品 ?或权益。?如有，由?乙方承担?全部责任?。四、乙?方须在 ?2017? 年 1?1 月 ?5 日前?结清商铺?产生的水?电费。
? 五、? 乙方搬?离后须经?甲方验收?确认， ?确保乙方?履行完成?租赁合同?和本协议?的全部约?定和 应?尽义务。?
六?、未尽事?宜，由双?方协商解?决。
? 七、本?协议一式?贰份，双?方各持壹?份。本协?议作为租?赁合同的?补充协议?，与双方?签订的 ?租赁合同?具有同等?法律效力?，自双方?签订日起?生效。
?甲方:
? 签?订时间:?
?乙方:
? 年? 月 日? 签订地?点:
? 深圳?市罗湖区?
篇四?:
? 房屋租?赁合同房?屋租赁合?同出租方?(以下简?称甲方)? :
? 承租?方(以下?简称乙方?) :
? 甲?、乙双方?就下列房?屋的租赁?达成如下?协议:
?
? 一、?房屋基本?情况:
? 甲?方房屋坐?落于 。?
二?、 租赁?期限:
? 赁?期限自 ?2017? 年,,?月,,日?至年,,?月,,日?止。
? 三、租?金:
? 该房?屋年租金?为(人民?币大写)? 本租赁?期间，甲?乙双方不?得以任何?理由要求?调整租金(免押金??) 。四?、付款方?式:
? 乙方?按年向甲?方支付租?金。乙方?应于本合?同签订当?天 一次?性支付租?金。
? 五、房?屋所有权?:
? 甲方是?该房屋唯?一合法的?产权人。?
六?、维修养?护责任:?
?租金期内?，日常的?房屋维修?费用由乙?承担。因?乙 方管?理使用不?善造成的?财产损失?、人身事?故等，由?乙方承担?责任。
? 七、? 租赁期?间的有关?费用:
?电费。 ? 房?屋租赁期?间乙方按?表及时支?付水、
? 八、?续租:
? 租?赁期满，?如乙方要?求继续租?赁，甲方?可优先租?赁; 九?、转让:?
?租赁期内?，甲乙双?方均不得?私自转租?任何第三?方; 十?、因不可?抗力原因?导致该房?屋无法租?赁、毁损?和造成损?失的，双?方 互不?承担责任?，本合同?自然解除?。十
? 一、本?合同未尽?事项，由?甲、乙双?方另行议?定，并签?订补充协?议。十 ? 二、?本合同自?甲、乙双?方签字之?日起生效?，一式两?份，甲、?乙双方
?各执一份?，具有同?等效力。?甲方(签?章) :?
?,,,,?,乙方(?签章) ?:
? ,,,?,,电话?:
? 电话:?
?2017? 年,,?,月,,?日
篇?五:
? 房屋?租赁合同?房屋租赁?合同出租?方(以下?简称甲方?):
? 承租?方(以下?简称乙方?):
? 身份?证号:
? 身?份证号:?
?根据《中?华人民共?和国城市?房地产管?理法》建?设部第 ?42 号?令《城市?房屋租赁? 管理办?法》及兰?州市房地?产管理局?兰房字(?97)2?40 号?《兰州市?城镇房屋?租赁管理? 实施细?则》等有?关规定，?甲乙双方?在平等自?愿的前提?下，经协?商一致签?定本合同?。第一条?:
? 房屋基?本情况:?
?
1?、房屋座?落于:
? 兰?州市城关?区红星巷?地矿家属?东院小区? 12 ?号楼 9?01 室?。
?2、高层?电梯房，?建筑面积? 87 ?平米，三?室一厅一?卫一厨。?
3?、房屋固?定基本装?修，水、?电、暖、?煤气，有?线电视、?防盗门，?电话等固?定 设施?齐全。
? 4、?房屋内基?本物品。?4 4 ?
5?、租房用?途:
? 住家?。第二条?:
租赁期?限从 年? 月 日?到 年 ?月 日止?，期限 ?年。65? 0第三?条: ?
? 租金?交付方式?为:
? 现金?半年支付?，每月租?金为 元?，租金接?半 年结?算，由乙?方在提前? 15 ?日内足额?交付甲方?，逾期则?视为违约?。第四条?:
? 其它费?用支付方?式:
? 水费?、电费、?暖气费、?煤气费、?有线电视?费、物 ?业管理费?、电话宽?带费以及?其它相关?费用均由?乙方以实?际用量全?额承担付?清，费用? 按双方?商定支付?方式执行?。第五条?:
? 押金作?为乙方违?约的保证?金，在签?定合时一?次性付清?，租赁期?满时如 ?乙方无违?约责任发?生，由甲?方一次性?退还无利?息，押金?为 元。?第六条:?
?房屋修善?责任、出?租住宅的?自然损坏?或合同约?定由出租?人修复，?因承 租?人过错造?成房屋损?坏的，由?乙方负责?修复或赔?偿，否则?，甲方有?权在乙方?交付的 ?押金中扣?抵修复费?用。
第?七条:
? 续?租的约定?，房屋租?赁期限届?满，租赁?合同终止?，乙方需?要续租，?须 在租?期届满前? 30 ?天提出，?并经由出?租人同意?，双方重?新签定续?租合同。?第八条:?
?承租人无?权转租和?出卖所承?租房屋及?室内设施?物品，如?出现转租?或出 卖?行为，由?承租人和?转租接受?人或买受?人共同承?担法津责?任和经济?责任。第?九条: ? 违?约责任 ?
1?、甲方未?按合同第?一条、第?二条约定?给乙方交?付符合要?求的房屋?及设施，?负 责赔?偿一个月?房租。
? 2、?乙方逾期?未缴纳租?金及其它?相关费用?，除补交?欠款外，?还必须以?合同月租? 金的 ?5%按日?向甲方计?付利息和?违约金。?第十条:?
?出现下列?情况之一?的，甲方?有权终止?合同并向?乙方追究?相应的法?律责 任?和经济责?任。
? 1、擅?自将房屋?转租、转?让、转借?或与他人?调剂交换?等情况。?
2?、利用承?租房屋进?行非法活?动，损害?公共利益?的。
? 3、违?反小区物?业管理相?关规定的?。
?4、未按?时缴付相?关费用的?。第十一?条:
? 在租?赁期内变?更或解除?合同
? 1、?因不可抗?拒致使租?赁合同不?能继续履?行的。
? 2、?因房屋拆?迁、大修?、改造等?无法继续?使用的。?
3?、当事双?方协商一?致的。
? 4、?符合法律?或合同约?定可以变?更解除合?同条款的?。第十二?条:
? 争议?解决方式?按相关部?门规定执?行。第十?三条:
? 本?合同经双?方签字后?生效。第?十四条:?
?本合同一?式两份，?甲乙双方?各执一份?。甲方:?
?电话号码?:
? 乙方:?
?电话号码?:
? 年 月? 日
?
?
范文二：房屋租赁合同期限
律师提示:房屋租赁合同的期限和形式的规范
案例:租房期限双方存争议，租房者利益受损
肖先生和钱先生是朋友，肖先生有一套公寓。钱先生的公司在郊区注册但想在城区办公，于是与肖先生协商口头达成协议，由钱先生租肖先生的这套公寓使用，租期两年，但没有签订什么书面的协议。
可是半年过后，双方因为一些其它的事关系恶化、矛盾越来越大。肖先生提出解除双方的租赁合同。可是钱先生不愿意，一方面是钱先生因为矛盾和肖先生斗气，另一方面肖先生用公寓办公搬家涉及电话号码的变更、公司宣传资料的地址调整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按约定的两年期限履行，要么钱先生要赔偿肖先生因搬家产生的损失才可以解除。
后来，肖先生到法院起诉，要求钱先生搬出公寓。钱先生主
1
张双方已达成协议租期为两年，现在未到租期，要求继续履行，驳回肖先生的诉讼请求。
法院经审理认为:
双方事实上已形成租赁关系，但就租赁期限双方存在争议，钱先生主是是两年，但未提供合同等书面证据，肖先生也不认可。而且按照《合同法》的规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”
法院据此认定双方的租赁为不定期租赁，任何一方均有权随时提出解除租赁合同，肖先生已通知钱先生解除租赁合同，并给了钱先生一个多月的时间准备搬家，已经尽了法定的义务。据此法院判决解除双方的租赁合同，钱先生限期搬出所租公寓。
律师提示:房屋租赁合同的形式和期限有什么特殊规定,
1、 房屋租赁合同应该采取书面方式。
“口头协议”由于发生争议时其内容的不可证明性，对双方都
2
存在不确定风险。就房屋租赁合同而言，关于形式和期限在《合同法》第二百一十五条中有规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”
2、 定期租赁和不定期租赁有什么区别,
定期租赁和不定期租赁的区别就在于合同期限是否明确方面不同，定期租赁在签订合同时有一个明确的期限约定，而不定期租赁则没有这个明确的期限。
这一点不同，在实践中对双方的权利影响很大，定期租赁的，在约定期限到来前，无法定或约定理由一方提出解除合同的，属于违约行为，另一方可以拒绝或要求其承担违约责任。而不定期租赁任何一方均可以随时提出解除合同，只要
给对方合理的准备时间即可。
《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
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房屋租赁合同和其它合同不同，突然解除对双方都可能产生不利影响，对出租人而言，要尽快找新的承租人，否则就面临房屋空置的损失。对承租人而言要找新的承租地点，这倒在其次，很多人租房子是为了经营，好不容易招揽了固定的客源，一旦搬家这个损失往往无法计算，实践为房东看房客经营红火想收回房屋自营或加价出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租赁”的亏。就算不是经营是自住，随着房价和租金的上涨，在同样的区域，过几个月或一年后，原来的租金水平就未必能租到原来的房子了。
而这些风险，在双方形成租赁合同时往往并不为双方所注意，很多人在面临对方突然提出解约时，往往是不理解“凭什么呀,我房租一直交，住得好好的，你说解除就解除,”可从法律上讲，不定期租赁，确实是说解除就解除，只要给合理的期限就可以。所以，一旦产生的争议和风险，后悔也就晚了。
针对这种风险，律师认为，房屋租赁合同双方不但应该采取书面方式，而且应该有明确的期限约定，以避免一方突然提出解约，给对方造成不必要的损失。
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3、 租赁期限最长不能超过20年。
《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
之所以有这样的规定，最主要的原因应该是我国的一些特殊的财产国有制度，比如土地国有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者为了规避这种限制就想出“长期租赁”或“永久租赁”的变通办法。
针对这类的规避法律的行为，《合同法》作出了对租赁期限的限制性规定“最长不得超过20年”，如果双方约定的期限超过了这个限制，那超过部分就是无效的。
我个人认为，房屋租赁期限是不宜过长的。现在租房自住的，很少有长年租住的需要，一般长期限的租赁往往是出于经营的需要，可这种长期经营的租赁对交易双方都有些不便和风险。因为在数年甚至十几年的租赁期间，房屋的价值、周围的租金水平都会有大的变化，您想想您现在住的地方十年前的房租和现在的房租就明白了。
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而一旦这个租金水平发生大的变化交易的稳定性就会受影响，如果当初的租金高了，承租人就会想办法违约解除合同。如果周围地段租金大涨，房东肯定吃
大亏了，一旦房东感到吃亏一定会想方设法找承租人的毛病或设置障碍解除双方的租赁合同，这种可能造成交易不稳定的因素，整体来看，其实对哪一方都不利。
所以，长期租赁双方都要谨慎，如果期限真的要比较长，律师认为为公平起见，在合同中双方应该对租金的标准留下一定变化的余地，比如约定三年或五年后依据某种客观的标准进行调整，这样能平衡双方的利益，对双方公平，才真正有利于交易的稳定。
篇二:房屋出租合同
第一条租赁期限
房屋出租合同
第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。租赁期满或合同解除后，甲
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方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:(每个月,:________元/月)，房屋押金 元
待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。支付方式:现金_____(?现金/?转账支票/?银行汇款)。(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第三条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
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第四条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________ 证件编号:_______________________
证件编号:_______________________ 电话:
电话:
第一条 房屋坐落地址
出租方出租地址:_________路，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至
_________年_________月_________日止。
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第三条 租金和押金
1、每月租金为人民币_________元整(_________元)，经双方平等协商，
租金为人民币_________元整(_________元)。
2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
第四条 各项费用的缴纳
1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度， 电费 1.2元一度 水
费4元一吨 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，
其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条 违约金和违约责任
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1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，
视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。出租房退房要提前20天通知
承租方，要不视为违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方
违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
附加项目:
篇三:无固定期限的房屋租赁合同(自住简易版)
租房协议
出租方(甲方):________，身份证号__________________________，电话:________________，联系地址:__________________________。
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承租方(乙方):________，身份证号____________________________，电话:________________，联系地址:___________________________。
甲乙双方经友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议:
一、甲方将其位于_________________________________的房屋出租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋的居住用途，不得擅自将房屋转租。
二、租期自______年___月___日起。任何一方需终止协议，均应提前一个月通知对方。
三、租金每年,_______________，半年一结付，首期半年租金_________元乙方应于______年____月____日前付清，之后每六个月结付一次。押金为______元，自退租之日起一个月退还乙方。 租住房屋水费、电费等均由乙方自理，乙方退租时必须结清租住期间水电费用。
当市场行情发生大的波动时，甲方保留提前一个月通知乙方租金变动的权利，若乙方不同意则协议终止。
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四、若乙方违反协议约定，甲方有权随时终止协议收回房屋，因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。
五、合同终止乙方退还房屋时，应确保房屋及屋内设备、设施完好无损(自然折旧除外)。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
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范文三：房屋租赁合同期限
房屋租赁合同期限
篇一:房屋出租合同第一条租赁期限
房屋出租合同
第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:(每个月,:________元/月)，房屋押金 元
待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。支付方式:现金_____(?现金/?转账支票/?银行汇款)。(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第三条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，因不可抗力导
致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第四条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________ 证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________电话:电话:
第一条 房屋坐落地址
出租方出租地址:_________路，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至
_________年_________月_________日止。
第三条 租金和押金
1、每月租金为人民币_________元整(_________元)，经双方平等协商，
租金为人民币_________元整(_________元)。
2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
第四条 各项费用的缴纳
1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度， 电费 1.2
元一度 水
费4元一吨 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，
其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，
视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。出租房退房要提前20天通知
承租方，要不视为违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方
违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
附加项目:
篇二:租赁合同期限规定
租赁合同期限规定
一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限
1、合同法第214条规定:
租赁期限不得超过20年，超过20的，超过部分无效
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
2、根据以上规定，(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限为20年。
3、房屋租赁期限最长20年:
是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;
并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
4、这样规定，给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。
5、如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式:
一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的法定更新;
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称约定更新。
6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
8、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超
过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同
1、解除租赁合同通知书
2、租赁合同终止协议
3、无固定期限租赁合同
深圳律师:黄华(12年律师经验)
律师咨询:132，4296，6417(免费)
执业律所:广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址:深圳市南山区创业路海王大厦A座14层
篇三:房屋租赁合同的期限和形式的规范
律师提示:房屋租赁合同的期限和形式的规范
案例:租房期限双方存争议，租房者利益受损
肖先生和钱先生是朋友，肖先生有一套公寓。钱先生的公司在郊区注册但想在城区办公，于是与肖先生协商口头达成协议，由钱先生租肖先生的这套公寓使用，租期两年，但没有签订什么书面的协议。
可是半年过后，双方因为一些其它的事关系恶化、矛盾越来越大。肖先生提出解除双方的租赁合同。可是钱先生不愿意，一方面是钱先生因为矛盾和肖先生斗气，另一方面肖先生用公寓办公搬家涉及电话号码的变更、公司宣传资料的地址调整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按约定的两年期限履行，要么钱
先生要赔偿肖先生因搬家产生的损失才可以解除。
后来，肖先生到法院起诉，要求钱先生搬出公寓。钱先生主张双方已达成协议租期为两年，现在未到租期，要求继续履行，驳回肖先生的诉讼请求。
法院经审理认为:
双方事实上已形成租赁关系，但就租赁期限双方存在争议，钱先生主是是两年，但未提供合同等书面证据，肖先生也不认可。而且按照《合同法》的规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”
法院据此认定双方的租赁为不定期租赁，任何一方均有权随时提出解除租赁合同，肖先生已通知钱先生解除租赁合同，并给了钱先生一个多月的时间准备搬家，已经尽了法定的义务。据此法院判决解除双方的租赁合同，钱先生限期搬出所租公寓。
律师提示:房屋租赁合同的形式和期限有什么特殊规定,
1、 房屋租赁合同应该采取书面方式。
“口头协议”由于发生争议时其内容的不可证明性，对双方都存在不确定风险。就房屋租赁合同而言，关于形式和期限在《合同法》第二百一十五条中有规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”
2、 定期租赁和不定期租赁有什么区别,
定期租赁和不定期租赁的区别就在于合同期限是否明确方面不同，定期租赁在签订合同时有一个明确的期限约定，而不定期租
赁则没有这个明确的期限。
这一点不同，在实践中对双方的权利影响很大，定期租赁的，在约定期限到来前，无法定或约定理由一方提出解除合同的，属于违约行为，另一方可以拒绝或要求其承担违约责任。而不定期租赁任何一方均可以随时提出解除合同，只要
给对方合理的准备时间即可。
《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
房屋租赁合同和其它合同不同，突然解除对双方都可能产生不利影响，对出租人而言，要尽快找新的承租人，否则就面临房屋空置的损失。对承租人而言要找新的承租地点，这倒在其次，很多人租房子是为了经营，好不容易招揽了固定的客源，一旦搬家这个损失往往无法计算，实践为房东看房客经营红火想收回房屋自营或加价出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租赁”的亏。就算不是经营是自住，随着房价和租金的上涨，在同样的区域，过几个月或一年后，原来的租金水平就未必能租到原来的房子了。
而这些风险，在双方形成租赁合同时往往并不为双方所注意，很多人在面临对方突然提出解约时，往往是不理解“凭什么呀,我房租一直交，住得好好的，你说解除就解除,”可从法律上讲，
不定期租赁，确实是说解除就解除，只要给合理的期限就可以。所以，一旦产生的争议和风险，后悔也就晚了。
针对这种风险，律师认为，房屋租赁合同双方不但应该采取书面方式，而且应该有明确的期限约定，以避免一方突然提出解约，给对方造成不必要的损失。
3、 租赁期限最长不能超过20年。
《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
之所以有这样的规定，最主要的原因应该是我国的一些特殊的财产国有制度，比如土地国有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者为了规避这种限制就想出“长期租赁”或“永久租赁”的变通办法。
针对这类的规避法律的行为，《合同法》作出了对租赁期限的限制性规定“最长不得超过20年”，如果双方约定的期限超过了这个限制，那超过部分就是无效的。
我个人认为，房屋租赁期限是不宜过长的。现在租房自住的，很少有长年租住的需要，一般长期限的租赁往往是出于经营的需要，可这种长期经营的租赁对交易双方都有些不便和风险。因为在数年甚至十几年的租赁期间，房屋的价值、周围的租金水平都会有大的变化，您想想您现在住的地方十年前的房租和现在的房租就明白了。
而一旦这个租金水平发生大的变化交易的稳定性就会受影响，如果当初的租金高了，承租人就会想办法违约解除合同。如果周围地段租金大涨，房东肯定吃
大亏了，一旦房东感到吃亏一定会想方设法找承租人的毛病或设置障碍解除双方的租赁合同，这种可能造?a href=“http://www.bdfqy.com/ziranzuowen/shanzuowen/” target=“_blank” class=“keylink”>山灰撞晃榷ǖ囊蛩兀 謇纯矗 涫刀阅囊环蕉疾焕 ?/p> 所以，长期租赁双方都要谨慎，如果期限真的要比较长，律师认为为公平起见，在合同中双方应该对租金的标准留下一定变化的余地，比如约定三年或五年后依据某种客观的标准进行调整，这样能平衡双方的利益，对双方公平，才真正有利于交易的稳定。
范文四：房屋租赁合同期限
房屋租赁合同期限
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房屋租赁合同期限
2016-12-12 查阅次数:0次 发布人:poster
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篇一:房屋出租合同第一条租赁期限
房屋出租合同
第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设
备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:(每个月,:________元/月),房屋押金 元
待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。支付方式:现金_____(?现金/?转账支票/?银行汇款)。(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,
方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第三条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同,因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
第四条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________ 证件编
号:_______________________ 证件编号:_______________________电话:电话:
第一条 房屋坐落地址
出租方出租地址:_________路,建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至
_________年_________月_________日止。
第三条 租金和押金
1、每月租金为人民币_________元整(_________元),经双方平等协商,
租金为人民币_________元整(_________元)。
2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
第四条 各项费用的缴纳
1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度, 电费 1.2元一度 水
费4元一吨 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,
其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,
视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。出租房退房要提前20天通知
承租方,要不视为违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方
违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
附加项目:
篇二:租赁合同期限规定
租赁合同期限规定
一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限
1、合同法第214条规定:
租赁期限不得超过20年,超过20的,超过部分无效
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
2、根据以上规定,(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限为20年。
3、房屋租赁期限最长20年:
是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;
并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
4、这样规定,给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。
5、如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保
持租赁关系,可以采取两种方式:
一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系,这种状况称之为合同的法定更新;
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租期为20年的合同,此称约定更新。
6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年,房
屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
8、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同
1、解除租赁合同通知书
2、租赁合同终止协议
3、无固定期限租赁合同
深圳律师:黄华(12年律师经验)
律师咨询:132,4296,6417(免费)
执业律所:广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址:深圳市南山区创业路海王大厦A座14层
篇三:房屋租赁合同的期限和形式的规范
律师提示:房屋租赁合同的期限和形式的规范
案例:租房期限双方存争议,租房者利益受损
肖先生和钱先生是朋友,肖先生有一套公寓。钱先生的公司在郊区注册但想在城区办公,于是与肖先生协商口头达成协议,由钱先生租肖先生的这套公寓使用,租期两年,但没有签订什么书面的协议。
可是半年过后,双方因为一些其它的事关系恶化、矛盾越来越大。肖先生提出解除双方的租赁合同。可是钱先生不
愿意,一方面是钱先生因为矛盾和肖先生斗气,另一方面肖先生用公寓办公搬家涉及电话号码的变更、公司宣传资料的地址调整等很多事情,很不方便。于是肖先生提出要么按约定的两年期限履行,要么钱先生要赔偿肖先生因搬家产生的损失才可以解除。
后来,肖先生到法院起诉,要求钱先生搬出公寓。钱先生主张双方已达成协议租期为两年,现在未到租期,要求继续履行,驳回肖先生的诉讼请求。
法院经审理认为:
双方事实上已形成租赁关系,但就租赁期限双方存在争议,钱先生主是是两年,但未提供合同等书面证据,肖先生也不认可。而且按照《合同法》的规定“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租
赁。”
法院据此认定双方的租赁为不定期租赁,任何一方均有权随时提出解除租赁合同,肖先生已通知钱先生解除租赁合同,并给了钱先生一个多月的时间准备搬家,已经尽了法定的义务。据此法院判决解除双方的租赁合同,钱先生限期搬出所租公寓。
律师提示:房屋租赁合同的形式和期限有什么特殊规定?
1、 房屋租赁合同应该采取书面方式。
“口头协议”由于发生争议)时其内容的不可证明性,对
双方都存在不确定风险。就房屋租赁合同而言,关于形式和期限在《合同法》第二百一十五条中有规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”
2、 定期租赁和不定期租赁有什么区别?
定期租赁和不定期租赁的区别就在于合同期限是否明确方面不同,定期租赁在签订合同时有一个明确的期限约定,而不定期租赁则没有这个明确的期限。
这一点不同,在实践中对双方的权利影响很大,定期租赁的,在约定期限到来前,无法定或约定理由一方提出解除合同的,属于违约行为,另一方可以拒绝或要求其承担违约责任。而不定期租赁任何一方均可以随时提出解除合同,只要
给对方合理的准备时间即可。
《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
房屋租赁合同和其它合同不同,突然解除对双方都可能产生不利影响,对出租人而言,要尽快找新的承租人,否则就面临房屋空置的损失。对承租人而言要找新的承租地点,这倒在其次,很多人租房子是为了经营,好不容易招揽了固定的客源,一旦搬家这个损失往往无法计算,实践为房东看房客经营红火想收回房屋自营或加价出租的事情很多,房客往往就是吃了“不定期租赁”的亏。就算不是经营是自住,随着房价和租金的上涨,在同样的区域,过几个月或一年后,原来的租金水平就未必能租到原来的房子了。
而这些风险,在双方形成租赁合同时往往并不为双方所注意,很多人在面临对方突然提出解约时,往往是不理解“凭什么呀?我房租一直交,住得好好的,你说解除就解除?”可从法律上讲,不定期租赁,确实是说解除就解除,只要给合理的期限就可以。所以,一旦产生的争议和风险,后悔也就晚了。
针对这种风险,律师认为,房屋租赁合同双方不但应该采取书面方式,而且应该有明确的期限约定,以避免一方突然提出解约,给对方造成不必要的损失。
3、 租赁期限最长不能超过20年。
《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二
十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
之所以有这样的规定,最主要的原因应该是我国的一些特殊的财产国有制度,比如土地国有,一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者为了规避这种限制就想出“长期租赁”或“永久租赁”的变通办法。
针对这类的规避法律的行为,《合同法》作出了对租赁期限的限制性规定“最长不得超过20年”,如果双方约定的期限超过了这个限制,那超过部分就是无效的。
我个人认为,房屋租赁期限是不宜过长的。现在租房自住的,很少有长年租住的需要,一般长期限的租赁往往是出于经营的需要,可这种长期经营的租赁对交易双方都有些不便
和风险。因为在数年甚至十几年的租赁期间,房屋的价值、周围的租金水平都会有大的变化,您想想您现在住的地方十年前的房租和现在的房租就明白了。
而一旦这个租金水平发生大的变化交易的稳定性就会受影响,如果当初的租金高了,承租人就会想办法违约解除合同。如果周围地段租金大涨,房东肯定吃
大亏了,一旦房东感到吃亏一定会想方设法找承租人的毛病或设置障碍解除双方的租赁合同,这种可能造?a href=“/ziranzuowen/shanzuowen/” target=“_blank” >山灰撞晃榷ǖ囊蛩兀??謇纯矗?涫刀阅囊环蕉疾焕??/p>
所以,长期租赁双方都要谨慎,如果期限真的要比较长,律师认为为公平起见,在合同中双方应该对租金的标准留下一定变化的余地,比如约定三年或五年后依据某种客观的标准进行调整,这样能平衡双方的利益,对双方公平,才真正有利于交易的稳定。
范文五：涉外合同诉讼的期限
在涉外合同诉讼中，如果当事人一方或双方不在我国境内居住的，这就需要在诉讼期间和审理期限上作出与国内合同诉讼的一般规定不同的规定以保障当事人的诉讼权利的行使和合法权益的保护，这些不同的规定表现在以下几方面: (1)关于被告答辩期的规定。民事诉讼法第二百四十八条规定:被告在中华人民共和国领域没有住所的，人民法院应当将起诉状副本送达被告，并通知被告在收到起诉状副本后30日内提出答辩状。被告申请延长的，是否准许，由人民法院决定。按此规定，居住在国外的被告提出答辩的法定期间为30日。被告如有特殊情况要求延长期限的，必须由人民法院作出是否准许的决定。 (2)上诉期和答辩期的特别规定。我国民事诉讼法明确规定:在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服人民法院的第一审判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起30日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在30日内提出答辩状，当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。 (3)关于审结期限的规定。民事诉讼法第二百五十条规定:人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百三十五条、第一百五十九条规定的限制。这一规定的具体内容是:涉外民事案件第一审不受6个月内审结的限制;第二审以判决审结的案件不受3个月审结的限制，第二审对裁定的上诉案件不受30日内作出终审裁定的限制。 民事诉讼法对人民法院审理涉外民事案件的期限不作限制，主要是考虑到涉外民事诉讼中的当事人居住在国外，送达诉讼文书、办理委托事项以及给外国当事人有充裕的时间了解我国法律的有关规定等，都需要较长的时间。因此，对涉外民事案件的审理期限未作出限制规定www.lvshimen.com。
