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范文一：项目方案设计合同标准模板
合同编号:
XX项目设计咨询服务合同
(方案设计)
委托方:
受托方:
0
委托方(以下简称甲方):
地 址:
邮 编:
联系电话: 传真:
受托方(以下简称乙方):
地 址:
邮 编:
联系电话: 传真:
甲乙双方依照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方聘请乙方为【 】项目提供【 】设计咨询服务的有关事宜，经协商达成以下合同条款，以资信守。 1 项目概况
1.1项目名称:
1.2项目地点:
1.3项目概况:
2 词语定义、适用语言和法律、法规
2.1 词语定义
2.1.1“本合同”指合同正文及其附件，以及双方在本合同签署生效后达成的补充协议。本合同附件为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。 2.1.2“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2.1.3“设计咨询服务”指附件1中约定的设计咨询服务内容。 2.1.4“书面形式”是指合同书、往来函件等可以有形地表现所载内容的形式。 2.1.5本合同中的“日”指日历日，年、月、日均以公历计算。 2.1.6本合同中的“工作日”是指除法定节假日和星期六和星期日外的工作天数。
2.2 本合同的书写、解释和说明，以中文为主导语言，当不同语言文本发生不 同解释时，以中文合同文本为准。
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2.3 本合同受中华人民共和国国的法律、法规，以及相关部门的规章、规定及 项目所在地的地方法规、规章调整。
2.4 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义 或其解释。
3 设计咨询服务范围、内容及进度安排
3.1 设计咨询服务的范围主要包括: ，
具体服务范围、内容及时间节点详见本合同“附件1”、“附件2”的相关约定。 3.2 乙方向甲方承诺，按照本合同“附件1”“附件2”的约定完成全部设计咨询
服务工作。
4 设计咨询服务团队
4.1 乙方应根据甲方对该项目的服务要求，组织有经验及能力的专业团队完成 本合同项下工作，派遣人员名单详见本合同附件5;
4.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换附件5所列项目及专业负责人，否 则，应按本合同项下咨询服务费总额的5%/人/次的标准向甲方支付违约金;因特殊原因确需更换，或甲方依据本合同约定提出人员调换要求的，新委派人员的从业资历及专业能力应不低于被调换人员，并经甲方书面认可，由此引起的相关费用，由乙方承担;
4.3 如甲方发现乙方安排的工作人员有下列情形之一的，有权要求乙方在规定 时间内将此类人员调离本项目，乙方应同时安排经甲方批准的合格人员代替上述调离人员参加本项目服务:
4.3.1 甲方认为其无法胜任本合同项下设计咨询服务工作的; 4.3.2 不能积极配合甲方正常工作或服务态度恶劣的;
4.3.3 有损害甲方利益的行为。
4.4 除甲方书面同意外，附件5所列项目及专业负责人必须参加全程设计咨询
服务工作及相关汇报。
5 设计咨询费及支付
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5.1 设计咨询费
5.1.1 本合同项下设计咨询费总额为人民币【】元整(,【】)，具体组价详
见本合同“附件3”。
5.1.2 以上设计咨询费总额已涵盖了乙方提供本合同项下所有服务的费用
(包括但不限于乙方应缴纳的税费、乙方日常运行所需的行政、通讯费用、
工作人员的薪金、奖金、福利、交通、食宿、加班以及到现场人员差旅费
等所有费用)。除合同价款以外，除非双方另有约定或甲方同意，甲方不
再向乙方支付或承担其他费用。
5.1.3 无论任何原因本合同终止履行的，乙方均不可主张后续阶段的设计咨
询费及任何可能涉及的相关损失。
5.2 支付进度
5.2.1合同签署生效后十五个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的【】%，即人民币【】元整(,【】)，作为预付款;
5.2.2乙方完成【】且提交的工作成果经甲方书面确认后十五个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的【】%，即人民币【】元整(,【】);
5.2.3乙方完成【】且提交的工作成果经甲方书面确认后十五个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的【】%，即人民币【】元整(,【】);
5.2.4乙方完成【】且提交的工作成果经甲方书面确认后十五个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的【】%，即人民币【】元整(,【】)。 (注:可根据项目具体情况，确定付款次数及比例)
5.3 付款说明
5.3.1以上费用以支票或转账形式支付，乙方指定的接受款项的银行账户如下:
公司名称:
开户银行:
账号:
以上帐号信息如有变更，乙方应以加盖公章之书面文件通知甲方，因乙方帐号信息错误导致的损失由乙方自行承担。
5.3.2如乙方提交的工作成果内容和质量与合同约定不符,甲方有权要求乙
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方修改达直至达到约定要求后再支付相应的设计咨询费。
5.3.3甲方付款前，乙方应提供相应金额的合法、有效发票，否则甲方有权延期支付此部分款项。
6 甲方权利和义务
6.1甲方权利
6.1.1有权了解乙方工作完成情况，并可随时对乙方的设计咨询服务成果提出质疑，要求给予解答;
6.1.2有权对乙方设计咨询服务工作提出意见和建议，对重大问题拥有决定权; 6.1.3如乙方未按照本合同约定履行相关义务，则甲方有权相应顺延支付设计咨询费时间;
6.1.4本合同约定的其他权利。
6.2 甲方义务
6.2.1按附件【】约定的内容和期限向乙方提供开展咨询服务工作所需的有关 数据和资料，并对其完整性、正确性负责;
6.2.2按合同约定时间及金额支付设计咨询服务费;
6.2.3合同履行期间，甲方指派一名项目代表负责与乙方联系:
姓名: 职务: 电话:
传真: E-mail:
如需变更甲方项目代表，应以书面形式通知乙方;
6.2.4本合同约定的其他义务。
7 乙方权利、义务
7.1 乙方权利
7.1.1 在咨询过程中，如甲方提供的资料不明确时有权向甲方进行核对或提 出书面报告;
7.1.2 在咨询过程中，有到项目现场勘察的权利;
7.1.3 为履行本合同项下义务，有权要求甲方提供其他必要协助; 7.1.4 有权要求甲方按合同约定的金额及时间支付设计咨询服务费;
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7.1.5 本合同约定的其他权利。
7.2 乙方义务
7.2.1 按照国家及项目所在地地方政府颁发的规范、规定，依照本合同的各 项条款及附件1和附件2约定的要求开展设计咨询服务工作; 7.2.2 按本合同约定委派能够胜任的人员完成设计咨询服务工作; 7.2.3 合同履行期间，乙方指派一名项目代表负责与甲方联系:
姓名: 职务: 电话:
传真: E-mail:
如需变更甲方项目代表，应以书面形式通知乙方;
7.2.4 按合同约定期限完成咨询服务工作，按约定形式提交成果文件，并对 其准确性、有效性、科学性、合理性负责;
7.2.5 根据甲方及政府有关部门的意见对成果文件进行必要的调整、补充; 7.2.6 为甲方选定的其他设计单位、施工单位提供协调与配合; 7.2.7 除法律另有规定或合同另有约定外，乙方为履行本合同项下义务而向甲方交付的成果文件的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得转让、披露给甲方以外的第三人或自用;
7.2.8 乙方保证向甲方提交的成果文件及其使用不会侵犯任何第三方的版权或任何其他权利。否则，应承担由此所引起或与之有关的任何索赔、诉讼、罚款、要求、责任、损失、费用、及开支(包括法律费用)，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
7.2.9 在履行本合同项下义务过程中，乙方所获得或知悉的关于甲方的项目信息、技术图纸、资料、经营信息、人力资源以及本合同所涉及的数据、资料、成果文件等所有未公开之信息均为甲方商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得将前述商业秘密用于履行本合同之外的其他用途，或以任何形式向第三方转让、披露。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止; 7.2.10 在履行本合同过程中,乙方不应从事可能与甲方利益有冲突的任何活 动。
7.2.11 本合同约定的其他义务。
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8 合同生效、变更和终止
8.1. 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
8.2. 合同履行期间，双方经协商一致可以变更本合同。
8.3. 合同履行期间，甲方因其自身原因要求乙方暂停设计咨询服务的，应提前七日书面通知乙方。
8.4. 合同履行期间，甲方因其自身原因要求终止履行本合同的，应提前十五日书面通知乙方，并支付乙方在合同终止履行前已提供服务所对应的设计咨询服务费。
9 违约责任
9.1 除法律另有规定或合同另有约定外，本合同签署生效后任何一方擅自解除或终止履行的，应按本合同项下咨询服务费总额的30%向守约方支付违约金。 9.2 甲方逾期支付咨询服务费的，每日应按欠付金额的万分之二向乙方支付违 约金。
9.3 乙方延期逾期交付成果文件的，每日应按本合同项下咨询服务费总额的万分之二向甲方支付违约金;逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，乙方应按本合同项下咨询服务总额的30%向甲方支付违约金。
9.4 乙方违反7.2.9款约定的保密义务的，应按本合同项下咨询服务总额的30%向甲方支付违约金。
9.5 甲方、乙方违反本合同项下其他义务的，应按合同约定或法律规定承担相应违约责任。
10 不可抗力
10.1 不可抗力是指甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如罢 工、禁运、战争、自然灾害或其他超出协议双方控制的事件。 10.2 因不可抗力导致一方无法履行本合同项下义务的，受到不可抗力影响的一 方可以提前十五日书面通知其他方终止合同，并应于不可抗力事件终止后提交由相关权威部门出具的证明文件。
10.3 因不可抗力发生导致合同终止履行的，甲方应向乙方支付在合同终止日前
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已提供设计咨询服务的费用;乙方应向甲方提供在合同终止日前已成的所有相关文件。
11 通知、送达
11.1 一方发出的书面通知以下列任何一种方式发送至本合同中约定的通讯地 址，即视为已送达另一方:
11.1.1 派人送交收方指定的代表，由对方签收;
11.1.2 经特快专递送达，以签收时间为准。
11.2 一方变更合同约定的通讯地址的，应于变更后三日内以书面形式通知另一方，否则应承担由此导致的全部法律后果。
12 反商业贿赂
12.1 甲乙双方共同承诺，为达成及/或履行本协议，其及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或顾问不曾也不会违反任何相关的法律法规，向任何政府官员、本协议对方、任何相关第三方及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或者顾问在内的任何有关人员直接或间接地提供资金、礼品或其他任何有价物品、服务，或者从事任何其他贿赂行为。
12.2 甲乙双方确认，任何一方违反前述规定的行为都将给对方造成损害，并应 当向对方支付违约金作为补偿，违约金金额为本合同项下设计咨询服务费总额的30%。
13 争议解决
13.1凡与本合同相关的争议，双方应友好协商解决;友好协商不成的，则任何 一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
14 其他
14.1 本合同附件与合同正文具有同等法律效力。
14.2 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，当本合同与补充协议不一致
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时，应按补充协议的最新约定执行。本合同和本合同补充协议应视为双方之间的完整合同。
14.3 本合同一式陆份，甲、乙方各叁份，均具有同等法律效力。
(本页为甲乙双方合同签署页)
签署方:
甲方(盖章):
法定代表人或其授权代表(签字)
年 月 日
签署方:
乙方(盖章):
法定代表人或其授权代表(签字)________________________
年 月 日
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合同附件
附件1:XX项目设计咨询服务内容
附件2:XX项目概念规划设计任务书
附件3:设计咨询费的组价说明
附件4:甲方应向乙方提供的数据和资料
5: 项目主要成员 附件
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附件1: XX项目设计咨询服务内容 1 设计咨询范围:
1.1凡属市政设计范围以外的方案规划设计内容均由乙方负责设计，具体为小区总平面设计、场地道路的竖向设计、各单体设计(包括住宅单体及附属构建物;商业类单体设计以及沿街广场的方案设计;地下车库及人防等地下部分;先期的售楼处设计;出地面的建、构筑物;入口门卫室;单体设计中可能附带的钢结构、轻钢结构如雨棚，立面造型设计等)、小区围墙设计、小区出入口设计除引用标准图集和甲方另行委托设计外，乙方所提供的设计图纸不得甩项或留待甲方进行二次设计，乙方是甲方就合同约定设计范围的最终承担者。乙方负责初步设计阶段的建筑单专业工作。
1.2 乙方有责任为确定方案或向政府报批报建提供电脑效果图及其相关文件。为促进项目进展，乙方有责任协助甲方完成向政府部门报批工作。 1.3 乙方负责施工图建筑专业审核，为甲方设计把关确保原方案的高完成度。 为了达到本合同的目的,甲方和乙方达成协议,认为建筑设计服务应该包括以下几个方面:
1)规划设计:
- 概念性规划
- 详细规划
2)建筑设计:
- 概念设计
- 方案设计
- 初步设计(建筑部分)
- 施工图审核
- 主体项目的施工现场配合指导
- 乙方应对甲方指定的施工图设计机构的设计文件进行审核,并定期进行
现场工地检查.
方案设计单位与施工图设计单位的分工负责分别按照第一责任(主要责任)和第二责任(次要责任)确定如下:
阶段 1 – 概念设计 方案设计施工图设
单位 计单位
参加关于甲方概念设计任务书说明的会议并负责向甲方
进行多方案的汇报. 全部责任
准备设计草图,包括但不限于: 全部责任
- 计划及项目分析
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- 总平面
- 各层平面
- 立面/剖面
- 规范评估，面积计算
- 结构,材料及装修概况
- 透视图
准备设计汇报 全部责任 与该项目的其它设计机构合作并指导其工作. 全部责任
设计汇报并提交甲方. 全部责任
对所有室内外的装修及景观设计提出设想 全部责任 将概念设计文件作为方案申报文件提交政府审批 全部责任 综合考虑建筑,结构,机电的可实施性及相互影响 全部责任 阶段 2 – 方案设计 方案设计施工图设
单位 计单位 甲方下达任务书后， 乙方将对任务书进行研究，和甲方主要责任 次要责任 共同探讨多种方案的可能性，并提出建议。双方将以书面
形式澄清各种疑问。
乙方将负责向甲方进行多方案的汇报.
准备方案设计图纸,包括但不限于: 全部责任 1 方案设计说明和技术经济指标以及建筑面积汇总表:
2 总平面图
确定所有建筑的层数、高度、角点坐标，控制尺寸、建筑
间的间距关系，主要道路定位，场地的基本竖向关系。
确定社区配套服务设施的位置和面积;确定市政设施(比
如开闭站、配电室、换热站、燃气调压站、垃圾站等)的
位置和面积。
确定地下室的范围和面积;确定人防的范围和面积。确定
地下车库出入口的位置，确定人防室外出入口、进排风口
的位置。
详尽的技术经济指标，与初始政府招标文件要求吻合。
3 交通系统图和绿化系统图,满足交通、绿化报批的要求。 4日照分析图，附日照计算文字结论。
5人防设计方案阶段相关图纸
6 各组团首层总平面图、标准层平面、屋顶平面、立剖面
和地下室平面
首层平面为表达组团首层的空间关系，确定各住宅建筑的
入口位置和相互关系;确定组团内空间(基础绿化、宅间
路、宅间绿化)的组织关系;确定各居住建筑的入口大堂
的空间，此部分图纸可作为景观条件图。
屋顶平面要反映屋顶的层次和高度的变化关系。
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立剖面要基本确定外墙材料。
地下室平面除反映地下停车以及地库与住宅的联系还要
反映配电室、派接室、水泵房、风机房等设备用房的位置。 7 各户型的户型大样及户型技术经济指标。
户型平面考虑基本的结构尺寸，公共部分考虑了机电管井
的空间，卫生间、厨房留有风道、管线的空间。户型指标
计算精确。
8 商业、社区配套及幼儿园、学校的平立剖面图
初步确定各部分的基本功能，立面的意向，包括拟用材料，店招广告以及空调隐藏方式等。
- 计划及项目分析
准备设计报告 全部责任 与该项目的其它设计机构合作并指导其工作 全部责任 提交方案设计咨询文件供甲方审批 全部责任 综合考虑建筑,结构,机电的可实施性,经济性及相互影响 主要责任 次要责任 提供效果图和模型
阶段 3 – 初步设计阶段: 方案设计施工图设
单位 计单位 与甲方共同参加会议,对进行中的设计及其任务书进行审主要责任 主要责任 核 1 深化设计说明及材料做法表、门窗表，以期在深化设计主要责任 次要责任 阶段明了工程的成本。
2 总平面图在方案阶段的基础上更深入地反映场地的竖
向关系并和景观设计、小市政设计及密结合，也可以竖向
设计图表达。
3 各单体建筑的平立剖面图及地下室平面，平面图和立剖
面图所反映的单体建筑控制性尺寸要与方案报批图纸一
致;立面图应清晰地表达各部分所用之外墙材料及材料的
规格、色彩和铺贴方式。(有关外墙材料的信息如在立面
图中不能充分表达应另有立面粉色图和材料铺贴图)
4 各住宅建筑的大堂、首层电梯厅和标准层电梯厅的平面
1:50详图,详图反映不同类型的墙体，公共空间的外门
窗的尺寸和形式，所有内门的尺寸和性质，反映有关消火
栓、配电箱、电表箱的位置，信报箱和门禁的位置。此部
分图纸可作为室内设计条件图。
5 户型详图
户型详图应能全面反映户型的相关信息，有助于业主分析
判断户型设计存在的问题。因此户型详图包括以下图纸: 6 平面布置图:反映房间的家俱布置和厨卫布置(厨卫布
置要考虑室内装修做法对室内净空的影响);外门窗的形
式和尺寸(图纸中要区分洞口尺寸和门窗实际尺寸);注
意厨房的布置要考虑燃气管道、燃气表和燃气热水器的位
置。
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7人防设计图纸(建筑部分)。
8立面图纸深度满足幕墙招标图深度要求。
9建筑方案深度的公共部分天花平面，建筑方案深度的公
共空间内部饰面。
10门卫与围墙平、立面图建筑方案。
11景观建筑方案深度的平台平、立、剖面图。
12地下车库出入口、进排风口、人防出入口等地上构筑
物设计方案。
13 初步设计概算。
14深化阶段的技术经济指标以及建筑面积汇总表
15鸟瞰图(日景、夜景各一张);主要典型建筑单体效
果图。(不超过5张)
使设计满足通过的投资方案 主要责任 次要责任 对于项目中要求的各种规范及政府要求进行研究并加以主要责任 次要责任 应用和解决.
准备扩初设计报告,各种材料,装修,配件及色彩的明细全部责任 表.按照协议的要求提供室内外材料样板.
与该项目的其它设计及咨询机构合作并指导其工作. 主要责任 次要责任 阶段 4 – 施工图配合阶段: 方案设计施工图设
单位 计单位 按照要求与甲方共同参加会议,检查各项施工图的进度及主要责任 次要责任 质量，提出意见。
为政府审批及施工招投标准备并提交设计文件 次要责任 主要责任 为施工招投标准备详细的文件,包括但不限于:总平面,吊次要责任 主要责任 顶平面,屋顶平面,立面,剖面,墙身剖面,门窗细部,装修
明细表,材料色彩表,五金及配件明细表,节点大样及各种
明细表,说明书等.
与该项目的其它设计及咨询机构合作并协调各方的图纸主要责任 次要责任 及各种明细表,说明书.控制建筑，室内，景观的施工图纸
符合项目设计思想
对施工图设计单位提出设计质量与成果要求，并对施工图主要责任 设计单位进行图纸交底。
中期、后期两个阶段审查建筑专业施工图是否符合建筑方主要责任 案设计的技术性和艺术性要求，并提出意见。
有关外立面安装施工图二次设计的效果审查。 主要责任 次要责任 有关总体设计安装施工图二次设计的效果审查。 主要责任 次要责任 工地服务中现场技术指导、设计洽商。 主要责任 主要责任 材料样板的定样、选样工作。 主要责任 次要责任 阶段5 建造阶段服务 方案设计施工图设
单位 计单位 及时处理工地问题，进行现场工地技术性、艺术性的指导;主要责任 并针对现场问题，配合甲方提出指导性意见。
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在甲方要求的情况下,乙方应就其设计,施工图纸,各种表次要责任 主要责任 格,明细表及说明书向甲方和施工单位提供各种建议,说
明以及新的材料信息及修正后的图纸.
在甲方要求的情况下,帮助其在进行分项招标工作的评估次要责任 主要责任 工作,内容包括对于参加投标单位的工程经验及其技术与
设计文件一致性方面进行评估,并向甲方提供建议.
对所有工地施工图纸,产品参数,样品,产品原件,及各种次要责任 主要责任 修改建议进行审核及评估,以保证其与审批通过的设计文
件相符合.
列举项目施工与审批通过的设计文件不符之处. 次要责任 主要责任
销售道具配合 方案设计施工图设
单位 计单位 配合总结归纳设计理念、创意草图。 主要责任 配合制作5分钟-10分钟多媒体动画。(甲方或营销公司主要责任 负责制作，维思平配合)
2. 其他设计要求
2.1 乙方必须努力了解甲方的设计意图和品质要求，定期参加甲方组织的设计例
会，就其所进行的工作与甲方沟通。
2.2 乙方应与甲方指定的其它相应机构及人员及时联络,积极合作。
2.3乙方应对甲方提供的项目相关文件、资料进行审核，如发现问题，应在收到
甲方文件资料2个工作日内向甲方书面提问，否则视为认可甲方提供的文件和资
料。
2.4 乙方按合同规定的内容、进度及份数向甲方交付咨询文件，并保证咨询文件
的质量。乙方应在合理期限内并根据设计工作的进度安排，完成设计文件的审查、
提交及其他服务事项。
2.5 乙方交付咨询文件后，根据甲方意见负责对合同范围内的内容做必要调整补
充和修改。政府有关主管部门审查设计文件时提出修改意见的，乙方应对咨
询文件进行相应的修改。
2.6 乙方有义务配合甲方完成相关报审工作，包括参加向主管部门介绍方案的会
议，及配合甲方完成涉及规划理念、规划原则方面的设计修改或调整。
2.7乙方向甲方提供的阶段性咨询成果须经甲方评审，被认为符合设计品质要求、
目标成本要求以及市场需求，经甲方签字确认后生效，方可进行下一步咨询工作
及要求甲方支付费用。如咨询成果不能满足甲方的上述要求，乙方应立即免费修
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改至符合甲方要求。
2.8 在甲方合理要求的前提下，乙方应将与本项目有直接或间接关系的咨询成果 印晒版及可编辑电子版提交甲方。
2.9 在未经过甲方书面同意的情况下, 严禁乙方对已经通过的规划、设计,图纸、 方案、说明书做任何的修改或增减。
2.10乙方应该严格保护甲方所提供的所有材料及文件的安全，包括材料及文件的内容及其载体)。在完成或结束履行本合同的同时, 乙方必须及时归还甲方此前所提供的所有材料及文件。
2.11除甲方应支付的设计咨询费外，其他与本协议有关的任何设计咨询成本、税费均由乙方自行负担。
2.12工作过程中甲方要求乙方人员一同前往外地考察或参会，乙方应予以配合。 由此产生的食宿、交通、通讯等费用，由乙方承担,服务次数不少于 人次。超过约定次数的差旅费用由双方另行协商。
2.13乙方在未得到甲方书面同意的条件下，不得对本项目的服务进行分包或者分派。
2.14 乙方保证在本合同执行的过程中与甲方无任何利益冲突。 2.15乙方为乙方人员办理人身、财产相关保险，因乙方人员原因造成的甲乙方或其他方的人员、财产损失，乙方应负赔偿责任。
2.16因政府规划条件变更或甲方策划定位变更等引起的重大方案调整，导致设计的原则性修改，原则性修改的定义为:在方案审定通知书下达前规划方案阶段，发生容积率、用地红线及使用功能的组成(住宅、公建、商业)等规划要点的变化，属于原则性修改。
2.17 甲方委托乙方承担合同内容之外的工作，另行协商签订补充协议。 2.18因乙方原因而导致返工等额外的工作和支出时，则由此所产生的费用全部由乙方承担，如给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。由于甲方提交设计文件资料延误或错误而影响设计进度时，咨询周期应予顺延。
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附件2:XX项目建筑方案设计任务书
(参照方案设计任务书模板)
附件3:设计咨询费的组价说明
1 合同费用
1.1 关于本合同附件1中约定的咨询服务内容，甲方应向乙方支付设计咨询
服务费用总计:人民币*******万元整(RMB*****.00)。其中概念规
划费用为RMB******万，成果制作费用为RMB*****万，最终成果包括3
分钟动画(*****制作)、15分钟多媒体(*******制作)及1:****的
沙盘一个。(根据项目具体要求)
1.2
2 补充说明
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附件4甲方应向乙方提供的数据和资料
甲方应在合同签署前提供的数据、资料(包括但不限于以下内容): 1.规划区域CAD地形图1:10000
2.项目用地研究最终文件
3. 其他甲方认为有必要提供给乙方的资料和数据
序号 资料、文件名称 份数 提交时间 1 咨询设计任务委托书 1 咨询工作开始之前 2 场地地形图 1 咨询工作开始之前 3 钉桩通知书及钉桩成果图 1 咨询工作开始之前 4 政府项目审批许可文件 1 咨询工作开始之前
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附件5:乙方项目团队主要成员
(由乙方提供，并保证项目组成员自始自终参加项目的全过程) 为保证咨询质量及咨询周期，以下人员在整个咨询过程中原则上不做调整。
项目人员构成
项目主设计师
项目经理
专业负责人
主要设计人
审核人等
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范文二：地产项目方案设计指导书(模板)
项目方案设计指导书
1 项目名称:
2宗地技术指标
23.1 土地面积: m
3.2 土地用途:商住用地
建筑容积率:?1.1 3.3
3.4 建筑覆盖率:?30%
3.5 小区绿地率:?30%
3.6 建筑退红线:各侧?8米
2计入容积率的总建筑面积: m3.7
2, 住宅建筑面积: m
2, 商业建筑面积: m
2, 其他建筑面积: m
其中， 幼儿园(2所): 9班 建筑面积(用地面积)
12班 建筑面积(用地面积)
物业管理用房建筑面积: (可分散布置)
公厕建筑面积: (2所)
文化活动站:
老年人活动站:
社区健康服务中心:
社区管委会:
邮政所:
3.8 机动车停车设置标准:
住 宅:1车位/户 商 业:个车位
4 项目及市场定位
4.1项目定位
结合外部高科技区域文化特征，强化“大教育”概念及“片区商业中心”概念，在内部为客户
营造一种大型高档多层、低密度、休闲生活文化的精品社区的居住氛围。 4.2 市场定位
4.3商业项目的主题建议:
5 产品比例(建筑面积):
TOWNHOUSE+花园洋房:多层+小高层,50,:50, 这个原则不能变
TOWNHOUSE:花园洋房,5,:45, 可以小幅度调整
多层:小高层,30,:20, 可以小幅度调整 5 住宅设计细则
6.1住宅产品调整原则:
, 原则一:不管方案如何调整，应保证与《产品建议书》中的住宅类型比例变化幅度不超过5%; , 原则二:保证花园洋房比例为50%不变，根据容积率对小高层和多层比例进行调整。因为小高层成本比多层高150—200元，而售价也高100元，因此不论小高层、多层比例如何变化，对利润影响不大，决定调整比例的应该是市场对两种产品的接受程度，因此应在容积率许可的前提下，尽可能多的保留多层住宅;
, 原则三:若多层比例增加，则增加的单位户型套数比比例应为2B:3A:3C=1:4:5，《产品建议书》中套数比为2:3:5;
, 原则四:若小高层比例增加，则最后户型套数比比例应为2A:3B:4A=3:4.5:2.5，《产品建议书》中为3.5:4:2.5，增加的三房、四房单位尽可能沿湖布置，保证良好的景观视野，两房单位布置在底商上面或尽可能离配套设施近;
, 原则五:小高层比例不超过25%，即面积不超过99470平方米，总套数不超过1000套，其中2A户型 300套左右(+5%)，3B户型450套左右(+5%)，4A户型250套左右(+5%)，总建筑面积93840平方米。(《产品建议书》中分别为296、338、212套;)
6.2 住宅产品基础指标:
6.2.1建筑高度或层数:
, TOWHOUSE(2—3层)、
, 情景洋房(4-5层，其中平地为4层，坡地可设计成4-5层)、
, 多层(5—6层)
, 小高层(9-12层)
6.2.2层高
6.2.2.1多层、小高层住宅层高均为2.9米;
6.2.2.2 情景洋房和TOWNHOUSE层高均为3米;
6.2.2.3 如有以下情况的层高按实际情况确定:
, 底层地坪局部降低的;
, 厅或卧室跨层设置的;
, 顶层利用了坡屋顶空间的。
6.2.3停车方式:
地面停车位总数不超过总户数的50,。
, 商业以地下停车为主，少量地面停车。
, 地势比较平坦——以地面停车、半地下室停车为主，架空层停车、人防地下
室停车为辅;
, 地形起伏较大——利用山坡地形半地下室停车、架空层停车为主，人防地下
室停车、地面停车为辅。
6.2.3总体各住宅类型建筑面积比例:
小高层:多层:情景洋房:TOWHOUSE=20%:30%:45%:5%
6.2.4总体户型套数比为:
两房:三房:四房:五房及五房以上=21%:42%:21%:16%
6.2.5户型设计要求如下(可根据设计需要适当调整):
类型 户型 面积(M2) 套数估计 套数比例 备注
二房二厅 小高层 三房二厅
四房二厅
二房二厅 多层 三房二厅
三房二厅
四房二厅 情景洋房
(1) 四房二厅 (平地) 复式 情景洋房复式 (2) 四房二厅 (坡/平
三房二厅 地)
情景洋房复式 (3)
(坡/平复式 地)
复式 情景洋房
(4) 四房二厅 (坡地) 复式 TOWHOUSE
套数合计
6.3各户型功能房间面积、开间和必配家具
6.3.1“两房一卫”户型
最小开间
功能 最小使用面积
净尺寸 必配家具 备注
构成 (平方米)
(米)
起居室
餐厅 主卧室 次卧室 厨房
卫生间 储藏室
6.3.2“三房一卫”户型:
最小使用 最小开间净
功能
面积 尺寸 必配家具 备注 构成
(平方米) (米)
起居室 餐厅 主卧室 次卧室1 次卧室2 厨房 卫生间 储藏室
6.3.3“三房两卫”户型:
功能 最小使用 最小开间
构成 面积 净尺寸 必配家具 备注
(平方米) (米)
起居室 餐厅 主卧室 次卧室1 次卧室2 厨房
主卫生间
共用
卫生间
储藏室
6.3.4“四房两卫”户型
最小开间净尺功能 最小使用面积 寸 必配家具 备注 构成 (平方米) (米)
起居室 餐厅
主卧室 次卧室1 次卧室2 书房 厨房 主卫生间 共用卫生
间
储藏室
说明:
1) 开间净尺寸:结构面到结构面的净尺寸，不考虑内墙面装饰厚度和装修做法;
2) 净使用面积:开间净尺寸×进深净尺寸，因考虑起居厅与餐厅多采用连通的方式组合布置，因此本标准中对餐厅、起居厅的净使用面积不做具体规定;
3) 两分离式卫生间，是指将洗面洗衣、座便洗浴这两个功能区域进行完全分离的空间设计的卫生间。
6.4居住空间设备布置
6.4.1 各房间主要设备配置表
空调机 电话网络
户型 房间名称 备注
接口 接口 壁挂机 柜机
起居厅 ? ? 客餐厅合一时设壁挂餐厅 ? 空调一台 “两房一卫”
主卧室 ? ? 次卧室 ? ? 起居厅 ? ? 客餐厅合一时设柜机餐厅 ? 空调一台 “三房一卫”
主卧室 ? ? ? “三房两卫”
次卧室1 ? 次卧室2 ? ? 起居厅 ? ? 餐厅 ? 主卧室 ? ? ? “四房两卫”
次卧室1 ? 次卧室2 ? 书房 ? ? ?
6.4.2 厨房
6.4.2.1设计原则
一(厨房中主要设备应按洗、切、炒的顺序流程布置，台面净长总和不小于2.7米，其中操作台
面的实际长度不小于1.2米。
二(户型套内的冰箱设置于厨房内。
三(厨房按厨柜布置方式不同的最窄宽度(开间净尺寸)为:单面布置时，不应小于1.6米;L
形布置时，不应小于1.8米，双排布置时，不应小于2.1米。
四(厨房必须设置排烟道，油烟不可直接对室外排放。
五(厨房内除煤气管要求外露以外，其它管线皆应埋墙设置或封闭于管道井内。
六(两房和三房户型的厨房处可不设服务阳台;若考虑设置时，服务阳台不得影响厨房内L型操
作台面的必要长度和使用方便。
七(同时所有厨房均需有自然采光。
6.4.2.2 厨房设备配置表
设备预留位 操作台面净户型 星盆 排油烟长度 炉灶 消毒柜 微波炉 冰箱W×S 机
“两房一卫” 单盆 ?700 mm ? ? ?
?700mm×650mm “三房一卫” 双盆 ?900 mm ? ?
“三房两卫” 双盆 ?900 mm ? ? ? ?
?900mm×700mm
双盆 ?1200 mm ? ? ? ? “四房两卫”
6.4.3 卫生间
6.4.3.1 设计原则:
一(卫生间内竖向排水管线设计应考虑集中布置，并设置相应的封闭管道井;横向给水管线应考
虑暗敷。
二(卫生间应设置吸顶式排气扇。
三(洗衣机位不可设置于阳台，户型中洗衣机可考虑设置于卫生间、厨房或者单独的洗衣空间中。
四. 除“两房一厅”户型以外，所有户型套内的洗衣机应设置于卫生间中，并要求必须按两分离
原则进行设计，或者设置单独的洗衣空间。 式卫生间的
五(所有卫生间均需有自然采光。
6.4.3.2 洁具设备配置表
座便热水柱盆 台盆 淋浴间 浴缸 洗衣机 器 器 卫生间
代码 S??800mm×?1000mm×S?650mm×S?900mm , , 600mm 1200mm 1000mm 1500mm 650mm W1 ? ? ? ? ? W2 ? ? ? ? ? W3 ? ? ? ?
6.4.3.3 卫生间选型表
卫生间代码
户型分类 备注
主卫生间 共用卫生间
W1 “两房一卫”
“三房一卫” W1
“三房两卫” W3 W2
“四房两卫” W3 W2
6.4.4 其它套内空间
6.4.4.1 门厅、过道、储藏空间
一(入户门厅应设计鞋柜的位置，鞋柜长度不小于0.6米。
二(入户门设计应避免正对套内走道。
三. 套内过道面积不超过使用面积的1/20。
四( 壁柜型储藏空间的净深不小于0.5米，最小门洞宽度为1.2米，应采用双扇外开门。
五. 净深超过0.9米的储藏空间，应设计成步入式储藏室，可无直接采光，但必须设置人工照
明。
6.4.4.2 其他功能空间
一(书房成为独立的居住空间时，应至少考虑面宽1.5米电脑书桌1张、墙面长度不小于2
米的书架和休闲沙发椅1个的家具配置组合。
二(工人房成为独立的居住空间时，应具备直接采光，至少应考虑0.9米宽单人床1张、0.5
米宽床头柜1个的家具配置组合。
三(阳光房成为独立的居住空间时，其使用面积不小于10m2，至少应能布置1桌4椅的家具
组合，桌面尺寸应不小于800×800mm。
四(衣帽间成为独立的功能空间时，其使用面积应不小于6m2。
6.4.5公共空间——楼梯间
6.4.5.1 楼梯间开间净尺寸:2.40m
6.4.5.2 楼梯梯段净宽:1.10m。
注:楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
6.4.5.3 楼梯踏步设计参数:踏步宽270mm(层高2.80米分18步);
6.4.5.4 入户平台:净宽1.40m(无电梯);
6.4.5.5 休息平台:净宽?1.20m。
6.5 住宅户型特色探讨
6.5.1多层:主要考虑性价比因素，提高使用率。可适当考虑将部分多层沿湖布置，争取较好景观，从
而提高售价，创造更高利润值;
2B两房两厅 70m2 —— 户型方正实用
3A三房一厅 85m2 ——
, 户型方正实用、
, 卫生间干湿分区或者双阳台
4A四房两厅110m2 ——
, 户型方正实用
, 储藏间
6.5.2小高层:主要考虑良好的景观视野以及户型的周正实用，小户型还要考虑交通(步行为主)和生
活配套的便利性;
2A两房两厅 63m2 —— 户型方正实用
3B三房两厅105m2 —— 厨卫全面升级
, 中、西双厨房
, 主卧卫生间宽松，布三件套
, 设洗衣间
, 储藏间
4A四房两厅120m2 —— 双主卧、厨卫全面升级
, 中、西双厨房
, 主卧卫生间宽松，布三件套
, 设洗衣间
, 储藏间
6.5.3花园洋房:花园洋房别墅化，用别墅的立面形式和处理手法包装花园洋房，立面上加强变化;考
虑每层有不同入口，户型上增加附加值，使之拥有别墅的感受，以便与较高的定位和价
格相符;
双主卧、厨卫全面升级
, 中、西双厨房
, 主卧卫生间宽松，布四件套
, 设洗衣间
, 花园、或露台、或地下室
, 储藏间
6.5.4 Townhouse:本案Townhouse数量较少，因此可以大力发挥想象，尽可能做得更高
档，加入一些独特的设计元素，比如回廊、私家泳池等。同时，Townhouse独立成区，
区内公共绿化尽可能简单，以绿地和茂密乔本植物为主，增强Townhouse私密性。
Townhouse私家花园面积要尽量大，一方面增加附加值，提高售价，另一方面，减小
公共绿地的园建成本;
双主卧、厨卫全面升级
, 中、西双厨房
, 主卧卫生间宽松，布四件套
, 设洗衣间
, 花园、或露台、或地下室
储藏间
6.5.5 老人公寓:在部分多层住宅适当考虑老人公寓概念，建筑形式上有以下建议:
多层带电梯、无障碍设计、共享中厅、娱乐室、医疗保健室、小型厨房、户外活动硬
地以及自助花园等个性化设计。
6.6 产品分区要求
6.6.1 情景洋房应分别相对单独成区，空间感觉上分而不离，使情景洋房业主既能体会尊贵享受，
又不游离于小区浓郁的人文氛围;
6.6.2 按照资源分级的级配原则，档次高的住宅分配较好的资源，依此为TOWHOUSE、
情景洋房、多层、小高层,且尽量在景观、朝向良好的位置集中安排大户型。
7 商业设计要求
7.1商业具体面积详见下表:
2商家种类 家数 面积(米) 基本单位面积 面积比例 备注
超市
品牌专卖店
品牌快餐类
特色餐厅、 餐饮 咖啡、酒吧、
酒楼
美容SPA健身中心
配套综合类单店
总计 7.2商业业态描述:
7.2.1主力店---超市:
8000m2左右的社区店，商家进驻时机应在项目大部分人口入住后开业。考虑前期做销售
展场用。
7.2.2 次主力店--书屋(含书吧类)
次主力店的选择是可以是书屋(含书吧类)，随着深圳市民对文化生活的日益关注，节
假日逛书市正逐渐成为大家休闲娱乐的一种方式。大约300 m2。
7.2.3 品牌专卖店:
作为超市的补充，可与超市放在一起，时装、化妆品、鞋、皮具运动休闲等品牌专卖也
是消费者非常愿意光顾的地方。沿街面可以做临街小店面，内部可以柜台划分。
7.2.4餐饮:
餐饮设施可以延长消费者在商业中心购物的时间，提升商业项目整体的营业额。餐饮设
施中的咖啡及麦当劳类的商家安排在超市附近，可以作为购物的“休憩处”，延长顾客逗留的
时间。
重点营造餐饮部分，可增强商业项目的作为区域商业中心的特色和竞争力。
, 酒楼:1500 m2，需要在地下停车场有直达的通路到达。
, 品牌快餐:
, 麦当劳:350 m2，1,2层。
, 肯德基:350 m2，1,2层。
, 其余:150 m2 / 间，1,2层。
, 特色餐饮:各地的特色美食、咖啡酒吧等可集中作成美食区，布局上
展开多层次、多方位的休闲空间，如花园平台、门前的休闲露天吧、特色木
窗、宽大的玻璃橱窗等。营造与环境结合的特色餐饮区，扩大商业项目的辐
射能力，吸引更多较远的客户过来。
7.2.5 美容健身:
与会所的运动设施一起可以构成运动休闲的组合，可以在2,3层。
7.2.6 综合配套类单店:
银行、药店、美发、便利店、网吧、音像店、冲印、干洗等。
7.3 商业布局参考建议:
7.3.1 购物休闲区:集中商业13000平方米，不高于3层，每层面宽和进深都不能小于50米。
位置在广场附近。品牌专卖放置在集中商业一层，每间商铺的基本单位
为30平方米。品牌快餐类商铺放置在集中商业一层，每间商铺的基本单
位为150平方米。美容SPA健身、超市放置在集中商业2—3层。 7.3.2 综合配套区: 配套类单店的商铺每间建筑面积在30-50平方米，面宽4-5米，进深不
超过10米(综合配套区统一配置公共卫生间)。
7.3.3 餐饮区:餐饮区前面设休闲广场及园林景观设计，商铺前面及楼顶平台预留大量的空间
给商家设置露天台用。特色餐饮的每间商铺基本面积在50平方米、70平方米，
相互间可以打通合并。
7.4 商业细节
7.4.1商业与住宅分开，独立管理。
7.4.2配套类商业可设置在住宅底层，餐饮和超市上面不能布置住宅。
7.4.3统一设计遮阳蓬。增加商业气氛、解决商业西晒问题。
7.4.4统一考虑商家的招牌位置。
-400个。 7.4.5商业部分车位要求250
8 排洪系统设计要求:
根据城市规划要求，用地内主沟(目前功能为城市排洪沟)将改建为全埋地式的城市钢筋混凝土
排洪渠，截面尺寸为3m X 3m，其接入点为X=30567.08 Y= 116308.86，接出点为X=31054.99
Y=115795.30 。要求钢筋混凝土排洪渠上方不得设有建筑物，但钢筋混凝土排洪渠在宗地内的具体
位置可根据规划设计确定。
9 物业管理要求
居住区主干道
? 可设暂时居住区车行管理口
组团环形车道/尽端路 ? 车行人行刷卡管理
组团:居住管理单元
10 成本控制
要求在文本中对设计方案的成本控制进行专项的分析说明，山体改造、挡土墙方案、土方平衡方案进行成本估算。
范文三：团体方案设计需要的项目和模板
团团团团所列团目体划
、团性团团名;团化程度、团名、宣团名团,体与体称构学称称1
、团目团;团目团～团段目团～活团目团,体2
、团团团者;团背景～团团团团团团～团团者人,体学数3
、团团象团模;加者特征～团成团人,体与参体数4
、团活团团团;团团团团～次～团隔,体划数5
、团团团理团依据;理团名～主要团点,体称6
、团活团团所;活团团所要求～团境布置～座位排列,体7
、团团方法;团工具、团团、团容,体估估内8
、团方案;团团程团～团元团行团,体体划划9
、其他;招募告～团团团算～所需团团完成件,广条10
团例大生成团小团——学
一、团名体称
“Know yourself, Love yourself”
二、团性团体
异团的、封团式的成团团团型小团三、团团模体
由,名大生团成学810
四、加团象参
小团成团团在校大生。希望团团是团的～所以量平衡他团的性团、学异会尽
年团和团团～但年团跨度上不能太大。需有比团强烈的团团自我的意愿～能团
真并将地团待小团活团～且性格友善和坦团～能和他人和睦相团。不团团团团团
团了重大事件或性情团于端的团团～且保团团之团是陌生的。极并确五、团活团团团、活团地点、团用体
每周一次～共次～每次小团。 82~3封团、安的、有活团椅的室。静桌教
海团印制团、活团材料印制和团团团等团元。 50六、团团介团
何某,女～团团心理咨团、团咨团、行团团正、校心理等咨团团团程～学体学学
具团团团的理团基团～曾多次加某某大心理健康团的成团小团活团～扎参学会
做团团团、副团团和团团～具团一定的团团团～团人团、团团、团朗、团情～团和力强践真～
性情和～通和团作能力团好。随沟
吴某某,
在小团团程中～督团某某老团有富的心理咨团知团和团咨团团团。丰体
七、团目团体
本团希望助在大校中感到迷茫的年团人团团自我～……体帮学园
团目团,自我团团、促团自我成团～团助事人团展成团一自我团团的人。极当个
团程目团,人探索～了解自己～同团团团人团团自己。个
八、理团依据
按照埃里克森的心理团展团～年期主要面团的团团和困惑是自我同一青
性～……
同团考了的自我人格理团。人格分成三部分～团参霍妮霍妮将个即真
的自我、团团的自我和理想的自我……
以下是团送团料团团合同～不需要下团后可以团团团除,,
团团合同
一、方在团团本合同前～团团团团本合同团。本合同一团团团～具有法律效力～方必团团格履行。双真即双
二、本合同必团由用人团位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和团工(乙方)团自团章～加盖用人团位公并章(或者团团合同团用章)方团有效。
三、本合同中的空团～由方团商定后～不得团反法律、法团和相团团定～不需的空团～上双确填写并填写划
“,”。
四、工团制度分团团准工团、不定团、团合团算工团三团。
团行不定团、团合团算工团工作制的～团团团团保障部团批准。
五、本合同的未事宜～可行团团团充团团～作团本合同的附件～本合同一履行。尽另与并
六、本合同必团团～字迹楚、文字团团、准～不得擅自改。真填写清确并涂
七、本合同(含附件)团团后～甲乙方各保管一团团。双份
甲方(用人团位), 乙方(团工),
名,称 姓名,
法定代表人, 身团团团,份号
地址, 团住址,
团团团型,
团系团团, 团系团团,
根据(中团人民共和团团法》和家及省的有团团定～甲乙方按照平等自愿、团商一致的原团团立本合同。国国双
一、合同期限
(一)合同期限
双方同意按以下第 团方式定本合同期限,确
1、有固定期限,从 年 月 日起至
年 月 日止。
2、无固定期限,从 年 月 日起至本合同团定的团止条件出团团止(不得法定解除件团将条定团团止条件)。
3、以完成一定的工作团期限,从 年 月
日起至 工作任团完成团止。
(二)团用期限
双方同意按以下第 团方式定团用期期限确(团用期包括在合同期内),
1、无团用期。
2、团用期从 年 月 日起至
年 月 日止。
(团用期最团不超团六月。其中合同期限在六月以下的～团用期不得个个个超团十五日～合同期限在六月以上一年以下的。团用期不得超团三十日～合同期限在一年以上年以下的～团用期不得两超团六十日。)
二、工作容内
(一)乙方的工作团位(工作地点、部团、工团或团团)团
(二)乙方的工作任团或团团是
(三)甲方因生团团团需要团整乙方的工作团位～按团更本合同团理～方团章团的团团或通知团作团本合同的附双确件。
(四)如甲方派乙方到外团位工作～团团团团充团团。
三、工作团团
(一)甲乙方同意按以下第双 团方式定乙方的工作团团,确
1、团准工团制～每即日工作 小团～每周工作
天～每周至少休息一天。
2、不定团工作制～团团团保障部团团批～乙方所在团位团行不定团工作制。即
3、团合团算工团工作制～团团团保障部团团批～乙方所在团位团行以即 团周期～团工团 小团的团合团算工团工
作制。
(二)甲方因生团(工作)需要～团工和乙方团商后可以与会延团工作团团。除(团团法)第四十二团定的情条形外～
一般每日不得超团一小团～因特殊原因最团每日不得超团三小团～每月不得超团三十六小团。四～工团待遇
(一)乙方正常工作团团的工团按下列第( )团形式团行～不得低于地当最低工团团准。1、乙方团用期工团 元,月～团用期团工团
元,月(——元,日)。
2、其他形式,。
(二)工团必团以法定团团支付～不得以团物及有价团券替代团团支付。
(三)甲方根据企团的团团和依法制定的工团分状况内异配团法团整乙方工团～乙方在六十日未提出团的团团同意。(四)甲方每月 日团放工团。如遇团假日或休息日～团提前到最近的工作日支付。(五)甲方依法安排乙方延团工作团团的～团按(团团法)第四十四的团定条支付延团工作团团的工团团酬。
(一)任何一方要求团更本合同的有团容～内都团以团面形式通知团方。
(二)甲乙方团团商一致～可以团双并更本合同～团理团更本合同的手团。
九、本合同的解除
(一)团甲乙方团商一致～本合同可以解除。由甲方解除本合同的～团按团定双支付团团团团金。(二)下列情属形之一的～甲方可以团方解除本合同,
1、团用期团内条明乙方不符合团用件的～
2、乙方团重团反团团团律或甲方团章制度的～
3、团重失团、团私舞弊～团甲方利益造成重大团害的～
4、乙方被依法追究刑事团任的～
5、甲方歇团、停团、团团破团团于法定整团期团或者生团团团团生团重困团的～状况
6、乙方患病或非因工团团～团期团后不能事本合同团定的工作～医从从另也不能事由甲方行安排的工作的～7、乙方不能团任工作～团团培团或者团整工作团位～仍不能团任工作的～
8、本合同团立团所依据的客团情团生重大团化～致况当达使本合同无法履行～团事人团商不能就团更本合同成
团团的～
9、本合同团定的解除件条出团的。
甲方按照第5、6、7、8、9团团定解除本合同的～需提前三十日团面通知乙方～按团定并向乙方支付团团团团金～
其中按第6团解除本合同并医符合有团团定的团需支付乙方团团助团。
(三)乙方解除本合同～团当属随提前三十日以团面形式通知甲方。但下列情形之一的～乙方可以团解除本
合同,
1、在团用期的～内
2、甲方以暴力、威团或者非法限制人身自由的手段强迫团团的～
3、甲方不按本合同团定支付团团团酬～克或扣无故拖欠工团的～
4、团家有团部团团～甲方团团安国确条体全团生件团劣～团重危害乙方身健康的。(四)有下列情形之一的～甲方不得解除本合同,
1、乙方患病或非因工团团～在团定的团期的～医内
2、乙方患有团团病或因工团团～团团团能力团定委团团～团并会确失或部分团失团团能力的～3、女团工在孕期、团期、哺乳期的～内
4、法律、法团团定的其他情形。
(五)解除本合同后～甲乙方在七双内日团理解除团团合同有团手团。
十、本合同的团止
本合同期团或甲乙方团定的本合同团双条即止件出团～本合同行团止。
本合同期团前一月～甲方团个并向乙方提出团止或团团团团合同的团面意向～及团团理有团手团。甲方,;盖章, 乙方,;团名或盖章,
法定代表人,
;或委托代理人,
20 年 月 日 20 年 月 日
团团机构;盖章,,
团团人,
团团日期,20 年 月 日
范文四：团体方案设计需要的项目和模板
团体计划书所列项目
1、团体性质与团体名称(结构化程度、学术名称、宣传名称) 2、团体目标(总目标;阶段目标;活动目标) 3、团体领导者(学术背景;带领团队经验;领导者人数) 4、团体对象与规模(参加者特征;团体成员人数) 5、团体活动时间(计划总时间;次数;间隔) 6、团体设计理论依据(理论名称;主要观点) 7、团体活动场所(活动场所要求;环境布置;座位排列) 8、团体评估方法(评估工具、时间、内容)
9、团体方案(团体过程规划;单元执行计划) 10、其他(招募广告;财务预算;所需设备完成条件)
举例——大学生成长小组
一、团体名称
“Know yourself, Love yourself”
二、团体性质
异质的、封闭式的成长经验型小组
三、团体规模
由8,10名大学生组成
四、参加对象
小组成员为在校大学生。希望组员是异质的，所以会尽量平衡他们的性别、年级和专业，但年龄跨度上不能太大。需有比较强烈的认识自我的意愿，能认真地对待小组活动，并且性格友善和坦诚，能和他人和睦相处。将不选择刚刚经历了重大事件或性情过于极端的组员，并且确保组员之间是陌生的。
五、团体活动时间、活动地点、费用
每周一次，共8次，每次2~3小时。
封闭、安静的、有活动桌椅的教室。
海报印制费、活动材料印制和购买费等约50元。 六、组长介绍
何某:女，学习过心理咨询、团体咨询、行为矫正、学校心理学等咨询类课程，具备较扎实的理论基础;曾多次参加某某大学心理健康协会的成长小组活动，做过组员、副组长和组长，具备一定的实践经验;为人真诚、乐观、开朗、热情，亲和力强，性情随和，沟通和协作能力较好。
吴某某:
在小组进程中，督导某某老师有丰富的心理咨询知识和团体咨询经验。
七、团体目标
本团体希望帮助在大学校园中感到迷茫的年轻人认识自我，??
终极目标:自我认识、促进自我成长，协助当事人发展成为一个
自我实现的人。
过程目标:个人探索，了解自己，同时让别人认识自己。 八、理论依据
按照埃里克森的心理发展观，青年期主要面临的问题和困惑是自我同一性，??
同时参考了霍妮的自我人格理论。霍妮将人格分成三个部分，即真实的自我、现实的自我和理想的自我??
下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢!
保安部工作制度
一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。
二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。
三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。
5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。
6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。
九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。
保安员值班操作及要求
一、交接岗
1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。
2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需>
面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。
二、执勤
1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。
2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。
4、维持门口秩序,使之保持畅通。
5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。
三、巡逻
巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。
1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。
2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,并将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。
四、防火工作
1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。
3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,并报告,提请有关部门整改。
4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,并立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。
范文五：房建项目论文高大模板方案设计论文
房建项目中高大模板的方案设计与施工
【摘要】高大模板的设计与施工直接影响了后续混凝土工程的有效性、施工质量与施工安全，因此受到了施工企业的广泛关注。而从现阶段的大模板支护施工体系而言，存在一定的设计不合理，施工不规范等问题，由此造成的安全事故时有发生。本文以此为基础，对房建项目中的高大模板的设计与施工进行探究，以具体工程实例为依托，讨论其中主要的难点及其设计与施工规范，为后续的相关施工与方案优化提供必要的理论基础与实践指导。
随着社会经济水平的不断提升，建筑施工同样面临着高效化、特征化与复杂化等特点。此种建筑特征势必会带来施工布局的改变，因此各类大型、超高的高大模板在大型混凝土浇筑工程中被广泛的应用。然而，与大规模应用相不匹配的是针对该领域的设计与施工缺乏系统性指导。更多的是建设单位的建筑辅助部门或者直接由混凝土工程部进行相应的职能承担。此种情况容易产生设计的不规范、不合理;施工的不遵从与质量的缺失。严重的甚至引发各类工程安全问题，对施工单位与个人造成严重的人身安全与经济安全隐患。面对这样的问题，国内外学者以具体的管理措施、施工方法、验收标准与现场组织为研究对象及目的，展开了广泛的研究并取得了一定的成绩。而从现有的研究结论来看，很难对实际的施工工程产生直接的指导意义。为此，本文以具体的房建工程为例，对其施工重点、以及具体的设计与施工环节下的工作流程及工艺进行探讨。
1、工程实例与高大模板需求
本研究工程坐落于江西省某地，整体工程为市区全封闭小区住宅建设项目。建筑总面积186401.36m2，包含5幢独立单体建筑，并构建连体地下停车场。建筑高度为99.9m属于高层建筑范畴。建筑主体为混凝土浇筑施工工艺，并配合支护体系与应力框架之外构建剪力墙。在该工程的实施阶段，入户门廊为装饰用，超高、非承重大型混凝土浇筑结构。在该结构施工过程中需要应用高大模板来予以支护。为达到良好的支护水平与效果需要对其进行2根大梁，2个次梁以及后楼板组合的搭建模式。具体尺寸为大梁(主梁):400mm*1500mm，跨度9.0m;次梁(辅助梁)为:300mm*800mm，跨度9.0m;楼板标高17m?0.75m，厚度120mm。
2、高大模板施工难点分析
(1)结合本工程实际情况和超高梁板的结构特点，经过比较分析，采取落地式支撑架是最为合适的一种支撑方案。但落地式支撑架搭设高度较高，必须采取有效措施才能确保架体的整体稳定性;同时立杆垂直度的细微偏差因高度因素放大后极易导致立杆顶端位置偏离，导致立杆偏心受力。
(2)因超高梁板设置在6层梁板标高处，在该区域模板支架施工之前，1,5层外脚手架已随主体结构跟进搭设。若没有进行合理的策划，在平面位置上与模板支架重叠的部分外脚手架，搭设后再拆除重新搭设，不仅造成浪费，也将导致临边防护短期缺失产生安全隐患。
(3)因高大模板支撑架需要外脚手架班组搭设，所以高大模板涉及外架和木工两个班组，故施工单位需分别对两个班组进行安全和
技术交底，还需协调两者之间的配合施工。
3、房建工程中高大模板方案设计研究
在具体的施工过程中，应该首先根据施工布局来进行具体的工艺及方案选取。在方案确定后，我们应该根据施工要求与具体的原则来进行实际设计。在设计的过程中，需要根据其承重与应力数据为根本保障。在完成一系列计算后方可进行实际设计。设计计算完成后，应绘制相关的大样图以方便指导施工，包括立杆和水平拉杆布置图、水平剪刀撑布置投影图、竖向剪刀撑水平投影图和支撑架剖面示意图，以及局部节点大样图等，具体的局部设计中应该满足如下要求:
(1)立杆要求:立杆底部应设置垫板，本工程垫板采用50mm厚方木。立杆接长应采用对接扣件连接，严禁搭接，相邻两立杆的对接接头不得在同步内，且对接接头沿竖向错开的距离不宜小于500mm，各接头中心距主节点不宜大于步距的1/3。
(2)水平拉杆要求:支撑架应按步距每步满设纵横双向水平拉杆，确保双向具有足够的刚度，其中扫地杆距底座上皮应不大于200mm。水平拉杆连接应采用对接。
(3)剪刀撑要求:剪刀撑应根据支撑架的整体稳定性需要设置，但必须符合相关规范规定。本案中水平剪刀撑在支撑架顶部和底部各设一道，中间每隔2步设置一道水平剪刀撑;其中在架体中部(即第7、8步高度处)连续设置两道水平剪刀撑以增强架体稳定性。
4、房建工程中高大模板的施工策略研究
在实际的施工过程中应该根据编制的具体方案进行系统执行，并
在论证的基础上对其进行细节改进，以技术交底与施工现场监督为基准展开科学合理的施工安排，在具体的施工过程中应该从支撑架搭设、高大模板安装、混凝土施工检测以及后续的模板拆除等四个过程来进行具体的规划，其主要注意事项与优化手段如下:
4.1模板支撑架搭设
在模板安装前应该对其支架设备进行架设，在具体的架设过程中主要分为如下过程:第一，对相关材料进行准备。部分支架与模板材料属于预制规范材料，包括采买、长度的选取、连接处的构建等均需要较为严格的规范，并进行必要的检测与维护后方可使用;第二，对现场进行防线，为了使得安装工程更为标准化，在进行系统放样的同时做好地面与高度标记，方便后续的安装工程实施;第三，在放样标记处进行垫木的方式以降低垂直方向下的地面压强，防止侧塌与下沉现象的产生;第四，对支架进行搭设，按照由下自上的基本搭设过程，并在实施搭设的同时进行搭建质量的检测，以保障整体的稳定性。
4.2模板安装
在支撑架安装完毕后进行模板的安装，安装顺序与支架相同，需要注意如下两方面问题:一方面在高大模板安装的过程中应该进行主梁、次梁安装，后进行整体模板的安装;另一方面则需要根据工序过程对全部模板的联结螺栓进行检测后方可投入使用。
4.3混凝土浇筑中的监测优化
在混凝土浇筑的过程中势必会带来模板的松动与形变。应该根据实时的检测来避免其造成更大隐患。在具体的检测过程中可以根据实
际的施工环节来进行确定。首先，在浇筑前应该完成整体检测操作;其次，在检测过程中设立超过3个测量点，并在施工中以20min/次的频率对具体形变进行检测，以监测点之间距离变换为主要依据;最后，在混凝土施工完成后对2h、6h、12h分别进行检测，检测合格后方可拆除。
4.4拆模操作
混凝土施工及检测合格后方可对模板进行拆除，拆除过程中应该对混凝土的维护质量进行评价，当其强度超过1.2N/mm2时，方可拆除。在具体的操作过程中应该设立必要的防护范围，禁止非工作人员的进入，在拆除中也应该保障与安装顺序相反的拆除流程即“先模板，后支护;先板后梁、先上后下”的顺序;同时做好施工现场管理与监督，严禁抛扔等危险动作的出现。
5、总结
房建项目中高大模板应用日益广泛，针对这个背景，本文对其施工过程中的具体难点、设计要点以及施工过程优化进行了系统的研究与分析。通过实践工程探究的方法对上述问题进行了客观的阐述，并依据相关理论知识与实践过程中可能存在的问题给出了相关的注意要点与优化对策，希望通过本文的研究能够为今后相关工程的开展与优化提供必要的理论基础与实践指导。
参考文献:
[1]刘旭艳.某工程高大模板专项施工设计及施工组织方案[J].天津建设科技，2014，S1:18-19.
[2]陈慧林.浅谈高大模板施工中存在的问题及其建议[J].科技
创业家，2012，21:13.
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