老王三大爷
范文一：案例4 法院判决不算投资算借贷 该付两百万利息
案例4 法院判决不算投资算借贷 该付两百万利息
法院判决不算投资算借贷 该付两百万利息
【http://www.newssc.org】 【2012-09-24 23:36 】 【来源:成都晚报 】
“投资房地产开发公司承包的项目就可获取丰厚的回报，保证所得分成与预期投资金额之比不小于1?1”，面对这样极具诱惑的广告宣传，都江堰人秦莉(化名)出资220万元，与房地产开发公司签订《投资协议》。然而，4年多时间过去了，秦莉却没拿到1分钱的利润回报??昨日，成都晚报记者获悉，都江堰法院认定这220万“投资”实属“借款”，判令房地产公司退还秦莉的投资金220万元，并支付利息220万元。
“投资”协议
开发商保证至少1:1回报
她投220万4年没拿到1分钱
秦莉说，2007年7月，成都一家房地产开发有限公司宣称，若向该公司所承包的项目投资，即可获取丰厚的回报。面对巨大的经济利益诱惑，秦莉向该房地产公司位于都江堰青城山镇的建设项目投资220万元，并签订了《投资协议》，约定该项目由双方共同管理，项目完成后，利润按投资比例分成，但公司应保证秦莉所得分成与预期投资金额之比不小于1?1。
直到今年3月，秦莉仍未得到一分钱利润回报。无奈之下，她将该房地产公司告上法院，要求法院判决房产公司退还其投资的220万元，并支付利息220万元。
法院审理
未约定风险责任承担
协议名为投资实为借款
都江堰法院审理认为，双方签订的《投资协议》约定，秦莉作为投资人，参与共同经营管理，但未约定经营风险责任的承担，且实际上秦莉从未有参与经营行为;其次双方约定，根据投资金额在项目完成后，按投资比例进行分成，但又约定有保证固定利润的条款，即无论盈亏所得分成与预期投资金额之比不小于1?1。因此，该协议名为投资，实为借款。
法院释法
年利率未超银行利率4倍 获220万利息合法
同时，根据2011年7月20日中国人民银行发出的《中国人民银行关于调整人民币存贷款基准利率的通知》载明，三至五年(含五年)贷款利率为6.93%，原告秦莉起诉支付利息220万元虽然明显高于银行贷款利率，但根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
从秦莉投资到起诉，长达四年八个月时间，投资款利息年利率为21.43%，未超过同期银行贷款利率的四倍，该数额仍属保护限额。因此，法院判令房地产公司退还秦莉的本金220万元，并支付220万元利息。
范文二：活期利息怎么算
活期利息怎么算
活期利息怎么算很多人对在银行进行活期存款时的利息计算方法感到好奇。活期存款是在银行存款的一种方式，活期存款的存款利率要比定期存款的利率低，但是存取灵活方便，所以还是有不少的人选择活期存款的方式到银行进行存款，尤其是一些经济能力一般的年轻人，因为没有一定的经济积累，所以也谈不上什么定期存款了。下面本文就来为大家介绍一下活期存款怎么计算利息。
什么是活期存款
指无需任何事先通知，存款户即可随时存取和转让的一种银行存款,其形式有支票存款帐户，保付支票,本票,旅行支和信用证等。活期存款占一国货币供应的最大部分，也是商业银行的重要资金来源。
鉴于活期存款不仅有货币支付手段和流通手段的职能，同时还具有较强的派生能力，因此，商业银行在任何时候都必须把活期存款作为经营的重点。
活期存款利息如何计算
与其他存款不同，活期存款利息按存入日的对应月对应日进行计算日期，其中，按每月30日，每年360日计算利息。例如：
1月1日存入，2月1日计算利息天数为30日， 利息=活期存款*利率×30/360。
1月15日存入，2月18日计算利息天数为33日，利息=活期存款*利率×33/360。
1月15日存入，2月10日计算利息天数为25日，利息=活期存款*利率×25/360。
同时，与其他存款不同，是根据支取日的利率水平计算利息，活期存款利息随央行利率调整而及时调整。
活期存款由于不断存取，本金变动频繁，利息的计算比较麻烦。计算公式是：活期存款利息=日积数x活期日利率。每次存款余额变动后，把本次变动前的存款余额乘以这个余额的实存天数，这个乘积就是该期间段的计息积数。分段计算利息，最后加总，就得出一段时间内活期存款利息。按照规定，银行每季度结算储户活期存款利息，并把它登入储户的存折。
范文三：利息怎么算
活期利息怎么算
大多数银行仍按每月30天(无论大小月)、每年360天来计算活期利息。
少数银行(工行、中信等)已按存期的实际天数及每年365天(平年)来计算活期利息。
税后利息,本金×活期利率×存款天数?每年的天数×(1,个人利息所得税率)
当前的个人利息所得税率是5,。
定期利息怎么算
3个月存期:利息=本金×3个月的利率×3个月/12个月
6个月存期:利息=本金×6个月的利率×6个月/12个月
一年存期:利息=本金×1年的利率
两年存期:利息=本金×2年的利率×2年
三年存期:利息=本金×3年的利率×3年
等额本息提前还贷具体的计算方法:
采用每月等额还本付息办法，计算公式为:
每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率?(1+月利率)"还款总期数-1
等额本息还款方式月还款额计算公式
等额本息还款法月还款额计算公式:
[贷款本金×月利率×(月利率+1)还款月数]
月还款额= ————————————————————
[(月利率+1)还款月数-1]
范文四：贷款利息怎么算
首先本分析师带领各位站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。
地点坐标：上海，首付30%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。公积金：4.00%，商业贷款：5.65%（最新利率）。
可计算出等额本息的总利息是242.5万，等额本金207.1万。
一、例子分析
张先生借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。
1.假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；
（1）第一个月还款利息为：100万*0.5125%=5125元，则第一个月的实际还款额为4167+5125=9625元。
（2）第二个月剩余本金为100万-4167=995833元，则第二个月要还的利息为：
995833*0.5125%=5103.64元，则第二个月的实际还款额为4167+5103.64=9270.64元。 以此类推：等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。
2. 如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。
（1） 第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金7251.12-5125=2126.12元；
（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-2126.12=997873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元
以此类推：等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。
公式：
1、等额本息法：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2
2、等额本金法：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
范文五：活期利息怎么算？
活期利息怎么算？
对于投资和理财大家可能会认为这是一些比较高端的，经济条件比较好的，受过高等教育的人才能进行的活动。但是其实投资和理财是一个每家每户都能做的一件事情，而且能够很大的改善我们的生活。只要你对它有一定的了解，而且敢于用心的去进行理财，这样才能够让自己的金钱放在合适的地方，然后为自己的家庭带来更多的财富。
那么，对于普通的民众来说，他们所能选择的最平常的理财方式就是把钱存在银行。而关于存款这一项业务，我们如果去详细的了解的话，就会发现有很多种不同的方式，比如说我们可能有活期存款，还有定期存款，还有零存整取的存款。这样不同的存款方式，对于普通民众来说都是非常陌生的。那么，对于普通民众来说，关于每一种存款方式，他的利息怎么算哪一种对自己更有利，自己更适合哪一种方式，这都是很难选择的，所以接下来就针对这个问题来给大家讲讲自己的看法，希望下面介绍的这些内容能够对大家起到一定的参考作用。
第一点，我们想要知道活期利息怎么算，我们需要认真的知道一下活期存款是怎么样的。活期存款主要体现在它能够让你随时存在里面，然后可以随时都可以取出来。不存在一个年限上的限制，这一种存款方式对于普通家庭来说是比较灵活的，也适合那种比较少的钱。那么，关于活期存款的利息怎么计算其实的也是非常好计算的，就是利用你所存钱的金额，乘以你存钱的时间，然后乘以利率，就可以算出来您所得到的利息，那么你就可以在取钱的时候，获得连本带利的那种收获。
但是关于活期利息怎么算，不同的银行也有它不同的政策，但是一个国家的银行，他所制定的政策在一定范围上是非常相似的，只是有略微的差别。希望小编我今天认真的回答能够帮助到你，能够帮助到你在理财上跨出一小步，然后让你的生活进步一大步。怎么样今天小编讲解的内容是不是非常的有意义呢?其实小编想通过这些讲解告诉你理财是一个非常简单的事情，只要你用心，只要你想要去做这样的一个事情，你一定能够做得非常好。
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