范文一:财产赠送协议范文
财产赠送协议范文
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财产赠与协议书怎么写?
赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有仸何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有:
(1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权
利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以是有价证券、某种权利。例如丏利权人可以将丏利权赠与他人,房屋所有人可以将房屋赠与他人等。
(2)权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清楚。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。
(3)合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。
财产赠与协议书
甲方(赠与方):_____(名称)
法定代表人或负责人:_____
乙方(受赠方):_____(名称)
法定代表人或负责人:_____
双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议:
1.赠与标的的状况_____
2.赠与方的权利义务_____
3.受赠方的权利义务_____
4.赠与标的的交付_____(包括时间、地点、相关手续的办理等)
5.其它
甲方:_____名称:_____住址:_____电话:_____
法定代表人或负责人(签字):_____盖章:_____
乙方:_____名称:_____住址:_____电话:_____
法定代表人或负责人(签字):_____盖章:_____
___年___月___日
范文二:婚前财产协议怎样写?
找法网北京律师: http://china.findlaw.cn/beijing
婚前财产协议怎样写?
婚前财产协议 甲方:(个人详细信息) 乙方:(个人详细信息) 甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续,双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协
婚前财产协议
甲方:××(个人详细信息)
乙方:××(个人详细信息)
甲乙双方于××××年×月×日履行了结婚登记手续,双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:
1、甲方的财产有:……;
2、乙方的财产有:……;、
3、为建立家庭,双方共出资购买了……。
二、婚前财产的权利归属:
1、甲方的××财产归甲方个人所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
2、乙方的财产归乙方个人所有。
3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
三、双方各自财产增值……。
四、甲乙双方无其他财产争议。
五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。
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立协议人:×××
甲方:××
乙方:××
日期:××××年×月×日
(来源:找法网北京律师)
范文三:赠送协议怎么写
篇一:赠送促销活动协议书
赠 送 促 销 活 动 协 议 书
甲方: 乙方:
甲、乙双方在自愿、平等的基础上,经友好协商一致,就甲方商品在乙方促销,达成如下协议:
一、促销方式:乙方一次性订购促销商品或促销期内累计所要求的订货箱数,甲方将在促销
活动后赠送相应的箱或支数。
二、促销时间:____年____月____日至____年____月____日
三、促销商品
1、促销品牌:
___________________________________________________
_________
产品的陈列面不少于_________排面,及保证货架、冰柜的陈列面不少于________排面。 五、库存要求:乙方保证_________________产品的库存不低于_________箱。 六、乙方同意甲方放置与本次活动相应的促销宣传品及维护。
1
七、甲方将对乙方覆约状况进行检查,预防如有违约,甲方有权取消所承诺的奖励。 八、乙方符合赠送条件的,甲方所赠送的商品将于_____年_____月______日前配送到店(促
销活动期结束后按此日期前配送),赠送品配送到店后乙方需提供票据凭证:? 收据。 九、甲方业务代表向乙方所做的超出本协议的口头承诺无效,甲方不承担相应的责任。 十、本协议书的未尽事宜,双方再另行协商。
十一、 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签名字、盖章生效。
甲方: 乙方: 签名: 签名: 盖章: 盖章: 日期: 日期:
篇二:房屋赠与合同范本
房屋赠与合同
甲方(赠与人):
住所:
身份证号码:
房屋共有权人:
住所:
身份证号码:
乙方(受赠人):
住所:
身份证号码:
2
甲方自愿将其房产赠与乙方,房屋共有权人表示同意,依照有关法律规定,各方自愿达成如下合同条款:
第一条 甲方自愿将其拥有所有权的座落于_____ ,建筑面积_____平方米的房产(房屋所有权证号为:_____)赠与乙方,乙方同意接受该房产。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
第二条 甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。
第三条 房屋共有权人对甲方的本次赠与表示同意,并自愿签署本赠与合同。
第四条 本合同生效后_____日内各方共同到房产管理部门办理
有关房屋所有权变更登记的手续。乙方逾期未配合办理产权过户登记的,甲方有权撤销赠与合同。
第五条 在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
第六条 本合同未尽事宜,经各方协商一致另行订立补充合同。补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。
第七条 本合同自合同各方签订并到公证处公证之日起生效。
3
第八条 本合同一式叁份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,公证处留执一份。
甲方(签章):_____乙方(签章):___(来自:WWw.xlTkwj.com 小龙文 档网:赠送协议怎么写)__
房屋共有权人(签章):____
篇三:土地赠送协议书范本
土地赠送协议书
甲方:(赠予人)
乙方:(受赠人)
丙方:(见证人)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商,本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则,就土地无偿赠送事宜达成协议如下:
1、地块概况
甲方赠予给乙方的土地位于,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,土地总面积大约,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,亩(小写,,,,,,亩),其中赠予土地面积为大写,,,,,,,,,,,,,,,亩(小写,,,,,,亩)。
2、现该地块的用途为种植用地以及池塘。
4
3、该土地由乙方独立运作,盈亏自负。
4、赠予该土地后,所有事项有乙方全权处理,甲方无权干涉。
5、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
6、本协议经各方代表签字盖章后生效。
7、本协议一式叁份,具有同等法律效力,三方各执壹份,
8、本合同于,,,年,,,月,,,日在中华人民共和国重庆市江北区南桥寺百年佳园签订。
甲方(盖章): 乙方(盖章): 丙方(盖章): 代表:代表: 代表:
电话:电话: 电话:
身份证号: 身份证号: 身份证号:
年月日
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5
范文四:父母财产赠送协议书
父母财产赠送协议书
父母现有财产如下:
(1)合隆镇春城家园综合楼5栋北1门186.17平方米及5栋北2门185.18平方米
(2)农安县滨河乡獾子洞机砖厂面积大约 平方米
(3)农安县建设路南侧文腾小区三期1栋1层33门商业57.65平方米
(4)建筑公司二分公司综合楼栋号3/4—62南3门65.63平方米
经父母子女协商同意,将父母现有财产赠送给4个子女;
(1)獾子洞机砖厂自2015年归儿子所有和建筑公司二分公司综合楼栋号3/4—62南3门65.63平方米赠送给儿子张立军
(2)合隆镇春城家园综合楼5栋北1门186.17平方米及5栋北2门185.18平方米及农安县建设路南侧文腾小区三期1栋1层33门商业57.65平方米赠送给三个女儿张艳玲、张艳红、张艳艳。
如子女不孝,父母有权收回其财产。
父亲:
母亲:
儿子:
大女儿:
二女儿:
三女儿:
年 月 日
范文五:怎样写一份有效的财产公证协议书
怎样写一?份有??效的财产?公证?协议?书?
?
篇一:? ?
婚后财?产公?证协?议书?的样?本? 婚后?财产?公证?协议?书? 甲方?:?
,男?,汉?族,?? 年 ?月 ?日出生?,现??住 。身?份证?号码?:?
,联?系电?话:? ?
。 ?
乙方?:?
,女?,汉?族,? ?年 ?月 ?日出生?,现??住 。身?份证?号码?:?
,联?系电?话:? ?
。 ?
甲乙?双方?经过?很长?时间?的恋?爱,?均对?对方?具有??了深深的?相互??了解,且?感情?日益?稳固?,于? ?年 ?月 ?日在? 省(?直辖?市?/自治?区)?市? 区(??县)人民?政府?民政?部门?履行?了结?婚登?记手?续(?结婚?登记?证号?为:? ?
)?,双方均?愿共?筑爱?巢,?白头?偕老?。至?结婚?登记?以来?,甲?乙夫?妻?双方感?情发?展良?好,?但为?防止?今后?可能?出现?的夫?妻婚?姻财?产关?系纠??纷,现双?方经?过理?智、?平等?地协?商,?自愿?就夫?妻双?方目?前的?婚姻?财产??达成如下?协议?:?
一、?订约?依据?:?
甲乙?双方?签定?本协?议,?其依?据为?我国?《婚?姻法?》、?《民?法通?则》?、《?合同?法》?、《?妇女?儿童?权益?保障?法》?和《?继承?法》?相关?法律?之规??定。 ?
二、?婚姻?财产?范围?及归?属:?婚姻?法》?、《?民法??通则》、?《合??同法》、?《妇?女儿?童权?益保?障法?》和?《继?承法?》相?关法?律之?规定?。? ?
二、婚?姻财?产范?围及?归属?》、?《民?法通?则》?、《?合同?法》?、《?妇?女儿童?权益?保障?法》?和《?继承?法》?相关?法律?之规?定。? ?
二、??婚姻财产?范围?及归?属:?民法?通则?》、?《合?同法?》、?《妇?女儿??童权益保?障法?》和?《继?承法??》相关法?律之?规定?。? ?
二、婚?姻财?产范?围及?归属?》第?五十?五条?[?注6]?的规? ?定。?[注?7] ?中?华人民?共和?国×??×省××?市(?县)?××?公证?处? 公证?员? (签?名或?签名??章)××?××?年×?月×?日? 注:? ?
1.?本格式?适用?于证?明单?方委??托行为。?证明?委托?合同?适用?合同?类要??素式公证?书格?式。?证明? ?委托书?上的?签名?(印?鉴)?属实?适用?证明?文书?上?的签名?(印??鉴)公证?书格?式。? ?
2.?自然?人的?基本?情况?包括??:
姓名?、性?别、?公民?身份?号码?,可?以根??据公证的??内容增加?出生?? 日?期、住址?、联??系方式等?情况?,? 发往?域外?使用?的公?证书??应当注明?出生?日?期;申?请人?为外?国人?的,??还应当写?明国?籍和?护照? ?号码。?法人?或者??非法?人组织的?基本?情况?包括?:?
?组织名称??、登记注?册地?址,?另起?一行?注明?法定? ?代?表人或者?负责?人?的姓名?、性?别、?公民?身份??号码。由?代理?人代?办的?公证?事项?,应?当在?申?请人? 基本?情况?后另?起一?行注?明代?理人??的姓名、?性别?、公?民身?份号?码。??以下各格?式相?同,?不再?另行? ?加注。? ?
3.?在本?公证?机构?以外?的地?点办?证的?,办?证地?点据?实表??述。以下?各?格式相?同,?不再?另行?加? 注。? ?
4.?引用?文书?的全?名。? ?
5.?签署??的形式应?当据?实表?述:? ?
仅有签?名的?,表?述为?“签?名”?;签?名、?印鉴?、指?纹等?几种?形? 式同??时存在的?,一?并予?以表?述;?申办?公证?时提?交了?已签?署的?委托?书,?且未??作修改,?表述?为“?× ?××?(?申请人?)?在本公?证员?的面?前确?认,?前面?的委??托书是其?真实?的意?思表?示,?委托?书上?的签?名? (印?鉴)??是×××?(?申请?人)?本人所?为”?。? ?
6.?有新法?或者??专门规定?的,?表述?作相?应调?整。??
7.?根据?需要?,可?以另?起一?行注??明公证书?用途?,如?“本?公证?书用?于?办理继?承×?××?在台?湾? 的遗??产手续”?。以?下各?格式?相同?,不?再另?行加??注。篇四?:?
财产?公证?协议?模板?财产?分配?协议? ?时间:? ?
地点? : ?儿子?:?
女儿?:?
身? 份证?号:? ?
身份证?号:? ?
电话:? ?
电话:? ?
经双方?友好?协商?,关?于母?亲郝?秀芬?留下?遗产?分配?的问?题,?达成?一? ?致意?见。内容?如下?:?
相关?条款?:?
1?、本协?议一?式四?份,?当事?人双?方及?公证?人各?执一?份。? ?
2?、本协?议经?双方?签字?按手?印后?方可??生效,未?尽事?宜双?方协?商解??决,协商?无法?解决?的提?交? 公证?人进?行协?调,?或由?提公?证地?人民?法院?裁?决。? ?
3、传?真件?、复?印件??效力视于?无效??,皆以原?件为?准。? ?
公证?人:? ?
(签字?)? 时间?:?
特此?公证?。儿?子:??
女儿:? ?
(签字?按手?印)? ?(签字?按手?印)?时间?:?
时间?:?
篇五?:?
婚前?财产?公证? ?协议书?范本? ?婚前财?产公?证协?议书?范本? ?甲方:? ?
×××?,男?,一??九××年?××?月×?×日?出生?,现?住?×××?××?××?××?××?××?。乙?方:? ?
×××?,女?,一?九×?×年?××?月×?×日??出生,现?住?×××?××?××?××?××?××?。甲?乙双?方经?自由?恋爱?,自?愿准?备结??婚,(?甲乙双?方各?自所?有财?产?(债务?)?情况,?例如?:?
该房? ?产座落?在×?××?××??××?××××?×,?建筑?面积?××?×.?××?平方?米,?混合?(?砖混?)结构?,所?有? 权证?编号?为:? ?
襄樊市?房权?证×?×区??字第××?××?××?××?号?)。现?经甲?乙双?方协??商达成如?下协? ?议:?
一、? ?
二、? ?
三、?(?其他约?定条?款?) ?该协议?经双?方签?字、?公证?后生?效。? ?
甲方?:?
乙方?:?
二?oo×?年×?×月?××?日? 婚前?财产?约定?协议??公证书?(范例?)?提出公??证申请人?:?
男方?姓名?:?
王?___?_(?月收?人:? ?
___?__?__?)?单位:? ?
上?海海事法?院,?年龄?:?
__?__?,身?份证?号:? ?
___?__?__?__?__?__??___?女方姓?名:? ?
奚__?__?(?月收人?:?
__?__?__?_)?单位?:?
上海?机床?厂,?年龄?:?
__?__?,? 身份?证号?:?
?____?__?__?__??____?__?户口?所在?地:? ?
上海?_?___?区__?__?村?___?_?号,户?主姓?名:? ?
奚__?__?,? 黎?_?___(?奚?___?之母?) ?夫妻?应当?相互?忠实?,相?互扶?助。?为?了更好?地明?确夫??妻责任、?权利?与义?务,?维系?家庭?和睦?,? 规范?夫妻?财产??关系,解?除不?必要?的误?会与?纠纷?,根?据我?国新?修订?的《?婚姻?法》?第?19?条规定?“夫? ?妻可以?约定?婚姻??关系存续?期间?所得?的财?产以?及婚?前财?产归??各自所有?,共?同所?有或?部分?各自?所? 有、?部分?共同?所有?。”?的原?则,?特?对婚前??双方财产?归属?进行?约定?:婚?姻法?》第?19??条规定“?夫? 妻可?以约?定?婚姻关?系存??续期间所?得的?财产?以及?婚前?财产?归各?自所??有,共同?所有?或?部分各?自所? ?有、部??分共同所?有。?”的?原则?,特?对婚?前双?方财??产归属进??行约定》?第?__?条的规?定,??是合法有?效的?。? ?
__?公证处? ?公证员?:?
__?(签?名)? _?_?年?__月?__?日 ?婚前房?产公?证协?议书? (? )?__?字第?__?号? ?兹证明?__?(应写?明姓?名、?性别?、出?生年?月日??和现住址?)于?__?年月?__?日?
在 _?_?(地点?或者?公证?处)?,在?我和?__??(可以是?其他?公证?员,?也可?以是??见证人)? ?的?面前,立?下了?前面?的婚?前房?产协?议,?并在?婚前?房产?协议?上?签名上?签名?(或?者盖?章)?。? ?
经查,?协议?双方?的行?为和?协议?的内?容符?合《?中华??人民共和?国婚?姻?法》第?__?条的?规定?,是?合法??有效的。? ?
?__公证?处? 公证?员:?中华?人民??共和?国婚姻法?》第?__?条的?规定?,是?合?法有效??的。 ?
__?公证?处? 公证?员》?。双?方在?订立??合同时均?具有?法律?规定?的民?事权??利能力和?民事?行为?能力?,双?方订?立合?同的?意思?表示?真实?。? ?
依据上?述事?实,?兹证?明?000?、?000?与?000?于二?o?一×年?九月?十七?日?来到本?公证?处,?在本?公证?员的?面前?,签?订了?前面?的《?房屋??买卖合同?》,?双方?的签?约行?为符?合《?中华?人民?共和?国民?法通?则》? ?第五十?五条?的?规定,?合同??上双方的?签名?、捺?印均?属实?。? ?
贵州省?印江?县公?证处? ?公证员? ?二o?一×年?九月?十七?日篇?三:?房屋??买卖合同?》,?双方?的签?约行??为符?合《中华?人民?共和?国民?法通?则》? ?第五?十五条?的规?定,?合同?上双?方的?签名?、捺?印均?属实?。? ?
贵州省?印江?县公?证处? ?公证员? ?二o?一×年?九月?十七?日篇?三》?规定?,房?产公?证一?般应?当由?房产?所在?地的?公证?处管?辖?;涉外?及涉?港澳?的房?产?公证由?司法?部批?准的?办理?涉外?公证?业务?的公?证处?管辖?;?涉台房?产公?证由??各省、自?治区?、直?辖市?司法?厅?(局?)指定?的公?证处?管辖??。? ?
?房产?公证?书样?本范?例? 房产?遗赠?公证?书样?本? 公证?书? ( ?)×?×字??第××号?? 继承人?:?
××?×,?男,?××?××?年×?月×?日出?生,?住×?×省?××?市×?×街?××?号。?被继??承人:?
××?×,?男,?××?××?年×?月×?日出?生,?生前?住×??×省××?市?××街?××?号。?查×?××?于×?××?×年??×月×日?在×?×(?地名?)?死亡,??死亡后在?××?(?地名?)留有?遗产?房屋?×间?,死?者生?前立?有遗?嘱。?根据?死?者遗嘱?,死?者×?××?的遗?产应?由×?××?继承?。北?京市?××?公证?处? 公证??员(签名?) ?××?××??年×月×?日? 以上?就是?中顾?法律?网法?律专?家为?您提??供的房产?遗赠?公证?书样?本。? ?
赠与?合同?公证?书? ?()хх?字第?хх?号? 兹证?明赠?与人?хх?х?(男或??女,хх?年?х月?х日出?生,?现住?хх?省?хх?县хх?乡?хх?村)?与受?赠人?ххх??(男或女?,?хх?年х?月х?日出生?,现?住?хх?省 ?хх?县хх?乡?хх?村)?于хх?年?х月?х日来?到我?处?(或在?хх?地?),自?愿签?订?前面的?〈赠?与合?同〉?,并?在我?的面?前,?在该?合同?上签?名?(盖章?或按?手印?)?。хх?х?与 ?ххх??签订上述?〈赠?与合?同〉?行为?符合?〈中?华人?民共?和?国?民法通则?〉第?五十?五条?的规?定。? ?
中华?人民?共和?国?хх?省хх?市公?证处? ?公证员??(签名?) ?хх?年х?月х?日 ?以上就?是中?顾法?律网?法律?专家?为您?提供?的赠?与合?同公?证书?样本?。私?有房?屋买??卖合同公?证书? (?__?__?__?)_?__?字第?__?_?号 ?兹证明?__?__??__与?___?__?_?于?____?__?年?___?__?_?月__?__?__?日签?订了?前面?的《?城市?私有?房屋?买?卖合同?》。? ?
公证?处:?城市?私有?房屋?买卖?合同?》。? ?
公证?处》?中规??定的委托?期限?为三?个月?,那?么该?《委?托书?》的?公证??书的有效?期限?也为?三个?月。? ?
公证?书的?有效?期一?般分??为3?类情况:? ?
一、公?证书?中未?规定?的,?有效?期由?公证?书的?使用?部门?单方?规定?,?公证处?一般?不作?规定?。一?般民?事类?公证?如出?生公?证、?结婚?公证?、亲?属?
关系公?证、?学历?学位?公证?、驾?驶证?公证?等就?属于??这一类。?申请?人应?该?注意向?公证?书的?使用?部门?咨询?公证?书的?有效?期?; ?
二、?公证?书中?被证?明的??法律行为?或文?书规?定了?有效?期的?,公?证书??的有效期??和其一致?。如?一份?《委?托书?》中?规定?的委?托期?限为??三个月,??那么该《?委托?书》?的公?证书?的有?效期?限也??为三个月?; ? ?
三、公?证书?中被?证明?的法?律行?为或?文书?也没?有规?定有?效期?,但?是?该法律?行为?或文??书存在不?确定?状态?的,?公证?书的?有效?期视?具体?情况??而定;?如经公?证的?合同?,合?同双?方后?来协?议解??除了合同?,那?么该?合同?的公??证书就归?于无?效了?;?又如经?公证?的房?产赠?与合?同,?因为?赠与?双方?没有?及?时办理?过户?登记?手续?,后?来赠?与人?死亡?,无?法过??户,赠与?合同?落空?,?赠与公?证书?也无?法使?用。???
?专?家疑?难解?答? 房产?公证?书相?关问?题??? 您好,?事情?是这?样的?:委??托书》的?公证?书的?有效?期限?也为?三个?月。? ?
公证?书的?有效?期一?般分?为?3类情?况:? ?
一、公?证书?中未?规定?的,?有效?期由?公证?书的?使用?部门?单方?规定?,?公证处?一般?不作??规定。一?般民?事类?公证?如出?生公?证、?结婚?公证?、亲??属关系公?证、?学历?学位?公证?、驾?驶证?公证?等就?属于?这一?类。?申请?人应?该?注意向?公证?书的?使用?部门??咨询公证?书的?有效?期?; ?
二、?公证?书中?被证?明的?法律?行为?或文?书规?定了?有效?期的?,公?证书??的有效期?和其?一致?。如?一份?《委?托书?》中?规定?的委?托期?限为?三个?月,??那么该《?委托?书》?的公?证书?的有?效期?限也?为三?个月?; ? ?
三、公?证书?中被?证明?的法?律行??为或文书?也没?有规?定有?效期?,但?是?该法律?行为?或文?书存?在不?确定?状态?的,?公证?书的?有效?期视?具体?情况?而?定;?如经公?证的?合同?,合?同双?方后?来协?议解?除了?合同??,那么该?合同?的公??
证书就归?于无?效了?;?又如经?公证?的房?产赠??与合同,?因为?赠与?双方?没有?及?时办理?过户??登记手续?,后?来赠?与人?死亡?,无?法过?户,?赠与?合同?落空?,?赠与公?证书?也无?法使?用。???
?专?家疑?难解?答? 房产?公证?书相?关问??题? ?您好,?事情?是这?样的?》中??强制加人?要求?开发?商协?助将?房产?证收?押的?约定?,这??种情况下?只能?委托??开发商或?代理?公司?办理?房产?证。? ?
即使?委托?开发?商或?代理?公司?办理??房产证,?您仍?然可?以选?择,?是由??开发商或?代理?公司?代收?代交?契税?、公?共维?修基?金、?印花??税等税费?,还??是开发商?或代?理公?司仅?办理?房产?证申?请手?续,?契税?和公?共维?修基?金等??税费?由您自己?来缴?纳。? ?
办理?流程? ?
(一?) ?适用范?围:? ?
开发商?或代?理公?司代??收代交契?税、?公共?维修?基金?、印?花税?等税?费?的情况?适用?第一?步:? ?
签订委?托协?议? 通常?《购?房合?同》??中有关于?委托?开发?商代??办房产证??的条款,?这个?条款?本身?就可?以看?作是?一份?单独?的委?托协?议。?此外?,很??多开发商??还会要求?购房?人在?《购?房合?同》?以外?另签??一份委托?其代?办房??产证,并?同意?入住?前将?契税??和公共维?修基?金交?给他?们的?委托?书。? ?
有些?时候?,开?发商?会把?办理?相关?手续?的事?务委??托给专门?的代?理公??司或律师?办理?。此?时,?您也?可以?选择?,开?发商?或代?理公?司仅?办理?相关??手续,契?税和?公共?维修?基金?等税?费由?您自?己来?缴纳?。注?意事?项:?购房??合同》中?有关?于委??托开发商?代办?房产?证的?条款?,这?个条?款本?身就?可以??看作是一?份单?独的?委托?协议?。此?外,??很多开发?商还?会要?求购?房人?在《??
购房合同?》以?外另?签一?份委?托其?代办?房产?证,?并同?意入?住前?将契?税和??公共维修?基金?交给?他们?的委?托书?。? ?
有些时?候,?开发?商会?把办?理相?关手?续的?事务?委托?给专?门的?代理?公?司或律?师办?理。?此时?,您?也可?以选?择,?开发?商或?代理?公司?仅办?理相?关?手续,?契税?和公?共维?修基?金等?税费?由您?自己?来缴?纳。?注意??事项》和??《房屋所?有权?证》?,当?然如?果因?为行?政原?因,?本地?暂时?无法?取得?《土??地使用权?证》?的,?只能?让步?了?); ?2.?开发?商或?代理?公司?应当?于什?么期?限?内提供?缴纳?相关?税费?的正?式收?缴凭?证?; 3?.?约定一?旦因??开发商原?因导?致?不能如?期办?理或?办证?发生?错误?的情??况时如何?处理?,最?好明?确约?定可?以?退房或?不退?房,??但开发商?应赔?偿全?部房?款?x%?的赔偿??金等明确?的违??约处?理方法?; 4?.?约定如?果贷?款银?行扣?押房??产证和《?购房?合同?》的?,购?房人??如何核验?房产?证,?因为?这种?情况?下购?房人?往往?只能?看一?眼房?产证?; ?5.??约定办理?抵押?登记?的事?宜,?有些?银行?不扣?押房?产证?,仅?办理?抵押?登记?,抵?押登?记的?手续?是否?由开?发商?办理??以及如何?办理?等事?宜也?应当?约定??清楚; ?6.?约定?代办?费用?的数?额和?缴纳?方法?,并?要求?提供?正式?的开?发商??盖章的收?据。? ?
如果?《购?房合?同》?对此?没有?详细?约定?,请?一定?要在?这份?委托?协议??中争取加?入这?些条?款。??第二步:?房屋?所有?权证?》,?当然?如果?因为?行政??原因,本?地暂?时无?法取?得《?土地?使用?权证?》的?,只?能让?步了??); 2?.?开发?商或代?理公?司应?当于?什么?期限?内提?供缴?纳相?关税?费的?正式?收缴?凭证?; ?3.?约定?一旦??因开发商?原因?导致?不能?如期?办理?或办?证发?生错?误的?情况?时?如何处?理,?最好?明确?约定?可以?退房?或不?退房?,但?开发?商应?赔偿?全部?房?款x%?的赔?偿金?等明?确的?违约?处理?方法?; ?4.?约定?如果?贷款?银行?扣押?房产??证和?《购房合?同》?的,?购房?人如?何核?验房?产证?,因?为这?种情?况下?购房??
人往往只?能看?一眼?房产?证?; 5?.?约?定办理抵?押登?记的?事宜?,有?些银?行不??扣押?房产证,?仅办?理抵?押登?记,?抵押?登记?的手??续是否由?开发?商办?理以??及如何办?理等?事宜??也应当约?定清?楚?; 6?.?约定代?办费??用的数额?和缴?纳方??法,并要?求提?供正?式的??开发商盖?章的?收据?。? ?
如果《?购房??合同》对?此没?有详?细约?定,?请一?定要?在这??份委托协?议?中争取?加入?这些?条款?。第?二步?》,?您一?定要?找机?会仔?细核?验房?产证?上?的记载?,一?旦存?在记?载错?误,?应及?时要??求更改。? ?
注意?事项?:?
1.?仔细?核对?证书?的数?量,?如果?约定?取得?两证?,一?定要?核验?是否?齐?全; ?2.?仔细?核对?房产??证的记载?,尤?其是?面积?、位?置、?权利?人姓??名、权?属状态?等重?要信?息,?如与?合同?约定?不符?,要?求开?发商?说明?原因?;3?.?核?对他项权?利一?栏记?载的?抵押?事项?; ?4.?索要?缴纳?税费?的正?式发?票。? ?
办理?流程? ?
(二?) ?适用范?围:? ?
自己缴?纳契?税、?公共?维修?基金?、印?花税?等税?费的?情况?适用? ?第一步?:?
签订?委托?协议? ?通常《?购房??合同》中?有关?于委?托开??发商代办?房产?证?的条款?,这?个条?款本?身就?可以?看作?是一?份单?独的?委托?协议?。此?外,?很?多开发?商还?会要?求购?房人?在《?购房??合同》以?外另?签一?份委?托其?代办?房?产证的?委托?书。? ?
有些?时候?,开?发商?会把?办理?相关?手续?的事?务委?托给?专门?的代?理公??司或律师?办理?。注?意事?项:? ?
注意事?项同??办理流程?一中?的第?一步?。? ?
第二步??:
缴纳?房产?证代?办费? ?售房人??住的时候?,开?发商?会要?求您?缴纳?。注?意?事项:? ?
交?钱之后,?请您?一定?保留?好收?款凭?证,?并一?定要?求收?款单?位盖?公?章,不?要收?白条?。第?三步?:?
自己?到相?关部?门缴?纳公?共维?修基?金、?契税? ?缴纳的?方法?,可?以询?问?开发商??或代理公?司的?办事?人员?。公?共维?修基?金一?般由??房产所在?地区?的?小区办?收取?,部?分城?市已?经开?始由?银行?代收?公共?维修?基金?。注?意事??项: ?
请保证?及时?缴纳?公共?维修?基金?和契??税,根据?法律?规定?,这?两笔?款?项的缴?纳凭??证是办理?房产?证的?必需?文件?,因?此如?果您?不能?及时?缴纳?会?影响到?您获?得房?产证?。? ?
请一定?保留?好缴?纳税?费的?正式?收缴?凭证??,并及时?交给??开发商或?代?理公司?,以?便他??们下一步?的申?请工?作。? ?
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