建筑工程合同管理制度范本

范文一：建筑工程合同管理制度范本

建筑工程合同管理制度范本

XX工程

合同管理制度

为加强XX工程合同管理工作，预防、减少和及时解决合同纠纷，维护合同双方合法权益，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，结合XX工程建设实际，制定本制度。

一、合同管理职责

1、项目法人的主要职责

1)、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，依法保护本公司的合法权益。

2)、制定、修订本局合同管理制度、办法，组织实施合同管理工作。

3)、依法签订、变更、解除有关工程合同。

4)、严格审查所签订的合同，重大合同应提交有关方面会审，防止不完善或不合法的合同出现。

5)、协助合同承办人员依法签订合同，参与重大合同的谈判与签订。

6)、做好合同统计、归档、保管工作。

7)、监督、检查合同签订、履行情况。

8)、宣传合同法和有关法规，培训合同管理人员。

9)、依法处理合同纠纷。

10)、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。

2、财务部门的主要职责

1)、加强与项目法人及现场管理机构等的联系，及时通报合同履行中的应收应付情况。

2)、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析，提出处理建议、妥善保管收、付凭证。

3)、配合项目法人做好合同管理工作。

二、合同审签管理

1、本局对外签订合同，应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权，任何人不得以本局名义对外签订合同。

2、严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年，以备核查。

3、合同应当采用书面形式，合同文本应当采用国家规定的合同示范文本;合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。

4、所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。

5、合同及其有关的书面材料，应当语言规范，字迹(符号)清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义。

6、订立合同，必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量和质量，价款和报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任及解决争议的方法等。

7、对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，由合同双方共同取样封存，并加盖公章或合同章，分别交由指定责任人保管。

8、订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同，应当要求相对方依

法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。

对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。

9、对外签订合同，要明确选择纠纷审判管辖地，并优先选择由本局所在地人民法院管辖。

10、法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。

11、签订合同，应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。

三、合同审签程序

1、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。

对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件(必须有最近年检章)。

对非法人经济组织，应当审查其是否按法律规定登记并领取营业执照。对分支机构或是事业单位和社会团体设立的经营单位，除审查其经营范围外，还应同时审查其所从属的法人主体资格。

对外方当事人的资格审查，应调查清楚其地位和性质、经济组织是否合法存在、法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍及注册地。

2、签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格。

代理人职务资格证明及个人身份证;

被代理人出具的授权委托书;

代理行为是否超越了代理权限或代理权是否超出了代理期限。

3、签订合同，必须认真审查对方当事人的履约能力。

4、签订合同，应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料，必要时应到签发部门进行验证或进行实地考察，以防对方当事人伪造或变造证明材料。对方当事人提供的各种证明资料中所使用的当事人名称、印章等内容必须完全一致。

5、下列资料不能作为主体资格和履约能力的证明资料，但可归入合同档案保存，以备考查。

名片;

厂家介绍、产品介绍等资料;

各类广告、宣传资料;

各类电话机等通讯工具号码;

对方当事人提供的未经我方合同承办人见证而复制的或未与原件核对无异的复印资料。

6、合同承办人应将合同的副本一份及时送交本单位财务部门备案，作为财务部门收付款物的依据。

四、合同履行、变更和解除

1、合同履约管理

1)、法定代表人或指定的委托人全面负责合同的履行。合同承办单位、部门和人员具体负责其订立合同的履行。

2)、在履行合同过程中，根据情况的变化，应当对相对方的履行能力进行跟踪调查。如发现问题，合同承办人要及时处理，必要时经单位负责人同意，可实地调查合同标的情况和对方当事人的履约能力。

3)、接收标的必须经过严格的验收或商检程序。对不符合制度规定和合同约定的标的应在法定期限内及时提出书面异议。

4)、合同结算必须通过本单位财务部门进行。对合法有效的合同，财务部门必须在合同约定的期限内结算。对未经合法授权或超权限签订的合同，财务部门有权拒绝结算。

5)、凡与合同有关的来往文书、电传、信函、电话记录都应作为履约证据留存。

对我方当事人的履约情况，除妥善保存有关收付凭证外，还要做好履约记录。

我方当事人收到对方当事人通过邮递方式传送的与合同有关的法律文书时，应当连同信封一并收存。通过邮递方式传送与合同有关的法律文书时，必须使用挂号信函，并保存邮局收据、回执备案。

2、合同的变更和解除

1)、对方当事人作为款物接收人而要求变更接收人时，必须有书面变更协议。严禁未取得对方当事人的书面材料而凭口头约定向已变更的接收人发货或付款。

2)、我方当事人遇有不可抗力或者其他客观原因无法履行合同时，应当及时收集有关证据，并立即以书面形式通知对方当事人，同时积极采取补救措施，减少损失。

3)、发现对方当事人不履行或不完全履行合同时，合同承办人应当催促对方当事人采取有效补救措施，收集、保存对方当事人不履行合同的有关证据，及时向法定代表人报告。

4)、我方当事人因不便掌握，应明确变更或解除合同，应当及时以书面形式通知对方当事人，说明变更或解除合同的原因和请求对方书面答复的期限，尽快与对方当事人达成变更或解除合同的协议。

五、合同纠纷处理

1、合同纠纷管理

1)、为解决合同纠纷所采取的各项措施，必须在法定的诉讼时效和期间内进行。

2)、发现对方当事人利用合同进行诈骗等犯罪活动时，应当立即向单位负责人报告并向公安机关报案。

3)、合同承办部门、人员应配合好参加仲裁或诉讼。

4)、合同纠纷发生后，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

5)、合同发生纠纷后，需要委托代理人参加仲裁或诉讼活动的，应当及时委托有资格的代理人参与处理纠纷。

6)、解决合同纠纷的申请书、起诉状、证据、答辩状、协议书、调解书、仲裁书、裁定书、判决书等，在结案后十日内，由承办人送交备案。

2、合同纠纷处理程序

1)、发生合同纠纷，合同承办部门、人员应立即报告分管领导和本局领导，合同承办部门、财务部门应当及时提供解决纠纷所需的相关材料。

2)、在处理合同纠纷过程中，对于可能因对方当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，应当及时向法院申请财产保全。

3)、合同纠纷发生后，应当依法采取一切措施，积极收集、整理有关证据。在证据可能灭失或者难以取得的情况下，应当向法院申请保全证据。

4)、向法院提供原始证据时，必须先行复制，并请求法院的承办人员出具证据收执。

六、合同资料管理

1、档案资料内容

下列资料可以作为合同档案:

谈判记录、可行性研究报告和报审及批准文件;

对方当事人的法人营业执照、营业执照、事业法人执照的副本复印件;

对方当事人履约能力证明资料复印件;

对方当事人的法定代表人或合同承办人的职务资格证明、个人身份证明、介绍信、授权委托书的原件或复印件;

我方当事人的法定代表人的授权委托书的原件和复印件;

对方当事人的担保人的担保能力和主体资格证明资料的复印件; 双方签订或履行合同的往来电报、电传、信函、电话记录等书面材料和视听材料;

登记、见证、鉴证、公证等文书资料;

合同正本、副本及变更、解除合同的书面协议;

标的验收记录;

交接、收付标的、款项的原始凭证复印件。

2、合同资料归档、统计与管理

1)、本项目部所有合同都必须统一编号，由办公室妥善保管。

2)、合同承办人办理完毕签订、变更、履行及解除合同的各项手续后十日内，应将合同档案资料移交办公室。

本制度自公布之日起执行，本制度解释权归本项目部办公室所有。

范文二：建筑工程管理制度

上海中远建设(集团)有限公司工程管理制度

文件编号:OQM-7.5-01-2000 分发编号:

版本号: A

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上海中远建设(集团)有限公司目录

第一篇季节性施工措施

第二篇文明施工作业指导书

第三篇工程防护措施

第四篇质量信息反馈细则

第五篇工程竣工验收及交付管理制度第六篇工程质量管理制度

第七篇工程回访和工程保修

第八篇消除质量通病预防措施

第一篇季节性施工措施

一、冬季施工措施 ------------------------------------1

二、雨季施工措施 ------------------------------------3

三、夏季施工措施 ------------------------------------4

为确保工程质量,保证对施工全过程的质量控制,根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作,并结合项目的实际情况,与各项目部“齐抓共管”把好工程质量关,特制定如下季节性施工措施:

一、冬季施工措施

1.1当室外平均气温低于 +5℃,最低气温低于 -3℃时,各分项工程均应按冬季施工要求施工,确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的 30%。

1.2在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度,增强砼的抗冻能力。

1.3备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物,用于覆盖新浇砼。 1.4延长砼构件的拆模时间,利用模板蓄热保温。

1.5冬季施工中须用的材料应事先准备,妥善保管;使用的砂、石中不得含冰、雪等结块;须用热水拌和砼时,热水温度不得大于 80%。

1.6钢筋焊接时应尽可能避开低温天气,以防接头冷却太快产生液断, 闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约 3~5分钟,电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。

1.7冬季施工期间,应注意收听天气预报,低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。

1.8对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作,并做好测温记录, 测温时间为浇筑后 6小时、 12小时、 18小时、 24小时,严密监视气温变化,以便及时采取措施,防止砼被冻坏。

冬季施工的准备工作

1、明确冬季施工项目,编制进度安排。

因为冬季气温低,施工条件差,技术要求高,费用要增加。为此,便于保证施工质量,而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护(可加促凝剂)的砌筑和砼工程;对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础工程;外粉刷、屋面防水、道路,不宜安排在冬季施工。

2、做好冬季测温组织工作,落实各种热源的供应渠道,保证冬季施工的顺利进行。冬季昼夜温差大, 为保证工程施工质量, 应做好组织测温工作, 要防止砂浆、砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前,安排做好室内的保温施工项目, 准备好冬季施工用的各种保温材料和热源设备的

储存和供应,如先完成供热系统,安装好门窗玻璃等,保证室内其他项目顺利施工。

3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保温工作,防止管子冻裂。要防止道路上积水成冰,及时清理道路上的积雪, 以保证运输畅通。

4、冬季到来前, 储存足够的材料、构件、物资等, 节约运费的支出。

5、做好停止施工部位的安排和检查,例如基础完成后,及时回填土至基础同一高度;沟管要盖板;砌完一层砖后,将楼板及时安装完成;室内装修抹灰要一层一室一次完成,避免分块留尾,室内装饰力求一次完成,如必须停工,应停在分层分格的整齐部位;楼地面要保温防冻等。

6.加强安全教育,严防火灾发生,落实防火安全技术措施,经常检查落实情况,保证各热源设备的完好使用,做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育,确保工程施工质量,避免安全事故发生。二、雨季施工措施

2.1砌筑工程:砖在雨期必须集中堆放,不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配,如大雨必须停工时,砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖,避免大雨冲刷灰浆,砌体在雨后施工,须复核已完工砌体的垂直度和标高。

2.2砼工程:模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉,遇到大雨时,应停止浇筑砼,已浇部位应加以覆盖。

2.3抹灰工程

(1)雨天不准进行室外抹灰,至少能预计 1-2天的天气变化情况,对已施工的墙面应注意防止雨水污染。

(2)室内抹灰尽量在做完屋面后进行。

(3)雨天不宜做罩面油漆。

2.4所有的机械棚要搭设牢固,防止倒塌漏雨。机电设备,采取防雨、防淹措施,安装接地安全装置。

2.5材料仓库应加固,保证不漏雨,不进水。

2.6根据施工现场的情况,在建筑物四周做好排水沟,开挖沉淀池, 通过水泵排入总下水道内。

2.7如遇暴雨和雷雨,应暂停施工,尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。

一、夏季施工措施

1、砖块要充分湿润,铺灰长度相应减小。

2、屋面工程应安排在下午 3点钟以后进行,避开高温时间。

3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖,并设专人浇水养护。

4、高温季节做好防暑降温工作,适当调整休息时间,避开高温施工。

5、做好防台防汛工作,遇有六级以上台风,禁止高空作业。

第二篇文明施工作业指导目录

一、现场围档 ----------------------------------------1

二、封闭管理 ----------------------------------------3

三、施工场地 ----------------------------------------4

四、材料堆放 ----------------------------------------5

五、现场住宿 ----------------------------------------5

六、现场防火 ----------------------------------------5

七、治安综合治理 ------------------------------------5

八、施工现场标牌 ------------------------------------5

九、生活设施 ----------------------------------------5

十、保健急救 ----------------------------------------5 十一、社区服务 ---------------------------------------5

一、现场围档

1、施工现场必须实行封闭式施工,沿工地四周连续设置围档,围档材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观;采用硬质材料,如砖块,空心砖或彩钢板,不得采用条布,竹笆。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶,墙面刷白美化。

2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档,高度不低于 2.5m, 其它工地的围档高度不低于 1.8m 。

二、封闭管理

1、施工现场必须实行封闭管理,设置进出口大门,制定门卫制度, 门卫值班室在进出大门一侧。

2、门前应有公司的“形象标志” ,大门宜采用硬质材料,力求美观、大方并能上锁,不得采用竹笆片等易损易破材料。

3、进入施工现场 , 所有工作人员必须佩带工作卡。

三、施工场地

1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化,场内其它道路地面也应硬化处理。

2、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。

3、施工现场设置排水系统 , 排水畅通、不积水。

4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。

5、在施工现场适当地方设置吸烟处 , 作业区内禁止吸烟。

6、积极美化施工现场环境 , 根据季节变化 , 适当进行绿化布置。

四、材料堆放

1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放, 布置合理。

2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放(存放) , 不得超高; 堆料分门别类, 悬挂标牌。标牌应统一制作 , 标明名称、品种、规格、数量等。

3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐 , 易燃易爆物品分类堆放 , 专人负责 , 确保安全。

4、施工现场建立清扫制度 , 落实到人 , 做到工完料尽场地清。车辆进出场

应有防泥带出措施 , 建筑垃圾及时清理 , 临时存放现场的也应集中堆放整齐 , 悬挂标牌 , 不用施工机具和设备及时出场。

五、现场住宿

1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍 , 宿舍应集中统一布置 , 严禁在厨房、作业区内住人。

2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离,确因场地狭窄不能分离的,要有可靠的隔离拦护措施。

3、宿舍内应有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施 .

4、宿舍应确保主体结构安全 , 设施完好;禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍;活动房搭设不宜超过二层。

5、宿舍建立室长卫生管理制度 , 且和宿舍人员名单一起上墙;宿舍内宜设置统一床铺和储物柜 , 做到通风、整洁;生活用品整齐堆放 , 禁止摆放作业工具。

6、宿舍内 (包括值班室 ) 严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。

7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。

六、现场防火

1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度 , 并成立领导小组;配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。

2、施工现场必须有消防平面布置图。

3、建筑物每层应配备消防设施 , 高层建筑 (30m及以上 ) 应随层做消防水源管道 (二寸管、设加压泵、留消防水源接口 ) ;配备足够的灭火器,放置位置正确,固定可靠。

4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。

5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必要的消防安全措施;配备专用消防器材,并由专人负责。

七、治安综合治理

1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人 , 采取措施 , 严防盗窃、斗殴、赌博事件发生。

2、施工现场因地制宜 , 积极设置学习和娱乐场所 , 丰富职工业余生活 , 注重精神文明建筑工程。

八、施工现场标牌

1、施工现场必须有 “ 五牌一图 ” , 即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫 (防火 ) 牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图 , 标牌规格统一,位置合理,字迹端正,线条清晰,表示明确,并固定在现场内进出口处;严禁将 “ 五牌一图 ” 挂在脚手架上。

2、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌 , 标牌悬挂牢固可靠 , 特别是主要施工部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌 , 并绘有施工现场安全标志平面布置图。

3、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏 , 营造安全气氛。九、生活设施

1、施工现场应设置食堂和茶水棚;食堂应有良好的通风和洁卫措施 , 保持卫生清洁 , 炊事员持健康证上岗。

2、施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所 , 并要保证结构稳定、牢固和防风雨;厕所天棚、墙面刷白,高 1.5m 墙裙;便槽贴面砖;地面用水泥砂浆或地砖 , 采用水冲式并实行专人管理 , 及时清扫 , 保持清洁。 3、建立现场卫生责任制 , 设卫生保洁员 , 生活垃圾必须放在容器内并做到及时清理。

十、保健急救

1、施工现场必须备有保健药箱 (箱内配备一些常用的药品 ) 和急救器材。

2、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训 , 掌握常用的 “ 人工呼吸 ” 、 “ 止血 ” 等急救措施,并会使用基本的急救器材。

3、施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育 , 并做好记录。

社区服务。

十一、社区服务

1、遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规 , 有效地控制粉尘、噪声、固体废弃物、泥浆、强光等对环境污染和危害。

上海中远建设(集团)有限公司

2、制定、落实爱民制度和不扰民措施。

3、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。

4、夜间施工应按规定办理有关手续。

第三篇工程质量防护

1、对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以保护,并经常测量观察。

2、土方开挖时,应观测邻近的建筑物、道路、管线等发生下沉或变形的情况,发现问题及时采取措施。

3、施工中如发现古物或墓等,应妥善保护,并立即报告有关部门。

4、基础或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土。

5、砌砖基础时,应加强对抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护,不得踩倒弯折;基础墙两测回填土,应同时进行,防止回填土挤歪挤裂,回填土严禁不分层夯实和向槽内灌水的所谓“水夯法” 。

6、预制桩达到设计强度的 70%方可起吊,达到 100%方可运输,吊点应符合设计要求。

7、在安装模板和浇筑砼时,应注意保护钢筋,不得攀踩钢筋。

8、冬期施工应覆盖保温材料,防止砼受冻。

9、拆模时应避免重撬、硬砸,以免损伤砼或模板。

10、尚未安装模板或屋面板的墙和柱,当可能遇到大风时,应采取临时支撑等措施。

11、墙、柱拉结筋,构造柱钢筋,大模板砼墙体钢筋及各种预埋件,暖卫、电气管等均应保护,并应保持墙面洁净。

12、钢模在使用过程中应加强管理,分规格堆放,及时补涂刷防锈剂。 13、不得踩踏绑扎好的钢筋,绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。 14、往楼上吊钢筋时,应清理好存放点,以免钢筋变形。

15、柱子、钢筋、楼板的弯起钢筋,负弯钢筋绑扎后,不准踩在上面行走;在浇砼前保持钢筋的原有形状,浇灌中派钢筋工专门负责修整;钢模板内面涂隔离剂,不得污染钢筋。

16、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。 17、浇注砼时,不得污染清水砖墙面。

18、浇捣砼时,不得振动钢筋、模板及预埋件,以免钢筋移位,模板变形或预埋件脱落。 19、散落在模板上的砼应及时清理干净。

20、不用重物冲击楼板,不在梁或楼梯模板上蹬踩,应搭设跳板,保护模板的牢固和严密。

21、已浇筑的模板,楼梯踏步的上表面砼要加以保护。必须在砼强度达到 1.2Mpa 以上 , 方准在上面进行操作和安装结构用的支架和模板。冬期施工在已浇的楼梯上覆盖时 , 要在铺的脚板上操作 , 尽量不踏脚印。

22、预制构件重叠放置时,应加垫木,堆放场地应夯实平整。凿预埋钢筋和预埋铁件时,不得损伤构件。运输和安装过程中,不得随意断伤构件的外露钢筋。

23、地面施工时应保护已做完的工程项目,门框要加防护,避免推车损伤门框及墙面。

24、地面上铺设的电线管,暖、卫、电气等立管应加以保护措施。 25、地漏、出水口等部位安放的临时管头要保护好,以免灌入杂物,造成堵塞。

26、不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物,地面在养护期间不准上人, 其它工种不得进入操作。

27、油漆工刷门、窗时,不得污染五金配件、地面、墙面及明露的各种管线。

28、木门框安装后应用铁皮保护,其高度以手推车轴中心为准。

29、钢门窗进场后,及时刷好防锈漆,用雨布盖好,严防乱堆放,防止钢窗变形和生锈;脚手架严禁以钢门窗为固定点和支点,禁止将架子拉、绑在钢门窗框和窗肩上。

30、木门窗进场后, 应妥善保管, 露天存放时应用雨布盖好, 防止雨淋。 31、安装门窗时注意防止碰撞抹灰角和其它装饰好的成品。

32、铝合金(塑钢)门窗处,抹灰前应用塑料薄膜保护好,任何工序不得损害其保护膜,防止砂浆,污物对铝合金(塑钢)表面的侵蚀,铝合金 (塑钢)表面不可用锋利物器刮划,防止表面划痕。 33、门窗玻璃安装后应随手挂好风钩或插上插销,防止刮风损坏玻璃。

第四篇质量信息反馈细则

为消除实际或潜在不合格原因,防止不合格发生或再发生,有效地对人、机、料、法、环等要素的控制,更好的实施纠正和预防措施,达到持续改进,现对质量信息反馈作如下要求:

一、信息的来源:

1、顾客意见和服务报告;

2、质量审核中的结果;

3、统计技术中不合格数的采集。

二、信息收集方法及要求

1、建立质量科的信息反馈中心,各主管部门负责人为信息反馈收集负责人。

2、由各主管部门发放质量信息反馈单。每月定期收集整理一次,报送信息反馈中心。

3、质量反馈收集各部门应配合归纳分类收集完整的信息。

4、施工过程中的质量信息反馈,应根据单项工程归纳收集统计整理。

5、重大、重要质量信息反馈在 24小时内及时反馈到主管部门。

6、质量信息应正确、可靠,不得弄虚作假。

上海中远建设(集团)有限公司

第五篇工程竣工验收及交付管理制度

为规范工程竣工验收及交付行为, 贯彻公司质量体系要求, 现作如下规定: 1、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成,经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。

2、工程竣工首先必须经项目部自查合格,再将所有工程技术资料(包括竣工图)汇总整理报送公司质量科;公司质量科必须在三日内对资料进行审查,同时完成工程的自验工作;公司自验通过后,项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日,由业主发送请柬。

3、工程质量经质监部门验收,并核定质量等级后方可交付使用。

4、工程交付期间,项目部应落实好成品的保护工作,并派人同业主代表仔细办理交接手续,发现问题及时处理,将符合要求的产品交付业主。 5、项目部应及时将完整的工程技术资料一式叁份, 一份交送公司办公室, 一份交城建档案馆、一份交业主单位, 并办好工程技术资料档案移交清单。 6、工程交付后,根据《建筑工程工程质量管理条例》有关规定对工程质量实行保修,并按规定进行回访。

第六篇工程质量控制制度

为贯彻公司质量方针,执行国家建筑工程工程质量管理规定,依据国家建筑工程工程质量检验评定标准及施工验收规范,对工程质量实施指导、监督、检查和服务,确保公司质量目标管理的最优实现,对质量管理作如下

规定:

一、项目部承包工程建筑工程,必须按基建程序开展工作。图纸会审、定位放线、开工报告须及时备齐并书面报公司质量科。公司及时派员参加定位轴线的核验,核验符合设计要求并盖章后方可破土动工。

二、工程开工后,公司质检员须到施工现场巡回查验成效;引导纠偏、监督项目经理执行过程和产品监视和测量控制程序;核验建材、成品及半成品、构配件和设备是否符合设计要求及产品质量标准,发现有质量问题, 及时采取措施并向上级报告。

三、项目经理对质检员提出的整改要求,不得推诿、扯皮,对整改要求有不同看法时,项目经理部要说明情况,以满足设计及施工规范要求为准。四、公司质检员到工地巡查和公司组织的生产检查,采用普查和抽查相结合的办法, 项目部自检面必须 100%, 发现与质量目标管理有偏离时, 要求立刻全面纠偏,直到达标为止,并做好记录。

五、项目部承建的工程,无论是基础、主体、单位工程验收,还是工程初检、竣工验收,都必须在公司质量科自检合格的基础上,方可正式通知有关单位来验收。

六、为交流质量情况,研讨施工可能出现的新问题,学习工程质量管理的新经验、新技术,提高公司质量管理水平,公司质量科、质量科每月召开一次全面质量管理活动(项目经理、施工员、质检员参加,如遇节假日、星期天顺延) 。

七、质检人员要公正、科学,学法、守法、依法质检,如有失职、渎职行为,按公司有关规定执行,情节严重的,要负经济及法律责任。

八、公司质量科每月对施工现场实施一次综合性检查,公司分管领导、各有关科室、项目经理、有关施工队长或工长参加, 检查后, 通报检查结果, 找出差距,落实整改措施。会后各项目部必须及时指导纠正,验证纠证和预防措施,直到达标为止。

九、基础验收、中间验收、单位工程交工验收,项目部须提前二至五天通知公司质量科及技术科, 以便协同项目部做好验收前的自查及有关准备工作。

十、一般工程的基础验收、中间验收等由公司质量科及质量科派员参加, 目标管理工程以及关键部位的工程验收须报公司,由副总经理参加。

管理职责考核分解

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上海中远建设(集团)有限公司管理职责考核分解

第七篇工程回访和工程保修制度

为更好的执行公司“质量第一、顾客至上”的宗旨,及时排除用户在使用中的各种通病,更好的为用户服务;同时还应及时收集各种质量情报,分析原因,以制订措施,总结教训,避免出现类似情况再度发生,特制订本回访维修规定。

一、回访维修组织

公司建立回访维修小组,由公司质技副总经理担任回访维修小组组长, 质量经理,技术经理及项目部经理任副组长,负责具体事务,维修小组零时配备瓦工 2人,木工 2人,水工、电工各 l 人。

二、回访维修小组的任务

回访维修小组的任务是根据公司回访维修计划,对公司承建的竣工工程进行定期回访和日常维修,对用户的维修要求及时满足,使住户满意;同时,总结工程中出现的质量情况,为搞好以后的建筑工程质量服务。公司回访维修计划由质量科根据公司历年竣工工程情况篇写。

三、回访维修方式

(一) 、定期回访

1、工程竣工:竣工交付使用六个月后,回访维修小组进户回访,了解住户对工程质量的满意程度, 及时将回访情况进行整理, 分析原因, 制定对策, 以防类似情况在后继工程中发生。

2、一年后:回访小组重点对水电设备、屋面、室内地坪、外墙的质量情况进行回访,了解层面细部结构是否渗漏,并分析原因,制定对策,及时处理,总结教训。

3、三年后:回访小组对房屋的耐久性进行回访。重点了解刚性屋面有无起砂、裂缝,柔性防水油毡收头是否张口,油毡是否脆裂,保护豆砂是否完好。外墙涂料情况,面砖有无脱落,回访小组应处理好这些问题,制定预防措施,供后续工程参考。

(二) 、日常维修

为更好的解决用户在日常使用中遇到的问题,维修小组与顾客之间通过电话等手段保持长期联系,对用户日常提出的各类维修要求及时派人上门查看解决,做到小问题不超过 1天,大问题不超过 3天解决,尽量不影响用户的日

常生产生活,按时保质完成维修任务,直到用户满意为止。同时将遇到的问题及时汇总,以作今后工程参考。

四、验证效果及服务报告

对于经过回访维修的工程,由质量科、技术科组织验收,用户填写意见,及时完成验收手续。

工程回访和维修结算后,由工程质量回访记录表和服务报告,对回访维修活动进行一次全面的总结,以作今后工作的参考。

第八篇消除质量通病预防措施目录

一、轴线控制预防措施

二、基础标高偏差预防措施

三、地下给排水管道安装的缺陷及预防措施

四、砌筑工程易出现砖缝不饱满,接槎不严等预防措施

五、混凝土表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施

六、现浇楼面裂缝预防措施

七、水泥地面起砂、空、裂等预防措施

八、地漏倒泛水、渗漏等预防措施

九、楼梯踏步宽度和高度不一,阳台缺角等预防措施

十、内墙抹灰不平、阴阳有不方正和不顺直预防措施十一、开关、插座安装缺陷的预防措施

十二、梁、柱接头处易出现胀膜、颈缩、不垂直等缺陷十三、屋面防水层注意的几点问题

1. 轴线控制预防措施:

1.1在基础施工之前,应用经纬仪、钢尺定位放线,在外围主要轴线钉上龙门板和轴线保护桩;

1.2 基础垫层浇完后,要认真检查各条轴线是否正确,以防在挖土过程中龙门板和保护桩受到破撞;

1.3 基础施工完后将各条轴线在基础墙上用油漆做上记号,以便向上引线; 1.4 主体各楼层施工时,用经纬仪将底层轴线引至楼面,作为楼层放线,验收的依据;

1.5 各层柱模支完和砼浇完后应及时用经纬仪、线锤检查其垂直度,不行的及时纠正。

2 基础标高偏差预防措施

2.1 应加强对基层标高的控制,尽量控制在允许负偏差之内,砌筑前对砼基层认真检查一遍,局部凹处要用细石砼垫平;

2.2 砖基础砌筑时,第一层砖转角处应抄平,立皮数杆按皮数砌筑;

2.3 浇筑砼板时应抄平, 表面用木抹子槎平, 从而保证防潮层厚度均匀一致。

3. 地下给排水管道安装的缺陷及预防措施

3.1 砖基础砌完后,给排水管道应及时安装,回填土之前做好通水试验和水压试验。

3.2 管道支墩间距要合适, 支垫要牢靠, 排水接口要严密, 不能搁在基础上, 应与基础架空;

-1-

3.3 回填土分层回填夯实(支墩基础较深时) ,防止直接撞压管道。

3.4 认真做好管道接口养护,防止接口水泥活动因而渗漏。

4. 砌筑工程易出现砖缝不饱满,接槎不严等预防措施;

4.1 改善砂浆和易性(家采用中砂和按规定掺加微沫剂) ;

4.2 采用“三一砌砖法” ,避免铺灰过长;

4.3 严禁用干砖砌筑;

4.4 墙体砌筑时应尽量减少留槎部位,外墙严禁留槎;

4.5 即使要留槎宜采取 18层退槎砌法;

4.6 留退槎困难时,可留阳槎并按规定设 Φ6.5拉结盘,接槎时应清理残余砂浆,浇水湿润,用砂浆塞严。

5. 砼表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施。

5.1 模板面清理干净,不得粘有硬砂浆等杂物。

5.2 模板在浇筑之前应用清水充分湿润,清洗干净。

5.3 模板脱膜剂要涂刷均匀,不得漏刷。

5.4砼必须按规定分层均匀振捣密实,严防漏浆。

5.5砼搅拌时要严格控制好配合比,经常检查从而保证计量准确。

5.6砼搅拌要均匀,颜色一致。

5.7砼自由倾落度一般不超过 2米。

5.8砼一次下料不宜过多,分层分段振捣密实,同时掌握好振捣时间; 5.9 模板振部支设要牢固,严禁漏浆而出现烂根现象;

5.10 拆模时间不宜过早避免砼粘模等现象发生。

6. 现浇楼面裂缝。

-2-

6.1 严格按图纸配筋,确保配筋位置正确(特别是负弯矩钢筋) ,四角加设

放射筋,垫好钢筋保护层块;

6.2 严格控制砼的配合比,掌握好水灰比和砼的搅拌时间,正确下料,由专人负责浇捣密实;

6.3 专人做好现浇楼面砼的保养工作;

6.4 施工上层结构时,注意施工荷载,严禁冲击荷载对楼面的冲击;

7. 水泥地面起砂、空、裂

7.1 所用水泥均要有出厂合格证并做好水泥各项指标复试,合格后方可使用; 两种不同品种水泥不得混用,严格控制砂的含泥量;

7.2 基层应清理干净,垫层强度应符合设计,水泥面层施工前三天,派专人湿润基层;

7.3 砂浆配比计量准确、搅拌均匀,严格控制水泥砂浆坍落度;

7.4在操作经验丰富的技术工人指导下,适当掌握压光时间,压光不得少于三遍;

7.5 24小时后派专人负责养护,普硅水泥不少于 7天,矿渣水泥不少于 11天。

7.6养护时间内应指定专人负责地面成品保护,严禁上人或做其它工作。

8. 带地漏的地面易出现倒泛水、渗漏等现象预防措施。

8.1阳光、浴厕间的地面标高比室内地面低 20-50mm 。

8.2施工中应保证楼地面基层标高准确,施工地面时,以地漏为中心向四周辐射找好坡度,用刮尺刮平。

8.3安装地漏时应注意标高,宁可低,不要高。

8.4在厕所,厨房四周墙与楼面接角处浇一道 120×120mm 的砼止水带,并与现浇板整体连续浇筑。

-3-

8.5 预留管孔洞位置要准确,保证预留洞上下垂直;

8.6 预留洞补充砼时应将洞四周扫清,浇水湿润,分两次浇筑砼并拍实。

9. 楼梯宽度和高度不一,阳台处缺角等预防措施;

9.1 楼梯在结构施工时,使踏级的高度和宽度尽可能一致,偏差控制在 10mm 以内;

9.2 抹灰之前根据平台标高和楼面标高,先在侧面中弹一道踏级标准斜线, 然后根据踏级步数将斜线等分,斜线上等分点为踏步的阳角位置;

9.3 楼梯装饰完后,应要有足够的养护时间,严禁施工操作人员上下通行; 9.4 如果在养护龄期不到时需要提前上人,在楼梯每一踏步平面上放 2个砂袋(砂袋装到八成满即可) ,放置时把袋子揉开扁平状,砂的外侧要遮盖处踏步的阳角。

10 内墙抹灰面不平,阴阳角不方正和不顺直等缺陷。

10.1 按规矩将房间找平,挂线贴灰饼。

10.2 抹灰时要检查阴角是否顺直,抹完一侧灰时,在其上弹上一条墨线, 另一侧抹灰按此线进行,同时也要常用靠尺检查垂直和顺直。

10.3 抹阴阳角时应随时用方尺检查角的方正,不行及时修正,阴角处用阳角上下窜平,尽量多压几遍,避免不垂直,不方正。

11. 开关、插座安装缺陷预防措施。

11.1 在安装开关,插座时应扫清盒内的一切灰渣和杂物;

11.2 各种盖和箱的周边用水泥砂浆补口,盖箱安装时应突出墙 10-15mm 。 -4-

11.3 线盒内的管子与孔洞的缝隙应用填充材料堵严,防止管子松动。

12. 梁柱接头处易出现胀模、颈缩、不垂直等缺陷;

12.1 接头处采用木模,并预先成型,安装时中间设预埋铁管,用 Φ10拉杆固定,同时保证模板拼缝严密

12.2支完后要检查梁、柱节点模板,使之垂直、方正;

12.3 支撑要有足够的强度、刚度和稳定性。

13. 屋面防水层应注意的几点问题

13.1 屋面层渗水,已铺完的屋面油毡应加强保护,小型工具和手推车动易损作油毡、烟囱、出入孔等油毡要贴在墙上 25cm 以上,用木压条压紧顶牢, 没毡上口用 1:1.5水泥砂浆抹平。

13.2 对涂料防水屋面,基层清理要干净,要等基层完全干燥后再刷涂料, 防止完工的涂料起皮、起鼓。

13.3 涂料屋面要分层施工,下层干燥后,才能进行上层涂料的施工,并确保涂刷厚度;

13.4 刚性屋面砼浇捣振摇时,一定要做到配比正确,振摇密实,压光时间正确。严禁雨天施工。冷拨钢丝应放在砼在中上部, 伸缩缝做法应符合要求。

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物资管理制度

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一、物资采购管理制度

二、物资标识管理制度

三、物资贮存管理制度

四、物资搬运管理制度

第一篇物资采购管理制度一、主要内容与适用范围

本制度规定本公司的物资采购和管理工作内容及要求。

本制度适用于本公司内的材料采购、验收等管理工作。

二、工作职责

1、材设科是本公司工程材料设备和管理的归口管理部门。

2、施工单位具体实施工程材料设备的采购、验收发放使用等管理工作。三、物资管理要求

1、按照批准的物资采购计划和文件,按质量准确采购各项目部所需的工程材料、工程设备,遵守国家有关法律法规,执行本公司《采购控制程序》的有关规定。

2、材料采购实行分级管理,物资种类分为:

重要物资:钢材、水泥、商品砼、设备。

主要物资:砂、石类、红砖、门窗、防水材料、电焊条、管材、电线电缆等各类地方材料。

辅助物资:其他建筑材料、燃料、周转材料等。

3、材料采购计划编制:

A 、工程项目需用材料清单。

B、工程项目进度表(如遇计划更改,应补充计划表) ,在需用材料清单中应注明品种、规格、数量、质量要求以及供货时间等内容。各使用单位每月应提前将所需材料清单按物资种类报送质量科组织采购。

C 、材设科接到需用材料清单应结合库存情况,统一策划,分别编制材料采购计划。

D 、重要材料采购计划须经公司经理或各施工项目部负责人进行审核批准后实施,主要材料及其它材料采购计划由各施工项目部负责组织实施。

E、物资采购后要准确、及时、迅速地验收物资,做到合理保管,妥善养护,减少保管损耗,使物资安全存放。

4、材料采购合同

(1)材料采购的供方一般应在单位颁发的合格分承包方名单中确定,质量科检查监督。

(2)各种材料采购合同,由质量科负责签订,经理办检查监督。

(3)材料采购合同必须符合《经济合同法》有关规定,尽量采用国家标准合同文本。

(4)对违反合同,不能按质按时供货的分承包方,各单位应及时上报质量科,由质量科提出处理意见,并报主管领导批准后予以通报除名。如该承包方从名册中除名,此部门在一年内不得使用。

5、材料的验证

(1)根据采购合同和生产要求,必要时质量科应组织质检员不定期的到分承包方(供方)货源处进行验证,发现问题及时提出改进要求,确保供方按质、按量、按时供货,这种验证也可在采购文件中约定,但不能作为进货验收时的依据。

(2)如工程合同中规定(质量科)需对分承包(供方)物资进行验证工作,但不能代替材料部门的验证,也不能减轻本公司履行合同责任。

(3)材料进货验证的分级管理

重要材料、主要材料的进货验证由施工单位项目部负责,质量员验证, 其它材料的进货验证,应由施工单位委派的仓库保管员验证、负责。

(4)材料进货验证必须按合同条款进行,根据分承包提供的有关规格、数量、质量等证明文件,清点查验进库(工地)材料,材料验证人员填写“物资验收记录”具体执行《生产和服务提供控制程序》及《过程和产品测量和监视程序》。

(5)需作复试检验的材料,由各使用单位及时送试验室。根据复试检验报告作好有关标识工作。

(6)在进货检验中发现不合格材料,应及时按规定作出不合格品的处理工作,并按《不合格品控制程序》进行控制。

第二篇物资标识管理制度

一、主题内容及适应范围

1、本制度规定本公司物资标识的管理内容及工作要求。

2、本制度适用本公司进入施工现场仓库内的所有物资。

二、工作职责

1、材设科是公司进货物资标识的归口管理部门。

2、本单位的项目部负责实施物资的标识工作。

三、物资标识的要求

1、物资标识的种类:物资标识分为二种:a 、检验状态标识; b 、物资类别标识。

2、对进入施工现场及施工仓库内的物资必须进行状态标识。

A、状态标识分为四种类型:待检、已检待定、合格、不合格四类。

B、待检、已检待定及不合格产品必须挂有标牌,标牌规格大小适宜。待检标识为蓝字,已检待定、不合格标识为红字。

C 、凡未挂状态标识的物资均为检验合格物资。

3、对检验合格的物资必须由仓库保管员做好类别标识。

A、物资类别标识一般指室内仓库的标签。

B 、物资类别标识必须标明物资名称、规格或型号(标号) ,其中钢材(包括螺纹钢、线材、各类型钢)及有色金属,必要时必须标明材质,水泥必须标明标号及产地。不同厂家生产的同种规格、型号的同类物资须标明生产厂家, 以便追溯。

C 、对顾客提供的产品须在物资类别标识中标明甲供字样。

D、对水泥、钢筋、型钢等重要材料必须由施工部门在过程控制中填写材质质量证明单编号,以确保重要材料的可追溯性。

第三篇物资贮存管理制度

1、主要内容与适用范围

A 、本制度规定公司入库物资的验收、保管、领(发)料、盘点及防火工作的基本要求。

B 、本制度适用于公司所属各单位项目部的材料仓库及现场(工地)的所有仓库。

2、管理职能

A 、质量科是各有关单位项目部仓储物资的归口管理部门。

B 、各有关项目部的材料管理部门负责本制度的实施。

3、管理内容及要求:

A 、物资验收:

凡入库物资,保管员必须进行认真的检验,经检验合格后在验收单中签字。验收内容包括:

(1) 凭证验收:核对入库材料的质保书或合格证, 核对无误后认真归类保存, 材料发出时随料同行,给用料单位。

(2)数量验收:对入库物资进行计时、检尺、量方、过磅。与入库单数量不符时按实收数为准。

(3)质量验收:检查入库物资,包装是否完好,有无变质、重锈、变型、规格是否符合规定要求。

(4)在验收中发现短、缺、残、次、变质、不配套及无合格证或质保书的物资,必须另行堆放,不得入库,并填报质量反馈单,报告部门负责人及时处理。

B 、仓储台帐:

物资验收合格后,保管员根据收料单办理入库手续,并分类建立材料台帐, 仓库台帐必须帐物相符。

C 、物资保管:

物资验收入库后,要做到堆放整齐、井然有序、不同型号、规格的物资应明显间隔,并挂有标识,注明材料名称、规格,易受潮物资要做好防潮防漏工作。

D 、领料和发料

保管员必须凭材料调拨单或领料单发料,做到“先进先发,推陈储新” 。领发

料时,领、发双方都必须认真核对物资的品种、规格、数量和质量,并由保管员填写出库验证单,经双方查验合格后,签字存档备查。

E 、材料盘点:

保管员必须按月对材料进行核对、盘点,在盘点过程中发现变质、损坏、短缺时,应做好标识、记录,并上报主管领导,办理相应手续。

F 、防火、安全:

各仓库必须做好防火安全工作,对易燃易爆区,要有“严禁烟火”的明显标识,配齐灭火器具,并确保防火道路畅通无阻。

4、甲方提供的材料入库时,应另行存放,并挂好能与其它材料区分的明显标识,另行设立物资台帐,其它制度参照上述条款执行 .

第四篇物资搬运管理制度

1、主要内容及适用范围

A 、本制度规定公司物资搬运的基本要求。

B 、本制度适用公司的物资及施工现场的材料搬运。

2、管理职能

各有关单位项目部的材料部门负责本制度的实施。

3、管理内容及要求

物资的提运、装卸、验收、清点盘仓都离不开搬运工作,为确保物资在搬运过程中不受损失,特制订以下制度。

(1) 钢材:钢材搬运时首先检查起吊设备及用具是否完好, 被吊钢材的质量, 必须小于起吊设备用具的规定重量,钢材的堆放垛高不得高于 1.5米。 (2)水泥:袋装水泥搬运时,必须轻放轻卸,不得与尖锐物体接触,以防水泥袋破损。雨天搬运时必须在室内装卸,如在露天必须做好防雨措施,车辆必须盖好雨布,以防受潮。散装车的筒仓必须清理干净,不得与不同标号及不同生产厂家的水泥混装。易碎物品搬运时, 不得碰撞挤压, 不准超高堆放, 必须轻放以防破损。

(3)设备、电器、大型及重要的电器、设备搬运,必须根据该产品的技术要求, 由质量科会同运输、生产厂家、公司质量技术部门另行制订搬运要求书, 并严格按要求书规定执行。

(4)物资的搬运质量直接关系到工程的产品质量,因此除上述条例在物资搬运时应遵守外,对其它物资的搬运须严格注意人员、设备及被搬运物资的安全,尽量避免物资在搬运过程中的划伤磕碰。有包装的物品严格按照包装上标注的标志作业,保证物品的包装完好无损,以确保物资搬运过程中不受损坏。

设备管理制度

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第一篇机械装置维护保养制度

为保证公司所有机械设备的完好率,利用率及固定资产的增值,特制订如下规定:

一、机械设备的管理,体制及设备管理机构的职责。

(一)机械设备的管理体制

根据“面向生产,管用结合,对机械设备实行统一管理,分级负责,集中与分散相结合”的原则,由公司质量科实行统一归口管理,公司集中管理的大中型设备及部分常用施工机具并由质量科负责日常维护、保养修理工作。公司下属单位的机械设备由单位工程负责人委派专(兼)职设备管理人员,对机械设备进行日常维修管理工作。

(二)设备管理机构的职责

1、质量科

(1)贯彻执行国家有关法令法规以及上级颁发的有关规定。对上级颁布的有关制度,技术标准,操作规程,根据本单位实际情况,制定实施细则和补充规定。

(2)加强公司机械设备技术管理工作,建立机械设备技术档案及机械设备台帐;负责或参与新购置设备的购置验收,调试工作,以及机械技术革新及自制设备的制作;大中型设备安装、拆装、运输过程中的技术问题;参与机械设备事故的分析、答定,审批报废机械设备。

(3)推广使用科学、经济的手段,以提高对机械设备的管理水平。定期对公司所属单位机械设备使用情况及技术状况进行检验,积极开展爱护机械设备活动,对不合理使用机械的行为及时提出整改意见。

(4)掌握机械设备技术状况,领导修理业务,组织编制或审批机械设备大、中修计划,做好机械设备配件供应工作。及时做好各种统计资料的积累,按时填报各种统计报表。

(5)检查督促“定人,定机,定岗位”三定制度的落实情况,参与机械设备管理人员、操作人员及机修人员的培训工作。

2、专(兼)职设备管理员

(1) 贯彻执行公司制定的有关制度,技术标准及操作规程;经常对本单位内的机械设备运转情况、 “三定”制度的落实情况进行检查,并做好记录。 (2)认真做好本单位的机械设备日常管理,做好本单位的设备台帐和使用维修台帐。

(3)积极配合公司评比工作,对不合理使用机械的行为应以纠正。

(4)根据施工生产计划及机械设备技术状况和保养制度,编制月度机械保养

维护计划,并检查、督促计划的执行情况,作好记录。

二、机械设备的使用及其保养制度

(1)施工单位应根据施工任务具体要求及各种机械的性能,选择使用机械设备,严禁超负荷或带病使用各种机械。

(2)机械使用必须按规定做好“三定”工作,大型机械设备的安装、拆卸、搬运,必须严格按照“方案审批制度”规定执行,未经审批不得私自组装、拆、卸、搬运。大型设备安装完毕,应由有验收资格的单位及公司有关部门参加验收合格后,才准使用。

(3)操作人员必须随身携带操作证(或复印件) ,做到持证上岗,机械操作人员必须严格遵守各种机械的安全操作规程,对施工人员违反安全操作规程和可能引起危险事故的指挥有权拒绝执行。

(4) 机械设备的使用应做到随用、随检、随维护的原则, 按照公司制订的《建筑机械保养规程》对机械进行日常保养,维护工作,确保机械正常运转。机械设备运行中发现异常现象或故障,应立即停机检查,排除故障或向主管部门报告及时处理,严禁带病运转。

(5)机械设备的用电必须严格执行施工临时用电安全要求,确保做到一机一闸一保护。机械设备均要有接零、接地和绝缘措施,手持电动工具及移动机具必须采用二级保护。如塔吊、井架等设施,超过周围建筑物高度时,必须安装避雷装置,防止受到雷击伤害。

第二篇设备安装作业指导书

一、安全操作技术一般规定 -------------------------------1

二、塔吊安装技术指导 ----------------------------------3

三、塔机拆卸技术指导 ----------------------------------4

四、塔机搬运技术指导 ----------------------------------5

现代建筑施工,市政建筑工程及设备安装工程中,都广泛使用了各种起重机械。安全技术和安全使用是起重机械使用的重要环节,也是确保生产质量的重要组成因素。为了达到重大设备安全使用的预期目的,特制订如下作业指

导书。

一、安全操作技术一般规定

1、重大设备安装、拆卸、搬运作业前,应由技术人员,会同有实际施工经验的工人,一齐研究制订方案,并向参加操作的人员进行技术交底,要求操作时精神集中,听从统一指挥。

2、注意施工环境,检查作业范围内有无危险地段和架空电力线路及其它障碍物;必要时应设禁区,并派专人把守、看管。作业人员应按规定穿戴、使用防护用品、用具。

3、所有受力杆件、钢丝绳、起升动力及锚固设施应校核其受力强度,安全系数不小于 3.0。钢丝绳安全系数应根据使用情况确定,即缆风绳为 3.5; 缆索起重机、承重机为 3.75,手动起重设备 4.5;机动起重设备 5~6;作吊索无弯曲 6~7;做捆绑吊装 8~10(其钢丝绳因磨损,断丝应按标准折减受力强度,直至报废) 。

4、所有拖拉绳(缆风绳)需用 φ12.5mm 以上的钢丝绳,且需设专用地锚。不准栓在电杆、树木或脚手架上。地锚必须根据受力大小按标准埋设, 选位适宜。拖拉绳与地面夹角不宜大于 45°,如条件有限应适当加深地锚埋设深度以增大垂直方向的压力。

5、起重用钢丝绳可以卡接,卡子方向应一致,间距为 5~6倍, U 形螺栓扣在钢丝绳的尾端,压板应压在受力绳上。绳索(千斤绳)两头搭接长度应不少于 15倍,且不得短于 300mm. 。

6、使用几根钢丝绳作索具或用一根钢丝绳卷成几个分支起吊重物时,必须使每根或每个分支钢丝绳均匀受力, 钢丝绳与地面水平夹角不得小于 45°。 7、索具与重物如有尖锐棱角接触点,须用麻袋、胶皮、木板等补垫,且应按钢丝绳变形角度降低破断拉力(破断拉力计算按规定) 。

8、就位或经过移位后的起重设备,在开始吊重之前应慎重地进行试吊, 即将重物吊起距地面 20~30cm 时停车察看钢丝绳、支撑杆件、基础、地锚等设施有无变异和危险症状,如出现变异或危险,应立即将重物放下,并采取加固和其它措施。

9、牵引绳和水平导向滑轮受力时,严禁在其内侧三角区站人或行走。 10、捆扎重物人员、挂钩人员要注意吊钩、钢丝绳是否定好,吊物要捆扎牢靠,吊钩要找准重心,吊物要垂直,不准斜吊或斜拉,物体吊起时,禁

止人员站在吊物之上,其下方禁止有人。

11、在使用撬棍施工时,所选择的撬棍,大小要便于操作,一般采用 φ25以上的圆钢。撬拨重物时,支点要选用坚固构件,不易滑动,且坚硬、规则的物件,以免打滑,破碎伤人。

12、高处使用撬棍作业时,其临边危险处禁止操作,防止撬棍滑脱,人体重心失控, 造成人员坠落; 同时在使用时不可随意加长或松手, 防止滑倒, 掉落伤人,多人同时作业须有统一指挥。

13、使用手拉葫芦作业时,必须按其额定起重范围使用,严禁超载。气温在 -10℃以下使用时,起重量应减半。操作时拉动环链不得过快,拉力要均衡,拉链方向始终应与链轮的切线方向一致。

14手拉葫芦垂直吊物时, 拉动环链的操作人员应站在葫芦的侧下方。拉链人员可依据吊物的轻重设置,最多不超过四人,但在正常吊物中,若突然拉力增大,应先查明原因,不可盲目增加人力。

15、起重前要认真检查吊钩、链条、齿轮是否完好, 制动力矩是否有效。如传动齿轮有裂纹, 断齿或齿厚磨损达 30%以上应报废; 链条产生塑性变形或直径磨损 10%应报废。制动力矩可采用试吊的方法检验,认定确实可靠后,方可进行正常作业。

二、塔吊安装技术指导

1、塔吊安装架设时,应按使用说明书中有关规定及注意事项进行操作, 在架设前应对架设机构(塔式超重机自身的机构)进行检查,保证机构处于正常状态。

2、安装时风速除使用说明书中有特殊规定,一般不大于 6m/s。

3、周围有建筑物的场所,应注意起重机的尾部与建筑物及建筑物外围施工设施之间的距离不小于 0.5m 。

4、有架空输电线的场所,应避免起重机结构进入输电线的危险区域。塔机的任何部位要与架空线路保持安全距离,其间距应符合建筑施工用电规范的规定。

5、两台塔吊之间的最小架设距离,应保证处于低位的塔机臂架顶端与另一台塔机的塔身之间至少有两米的距离; 处于高位的塔机 (吊钩提升最高点) 与低位塔机之间,在任何情况下,其垂直方向的间距不得小于两米。

6、塔机的基础必须根据设计要求设置,该基础必须能满足工作状态和非

工作状态的最大荷载,并满足塔机的稳定性要求。

7、严格执行塔式起重机安装方案审批制度,并按方案执行。

三、塔机拆卸技术指导

1、拆卸作业前,应根据现场作业条件及设备情况,结合塔式起重机拆卸安全操作规程及有关规定编制作业方案。对作业人员,按其技术状况、身体条件进行合理分工交底,确定指挥人员,划定安全警戒区域并设监护人员, 排除作业障碍。

2、仔细查看被拆塔机与建筑物、脚手架等其它物件的间距,是否符合拆卸安全要求;地梁和基础的连接是否牢固可靠。

3、拆卸作业中,严禁从高处向下抛掷物件。不宜在白天 6级以上大风的情况下进行。因故中断作业时,应采取临时稳固措施确保安全。

4、塔机拆卸工作属特种作业,必须由持证的部门、人员和具有相关经验的指挥人员配合进行。

5、拆卸前应精心编制拆卸方案。对方案的选择要进行必要的力学计算, 根据实际制订拆卸程序并严格执行,不准随意和盲目进行,不准凭过去的经验去应付在工作中遇到的新问题。

6、操作人员必须按规定穿戴好安全防护用品,并在使用前对安全、防护设施进行试验,符合标准后方准投入使用。

7、拆卸作业中,所选用的绳卡、卸扣必须符合规定,并作事先检查;凡吊挂和捆扎用绳,安全系统应≥ 6,其它用绳应≥ 3.5。

8、临时堆放塔吊部件时,应注意地面的承载情况,并用木头垫实,分类存放。

四、塔机搬运技术指导

1、在塔机零件装运前,应由技术人员会同有实际操作经验的人员,研制上车和搬运方案,并向参与作业的人员进行安全、技术交底。

2、装车后,应将大件捆扎固定,零配件装箱摆稳,并做到不超载,如因特殊情况超长,在征得有关部门允许后,还应挂上警示标志,超高应按规定绑扎好滑线杆。

3、在起运前,应由部门负责人会同运输负责人一齐察看行车、路线及道路畅通情况,及时排除道路临时障碍。

4、按交通法规规定驾驶运载车辆,确保交通安全;并做到两人驾驶,必要的

情况下由专人负责地面交通指挥。

第三篇设备操作规程目录

一、砼振捣器操作规程 ------------------------------------1

二、电焊机操作规程 --------------------------------------3

三、卷扬机操作规程 --------------------------------------4

四、手电钻操作规程 --------------------------------------5

五、灰浆搅拌机操作规程 ----------------------------------5

六、砼搅拌机操作规程 ------------------------------------5

七、塔吊操作规程 ----------------------------------------5

八、对焊机操作规程 --------------------------------------5

九、钢筋冷拉机操作规程 ----------------------------------5

十、钢筋调直机操作规程 ----------------------------------5 十一、钢筋切断机操作规程 --------------------------------5 十二、圆盘锯操作规程 ------------------------------------5

砼振捣器操作规程

一、使用前检查各部位连接牢固,旋转方向正确。

二、插入式振动器操作时振动棒应自然垂直地沉入砼,不得用力硬插、斜推或使钢筋夹住棒头,也不得全部插入砼中。

三、振动器应保持清洁,不得有砼粘结在电动机外壳上妨碍散热。

四、用绳拉平板振动器时,拉绳应干燥绝缘,移动或转向时不得用脚踢电动机。

五、振动器与平板应保持紧固,电源线必须固定在平板上,电器开关应装在手把上。

六、操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。

电焊机操作规程

一、电焊机不允许在高湿度(相对湿度超过 90%) ,高温度(40℃以上) 以及有害工业气体,易燃、易爆物品附近等场所工作。

二、电焊机外壳必须接地,多台电焊机安装时,应接在三相网路上,使三相负载平衡。

三、野外作业时,焊机应放在避雨、通风良好的地方。

四、启用新焊机和长期停用的焊机时,应对焊机性能进行检查,焊机初次的绝缘电阻不应低于 0.5兆欧。

五、焊机未切断电源以前,切不可触碰带电部分。工作完毕或临时离开工作场所时,必须切断电源。

六、铲除焊件的杂物和清除焊渣时,须戴好防护眼镜,以防伤害眼镜,作业时必须穿戴安全防护用具。

卷扬机操作规程

一、卷扬机应安装在平整坚实、视野良好的地点,机身和地锚必须牢固。卷扬机与导向滑轮中心线应垂直对正,卷扬机距离滑轮一般应不小于十五米。二、作业前,应检查钢丝绳、离合器、制动器、保险棘轮,传动滑轮等,确定安全可靠,方可操作。

三、钢丝绳在卷筒上必须排列整齐,作业中最少需保留三圈。

四、作业时,不准有人跨越卷扬机的钢丝绳。

五、吊运重物需在空中停留时,除使用制动器外,并应用棘轮保险卡牢。

六、操作时,严禁擅自离开岗位。

七、工作中要听从指挥人员的信号,信号不明或可能引起事故时,应暂停操作,待弄清情况后方可继续作业。

八、作业中突然停电,应立即拉开闸刀,并将运送物件放下。

手电钻操作规程

一、手电钻的电源线不得有破皮漏电,使用前应戴绝缘手套。

二、操作时,应先启动后再开始工作,钻薄工件要垫平垫实,钻斜孔要防止滑脱。

三、操作时应用杠杆加压,不准用身体直接压在下面。

灰浆搅拌机操作规程

一、机械安装的地方应平整夯实,机械安装要平稳、牢固。

二、行走轮要离开地面,机座要高出地面一定距离。

三、开机前应先检查电气设备的绝缘和接地是否良好。皮带轮和齿轮必须要有防护罩。

四、开机前应先对机械的润滑部位进行润滑,并检查机械各部件是否正常。

五、工作时先起动,待机械运转正常后,再加料搅拌,要边加料边加水。

六、加料时工具不准碰撞拌叶,严禁在转动时把工具伸进斗里拔浆。

七、工作完后必须用水将机械清洗干净。

范文三：建筑工程管理制度

建筑工程管理制度

建设单位甲方代表岗位职责

1、必须尽心尽职，依法办事，廉洁奉公，有高度的责任感。

2、认真研究、熟悉工程设计文件、招投标文件和合同要求，了解公司对所管项目的要求和对工程项目的管理程序。

3、组织施工图纸会审，并督促整理好会审纪要，尽量把图纸中存在问题消除在开工前或分部工程施工前。

4、配合做好工程的 “三通一平”工作，组织对建筑物定位、放样及核样工作。

5、检查和监督所负责工程项目的质量、进度、安全和文明施工。

6、认真做好施工日志，真实反映施工过程情况。

7、负责各项现场签证、工程变更、设计变更等现场全过程管理，必要时组织甲方人员参与。根据公司《现场签证管理制度》，做到签证事实清楚、签证数据准确，不宜在事后补充签证。

8、参加工地例会和相关协调会议，积极协调参建各方的关系，监督各方严格按施工规范、设计图纸、施工合同、招投标文件及公司相关管理制度进行施工。

9、参与重要材料、设备的看样订货；复查进场材料、成品、半成品质量和品牌的证明文件，抽查进场材料、成品、半成品的质量和品牌；督促监理要求施工方按规定进行抽样送检，确保工程质量。

10、及时了解和掌握工程施工情况，及时协调解决施工过程中出现的问题，对较大问题提出参考意见并上报。

11、参与隐蔽工程、分部工程、分项工程验收；组织在建工程全面检查和组织整体工程验收。

12、依据合同及其他有效文件和现场情况，做好工程进度款支付的审查工作并报预算组审定。

13、施工管理过程中，加强对各工序的过程监督，对发现的工程质量问题，要及时督促监理要求施工单位整改，发现重大质量问题必须上报，并组织有关人

员或部门进行处理。

14、督促和配合监理部门履行职责，做好监理、施工单位的协调配合工作；协调监理、施工、设计等参建部门关系，使工程顺利建设；监督检查监理及施工合同的履行情况。

15、根据公司《现场签证管理制度》审核工期签证工作，核查并报审经监理审批后的施工单位的周、月进度计划，报有关部门审批。

16、对监理审核后的竣工图、施工界限及甩项项目手续进行审核。对施工单位未完成合同和图纸的内容进行核查。

17、负责收发往来技术文件，审查工程技术资料，及时将工程有关需传递的资料、文件、变更通知等送交相关单位和人员，并及时反馈落实情况。

18、配合、督促施工单位做好工程竣工资料及资料归档，确保工程资料齐全、真实。

19、保修期内跟踪工程使用情况，督促监理、施工单位做好工程回访和保修工作，保修期满提交保修情况报告。

20、负责对监理、施工单位工作业绩、管理水平的考核；对监理人员、施工管理人员的考核和更换提出意见。

21、配合其他部门工作，完成领导交办的其他工作。

建设工程现场签证管理制度

为了加强对工程投资的管理，有效控制工程造价和合理控制施工进度，现将工程现场签证作如下规定。

一、工程签证是承包人、公司双方履行合同的一个重要组成部分，是办理工程结算的重要凭证之一，是控制和调整造价的重要依据。

二、工程签证分为经济签证和工期签证。

三、工程签证的范围

1、经济签证范围：

（1）用于工程建设的辅助项目费用。指非合同承包范围内的临时使用便道、抢修道路，以及承包人应公司要求代做的零星小项目。

（2）非承包方责任的设计变更原因造成已完工程的返工损失费，包括已完工程的费用和拆除、清理费用。

（3）承包人应公司要求代支付的费用。指一次代支付在3000元（含3000元）以下小额赔青费或赔偿费等。

2、工期签证范围

（1）因公司的原因造成承包人无法连续施工而延误工期；

（2）因重大设计变更造成工程量增加，或返工而使承包人增加作业天数；

（3）因不可抗力因素造成工程停工或缓建的。

四、工程签证的内容

1、事件的由来：包括时间、地点、参与人员和事件的简要情况；

2、计量、计价的依据及金额；

3、公司、承包人和监理人（或其他当事人）等各方经办人员共同签字确认手续；

4、公司负责人或分管领导审批意见，并加盖公章确认。

五、签证的工作程序

承包人提交签证报告——监理人初核后——公司现场代表和工程管理部门审核——公司经营管理部预算组复核——公司负责人和分管领导按审批权限审批——签证报告返还给承包人和监理人。

六、签证审批的权限

1、在合同预备金限额内，一次签证的经济金额在10万元（含10万元）以下，或工期延误在5天（含5天）以内，由现场代表、工程管理部门审核后，经经营管理部预算组核定报公司负责人审批；

2、超出上述金额（或天数）按程序报分管领导批准；

3、如遇紧急情况（如抢险等），现场代表可先作处理，但必须按审批程序及时补办签证手续。

七、签证时间的要求

根据国家财政部、建设部联合下发的《建设工程款结算暂行办法》通知要求，公司各单位应加强现场签证管理工作，严格按以下规定的时限逐级对签证报告做出审核审批意见。

1、承包人应在事后的14天内提交签证报告，并将事件简述、工程量、单价及金额等内容签清明确，否则，视为承包人主动放弃，公司有权决定是否给予签证及调整签证的内容；

2、监理人在收到承包人签证报告的2天内做出初审，并将数量、单价、控制总价等内容签清明确，报送公司（现场代表）；

3、公司有关部门应在收到承包人报送的签证报告后14天做出回复（包括确认与协商意见）。并按内部职责分工和以下时限做出审核审批意见。

（1）现场代表和工程管理部门在收到监理人转来的签证报告2天内复核数量、提出审核意见后并送经营管理部预算组复核；

（2）经营管理部预算组在收件后4天内复核单价依据、控制总价、提出复核意见，然后报部门负责人；

（3）经营管理部负责人在收到预算组送来的签证报告4天内做出审批意见，然后报公司分管领导；

（4）公司分管领导收到经营部门负责人的签证报告后，原则上应在4天内提出审批意见，并将签证报告返回给职能部门。职能部门应在当天将签证报告返回给监理人和承包人。

八、为避免超时期回复造成损失，对重大工程变更涉及工程价款变更报告的确认的时限，公司可与承包人协商，适当延长回复时限。

九、一次事件只能办理一次签证，不得分解签证。

十、公司的现场代表应按单位工程建立现场签证台帐。

十一、签证报告一式不少于伍份，其中监理人、承包人各一份，业主三份。

工程进度计划及统计工作管理制度

为了加强对工程建设计划控制，促使各项工程按计划实施，特制定建设进度计划和统计工作的管理制度。

总则

一、计划是工作的先导。因此，必须重视计划管理工作。做到事前计划，事中落实，事后总结，以促进建设目标的顺利实现。

二、计划工作应坚持科学性、严肃性、可行性、指导性和时效性。各建设单位应加强计划管理工作，做到计划工作专人负责，逐项落实，定期检查，及时调整。

工程进度计划统计管理

三、统计工作应坚持实事求是的原则，按实填报，严禁弄虚作假，不得提前或有意拖后上报已完工作量。

四、为了维护计划统计工作的严肃性、时效性和准确性，公司各单位应严格按上述规定的时间及时向工程管理部门上报。工程管理部门每半年将公布公司各单位工程计划、统计工作完成情况。

五、年度项目建设计划

每年12月15日前，公司各单位应编制下一年度的建设项目计划并上报到公司经营管理部和生产技术部。

年度项目建设计划应包括：

1、项目建设规模（面积、建安、造价、层次结构）、投资概况（包括计划投资额及资金筹措计划）；

2、前期工作计划（包括总平面图、设计方案、单体初步设计、施工图设计及图审、征交地、招标等项工作的计划完成时间）；

3、施工进度计划（包括开工时间、竣工时间、结构封顶时间及本年度拟完成的工作量计划）。

经营管理部根据公司各单位上报的建设项目计划，经协调落实后于当年的三月十日前下达。年度项目建设计划是全年度项目建设的指导性计划，也是年终检查年度工作的依据。

六、季度计划

季度计划是对年度项目建设计划的分解，属于二级计划。

季度计划（初稿）由各建设单位负责编制并于每季度最后一个月30日前上报到经营管理部。季度计划协调会由该季度第一个月的10日前召开，在经营管理部负责召集各建设单位的分管领导、建设管理部门负责人参加。

经营管理部经协调落实后于当季度首月15日前下达。

七、月度进度计划（三级计划）

月度进度计划是对季度计划的细分。

月度进度计划由公司各单位建设管理部门负责编制，并于每月的30日上报经营管理部和生产技术部。

月度进度计划包括项目前期工作计划和开工后的施工计划(尚未开展前期工作的项目可不列入月度计划)。

每月第一周的周一召开月度进度计划协调会。月度进度计划协调会由经营管理部主持，各单位的建设管理部门负责人和计划员参加。

工程施工图管理制度

1.建设单位必须将施工图委托具备规定资质的单位进行施工图设计审查并出具审查报告后，方可交由施工单位施工，未经审查的设计图纸施工单位有权拒绝施工。

2.施工图会审管理

2.1工程施工前必须严格执行施工图会审制度。在施工图会审前，企业内部必须先进行自审，形成书面资料后交建设、设计、监理等有关单位先行审查。

2.2施工图会审依据：设计图纸、预算书、规范（特别是强制性条文）、施工工艺标准及以往工程经验等。

2.3图纸会审内容

2.3.1工程设计是否符合国家有关方针、政策和规定。

2.3.2设计规模、内容是否符合上级主管部门批准的文件。

2.3.3建筑平面布置是否符合核准的按建筑红线划定的详图和现场实际情况；有否提供符合要求的永久水准点或临时水准点位置。

2.3.4图纸及说明是否齐全、清楚、明确。

2.3.5结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间有否错误和矛盾；图纸与说明之间有无矛盾。重点要对施工图中与国家强制性条文（包括设计规范的强制性条文）、相关规范、规程等抵触的内容提出意见；对易出工程质量通病的做法、不适合当地施工的设计等提出合理的要求与建议。

2.3.6有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量能否满足要求。

2.3.7设计是否符合施工技术装备条件。如需采取特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工。

2.3.8地基处理及基础设计有无问题；建筑物与地下构筑物、管线之间有无矛盾。

2.3.9建筑物及设备各部位尺寸、轴线位置、标高、预留洞及预埋件，大样图及作法说明有无错误和矛盾。

3.对图纸会审中提出的问题，应由施工单位负责整理出详细的会审记录并签署整理人姓名，土建工程与安装工程应分别整理。其格式内容主要包括单位工程

名称、参加单位名称、会审地点、会审参加人员、设计单位关于设计意图交底要点、会审决定事项、遗留问题负责解决的单位和时间，以及记录整理人的姓名。会审记录上建设、监理、勘察、设计和施工单位代表必须签名并加盖单位公章。

4.工程管理负责人（主管）根据施工图、设计交底与图纸会审纪要的内容，对项目管理人员进行交底，交底重点是设计修改之处、工程难点等。

5.工程设计的其他变更，必须由建设、设计、监理单位确认。项目管理人员对设计变更（包括图纸会审纪要）的内容，要及时修改到图纸上，并写明修改依据、修改人、修改日期，便于进行有效控制、进行施工管理和监督检查。

6.项目部应设专人负责施工图及设计变更等资料的日常管理工作；及时收集、保管和使用施工中所必需的技术性、管理性文件、规范等，建立有效文件资料目录清单，做好施工图设计变更及相关规范的收发、保管、归档、领用登记等管理工作。

7.工程竣工图绘制完毕后须经工程管理负责人（主管）的审核，经工程管理负责人（主管）与项目经理及项目总监签字后生效。

竣工图章尺寸等还应满足有关规范的要求。

收集、整理、编制工程技术资料，严格按有关文件规定使用统一质量表式记录。

工程技术资料要及时、准确、清楚，与工程进度同步。

施工单位工程每周例会制度

为及时掌握工程施工动态，加强施工协调，及时解决施工中存在的问题，同时增进施工各方的互信，提高项目凝聚力，确保工程的进度、质量、安全、成本总体目标的实现，开工后，各工程项目必须建立每周例会制度。

一、例会时间安排

每个项目应结合项目自身实际情况，在主体及装修阶段应该每周至少召开1次，如遇特殊情况，还应增加会议次数，及时解决例会中提出的问题，全面部署下一步的工作。

二、例会参加对象及会议内容

会议宜由项目经理主持，全体项目管理人员、各施工班组长、各分包单位负责人、管理人员均应出席。

会议内容：总结上周工作及存在的问题，部署本周的任务，研究落实重大事项的对策措施和有关问题的解决办法。

例会程序

例会开始前，项目部应对现场组织全面检查，检查须有各班组长参加，对现场进度、质量、安全进行检查，并对发现的问题作一一记录，便于在会议中提出。会议开始后，现场管理人员、班组长、分包单位负责人宜将上周生产、质量、安全等各方面的基本情况和存在问题在会议中提出，并分析问题存在的原因，提出解决的办法，项目管理人员要编制并发放下周施工计划，并对下周工作作详细的部署和协调。

项目经理应进行会议总结，对存在的问题、施工计划落实相应的人力、物力和财力，并对班组、分包单位的工作进行协调。

例会参加人员应签到，并形成会议记录，签到单和记录由资料员负责妥善保管。各项目应建立相应制度，加强会议的严肃性，对迟到和无故不到作相应的经济处罚。同时在内部建立激励机制，对每周工程进度、质量、安全、落手清工作、宿舍管理等进行评比，奖罚分明，与经济挂钩，以加强项目管理。

隐蔽工程验收制度

隐蔽工程验收是指将被其他分项、检验批工程所隐蔽的分部或分项、检验批工程，在隐蔽前所进行的验收。隐蔽工程验收制度是防止质量隐患、保证工程项目质量的重要制度。

1.验收组织：一般分部（项）、检验批隐蔽工程在项目自检合格的基础上，由项目质量员组织验收，邀请监理单位（建设单位）有关人员参加；重要的隐蔽工程项目，如基础工程等，应由工程项目的技术负责人主持，邀请建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质量监督部门进行验收。

2.隐蔽工程项目及检查内容

2.1地基与基础工程：地质、土质情况、标高尺寸、地基的处理。基础断面尺寸，桩的位置、数量、试桩打桩记录、人工地基的试验记录、坐标记录。

2.2钢筋砼工程：钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、除锈情况，预埋件的数量及位置，预应力钢筋的对焊、冷拉、控制应力、砼、砂浆标号及强度，以及材料代用等情况。

2.3砖砌体：抗震、拉结、砖过梁配筋部位品种、规格及数量。

2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002第10.0.3条规定）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等规范规定必须进行隐蔽工程验收的项目。

2.5完工后无法进行检查、重要结构部位及有特殊要求的隐蔽工程。

3.隐蔽工程检查记录是工程档案的重要内容之一，隐蔽工程经双方共同验收后，应由项目施工负责人及时填写隐蔽工程检查记录，其内容按各专业表式填写，填写应力求规范（如钢筋分项工程横向与竖向构件要分开填写）、简明扼要、说明问题；项目专职质检员和监理（建设）单位代表共同会签。不同项目的隐蔽工程，应分别填写检查记录表一式四份，监理（建设）单位一份，自存三份归档。

4.对于隐蔽工程验收中提出的不符合质量标准的问题，要认真处理，处理后要经复核合格并写明处理情况。隐蔽工程未经验收合格的，不得进行下道工序施工。

建设工程档案资料管理规定

第一章总则

第一条建设工程档案资料是按照工程建设程序形成的反映项目建设的真实记录。建立完整、准确、系统的档案资料是实现建设工程质量、进度、投资和安全目标的重要保证，规范档案资料的管理是做好工程竣工验收和运营维护管理的基本要求。为了规范生产技术部建设工程档案资料的编集、保管、查阅和报送工作，提高建设工程项目管理水平，根据《建设工程质量管理条例》、《城市建设档案管理规定》等相关法规和规定，结合生产技术部各科室项目管理的工作职能，制定本规定。

第二条本规定所指的建设工程是指公司及各单位负责的新建、改建和扩建的建筑工程项目。

第三条档案资料的内容

前期文件

综合性文件

重要会议记录、纪要、考察、调查报告，专家建议文件

有关请示、批复、批准等文件

有关合同、协议等文件

动拆迁文件

立项依据性文件

项目建议书（含报请审批的报告与文本）、附件及批复

可行性研究报告（含报请审批的报告与文本）、附件、环境影响评估报告及批复

设计任务书及批复

建设用地选址意见书及批复

国家土地使用证及地形图

建设用地规划许可证及核准的地形图

建设工程规划许可证及核准的建设工程位置地形图及总平面图

环保、卫生、消防（审图证）、人防、交警、绿化等审核文件

第四条设计技术文件

勘察、设计合同及招标、投标文件

工程水文、地质勘探报告及地质图

方案设计及工程估算

初步设计及工程概算

施工图设计及工程预算

工程结构设计计算书及说明书

第五条施工技术文件

（一）综合文件

施工合同及招标、投标文件

施工预算

施工组织设计等质量计划文件

开、竣工报告

工程质量事故报告及处理记录

重大工程事故责任人登记文件

（二）测量类文件及沉降观察

1、施工定位测量

2、工程沉降，位移观测记录

3、工程测量成果资料（边界、标高、测设、导线、水准点等）

（三）桩基类文件

1、桩施工记录

2、桩标高的偏差和位移实测记录

3、桩加固处理记录

4、桩检测报告

5、维护结构及设计说明

6、其他地基、基础处理记录

7、桩基竣工报告

（四）质评类文件

1、单位工程外观、实测、内业资料综合评分表

2、分项、分部工程质量验收证明书（桩基、基础、主体）

3、电梯分部工程质量验收证明书

4、烟（风）道，垃圾道检查记录表

5、地基验槽记录

6、隐蔽工程验收记录

7、单位工程感观质量评定表

（五）施工材料质量保证文件

1、原材料汇总及质量证明单、试验报告

（1）水泥、砂、石、钢筋、焊条

（2）防水、防腐、隔热保温材料

2、施工试验汇总表及试验报告

（1）砂浆级配通知单，试块抗压试验

（2）混凝土级配通知单（或出厂通知单）及抗渗、抗压试验

（3）钢筋焊接试验

（4）砂垫层环刀测定

（5）防水工程试水试验

（6）回填土密实度测定

3、预制构件明细表及合格证、试验报告

（1）钢筋混凝土构件、钢构件

（2）钢门窗、木制门窗

（六）设计变更的依据性文件

1、设计变更的依据性文件汇总表

2、设计变更通知书

3、业务联系单

4、技术核定单

5、工程师指令

6、工程会议纪要

（七）监理文件

1、监理合同及招标、投标文件

2、各施工阶段的质量评估报告

3、工程质量评估报告

第六条竣工验收文件

（一）工程竣工验收备案文件

1、建设工程竣工验收备案表

2、建设工程竣工验收报告

3、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）

4、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）

5、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）

6、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）

7、当地政府建设工程档案审核意见书及汇总

8、当地政府建设工程竣工验收备案质量终身责任人登记文件

（二）工程决算及审价报告

（三）当地政府建设项目（工程）档案验收合格证

（四）当地政府建设工程竣工规划验收合格证明（含竣工规划验收测量成果）

（五）当地政府房地产权证（含房屋土地测绘技术报告书）

（六）其他专业竣工验收鉴定证书（包括消防、环保、卫生防疫、环卫、电梯、劳动保护等专业）

（七）其他项目竣工验收文件

（八）现场声像资料

1、工程现场原地物、地貌和建成后建筑物的照片、录像

2、重大工程建设全过程的照片和录像

第七条竣工图

1、总平面布置图

2、建筑、结构竣工图

3、大型设备基础竣工图

4、电力、照明、给水、排水、煤气、通讯、暖通、监控、电梯等专业竣工图

5、建设用地范围内地下综合管网图（含管线接口位置）

第八条本章以上各条未列出的其他档案资料，如工程承包、材料设备采购补充协议等。

档案资料的收集与保管

第九条工程管理部门主要负责建设工程档案资料收集和过程管理。技术资料管理部门主要负责建设工程档案的汇总和报送。

第十条第二章第三条与第四条所涵盖的档案资料及第五条内的施工合同及补充协议、招标、投标文件、施工预算由负责该项工作的人员收集，并在项目实施过程中及时将资料（原件）送技术资料管理部门存档。

第十一条第二章第五条、第六条与第七条所涵盖的档案资料由该工程项目的负责人收集，并在项目实施过程中保管资料原件。

第十二条档案资料的保管人员应按照文件形成的先后顺序或项目完成的情况及时收集、分类整理、编目造册，便于查阅和归档。

档案资料的查阅与留存

第十三条因工作需要查阅档案资料，应向保管人员办理借阅手续，用完后应及时归还。

第十四条因工作需要留存档案资料，应事先保管人员向说明情况，并办理登记手续。

城市建设档案的编制验收与报送

第十五条在工程竣工验收阶段，应按照“当地政府建设工程竣工档案编制验收及报送规定”编制并报送城市建设档案。

第十六条城市建设档案编制报送工作由技术资料管理部门负责。施工管理部门有关人员应按照编制与报送要求分类整理所需档案资料，及时移交给技术资料管理部门，协助办理档案报送工作。

第六章建设工程竣工备案文件的编制

第十七条在工程竣工验收阶段，应按照“当地政府建设工程竣工备案实施细则”等文件要求，做好竣工验收工作。

第十八条工程竣工备案文件的编集、整理与报送由工程项目负责人负责。技术资料管理部门协助办理。

第七章公司档案室工程文件的归档

第十九条工程项目竣工后，应按照公司档案室的有关要求对工程文件进行归档。

第二十条公司档案室工程文件的编制与报送由技术资料管理部门负责，按照公司文件归档要求执行。

第二十一条工程项目的负责人按照校档案室文件归档要求将工程资料分类整理后移交给技术资料管理部门，并协助档案管理人员做好存档与报送工作。

第八章附则

第二十二条本规定由生产技术部技术资料管理部门负责解释。

第二十三条本规定2013年1月日起施行。

开工报告申请制度

第一章开工报告提报准备

1.1建设项目的开工：是指设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的时间；单项工程建筑物的开工，一般是指工程正式破土，作为桥墩的正式钻孔、打桩等也视为开工。新建、改建、扩建或停建后复工的工程项目或项目中的单项工程，都应在正式开工或复工之前办理开工报告报批手续。

1.2工程项目开工前，要做好施工准备工作。工程开工应具备下列条件： ⑴（标段）承包合同已签订；

⑵设计文件、施工图纸能满足施工需要；

⑶复测及技术交底工作均已完成，施工桩橛完备；

⑷材料、机械设备、劳动力准备能满足开工需要；

⑸征地、拆迁进度满足开工要求，其它需报批的评估手续办理完毕，“三通一平”工作满足开工要求（工地布置、施工用水、用电及临时房屋、运输便道等能满足开工需要）；

⑹工地试验室已经建立并通过法定机构标定和验收合格，或与有相应资质的试验室办理了委托。关键岗位管理人员及专业人员到位，满足过程控制要求。

⑺实施性施工组织设计已获批准；

⑻监理工程师已经到位；

⑼涉及到既有线设备的，应与既有线设备管理单位签订施工安全协议。 ⑽环境保护专项方案已经编制并按规定程序进行了审批。现场安全质量管理制度、责任制、检查制度、职业健康管理制度、施工技术标准符合规定要求。

第二章开工报告的报批程序及要求

2.1施工各项准备工作已具备开工条件时，总体工程开工报告由工指生产技术部填写，经监理单位、建设单位批准后，方可开工。开工报告于开工前10天提报开工报告单。

2.2单位工程具备施工条件时，开工报告于开工前7天提报开工报告单。经理部填写开工报告，报监理单位同意审批后，方可施工。

2.3复工报告比照开工报告程序进行。

2.4开工报告是竣工资料的组成部分，填写所用表格必须符合相关规定要求。附表：

表1工程开工报审表

表2工程开工报告

第三章附则

3.1本制度由公司工程管理部门负责解释。

3.2本制度自布之日起执行。

范文四：建筑工程管理制度

宝庆建设

工程管理制度

编制:

审核:

批准:

第一篇季节性施工措施

第二篇文明施工作业指导书

第三篇工程防护措施

第四篇质量信息反馈细则

第五篇工程竣工验收及交付管理制度第六篇工程质量管理制度

第七篇工程回访和工程保修

第八篇消除质量通病预防措施

第一篇季节性施工措施

一、冬季施工措施 ------------------------------------1

二、雨季施工措施 ------------------------------------3

三、夏季施工措施 ------------------------------------4

一、冬季施工措施

1.1当室外平均气温低于 +5℃,最低气温低于 -3℃时,各分项工程均应按冬季施工要求施工, 确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的 30%。

1.2在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度,增强砼的抗冻能力。 1.3备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物,用于覆盖新浇砼。 1.4延长砼构件的拆模时间,利用模板蓄热保温。

1.5冬季施工中须用的材料应事先准备,妥善保管;使用的砂、石中不得含冰、雪等结块;须用热水拌和砼时,热水温度不得大于 80%。 1.6钢筋焊接时应尽可能避开低温天气, 以防接头冷却太快产生液断, 闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约 3~5分钟,电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。

1.7冬季施工期间,应注意收听天气预报,低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。

冬季施工的准备工作

1、明确冬季施工项目,编制进度安排。

储存和供应,如先完成供热系统,安装好门窗玻璃等,保证室内其他项目顺利施工。

4、冬季到来前,储存足够的材料、构件、物资等,节约运费的支出。

5、做好停止施工部位的安排和检查,例如基础完成后,及时回填土至基础同一高度;沟管要盖板;砌完一层砖后,将楼板及时安装完成;室内装修抹灰要一层一室一次完成, 避免分块留尾, 室内装饰力求一次完成, 如必须停工,应停在分层分格的整齐部位;楼地面要保温防冻等。

2.1砌筑工程:砖在雨期必须集中堆放,不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配,如大雨必须停工时,砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖,避免大雨冲刷灰浆,砌体在雨后施工,须复核已完工砌体的垂直度和标高。 2.2砼工程:模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉,遇到大雨时,应停止浇筑砼,已浇部位应加以覆盖。

2.3抹灰工程

(1)雨天不准进行室外抹灰,至少能预计 1-2天的天气变化情况,对已施工的墙面应注意防止雨水污染。

(2)室内抹灰尽量在做完屋面后进行。

(3)雨天不宜做罩面油漆。

2.4所有的机械棚要搭设牢固, 防止倒塌漏雨。机电设备, 采取防雨、防淹措施,安装接地安全装置。

2.5材料仓库应加固,保证不漏雨,不进水。

2.6根据施工现场的情况,在建筑物四周做好排水沟,开挖沉淀池, 通过水泵排入总下水道内。

2.7如遇暴雨和雷雨,应暂停施工,尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。

一、夏季施工措施

1、砖块要充分湿润,铺灰长度相应减小。

2、屋面工程应安排在下午 3点钟以后进行,避开高温时间。

3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖,并设专人浇水养护。

4、高温季节做好防暑降温工作,适当调整休息时间,避开高温施工。

5、做好防台防汛工作,遇有六级以上台风,禁止高空作业。

宝庆建设

第二篇文明施工作业指导目录

一、现场围档 ----------------------------------------1

二、封闭管理 ----------------------------------------3

三、施工场地 ----------------------------------------4

四、材料堆放 ----------------------------------------5

五、现场住宿 ----------------------------------------5

六、现场防火 ----------------------------------------5

七、治安综合治理 ------------------------------------5

八、施工现场标牌 ------------------------------------5

九、生活设施 ----------------------------------------5

十、保健急救 ----------------------------------------5 十一、社区服务 ---------------------------------------5

一、现场围档

2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档,高度不低于 2.5m, 其它工地的围档高度不低于 1.8m 。

二、封闭管理

1、施工现场必须实行封闭管理,设置进出口大门,制定门卫制度, 门卫值班室在进出大门一侧。

2、门前应有公司的“形象标志” ,大门宜采用硬质材料,力求美观、大方并能上锁,不得采用竹笆片等易损易破材料。

3、进入施工现场 , 所有工作人员必须佩带工作卡。

三、施工场地

1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化,场内其它道路地面也应硬化处理。

2、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。

3、施工现场设置排水系统 , 排水畅通、不积水。

4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。

5、在施工现场适当地方设置吸烟处 , 作业区内禁止吸烟。

6、积极美化施工现场环境 , 根据季节变化 , 适当进行绿化布置。四、材料堆放

1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放,布置合理。

2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放 (存放) , 不得超高;堆料分门别类,悬挂标牌。标牌应统一制作 , 标明名称、品种、规格、数量等。

3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐 , 易燃易爆物品分类堆放 , 专人负责 , 确保安全。

4、施工现场建立清扫制度 , 落实到人 , 做到工完料尽场地清。车辆进出场应有防泥带出措施 , 建筑垃圾及时清理 , 临时存放现场的也应集中堆放整齐 , 悬挂标牌 , 不用施工机具和设备及时出场。

五、现场住宿

1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍 , 宿舍应集中统一布置 , 严禁在厨房、作业区内住人。

2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离,确因场地狭窄不能分离的,要有可靠的隔离拦护措施。

3、宿舍内应有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施 .

4、宿舍应确保主体结构安全 , 设施完好;禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍;活动房搭设不宜超过二层。

6、宿舍内 (包括值班室 ) 严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。

7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。

六、现场防火

1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度 , 并成立领导小组;配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。

2、施工现场必须有消防平面布置图。

4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。

5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必要的消防安全措施;配备专用消防器材,并由专人负责。

七、治安综合治理

1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人 , 采取措施 , 严防盗窃、

斗殴、赌博事件发生。

2、施工现场因地制宜 , 积极设置学习和娱乐场所 , 丰富职工业余生活 , 注重精神文明建筑工程。

八、施工现场标牌

3、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏 , 营造安全气氛。九、生活设施

1、施工现场应设置食堂和茶水棚;食堂应有良好的通风和洁卫措施 , 保持卫生清洁 , 炊事员持健康证上岗。

十、保健急救

1、施工现场必须备有保健药箱 (箱内配备一些常用的药品 ) 和急救器材。

2、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训 , 掌握常用的 “ 人工呼吸 ” 、 “ 止血 ” 等急救措施,并会使用基本的急救器材。

3、施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育 , 并做好记录。

社区服务。

十一、社区服务

浙江宝庆建设有限公司

1、遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规 , 有效地控制粉尘、噪声、固体废弃物、泥浆、强光等对环境污染和危害。

2、制定、落实爱民制度和不扰民措施。

3、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。

4、夜间施工应按规定办理有关手续。

宝庆建设

第三篇工程质量防护

1、对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以保护,并经常测量观察。

2、土方开挖时,应观测邻近的建筑物、道路、管线等发生下沉或变形的情况,发现问题及时采取措施。

3、施工中如发现古物或墓等,应妥善保护,并立即报告有关部门。

4、基础或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土。

6、预制桩达到设计强度的 70%方可起吊,达到 100%方可运输,吊点应符合设计要求。

7、在安装模板和浇筑砼时,应注意保护钢筋,不得攀踩钢筋。

8、冬期施工应覆盖保温材料,防止砼受冻。

9、拆模时应避免重撬、硬砸,以免损伤砼或模板。

10、尚未安装模板或屋面板的墙和柱,当可能遇到大风时,应采取临时支撑等措施。

11、墙、柱拉结筋,构造柱钢筋,大模板砼墙体钢筋及各种预埋件, 暖卫、电气管等均应保护,并应保持墙面洁净。

12、钢模在使用过程中应加强管理, 分规格堆放, 及时补涂刷防锈剂。 13、不得踩踏绑扎好的钢筋,绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。 14、往楼上吊钢筋时,应清理好存放点,以免钢筋变形。

16、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。 17、浇注砼时,不得污染清水砖墙面。

18、浇捣砼时,不得振动钢筋、模板及预埋件,以免钢筋移位,模板

变形或预埋件脱落。 19、散落在模板上的砼应及时清理干净。

20、不用重物冲击楼板,不在梁或楼梯模板上蹬踩,应搭设跳板,保护模板的牢固和严密。

22、预制构件重叠放置时,应加垫木,堆放场地应夯实平整。凿预埋钢筋和预埋铁件时,不得损伤构件。运输和安装过程中,不得随意断伤构件的外露钢筋。

23、地面施工时应保护已做完的工程项目,门框要加防护,避免推车损伤门框及墙面。

24、地面上铺设的电线管,暖、卫、电气等立管应加以保护措施。 25、地漏、出水口等部位安放的临时管头要保护好,以免灌入杂物, 造成堵塞。

26、不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物, 地面在养护期间不准上人, 其它工种不得进入操作。

27、油漆工刷门、窗时,不得污染五金配件、地面、墙面及明露的各种管线。

28、木门框安装后应用铁皮保护,其高度以手推车轴中心为准。 29、钢门窗进场后,及时刷好防锈漆,用雨布盖好,严防乱堆放,防止钢窗变形和生锈; 脚手架严禁以钢门窗为固定点和支点, 禁止将架子拉、绑在钢门窗框和窗肩上。

30、木门窗进场后,应妥善保管,露天存放时应用雨布盖好,防止雨淋。

31、安装门窗时注意防止碰撞抹灰角和其它装饰好的成品。

32、铝合金(塑钢)门窗处,抹灰前应用塑料薄膜保护好,任何工序不得损害其保护膜,防止砂浆,污物对铝合金(塑钢)表面的侵蚀,铝合金(塑钢)表面不可用锋利物器刮划,防止表面划痕。 33、门窗玻璃安装

后应随手挂好风钩或插上插销,防止刮风损坏玻璃。

第四篇质量信息反馈细则为消除实际或潜在不合格原因, 防止不合格发生或再发生, 有效地对人、机、料、法、环等要素的控制,更好的实施纠正和预防措施,达到持续改进,现对质量信息反馈作如下要求:

一、信息的来源:

1、顾客意见和服务报告;

2、质量审核中的结果;

3、统计技术中不合格数的采集。

二、信息收集方法及要求

1、建立质量科的信息反馈中心,各主管部门负责人为信息反馈收集负责人。

2、由各主管部门发放质量信息反馈单。每月定期收集整理一次,报送信息反馈中心。

3、质量反馈收集各部门应配合归纳分类收集完整的信息。

4、施工过程中的质量信息反馈, 应根据单项工程归纳收集统计整理。

5、重大、重要质量信息反馈在 24小时内及时反馈到主管部门。

6、质量信息应正确、可靠,不得弄虚作假。

第五篇工程竣工验收及交付管理制度

为规范工程竣工验收及交付行为, 贯彻公司质量体系要求, 现作如下规定:

1、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成,经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。 2、工程竣工首先必须经项目部自查合格, 再将所有工程技术资料 (包括竣工图)汇总整理报送公司质量科;公司质量科必须在三日内对资料进行审查,同时完成工程的自验工作;公司自验通过后,项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日,由业主发送请柬。

3、工程质量经质监部门验收,并核定质量等级后方可交付使用。

4、工程交付期间,项目部应落实好成品的保护工作,并派人同业主代表仔细办理交接手续, 发现问题及时处理, 将符合要求的产品交付业主。 5、项目部应及时将完整的工程技术资料一式叁份,一份交送公司办公室,一份交城建档案馆、一份交业主单位,并办好工程技术资料档案移交清单。

6、工程交付后,根据《建筑工程工程质量管理条例》有关规定对工程质量实行保修,并按规定进行回访。

第六篇工程质量控制制度为贯彻公司质量方针, 执行国家建筑工程工程质量管理规定, 依据国家建筑工程工程质量检验评定标准及施工验收规范,对工程质量实施指导、监督、检查和服务,确保公司质量目标管理的最优实现,对质量管理作如下规定:

一、项目部承包工程建筑工程, 必须按基建程序开展工作。图纸会审、定位放线、开工报告须及时备齐并书面报公司质量科。公司及时派员参加定位轴线的核验,核验符合设计要求并盖章后方可破土动工。

二、工程开工后, 公司质检员须到施工现场巡回查验成效; 引导纠偏、监督项目经理执行过程和产品监视和测量控制程序;核验建材、成品及半成品、构配件和设备是否符合设计要求及产品质量标准, 发现有质量问题, 及时采取措施并向上级报告。

三、项目经理对质检员提出的整改要求,不得推诿、扯皮,对整改要求有不同看法时,项目经理部要说明情况,以满足设计及施工规范要求为准。

四、公司质检员到工地巡查和公司组织的生产检查, 采用普查和抽查相结合的办法,项目部自检面必须 100%,发现与质量目标管理有偏离时, 要求立刻全面纠偏,直到达标为止,并做好记录。

七、质检人员要公正、科学,学法、守法、依法质检,如有失职、渎职行为,按公司有关规定执行,情节严重的,要负经济及法律责任。八、公司质量科每月对施工现场实施一次综合性检查, 公司分管领导、各有关科室、项目经理、有关施工队长或工长参加,检查后,通报检查结

浙江宝庆建设有限公司

果,找出差距,落实整改措施。会后各项目部必须及时指导纠正,验证纠证和预防措施,直到达标为止。

九、基础验收、中间验收、单位工程交工验收,项目部须提前二至五天通知公司质量科及技术科, 以便协同项目部做好验收前的自查及有关准备工作。

十、一般工程的基础验收、中间验收等由公司质量科及质量科派员参加,目标管理工程以及关键部位的工程验收须报公司,由副总经理参加。

宝庆建设

第七篇工程回访和工程保修制度

一、回访维修组织

二、回访维修小组的任务

回访维修小组的任务是根据公司回访维修计划,对公司承建的竣工工程进行定期回访和日常维修,对用户的维修要求及时满足,使住户满意;同时, 总结工程中出现的质量情况,为搞好以后的建筑工程质量服务。公司回访维修计划由质量科根据公司历年竣工工程情况篇写。

三、回访维修方式

(一) 、定期回访

1、工程竣工:竣工交付使用六个月后,回访维修小组进户回访,了解住户对工程质量的满意程度,及时将回访情况进行整理,分析原因,制定对策, 以防类似情况在后继工程中发生。

(二) 、日常维修

为更好的解决用户在日常使用中遇到的问题,维修小组与顾客之间通过电

浙江宝庆建设有限公司

话等手段保持长期联系,对用户日常提出的各类维修要求及时派人上门查看解决,做到小问题不超过 1天,大问题不超过 3天解决,尽量不影响用户的日常生产生活,按时保质完成维修任务,直到用户满意为止。同时将遇到的问题及时汇总,以作今后工程参考。

四、验证效果及服务报告

对于经过回访维修的工程,由质量科、技术科组织验收,用户填写意见, 及时完成验收手续。

工程回访和维修结算后,由工程质量回访记录表和服务报告,对回访维修活动进行一次全面的总结,以作今后工作的参考。

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第八篇消除质量通病预防措施目录

一、轴线控制预防措施

二、基础标高偏差预防措施

三、地下给排水管道安装的缺陷及预防措施

四、砌筑工程易出现砖缝不饱满,接槎不严等预防措施

五、混凝土表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施

六、现浇楼面裂缝预防措施

七、水泥地面起砂、空、裂等预防措施

八、地漏倒泛水、渗漏等预防措施

九、楼梯踏步宽度和高度不一,阳台缺角等预防措施

十、内墙抹灰不平、阴阳有不方正和不顺直预防措施十一、开关、插座安装缺陷的预防措施

十二、梁、柱接头处易出现胀膜、颈缩、不垂直等缺陷十三、屋面防水层注意的几点问题

1. 轴线控制预防措施:

1.1 在基础施工之前,应用经纬仪、钢尺定位放线,在外围主要轴线钉上龙门板和轴线保护桩;

1.2 基础垫层浇完后,要认真检查各条轴线是否正确,以防在挖土过程中龙门板和保护桩受到破撞;

1.3 基础施工完后将各条轴线在基础墙上用油漆做上记号,以便向上引线;

1.4 主体各楼层施工时,用经纬仪将底层轴线引至楼面,作为楼层放线, 验收的依据;

1.5 各层柱模支完和砼浇完后应及时用经纬仪、线锤检查其垂直度,不行的及时纠正。

2 基础标高偏差预防措施

2.1 应加强对基层标高的控制,尽量控制在允许负偏差之内,砌筑前对砼基层认真检查一遍,局部凹处要用细石砼垫平;

2.2 砖基础砌筑时,第一层砖转角处应抄平,立皮数杆按皮数砌筑; 2.3 浇筑砼板时应抄平,表面用木抹子槎平,从而保证防潮层厚度均匀一致。

3. 地下给排水管道安装的缺陷及预防措施

3.1 砖基础砌完后,给排水管道应及时安装,回填土之前做好通水试验和水压试验。

3.2 管道支墩间距要合适,支垫要牢靠,排水接口要严密,不能搁在基础上,应与基础架空;

3.3 回填土分层回填夯实(支墩基础较深时) ,防止直接撞压管道。 3.4 认真做好管道接口养护,防止接口水泥活动因而渗漏。

4. 砌筑工程易出现砖缝不饱满,接槎不严等预防措施;

4.1 改善砂浆和易性(家采用中砂和按规定掺加微沫剂) ;

4.2 采用“三一砌砖法” ,避免铺灰过长;

4.3 严禁用干砖砌筑;

4.4 墙体砌筑时应尽量减少留槎部位,外墙严禁留槎;

4.5 即使要留槎宜采取 18层退槎砌法;

4.6 留退槎困难时,可留阳槎并按规定设 Φ6.5拉结盘,接槎时应清理残余砂浆,浇水湿润,用砂浆塞严。

5. 砼表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施。

5.1 模板面清理干净,不得粘有硬砂浆等杂物。

5.2 模板在浇筑之前应用清水充分湿润,清洗干净。

5.3 模板脱膜剂要涂刷均匀,不得漏刷。

5.4 砼必须按规定分层均匀振捣密实,严防漏浆。

5.5 砼搅拌时要严格控制好配合比,经常检查从而保证计量准确。 5.6 砼搅拌要均匀,颜色一致。

5.7 砼自由倾落度一般不超过 2米。

5.8 砼一次下料不宜过多,分层分段振捣密实,同时掌握好振捣时间; 5.9 模板振部支设要牢固,严禁漏浆而出现烂根现象;

5.10 拆模时间不宜过早避免砼粘模等现象发生。

6. 现浇楼面裂缝。

6.1 严格按图纸配筋,确保配筋位置正确(特别是负弯矩钢筋) ,四角加设放射筋,垫好钢筋保护层块;

6.2 严格控制砼的配合比,掌握好水灰比和砼的搅拌时间,正确下料, 由专人负责浇捣密实;

6.3 专人做好现浇楼面砼的保养工作;

6.4 施工上层结构时,注意施工荷载,严禁冲击荷载对楼面的冲击;

7. 水泥地面起砂、空、裂

7.1 所用水泥均要有出厂合格证并做好水泥各项指标复试,合格后方可使用;两种不同品种水泥不得混用,严格控制砂的含泥量;

7.2 基层应清理干净,垫层强度应符合设计,水泥面层施工前三天,派专人湿润基层;

7.3 砂浆配比计量准确、搅拌均匀,严格控制水泥砂浆坍落度;

7.4 在操作经验丰富的技术工人指导下,适当掌握压光时间,压光不得少于三遍;

7.5 24小时后派专人负责养护,普硅水泥不少于 7天,矿渣水泥不少于 11天。

7.6 养护时间内应指定专人负责地面成品保护, 严禁上人或做其它工作。

8. 带地漏的地面易出现倒泛水、渗漏等现象预防措施。

8.1 阳光、浴厕间的地面标高比室内地面低 20-50mm 。

8.2 施工中应保证楼地面基层标高准确,施工地面时,以地漏为中心向四周辐射找好坡度,用刮尺刮平。

8.3 安装地漏时应注意标高,宁可低,不要高。

8.4 在厕所,厨房四周墙与楼面接角处浇一道 120×120mm 的砼止水带, 并与现浇板整体连续浇筑。

-3-

8.5 预留管孔洞位置要准确,保证预留洞上下垂直;

8.6 预留洞补充砼时应将洞四周扫清, 浇水湿润, 分两次浇筑砼并拍实。

9. 楼梯宽度和高度不一,阳台处缺角等预防措施;

9.1 楼梯在结构施工时,使踏级的高度和宽度尽可能一致,偏差控制在 10mm 以内;

9.2 抹灰之前根据平台标高和楼面标高,先在侧面中弹一道踏级标准斜线,然后根据踏级步数将斜线等分,斜线上等分点为踏步的阳角位置; 9.3 楼梯装饰完后,应要有足够的养护时间,严禁施工操作人员上下通行;

9.4 如果在养护龄期不到时需要提前上人,在楼梯每一踏步平面上放 2个砂袋(砂袋装到八成满即可) ,放置时把袋子揉开扁平状,砂的外侧要遮盖处踏步的阳角。

10 内墙抹灰面不平,阴阳角不方正和不顺直等缺陷。

10.1 按规矩将房间找平,挂线贴灰饼。

10.2 抹灰时要检查阴角是否顺直,抹完一侧灰时,在其上弹上一条墨线,另一侧抹灰按此线进行,同时也要常用靠尺检查垂直和顺直。

10.3 抹阴阳角时应随时用方尺检查角的方正,不行及时修正,阴角处用阳角上下窜平,尽量多压几遍,避免不垂直,不方正。

11. 开关、插座安装缺陷预防措施。

11.1 在安装开关,插座时应扫清盒内的一切灰渣和杂物;

11.2 各种盖和箱的周边用水泥砂浆补口 , 盖箱安装时应突出墙 10-15mm 。

11.3 线盒内的管子与孔洞的缝隙应用填充材料堵严,防止管子松动。 12. 梁柱接头处易出现胀模、颈缩、不垂直等缺陷;

12.1 接头处采用木模,并预先成型,安装时中间设预埋铁管,用 Φ10拉杆固定,同时保证模板拼缝严密

12.2 支完后要检查梁、柱节点模板,使之垂直、方正;

12.3 支撑要有足够的强度、刚度和稳定性。

13. 屋面防水层应注意的几点问题

13.2 对涂料防水屋面,基层清理要干净,要等基层完全干燥后再刷涂料,防止完工的涂料起皮、起鼓。

13.3 涂料屋面要分层施工,下层干燥后,才能进行上层涂料的施工, 并确保涂刷厚度;

13.4 刚性屋面砼浇捣振摇时,一定要做到配比正确,振摇密实,压光时间正确。严禁雨天施工。冷拨钢丝应放在砼在中上部,伸缩缝做法应符合要求。

物资管理制度

编制:

审核:

批准:

一、物资采购管理制度

二、物资标识管理制度

三、物资贮存管理制度

四、物资搬运管理制度

第一篇物资采购管理制度

一、主要内容与适用范围

本制度规定本公司的物资采购和管理工作内容及要求。

本制度适用于本公司内的材料采购、验收等管理工作。

二、工作职责

1、材料科是本公司工程材料设备和管理的归口管理部门。

2、施工单位具体实施工程材料设备的采购、验收发放使用等管理工作。三、物资管理要求

2、材料采购实行分级管理,物资种类分为:

重要物资:钢材、水泥、商品砼、设备。

主要物资:砂、石类、红砖、门窗、防水材料、电焊条、管材、电线电缆等各类地方材料。

辅助物资:其他建筑材料、燃料、周转材料等。

3、材料采购计划编制:

A 、工程项目需用材料清单。

C 、材设科接到需用材料清单应结合库存情况,统一策划,分别编制材料采购计划。

D 、重要材料采购计划须经公司经理或各施工项目部负责人进行审核批准后实施,主要材料及其它材料采购计划由各施工项目部负责组织实施。 E、物资采购后要准确、及时、迅速地验收物资,做到合理保管,妥善养护,减少保管损耗,使物资安全存放。

4、材料采购合同

(1)材料采购的供方一般应在单位颁发的合格分承包方名单中确定,质

量科检查监督。

(2)各种材料采购合同,由质量科负责签订,经理办检查监督。

(3)材料采购合同必须符合《经济合同法》有关规定,尽量采用国家标准合同文本。

5、材料的验证

(2)如工程合同中规定(质量科)需对分承包(供方)物资进行验证工作,但不能代替材料部门的验证,也不能减轻本公司履行合同责任。

(3)材料进货验证的分级管理

重要材料、主要材料的进货验证由施工单位项目部负责,质量员验证, 其它材料的进货验证,应由施工单位委派的仓库保管员验证、负责。

(5)需作复试检验的材料,由各使用单位及时送试验室。根据复试检验报告作好有关标识工作。

(6)在进货检验中发现不合格材料,应及时按规定作出不合格品的处理工作,并按《不合格品控制程序》进行控制。

第二篇物资标识管理制度

一、主题内容及适应范围

1、本制度规定本公司物资标识的管理内容及工作要求。

2、本制度适用本公司进入施工现场仓库内的所有物资。

二、工作职责

1、材设科是公司进货物资标识的归口管理部门。

2、本单位的项目部负责实施物资的标识工作。

三、物资标识的要求

1、物资标识的种类:物资标识分为二种:a 、检验状态标识; b 、物资类别标识。

2、对进入施工现场及施工仓库内的物资必须进行状态标识。

A、状态标识分为四种类型:待检、已检待定、合格、不合格四类。

B、待检、已检待定及不合格产品必须挂有标牌,标牌规格大小适宜。待检标识为蓝字,已检待定、不合格标识为红字。

C 、凡未挂状态标识的物资均为检验合格物资。

3、对检验合格的物资必须由仓库保管员做好类别标识。

A、物资类别标识一般指室内仓库的标签。

B 、物资类别标识必须标明物资名称、规格或型号 (标号) , 其中钢材 (包括螺纹钢、线材、各类型钢)及有色金属,必要时必须标明材质,水泥必须标明标号及产地。不同厂家生产的同种规格、型号的同类物资须标明生产厂家,以便追溯。

C 、对顾客提供的产品须在物资类别标识中标明甲供字样。

D、对水泥、钢筋、型钢等重要材料必须由施工部门在过程控制中填写材质质量证明单编号,以确保重要材料的可追溯性。

第三篇物资贮存管理制度

1、主要内容与适用范围

A 、本制度规定公司入库物资的验收、保管、领(发)料、盘点及防火工作的基本要求。

B 、本制度适用于公司所属各单位项目部的材料仓库及现场(工地)的所有仓库。

2、管理职能

A 、质量科是各有关单位项目部仓储物资的归口管理部门。

B 、各有关项目部的材料管理部门负责本制度的实施。

3、管理内容及要求:

A 、物资验收:

凡入库物资,保管员必须进行认真的检验,经检验合格后在验收单中签字。验收内容包括:

(1)凭证验收:核对入库材料的质保书或合格证,核对无误后认真归类保存,材料发出时随料同行,给用料单位。

(2)数量验收:对入库物资进行计时、检尺、量方、过磅。与入库单数量不符时按实收数为准。

(3)质量验收:检查入库物资,包装是否完好,有无变质、重锈、变型、规格是否符合规定要求。

(4)在验收中发现短、缺、残、次、变质、不配套及无合格证或质保书的物资,必须另行堆放,不得入库,并填报质量反馈单,报告部门负责人及时处理。

B 、仓储台帐:

物资验收合格后,保管员根据收料单办理入库手续,并分类建立材料台帐,仓库台帐必须帐物相符。

C 、物资保管:

物资验收入库后,要做到堆放整齐、井然有序、不同型号、规格的物资应明显间隔,并挂有标识,注明材料名称、规格,易受潮物资要做好防潮防漏工作。

D 、领料和发料

保管员必须凭材料调拨单或领料单发料,做到“先进先发,推陈储新” 。领发料时,领、发双方都必须认真核对物资的品种、规格、数量和质量,并由保管员填写出库验证单,经双方查验合格后,签字存档备查。

E 、材料盘点:

保管员必须按月对材料进行核对、盘点,在盘点过程中发现变质、损坏、短缺时,应做好标识、记录,并上报主管领导,办理相应手续。

F 、防火、安全:

各仓库必须做好防火安全工作,对易燃易爆区,要有“严禁烟火”的明显标识,配齐灭火器具,并确保防火道路畅通无阻。

4、甲方提供的材料入库时,应另行存放,并挂好能与其它材料区分的明显标识,另行设立物资台帐,其它制度参照上述条款执行 .

浙江宝庆建设有限公司

第四篇物资搬运管理制度 1、主要内容及适用范围

A 、本制度规定公司物资搬运的基本要求。

B 、本制度适用公司的物资及施工现场的材料搬运。

2、管理职能

各有关单位项目部的材料部门负责本制度的实施。

3、管理内容及要求

物资的提运、装卸、验收、清点盘仓都离不开搬运工作, 为确保物资在搬运过程中不受损失,特制订以下制度。

(1)钢材:钢材搬运时首先检查起吊设备及用具是否完好,被吊钢材的质量,必须小于起吊设备用具的规定重量,钢材的堆放垛高不得高于 1.5米。 (2)水泥:袋装水泥搬运时,必须轻放轻卸,不得与尖锐物体接触,以防水泥袋破损。雨天搬运时必须在室内装卸,如在露天必须做好防雨措施, 车辆必须盖好雨布,以防受潮。散装车的筒仓必须清理干净,不得与不同标号及不同生产厂家的水泥混装。易碎物品搬运时,不得碰撞挤压,不准超高堆放,必须轻放以防破损。

(3)设备、电器、大型及重要的电器、设备搬运,必须根据该产品的技术要求,由质量科会同运输、生产厂家、公司质量技术部门另行制订搬运要求书,并严格按要求书规定执行。

设备管理制度

编制:

审核:

批准:

第一篇机械装置维护保养制度

为保证公司所有机械设备的完好率, 利用率及固定资产的增值, 特制订如下规定:

一、机械设备的管理,体制及设备管理机构的职责。

(一)机械设备的管理体制

(二)设备管理机构的职责

1、质量科

(1)贯彻执行国家有关法令法规以及上级颁发的有关规定。对上级颁布的有关制度,技术标准,操作规程,根据本单位实际情况,制定实施细则和补充规定。

(5)检查督促“定人,定机,定岗位”三定制度的落实情况,参与机械设备管理人员、操作人员及机修人员的培训工作。

2、专(兼)职设备管理员

(1) 贯彻执行公司制定的有关制度,技术标准及操作规程;经常对本单位内的机械设备运转情况、 “三定”制度的落实情况进行检查,并做好记

录。

(2)认真做好本单位的机械设备日常管理,做好本单位的设备台帐和使用维修台帐。

(3)积极配合公司评比工作,对不合理使用机械的行为应以纠正。

(4)根据施工生产计划及机械设备技术状况和保养制度,编制月度机械保养维护计划,并检查、督促计划的执行情况,作好记录。

二、机械设备的使用及其保养制度

(1)施工单位应根据施工任务具体要求及各种机械的性能,选择使用机械设备,严禁超负荷或带病使用各种机械。

(4)机械设备的使用应做到随用、随检、随维护的原则,按照公司制订的《建筑机械保养规程》对机械进行日常保养,维护工作,确保机械正常运转。机械设备运行中发现异常现象或故障,应立即停机检查,排除故障或向主管部门报告及时处理,严禁带病运转。

第二篇设备安装作业指导目录

一、安全操作技术一般规定 -------------------------------1

二、塔吊安装技术指导 ----------------------------------3

三、塔机拆卸技术指导 ----------------------------------4

四、塔机搬运技术指导 ----------------------------------5

现代建筑施工,市政建筑工程及设备安装工程中,都广泛使用了各种起重机械。安全技术和安全使用是起重机械使用的重要环节,也是确保生产质量的重要组成因素。为了达到重大设备安全使用的预期目的,特制订如下作业指导书。

一、安全操作技术一般规定

9、牵引绳和水平导向滑轮受力时,严禁在其内侧三角区站人或行走。

10、捆扎重物人员、挂钩人员要注意吊钩、钢丝绳是否定好,吊物要捆扎牢靠,吊钩要找准重心,吊物要垂直,不准斜吊或斜拉,物体吊起时,禁止人员站在吊物之上,其下方禁止有人。

12、高处使用撬棍作业时,其临边危险处禁止操作,防止撬棍滑脱,人体重心失控,造成人员坠落;同时在使用时不可随意加长或松手,防止滑倒, 掉落伤人,多人同时作业须有统一指挥。

二、塔吊安装技术指导

1、塔吊安装架设时,应按使用说明书中有关规定及注意事项进行操作, 在架设前应对架设机构(塔式超重机自身的机构)进行检查,保证机构处于正常状态。

2、安装时风速除使用说明书中有特殊规定,一般不大于 6m/s。

3、周围有建筑物的场所,应注意起重机的尾部与建筑物及建筑物外围施工设施之间的距离不小于 0.5m 。

5、两台塔吊之间的最小架设距离,应保证处于低位的塔机臂架顶端与另一台塔机的塔身之间至少有两米的距离;处于高位的塔机(吊钩提升最高点) 与低位塔机之间,在任何情况下,其垂直方向的间距不得小于两米。

6、塔机的基础必须根据设计要求设置,该基础必须能满足工作状态和非工作状态的最大荷载,并满足塔机的稳定性要求。

7、严格执行塔式起重机安装方案审批制度,并按方案执行。

三、塔机拆卸技术指导

2、仔细查看被拆塔机与建筑物、脚手架等其它物件的间距,是否符合拆卸安全要求;地梁和基础的连接是否牢固可靠。

3、拆卸作业中,严禁从高处向下抛掷物件。不宜在白天 6级以上大风的情况下进行。因故中断作业时,应采取临时稳固措施确保安全。

4、塔机拆卸工作属特种作业,必须由持证的部门、人员和具有相关经验的指挥人员配合进行。

6、操作人员必须按规定穿戴好安全防护用品,并在使用前对安全、防护设施进行试验,符合标准后方准投入使用。

7、拆卸作业中,所选用的绳卡、卸扣必须符合规定,并作事先检查;凡吊挂和捆扎用绳,安全系统应≥ 6,其它用绳应≥ 3.5。

8、临时堆放塔吊部件时,应注意地面的承载情况,并用木头垫实,分类存放。

四、塔机搬运技术指导

1、在塔机零件装运前,应由技术人员会同有实际操作经验的人员,研制上车和搬运方案,并向参与作业的人员进行安全、技术交底。

2、装车后,应将大件捆扎固定,零配件装箱摆稳,并做到不超载,如因特殊情况超长,在征得有关部门允许后,还应挂上警示标志,超高应按规定绑扎好滑线杆。

3、在起运前,应由部门负责人会同运输负责人一齐察看行车、路线及道路畅通情况,及时排除道路临时障碍。

4、按交通法规规定驾驶运载车辆,确保交通安全;并做到两人驾驶,必

要的情况下由专人负责地面交通指挥。

第三篇设备操作规程目录

一、砼振捣器操作规程 ------------------------------------1

二、电焊机操作规程 --------------------------------------3

三、卷扬机操作规程 --------------------------------------4

四、手电钻操作规程 --------------------------------------5

五、灰浆搅拌机操作规程 ----------------------------------5

六、砼搅拌机操作规程 ------------------------------------5

七、塔吊操作规程 ----------------------------------------5

八、对焊机操作规程 --------------------------------------5

九、钢筋冷拉机操作规程 ----------------------------------5

砼振捣器操作规程

一、使用前检查各部位连接牢固,旋转方向正确。

二、插入式振动器操作时振动棒应自然垂直地沉入砼,不得用力硬插、斜推或使钢筋夹住棒头,也不得全部插入砼中。

三、振动器应保持清洁,不得有砼粘结在电动机外壳上妨碍散热。

四、用绳拉平板振动器时,拉绳应干燥绝缘,移动或转向时不得用脚踢电动机。

五、振动器与平板应保持紧固,电源线必须固定在平板上,电器开关应装在手把上。

六、操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。

电焊机操作规程

一、电焊机不允许在高湿度(相对湿度超过 90%) ,高温度(40℃以上) 以及有害工业气体,易燃、易爆物品附近等场所工作。

二、电焊机外壳必须接地,多台电焊机安装时,应接在三相网路上,使

三相负载平衡。

三、野外作业时,焊机应放在避雨、通风良好的地方。

四、启用新焊机和长期停用的焊机时,应对焊机性能进行检查,焊机初次的绝缘电阻不应低于 0.5兆欧。

五、焊机未切断电源以前,切不可触碰带电部分。工作完毕或临时离开工作场所时,必须切断电源。

六、铲除焊件的杂物和清除焊渣时,须戴好防护眼镜,以防伤害眼镜, 作业时必须穿戴安全防护用具。

卷扬机操作规程

三、钢丝绳在卷筒上必须排列整齐,作业中最少需保留三圈。

四、作业时,不准有人跨越卷扬机的钢丝绳。

五、吊运重物需在空中停留时,除使用制动器外,并应用棘轮保险卡牢。

六、操作时,严禁擅自离开岗位。

七、工作中要听从指挥人员的信号,信号不明或可能引起事故时,应暂停操作,待弄清情况后方可继续作业。

八、作业中突然停电,应立即拉开闸刀,并将运送物件放下。

手电钻操作规程

一、手电钻的电源线不得有破皮漏电,使用前应戴绝缘手套。

二、操作时,应先启动后再开始工作,钻薄工件要垫平垫实, 钻斜孔要防止滑脱。

三、操作时应用杠杆加压,不准用身体直接压在下面。

灰浆搅拌机操作规程

一、机械安装的地方应平整夯实,机械安装要平稳、牢固。

二、行走轮要离开地面,机座要高出地面一定距离。

三、开机前应先检查电气设备的绝缘和接地是否良好。皮带轮和齿轮必须要有防护罩。

四、开机前应先对机械的润滑部位进行润滑,并检查机械各部件是否正常。

五、工作时先起动,待机械运转正常后,再加料搅拌,要边加料边加水。

六、加料时工具不准碰撞拌叶,严禁在转动时把工具伸进斗里拔浆。

七、工作完后必须用水将机械清洗干净。

砼搅拌机操作规程

一、搅拌机必须安置在坚实的地方,用支架或支脚筒架架稳,不准以轮胎代替支撑;接电源时,应注意拌筒转向与要求相符。

二、开动搅拌机前应检查离合器、制动器、钢丝绳等,性能应良好,滚筒内不得有异物。

三、进料斗升起时,严禁任何人在料斗下通过或停留。工作完毕后应将料斗固定好。

四、运转时,严禁将工具伸进滚筒内。搅拌筒内处应经常清洗,以防砼在机内结块。

五、现场检修时,应固定好料斗,切断电源,进入滚筒时,外面应有人监护。

塔式起重机操作规程

一、塔吊司机和维修人员,应具有基本的理论知识和相当的操作维修技能,持有劳动部门核发的塔吊安全操作培训合格证书。塔吊的拆装,必须严格按照“方案审批制度”规定执行,未经审批不得私自组装、拆、卸、搬运。二、行走式塔吊作业前,应将夹轨钳提起,清除轨道上障碍物,拧好夹板螺丝,作业完毕后,塔吊应停放在轨道中间并夹好夹轨钳,行走接近终点时,应提前减速。

三、操作开关按钮、手柄时,不可用力过猛,变速换档应平稳,逐级有停顿地换接,尽可能少用点动。

四、多机作业时应注意保持各机之间的操作距离,各机吊钩上所悬重物的距离不少于 3米。

五、起重机必须有良好的接地,接地电阻不大于 4欧姆,对力矩、起重量限制装置必须经常进行检查(不超过半年) 。

六、经常检查各部件的运转情况,发现情况及时排除。每两个月对回转轴承加注黄油一次。

七、严禁超负荷运转,打雷、雨天和六级以上大风时停止使用和进行提升作业。

八、下班前,应切断总电源(障碍灯线路除外)各种指令应转到“ 0”档, 并认真做好台班记录。

范文五：建筑工程施工现场管理制度

呼和浩特市第三十六中学项目

施

工

现

场

管

理

制

度

2013年9月1日

施工现场管理制度

为促进各参建单位共同做好财险综合楼项目的质量、进度、安全文明施工管理，保证项目目标的顺利实现，根据有关法律、法规的规定和建设工程施工合同的有关内容，制定本项目施工现场管理制度如下：

一、质量管理方面：

1. 施工单位项目经理每周在现场时间不得少于5天，以到监理办公室签到为准，每天上、下午在现场时间不足2小时的，不计算天数，达不到上述要求的，视为乙方违约，应支付违约金500元/天。

2. 每周日下午3点的监理例会，施工单位项目经理、技术负责人、专职安全员、安装负责人必须按时参加，特殊原因不能到场应提前请假，无故缺席的每人次处以100元违约金，迟到5分钟以上的每人次处以50元违约金。监理、甲方组织的协调会、验收会会议纪律参照以上要求进行。

3. 施工单位必须根据工程进度在重要、关键部位开始施工前14日编制施工组织设计或施工方案，报监理审核，不能按要求时间编报的，视为乙方违约，每次应支付违约金500元。

4. 质量保证体系建立后必须认真落实，不能只停留在书面上，技术交底制度和三检制度要贯彻到每道工序中，所有检验批报监理验收前必须有各专业工长和专职质检员亲笔签字，无签字的监理可以拒绝验收；施工单位上述管理人员若质量意识淡薄、把关不严、应付监理，经监理实体检查存在较多质量问题的（三个以上问题），视为乙方违约，应支付违约金1000元/次。监理第二次验收不合格处罚5000元/次。并由甲方召开现场专题会处理。

5. 不经报验或经监理验收不合格擅自进行下道工序施工的，视为乙方违约，应支付违约金5000元/次。

6. 原材料进场必须先见证取样然后使用，见证取样时施工单位要提供出厂

合格证、质检报告及材料进场验收单等资料，没有提供上述资料监理不予见证取样；原材料不见证取样就擅自使用的的，视为乙方违约，应支付违约金5000元/次。试验不合格的材料严禁使用，并在一天内退场，否则每发现一次乙方应支付违约金10000元。

7. 现场拌制或商品砼施工必须按检验批留置试块并经监理见证现场制作，

不按检验批现场见证制作留置砼试块或送检试块、试件不是监理见证取样的原件（弄虚作假的），视为乙方违约，应支付违约金2000元/次。

8. 混凝土搅拌站必须悬挂配合比标牌；施工配合比确定后不能随意调整；

混凝土搅拌机由专人负责操作，不能随意更换；计量设施要齐全，主要原材料要有过磅记录；违反上述要求的，每次应支付违约金1000元，

9. 使用商品混凝土须经业主、监理及施工单位三方实地考察供应方后方能

使用，私自使用未经业主、监理认可的商品混凝土，视为乙方违约，应支付违约金3000元/次。

10. 土方回填、混凝土浇筑过程中施工员（质检员）必须跟班监督，监理在

旁站时发现现场无施工单位管理人员值班的，视为乙方违约，每次应支付违约金200元。

11. 混凝土养护时间必须遵守规范要求，无专人负责、养护天数不够、每天

养护遍数不够的（在规定时间内混凝土表面应处于湿润状态），视为乙方违约，应支付违约金300元/次。

12. 混凝土结构拆模后，必须报监理验收，现浇结构外观质量缺陷由监理和

施工单位现场确认，对存在的质量缺陷由施工单位提出技术处理方案报监理单位认可后进行处理，要有书面的处理记录资料，严禁不报验擅自处理，否则发现一次乙方应支付违约金2000元。存在较多（三处以上）一般缺陷的，乙方应支付违约金100元/处；存在严重缺陷的，乙方应

支付违约金500元/处，并进行返工处理。

13. 钢筋分项工程一次验收合格的、混凝土拆模后没有出现质量缺陷，观感

质量较好，外观尺寸偏差在允许范围内的，分别对钢筋、混凝土、木工工班各奖励200元/次。

14. 资料应与施工同步，整理不到位、不完善、内容错误，经监理提出整改

要求后仍不改正或同样问题发生三次以上的、监理通知单未在要求时间内（二天内）回复的，视为乙方违约，应支付违约金300元/次。

15. 施工日记必须认真记录，内容真实、完整，不按时记录或内容空虚，不

能反映工程实际情况，经监理指出后仍不及时改正的，乙方应支付违约金200/次元。

15. 图纸会审、设计变更、技术核定单确定的变更内容必须及时标注在相

应的图纸上，如不标注，乙方应支付500元违约金。

二、进度管理方面：

1. 施工单位必须在每月25日前报送下月施工进度计划，每周六报送本周

施工进度计划。不能按时报送的，视为乙方违约，应支付违约金500元/次。

2. 经监理审核确认后的进度计划，施工单位应认真遵照执行，不得随意更

改计划内容，确需更改应书面报监理批准，不可抗力等特殊原因影响工程进度的，以监理审核批准的工程延期批准表顺延施工进度计划。

3. 每周施工进度计划不能按时、按量完成的，视为乙方违约，应支付违约

金1000元/次；基础、主体、竣工节点工期按合同要求完成的，退还周进度违约金，否则不予退还。周进度计划能够按时、按量完成的，每次奖励1000元。

4. 在施工过程中，监理认为现场施工人员、机械、设备、材料供应等不能

满足施工需要，造成工程进度滞后的，可以要求施工单位采取措施进行

解决，施工单位在接到通知后7天内未能采取加快施工进度的措施，或虽采取措施但实际工程进度继续滞后的，视为乙方违约，应支付违约金2000元/次。

三、安全文明施工管理方面：

1. 专职安全员每周在现场时间不得少于5天，以到监理办公室签到为准，每天上午、下午在现场时间不足2小时的，不计算天数。专职安全员应加强现场巡视检查，做好安全日记记录，发现现场存在严重安全隐患的，应及时制止或通知施工负责人安排整改，达不到上述要求的，视为乙方违约，应支付1000元违约金/次。

2. 安全警示牌、设备机具标牌、料场标牌悬挂按有关规定执行，并应保持清晰、完整，达不到上述要求的，每少一处乙方应支付100元违约金。

3. 工人进入现场必须佩戴安全帽，高空作业必须佩带安全带并正确使用，进入施工现场禁止穿拖鞋，禁止光背，达不到上述要求的，视为乙方违约，应支付违约金50元/人次。

4. 临边防护栏杆搭设必须符合有关要求，建筑物周边的栏杆还应悬挂密目式安全立网，达不到上述要求的，乙方应支付违约金1000元。

5. 施工通道口要搭设防护棚，两侧沿栏杆用密目网封闭，达不到上述要求的，视为乙方违约，乙方应支付违约金1000元。

6. 预留洞口要有可靠的封盖措施，并应定期检查，达不到要求的，视为乙方违约，乙方应支付违约金1000元。

7. 脚手架搭设和安全网的悬挂按有关规定执行，并应定期检查，达不到规定要求的，视为乙方违约，乙方应支付违约金1000元。

8. 施工现场临时用电的线路按三相五线制，现场保护零线重复接地不少于三处，现场及宿舍内严禁私拉乱接；临时配电箱要有支架，固定配电箱要有防护罩且加锁，专人管理；开关箱符合一机、一箱、一闸、一漏的

要求；达不到上述要求的乙方应支付违约金500元/次。

9. 防火设施必须到位，消防器材配置合理，符合消防要求；达不到上述要求的乙方应支付违约金300元/次。

10. 工人宿舍与生产区必须分开，宿舍内不准使用通铺，室内通风、采光应符合有关规定。严禁在宿舍内使用液化气灶、电炉等，否则乙方应支付违约金300元/次。

11. 材料堆场、场区道路每天安排专人清扫、整理，办公室、工人宿舍、厕所要干净整洁，达不到上述要求的，乙方应支付违约金200元/次。

12. 生活垃圾、建筑垃圾集中堆放、定期清运，达不到上述要求的，乙方应支付违约金200元/次。

13. 施工现场应设置临时厕所，安排专人定期清扫，严禁在施工现场大小便，否则每发现一处，乙方应支付违约金100元。

14. 施工区应配备流动保温水桶，生活区应配备开水炉。

15. 工人集体食堂要满足相应卫生要求，炊事人员必须身体健康。

16. 最高气温在35℃以上要有相应防暑措施，并合理调整作业时间。

四、定期检查制度：

（一）施工单位自检制度：

施工单位每月应自行组织1~2次安全文明施工大检查，并将检查结

果书面向甲方和监理汇报，对检查出的事故隐患应做到定人、定时间、定措施进行整改，没有组织检查或没有检查结论汇报材料或事故隐患整改没有做到“三定”的，视为乙方违约，乙方应支付违约金500元/次。

（二）每周检查制度

1. 检查时间：每周日下午例会结束后由监理组织各参建单位进行进度、质

量、安全检查，施工单位项目经理、技术负责人、专职安全员必须按时参加，无故缺席的每人次处以100元违约金。

2. 检查标准：按照现行施工质量验收规范和现场安全文明施工的要求，并

结合上述质量、安全管理制度内容进行。

3. 检查方法：检查后对存在的问题在周日监理例会上进行评述，施工单位

应定点、定时、定量完成整改工作，达不到要求的，视为乙方违约，乙方应支付违约金500元/次。

（三）不定期检查制度

1. 甲方管理部门对该工程进行不定期的检(抽)查，对于该工程中发生的质

量、进度、安全问题以及不听从管理部门指示的，可视情节严重程度予以2000~50000元/次的经济处罚。

2. 建立值班制度，检查时发现现场无施工管理人员值班到岗，视为乙方

违约，乙方应支付违约金100元/次。

五、制度的执行和完善：

1、此制度自签字之日起生效，罚款从工程款中扣除，以业主、监理依据《施工现场管理制度》签字发出的罚款通知单为准，罚款通知单无需乙方签字即有效。

2、不足之处，在以后的监理例会上逐步完善和调整，监理例会决议的事项及奖惩办法等同《施工现场管理制度》，业主、监理依据各方签字后的《监理例会纪要》开出的罚款通知单同样无需乙方签字即有效。

签字（盖章）：镇平县城乡建设综合开发公司：

河南省建筑安装工程有限公司：

郑州恒基建设监理有限公司：

2010年12月28日

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