范文一：文化创意产业园规划设计书

文化创意产业园规划设计书

目 录 一、项目背景 .......................................... 1 二、整体规划 .......................................... 4 三、发展目标 .......................................... 5 四、项目意义 .......................................... 6 五、社会影响 .......................................... 8 六、产业园外观形象设计 ................................ 9 七、产业园第一期功能介绍 ............................. 13 八、产业园第一期平面图及功能布局 ..................... 16 九、产业园建设进度安排 ............................... 20 十、招商计划 ......................................... 21

一、项目背景

（一）项目的机遇

1、某文化产业备受关注

当今时代，文化已成为经济发展的重要资源，文化产业将逐步成为不可或缺的支柱产业之一。目前各地区都在探索发展文化产业之路。某有丰富的文化资源，也有一批从事文化产业的企业。从传统产业看，主要集中在工艺美术、琴筝制造、印刷出版、文化旅游等。某市高度重视文化产业发展，在某文化产业“十二五”规划中，制定了文化产业激励政策和产业扶持资金使用管理办法。根据规划，“十二五”期间，某市文化产业发展速度要明显高于国内生产总值增长速度，一批起点较高、特色明显的产业园区形成规模，一批具有较强实力的企业集团将快速成长。

在“十二五”期间，某市明确了深化文化体制改革和推动文化产业发展的目标，确立了文化产业发展“国家低碳文化产业特色区、江苏省特色文化产业发展示范地、宁镇扬都市圈文化产业增长极”的产业定位，围绕“达成三大目标、落实七项重点任务、推进十个重点项目”的发展思路，为建设某“文化强市”奠定基础。

2、广陵区文化产业积淀深厚

做强广陵服务业，发展文化产业不失为一个明智的选择。广陵区是某的主城区，5.09平方公里的明清古城文化积

淀深厚，特色鲜明，资源丰富，发展文化产业的优势明显，潜力和空间很大。近年来，广陵区配合市有关部门，打造了双东历史文化街区，整治了一批古街古巷，修缮了不少历史建筑，弘扬了一批老字号。某古城作为一个开放式的历史文化与现代文明交相辉映的文化博览之城已初现雏形。拓展文化产业，应当切实把握住自身的特色优势，科学合理开发文化资源，使之成为广陵经济新的增长点。我们认为可从休闲娱乐业、文化旅游业、创意产业等几个方面入手。

3、创意印刷潜力巨大

近年来，创意印刷备受市场青睐。创意印刷，即是运用创新性思维，对印刷品进行非传统的、独特的、具有文化内涵的设计与印刷。当前，国际间对印刷产业节能降耗、减排环保的绿色要求日益提高，亦成为我国印刷业“十二五”的主攻方向和未来的行业标准，而且随着消费者生活水平的不断提高，个性化的消费愈显突出，创意印刷将成为未来的发展趋势。

某市具有良好的创意印刷基础。某是雕版印刷的发源地，是中国国内唯一保存全套古老雕版印刷工艺的城市，国家非常重视非物质文化遗产的保护。某广陵古籍刻印社是中国雕版印刷技艺的世界非遗传承单位，是全国最大的古籍线装书生产基地，目前全国唯一完整传承雕版印刷技艺的单位。

面对新的机遇和挑战，某博远文化创意有限公司，依托所拥有的“一次成形宣纸印刷技术”和《五百罗汉》宣纸线装书的版权，从战略的高度审时度势：一是把握全球经济的变化形势，二是把握印刷产业的发展趋势，三是把握企业自身的资源优势，寻求突破、推陈出新，打造新的核心竞争力，开始新的二次创业。在广陵区汶河街道工作委员会总策划下，公司于2011年10月先期投资1000万人民币，筹建 “某博远文化创意产业园”。

（二）项目创办方——某博远文化创意有限公司

某博远文化创意有限公司是以图文设计策划为起点，以推介销售高端文化艺术产品的专业化文化创意公司。公司同时专注于开展文化艺术交流及策划，为企事业单位提供企业形象策划、品牌整合管理、企业形象（标志）设计、市场营销策划及组织推广、公关策划、庆典及礼仪服务等。

公司团队年轻、充满激情、勇于创新，对选题策划、设计有着深入独到的见解。公司定位于高端文化创意产业发展，凭借优良的创业环境，高效的政策支持，提供最具创新和富有实效的创意推广。

公司本着以信为先、以人为本、品质为首、市场为重的企业精神，凭借“诚信、专业、高效”的工作作风，扎实的业务能力和畅通的业务渠道在企业界和同行中树立了良好的形象并享有较高的声誉。“彰显卓越典范，广结今世善缘”

是公司永恒不变的信念。

（三）项目的强大阵容

“某博远文化创意产业园”这个项目，从构思、调研论证到立项再到项目工程的正式启动获得了政府相关部门、业界社团、专业人士、高校的大力支持。广陵区汶河街道工作委员会作为项目总策划，对项目的调研、规划、设计与运营提出了明确的方向。主要行业协会及社团包括中国印刷技术协会、中国包装联合会、中国印刷及设备器材工业协会、中国印刷科学技术研究所、中国印刷博物馆、北京印刷学院、广陵古籍刻印社、中国社科文献出版社古籍分社、某大学等，为项目的顺利实施提供了技术保障。

二、整体规划

“某博远文化创意产业园”以“创意”、“文化”为内核，以“一次成形宣纸印刷技术”和《五百罗汉》宣纸线装书的版权为抓手，集纳各类贤才，依托广陵区汶河街道工作委员会的策划与支持，用5-10年左右的时间，分期建成集创意印刷文化交易、学术交流、大学生创业孵化、人才培养、精品生产、动漫设计和电子商务等于一体的综合平台，以营造创意文化的氛围，展示创意文化发展的成果。

该产业园最终要成为创意印刷产品的“孵化器”，大学生

创业的基地，创意文化交流与升华的基地，也为广大青少年和民众提供一个科普教育和爱国主义教育的基地。以此作为博远文化创意有限公司对行业、对社会的一种回报。

三、发展目标

“某博远文化创意产业园”，通过整合广陵书社、某八怪纪念馆、某大学等相关优势文化资源，围绕创意文化这一优势产业，以“公益性带动盈利性”为宗旨，集公益性、开放性、创新性为一体，力图打造一个“创新、创意、创业”的“三创基地”。

1、作为全国创意印刷新技术展示的交流平台；

2、成为培育创意印刷文化高级人才的基地；

3、打造创意文化产品的新高地；

4、大学生创意文化创业的基地；

5、发展成为软件研发、动漫设计、文化旅游、爱国主义教育基地；

6、成为国内宣纸印刷行业的集聚点和地标。

四、项目意义

（一）贯彻某市文化产业发展战略

某博远文化创意产业园的建设，顺应某市文化产业发展战略，符合某市深化文化体制改革和推动文化产业发展的目标，通过创意园的深化建设与发展，将为某市文化产业发展“国家低碳文化产业特色区、江苏省特色文化产业发展示范地、宁镇扬都市圈文化产业增长极”提供创意文化发展支持。

某博远文化创意产业园的建设，通过“一次成形宣纸印刷技术”的推广应用，《五百罗汉》宣纸线装书的升级发行，将对某市出版、发行、印刷复制业在创意印刷方向进行补充，符合某市出版、发行、印刷复制的发展战略。

某市对出版、发行、印刷复制的发展战略如下：

1、出版业。以广陵书社为重点发展图书出版业，进一步深化体制改革，强化选题策划，加强内部管理，多出书、出好书，创造一流品牌。加强对传统雕版技艺的传承和保护，制定优惠政策，培养专业人才。报刊出版业认真贯彻中央报刊治理工作精神，在加强新闻出版管理的同时，推进组建《某日报》报业集团，做大做强《某日报》，办好《某大学学报》等重点刊物。

2、印刷复制业。按照“控制总量、提高质量”的要求，在培养规模企业和提高科技含量的前提下，稳步发展出版物印刷业，大力发展包装装潢印刷企业。发展出版物印刷企业5-6家，总数控制在30家以内。新发展包装装潢印刷业100家左右，行业年增长率力争达到12%，至2010年该类企业达

到260家。光盘复制业扩大生产规模，生产线增加3-5条，产值实现翻番，力争达到1.5亿元。

（二）响应某“文化立市”战略

做大做强文化经济，鼓励知识创新和文化创意。着力向绿色、低碳、环保方向发展，并希望能在创意包装、绿色包装（包装的再利用，减少包装浪费）方面作为一个重点发展方向。

（三）引领产业转型升级

通过创意印刷的做大做强，为某印刷产业发展的战略转型起到引领与示范的作用，推动某的印刷业从传统的被动加工型产业向现代服务型产业转变。

（四）带动创意文化产业发展

某博远文化创意产业园的建设，围绕“创意”、“文化”的内核，大力发展创意印刷文化交易、学术交流、大学生创业孵化、人才培养、精品生产、动漫设计和电子商务等创意文化产业，将带动某创意文化产业的发展。

五、社会影响

（一）提高当地文化水平，增加就业岗位

当产业园整体落成后，会为当地提供近千个职位，同时，会有大量的高级设计师、创意印刷专家等高级人才汇聚到产

业园，提升当地的文化水平。

（二）带动人流，促进消费

本产业园分两期进行，我们将与各印刷、文化及动漫设计团体举办各类研讨会、论坛、项目研究、专业大奖、技能培训及展览等。第一期落成后，将有近4家创意设计公司租用写字楼或展示中心，长驻职员100多名，估计每月可吸引1000人到访洽谈业务。我们每星期将与各印刷及设计团体合办参观团，参观本产业园的创意印刷展示区和各中心，每星期一团，每月将带来200多名参观者。每月举办4个培训课程和2个专题研讨会、估计有300多名参加者。综合计算，每月将有1500多人到产业园，将给汶河街办带来数十万元的消费。此外，每月亦会带来数十万元的交易。当第二期落成后，规模将是第一期的数倍。届时，产业园已有一定声望，每月接待近数千人参观。

（三）培育人才，促进产业发展

产业园通过与北京印刷学院、中国印刷科学技术研究所、广陵古籍刻印社、广陵书社等知名单位合作，每年可培训出几百名高级创意文化人才。

（四）增加本地税收，推动当地经济发展

产业园落成后，将成为某创意文化产业招商的窗口。规划的印刷耗材及印刷相关产品、设备等交易平台，将吸引知名古籍印刷企业入驻产业园。这将为当地增加税收，同时，

范文二：文化创意产业园规划设计案例赏析

空间印象建筑装饰设计

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文化创意产业园规划设计案例赏析

本案原是七十年代建造的市皮革技术研究所的老厂房，位于天津南开区，两条城市干道密云一支路与密云路交汇处，左邻工厂集中区，右靠住宅密集区。

为了存留老厂房的历史底蕴和文化内涵，我们将项目定位为创意文化产业园，该园区定位为创意产业集群区，并辅以会务、零售、餐饮等配套功能，可提供8000-10000多平方米的文化交流、推广、传播平台。空间印象提出关键词——文化、展示、创意、休闲、餐饮，希望在改造时续写建筑文化历史；同时引入自然、创意元素，打造天津创意产业地标。改造前现场：

改造前入口

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空间印象建筑装饰设计

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改造前内院

改造后效果图：

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空间印象建筑装饰设计

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空间印象建筑装饰设计

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品牌形象：

一个有意思的地方

空间印象建筑装饰设计

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津渡是一个趣味文化创意公园，ParkCreative，LOGO极具想象力……书店、

茶室、唱片屋，约上三五好友，在这里“渡”过有意思的闲暇生活。

空间印象建筑装饰设计

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空间印象建筑装饰设计

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改造后，项目将可提供8000-10000多平方米的文化交流、推广、传播平台，吸引创意人才、激发创意灵感、集聚创意产业，成为天津多功能的时尚创作展示中心。建成后，不但能成为南开区、名族和文化的重要场所，还会带动天津整体的文化发展。

项目名称：天津创意文化产业园

项目地址：天津，南开

项目面积：整改前3100m2；整改后7154m2

服务范围：整体定位+品牌形象+功能规划+业态配比+外立面+景观

项目类型：三旧改造\厂房设计\文化产业园设计

范文三：生态_文化_活力的融合_长江三峡文化创意产业园规划设计

【文章编号】1674-395(42013)03-0033-02

生态文化活力的融合??

—长江三峡文化创意产业园规划设计 —

刘碧波

(广东粤建设计研究院有限公司 重庆市 九龙坡区 40000)0

摘 要:本文结合实际工程即长江三峡文化创意产业园为例，对建筑与环境的合理规划、生态建筑的理念做了一个简单分析，以供参

考。

关键词:万州;生态理念;山地文化、三峡文化、水文化、石文化

3)周边建筑均为现代建筑，其中三峡移民博物馆为独特的三峡 (“引 言 石”形态。长江中华民族的母亲河，哺育了中华民族，也孕育了几千年华 —

设计理念 3 夏文明。随着社会经济的发展，长江两岸出现了森林资源匮乏，水土流失 结合长江流域的整体生态理念;三峡、万州的地域文化;周边建筑和严重，生态环境日益恶化。绿化长江保护母亲河成了十几亿中华儿女 “”

场地关系，以及建筑的功能特征;我们提出“绿丝带”的设计理念;将生 内心深处的呼唤。

态?文化于活力大融合。结合传统和现代文化的表现，艺术性地处理各种 三峡，雄奇、秀丽、险峻，是大山大水独特形态的豪迈展示，是中华版 要素之间的组合。因地制宜，生物多样性。根据具体的环境条件，因地制图上一颗璀璨的明珠。两岸悬崖绝壁，江中滩峡相间，水流湍急，唐代大

宜地选择植物种类，力求景观和种类的丰富，根据不同的地形条件，创造 诗人李白经过这里留下了优美的诗句:朝辞白帝彩云间，千里江陵一日 “

不同的功能，空间形态意象表现山水相映，体现自然生态形像;绿带景观 还。两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。使白帝城更加出名。 ”

交织园区，形成完整的绿地系统;各区具有不同园区功能和景观形象特 工程概述 1 色;主体建筑引导校园区空间的变化;从而使空间和景观特色利用地形 本项目位于万州，地处三峡库区腹心，“上束巴蜀，下扼夔巫”，素有高差，打造一层层的台地屋顶公园，形成独具特色的绿带公园，如同飘 “” 川东门户之称。是长江一颗璀璨的明珠。“”动着的绿色丝带轻轻的降落到基地之中。 万州，因“万川毕汇，万商云集”而名，因“帆樯栉比，百货鳞集”而兴，

是一座富有悠久历史和文化底蕴的城市，一座兼具山城之美和江城之秀

的城市。在特殊的地理环境下经过几千年不断的更新演化，万州逐渐形

成了其独特的城市风貌和文化内涵，地域特征鲜明的巴文化、长江及三

峡文化、滨江山水文化、码头文化。 2长江三峡文化创意产业园，总规模达 万 ，集三峡文化艺术中 35 m

心、碳汇中心、文化创意产业集群、重庆文化物流中心、新闻出版中心、文

化休闲旅游产业于一体。势必将成为万州核心的生态基地、文化基地和

传媒基地。

项目用地山峦起伏，东高西低，南高北低，呈不规则的字型，形如 “”U

一把太师椅;中部为市民广场，西面正朝长江，视野开阔，东面为山地、区

行政中心，背山面水，地理条件优越;场地最小标高 184.11，最大标高

228.09，场地最大高差近 44m。

整体布局4

根据地理位置关系，功能需求，场地关系及地形高差;将建筑布局围

绕中心广场展开，并正对行政办公楼与长江水湾之间形成开敞的逐级抬

升的中轴线，体现场地的气场和空间序列的基地张力。同时将建筑沿 “”地块周边主要有两个重要的，特征鲜明的建筑物:区政府办公楼、三 山体等高线呈带状展开，并做成转折形态，一方面契合“绿丝带”的设计峡移民博物馆区政府办公楼，采用的是典型的现代行政办公楼立面形 理念，同时又与基地中三峡石形态相呼应(见图 3)。 “”象;结合大台阶的空间体量塑造手法。 左右呼应的带状建筑正好强化了太师椅空间形态，形成中国传统“”三峡石的设计概念，形体棱角分明，折线较 三峡移民博物馆采用“”风水意义上的宝地，而左边建筑略高，右边略低，也印证着左青龙，右 “”“多，雕塑感强。 白虎之说。 ” 设计将带状空间根据场地高差进行分解，形成层层的台地，展现建场地分析 2 筑的基地特征和有机的形态;同时在带状建筑中形成带状的中庭空间， 通过地形地块的分析，该项目场地具有如下特征:形成建筑内街，在内街又形成空间节点，塑造张弛有度，层次丰富，富有 (1)紧邻南滨路，背靠万州区行政中心，地理位置优越。 特色的空间序列;将带状空间的特征展现无余。()地形呈 字型，中间为广场，地势最低，外围为山地地势较高;地 2U 为了将过大的体量进行分解，满足功能和空间上的需求，将带状建形富有特色。

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规划与设计 中华民居 2013 年 1 月

活力;同时能够切薄建筑，满足自然通风采光要求;创造一种给人深邃的

纵深感的空间并诱发人，产生走向尽端的心理，也为文化传播提供带状

的展示空间。

创意空间:建筑内部和四周形成具有活力，特色的空间形态;激发人

们的创造想象力，为文化创意园提供富有创意的空间。

筑沿纵向，垂直等高线方向设计纵向的交通通廊，采用玻璃体进行解构， 使得建筑物形成独特的几何形特质，与基地在协调中形成棱角，使建筑 更富有识别感。

整个项目功能含括碳汇中心、大型现代书城、新闻出版中心、文化物 流中心、三峡文化艺术中心、新媒体创意中心、长江沿岸高校文化科研中 心和创意人才培训基地各区域沿着带状空间依次展开，如同明珠串联在 空间的带上。 “”

半围合的带状空间恰当的强化了中心的广场和中轴，让整个场地清 晰、明了，如同双手捧起的宝盆。 “”

设计构思 5

生态之园 5.1 2 功能:打造约 5 万 m的碳汇交易中心;全球气候变暖的趋势日趋严 重，控制温室气体排放应对气候变化，已成为世界各国的共同使命。随着 国际谈判进程的不断深入，以购买林业碳汇信用抵消工业碳排放的履约 5.4 和谐之园 方式，已逐渐被国际社会所认可和接受，并成为当前国际碳交易市场中 作为文化建筑，建筑自身也就是一个文化符号，传递着人文精神。较为活跃的组成部分。为顺应国际趋势，履行大国责任，年我国国务 2011 院通过了《“十二五”控制温室气体排放工作方案》，方案中提出“十二五” 本项目旨在创新与传统、城市化与自然、建筑与环境、工作与休闲、期间在我国要探索建立碳排放权交易市场，生态之园的碳汇交易中心势 全球化与民族化之间取得平衡;探寻一条通往和谐城市的一种途径。必引领低碳经济开发、发展之潮流。 “”在全球化的潮流中保持清醒和自觉，对地域文化的充分尊重，并注 体量:基于对设计理念的遵循，充分分析场地关系，体现生态建筑的 入全新的、现代的理解;将万州的山地文化、三峡文化、水文化、石文化进 地貌特点，设计在建筑体量上进行精心的考虑，将建筑进行分解，融合， 行新的诠释和演绎。利用地形的高差;将建筑的部分体量完全融入地形之中;既节约了土地 的利用;减少高大建筑体量对场地的影响，让建筑有机的融入环境之中。 6 结束语 这样的建筑体量模式，一改建筑标志性、张目性、压迫性的设计方式，以 通过对项目上述方面的整体打造，使得该项目具有深厚的生态人文谦逊的模式打造生态自然的建筑形体。 内涵，又活力四射，形态独特、优美;形成万州一处具有非凡魅力的城市 绿色:采用全方位的绿色屋顶，将建筑打造成环境优美、绿意盎然的 空间;同时也成为文化观光旅游的重要城市名片。 台地公园;并将观光、游玩、健身、娱乐等多重功能融入屋顶之中，在改善 建筑自身生态环境，节能、环保、舒适的条件下，提供优美的城市共享空

间。体现建筑绿色的主体。“”

文化之园 5.2

功能:项目三峡文化艺术中心、文化创意产业集群、重庆文化物流中 心、新闻出版中心、文化休闲旅游产业于一体。将成为万州核心的文化传 播和文化休闲基地。 建筑形态:建筑形体活跃、动感，独特;既有水的动感，又有石的棱

角，还有山的层次;将万州的山、石、水的文化融为一体;建筑细部，材质 也处处体现文化建筑的独特风格。

5.3 活力之园(见图 4)

万人广场:对项目用地中央 万多平米的中心广场进行精心打造， 4

形成以巨型音乐喷泉、水幕电影、表演大舞台、下沉商业广场、市民休闲 文化广场为主体的极具活力的万人广场。“”

活动空间:在中轴线上，区府的正前方，利用场地高差，形成两个台 地的观景平台，为万州市民提供一处远眺长江，娱乐休闲的好出处。

建筑之间:充分打造广场、中庭、内街等步行公共活动空间，与万人 广场连成一体，形成更大的，更有层次的“广场”建筑顶面的“绿带公园” 也是人们休闲活动的好场所。 中庭内街:打造带状的中庭内街;形成互动的共享空间，提升空间的

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范文四：郑州国际文化创意产业园9 安置区规划设计项目

郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计项目

采购编号:中牟政采公开-2016-04-42

招 标 人:中牟县大孟镇人民政府

招标代理:中鼎誉润工程咨询有限公司

二零一六年四月

目 录

第一章 招标公告 .............................................................................................................2 第二章 投标人须知 ..........................................................................................................4 投标人须知前附表.....................................................................................................4 1,总则 ....................................................................................................................7 2,招标文件 .............................................................................................................9 3,投标文件 ...........................................................................................................10 4,投标 ..................................................................................................................12 5,开标 ..................................................................................................................13 6,评标 ..................................................................................................................14 7,合同授予 ...........................................................................................................14 8. 重新招标和不再招标 ..........................................................................................15 9. 纪律和监督 ........................................................................................................15 10. 需要补充的其他内容 ........................................................................................16 第三章 评标办法 ...........................................................................................................17 评标办法前附表 ......................................................................................................17 1、评标方法 ...........................................................................................................20 2、评审标准 ...........................................................................................................20 3、评标程序 ...........................................................................................................20 第四章 设计任务书 ........................................................................................................22 第五章 合同格式及主要合同条款 ...................................................................................26 第六章 投标文件格式 ....................................................................................................34

目 录 .............................................................................................................36 一、投标函 .............................................................................................................37 二、法定代表人身份证明 ........................................................................................39 三、授权委托书 ......................................................................................................40 四、开标一览表 ......................................................................................................41 五、设计费用报价表 ...............................................................................................42 六、投标保证金证明 ...............................................................................................43 七、服务计划及承诺 ...............................................................................................44 八、设计工作方案...................................................................................................45 九、设计团队构成...................................................................................................46 十、资格审查资料...................................................................................................48 十一、类似业绩 ......................................................................................................49 十二、投标人认为应附的其他资料复印件................................................................50

1 中鼎誉润工程咨询有限公司

第一章 招标公告

郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计项目

招标公告

中鼎誉润工程咨询有限公司受中牟县大孟镇人民政府的委托，就郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计项目进行公开招标,欢迎合格投标企业前来报名。

一、项目概况

1.1项目名称:郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计项目

1.2采购编号:中牟政采公开-2016-04-42

1.3项目地点:中牟县境内

1.4招标范围:本项目城市规划和设计服务。

1.5 工 期:60日历天

1.6质量要求:符合国家相关城乡规划法律法规、专业工程规划的规定，达

到国家、河南省现行规范的有关质量要求。

1.7标段划分:一个标段。

二、投标人资格要求

2.1投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的条件,

2.2 投标人具有独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的城乡规划编制甲级资质、建筑行业建筑工程设计甲级资质及风景园林工程设计专项乙级,含乙级,及以上资质，拟派项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格和高级技术职称,

2.3 投标人须提供项目所在地或单位注册地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函，且无不良记录,

2.4 本项目不接受联合体投标。

三、报名提交资料要求

符合条件的投标单位须法定代表人或授权委托人及项目负责人持以下资料到现场报名

报名须提交的资料:

2 中鼎誉润工程咨询有限公司

?法人身份证复印件或附法人身份证明的授权委托书及被委托人身份证复印件,?企业营业执照,副本,复印件、税务登记证,副本,、组织机构代码证,副本,，已办理过三证合一的单位仅须提供企业营业执照,

?资质证书,副本,复印件,

?拟任项目负责人注册证及职称证复印件,

?无行贿犯罪档案查询结果告知函复印件,

?委托人及项目负责人可查询的养老保险证明及劳动合同

及第二项投标人资格要求中所需资料的复印件。

以上资料报名时查验原件，留复印件一套,按上述顺序装订成册并加盖单位公章,。

四、报名及招标文件的获取:

4.1报名时间及地点:2016年4月25日至4月29日，每日上午9:00时至11:30时，下午15:00时至17:30时,北京时间，下同,，在中鼎誉润工程咨询有限公司1311室,郑州市中原区建设西路187号泰隆大厦,报名并领取招标文件。

4.2招标文件售价 300元/套，售后不退。

五、投标文件递交截止时间、开标时间及地点:

5.1 投标文件递交截止时间及开标时间:见招标文件。

5.2 投标文件递交的地点及开标地点:见招标文件。

六、发布公告的媒介

本公告在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》和《中牟县政府采购网》同时发布。

七、联系方式

招标人:中牟县大孟镇人民政府

联系人:郝女士

联系电话:0371-62313111

代理机构:中鼎誉润工程咨询有限公司

联系人:王先生、王女士

电话:0371-67715639

3 中鼎誉润工程咨询有限公司

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号 条 款 名 称 编 列 内 容

招标人:中牟县大孟镇人民政府 联系人:郝女士 1.1.2 招标人

电 话:0371-62313111

招标代理机构:中鼎誉润工程咨询有限公司

地 址:郑州市中原区建设西路187号泰隆大厦1311室 1.1.3 招标代理机构 联系人:王先生、王女士

电 话:0371-67715639

郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计项目 1.1.4 项目名称

中牟县境内 1.1.5 建设地点

郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计项目位于郑州国际文化创意产业园内，北临金水大道，西临雁鸣湖大道，南临郑汴中央1.1.6 工程概况 公园，东临大孟沟。计划安臵草场、李南溪、大吕共3个行政村约10613人，需安臵用地面积约35.1公顷。

财政资金 1.2.1 资金来源

已落实 1.2.3 资金落实情况

本项目城市规划和设计服务，包括:所有地块的规划方案。其中5

1.3.1 招标范围 个住宅地块和学校地块包括修规方案、施工图设计,不含人防,、外网设计及景观设计,商业地块及停车场地块的概念方案。 60日历天 1.3.2 工期

符合国家相关城乡规划法律法规、专业工程规划的规定，达到国家、1.3.3 质量标准 河南省现行规范的有关质量要求。

资质条件:具有独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的城乡规划编制甲级资质、建筑行业建筑工程设计甲级资质及风景园林工程设计专项乙级,含乙级,及以上资质, 投标人资质条

项目负责人要求:拟派项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格1.4.1

件、其他要求 和高级技术职称,

其他要求:投标人须提供项目所在地或单位注册地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函，且无不良记录。

是否接受联合体不接受 1.4.2 投标

不组织 1.9.1 踏勘现场

不召开 1.10.1 投标预备会

4 中鼎誉润工程咨询有限公司

不允许 1.11 分包

不允许 1.12 偏离

构成招标文件的招标补充、澄清、答疑文件 2.1 其他材料

投标人要求澄清

招标文件的截止递交投标文件的截止时间15日前 2.2.1

时间

投标截止时间 2016年5月23日14时30分 2.2.2

投标人确认收到

招标文件澄清的招标文件澄清文件发出后24小时之内书面回执确认 2.2.3

时间

投标人确认收到

招标文件修改的招标文件补充文件发出后24小时之内书面回执确认 2.3.2

时间

构成投标文件的招标文件规定的其他材料 3.1 其他材料

从投标文件递交截止之日起60天 3.3.1 投标有效期

投标保证金的形式:银行转账或电汇

投标保证金的金额:伍万元人民币

投标保证金的递交截止时间为:2016年5月22日17:00时前

递交方式:从投标人基本账户转至以下账户 3.4.1 投标保证金

开 户 名:中鼎誉润工程咨询有限公司

开户银行:建设银行郑州百花路支行

帐 号:4100 1520 0100 5020 6469 是否允许递交备不允许 3.6 选投标方案

3.7.3 签字或盖章要求 按招标文件格式要求签字或盖章 投标文件组成 正本一份、副本肆份、电子版一份 3.7.4

投标文件的装订采用左侧胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用3.7.5 要求 活页方式装订。

招标人名称:

项目名称:

4.1.2 封套上写明 在 2016年5月23日14时30分前不得开启

投标人名称,盖单位章,:

法定代表人或授权代表,签字或签章,: 递交投标文件 中鼎誉润工程咨询有限公司1311会议室 4.2.2 地点

是否退还投标文否 4.2.3 件

5 中鼎誉润工程咨询有限公司

开标时间:同投标截止时间 开标时间和地点 5.1 开标地点:中鼎誉润工程咨询有限公司1311会议室

,4,密封情况检查:由投标人代表检查投标文件密封情况 开标程序 5.2 ,5,开标顺序:按先投后开的顺序

评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人，经济、技术专家4评标委员会的组人 6.1.1 建 评标专家确定方式:在开标前由招标人代表从有关评标专家库中随

机抽取产生

是否授权评标委否，推荐的中标候选人数:1-3名 7.1 员会确定中标人

需要补充的其他内容 10

招标控制价为:16.5元人民币/平方米。 10.1 投标人的投标报价不得超出招标控制价，否则其投标文件按废标处理。 招标代理服务费的收取:按照中牟县牟财【2015】5号文执行，由中标人交纳招标代10.2 理服务费。

中标人若为外省企业，须按《河南省省外勘察设计企业进豫承接业务登记管理办法》10.3 ,豫建设标?2010?11号,文件规定及时办理中标备案手续。 本招标文件未尽事宜，参照国家及省市相关规定执行。 10.4

6 中鼎誉润工程咨询有限公司

1,总则

1.1 项目概况

1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标。

1.1.2 本招标项目招标人:见投标人须知前附表。

1.1.3 本招标项目代理机构:见投标人须知前附表。

1.1.4 本招标项目名称:见投标人须知前附表。

1.1.5 本招标项目建设地点:见投标人须知前附表。 1.2 资金来源和落实情况

1.2.1 本招标项目的资金来源:见投标人须知前附表。

1.2.3 本招标项目的资金落实情况:见投标人须知前附表。 1.3 招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1 本次招标范围:见投标人须知前附表。

1.3.2 本项目的工期:见投标人须知前附表。

1.3.3 本项目的质量标准:见投标人须知前附表。

1.4 投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备承担本项目设计的资质条件和其他要求。

,1,资质条件:见投标人须知前附表,

,2,其他要求:见投标人须知前附表。

1.4.2 是否接受联合体投标:不接受。

1.4.3 投标人不得存在下列情形之一:

(l,为招标人不具有独立法人资格的附属机构,单位,;

(2,为本项目的监理人,

(3,为本项目的代建人,

(4,为本项目提供招标代理服务的,

(5,与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的,

(6,与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的,

7 中鼎誉润工程咨询有限公司

(7,与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的,

(8,被责令停业的,

(9,被暂停或取消投标资格的,

(10,财产被接管或冻结的,

(11,在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。 1.5 费用承担

1.5.1 投标人在投标过程中发生的一切费用，无论中标与否，均由投标人自行承担。

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7 语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场

1.9.1业主不组织投标单位进行现场考察，投标人可自行前往踏勘。

1.9.2建议投标人对目前现状进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署本设计合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。

1.9.3投标单位及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产的损失或损坏，以及任何其它的损失、损坏费用负责，业主不负任何责任。

1.9.4招标单位向投标单位提供的有关资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解、结论概不负责。

1.10 投标预备会

1.10.1 投标人须知前附表规定不召开投标预备会。

1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人或招标代理机构，以便招标人澄清。

8 中鼎誉润工程咨询有限公司

1.10.3招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问颗的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

1.11 分包

未经招标人同意，中标单位不得以任何形式、方式将中标项目进行分包。 1.12 偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2,招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括:

(1,招标公告,

(2,投标人须知,

(3,评标办法,

(4,规划任务书,

(5,合同格式及主要合同条款,

(6,投标文件格式。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式,包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同,，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。

2.3 招标文件的修改

2.3.1 在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并

9 中鼎誉润工程咨询有限公司

通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。

2.4招标文件的解释

招标文件最终解释权归招标人，所有解释均依据本招标文件及有关的法律、法规,在评标时，若出现招标文件无明确说明和处理的情况时，由评标委员会讨论确定处理方案,评标委员会成员之间对处理方案有争议时，采取少数服从多数的投票方式确定。

3,投标文件

3.1 投标文件的组成

投标文件应包含下列内容

,1,投标函

,2,法定代表人身份证明

,3,授权委托书

,4,开标一览表

,5,设计费用报价表

,6,投标保证金证明

,7,服务计划及承诺

,8,设计工作方案

,9,设计团队构成

,10,资格审查资料

,11,类似业绩

,12,投标人认为应附的其他资料复印件

3.2 投标报价

3.2.1本工程投标报价根据相关标准，结合市场行情进行自主报价，报价为投标人各项支出金额的总和。投标报价是招标文件规定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括所涉及的一切费用和风险。

3.2.2投标人自行测算设计费额度，并将物价波动和不可预见等相关因素

10 中鼎誉润工程咨询有限公司

的费用，综合考虑计取在综合单价中，在委托的工程设计内容和范围内，无论实际工程造价等如何变化，均不再计取和调整任何费用。中标方案应按招标人及各审批单位要求所做的设计修改和施工过程中的设计变更等均不再另行收费。

3.2.3对未中标企业不做赔偿。

3.2.4本项目招标控制价于详见“投标人须知前附表”。招标控制价是招标人控制招标项目取费的最高限价，投标人的投标报价不得超过招标人公布的招标控制价。

3.3 投标有效期

3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件,投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

3.4 投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。

3.4.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。

3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还:

,1,投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件,

,2,中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保,

3.5资格审查资料

3.5.1 应附投标人营业执照,副本,、税务登记证,副本,、组织机构代码证,副本,，已办理过三证合一的单位仅须提供企业营业执照,资质证书副本等材料的复印件,原件备查,。

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3.5.2 应附项目负责人执业资格证书和职称证书的复印件,原件备查,。

3.5.3 应附投标人行贿犯罪记录查询告知函复印件,原件备查,。 3.6 备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

3.7 投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

3.7.4 投标文件组成详见投标须知前附表,正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

3.7.5 投标文件的正本、副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。

4,投标

4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1 投标人应将投标文件的正本、全部副本、电子版分别密封，并在封套的封口处加贴封条，加盖投标人单位公章。

4.1.2 封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。

4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

12 中鼎誉润工程咨询有限公司

4.2 投标文件的递交

4.2.1 投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2 投标人递交投标文件的地点:见投标人须知前附表。

4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。

4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1 在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。

4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 5,开标

5.1 开标时间和地点

招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间,开标时间,和投标人须知前附表规定的地点参加公开开标。参加开标的投标人是法定代表人参加的应持法定代表人身份证明,原件,和有效身份证件,原件,,法定代表人不参加的其被委托人应持法人授权委托书原件和被委托人有效身份证件原件准时签到参加。

5.2 开标程序

主持人按下列程序进行开标:

(l,宣布开标纪律,

(2,公布在投标截止时间前递交投标文件的份数,

(3,宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名,

(4,按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况,

(5,按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序,

(6,按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交

13 中鼎誉润工程咨询有限公司

情况、投标报价及其他内容，并记录在案,

(7,投标人代表、记录人等有关人员在开标记录上签字确认,

(8,开标结束。

6,评标

6.1 评标委员会

6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避:

(1,招标人或投标人的主要负责人的近亲属,

(2,项目主管部门或者行政监督部门的人员:

(3,与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的,

(4,曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7,合同授予

7.1 定标方式

评标委员会评标后，提出评标报告。并按分值高低推荐1-3名得分最高的为中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定得分第一名的中标候选人为中标人。当确定的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。

14 中鼎誉润工程咨询有限公司

7.2 中标通知

招标人确定中标人后，将以书面形式向中标人发出中标通知书。 7.3 履约保证金

7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。

7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.4 签订合同

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，并向为其提供投标担保的担保机构按担保额度索赔,给招标人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 8. 重新招标和不再招标

8.1 重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标:

,1,投标截止时间止，投标人少于3 个的,

,2,经评标委员会评审后否决所有投标的。

8.2 不再招标

重新招标后投标人仍少于3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。 9. 纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标

15 中鼎誉润工程咨询有限公司

委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标,投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.5 投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

10. 需要补充的其他内容

需要补充的其他内容:见投标人须知前附表。

16 中鼎誉润工程咨询有限公司

第三章 评标办法

评标办法前附表

条款号 评审因素 评审标准

投标函签字盖有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章 形式评审章 2.1.1 投标文件格式 符合第六章“投标文件格式”的要求

标准

报价唯一 只能有一个有效报价

营业执照 具备有效的营业执照

资格评审

资质等级 符合“投标人须知前附表”第1.4.1 项规定

2.1.2 标准

项目负责人 符合“投标人须知前附表”第1.4.1 项规定 ,审查原件,

其他要求 符合“投标人须知前附表”第1.4.1 项规定

投标内容 符合“投标人须知前附表”第1.3.1项规定

工 期 符合“投标人须知前附表”第1.3.2 项规定

质量标准 符合“投标人须知前附表”第1.3.3 项规定 响应性评

2.1.3 投标有效期 符合“投标人须知前附表”第3.3.1项规定

审标准

投标保证金 符合“投标人须知前附表”第3.4.1 项规定

投标报价符合第二章“投标人须知”3.2投标报价规

投标报价

定

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评审因素与评分值 评审标准

设计方案A: 35分 分值构成

综合实力及服务承诺B: 35 分

,100分, 投标报价C:30分

评审因素评审因素 各评审因素细分项

评分值 招标技术文件编制深度很深、很全面得15-11分,编制深度

编制深度 较深、较全面得10-6分,编制深度一般，得5-1

,15分, 分。

重点突出、技术建议叙述全面、合理得5-4分,

重点难点的分析 重点较为突出、技术建议叙述较为全面、合理得

,5分, 3-2分,重点基本突出、技术建议叙述基本全面、

合理得1分。

内容与深度符合招标文件要求，对项目理解和把

对招标任务、要握准确得5-4分,内容与深度较为符合招标文件设计方案 设计方案 求的理解 要求，对项目理解和把握较为准确得3-2分,内,35分, A,35分, ,5分, 容与深度较基本符合招标文件要求，对项目理解

和把握基本准确得1分。

工作进度安排具体、合理、可行，完全满足招标

工作进度的安排 要求得5-4分,工作进度安排较合理，较满足招

,5分, 标要求得3-2分,工作进度安排基本合理，基本

足招标要求得1分。

项目质量的保障措施具体、合理、可行，完全满项目质量的保足招标要求得5-4分,项目质量的保障措施较可障措施 行，较满足招标要求得3-2分,项目质量的保障,5分, 措施基本可行，基本满足招标要求得1分。

2013年至今完成的同类项目:

每提供一个同类项目业绩得3分，最高得12分。 设计业绩,12分, 12分 备注:“同类项目”是指设计费超过1000万以上的

建筑设计工程。

项目负责人的工作经验:

项目负责人业绩完成过一个同类项目业绩加3分，最高得6分。 企业综合6分 ,6分, 备注:“同类项目”是指设计面积超过100万实力及服

平方米以上的建筑设计工程。 务承诺B

,35分, 2013年至今，投标单位承接的项目获得国家级获奖情况 6分 评选的设计奖项，一等奖每项按照2分计取，二、(6分) 三等奖每项按照1.5分计取，累计最多加6分。

投标人具有相关部门认证的管理认证体系,质量

企业实力(6分) 6分 管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体

系,每一项得2分，最多得6分。

18 中鼎誉润工程咨询有限公司

服务计划及承诺横向对比各投标单位的服务计划及承诺酌情进5分 (5分) 行打分。

1、高于招标控制价的投标报价为无效投标报价。

2、评标基准价等于所有有效投标人的投标总报

评标基准价计算方法 价算术平均值*50%+招标控制价*50%。

3、投标报价得分确定方法:分值计算保留小数

点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

偏差率=100% ×,投标报价?评标基准价,/评投标报价的偏差率

报价得分计算公式 标基准价

C,30分,

投标报价等于评标基准价的，得基本分25分,

投标报价高于评标基准价时，每高1%在基本分

25分基础上扣1分，扣完为止,投标报价低于

满分30分 评标基准价时，每低1%在基本分25分基础上

加1分，最多加5分,投标报价低于评标基准价

5%时,不含5%,每再低1%，在30分基础上

扣2分的比例进行扣分，扣完为止。 上述涉及评分的相关证件、证明、文件及业绩等，开标时均需提供原件，投标文件中附相应的复印件，否则不得分。

19 中鼎誉润工程咨询有限公司

1、评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先,投标报价也相等的，由招标人自行确定。

2、评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准:见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准:见评标办法前附表

2.1.3 响应性评审标准:见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成:见评标办法前附表,

2.2.2 评标基准价计算方法:见评标办法前附表,

2.2.3 评分标准:见评标办法前附表,

3、评标程序

3.1 初步评审

3.1.1 评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。

3.1.2 投标人有以下情况之一的，评标委员会应当否决其投标:

,1) 有第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形的,

,2,与其他投标人或者与招标人串通投标,

,3,以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假,

,4,不按评标委员会要求澄清、说明或补正的,

,5,投标报价文件未经有法人或委托代理人签字并加盖公章的,

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,6,提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。

3.1.4 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。

(1,投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准,

(2,总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。

3.3 投标文件的澄清和补正

3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容,算术性错误修正的除外,。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。 3.4 评标结果

3.4.1 所有评委打分分值的算术平均值即为该投标人的最终得分。最终得分按四舍五入取至小数点后两位。除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分高到低的顺序推荐3名中标候选人。

3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

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第四章 设计任务书

一、项目概况

1、项目名称:郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计项目

2、项目建设单位:中牟县大孟镇人民政府

3、项目地址:郑州国际文化创意产业园9#安臵区位于郑州国际文化创意产业园内，北临金水大道，西临雁鸣湖大道，南临郑汴中央公园，东临大孟沟。计划安臵草场、李南溪、大吕共3个行政村约10613人，需安臵用地面积约35.1公顷。

4、设计范围:郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计，包括:所有地块的规划方案。其中5个住宅地块和学校地块包括修规方案、施工图设计,不含人防,、外网设计及景观设计,商业地块及停车场地块的概念方案。 二、设计指标

1、占地面积:住宅地块净面积约31.64公顷，学校地块净面积约2.33公

顷，商业及停车场地块净面积约2.27公顷。

2、建筑容积率要求:住宅地块?2.5，学校地块?0.9，商业地块?3.5

3、建筑高度或层数:60-80米， 18-26层

4、总建筑面积:住宅地块约100万平方米,含公共配套面积,，学校地块

约2.1万平方米，商业地块约3.9万平方米。

5、建筑层数:住宅以18层小高层及26层高层为主。

6、建筑覆盖率:25%

7、停车位要求:按安臵区控制性详细规划进行，尽量保证地下停车，地下

一层不能满足要求的为地面停车。

8、总体布局要求:按控制性详细规划进行

9、绿地率:35%

三、技术文件成果及深度要求

1.最终成果技术文件的内容要求:

(一)现状分析图,含基地区位图,

1.以现状地形图为底图,有效期内,，比例1:500,1:1000，制图单位为米,地基区位图纸比例自定,标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签

22 中鼎誉润工程咨询有限公司

等。

2.图纸应清晰、完整反映以下内容:

,1,标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等，要用文字清楚标注或用图例清楚表示, ,2,标明已确定规划道路红线及坐标、建设用地红线及坐标及其他已基本确定的各种规划线路,

,3,现状用地平衡表、现状技术经济指标表,

,二,总平面规划图

1.以现状地形图为底图，地形图坐标不应移动改变，比例同上,标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等,。

2.图纸应清晰、完整反映以下内容:

,1,应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面及建设用地红线的位臵和范围,

,2,规划建筑与周边现状建筑、规划建筑的相对关系和建筑之间间距,建筑物与建设用地红线、规划道路红线、绿线、铁路、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离,保留和规划建筑物的功能性质、层数及高度,配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位臵和楼层。

,3,相邻道路红线和道路名称、宽度，铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度,

,4,建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范，其中建筑的外轮廓线应加粗,

,5,规划用地平衡表、技术经济指标表、配套设施明细表都应是居住区规范中标准表。

,6,地下车库的位臵、范围、出入口位臵,地面临时停车的布点,自行车存车处位臵应明确,并在公建配比表中明确地下停车库面积及存车数量。

,三,日照分析图

1.以现状地形图及规划总图为底图，地形图坐标不应移动改变，比例同上,标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等,

2.图纸应清晰、完整反映以下内容:

(1)图例应清楚说明不同受影面高度的日照线,

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(2)图例应清楚说明不同日照小时的日照线,

(3)日照分析图中应有明确的文字结论。

,四,建筑的标准层平面图、主要街道景观图和鸟瞰图:

1.制图单位为毫米,标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等,

2.图纸应清晰、完整反映以下内容

(1)标准层平面图,

(2)反映主要城市街道不同角度街景效果图,模块,,

(3)反映规划设计意图鸟瞰图,模块,。

,五,竖向设计图

1.以现状地形图及规划总图为底图，地形图坐标不应移动改变，比例同上,标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等,

2.图纸应清晰、完整反映以下内容:

(1)标明道路交叉点、变坡点控制高程,

(2)建筑室外地坪规划标高,

(3)主要挡土墙的位臵及高程,

,六,建筑的标准层平面图、主要街道景观图和鸟瞰图:

1.制图单位为毫米,标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等,

2.图纸应清晰、完整反映以下内容

,1,标准层平面图,

,2,反映主要城市街道不同角度街景效果图,模块,，反映规划设计意图鸟瞰图,模块,

,七,景观方案图。

1. 制图单位为毫米,标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等,

2.结合总平面图表达，概念清晰。

,八,各单项管网规划图。

1.以现状地形图及规划总图为底图，比例1:500,1:1000，制图单位为米,标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等,

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2.图纸应清晰、完整反映以下内容

,1,给水、雨水、污水、强电、弱电等分别出图, ,2,图上应标明各类市政公用设施管线的平面位臵、管径、主要控制点标高,

其他设计单位认为的必要设计图纸。

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第五章 合同格式及主要合同条款

建设工程设计合同

计划名称:

工程名称:

工程地点:

发包人合同编号:

设计人合同编号:

设计证书等级:

发 包 人:

计 人: 设

签订日期: 二: 年 月

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目 录

第一章 设计费用

第二章 设计合同条款

27 中鼎誉润工程咨询有限公司

第一章 设计费用

发包人:

承包人:

1、收费依据

本合同设计费根据国家发展计划委员会和建设部颁布的《工程勘察设计收费标准》,2002修订本,为计算依据。

2、设计编制、图纸资料费用

2.1 设计费:大写 元,小写 :

第二章 设计合同条款

发包人同时委托 作为本项目的设计单位。工程地点

，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 为

第一条本合同签订依据。

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知,计价格[2002]10号,。

1.3建设工程批准文件。

1.4中标通知书

第二条设计依据

2.1发包人给设计人的委托书或设计中标通知书

2.2发包人提交的基础资料

2.3设计人采用的主要技术标准是:符合国家有关技术标准及规范要求。

第三条合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断:

3.1合同书

3.2发包人要求及委托书/中标通知书

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3.4招标期间及其问题澄清

3.5组成合同的其他文件

第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容 1、

序号 项目名称 阶段 规模及投资估算 设计内容 1.1 工程规划 万元 2、

序号 项目名称 阶段 规模及投资估算 设计内容 2.1 2.2 ……

第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间 1

2

第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间 1 按业主要求，见设计

成果提交时间表,若2

因发包人或经发包人3

同意的原因调整计4 。。。。。。

划，则提交时间作相 5

应调整,。

注:1、上述文件份数，甲方有权根据实际需要增加或减少4份的范围内调整，乙方不得有异议或要求增加费用。

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第七条费用

7.1双方商定，本合同的设计费定为 万元( )。

7.2设计人应执行发包人制定的《变更设计管理办法》中的规定，任何类别的变更设计必须按发包人规定的程序和审批进行，严格遵守“先批准、后变更”的纪律，未经发包人批准自行变更，设计人需承担责任，且发包人不予支付费用。

7.3由于业主原因需要进行变更设计，其费用另外协商确定。

第八条 支付方式:根据牟财【2013】72号之规定勘察、设计等项目提交施工图纸后，县财政拨付合同总价的50%,工程竣工验收合格后，10日内将余款全部拨付。

参考以上文件精神，规划本次招标付款方式为:提交施工图纸后拨付合同总价的50%,工程竣工验收合格后拨付合同总价的50%。

8.2如因非乙方原因引起的设计变更、工作量的变化、增加工作内容等，甲方根据本协议计费原则另行签订补充合同和支付费用。

第九条双方责任

9.1发包人责任

9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延,发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议,或另订合同,、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。

9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金,已开始设计工作的，发包人应根据设计人

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已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付,超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

9.1.4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。

9.1.5发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。

9.1.6在施工过程中需设计人到现场的，设计人应派员参加。

9.2设计人责任

9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件,出现9.1.1、9.1.2、 9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外,。并对提交的设计文件的质量负责。

9.2.2设计合理使用年限为 年。

9.2.3设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金为直接损失部分设计费的300%。造成第三方损失的，由郑州市仲裁委员会进行仲裁，并根据仲裁结果承担责任。

9.2.4合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。

9.2.5设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

9.2.6设计人必须配合业主做好本工程的各项工作。

第十条其他约定的事项:发包人的要求

10,1 关于规划深度的要求

,1,按有关技术标准、设计规范,标准,要求。

,2,需取得政府主管部门或规划部门审批。

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10,2、必须按发包人的既定设计工期目标，按质按量完成设计任务，若设计人由于设计质量问题引起工程返工量达工程总量的20%，或因自身原因延期提交设计文件超过一个月，则按合同规定办理外，发包人并有权采取调整设计队伍等措施以完成既定的设计目标，以保证整个工程的顺利实施。

10,3、设计文件经评审或审查，应达到国家、省市规定的工程设计标准和工程设计应有的深度要求，并应是最合理、最优化的设计,按通过发包人审核确认为标准,。否则，设计人应无条件进行修正、改进，其费用发包人不再另行计量支付。如该修正或改进之影响程度达到前条所述，则按该条办理。

10,4、设计人必须遵守所提交的设计计划及设计工作人员分工表中的规定，其设计参与人员必须具备设计资质，设计人不得无故更换合同内的设计参与人员。发包人有权要求设计人更换不合格的项目负责人与专业负责人，有权根据工程实际需要，要求设计人增加设计人员。

第十一条 保密

双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第十二条 仲裁、起诉

本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。调解不成，双方同意提交郑州市仲裁委员会仲裁，并以仲裁委员会的仲裁为最终裁决。

第十三条 合同生效及其他

13.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

13.2设计人为本合同项目的服务至施工竣工验收为止。

13.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。

13.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。

13.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

32 中鼎誉润工程咨询有限公司

13.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

13.7本合同双方签字盖章即生效，正本一式两份，发包人、设计人各执一份，副本四份，发包人执二份，设计人执二份。

13.8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案,双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

13.9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同 具有同等效力。

发包人名称: ,盖章, 设计人名称: ,盖章, 法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

住所: 住所:

邮政编码: 邮政编码:

电话: 电话:

传真: 传真:

开户银行: 开户银行:

银行帐号: 银行帐号:

建设行政主管部门备案:,盖章, 鉴证意见:,盖章, 备案号: 经办人:

备案日期:年 月 日 鉴证日期: 年 月 日 注:以上合同格式仅供参考，相关条款在甲乙双方签订合同时另行商定。

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第六章 投标文件格式

34 中鼎誉润工程咨询有限公司

封面格式

正本/副本

郑州国际文化创意产业园9#安臵区规划设计项目

投 标 文 件

投标人: ,盖单位章,

法定代表人或其委托代理人: ,签字或盖章,

年 月 日

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目 录

一、投标函

二、法定代表人身份证明

三、授权委托书

四、开标一览表

五、设计费用报价表

六、投标保证金证明

七、服务计划及承诺

八、设计工作方案

九、设计团队构成

1、设计团队介绍

2、拟投入本项目设计人员汇总表 3、拟投入的主要设计人员简历表 十、资格审查资料

十一、类似业绩

十二、投标人认为应附的其他资料复印件

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一、投标函

,招标人名称,:

1,在研究了 项目的设计招标文件和充分了解本项目的现状情况和设计条件后，我方愿意以人民币,大写, 元/平方米,小写: 元/平方米,的投标报价，遵照设计招标文件的要求，在全面接受约定的权利、义务和责任的前提下承担本合同的全部设计工作。

2,如果贵方接受我方的投标，我方将保证按贵方的要求开始设计工作，达到合同规定的设计深度。

3,我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4,随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币,大写, 元,,, 。

5,如我方中标:

(l,我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

(2,随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

(3,我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

(4,我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

6,我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形。

7.我方理解，贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何投标。

8.如我方中标，我方承诺按照招标文件规定足额缴纳招标代理服务费。

投标人: ,盖单位章,

法定代表人或其委托代理人: ,签字,

地址:

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网址: 电话: 传真: 邮政编码:

年 月 日

38 中鼎誉润工程咨询有限公司

二、法定代表人身份证明

投标人名称: 单位性质: 地址: 成立时间: 年 月 日

经营期限: 姓名: 性别: 年龄: 职务: 系 ,投标人名称,的法定代表人。

特此证明。

附:法定代表人身份证复印件

投标人: ,盖单位章,

年 月 日

39 中鼎誉润工程咨询有限公司

三、授权委托书

本人 ,姓名,系 ,投标人名称,的法定代表人，现委托 ,姓名,为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 ,项目名称,投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限: 。 代理人无转委托权。

附:代理人身份证复印件

投标人: ,盖单位章,

法定代表人: ,签字或盖章,

身份证号码:

委托代理人: ,签字或盖章,

身份证号码:

年 月 日

40 中鼎誉润工程咨询有限公司

四、开标一览表

项目名称

投标人

投标报价: ,大写, 元人民币/平方米 投标报价

,,小写, 元人民币/平方米 项目负责人 姓名: 资格: 证书号: 工期

质量标准

投标人: ,盖单位章,

法定代表人或其委托代理人: ,签字,

年 月 日

41 中鼎誉润工程咨询有限公司

五、设计费用报价表 项目名称:

序号 项 目 名 称 设计费用金额,元,

合 计

42 中鼎誉润工程咨询有限公司

六、投标保证金证明

,招标人名称,:

鉴于我方 ,以下简称“投标人”,参加你方 ,项目名称,投标，已按照招标文件的要求递交投标保证金人民币 元。

附:投标保证金缴付证明,银行转账凭证,和单位基本户开户许可证

投标人名称: ,盖单位章,

法定代表人或其委托代理人: ,签字,

年 月 日

43 中鼎誉润工程咨询有限公司

七、服务计划及承诺

格式自定

44 中鼎誉润工程咨询有限公司

八、设计工作方案

格式自定

45 中鼎誉润工程咨询有限公司

九、设计团队构成

1、设计团队介绍,自行编写,

2、拟投入本项目设计人员汇总表

从事设

岗位名称 姓名 执业资格 职称 备注

计年限

项目负责人

…… 项

目

主

要

设 计 人 员

46 中鼎誉润工程咨询有限公司

3、拟投入的主要设计人员简历表

姓 名 年 龄 性 别 执业资格\职称 毕业学院 专业 拟任职务 工作年限

经 历

年 -- 年 参加过设计的工程项目名称,类型和金额, 该项目中任职

注:需附人员的身份证、执业资格证/职称证等相关资料的复印件。

47 中鼎誉润工程咨询有限公司

十、资格审查资料

1、投标人基本情况表

投标人名称

注册地址 邮政编码

联系人 电话 联系方式

传真 网址 法定代表人 姓名 技术职称 电话 技术负责人 姓名 技术职称 电话 成立时间 员工总人数:

企业资质等级 执业人员

营业执照号 高级职称人员 注册资金 其中 中级职称人员

开户银行 初级职称人员 账号 技工

经营范围

?备注:表后附投标人营业执照副本、企业资质证书副本、近期社保证明、近期完税证明、近期财务审计报告及无重大违纪违法承诺函等材料的复印件

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十一、类似业绩 项目名称 项目所在地 发包人名称 发包人地址 发包人电话 合同价格 服务起止时间 承担的工作 工程质量 项目负责人

项目描述及建设规模

备注 注:1、每张表格只填写一个项目，并标明序号。 2、本表后附设计服务合同。

3、后附复印件,包括该项目负责人的业绩复印件,

49 中鼎誉润工程咨询有限公司

十二、投标人认为应附的其他资料复印件

50 中鼎誉润工程咨询有限公司

范文五：创意示范产业园区闸北大宁社区_合金工厂_改建项目规划设计

规划与设 计#$%$ 年 第 % 期? ?上海建设科技

创 意 示 范 产 业 园 区

“ ”闸北大宁社 区合金工厂 改 建项目规划设计

陈 琼

上海电气信通浦皓置业有限公司

年上半年 ，上 海市启动了一批创意产业 #$$& 重要的是这些老厂房、旧仓库能勾起人们的回忆，其

# 个 ，建 筑面积约为 万 ;年 %’ "$ (敞露的屋梁架构又引人遐想，不知不觉促成一种思 集聚区项目共

，启 动第 批创意产业集聚区项目 个 ，建 筑 # %’ 维的架构;加之老厂房、旧仓库开阔宽敞，可随意分 末# 万 。&$ ( 面积超过割、重新布局，因此颇受艺术家青睐。而老厂房、旧仓

被列入上海市第 批 家创意产业集聚区项 # % ’库形成的历史、文化氛围更易于引发创意者的想象

“”目之一的闸北大宁社区合金工厂创意示范产业园 力和创造力，其内部由艺术家们改造后，反映原建筑 ## ，建设规模近 万 。该园区被 #) ’* +(* (区，占地约美学特征的砖石墙体、屋梁架构被保留下来，同时又 年重点建设项目以及上海市多媒 #$$, 闸北区定为将现代的材料和设施设备以艺术手法布局安置其 -& ,体谷规划发展重点项目。项目在闸北区灵石路中，使历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与 号，位于汶水路中环线内侧，南面相邻地块为住宅用 流行在这里交叉融汇，为文化创意产业的发展提供 号线沿共和新路、离 % 地，周边配套设施成熟。地铁了独特的环境和氛围。 () 处设有站点马戏城。现有建筑厂 #$$ . /$$ ( 该厂# 项目建设意义 " 。项目开发前该企业 %- /’/ (房、仓库等建筑面积年，当时该厂地块属工业用地性质，在上 #$$& 经营状况处于停产亏损状态，依靠出租厂房获取一

海市用地规划中，工业用地性质转变的可能性尚不 些收入。明朗。同时，在优惠政策方面，上海市规定:在不改变 项目开发时机!

工业用地土地性质的条件下，入驻创意产业园区的 年，上海刮起了创意炫风，当时全世界创 #$$&

亿美元 。在一批海内 企业可办理工商登记等法律手续，这表明实质上已 ##$ 0 1意产业创造的产值高达

实行工业区或开发区的政策;可将园区企业上缴的 外艺术界和文化界知名人士的积极推动和倡导下，

地方性税收部分按合理的比例返回给创意产业园 上海利用市中心区旧区改造和产业结构调整的有利

区，这将大大提高园区的收入水平;为减轻将工业厂 时机，借鉴一些国外大城市的先进经验和发展模式，

房、仓库改造成创意产业园区的财务压力，政府还承 建立了几个各有鲜明特色、且具有一定规模和集聚 诺对银行贷款贴息。 效应的创意产业发展基地。较为著名的有:位于普陀 号的以画廊和艺术家工作室为主要 &$ 合金厂厂房结构先进，厂区环境 良好，具有一 区莫干山路 --特色的春明都市工业园区;位于静安区昌平路定的工业历史、人文价值，体现了中国特别是上海 号和 号的上海市新型广告动漫影视图片产$ %$$$ 当代工业发展进程的历史特点 ，充 满了工业文明 号豫园商城内的上& //业 基地;位于黄浦区福佑路时代的沧桑感 ，具 有很大的保留和改造的价值空 海 市工艺品旅游纪念品设计展示交易基地;位于卢间。把旧工业厂房改造成创意产业集聚区，既保护 湾 区泰康路的以创意设计产业为主的创意产业基了历史建筑，又搭建了创意平台，能够促进上海现 代服务业发展 。将 合金工厂创意园区项目定为改 地 等。从国外创意产业发展的经验来看，成功的创意 “”造工程 ，以保 留 、改 造 、新 建 的 原则作为项目规 产业园区大都集中于废弃、搬迁工厂的老厂房、老仓 划指导思想。 库。这不仅因为早期租金较便宜，又地处市中心，更 规划设计#

“”根据保留、改造、新建的原则，充分利用现有

! " !

#$%$ 年 第 % 期 ?上海建设科技 规划与设计?

厂房、办公楼，不改变厂房、办公楼的基本结构，不破

坏合金厂的整体环境，仅对厂房、办公楼及仓库等工

业建筑进行外立面改造，对建筑内部进行必要的改

造、装饰，将厂房、办公楼整体改造成为适于创意产 物业。&() ’业所需的()的空间设计是指由旧工厂或旧仓库%& ()’

改造而成、少有内隔断的高挑开敞空间;它具有流

动性 、开 发性 、透 明性 、艺 术性等为特征的建筑语

言。

合金工厂地处闸北原大电气工业集聚区内，厂

房高大，形态丰富，厂区绿化环境优美;规划后的创 由老厂房改 % * + 意办公空间均为甲级写字楼，其中 ;园区内设一面积约 , -% #$$ 造，办公空间层高约 # 、高 的大型摄影棚，可提供国内外知名传媒 -%# -

机构和文化传播机构、影视制作和动漫制作公司，以

及音频、视频技术研发数字合成系统研发类科技等 公司入住。 () 艺术产业区是指兼建筑设计、 衍生的#& ’() 园区规划、活动策划互相嫁接的规划思想，并为以创 ”()移动办公客户群体服务的艺术活动 .’ “意族群 和文化经营的规划特征。

合金工厂总体规划思想体现在新旧建筑对照

()的风格上见图 、图 ，该项目结合新旧建筑，主 %# ( 要 分 为 三 大 部 分 :号 楼 创 意 产 业 基 地旧 楼 改 % )( )建 ;号楼视觉产业基 地旧楼改建 ;号楼产 # + ()业办公楼新建，见图 。旧楼改建不改变建筑结+ 构，只改变入口形式，凸现入口装饰品位;新楼建设

彰显简约的建筑结构形式，在整体上新旧建筑稳重

各单体建筑均有通透的生产办公空间。号楼南面 # 感相宜。 是园区最大面积的露天集会广场;号楼面朝主入 +

口，其南面为位于灵石路上的主入口广场。同时，%

号楼从灵石路有通道入口进入、号楼从彭江路有 #

通道入口进入。丰富的风尚空间和流动式人流的汇

集或分散设计，展示了新的规划理念在旧厂房改建

中的成果。

()景观运用聚焦眼球的整体材质集景处理，建 +

筑以灰黑墙体为主调，运用拼贴和叠合的方式，把

钢、玻璃等材料对比地进行单体装饰设计;通过艺术

手法，将原厂区遗留的工业产品如废弃的生产设备

装饰成园区雕塑品。

()园区广场地面由建筑改造中多余的建材红 /

“”砖、木材及花岗岩等铺砌而成，以混搭的方式展

“”合金工厂总体规划特征表现在单体空间、园区 现旧时尚。

公共交往空间和展会广场互相兼容和嫁接的形态， 0 收稿日期:2#$$1 ! %$ ! #$

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