范文一：装修合同示范文本

装修合同示范文本

综合布线:

1、暗线敷设必须配护套管，不能将线直接埋进抹灰层里，导线在管里不能有接头和扭结。吊顶不允许有明显裸露。

2、塑料电线保护管必须是阻燃型产品，金属电线保护管的壁和口光滑不能有毛刺，接线盒也必须是阻燃型产品。

3、电源线和通信线不得穿入同一根保护线管内，电源线、插座与电视信号线、插座的水平距离不能小于50CM。

4、电视信号传输线的屏蔽线网开口要剪齐，避免与中心线搭铁短路，否则会导致电视图象不清晰。

5、空调、厨房要专线敷设，电视信号线、电话专线、和网线要安装在便于维修的位置。

6、房间的床头离门比较远，一定记得安装双控开关，在入门处和床头都可以控制卧室的顶灯。

7、多选用带开关的插座，方便控制，不用经常拔插电源插头。

8、电视柜后面的插座太高了，电视柜遮挡不住，插座全露出来，很乱、不美观。

9、慎重选择五孔插座。虽然很流行，但是不实用。特别是电视柜后面的，基本上3孔的就没用，还要接线板。

10、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。

11、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。

12、装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。

水路改造

1、金德水管件(每根管上都有品牌标记，并且可以索要售后卡片)。

2、使用PPR水管作为供水管，用PVC管作为排水水管。

3、在装修时在自己家里装个总水阀门，万一家里水龙头坏了，也不用跑到下去关阀门。

4、通向热水器的隐蔽安装的燃气管道不要选用软管，一定要用金属管，一劳永逸。

5、选用燃气热水器之前，先量一下厨房到卫生间的距离吧，否则每次洗澡要放半天凉水。

6、管道安装遵循:横平竖直铺设，牢固无松动，坡度符合规定要求。嵌入墙体和地面的暗管要做防腐处理，并用水泥沙浆抹砌保护。

7、冷热水管道安装遵循左热右冷，冷热水管间距不小于20CM，当冷热水供水系统采用分水器时应用半柔性管材连接。

厨房和卫生间

1、吊顶龙骨不得扭曲变形，木质龙骨无树皮无虫眼，并要做防火防腐处理，金属吊杆和挂件应进行防锈处理。

2、卫生间吊顶要做一个观察窗，以防楼上漏水时检测漏点。

3、厨房最好能装一个换气扇，冬天蒸煮东西时水气很难及时排出去。

4、抽水马桶一定不能省钱，买好的不仅冲洗效果好还节水，售后服务有保障。

5、橱柜慎用不锈钢，否则以后将成为专职清洁工。

6、卫生间地漏位置要设计合理，马桶才是需要经常清洗的地方，不用每次搞得地面全部湿漉漉的。

7、卫生间不能用实木门。

8、卫生间和厨房的瓷砖要选用没有任何纹理的光面瓷砖，不要用亚光的，带纹理的，否则脏了清理起来很费劲。

9、贴瓷砖时一定要现场监督，四角要填实，否则很容易安装器具时破碎。

10、厨房和卫生间一样都要做防水。

11、贴磁砖前的防水要刷两遍，并且要离地大于等于30公分高，花洒后防水要刷至1.8米左右，卫生

间、厨房和阳台(如果放洗衣机的话)都要刷;

12、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来

也有困难。

13、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟

机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。

14、厕所的梳洗台最好不要是玻璃的，超级容易弄脏。

15、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是…

16、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。

阳台

1、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用

2、关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么

的。或者自己看着他裁布。

客厅和卧室

1、家里有小孩(特别是上小学以前的小孩)，买沙发千万别买浅色的，皮沙发也不要考虑了。

2、如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定.

3、房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座.

4、如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做～除非这个木工手艺相当的好

5、地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏。

6、床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的。

7、道墙面一定要刮耐水腻子，常用的是美巢的易刮平800，这种墙面找平材料，耐水强度高，干了以后不易粉化，抗裂性能好，但这个美巢公司还有一种也叫易刮平的400，属于非耐水腻子，应该被淘汰的。我家那个工长啊，当时给我家刮的就是这种400，其实这两种材料是很好辨认的，800是淡蓝色包装，400是桔红色包装。

选购上品瓷砖有窍门

总的来说选购瓷砖的原则是:一看、二听、三滴水、四尺量。

看外观。瓷砖的色泽要均匀，表面光洁度及平整度要好，周边规则，图案完整，从一箱中抽出四五片察看有无色差、变形、缺棱少角等缺陷。

听声音。用硬物轻击，声音越清脆，则瓷化程度越高，质量越好。也可以左手拇指、食指和中指夹瓷砖一角，轻松垂下，用右手食指轻击瓷砖中下部，如声音清亮、悦耳为上品，如声音沉闷、滞浊为下品。

滴水试验。可将水滴在瓷砖背面，看水散开后浸润的快慢，一般来说，吸水越慢，说明该瓷砖密度越大;反之，吸水越快，说明密度稀疏，其内在品质以前者为优。

装修前期准备:

1、门窗一定多开关几次看好不好用，看看墙壁有没有裂缝，还有一些该畅通的管道用手伸进去摸摸有没有被水泥渣堵死，还有配电箱是否好用，水阀总开关的位置，有没有质量问题。

2、装修前一定要画出平面图，确定好电器家具等具体位置，并且实际测量好电气家具等的三维尺寸，根据这些尺寸，在图纸上确定好电源插座、上下水管路接口，安装点挂件等具体位置。沉重的电器如电热水器等一定要预埋挂件，才能保证安全可靠。立于地面电器的电源插座的排布原则是尽量隐藏在器具后面，但同时又要伸手就能够到，最好高于正负零500mm。预计安装电视的地方，除电源、有线电视外，一定要预留网线接口，将来网络电视必是主流。电视后面的插板位置要留在平板电视机上平线下120mm的位置，左右最好一头强电一头弱电，各距电视机的外边线120mm为佳，不要居中设置，否则手够不到，安装挂架时也会冲突。

3、一定要单独设置弱电箱，里面不要忘记将电源线引入，有线电视分配器、猫、路由器、家用小型电话交换机等安装在里面，方便安全又实用。位置最好设置在几个房屋比较中间的地方，离每个屋子的距离都不远。屋顶上天花里也行，如果不用铁箱就更好了，无线路由器可以直接放在里面，无线上网很方便。电话交换机也很实用，百十块钱，体积不大，卫生间一定要留电话插口接线板，否则方便时来了电话，只有听半分钟的振铃，别无他法。

4、应本着强电走上面，弱电走下面的原则，强电非埋入墙内的部分，最好走金属管，弱电都可以走PVC管，管径不要小于20mm，要做到能拉动线，不能有直角，否则线一旦不合适想换都换不了。

5、卫生间和厨房的瓷砖要选用没有任何纹理的光面瓷砖，不要用亚光的，带纹理的，否则脏了清理起来很费劲。贴瓷砖时一定要现场监督，四角要填实，否则很容易安装器具时破碎。

6、卫生间一定要用不怕水的材料做门和门套，否则用不了两年就坏了。包管道最好用铝扣板，又薄又耐水。顶子也最好用铝扣板，不变形，易清洗。厨房的水表在水路改造时一定要改到容易查看到的地方，否则每次查表或插卡时就成了一项难以完成的任务。

、瓷砖不需要买太好的，特别是墙砖，差不多就行哦，得会挑，在看好款7

式后，一定要记得试水。

8、首先排除了用卷材+劳亚尔防水剂这种办法，因为很多这种防水剂都是掺假的，加了水，导致粘性很差，而且本来用卷材就有一些弊端，不能完全渗透到缝隙。

如何识别是不是假的防水剂呢:

1、看价格，如果价格很便宜，十来块钱甚至几元钱一桶，那肯定很假了。

2、看桶盖是否打开过。

3、打开后，用手试试粘性。

4、这种容易掺假的又非常关键的材料最好去专卖店等正规的地方买。

(卷材+防水剂VS防水涂料)东方雨虹的防水涂料，价格299元，好像是20kg的，还有西卡，德高等等品牌，价位从一百多到四五百的都有。这种防水涂料直接涂抹在地面上就行，不用卷材，可以渗透到每个角落，填补缝隙。4.2平米的卫生间地面做了2遍防水，四周墙壁做到1.8米的位置。

9、等防水涂料完全干透后，把卫生间的地漏都堵上，然后往地面放水2-3cm，安全浸透所有地面，保持48小时，最后到楼下去看有没有漏水，事先很楼下邻居打好招呼哦。

10、鹏鸿的，很好的杨木芯，杨木比松木好，不容易变形，松木太软了，而且是双面饰板，不用刷油漆，白枫木纹的，很环保的板子，基本放几天后就没有味道了。就是价格有点贵，板子160元一张。

11、装修预算单先按进程分大项，然后在大项下面将所有施工项目分成小项，每一项都写名材料名称、生产厂家、单位、数量、规格、产地、单价等。要注意检查是否所有的装修项目已经包含，特别是:卫生间防水、墙面钻孔、管道包柱、梁的处理、五金安装、踢脚线安装、垃圾清理等，项目的施工工、做法及技术要求，例如:墙面基层如何处理、是否打磨、找平、刷地漆多少遍，墙面漆多少遍等。

范文二：装修合同示范文本

精品资源～临风文档。

http://www.docin.com/afeiz

装修合同示范文本

[装修合同]装修合同示范文本～装修申请:业主用户的室内装修～须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请～并提交装修方案。装修方案包括以下资料:

一、_________大厦的物业管理包括装修管理～由_________物业管理公司承担。

二、装修申请:业主用户的室内装修～须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请～并提交装修方案。装修方案包括以下资料:

,1,装修平面图,

,2,装修用料～如天花、隔墙、地面等的用料,

,3,照明系统和电源布线图,

,4,给排水系统要求,

,5,需要新做或更改的中央设备系统,

,6,维修检查出口的位臵,

,7,天花平面设计图,

,8,各立面图,

,9,橱窗及招牌的设计,包括字体、店徽的设计,。

三、审批装修方案

物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以

1

答复。对不合规范或资料不全的～业主用户按要求进行修改～重新提交审批。

四、装修按金为保证装修期间清理废物～不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定～业主用户的装修须交一定数额的按金～按金标准根据装修工程量大小而定～但每个房间,商铺,最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处～按金悉数退还,不生息,。如装修工程有扣罚赔偿行为～在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户,如果按金不足以支付所有费用～管理公司有权追收不足金额。

五、装修监管费及水电费

业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费～用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%～最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。

六、保险

为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失～管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险～包括火险、公共责任险等。

七、防火负责人

业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人～

2

并在防火责任书上签字。

八、装修施工责任承诺书

业主用户在装修申请获批准之前～须在装修施工责任承诺书上签字～承诺遵守本装修指南所列的全部规定。

九、装修施工许可证

业主用户按土建规,定提交装修方案～缴交装修费用～在承诺书上签字后～管理公司向业主用户出具装修施工许可证。

十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等～装修工程便可开始。

十一、装修验收

装修工程完工后～业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求～施工中有没有违反装修守则～费用有否缴足等等。如无问题～即予验收通过～退还装修按金。

十二、装修守则

业主用户的室内装修～必须遵守以下规定:

,1,所有消防、空调、给排水及煤气的施工～必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系～以取得指定施工单位的名单。

,2,喷淋系统一般不予改动～如遇特殊情况必须改动时～要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管

3

理费～并要求在限定时间内完成。

,3,所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定～所有电线一定要保护在镀锌管内～而未征得管理公司同意～绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。

,4,除了大厦所提供的招牌灯箱位臵外～其他位臵一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。

,5,不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。

,6,所有门不得敞开伸入到一般的公共地方～包括走廊或电梯厅。

,7,所有装修不能影响建筑物外观～装修不能凸出于公共走廊。

,8,若改动房间～如隔断～不能影响空调回风。

,9,除得到管理公司批准外～所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的～尽量采用防火材料～符合防火要求。

,10,不能更改任何消防卷帘。

,11,所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。

,12,不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。

,13,不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道

4

和维修空间。

,14,不能改变防烟门、玻璃门的功能、位臵。

,15,吊顶如不是上人吊顶～应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。

,16,不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装臵不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。

,17,在未获得管理公司的书面批准下～不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。

,18,业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准～特别是消防局的有关批准。

,19,任何管理公司的审批～无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可～同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果～概由业主用户负责。

,20,业主用户应对房墙铺完工后的情况负责～即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作～管理公司仍可责令其作相应修正。

,21,在开始任何施工前～必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司～并须随时补充更改以保证准确完全。

5

,22,所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成～至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。

,23,业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏～如有任何损坏～无论意外与否～将由管理公司安排管理～刚修理的费用将由业主佣户负责支付。

,24,于施工前及期间～房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书,许可证,～以便管理公司人员检查。

,25,业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。

,26,施工需要动火或烧焊时～必须事先到管理公同办理动火证～并按消防管理制度执行～对电器设备的使用～也应按规定操作。

,27,无论什么时候～如需在公共设施内进行施工～必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施～以防带来受伤损害。

,28,施工过程中～所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间,商铺,内～不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

,29,所有发出噪音、震动或难闻气味的工程～材料的运送。废物的运出～必须按管理公司安排的时间进行～不得扰及大厦其他业主。

,30,所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。

6

,31,只有货梯,或管理公司偶尔指定的其他电梯,才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下～工人未经管理公司同意～不得使用任何电扶梯,不得使用金属轭运货车。

,32,装修期间～所有回风嘴必须封闭～房间大门亦需关闭。

,33,所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间,商铺,内的油漆工作或其他施工～如管理公司认为可能会影响其他房墙铺～必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。

,34,业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。

,35,施工人员需着装整齐～不得赤足～不得穿背心、拖鞋～不得在非工作区逗留～不得随地吐痰～不得在公共地方吸烟及扔烟蒂～不得高声喧哗～不得打闹～不得听任何放音设备,如收音机,～绝对禁止赌博酗酒。

,36,装修完成后～业主用户必须以书面形式通知管理公司～以便安排作最后检查。

,37,如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求～业主用户将获得通知并需负责进行更改。

,38,如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后～将获签发装修工程完满竣工证明书。

十三、装修程序概要

7

,1,收取《装修指南》、问卷、图纸等。

,2,如有必要～可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。

,3,装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。

,4,收取装修方案的审批同意书。

,5,施工人员名单交到管理公司。

,6,装修工程开始。

,7,装修工程完成后书面通知管理公司。

,8,由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求～可获通知收回装修按金余数。

8

范文三：装修合同示范文本

台州市住宅室内装饰装修施工合同

,示范文本,

委托方,甲方,,

施工方,乙方,,

合 同 编 号,

台州市企业合同协会 制定

台州市工商行政管理局 监制

achieved. To strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander of the create a national civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, under the command of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, supervisory effectiveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvement of the work of the organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corresponding organization and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvement of the work of the organization and implementation. Second, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase investment, full and timely appropriated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, to guide social capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding. Practical. Third, we must strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, network, blog, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,

使 用 说 明

一、本市范围内的家庭住宅装饰装修施工合同可采用本示范合同文本。为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充。双方当事人可以对本合同条款的内容进行增补或删减。

二、签订合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

三、合同签订后，未被修改的本合同印刷文字视为双方同意内容。

achieved. he work of the organization and implementation.t of tsponding organization and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvementhe work of the organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corrent of upervisory effectiveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvemeer the command of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, snational civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, und To strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander of the create a guide social capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding. ated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, toSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase investment, full and timely appropri 2g, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,etwork, bloPractical. Third, we must strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, n

台州市住宅室内装饰装修施工合同

甲方(委托方): 签约时间:

乙方(施工方): 签约地点:

根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、甲乙双方的条件:甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。

2、装饰施工地点: 县(市、区) 路(小区) 幢 号(单元) 室。

3、住房结构: 室 厅 结构，建筑面积 平方米。

4、装饰施工内容:详见《工程施工报价单》(附件一)和图纸。

、承包采用下列第 种方式: 5

(1) 乙方包工、包全部材料(见附件三);

(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附件二、三);

(3) 乙方包清工。

6、本工程由 设计。

7、工期:工程期限 天，从 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。

二、工程价款及结算方式

1、总价款:(大写) 元(其中:人工费 元，材料费 元，设计费 元，管理费 %，计 元，税金 %，计 元)。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

2、付款方式

(1)合同签订后 天内，甲方支付总价款的 %计 元;

(2)木工进场当天，甲方支付总价款的 %计 元;

(3)油漆进场当天，甲方支付总价款的 %计 元;

(4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 日内一次付清。

achieved. he organization and implementation.ion and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvement of the work of tanizatthe organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corresponding orgveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvement of the work of ffectind of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, supervisory eof the create a national civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, under the commaTo strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander l capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding.stment, full and timely appropriated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, to guide sociaSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase inve nnel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,st strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, network, blog, micro chaPractical. Third, we mu

三、施工准备及双方的义务

(一)甲方工作

1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装修许可单》。

2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

4、指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

(二)乙方工作

1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1、甲方提供的材料:详见《甲方提供的材料、设备表》(附件二)。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

achieved. he work of the organization and implementation.t of tsponding organization and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvementhe work of the organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corrent of upervisory effectiveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvemeer the command of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, snational civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, und To strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander of the create a guide social capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding. ated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, toSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase investment, full and timely appropri 4g, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,etwork, bloPractical. Third, we must strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, n

2、乙方提供的材料:详见附件《乙方提供的材料报价单》。

乙方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产和防火要求

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延:

1、工程量变化或设计变更;

2、不可抗力;

3、甲方同意工期顺延的其他情况。

七、工程质量及竣工验收的办法

1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定验收标准。

2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

achieved. he organization and implementation.ion and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvement of the work of tanizatthe organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corresponding orgveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvement of the work of ffectind of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, supervisory eof the create a national civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, under the commaTo strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander l capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding.stment, full and timely appropriated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, to guide sociaSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase inve nnel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,st strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, network, blog, micro chaPractical. Third, we mu

4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

5、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。

八、违约责任

1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 ‰支付违约金。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。

4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订《工程保修单》(详见附件六)。

十、纠纷处理

本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 种方式处理:

(1)提交 仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

十一、其它约定事项

1、

2、

achieved. he work of the organization and implementation.t of tsponding organization and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvementhe work of the organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corrent of upervisory effectiveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvemeer the command of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, snational civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, und To strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander of the create a guide social capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding. ated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, toSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase investment, full and timely appropri etwork, bloPractical. Third, we must strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, n6g, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,

3、

十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

附件1、工程施工报价单

附件2、甲方提供的材料、设备明细表

附件3、乙方提供的材料、设备明细表

附件4、工程项目更单

附件5、工程质量验收单

附件6、工程包修单

附件7、施工业务通知单

甲方 乙方

姓名(签名): 单位名称(盖章): 身份证号: 法定代表人(或委托代理人): 联系电话: 营业执照号码:

联系电话:

achieved. he organization and implementation.ion and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvement of the work of tanizatthe organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corresponding orgveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvement of the work of ffectind of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, supervisory eof the create a national civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, under the commaTo strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander l capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding.stment, full and timely appropriated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, to guide sociaSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase inve st strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, network, blog, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,Practical. Third, we mu

附件一:工程施工报价单

序号 项目 单位 单价 数量 合计金额 工艺做法、用料说明

甲方代表(签字盖章): 乙方代表(签字盖章):

年 月 日

achieved. he work of the organization and implementation.t of tsponding organization and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvementhe work of the organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corrent of upervisory effectiveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvemeer the command of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, snational civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, und To strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander of the create a guide social capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding. ated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, toSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase investment, full and timely appropri 8g, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,etwork, bloPractical. Third, we must strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, n

附件二:甲方提供的材料、设备明细表表

材料或设乙方 序 品 规格 质量 单 数 单 供应 送达

备 验收 号 牌 型号 等级 位 量 价 时间 地点

名称 意见

甲方代表: 乙方代表:

年 月 日

achieved. he organization and implementation.ion and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvement of the work of tanizatthe organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corresponding orgveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvement of the work of ffectind of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, supervisory eof the create a national civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, under the commaTo strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander l capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding.stment, full and timely appropriated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, to guide sociaSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase inve nnel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,st strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, network, blog, micro chaPractical. Third, we mu

附件三:乙方提供的材料、设备明细表

材料 甲方 序 装饰 品 等 数 单 单 合

规格 验收 号 内容 牌 级 量 位 价 价

型号 意见

甲方代表: 乙方代表:

年 月 日

achieved. he work of the organization and implementation.t of tsponding organization and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvementhe work of the organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corrent of upervisory effectiveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvemeer the command of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, snational civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, und To strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander of the create a guide social capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding. ated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, toSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase investment, full and timely appropri 10g, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,etwork, bloPractical. Third, we must strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, n

附件四:工程项目变更单

变更内容 原价格 新价格 增减金额(+、-)

详细说明

工程原定金额 甲方已付金额

元 元

增加工程金额 减项工程金额 (增—减)金额 结算应付金额

元 元 元 元 甲方代表: 乙方代表:

年 月 日

achieved. he organization and implementation.ion and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvement of the work of tanizatthe organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corresponding orgveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvement of the work of ffectind of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, supervisory eof the create a national civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, under the commaTo strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander l capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding.stment, full and timely appropriated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, to guide sociaSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase inve nnel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,st strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, network, blog, micro chaPractical. Third, we mu

附件五:工程质量验收单

检验结果(合格、 日期 检验项目名称 甲方签名 不合格、补验)

整体

工程

验收

甲方代表: 乙方代表: 意见

注:分项检验评分:合格打“?”，不合格打“×”，补验合格打“?”签名。

年 月 日

achieved. he work of the organization and implementation.t of tsponding organization and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvementhe work of the organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corrent of upervisory effectiveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvemeer the command of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, snational civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, und To strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander of the create a guide social capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding. ated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, toSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase investment, full and timely appropri 12g, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,etwork, bloPractical. Third, we must strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, n

附件六:工程保修单

公司名称 保修电话

用户姓名 登记编号

装修房屋地址 联系电话 施工单位负责人 施工负责人

年 月 日至

现场施工日期 竣工验收日期 年 月 日

保修期限 年 月 日至 年 月 日

维修记录

甲方代表: 乙方代表:

年 月 日

备注:(1)凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为贰年，其中水、电工程保修伍年。

(2)由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

(3)由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

(4)本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

achieved. he organization and implementation.ion and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvement of the work of tanizatthe organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corresponding orgveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvement of the work of ffectind of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, supervisory eof the create a national civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, under the commaTo strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander l capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding.stment, full and timely appropriated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, to guide sociaSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase inve nnel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,st strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, network, blog, micro chaPractical. Third, we mu

附件七:施工业务通知单

客户姓名 施工地点 联系电话 施工负责人 施工日期 联系电话 序

业务名称 具体安排要求 号

说明:

甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

年 月 日 年 月 日

achieved. he work of the organization and implementation.t of tsponding organization and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvementhe work of the organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corrent of upervisory effectiveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvemeer the command of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, snational civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, und To strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander of the create a guide social capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding. ated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, toSecond, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase investment, full and timely appropri g, micro channel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,etwork, bloPractical. Third, we must strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, n14

主题词: 合同 示范文本 通知

抄送:省工商局～市建设规划局。 台州市工商行政管理局办公室 2005年9月19日印发

achieved. he organization and implementation.ion and leadership, unified and coordinated command within the jurisdiction of the comprehensive improvement of the work of tanizatthe organization, coordination, guidance, supervision and examination. All districts and counties to set up corresponding orgveness, assessment and other seven working groups, the division responsible for the comprehensive improvement of the work of ffectind of office, set comprehensive coordination, and small market, technical standards, publicity, security funds, supervisory eof the create a national civilized city outstanding problems in the comprehensive improvement of the command, under the commaTo strengthen the protection of the organization. City has established a special by I served as the commander Second, we must strengthen the investment protection. City, district finance to increase invel capital, private capital participation in urban construction and management, broaden sources of funding.stment, full and timely appropriated funds. At the same time, the spirit of "who invests, benefits" principle, to guide socia nnel and so on the many kinds of forms of the comprehensive rectification activities a full range, multi angle,st strengthen the propaganda protection propaganda department through newspapers, radio, television, network, blog, micro chaPractical. Third, we mu

范文四：装修合同示范文本

? ? ? ? ?装修合同?示范文本?

[装修?合同]装?修合同示?范文本，?装修申请?:

? 业主用?户的室内?装修，须?于装修入?场前15?天向大厦?物业管理?公司业务?部门书面?申请，并?提交装修?方案。装?修方案包?括以下资?料:

?

?一、__?____?___大?厦的物业?管理包括?装修管理?，由__?____?___物?业管理公?司承担。?

?

? 二、?装修申请?:

? 业主用?户的室内?装修，须?于装修入?场前15?天向大厦?物业管理?公司业务?部门书面?申请，并?提交装修?方案。装?修方案包?括以下资?料:

? ?

?(1)装?修平面图?; ?

(?2)装修?用料，如?天花、隔?墙、地面?等的用料?; ?

(?3)照明?系统和电?源布线图?; ?

(?4)给排?水系统要?求; ?

?(5)需?要新做或?更改的中?央设备系?统; ?

?(6)维?修检查出?口的位置?; ?(7)天?花平面设?计图; ? (8?)各立面?图; ? (9)?橱窗及招?牌的设计?(包括字?体、店徽?的设计)?。

? ?

三?、审批装?修方案 ? 物业管?理公司在?收到业主?用户的装?修方案后?7天内予?以答复。?对不合规?范或资料?不全的，?业主用户?按要求进?行修改，?重新提交?审批。 ?

四、?装修按金?为保证装?修期间清?理废物，?不损坏大?厦共用设?备设施、?不违反装?修管理规?定，业主?用户的装?修须交一?定数额的?按金，按?金标准根?据装修工?程量大小?而定，但?每个房间?(商铺)?最少不低?于___?____?__元。?装修工程?完后经管?理公司确?认无任何?扣罚之处?，按金悉?数退还(?不生息)?。Loc?aLHo?St如装?修工程有?扣罚赔偿?行为，在?扣除应罚?应赔款后?的余数退?还业主用?户;如果?按金不足?以支付所?有费用，?管理公司?有权追收?不足金额?。

? ?

五?、装修监?管费及水?电费 ?业主用户?进行装修?工程须向?管理公司?支付装修?监管费，?用于消防?安全、场?地及设备?的保护、?电梯的使?用、公共?安全、场?地清洁、?施工监管?等方面的?支出。装?修监管费?的标准相?当于最终?方案总工?程价款的?5%，最?少不低于?建筑面积?10元平?方米。装?修期间所?发生的水?电费用由?业主用户?支付。 ?

?

? 六、保?险 为?防止装修?期间的施?工可能出?现的事故?而招致损?失，管理?公司视装?修工程情?况可要求?业主用户?购买装修?工程的保?险，包括?火险、公?共责任险?等。 ? ?

?七、防火?负责人 ? 业主用?户应指定?装修施工?单位的负?责人为防?火责任人?，并在防?火责任书?上签字。?

?

? 八、?装修施工?责任承诺?书 业?主用户在?装修申请?获批准之?前，须在?装修施工?责任承诺?书上签字?，承诺遵?守本装修?指南所列?的全部规?定。

? ? 九、装?修施工许?可证 ?业主用户?按土建规?;定提交?装修方案?，缴交装?修费用，?在承诺书?上签字后?，管理公?司向业主?用户出具?装修施工?许可证。?

? 十?、装修工?作开始业?主用户领?取装修许?可证后即?可办理施?工人员出?入证、材?料运进等?，装修工?程便可开?始。

? ? 十

? 一、装?修验收 ? 装修工?程完工后?，业主用?户应书面?通知管理?公司验收?。管理公?司检查装?修工程是?否符合装?修方案的?要求，施?工中有没?有违反装?修守则，?费用有否?缴足等等?。如无问?题，即予?验收通过?，退还装?修按金。?

? 十?

二?、装修守?则 业?主用户的?室内装修?，必须遵?守以下规?定:

? ?

?(1)所?有消防、?空调、给?排水及煤?气的施工?，必须由?管理公司?指定的施?工单位进?行。请与?管理公司?联系，以?取得指定?施工单位?的名单。?

?

? (2?)喷淋系?统一般不?予改动，?如遇特殊?情况必须?改动时，?要符合现?行消防设?计规范。?管理公司?收取配合?施工作业?的管理费?，并要求?在限定时?间内完成?。

? ?

(?3)所有?电器的安?装都应遵?照市供电?局的有关?规定，所?有电线一?定要保护?在镀锌管?内，而未?征得管理?公司同意?，绝对不?得将电线?直接嵌入?大厦的任?何部分。?

?

? (4?)除了大?厦所提供?的招牌灯?箱位置外?，其他位?置一律不?可以装设?店徽或标?牌。招牌?的设计方?案必须得?到管理公?司的审批?。

? ?

(?5)不得?安装面向?公共走廊?或会对其?他商户或?顾客造成?骚扰或影?响的音响?。

? ?

(?6)所有?门不得敞?开伸入到?一般的公?共地方，?包括走廊?或电梯厅?。

? ?(7)所?有装修不?能影响建?筑物外观?，装修不?能凸出于?公共走廊?。

? ?(8)若?改动房间?，如隔断?，不能影?响空调回?风。

? ? (9)?除得到管?理公司批?准外，所?有内部隔?墙应是重?量轻和于?式结构的?，尽量采?用防火材?料，符合?防火要求?。

? ?(10)?不能更改?任何消防?卷帘。 ?

? (1?1)所有?装修或家?具不能在?消防卷帘?的上下方?或阻挡消?防卷帘开?关箱或导?轨。

? ? (12?)不能阻?挡消防通?道、走火?门、紧急?出路灯箱?、消防栓?。

? ?(13)?不能阻挡?空调机房?的回风及?进出空调?机房的通?道和维修?空间。 ?

? (1?4)不能?改变防烟?门、玻璃?门的功能?、位置。?

? (?15)吊?顶如不是?上人吊顶?，应在每?一个风问?、每一个?盘管风机?、每一个?水管闲掣、每一个??消防卷帘?的马达及?电源箱下?加检查口?。

? ?(16)?不得在玻?璃幕墙结?构上打孔?或粘贴任?何类型的?设施。一?切装置不?得触到幕?墙系统的?结构组件?或任何一?部分。紧?靠幕墙的?商铺内间?隔不得固?定在幕墙?系统上。?

? (?17)在?未获得管?理公司的?书面批准?下，不得?挖槽、切?割、砍凿?或雕刻结?构楼面以及与邻铺??共同之隔?墙。

? ? (18?)业主用?户应在施?工前获得?所有当地?政府部门?的一切有?关批准，?特别是消?防局的有?关批准。?

? (?19)任?何管理公?司的审批?，无论如?何并不代?表对方案?中的技术?参数的认?可，同时?管理公司?也不保证?方案中所?选设备材?料的规格?性能及效?果。设备?与材料如?发生问题?而引致任?何后果，?概由业主?用户负责?。

? > ? (20?)业主用?户应对房?墙铺完工?后的情况?负责，即?使按审批?方案完工?后发现其?房滴铺空?调通风或?其他系统?影响他人?或整体系?统运作，?管理公司?仍可责令?其作相应?修正。 ?

? (2?1)在开?始任何施?工前，必?须把所有?参予施工?人员的姓?名、住址?和身份证?号码等资?料交给管?理公司，?并须随时?补充更改?以保证准?确完全。?

? (?22)所?有施工必?须严格按?照已审批?图纸及说?明完成，?至管理公?司满意为?准。而所选施工单??位必须由?管理公司?批准。 ?

? (2?3)业主?用户应确?保承造商?不会造成?大厦的设?备、设施?及装修的?任何损坏?，如有任?何损坏，?无论意外?与否，将?由管理公?司安排管?理，刚修?理的费用?将由业主?佣户负责?支付。 ?

? (2?4)于施?工前及期?间，房满?铺外必须?张贴由管?理公司发?出的批准?装修通知?书(许可?证)，以?便管理公?司人员检?查。

(25?)业主棚?户在施工?期内应对?房墙铺内?的保安负?责。 ? ?

? ? (?26)施?工需要动?火或烧焊?时，必须?事先到管?理公同办?理动火证?，并按消?防管理制?度执行，?对电器设?备的使用?，也应按?规定操作?。

? ?(27)?无论什么?时候，如?需在公共?设施内进?行施工，?必须事前?得到管理?公司的书?面批准。?而且应提?供和安装?良好的、?坚实的防?范设施，?以防带来?受伤损害?。

? ?(28)?施工过程?中，所有?的材料、?工具及废?物等在任?何时候都?必须限制?在房间(?商铺)内?，不得阻?塞公共走?廊或任何?公共地方?。

? ?(29)?所有发出?噪音、震?动或难闻?气味的工?程，材料?的运送。?废物的运?出，必须?按管理公?司安排的?时间进行?，不得扰?及大厦其?他业主。?

? (?30)所?有房商铺?内的废物?必须每天?晚上于指?定时间内?清出。 ?

? (3?1)只有?货梯(或?管理公司?偶尔指定?的其他电?梯)才可?用来运输?材料、废?物。无论?在任何情?况下，工?人未经管?理公司同?意，不得?使用任何?电扶梯;?不得使用?金属轭运?货车。 ?

? (3?2)装修?期间，所?有回风嘴?必须封闭?，房间大?门亦需关?闭。 ? ? (33?)所有装?入的家具?都应在大?厦外预制?组合和上?漆。一切?在房间(?商铺)内?的油漆工?作或其他?施工，如?管理公司?认为可能?会影响其?他房墙铺?，必须在?公司正常?营业时间?外或由管?理公司指?定的日期?完成。 ?

? (3?4)业主?用户需对?所聘请的?施工人员?的行为负?责并加以?约束。 ?

? (3?5)施工?人员需着?装整齐，?不得赤足?，不得穿?背心、拖?鞋，不得?在非工作?区逗留，?不得随地?吐痰，不?得在公共?地方吸烟?及扔烟蒂?，不得高?声喧哗，?不得打闹?，不得听?任何放音?设备(如?收音机)?，绝对禁?止赌博酗?酒。

? ? (36?)装修完?成后，业?主用户必?须以书面?形式通知?管理公司?，以便安?排作最后?检查。 ?

? (3?7)如发?现装修未?依审批图?纸施工或?未能符合?管理公司?的要求，?业主用户?将获得通?知并需负?责进行更?改。

? ? (38?)如业主?棚户的装?修工程经?管理公司?认可满意?后，将获?签发装修?工程完满?竣工证明?书。

? ? 十

? 三、装?修程序概?要

? (1?)收取《?装修指南?》、问卷?、图纸等?。

? ?

(?2)如有?必要，可?要求管理?公司人员?与业主用?户的设计?师/承造?商进行会?谈。 ? ?

?(3)装?修方案的?图纸及技?术资料、?已填写的?承诺书及?问卷、该?缴付的费?用及装修?按金交到?管理公司?。

? ?

(?4)收取?装修方案?的审批同?意书。 ?

?

? (5)?施工人员?名单交到?管理公司?。

? ?

(?6)装修?工程开始?。

? ?(7)装?修工程完?成后书面?通知管理?公司。 ?

? (8?)由管理?公司人员?最后检查?。如果装?修工程达?到管理公?司要求，?可获通知?收回装修?按金余数?。

?

范文五：装修合同示范文本

装修合同示范文本[装修合同]

来源:www.66law.cn 发表时间: 2010年12月14日 关键词: 装修合同 阅读次数: 452

[装修合同]装修合同示范文本，装修申请:业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公

司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料:

一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。

二、装修申请:业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司

业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料:

(1)装修平面图;

(2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料;

(3)照明系统和电源布线图;

(4)给排水系统要求;

(5)需要新做或更改的中央设备系统;

(6)维修检查出口的位置;

(7)天花平面设计图;

(8)各立面图;

(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。

三、审批装修方案

物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。

四、装修按金

为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。

五、装修监管费及水电费

业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。

六、保险

为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。

七、防火负责人

业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。

八、装修施工责任承诺书

业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。

九、装修施工许可证

业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。

十、装修工作开始

业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。

十一、装修验收

装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

十二、装修守则

业主用户的室内装修，必须遵守以下规定:

(1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。

(2)喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。

(3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。

(4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。

(5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。

(6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。

(7)所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。

(8)若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。

(9)除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。

(10)不能更改任何消防卷帘。

(11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。

(12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。

(13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。

(14)不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。

(15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。

(16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。

(17)在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。

(18)业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。

(19)任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。

(20)业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。

(21)在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。

(22)所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。

(23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。

(24)于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书(许可证)，以便管理公司人员检查。

(25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。

(26)施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。

(27)无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。

(28)施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间(商铺)内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

(29)所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。

(30)所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。

(31)只有货梯(或管理公司偶尔指定的其他电梯)才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯;不得使用金属轭运货车。

(32)装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。

(33)所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间(商铺)内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。

(34)业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。

(35)施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备(如收音机)，绝对禁止赌博酗酒。

(36)装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。

(37)如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。

(38)如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。

十三、装修程序概要

(1)收取《装修指南》、问卷、图纸等。

(2)如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。

(3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。

(4)收取装修方案的审批同意书。

(5)施工人员名单交到管理公司。

(6)装修工程开始。

(7)装修工程完成后书面通知管理公司。

(8)由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求，可获通知收回装修按金余数。

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