尛女人尛情緒
范文一：住宅规划设计
1 小区规划布局
1.1 规划布局思想
（1）小区主打生态居住区，高绿化率、低容积率、低建筑密度是其规划布局的基本思想，美丽的景观不仅可以给人们视觉上和呼吸上的享受，更是为了弥补岭南湿热天气这一不利的气候因素，让居民拥有一个冬暖夏凉的休闲活动好去处。
（2）小区规划将利用原有的绿化景观，在其基础上进行更深一层次的美化与整饰，将地块中心的绿地修建成山顶花园与绿意葱茏的火炉山相呼应，周边的建筑群将其围绕在其中，使得住户可以欣赏到火炉山和中心花园的双面美景。
（3）由于小区位于飞机场旁边，在楼栋高度上受到了限制，规划小区内的楼层将不超过7层。层数较低，因此不考虑修建架空层，而是另外设置活动空间。
（4）所谓有山必有水，在湖景方面，虽然岑村地块南边的水潭不在规划范围内，但可以充分利用此景，通过现代智能系统与小区内的活动流水形成独特的活水景观体系。
1.2 造型和外立面设计
1.2.1 建筑群体的空间设计
1、空间布局原则
（1）小区内空间布局要根据不同的生活内容和规划概念采用不同的空间限定方式来形成，在住宅院落空间的构筑上较多地运用围合的空间限定方式。
（2）围合的空间有很强的地段感和私密感，符合居住空间需要安全性、安定感、归属感和邻里交往的要求，已与提供亲切宜人的、可靠的生活空间。
（3）具有良好的通达性，易于接近和到达外部空间，方便居民与外界进行交流联系。
（4）建筑物密度不宜过大，建筑之间的间隔需要控制在一个适宜的距离范围内，既不阻隔邻里交往，也不会再视觉上给人造成压抑的感觉。
（5）营造空间的层次感，使空间个性化，给予居民一个清晰的属于他的空间领地概念，有助于减少破坏行为，很好地保护区内景观与设施。
2、具体空间布局
小区由80栋建筑物组成，由于小区规划主题为生态适宜居住区，主力户型都是中小户型，因此其占地面积并不大，符合空间布局原则。
（1）小区的空间类型将采取流动的带形街道空间与精致的院落空间相有机结合在一起，小区中间将布局包括山顶公园在内的大型绿化景观，而楼栋沿着地块边缘布局，部分楼栋穿插于景观中，与景观融为一体，营造富有变化和特征的住宅区空间景观。
（2）建筑间距控制在6到8米，充分考虑到每家住户均能获得基本的日照量和住宅的空间要求，还有考虑到户外场所如儿童游乐场所和老年人活动场所的日照需求。
1.2.2 建筑单体的艺术设计
1、 建筑单体的风格构思
建筑单体设计中，考虑住宅建筑本身的造型特点以及周边的建筑元素，结合院落景观的特色，项目建筑风格为现代简约型。以现代简约风格为主，以有机建筑风格为辅，充分体现了艺术美感和现代时尚感，很好地将建筑物有机地融入到整个环境当中，充分体现了单体建筑的个性，用简洁的造型以及简约的线条勾勒出整个建筑形态的活泼并具有现代特征的轮廓, 彰显高尚生活品味。
2、 建筑单体的立面造型
建筑外立面的栏杆、阳台、墙面由曲线和非对称线条构成，在原有建筑空间的规矩和朴实的设计原则基础上，更加强调功能性设计、线条简约流畅和色彩对比强烈，整体显得大气不失风度，简约不失时尚。建筑材料方面使用钢化玻璃、不锈钢等新型材料作为辅材，给人带来前卫、不受拘束的感觉。整个建筑单体的立面造型设计与景观设计配合，力求为住户提供一个清新自然、随意轻松的居住环境。
1.3 建筑单体的色彩设计
建筑色彩多以暖色系为主调，建筑色彩多为明快、淡雅的颜色，阳台、窗间墙、局部山墙等采用淡雅明楷的朱红色来点缀建筑，构成小区的主要色调，使人一走进小区一种温馨、念家的感觉油然而生。
2 道路系统的规划布局
小区道路系统的设置布局主要有以下特点：
独立的步行系统，严格的人车分行，小区车辆不能直接进入小区内部，保持住宅区内居民生活的完整与舒适。
小区道路系统以山顶公园为中心向各个方向呈放射状分布，小区道路能够直接通向每一栋住宅，均为单幅的尽端路，目的是减少道路的迂回和通行时间，营造人性化的街道空间。
因地制宜、合理布局住宅区的路网，结合小区中心为山体的特点，充分开发景观资源的同时，针对其地形的特殊性，规划道路系统，使居民出行更为安全便利。
空间结构整合化，构筑方便、系统、丰富与整体的住宅区交通、空间和景观网络：小区
道路与小区出入口内外道路相连，使小区内外设施联系为一个整体
3 景观系统规划布局
3.1 以“简约·现代·家”为主题
小区整体采用简约现代风格的概念，全方位打造简单又不失现代时尚的建筑。区内景观也延续其建筑风格概念，打造高绿化率生态景观系统，营造简单、舒适的生活环境。小区引入错叠式园林景观，缔造精美时尚的雅致园林。整个小区形成“点—线—面”的绿化布局，。为住户提供一个优美现代化的居住环境，促进和谐温馨的邻里关系。
3.2 360度园林景观，全方位视觉享受
项目打造360度立体式无敌园林景观系统，小区环抱大面积的绿化园林，给住户全方位的视体验以及身心觉享受。无论身处小区的那一个方位都能置身于现代时尚的园林景观之中，让忙碌一天的身心得以放松，感受这幽静绿化之美。
3.3 主题景观湖，动静结合
水元素的添加是本小区规划设计的一大特色，目的是打造动静结构的景观系统，展现一片和谐宁静的气息。小区设有主题景观湖，分布在小区各个主要的景观方位，贯通着整个小区，配以下叠式叠水园林广场设计，形成一条独特的风景线。同时也大大提高了小区景观的利用效率。
3.4 独特公园景观，精致点缀
项目地块中央原有大片绿化，且存在一定的垂直高度，因此本项目因地制宜，充分利用其原有的绿化景观，并进一步开发成为一个独特的公园景观。计划设置错叠式园林景观，打造立体简约现代的风情园林。为住户提供一个晨练、散步的休闲舒适环境。
4 小区公建配套布局
4.1 户内活动设施
规划将于小区西北角靠近飞机场的区域建造一栋区内活动大楼，专门为住户提供户内活动设施，包括文化室、室内健身室、棋牌室、阅览室、茶艺室、老人活动室以及儿童游乐室。大楼内的活动室设置除了已经规划设置的类目，也可以根据入住居民的兴趣爱好添加更多丰富的类目，旨在满足住户的兴趣爱好和为他们提供一个冬暖夏凉、不怕风吹雨打的室内活动空间。
4.2 户外活动设施
4.2.1 体育运动场所
现代都市人追求一种自然健康的生活，因此，除了室内健身室，室外体育场所也是必不可少的。小区规划靠近区内活动大楼的区域建造健身场、公共游泳池、网球场、足球场、羽
毛球场等运动场所。
4.2.2 公共休憩场所
充分利用中央公园的滨水环境，设置雕塑广场、小型硬地广场等休闲娱乐设施，并布置休息座椅、儿童游戏设施。广场的设计，一方面可以起到增加景点的作用，另一方面可以营造和谐小区的氛围，为小区住户提供共同活动空间，增加他们相互之间的沟通与了解，从而提升小区内的邻里关系水平。
4.3 教育设施
由于小区附近教育设施比较完善，区内仅设置幼儿园来作为教育设施配套服务。
4.3.1 幼儿园布置原则
（1）幼儿园位置的摆放将要考虑安全，也要考虑区内家长接送的方便。
（2）环境设计方面做到“序、美、趣、意”，能够激发幼儿兴趣，使幼儿在活动中受到正面的影响，促进其身心健康发展。
4.3.2 幼儿园服务范围
根据《广州市居住区配套标准》，本小区幼儿园设20班，每班20生，生均用地面积为10平方米/生，生均建筑面积为8.75平方米/生，大约能够为1.1-1.5万人服务。
4.3.3 幼儿园具体规划设计
幼儿园布置在整个小区的西边，利用便利的交通，便于为整个小区的居民服务，不靠近大路，大大提高了幼儿上下学的安全性。这个幼儿园占地面积为3500平方米，建筑面积为3600平方米，园内建造一栋三层高的教学楼，教学楼内包括教学室、活动室和休息室三部分。
5 停车场规划布局
5.1 停车场规划设计基本情况
规划停车场建设完成后将配备2960个车位，在基本满足户主对车位需求的同时，为来小区探访亲友、商铺商户提供一定数量的车位，避免乱停乱放现象影响小区居民的日常生活。停车场出入口将设置在小区出入口附近，方便小区居民驾车通行
5.2 停车场规划布局原则
提高土地利用率，有计划、有规划地建设停车场
地下停车场严格按照停车场规划规则进行布局，设计要有利于土地的合理节约利用，有利于营造舒适安全的停车场对车主的使用提供便利。项目地块面积有限，规划停车场建设完成后将配备2960个车位，在基本满足户主对车位需求的同时，为来小区探访亲友、商铺商户提供一定数量的车位，避免乱停乱放现象影响小区居民的日常生活。较于其他地方的停车场，其具有的优势是利用地块规整、停车面积集中，对于停车场的管理和土地集约利用非常有利。
停车场能够充分利用，满足居民及来访者的停车需求
小区配备充分的车位数目，在基本满足户主对车位需求的同时，为来小区探访亲友、商铺商户提供充足的车位，各部分对停车场的使用互不干扰，做到使用效率和便捷度达到最大化。为了达到人车分行及方便居民出入的要求，分别在各个小区出入口旁设置停车场出入口。 地下停车库布置方式，安全方便
规划设计地下停车库停车方式，入口布局在各片区以外，既不占用路边和宅前空地，又远离了小区居民的娱乐活动场地，确保了小区居民的生命安全。
引进现代最先进的智能停车场管理系统，实行门禁考勤消费一卡通
科技日新月异，时至今日，许多停车场人工管理力度大大减轻，机器能够代替人检测及记录过往车辆，然后在每个出入口处安排一人进行收费。流程如下：
通过感应系统 停车场规划小结
小区规划停车库布置综合考虑了经济效益、社会效益、环境效益，对小区停车系统进行优化，使其具有停车、管理、服务、辅助等综合功能。小区停车场的设计既满足小区居民的基本停车需求又考虑到了探访者对车位的需求，在人车分行、确保居民居住安全的基础上，保证了环境质量，与此同时也提高了停车质量。
6 售楼中心的设计布局
6.1 布局原则
（1）细分售楼中心的目标客户群，依托核心客户带动重要客户和边缘客户，挖出客户
群的核心价值观。
（2）作为交易的住场所，售楼处外型设计一定要注重视觉效果，形象突出，体现楼盘特色，激发客户的良好心理感受，提高购买欲望。
（3）售楼中心内部设计分区合理，基本功能齐全，注意人流动线的组织。
6.2 位置布局
小区售楼中心布置在楼盘门口显眼的地方，独立的两层小楼，既可以吸引客户的注意力，也当做楼盘的独特宣传广告牌。
6.3 建筑设计与风格
（1）售楼中心为占地面积为100平方米的两层独立小楼，售楼处一楼为销售的主战场，二楼为办公区域。
（2）把握设计整体风格——醒目、优雅和尊贵，外立面以现代建筑为主，体现了我们楼盘小区的特点，设计上适当增添一些现代艺术元素和表现方式使售楼中心成为售楼期间的关注热点之一。
6.4 功能设计
6.4.1 功能分区
售楼部的功能分区为接待区、洽谈区、模型展示区、签约区和休息区，各分区执行各自的功能，既有分工也有合作。休息区包括影音区以及儿童游乐区，考虑到我们户型以中心户型为主，主要家庭结构为三口之家或三代同堂，设置儿童游乐区可以为客户提供儿童看护服务。
6.4.2 人流动线设计
6.4.3 其他功能
当整个楼盘销售完毕后，售楼中心将会转为商铺出租，做到物尽其用，不至于丢空浪费。
范文二：住宅小区规划设计
铜川养生园酒店概念设计
Tongchuan Health Garden Hotel Conceptual Design I Archilier Architecture
项目概况Project Overview
The project is located in TongchuanCity
Culture and Tourism Industry Zone –Tang
Dynasty Health Garden Park. As a start-
up project, it plays an important role in
the overall site development.
基地分析
Site Analysis
基地分析Site Analysis
The project is adjacent with two theme
gardens-Zen Calligraphy & Painting Garden, Tang Dynasty national porcelain Garden.
This project is a multi-functional building group including commercial, five-star hotel and residential.
面积指标Area Summary
Scheme I
基地分析Site Analysis
沿街商业Street Retail
4000m2酒店Hotel地上36000m224356m2C3住宅Residential73726m2D2住宅Residential
文化积淀
Culture
柳公权书法
Calligraphy耀州瓷器
Porcelain范宽画
Painting药王孙思邈
Medicine耀州窑
Yaozhou
kiln
现代“中式”风格+地域表现
“New Chinese”
Architecture Style with Regional Characters
杭州新美术学院
New Academy of Art in Hangzhou
现代“中式”风格度假酒店景观设计
“New Chinese”
Architecture Style with Resort Landscape
霸州茗汤温泉
Ming-Tang Hot Spring Resort
Maillen酒店公寓Maillen
Hotel And Apartment特色酒店公寓Unique
Hotel and Aparmtent
材料 Materials用现代的材料和细部传递传统和文化的内涵 Employ modern materials and details to convey tradition and culture金属板材 Metal panel木板材 Wood砖/石材 Brick/stone cladding
方案一Scheme 1
方案一 Scheme 1
设计灵感 Inspiration方案一Scheme I建筑构造演绎 Pronounced horizontal lines or characteristic of traditional Chinese architecture
设计灵感 Inspiration方案一Scheme I建筑构造演绎 Interpret the tectonics of traditional Chinese building methods
总平面图 Master Plan方案一Scheme I沿街商业Street Retail小高层住宅Midrise Residential酒店 Hotel联排别墅TownhouseN
酒店平面示意图 Floor Plans方案一Scheme I风味餐厅 后勤酒吧 大堂餐厅 水疗 雨篷首层平面示意Ground Floor Plan
酒店平面示意图 Floor Plans方案一Scheme I会议室宴会厨房 前厅 宴会厅 酒吧二层平面示意2nd Floor Plan
酒店平面示意图 Floor Plans方案一Scheme I客房泳池三层平面示意3rd Floor Plan
酒店平面示意图 Floor Plans方案一Scheme I客房四-八层平面示意4th-8th Floor Plan
酒店平面示意图Floor Plans
Scheme I
客房
十一-十五层平面示意11th-15thFloor Plan
方案一
Scheme 1
车流分析Vehicular Circulation
Scheme I
人流分析Pedestrian CirculationScheme I
公共流线
居住流线
服务流线
入口
功能分区Program Zoning DiagramScheme I
商业10000m2
酒店
居住塔楼
联排别墅
景观分析Green Space AnalysisScheme I
居住
庭院景观
视线分析View Analysis
视觉轴线Scheme I
视觉轴线
视觉轴线
远山景观
Scheme I
建筑表现示意图Rendering多色材质：衍生自传统瓷器拼贴Polychromatic materials:
Derived from traditional tiles & porcelainA
Scheme I
建筑表现示意图Rendering单色材质：简化的表达
Monochromatic materials:
Simplicity of expressionB
建筑表现示意图
RenderingScheme I
方案二Scheme 2
方案二 Scheme II
设计灵感 Inspiration方案二Scheme II八百里秦川800 Kilometers Mountain Range? 秦岭以北，长城以南，古称关中Ranges and South of the Great WallNorth of Qingling Mountain? 秦汉盛唐之风Architecture style of Han and Tang Dynasty? 性格特点：古朴、雄浑、金戈铁马、气吞山河Features: Natural, Simple, Grand and Armor
设计灵感 Inspiration方案二Scheme II八百里秦川
设计灵感 Inspiration方案二Scheme II八百里秦川
设计灵感 Inspiration方案二Scheme II八百里秦川
设计灵感 Inspiration方案二Scheme II八百里秦川
设计灵感 Inspiration方案二Scheme II八百里秦川
总平面图 Master Plan沿街商业 Street Retail方案一Scheme IIN 酒店 Hotel小高层住宅Midrise Residential联排别墅Townhouse
酒店平面示意图 Floor Plans方案一Scheme II俱乐部滨水走廊酒吧大堂宴会厅餐厅 宴会厨房客房首层平面示意Ground Floor Plan
酒店平面示意图Floor PlansScheme II水疗
客房
客房层平面示意
Typical Hotel Floor Plan
车流分析Vehicular CirculationScheme I地下车库出入口
落客
区
人流分析Pedestrian CirculationScheme I
公共流线
居住流线
服务流线
建筑入口
功能分区Program Zoning DiagramScheme I
俱乐部
商业
酒店
居住塔楼
联排别墅
社区中
心
景观分析Green Space AnalysisScheme I
绿地
滨水绿地
水景
入口广场
建筑入口
视线分析View AnalysisScheme I
视觉轴
线
建筑表现示意图Rendering
Scheme II
建筑表现示意图
Rendering
Scheme II
范文三：住宅建筑规划设计说明
某安置点规划设计说明
第一章 工程概述
一、基本概述
某园作为某县新城区重点建设，其原住村民的集中安置规划，也是工业园整体规划建设的首要工作，受到了县及园区主要领导的高度重视。受某村委的委托，我院承担了居民安置点总体规划的设计工作。
某园居民安置点总体规划，配合了某县城市北扩，工业园配套服务发展，以及新农村建设的需求，定位为“和谐社区”的居住、商业整体开发模式，设计也应充分反映市容与村容相结合的新兴面貌。
本案规划地块位于某园的西北侧，东临路，北临大堤，南面与西面为现状农田，环境优美，用地内现有两条沟渠东西、南北纵横穿过，田园风光特色突出。总用地面积为-M2。-路是城市连接某园的主要道路，地块道路东面为商业仓储用地，有一定的商业价值。
二、设计依据
1、《某县某园控制性详细规划》。 2、甲方委托的设计任务书
3、《城市居住区规划设计规范办法》。 4、《住宅设计规范》GB50096—1996。
5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001。 6、《建筑设计防火规范》GB50016—2006。
7、其余现行的国家及省、市相关规范、规程和规定。
第二章 总体布局
一、规划设计指导思想
1、规划的原则
07
其规划设计的定位为：在县镇快速城市化的趋势下，原有村社采取积极主动的应对措施，通过科学合理的策划与设计方案，以期达到减少政府投资，提升城市形象，建立一个由村民与工业园区市民共享、配套设施完善的和谐社区。并探索出一条符合某县城市建设特点的城郊村社改造之路，以及互利双赢的开发模式。
倡导新的和谐社区居住理念，并在理念的指导下，进行规划、建筑、环境、配套等设计，使各项设计成为理念的最有力支撑。 （1）完善社区生活配套服务功能。
（2）顺应村民生活习惯，同时又满足城市居民的居住和消费要求。 （3）建筑造型与色彩搭配上，反映新农村和谐社区的面貌。 （4）充分利用地方资源与交通、地理优势。 2、总体规划
（1）设施完善，社区和谐
通过对社区生活配套设施的合理配置，创造新型城郊住宅区发展模式，体现借景“造园”的概念。通过整合的规划设计手法，充分考虑居民的各种需求，从生活、医疗养老、幼教等各个方面出发，合理安排村民的交往空间，促进居民精神层面的互溶。
强调社区公共生活服务设施、室外公共活动空间、区域节点的合理设置，形成有机统一的城市功能系统。 （2）分期开发，顺序合理
通过先开发地块内东面临近兴业路、同时建筑拆除量小的位置，作为近期开发用地。在不影响村民生活的前提下，解决村民的还建问题，并作为整个项目的启动点，为顺利完成整个地块的远期开发创造条件。 （3）地形利用，丰富景观
充分发挥地块内现有的景观与自然资源：利用两条东西、南北纵横穿过的沟渠，形成穿越组团内的景观带，进入突出社区独有的水乡特色；借用长江大堤、农田等周边自然景
观，由中心景观广场形成面向四周的景观视线通廊，从而取得景观视野上的联系。 （4）尊重习俗，风格协调
住宅设计充分考虑社区村民的生活需要，底层架空并扩大面积设置了2.1米的储藏
间。入口设置在架空层上，在保证间距的基础上作退台处理，既满足社区村民的生活习惯、形成了空中院落，同时又丰富了立面空间。建筑在风格设计上尺度宜人，色彩的搭配上，采用红砖与白色外墙涂料的元素组合，既经济实用，又美观大方，充分体现了新农村建设的面貌。
二、技术经济指标
第三章 建筑设计
一、平面设计
在保证经济舒适的同时，强调其健康品质，良好的朝向和面宽可以保证有大量的阳光通过窗户
直射入室，节约能源，更起到紫外线杀菌作用；明亮的厨房和卫生间可以起到良好的通风采光作用；短进深则有利于在室内形成穿堂风，加强空气对流，从而改善住宅室内环境。户型设计针对任务书的需求，精心设计充分利用了空间，尽量满足“四明”（明厨、明卫、明厅、明卧）的情况下，追求“四大一多”即客厅大、厨房大、卫生间、主卧大、储藏空间多。户型设计闹静分区，阳台、入口等细部经仔细考虑，以营造独特韵味。 1、户型设计和分配比例按照设计任务书。
2、住宅户型明厨，尽可能明卫，在两个卫生间的情况下，保证一个明卫。
3、户型设计动静分区，将对外的客厅、餐厅、厨房、卫生间相对集中，将卧室、书房，内部卫生间相对集中。
4、户型追随场地位置，客厅总是设计在景观较好的一侧。并适当的设置景观阳台。 配套公建：公建分为商业建筑和管理、服务用房。
管理用房、活动用房设于中心绿化旁，和环境融为一体。并充分满足功能需求。
二、剖面设计
1、住宅层高为三米，顶层利用坡屋顶设计成跃层住宅。 2、住宅之间日照间距满足《城市居住区规划设计规范》。
三、立面设计
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现代住宅无不将景观因素放在重要的位置，大面积的玻璃门窗，形成融合室内外空间的节点，使美好的景观尽收眼底，通透性的玻璃窗设计，将内外空间交融在一起，同时形成丰富的空间及光 1、基本风压值ω=0.35KN/㎡，基本雪压值S。=0.5KN/㎡，地面粗糙度B类，建筑体形系数 μS=1.4。
影变化。将景观的因素放在首位，这是立面形象考虑的出发点。另外，根据地域经济特点，繁杂的立面效果势必会增加建造成本，通过简洁明快墙身线条加上阁楼丰富的变化，化解了成本与立面矛盾。
建筑造型通过体形变化、穿插、材料搭配、机理对比等手法反映建筑特征。建筑风格以简洁明快为基调，力求体现现代科技在现代住宅中的应用，用现代建筑板材，玻璃及金属等基本住宅元素进行重组与穿插。使建筑远观有轻盈的体重，近看有华丽的形象，满足城市与建筑风格的双重要求。
四、建筑节能设计
单体尽量南北朝向，平面尽量规整，以控制体型系数，根据需要控制外门窗面积，以保证合理的窗墙比。采用断热桥铝合金框双玻中空玻璃门窗，以降低传热系数，屋面及钢筋混凝土外墙采用硬度挤塑板保温隔热层，以确保达到节能50%的标准。
第四章 结构设计
一、设计依据
1、建筑专业提供的建筑设计图纸资料。
2、国家和地方现行有关设计规范、规程和当地有关技术规定。 3、《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068—2001。 4、《建筑抗震设计规范》 GB50011—2001。 5、《建筑结构荷载规范》 GB50009—2001。 6、《建筑地基基础设计规范》 GB50007—2002。 7、《砌体结构设计规范》 GB50003—2001。 8、《混凝土结构设计规范》 GB50010—2002。 9、《钢结构设计规范》 GB50017—2003。
二、荷载取值
本工程载按《建筑结构荷载规范》取值。
09
2、抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速度值为0.05g。 3、场地地基条件：待勘。
三、设计要求
1、建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类。地基基础等级乙级。
2、采用的主要材料：本建设工程拟采用砼标号C25～C30。多层住宅、商铺采用C30，所有梁板均采用C30砼；钢筋Ⅰ级、Ⅱ级、III级。
3、社区改造工程基础选型拟在下一步结构工程场地地勘报告与柱底荷载进一步计算加以具体
确定。初步商住两用建筑、多层住宅按独立浅基础考虑。
第五章 给排水设计
一、设计依据
1．本工程设计任务书。
2．建设单位提供的建筑物周围市政条件资料。 3．建筑专业提供的方案图及设计资料。 4．国家现行的有关设计规范。
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003。 《室外给水设计规范》 GB50013-2006。 《室外排水设计规范》 GB50014-2006。 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006。
二、消防设计
室外消火栓用水的水量、水压均由市政管网保证。小区居住人数小于10000人，同一时间发生火灾次数按一次设计，水量按小区内最大一栋建筑的用水量考虑，其室外消火栓用水量为25L/S，灭火时间2小时计算。
本规划区给水管道DN150由市政管网，区内DN150管道成环状布置，接各栋建筑为枝状。 小区内按消防规范要求，设置室外地上式消火栓，消火栓设置间距不大于120米,保护半径不超过150m。按规划要求小区内游泳池和水景区等水体兼作紧急状态时的消防备用水源。
三、给水系统设计
1．生活用水量：小区：最高日用水量(不包括游泳池、空调补水、其它水景区等生活用水)：
640ｍ３／日，其中生活用水588ｍ３/日，最大小时用水量：67ｍ３／时。
2．水源和水压：本工程的用水由市政直接供给，室外消防给水与生活给水共用一套管网，小区管网在室外成环状布置，有两根引入管与市政给水管网相连，管网管径为DN150。
3．给水系统：从节能考虑，应尽量利用市政给水管网的压力,住宅每户在户外设分户水表。各
商业用房根据用户单位设独立水表计量。各户入户支管供水压力不超过0.35Mpa，如有水压超出的楼层，在水表前设减压阀。
管材：室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接。
四、排水系统设计
1．市政条件：市政排水管道为雨、污分流制系统，建筑内雨、污水分别接入市政雨、污水管
道内。
2．室内排水系统：住宅的排水立管在室内靠墙角或室外沿墙布置，排水管道在底层出户，就
近排至室外检查井内。通过小区污水管网进入污水处理设施内，经处理后再排入市政排水 管网。为保证排水通畅，排水立管均设伸顶通气管。小区的最大日排水量为580m3/d。 卫生间楼板为降板设计，排水横支管在板面上敷设。厨房洗涤盆存水弯在地面上设置。 管材：室内排水管采用UPVC塑料管，承插式胶粘剂粘接。
3．雨水系统：暴雨强度计算公式：ｑ＝2822(1+0.775Lｇｐ)/(ｔ＋12.8P0.776) 0.77，设计重现期P屋面取2年，其余为1年，集水时间t取5分钟，综合径流系数取0.8。
第六章 电气与弱电设计
一、设计依据:
1、甲方提供的设计任务书及有关市政条件。 2、空调通风、给排水专业提供的设计资料。 3、国家现行的有关规程、规范。
二、工程概况：
本工程总建筑面积约为104876平方米，除住宅建筑外，还包括商业建筑、社区服务管理用房
和老年人活动中心、幼儿园。
三、设计范围:
1、10/0.4KV变配电系统。
2、电力、电气照明、室外照明线路。 3、防雷保护及安全接地等。
四、变配电系统：
1、本工程用电设备负荷等级为二、三级。 2、供电电源
本工程由市政提供一路10KV电源引入，高压电源环网至所有变变压器,高压供电采用高压
环网柜。 3、负荷估算
设备容量：Pe =4900KW。
计算负荷：Pje=3920KW。
因此，总共采用采用2台800KVA2台6305台500KVA2台400KVA变压器. 4、低压配电系统
低压系统主结线采用单母线分段运行方式，每两段低压母线间分别设置联络开关，并作机
械，电气联锁，以防止误操作。平时，母线联络开关分断、各台变压器单独运行；当其中任一台变压器发生故障时，则通过母联开关手动/自动转换, 由另一台变压器对其主要负荷进行供电, 以提高供电的可靠性。电力、照明配电系统均采用三相五线制（TN-S系统） 5、计量及功率因数补偿
（1）在变压器主进线处设置主计量。
（2）商业部分用电在低压开关柜内设置总表；住宅及住宅公用部分在末端设置电能
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计量表进行计量。 （3）住宅用户每户设户表。 （4）户表选用单相电度表(四倍)。
（5）在每台变压器的低压母线上装设无功功率补偿电容器柜，对无功功率进行自动补偿, 使高压
侧功率因数补偿至0.90以上，以满足供电部门的要求。 6、变配电站的设计：
（1）变压器采用国产环氧树脂浇注型干式变压器。
（2）10KV高压开关柜依据SM6高压环网柜技术资料进行设计。 （3） 低压开关柜依据国产GCK型抽屉式开关柜进行设计。
五、电力设备配电
1、由低压配电室至各动力设备用电点的线路, 根据实际情况以放射式或树干式进行配电。 2、本工程为确保重要负荷的供电，对重要设备如：保安监视等用电设备的供电电源采用双电源末端互投自复方式,即：当正常电源断电时, 备用电源自动投入; 当正常电源恢复时, 立即切除备用电源, 恢复正常电源。其用电设备电源线路均考虑防火措施。
六、电气照明
照明按照清洁、明快为原则进行设计，考虑节能因素，并满足甲方的要求，对服务用房、管理用房、商场、幼儿园等处均以荧光灯光源为主，住户内灯具考虑到住户装修要求不同，设计按节能光源考虑。
七、电缆、导线及其敷设方式
1、除注明者外，本工程一般照明、动力设备的明敷配电电缆、控制电缆及导线采用铜芯电缆
线;所有暗敷的缆线均采用普通电缆、电线。
2、电缆需在室外敷设时，应采用电缆穿钢管埋地敷设或沿室外电缆沟敷设至各楼配电柜。
八、防雷与接地
1、防雷等级：本工程按三类防雷建筑设计。
2、防直击雷措施：在屋顶女儿墙周边设明装避雷带（Φ12镀锌圆钢），并在屋面形成不大于
10m×10m的避雷网，引下线利用建筑物部分结构柱内外侧两根主筋。
3、防感应雷措施：进入建筑物的各种管线均埋地下引入，并在入户处将电缆钢带，钢管等与
接地装置连接。
4、等电位措施：将竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。
5、保护接地：低压配电系统设计采用TN-S系统，并进行总等电位联接。所有电气设备外露的
可导电部分、装置外的可导电部分应与PE线可靠连接。 住宅楼内各卫生间设局部等电位设施。
6、接地系统：防雷接地、变电所工作接地、保护接地、弱电设施接地等，共用一套接地系统。利用建筑物基础内的钢筋作接地体，接地电阻不大于1欧姆，当实测不能满足要求时，再增设人工接地极。
第七章 节能、节水、防噪设计
一、防噪设计
1、总平面布置
本工程用地东西长约303米，南北宽约270米，呈规则四边形，南北边平行兴业路。总平面基本上采取南北朝向行列式布置建筑，小区的主要噪声来源为兴业路、以及兴业路以东仓储货运的噪声。 2、噪音源因素分析
兴业路噪音源主要有以下几方面:
(1)通过住宅东面的窗户(开启扇或固定扇)传入； (2)通过住宅东面的外墙面传入； (3)通过地面震动传入。
以上三因素以第一项最为严重，特别是开启扇在开启的时候，噪音无阻 隔直接传入室内。 3、防噪音应对措施 1）对窗户传声的应对措施
(1)开启扇：当前随着对住宅设计健康指标的提高，传统的固定窗扇，窗上 装电动隔声通风装置的办法已不可取，而要求开启的面积将大大增加，因此， 开启扇必不可少。该吸音板可采用厚25挤塑板，其吸音效果好且不怕雨淋日
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晒，构架可采用铝合金型材，造价低，美观且坚固耐用。开启扇同时用中空玻 璃(6十9十6)窗，当关闭时隔音效果更佳。
(2)固定扇：固定扇玻璃窗采用6十9十6中空玻璃。
2）对外墙传声的应对措施：靠兴业路的建筑东面山墙，除窗口外全部贴厚30挤塑泡沫板，达到隔声目的。
3）在兴业路和住宅之间行道树可选择大树冠乔木，并与行道灌木绿化形成前后高低层次搭配，选择吸音效果好的常绿植物，密植于道路两侧及其他空地，特别是在两栋建筑之间的空隙间距处，更是加强绿化。
二、节能、节水、节地、节材及住宅产业化
1、节能设计
1）小区道路及环境照明采用太阳能灯具及太阳能装置。省去用电负荷及电线路，其初期投资稍大，但成本两年左右时间即可回收，以后使用成本低。
2）总图布置考虑建筑群体的自然通风。某地区夏季主导风向为偏南风，小区规划布局为该风向创造良好的通过条件，建筑布局有序，形成组团内建筑间侧向风道，从而降低室内温度，减少空调使用。
3）建筑单体要按夏热冬冷地区的国家标准设计，如围护材料、窗户选型、窗墙比、户内通风及采光条件等，做到隔热保温通风。
4）部分住户实现利用太阳能供给热水，屋顶全部覆盖太阳能集热板。据初步计算，每户约需3. 0 ㎡的太阳能板的面积。太阳能热水系统初期投资稍大，但其节省的电费，2-3年可完全回收成本。
5）小区园林绿化，尽可能扩大绿化面积，增加乔木树，以减少小区的热岛效应。 2、节水设计
1）设置雨水回收利用系统：屋面雨水经雨水斗收集排至室外雨水管，场地雨水经路边雨水口收集至雨水管集中排至小区雨水蓄水池，经处理后用于水渠水景用水、绿化浇灌及冲洗车库地面。2）卫生间坐便器均采用6L两档式冲洗水箱，公共卫生间蹲便器及小便器均采用自闭式冲洗阀，水龙头均采用陶瓷片密封水龙头。
3）各户均设水表计量，小区公共建设部分单独设水表计量水量。 3、节地、节材
1）住宅全部设计为6＋1多层，减少建筑覆盖率，增加绿地率。
2）土建结构可采用适当标号混凝土，以减少结构构件截面，从而节省材料。 4、住宅产业化 1）预制住宅凸窗， 2）新型内墙板材的使用， 4）小区垃圾压缩处理， 5）太阳能装置标准化。
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范文四：城市住宅区规划设计
城市住宅区规划设计
摘要：在我国社会经济高速发展的背景下，房地产市场空前繁荣，随着住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规戈还是住宅楼的内外观设计水平都有了极大的提高。本文结合笔者多年的工作经验，对现代城市住宅小区规划设计要点进斧了阐述说明，指出小区规划设计中存在的问题，并探讨其整体构思。
关键词：城市建设；规划设计
居住小区是城市的基本构成，与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来国家提出将住宅建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点，并将住房制度由福利型分配转为货币型分配，住宅建设进入由“数量型”转向“质量型”的开发建设阶段。居住小区是城市的基本构成。住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项急待解决的问题。我们认为，要搞好住宅小区的规划设计首先要注重以下几个方面的问题：
1居住区的生态环境系统
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数(多种树)和造氧功能。不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理“三废”，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。
2居住区空间布局合理化
居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空问的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上
应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。
3居住区的安全性
住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团人口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。①在小区和组团的人口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。②注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅人口，便于对陌生人进行观察、监视。③注重小区交通网络的合理组织。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不杨”，减少交通环境的混乱交杂，提高安全系数，在小区级道路的规划上尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪音的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出入口，一般设置两个即可，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。
所有新建的城市居民住宅必须将居民住宅安全防范设施建设纳入住宅建设规划中，同时设计、同时施工、同时投入使用，城市居民住宅建设设计文件应当包括住宅安全防范设施部分。设计单位应当依据《住宅建筑安全防范设计要求(试行)》(DB32／T024—93)和《城市居住区规划设计规范》(CB50180—93)等有关的规范、标准、规定进行设计。市建设局施工图审查办公室和市公安局技防办(设在治安大队)共同负责对住宅安全防范设施设计的审查工作，与建筑工程消防设计审查同步进行。对不符合安全防范设施规范、标准的设计文件，一律责成原设计单位进行修改。施工单位应当严格按照安全防范设计要求进行施工，不得擅自改动。必须修改的，应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应的图纸并报设计审批部门重新审批后方可进行。
4居住区的配套服务
在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。白行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径。如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散、影响居住环境，在住宅小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处，避免公共场所的交叉污
染，也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。在垃圾中转站的设置上应注意便于垃圾清运和处理，不要使清运垃圾的车辆横穿小区，造成污染的扩散。
5结语
随着人们生活水平的提高，人们已不在满足于居住环境对于生活的基本需求．而要求居住环境更加人性化．更富有人情味，更能体现居住者多方面的需求。这就对小区的规划设计提出了新的挑战。从住宅小区的人性化设计、构建有序的空间、组织便捷的交通及创建文明环境等方面就住宅小区规划设计进行了深入探讨，并提出了相应的规划措施．从而为居民提供一个安全、舒适、易于交往的生活场所。
参考文献：
[1]杨小东 胡大伟 对居住区规划设计要素的再认识[J]《规划师》2003年第19卷第2期
[2]斯建培 城市规划基本要素分析[J]《工程建设与设计》2011年 第8期
[3]王小荣 刍议城市化发展及城市规划设计[J]《大科技：科技天地》2011年 第14期
范文五：梯间式住宅_规划设计
梯间式住宅_规划设计梯间式住宅提要:如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每户较容易组织交通，布置房间
文章来源自 房地产 E网
梯间式住宅
由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。这种住宅一般一梯可以服务二至四户，其特点是平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少，但一梯服务多户时难以保证每户都有良好的朝向，且服务的户数也受到限制。目前常用的梯间式住宅有一梯二户、一梯三户、一梯四户等形式。在北方寒冷地区梯间式住宅可以适当加大进深，减少占地面积，并有利节约能源。如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每户较容易组织交通，布置房间。因此，在每户面积较大，居室较多的情况下，多采用一梯二户形式。如果每户面积较小，且为小室户户型，一般可采用一梯三户或四户形式，其楼梯的利用率较高，每户都能有好的朝向。但有些户通风条件较差，一般南方地区较少使用。一梯四户形式住宅常用于东西向，每户朝向也可以满足要求。
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