范文一:个人住房装修合同
个人住房装修合同
发包方(简称甲方):_________________________
承包方(简称乙方):_________________________
甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、工程概况
1.装饰施工地点:
2.住房结构: 房型 房 厅 套,施工面积 平方米。
3.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
4.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
5.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,第二次付款时扣除
(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元
(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元
(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章): 电话:
乙方(签章): 电话:
签订地点:
签订日期: 年 月 日
范文二:个人住房装修合同
? ? ? ?个人住房装?修合同
商?品房买卖合?同 | 二?手房交易合?同 | 装?修合同 |? 建房合同? 本文是合?同范本频道?编辑整理的?装修合同,?供您参考,?我们会持续?更新,请留?意,更多详?细内容请点?击出国留网?(/ )合?同范本频道?查看。
? 合同?编号:
? 发包?人(简称甲?方):
? 承包?人(简称乙?方):
? 依照?《中华人民?共和国合同?法》、《中?华人民共和?国消费者权?益保护法》?以及其他有?关法律法规?的规定,结?合本工程的?具体情况,?甲、乙双方?在遵循自愿?、平等、公?平、诚信的?原则基础上?,经双方协?商一致,签?订本合同。?
?第一条 工?程概况和造?价
?1.甲方装?饰装修(以?下简称装饰?)的住房系?合法拥有。?
?甲方承诺有?权对该住房?进行装饰,?由此而产生?的一切后果?由甲方承担?责任。 ? 乙方?为经工商行?政管理部门?核准登记的?企业,企业?资质情况 ?。
? 2.装饰?施工地址 ?区(县) ?路 弄(村?) 号 楼? 室。
? 3.?住房结构 ?房型 房 ?厅 厨 卫? 阳台,套?内施工面积? 平方米。?
?4.装饰施?工内容:中?华人民共和?国合同法》?、《中华人?民共和国消?费者权益保?护法》以及?其他有关法?律法规的规?定,结合本?工程的具体?情况,甲、?乙双方在遵?循自愿、平?等、公平、?诚信的原则?基础上,经?双方协商一?致,签订本?合同。 ? 第一?条 工程概?况和造价 ?
1.?甲方装饰装?修(以下简?称装饰)的?住房系合法?拥有。
? 甲方?承诺有权对?该住房进行?装饰,由此?而产生的一?切后果由甲?方承担责任?。
? 乙方为经?工商行政管?理部门核准?登记的企业?,企业资质?情况 。 ?
2?.装饰施工?地址 区(?县) 路 ?弄(村) ?号 楼 室?。
? 3.住房?结构 房型? 房 厅 ?厨 卫 阳?台,套内施?工面积 平?方米。 ? 4.?装饰施工内?容》。
? 5.?承包方式 ?(包工包料?、清包、部?分承包)。?
?6.总价款?, 元,人?民币(大写?) 元。 ?
其?中:
? 材料费 ?元,人工费? 元, 拆?除费 元,?清洁、搬运?、运输费 ?元, 其他?费用 元,?管理费 元?, 税金(?3.41%?) 元。 ?
管?理费 为上?述费用的总?和(税金除?外)的 %?。
? 总价款 ?是甲、乙双?方对设计方?案、工程报?价确认后的?金额,在一?般情况下,?竣工结算的?上下增减幅?度在没有项?目变更的情?况下不超过?预算价的5?%。
? 合同签?订生效后,?如变更施工?内容、材料?,这部份的?工程款应当?按实计算。?
?7.工期:?
?自 年 月? 日开工,?至 年 月? 日竣工,?工期 天。?
?第二条 材?料供应
? 1.甲?方提供的材?料、设备:?
见?附件二《甲?方提供材料?、设备表》?。
? 甲方负责?采购供应的?材料、设备?,应是符合?设计要求的?合格产品。?甲方提供的?材料、设备?按时送达现?场后,甲、?乙双方应办?理验收交接?手续,由乙?方负责保管?,保管费由?双方约定。?由于保管不?当造成损失?的,由乙方?负责赔偿。?
?2.甲方采?购供应的装?饰材料、设?备,均应用?于本合同规?定的住宅装?饰,非经甲?方同意,乙?方不得挪作?他用。如乙?方违反此规?定,按挪用?材料、设备?价款的双倍?补偿给甲方?。
? 3.乙方?提供的材料?、设备:甲?方提供材料?、设备表》?。
? 甲方负责?采购供应的?材料、设备?,应是符合?设计要求的?合格产品。?甲方提供的?材料、设备?按时送达现?场后,甲、?乙双方应办?理验收交接?手续,由乙?方负责保管?,保管费由?双方约定。?由于保管不?当造成损失?的,由乙方?负责赔偿。?
?2.甲方采?购供应的装?饰材料、设?备,均应用?于本合同规?定的住宅装?饰,非经甲?方同意,乙?方不得挪作?他用。如乙?方违反此规?定,按挪用?材料、设备?价款的双倍?补偿给甲方?。
? 3.乙方?提供的材料?、设备》。?
?乙方提供的?材料、设备?,应提前 ?天通知甲方?验收。未经?甲方验收及?不符合工程?主材料报价?单要求的,?应禁止使用?。如已使用?,对工程造?成的损失由?乙方负责。?甲方不按时?验收,应视?作验收,但?不免除乙方?不按工程主?材料报价单?选购及使用?材料所引起?的责任。 ?
施工中如?乙方发现甲?方提供的材?料、设备有?质量问题或?规格差异,?应及时向甲? 4?.
方提出。甲?方仍表示使?用的,由此?造成工程质?量问题,责?任由甲方承?担。
? 5.甲?方或者乙方?提供的材料?应当符合《?室内装饰装?修材料有害?物质限量1?0项强制性?国家标准》?。
? 第三条 ?工程质量及?验收
? 1.本工?程执行国家?现行的《住?宅装饰装修?工程施工规?范》和本市?现行的《住?宅装饰装修?验收标准》?。
? 2.本工?程由 方设?计,提供施?工图纸一式? 份。
? 3.?甲方提供的?材料、设备?质量不合格?而影响工程?质量,其返?工费用由甲?方承担,工?期顺延。 ?
4?.由于乙方?原因造成质?量事故,其?返工费用由?乙方承担,?工期不变。?
?5.在施工?过程中,甲?方提出变更?修改设计、?增减工程项?目或者变更?材料设备,?须提前与乙?方联系,在?签订《工程?项目变更单?》(见附件?四《工程项?目变更单》?)后,方能?进行施工,?因此影响竣?工日期的,?由甲、乙双?方商定。凡?甲方私自与?施工人员或?其他管理人?员商定更改?施工内容、?增加施工项?目所引起的?一切后果,?由甲方自负?;给乙方造?成损失的,?甲方应予赔?偿。
? 6.甲?、乙双方应?及时办理隐?蔽工程和中?间工程的检?查与验收手?续,甲方不?能按预约日?期参加验收?,由乙方组?织人员进行?验收,甲方?应予承认。?事后,若甲?方要求复验?,乙方应按?要求办理复?验。若复验?通过,其复?验及返工费?用由甲方承?担,工期也?予顺延;复?验不通过,?其返工费用?由乙方承担?,工期不变?。
? 7.工程?竣工后,乙?方应通知甲?方在七日内?组织验收。?验收通过的?,办理验收?移交手续(?见附件五《?工程质量验?收单》),?并由甲方按?照约定付清?全部价款。?如果甲方在?规定时间内?不能组织验?收,须及时?通知乙方,?另定验收日?期。如竣工?验收通过,?
甲方应承认?原竣工日期?,并承担乙?方的看管费?用和其他相?关费用。装?饰工程未经?验收或验收?不通过的,?甲方有权拒?收,乙方承?担返工及延?期交付的责?任。
? 8.工?程竣工验收?通过,甲方?付清工程尾?款后,乙方?向甲方提供?《工程保修?单》(见附?件七《工程?保修单》)?。保修期按?示范文本《?使用说明》?第十条的内?容协商约定?为 年,乙?方同时提供?管线竣工图?等资料。凭?保修单实行?保修,保修?期从竣工验?收通过签字?或盖章之日?算起。
? 9.?室内空气质?量检测费用?的支付由甲?乙双方在本?合同第十条?中约定。 ?
第?四条 安全?生产和防火?
1?.甲方提供?的施工图纸?或施工说明?及施工场地?应符合防火?、防事故的?要求,主要?保证电气线?路、燃气管?道、给排水?和其它管道?畅通、合格?。乙方在施?工中应采取?必要的安全?防护和消防?措施,保障?作业人员及?相邻居民的?安全,防止?相邻居民住?房的管道堵?塞、渗漏水?、停水停电?、物品毁坏?等事故发生?。如遇上述?情况发生,?属甲方责任?的,甲方负?责修复或赔?偿;属于乙?方责任的,?乙方负责修?复或赔偿。?
?2.甲、乙?双方共同遵?守装饰装修?和物业管理?的有关规定?,施工中不?得擅自改变?房屋承重结?构,拆、改?共用管线和?设施。
? 第五?条 工程价?款及结算 ?
1.?双方约定按?下列第 种?方式支付工?程款:室内?装饰装修材?料有害物质?限量10项?强制性国家?标准》。 ?
第?三条 工程?质量及验收?
1?.本工程执?行国家现行?的《住宅装?饰装修工程?施工规范》?和本市现行?的《住宅装?饰装修验收?标准》。 ?
2?.本工程由? 方设计,?提供施工图?纸一式 份?。
? 3.甲方?提供的材料?、设备质量?不合格而影?响工程质量?,其返工费?用由甲方承?担,工期顺?延。
? 4.由?于乙方原因?造成质量事?故,其返工?费用由乙方?承担,工期?不变。 ? 5.?在施工过程?中,甲方提?出变更修改?设计、增减?工程项目或?者变更材料?设备,须提?前与乙方联?系,在签订?《工程项目?变更单》(?见附件四《?工程项目变?更单》)后?,方能进行?施工,因此?影响竣工日?期的,由甲?、乙双方商?定。凡甲方?私自与施工?人员或其他?管理人员商?定更改施工?内容、增加?施工项目所?引起的一切?后果,由甲?方自负;给?乙方造成损?失的,甲方?应予赔偿。?
?6.甲、乙?双方应及时?办理隐蔽工?程和中间工?程的检查与?验收手续,?甲方不能按?预约日期参?加验收,由?乙方组织人?员进行验收?,甲方应予?承认。事后?,若甲方要?求复验,乙?方应按要求?办理复验。?若复验通过?,其复验及?返工费用由?甲方承担,?工期也予顺?延;复验不?通过,其返?工费用由乙?方承担,工?期不变。 ?
7?.工程竣工?后,乙方应?通知甲方在?七日内组织?验收。验收?通过的,办?理验收移交?手续(见附?件五《工程?质量验收单?》),并由?甲方按照约?定付清全部?价款。如果?甲方在规定?时间内不能?组织验收,?须及时通知?乙方,另定?验收日期。?如竣工验收?通过,甲方?应承认原竣?工日期,并?承担乙方的?看管费用和?其他相关费?用。装饰工?程未经验收?或验收不通?过的,甲方?有权拒收,?乙方承担返?工及延期交?付的责任。?
?8.工程竣?工验收通过?,甲方付清?工程尾款后?,乙方向甲?方提供《工?程保修单》?(见附件七?《工程保修?单》)。保?修期按示范?文本《使用?说明》第十?条的内容协?商约定
为 ?年,乙方同?时提供管线?竣工图等资?料。凭保修?单实行保修?,保修期从?竣工验收通?过签字或盖?章之日算起?。
? 9.室内?空气质量检?测费用的支?付由甲乙双?方在本合同?第十条中约?定。
? 第四条? 安全生产?和防火
? 1.甲?方提供的施?工图纸或施?工说明及施?工场地应符?合防火、防?事故的要求?,主要保证?电气线路、?燃气管道、?给排水和其?它管道畅通?、合格。乙?方在施工中?应采取必要?的安全防护?和消防措施?,保障作业?人员及相邻?居民的安全?,防止相邻?居民住房的?管道堵塞、?渗漏水、停?水停电、物?品毁坏等事?故发生。如?遇上述情况?发生,属甲?方责任的,?甲方负责修?复或赔偿;?属于乙方责?任的,乙方?负责修复或?赔偿。 ? 2.?甲、乙双方?共同遵守装?饰装修和物?业管理的有?关规定,施?工中不得擅?自改变房屋?承重结构,?拆、改共用?管线和设施?。
? 第五条 ?工程价款及?结算
? 1.双方?约定按下列?第 种方式?支付工程款?》。
? 第六条? 施工配合?
1?.甲方工作?:
?
(?1)在装饰?施工前,向?施工所在地?的物业管理?企业申报登?记。
?
?(2)甲方?应在开工前?三日全部或?者部份腾空?房屋,清除?影响施工的?障碍物。对?只能部分腾?空的房屋中?所滞留的家?具、陈设等?应当采取保?护措施。向?乙方提供施?工所需的水?、电等必备?条件,并说?明使用注意?事项。
?
? (3)做?好施工中因?临时占用公?用部位操作?而影响邻里?关系等协调?工作。 ?
? (4)工?程开工前,?甲方应将房?屋分户钥匙?交乙方保管?。工程交付?时,甲方提?供新锁,由?乙方当场负?责安装后交?付使用。 ?
? (5)?施工所在地?的物业管理?企业如有收?取押金的项?目,甲方应?予以先行支?付。如在整?个施工过程?中,由于乙?方原因造成?甲方所支付?的押金被物?业没收,乙?方应对被没?收部分进行?全额赔偿。?
?(6)甲方?应告知施工?所在地的物?业管理企业?有关物业管?理的规定,?以便乙方遵?守执行。 ?
2?.乙方工作?:
?
(?1)在开工?前检查水、?电、燃气、?管道、楼(?地)面、墙?面,发现问?题应及时通?知甲方,由?甲方负责解?决和协调。?
?
(2?)早上7时?前及晚上7?时后不得进?行有噪声的?施工作业。?
?
(3?)组织有甲?方参加的施?工图纸或施?工说明的现?场交底。 ?
? (4)?乙方负责清?运施工中产?生的垃圾,?并按照物业?管理企业指?定的地点堆?放。
?
?(5)指派? 为乙方驻?工地代表,?全权负责合?同履行,按?要求组织施?工,保质、?保量、按期?完成施工任?务。如更换?人员,乙方?应及时通知?甲方。
? 3.?由于甲方原?因造成在施?工中大量增?加施工项目?、变更施工?内容、装饰?材料及设备?的,甲方应?及时和乙方?协商相应顺?延工期。 ?
第?七条 违约?责任
? 1.因乙?方原因致使?工程质量不?符合约定的?,甲方有权?要求乙方在?合理期限内?无偿修理或?者返工。经?过修理或者?返工后,造?成逾期交付?的,乙方应?当承担违约?责任。 ? 2.?因乙方原因?造成工程逾?期交付的,?每逾期一天?,乙方应赔?偿给甲方 ?元。
? 3.乙?方擅自拆改?房屋承重结?构或共用管?线和设施,?由此发生的?损失或事故?(包括罚款?),由乙方?负责并承担?责任。
? 4.?乙方提供的?材料、设备?是假冒伪劣?产品的,应?按材料、设?备价款的双?倍赔偿甲方?。
? 5.甲方?未办理有关?手续,强行?要求乙方拆?改原有房屋?承重结构或?共用管线和?设施,乙方?应拒绝施工?。乙方未拒?绝施工而发?生损失或事?故(包括罚?款)的,乙?方应承担连?带责任。 ?
6?.由于甲方?原因造成延?期开工或中?途停工,乙?方可以顺延?工程竣工日?期,并有权?要求赔偿停?工、窝工等?损失。每停?工、窝工一?天,甲方应?赔偿给乙方? 元。 ? 7.?甲方如未按?约定对隐蔽?工程、竣工?工程进行验?收,乙方可?以顺延工程?竣工和交付?日期,并有?权要求赔偿?停工、窝工?等损失。每?逾期一天,?甲方应赔偿?给乙方 元?。
? 8.甲方?未按合同约?定时间付款?的,每逾期?一天,甲方?应赔偿给乙?方 元,工?期顺延。 ?
9?.工程未办?理验收、结?算手续,甲?方提前使用?或擅自入住?,由此造成?无法验收和?损失的,由?甲方负责。?
?第八条 纠?纷处理方式?
1?.本合同在?履行中或者?在保修期内?发生争议,?由当事人双?方协商解决?;也可以向?上海市消费?者权益保护?委员会或上?海市装饰装?修行业协会?申请调解。?
?2.当事人?不愿通过协?商、调解解?决,或协商?、调解不成?的,按下列?第 种方式?解决:
?
? (1)向?上海仲裁委?员会申请仲?裁。
?
?(2)向人?民法院提起?诉讼。
? 第九?条 合同的?变更和解除?
1?.合同经双?方签字生效?后,双方必?须严格遵守?。任何一方?需变更合同?内容,应经?协商一致后?,重新签订?补充协议。?合同签订后?施工前,一?方如要终止?合同,应以?书面形式提?出,并按合?同总价款 ?%支付违约?金,办理终?止合同手续?。
? 2.施工?过程中任何?一方提出终?止合同,须?向另一方以?书面形式提?出,经双方?同意办理清?算手续,订?立终止合同?协议,并由?责任方按合?同总价款 ?%赔偿,解?除本合同。?
?第十条 其?它约定
? 1. ?2. 3.? 4. 5?. 第十一?条 附则 ?
1.?本合同由甲?乙双方签字?、盖章后生?效。
? 2.本?合同签订后?,工程不得?转包。
? 3.?本合同一式? 份,甲、?乙双方各执?一份,合同?附件为本合?同的组成部?分,具有同?等的法律效?力。
? 第十二?条 合同附?件 附件一?:
?装饰施工内?容表(地面?部位、墙面?部位、天棚?部位、门窗?部位、家具?、卫生间、?厨房、强电?弱电、水管?、其它要求?); 附件?二:
? 甲方提供?材料、设备?表(材料或?设备名称品?牌、规格型?号、质量等?级、单位、?数量、送达?时间、送达?地点、备注?); 附件?三:
? 工程主材?料报价单(?装饰内容及?装饰材料规?格、型号、?品牌、等级?、数量、单?位、单价、?合价); ?附件四:
? 工程?项目变更单?(变更内容?、原价格、?新价格、增?减金额);? 附件五:?
工?程质量验收?单(日期、?检验项目名?称、检验结?果、甲方签?名、乙方签?名); 附?件六:
? 工程结?算单(工程?合同造价、?变更增加项?目、变更减?少项目、工?程结算总额?、甲方已付?金额、甲方?应付乙方金?额、乙方应?付甲方金额?); 附件?七:
? 工程保修?单(公司名?称、联系电?话、用户姓?名、联系电?话、合同编?号、装饰工?程地址、施?工单位负责?人、工地负?责人、开竣?工日期、竣?工验收日期?、工程交付?日期、保修?期限)。 ?
合?同附件上均?应有甲乙双?方的签名及?具体签署日?期。如企业?另有合同附?件的,其内?容应当包括?上列示范合?同附件内容?。
? 甲 方(?签章):
? 乙? 方(签章?):
? 法定代?表人:
? 委托?代理人:
? 委?托代理人:?
?住 址:
? 地? 址:
? 电 ?话:
? 电 话?:
? 邮 编:?
?邮 编:
? 签?订日期:
? 年? 月 日 ?签订地点:?
?
?
范文三:个人住房装修合同
个人住房装修合同
住房装修合同
委托方(甲方):
): 承接方(乙方
装修项目:
甲、乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件),以便共同遵守。
第一条 :工程概况和工程价款
1.项目地址:
2.房型:______层______室______厅______厨_______卫,施工面积:_______平方米。
3.施工 ______元。
第二条: 质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件《装修预算清单》。
2.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
1
3.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第三条: 材料供应及付款方式
1.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程,非经甲方同意,不得擅自更换或挪作他用。乙方如擅自更换或挪作他用,应按材料的双倍价款补偿给甲方。
2.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
3.合同一经签订,甲方先付30?的工程款,待工程竣工验收后结算并付清工程价余款,乙方开具发票,并向甲方办理移交及发放装修工程保修书。甲方按合同总价的3%扣留质保金,一年以后没有出现质量问题质保金全部返给乙方。
4.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,双方签字确认。增减项目的价款,当场结清。
第四条:工程工期及工程验收
1.如果因乙方原因而延迟完工,按100元/天的违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
2.在施工中,因工程质量、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解协调、处 2
理,尽快解决纠纷,以继续施工。
3.工程质量验收,隐蔽工程需乙方通知甲方分段验收,其它待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收。装修过程中,若乙方刻意隐瞒隐蔽工程中的施工原料及工程质量造成安全或美观影响,甲方有权要求乙方改进,若乙方拒不改进,甲方有权扣押工程款,直到乙方改进则返还。
第五条 :其他事项
1.甲方
甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应通过甲方与邻里友好协商。
2.乙方
应主动出示企业营业执照或其它说明,指派(姓名)___ __ __为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地定期完成施工任务。
按照小区物业要求,负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,甲方概不负责,给甲方造成损失的,乙方全部赔偿。
在施工过程中,乙方必须严格遵守小区物业管理的相关规定,因违反小区物业管理的相关规定发生的责任纠纷,由乙方自 3
行负责处理。
严格履行合同,不要因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资。在装修施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收进合格之日算起,为_________个月。
第六条 :违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第七条 :争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第八条 :合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第九条 合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
4
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)(盖章):___ ____ 电话:
乙方(施工方)(盖章):__________ 电话:
__ _年__ __月__ __日 5
附件:家庭装潢施工乙方:提供房屋装修所需材料.
其中,水泥为安多325,,石砂为中粗砂,刮墙用腻子粉,厨房、卫生间吊顶材料(铝塑
板),木柜材料
二、甲方已交装修押金壹万元,其它装修过程中发生的罚款之类的费用由乙方交纳。
三、装修后的效果
装修后的效果应该符合装修施工设计图效果。
阳 台:地板铺齐铺平,墙面刮两遍腻子,无明显不平
客 厅:地板铺齐铺平,墙面刮两遍腻子,无明显不平,贴好石膏线,电视墙符合设计要求,吊顶制作平整,电路整齐。
北 卧:地板铺齐铺平,墙面刮两遍腻子,无明显不平,贴好石膏线 ,衣柜制作符合设计要求。
南东卧:地板铺齐铺平,墙面刮两遍腻子,无明显不平,做好石膏线和窗台柜 ,衣柜制作符合设计要求。
南西卧:地板铺齐铺平,墙面刮两遍腻子,无明显不平,做好石膏线和窗台柜
厨房、卫生间:地砖、墙砖铺齐铺平,吊顶,管道包装好,做好防水,若发生泄露属质量问题,由乙方负责修好为止。
暖气片加装符合规定,无漏水现象。
6
四、电路改造由甲方和乙方商定解决。
五、乙方应遵守小区物业的规范条例,如有违反乙方应缴纳相应罚款。
六、临时坐便和灭火器由甲方提供。
7
范文四:个人住房装修合同
住宅装饰装修施工合同
发包方:
承包方:
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
1、承包方为具有装饰资质的能够承担法律责任的成年人。
2、装饰施工地点:
3、住房结构:房型室厅卫,施工面积平方米。
4、装饰施工内容:(1)木工工程:主要就是指客厅、卫生间、厨房、阳台地砖的木板装修,不同的铺装地点所需要进行不同的工作。(2)油漆工程:包含墙面顶面刮灰找平打磨,粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆;
5、承包方式:(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款:¥元,大写(人民币):
其中:材料费:,人工费:
其他费用:。经双方认可,若变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
7、工期:自年月日开工,至年月日竣工,工期天。
二、材料供应
1、发包方提供的材料:本工程发包方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,承包方应及时向发包方书面提出,发包方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后,经承包方验收,由承包方负责保管,由于保管不当造成的损失,由承包方负责赔偿。
2、承包方提供的材料:具体逐步商定。
3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的装饰,非经发包方同意,不得挪作他用。如承包方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。
4、承包方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。
三、关于工程质量及验收的约定:
1、本工程在以发包方满意的前提下,执行和市建设行政主管部门制定的地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由方设计施工方案,并须经发包方的同意方可采用。
3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由发包方承担,工期顺延。
4、由于承包方原因造成质量事故,其返工费用由承包方承担,工期不变。
5、在施工过程中,发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,发包方自负,给承包方造成损失的,发包方应予赔偿。
6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,发包方不能按预约规定日期参加验收,由承包方组织人员进行验收,发包方应予承认。事后,若发
包方要求复验,承包方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由发包方承担,工期也予顺延。
7、工程竣工:承包方应提前三天通知发包方验收,发包方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方,另定验收日期。如通过竣工验收,发包方应承认原竣工日期,并承担承包方的看管费用和其他相关费用。
四、安全生产:
发包方提供的施工方案的做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属发包方责任的,发包方负责和赔偿;属于承包方责任的,承包方负责修复和赔偿。
五、工程价款
1、工程款付款方式:
2、工程结算:详见《工程结算单》(以每阶段的发票面钱数之和为准)。
3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来,均应出具收据。
六、其它事项
1、发包方工作:
(1)发包方应在开工前一天,向承包方提供经物业管理部门认可的施工做法说明,并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。
2、承包方工作:
(1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
(2)指派为承包方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由承包方负责的各项事宜,对其行为承包方应予认可。如更换人员,承包方应及时书面通知发包方。
(3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任:
1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工,发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,发包方付承包方元;发包方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金。
2、由于承包方原因逾期竣工的,每逾期一天,承包方按发包方已付款的%向发包方支付违约金。
3、发包方未办理有关手续,强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。
4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由承包方负责并承担责任。
八、争议解决双方约定,在履行本设计协议过程中产生争议时,双方协商解决,如无法协商解决,任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间,承包方应继续按约定履行义务。如果承包方停工视为违约,按本合同承担违约责任。
九、变更和解除:
合同经双方签章生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
十、其它约定本合同一式_贰_份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
发包方(签章):
年月日年月日
附件一、装饰施工内容表
施工内容:
附件二、发包方提供材料、设备表
发包方提供材料:
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
附件三、承包方主材料报价单
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
承包方(签章):
范文五:个人住房装修合同
精品文档
个人住房装修合同
承包方(简称乙方):_________________________
甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、工程概况
1.装饰施工地点:
2.住房结构: 房型 房 厅 套,施工面积 平方米。
3.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
4.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
5.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款:,_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,第二次付款时扣除
(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元
(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价
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40%合计_________元
(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
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1.本工程执行dbj08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防
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护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
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双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章): 电话:
乙方(签章): 电话:
签订地点:
签订日期: 年 月 日
个人住房装修合同 [篇2]
委托方(甲方): 承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:____区____街____单元____室
二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫
三、工程项目:
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
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四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。
五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。
七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
签字(盖章): 签字(盖章):
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
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甲方(发包方):
身份证号码:
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乙方(承包方):
身份证号码:
双方协商,订立本协议,以共同恪守。如下:
一、工程项目:
1、三个房间(两卧室、一客厅,以下简称三个房间)打地角线,包暖气及管线(客厅要对称),房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次。
2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板。
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖,打一灶台。
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜(底下放鞋,上面挂衣服)。
5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
二、承包方式:
甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。
三、质量标准:
施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。
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四、施工期限:
二??六年八月二十日至二??六年十月十日,如不能按期完成,每天将处罚金五十圆。
五、工程造价:
材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。
六、付款方式:
工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将装修人工费付清。
七、其它问题:
装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议一式两份,甲、乙方各执一份,具有相同效应。
甲方: 乙方:
签字(盖章): 签字(盖章):
年 月 日 年 月 日
个人住房装修合同 [篇3]
委托方(甲方):
承接方(乙方):
装修项目:住房装修装潢
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甲、乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条 工程概况和工程价款
1.
2.房型: 3室2厅1厨1卫,施工面积:平方米。
3.施工内容:详见本合同附件《装修预算表》。
4.委托方式:包工包料
5.工程总天数:60天
工程开工日期:2011年10月18日
工程竣工日期:2011年12月18日
6.工程价款(金额大写)壹拾玖万柒仟捌佰壹拾玖元整(。
第二条 质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件《装修预算表》。
2.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
3.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第三条 材料供应及付款方式
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1.乙方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程,非经甲方同意,不得擅自更换或挪作他用。乙方如擅自更换或挪作他用,应按材料的双倍价款补偿给 1
甲方。
2(乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。材料经甲方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
3.合同一经签订,甲方预付乙方30%装修工程款,甲方对工程竣工验收后结清工程余款,乙方开具收条,向甲方办理移交及发放装修工程保修书。甲方按合同总价的3%扣留质保金,一年以后没有出现质量问题质保金全部返给乙方。
4.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,双方签字确认。增减项目的价款,当场结清。
第四条 工程工期及工程验收
1.如果因乙方原因而延迟完工,按300元/天的违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
2.在施工中,因工程质量、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
3.工程质量验收,隐蔽工程需乙方通知甲方分段验收,其它待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收。装修
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过程中,若乙方刻意隐瞒隐蔽工程中的施工原料及工程质量造成安全或美观影响,甲方有权要求乙方改进,若乙方拒不改进,甲方有权扣押工程款,直到乙方改进则返还。
第五条 其他事项
1.甲方
甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应通过甲方与邻里友好协商。
2.乙方
应主动出示营业执照或其它说明,按合同要求组织施工,保质保量地定期完成施工任务。
按照小区物业要求,负责施工现场的安全,严防火灾、、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一 2
发生,甲方概不负责,给甲方造成损失的,乙方全部赔偿。
在施工过程中,乙方必须严格遵守小区物业管理的相关规定,因违反小区物业管理的相关规定发生的责任纠纷,由乙方自行负责处理。
严格履行合同,不要因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资。在装修施工范围内承担保修责任,保修期
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自工程竣工甲方验收进合格之日算起,为12个月。
第六条 违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第七条 争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第八条 合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第九条 合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
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3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)(盖章): 乙方(盖章):_________
电话: 电话: 月
年月日
3
个人住房装修合同 [篇4]
发包方: (以下简称“甲方”)
承包方: (以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以资共同遵守。
第一条 工程概况
工程名称: 。
工程地点: 。
工程内容及做法(详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》)。
工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见《甲
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方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。
工程期限__ ___历天,开工日期______年 月 日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。
合同价款:本合同工程造价详见《工程预算报价表》,施工过程中有增减项目的,由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
第二条 施工图纸
双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供:
(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);
(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第三条 甲方义务
开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方自行负责。
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负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
负责提供施工所需的水源、电源;
负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。
按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
第四条 乙方义务
指派 为乙方驻工地监理,负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,处理解决由乙方负责的各项事宜。
施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;
保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
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工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。
第六条 材料的提供
由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表),应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。
由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
第七条 工期延误
对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
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因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
第八条 工程款支付方式
合同生效后,甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款:
第一次:签定本合同时,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %,即 元。
第二次:木工进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %,即 元。
第三次:扇灰油漆进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %,即 元。
第四次:工程完工及竣工验收后,结算完毕,甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 5%,即 元。
工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时
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向乙方结算工程尾款。
工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款,以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起 12 月
第九条双方责任和工期延误处理
以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:
(1)不能提供水、电;
(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);
(3)不能按期提供自购材料、设备;
(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;
(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;
(6)同意工期顺延的其他情况。
(7)逾期验收或无故怠于验收;
(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
对以下原因造成工期延误, 工期不顺延:
(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;
(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。
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(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的,由乙方负责;
(4)乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;
(5)乙方违反物业管理规定造成的损失,由乙方负责。
(6)乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。
因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方,并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金_______元。
由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______元。
第十条 关于设计和施工及验收的约定
乙方设计师完成的施工图,必须在商定的时间内会同甲方审图,经甲方确认签字后,乙方方可进行施工。
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乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。
施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为两天。甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以承认。
工程竣工后,乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收,并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收。如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。
第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商
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解决;也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 附则
本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。
本合同签订后工程不得转包。
本合同一式_贰__份,双方各执__壹__份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,履行完毕后自行终止。
合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方:_________ ___(签字) 乙方:东莞×××装饰工程有限公司(盖章)
法定代理人: 法定代理人:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
地址: 地址:东莞市××镇×××路×××
电话: 电话:0769-8×××××××
个人住房装修合同 [篇5]
委托方(甲方): 承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房
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屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:____区____街____单元____室
二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫
三、工程项目:
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。
五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。
七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费。
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八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
签字(盖章): 签字(盖章):
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
个人住房装修合同 [篇6]
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:
____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
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6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元; 2、人工费__________元;
3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同
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中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期
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一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
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1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
1. 甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
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2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
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第十一条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。
甲方(业主): (签章) 乙方: (签章)
住所地址: 企业地址:
邮政编码: 邮政编码:
工作单位: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
电 话: 电 话:
签约地址: 签约日期:
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