范文一：房地产合同：物业与业主合同范本　

房地产合同:物业与业主合同范本 房地产合同:物业与业主合同范本

物业服务合同范本

第一章总则

第1条本合同当事人

委托方

名称:XX业主委员会

代表人:业主委员会主任XXX

联系电话:

受委托方

企业名称:XX物业管理有限公司

法定代表人:

联系电话:

根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、

法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海

山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。 第2条物业基本情况

物业类型:别墅、连体住宅

座落位置:XXX旅游度假区XX路。

占ヨ地面积:62504.2平方米。

建筑守面积:约34000平方米。

第3条乙?方提供服务的受益人为本物业区域内的全陀体业主和使用人。本物业的全体业主、使蕨用人均应履行本合同，承担相应的责任。抢

第二章委托管理事项

区共用部位的维修、养护和管理。 第4条本物业小铪

第5砥条本物业小区共用设备的维修、养护、运间行和管理。

第6条公用设施的维修、养沣护和管理。

第7条附属配套建筑和设施в及构筑物的维修、养护与管理。包括:物酒业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所骠及设施、配电房等。

第8条公共绿地、て公共场所内的花木、公共场所内的建筑小姓品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可疱以应业主要求给予适当管理。

第9条公链共环境卫生管理。包括:公共场所、场地 的清扫保洁及垃圾的收集。

第10条协鞠助公安部门维护小区公共秩序。

第11 条进一步完善物业档案管理。

第12条奴按照《维修基金管理使用办法》的规定做瀣好小区维修基金利息及维修资金的管理和 使用工作。

第13条房屋自用部位、自 用设备的维修可以委托乙方实施，但委托巯方要承担一切费用。

第14条规劝制止 业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》熵和业主委员会决议及物业管理有关规定的ナ行为。

第三章委托管理期限

第15条н委托管理期限为二年。自二〇XX年X月 X日起至二〇XX年X月X日止。

第四瘕章双方权利和义务

第16条甲方权利和驶义务

甲方权利

.代表和维护业主、使姐用人的合法权益;

2.根据业主大会的骼决议与物业管理企业签订物业服务合同;

3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管想理规约》及业主

大会、业主委员会决议和 物业管理有关规定;

4.检查监督乙方智物业管理工作的实施及制度的执行情况;福

5.审议乙方提出的物业管理服务年度黜计划、维修财务预算及决算;

6.查阅Я本小区物业档案资料;

7.向业主筹集腚或续筹维修资金，审定维修基金的使用情 况;

8.监督公共建筑、共用设施设备瑭和物业管理办公用房及经营用房的使用情※况。

甲方义务

.听取业主、使用人的缮意见和建议，并及时将业主、使用人的意妁见和建议反馈给乙方;

2.保证业主、诼使用人遵守、执行物业管理有关法规、规棣章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规盛约》及业主大会、业主委员会决议和小区徕物业管理制度，按时交纳物业管理服务费ˉ及其他费用;

3.协助乙方开展物业管戕理工作，完成和实现物业管理各项管理目嗯标;

4.当业主、使用人不按规定缴纳?物业管理服务费时，协助乙方催交;5.揆协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。炫

第17条乙方权利和义务

乙方的权利

.根据有关法律、法规、规章和本合同有 关约定制定物业管理实施方案并实施管理捐;

2.编制物业管理年度管理计划、编,制维修基金使用计划及预决算报告;

.编制共用设施设备大修、中修、更新、弩改造方案; 3龄

4.依照本合同和市物价局谎核发的收费许可证收取物业管理服务费;鲰

5.负责物业管理档案资料;

6.规 劝制止业主、使用人违反物业管理规定及靡《伴海山庄管理规约》的行为;

7.有诘选聘专业公司承担专项工程的权力;但不 得将物业管理责任转让给第三人;

8.兖当业主、使用人装修房屋时，与其签订《礅房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定鲎进行管理;

9.依法向业主、使用人追预缴欠交的物业管理服务费。

乙方的义务

.履行本物业服务合同并依法经营;

2 .接受业主委员会和业主、使用人的监督?;

3.接受物业行政主管部门的监督、蚶指导;

4.对本物业的公共配套设施不 得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或蒜完善配套项目，须经甲方同意并报有关部凰门批准后方可实施;

5.在条件成熟的 情况下定时向业主公布维修基金及其

使用管理情况; 利息ガ

6.向业主、使用人提偶供优良生活工作环境，搞好社区文化和社酗区服务;

7.发现违法行为要及时制止鲞并向政府有关行政主管部门报告;

8.熟定期对房屋设施设备状况进行检查，及时姣排除不安全隐患和险情;

9.物业服务泗合同终止物业服务企业退出时按照《物业骑管理条例》规定的内容向甲方移交相关资呗料和设施设备。

第五章物业管理服务质弹量及标准

第18条依据国家、山东省和依日照市有关规定，制定本

物业管理服务质逵量及标准。具体内容如下:

房屋及共用?设备管理

.小区园区、房屋幢号、户号赖有明显标志，设有引导方向平面图、指路褒牌和引导牌。

2.物业管理人员按要求峒经过专业培训，持证上岗。

3.进一步膝完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，?设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录最清晰，便于查阅。

共用设施管理

区内公共配套服务设施完好，并按原设计袁用途使用。 .小

2.公共照明设施设备齐全敞，运行正常。

3.保持道路畅通。

4泶.污水排放畅通，沟道无积水。

5.危赢险部位标志明显。

绿化及养护管理

绿沼化有专人养护和管理，对绿地、花木等定黧期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

环境卫生管理

.小区内环卫设施完善，伐设有果皮箱、垃圾箱等保洁设

施。

2.荪道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。

3.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后桤及时清理污水。

4.公共场所发现乱堆裢、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理瑟。

5.发现小区内有乱搭乱建的现象及 时劝阻。

社区秩序维护

.小区内实行日24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。

2殄.值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工艉作规范，责任到人，相片公示，有值班巡华逻记录，各项管理措施落实。

3.进一裰步完善小区内的监控工作，监控设备完好蹼，监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监县控资料7天有效。设施设备的完善、改造夫

消防

.消防系统标志明显，设备完好哐，可随时启用。

2.配备兼职消防管理搠人员。

公共文体娱乐场所原则上仅对小 区业主及物业使用人开放。

第六章物业佣管理服务费用

第19条物业管理服务费靓

依照日照市物价局的批复，住宅房屋， 乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0智.70元向业主或物业使用人收取。

业篦主转让物业时，须交清转让前的物业管理璃服务费用。

第20条房屋共用部位、共訾用设施设备的维修养护和更新费用，按国插家有关文件执行。

第七章违约责任

第镟21条甲方违反本合同第十六条甲方义务玷的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙拭方有权要求甲方限期解决。

第22条乙仟方违反本合同第五章的约定，未按合同约澳定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期祜整改。

第23条乙方违反本合同第六章营的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权乖要求乙方清退。

第24条乙方不按规定嘤和甲方审定的计划使用维修基金，或将维甥修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。

第八章附则

第25条本合同期满前二个踣月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。

第26条双方可以对本合同的条款进行补魂充，以书面形式签订补充协议。但是补充谯协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方ニ共同签字盖章后才具有法律效力。

第2肺7条本合同一式三份。甲乙双方各执一份寻，报物业行政主管部门备案一份，具有同 等法律效力。

第28条本合同在执行中愎如发生争议，双方应协商解决，协商不成 的可报请物业主管部门进行调解，调解不轵成功时双方同意:

由日照市仲裁委员会涛仲裁。

向人民法院起诉。

第29条其 他约定:

.加强对建筑垃圾的管理工作匈。

2.为维护公众、业主、使用人的切 身利益，在不可预见情况下，如发生燃气?泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命扎、协助公安机关执行任务等突发事件，或?因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、嫂使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲溱乙双方均不承担责任。

甲方_____宠________乙方________ _____

代表人:代表人:____娘_____

年____月____日

范文二：房地产合同：物业与业主合同范本

房地产合同：物业与业主合同范本

房地产合同：物业与业主合同范本

物业服务合同范本

第一章总则

第1条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)

名称：XX业主委员会

代表人：业主委员会主任XXX

联系电话：

受委托方(以下简称乙方)

企业名称：XX物业管理有限公司

法定代表人：

联系电话：

根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。

第2条物业基本情况

物业类型：别墅、连体住宅

座落位置：XXX旅游度假区XX路。

占地面积：62504.2平方米。

建筑面积：约34000平方米。

第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

第6条公用设施的维修、养护和管理。

第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

第10条协助公安部门维护小区公共秩序。

第11条进一步完善物业档案管理。

第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。

第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管

理有关规定的行为。

第三章委托管理期限

第15条委托管理期限为二年。自二〇XX年X月X日起至二〇XX年X月X日止。

第四章双方权利和义务

第16条甲方权利和义务

(一)甲方权利

1.代表和维护业主、使用人的合法权益;

2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;

3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;

4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;

5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;

6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);

7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;

8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。

(二)甲方义务

1.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;

2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;

3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;

4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。

第17条乙方权利和义务

(一)乙方的权利

1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;

2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;

3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;

4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;

5.负责物业管理档案资料;

6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;

7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;

8.当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理;

9.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。

(二)乙方的义务

1.履行本物业服务合同并依法经营;

2.接受业主委员会和业主、使用人的监督;

3.接受物业行政主管部门的监督、指导;

4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;

5.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;

6.向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;

7.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;

8.定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情;

9.物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。

第五章物业管理服务质量及标准

第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。具体内容如下：

(一)房屋及共用设备管理

1.小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。

2.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。

3.进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。

(二)共用设施管理

1.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

2.公共照明设施设备齐全，运行正常。

3.保持道路畅通。

4.污水排放畅通，沟道无积水。

5.危险部位标志明显。

(三)绿化及养护管理

绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

(四)环境卫生管理

1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。

2.道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。

3.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。

4.公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。

5.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。

(五)社区秩序维护

1.小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。

2.值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

3.进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料7天有效。设施设备的完善、改造

(六)消防

1.消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

2.配备兼职消防管理人员。

(七)公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。

第六章物业管理服务费用

第19条物业管理服务费

(一)依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。

(二)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。

第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。

第七章违约责任

第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。

第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。

第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。

第八章附则

第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。

第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。

第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。

第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：

(一)由日照市仲裁委员会仲裁。

(二)向人民法院起诉。

第29条其他约定：

1.加强对建筑垃圾的管理工作。

2.为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。 甲方(签章)_____________ 乙方(签章)_____________

代表人： 代表人：_________

年____月____日

范文三：房地产转让合同范本研究与分析

房地产转让合同范本

转让方：(甲方)_______________

地址：______________ 电话：______________

法定代表人：________ 性别：______________ 出生：______年____月_____日

职务：______________ 国籍：______________ 身份证号码：______________

受让方：(乙方)______________

地址：______________ 电话：______________

法定代表人：______________ 性别：______________ 出生：______年___月___日 职务：______________ 国籍：______________ 身份证号码：______________

双方达成如下协议：

第一条 甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积：________________________㎡;

其中：基底分摊面积________________㎡;

公用分摊面积______________________㎡;

其他( )面积______________________㎡;

共有使用权土地面积：______________㎡;

物业部分为：______________。

第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/㎡，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四条 土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五条 乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

第六条 乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条 本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年 月 日

签约地点

范文四：房地产转让合同范本发展与协调

公

司诉 讼

理由

是什么？

房地产转让合同范本

转让方：(甲方)_______________

地址：______________ 电话：______________

法定代表人：________ 性别：______________ 出生：______年____月_____日

职务：______________ 国籍：______________ 身份证号码：______________

受让方：(乙方)______________

地址：______________ 电话：______________

法定代表人：______________ 性别：______________ 出生：______年___月___日 职务：______________ 国籍：______________ 身份证号码：______________

双方达成如下协议：

第一条 甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积：________________________㎡;

其中：基底分摊面积________________㎡;

公用分摊面积______________________㎡;

其他( )面积______________________㎡;

共有使用权土地面积：______________㎡;

物业部分为：______________。

第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/㎡，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四条 土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五条 乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

第六条 乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条 本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年 月 日

签约地点

范文五：房地产抵押典当合同范本探讨与研究

房地产抵押典当合同范本

合同编号:年 字第 号

北京 xxx 典当行有限责任公司

北京 xxx 典当行有限责任公司

房地产抵押典当合同

当户 (出典人 ) : (以下称甲方 )

住所 (地 址 ) :

身份证号码:

抵押房产位置:

联系电话:

典当行 (抵押权人 ) :北京 xxx 典当行有限责任公司 (以下称乙方 )

公司地址:北京 xxxx

企业代码证号 :xxx

联系电话:xxxx

根据中华人民共和国有关法律、 法规及其相关规定, 甲方向乙方申请办理贷款事宜, 双方在平 等、自愿的基础上,经协商一致,特订立本合同,以兹共同遵守。

一、 甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》,并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》 的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。

二、 甲方因资金周转需要, 自愿将坐落在北京市 区 小区 栋 单元 层 号 (房屋所有权证号:, 建筑面积:平方米 ) 自有房产 _____处作为抵押物向乙方申请贷款。

三、 根据甲方实际申请的贷款金额,经乙方审核确定向甲方贷款人民币

万元整 (大写 ) 。

四、 甲方与乙方商定,贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、 甲方与乙方商定,本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的

% 。续当时, 甲方每月 日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内,甲方既不赎当, 又不续当的, 即为绝当。 绝当后, 甲方自愿放弃抵押的房产, 同意乙方对该房产按照有关规定处理, 以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费,并自愿协助或承担办理过户手续。

六、 甲方另有合法住处地址为:建筑面积:平方米 (另附产权证复印件 ) ,房产绝当后合法 住所的产权人同意甲方在该房产居住 (证明材料一份 ) 。 乙方在行使本合同抵押物的处分权时, 应向 甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知, 在该通知发出五日内, 甲方或其他合法占有人应立即无 条件交出抵押物,搬至第二处住所居住。

七、 抵押物的保险: 1.甲方须在乙方指定的时间内, 到乙方指定的保险公司并按甲方指定的 保险种类为该抵押物购买保险。 投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。 保险的赔偿范围 应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁 ; 抵押期限内,甲方不得以任何 理由中断或撤销上述保险, 否则, 甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 如甲方不履行还款 的义务,抵押人应继续购买保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手 续办理完毕五日内, 将保险单正本交由乙方保管。 保险单的第一受益人须为乙方, 保险单不得附有 任何损害或影响乙方权益的限制条件,或任何不负责赔偿的条款。 3.甲方不可撤销的授权委托乙 方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金, 将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分 或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。 4.甲方如违反上述保险条款,乙方可依照本合同之 保险条款的规定,代表购买保险,所有费用均由甲方支付。 5.抵押期间,该抵押物发生保险责任 以外的损毁,甲方应就受损毁部分及时提供新的担保,并办理相应的手续。

八、 在甲方既不按期交付综合服务费,又不按期还款的情况下,乙方有权处理该房产。甲方 自愿放弃诉讼和抗辩权, 在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产, 并以缩短款项偿还贷 款本息和综合服务费。

九、 在合同的有效期内,甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项 下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其抵押财产。

十、 甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效,房屋产权无任何经济纠纷, 无任何权利瑕疵, 未设定抵押, 如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任, 并由甲方 承担乙方所有的损失。

十一、 甲方应对该房产拥有完整的所有权, 如该房产为共有财产, 则须共有人已签字同意该抵 押房产典当贷款。 因抵押房产存在权属、 共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担, 并可要求甲 方支付当金及利息总额万分之五 /日的违约金。

十二、甲方未经乙方书面同意,将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式 转移本合同项下抵押财产, 以上行为均为无效, 如出现上述情况之一者, 甲方自愿承担双倍偿还贷 款的法律责任。

十三、在合同有效期间内, 甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本 合同约定范围内,按照本合同相关条款执行。

十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用 (包括评估费、抵押登记费、公证费、 保险费等 ) ,均由甲方支付或承担。

十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同 履行期间, 凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、 纠纷, 双方应通过友好协商解决。 在协商无效时,当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。

十六、本合同一式叁份,双方签字、盖章,房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。

十七、 本合同未尽事宜, 届时由甲方与乙方协商订立补充合同。 补充合同与本合同具有同等法 律效力。

当户 (甲方 ) 签章:典当行 (乙方 ) 签章:

签订日期:签订日期:

本合同签订地点:北京市 xxxxxxxx

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