菱垣
小区安全管理方案
《xxxx》小区安全管理方案为了加强“兰江·山第”小区安全管理，特制订本安全管理方案。
一、 围合管理；二、 岗位设置；三、 岗位职责；四、 岗亭设置；五、 闸口设置；六、 人员培训；七、 行人路径；八、 车辆路径；九、 特保设置；十、 入伙计划；十一、 消防安全；制定部门： 安管部 制 定 人： 审 核： 日 期：2014年3月______一、 围合管理；xxxx一期安管实行固定岗加巡逻岗制度，围合式管理，一天24小时小区内安管不间断巡逻，上下班高峰期主要门口实行“双岗制”管理，其他时段则实施“单人固定岗”管理，靠山边外围加装铁丝网及自动化红外报警系统。
围合附图：二、岗位设置；1号岗小区大门口形象岗及协助岗；12小时3人8小时6人2号岗小区广场门入口；12小时2人8小时3人3号岗T2栋与二期之间消防通道；12小时2人8小时3人4号岗一层别墅路口；12小时2人8小时3人5号岗T11栋园林入口；12小时2人8小时2人6号岗T8栋后侧一层；12小时2人8小时3人7号岗T10栋后侧一层；12小时2人8小时3人8号岗8、9、10栋半地下室停车场巡逻岗；12小时3人8小时6人9号岗1、2、11栋地下室停车场巡逻岗：12小时3人8小时6人10号岗监控室岗；12小时3人8小时4人11号岗收费岗；12小时2人8小时3人12号岗小区机动巡逻岗；12小时2人8小时3人管理人员；队长1人、班长4人，共计5人共 计33人共 计49人三、 岗位职责；形象岗职责；1、 军容端正、着装严整、精神饱满、时刻保持气势威武的形象。
2、 每一个小时换一次岗，不得参与与本班次无关的其他任何事项。
3、 岗位执勤时不得左顾右盼或做其他不雅动作。
4、 形象岗人员对出入小区车辆敬礼。
5、 上岗执勤时不得与其他队员或闲人聊与工作无关的事情。
1号岗职责：1.1着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
1.2值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等干与工作无关的事。
1.3负责出入人员及车辆的检查，严格按规定登记。
对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
1.4严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。
1.5值勤中要讲文明、讲礼貌，不刁难业主和客户，处理问题要讲原则、讲方法，态度和蔼不急不燥1.6完成上级交办的其它工作。
2号岗位职责：2.1着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
2.2值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等干与工作无关的事。
2.3负责业主和住户的进出监督，来访接待，并联络登记2.4对广场前的人员及车辆进行管理，严禁在广场前停车。
2.5完成上级交办的其他工作。
3号岗位职责：3.1着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
3.2值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等干与工作无关的事。
3.3时刻保持高度警惕，掌控管辖范围内的一切危害因素，与左邻岗位时刻保持通讯畅通。
3.4对小区内发现有施工人员未佩戴证件的予以教育，没有证件的清理出本小区。
3.5负责出入人员及车辆的登记检查，严格按规定登记。
对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
3.6完成上级交办的其他工作。
4号岗位职责：4.1着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
4.2值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等干与工作无关的事。
4.3时刻保持高度警惕，掌控管辖范围内的一切危害因素，与左邻岗位时刻保持通讯畅通。
4.4对小区内发现有施工人员未佩戴证件的予以教育，没有证件的清理出本小区。
4.5对别墅区与二期交接处严格管理。
4.6完成上级交办的其他工作。
5号岗位职责：5.1着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
5.2值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等干与工作无关的事。
5.3时刻保持高度警惕，掌控管辖范围内的一切危害因素，与左邻岗位时刻保持通讯畅通。
5.4对小区内发现有施工人员未佩戴证件的予以教育，没有证件的清理出本小区。
5.5完成上级交办的其他工作。
6号岗位职责：6.1着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
6.2值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等干与工作无关的事。
6.3时刻保持高度警惕，掌控管辖范围内的一切危害因素，与左邻岗位时刻保持通讯畅通。
6.4消除区域内可控视线范围内的一切危害因素。
6.5完成上级交办的其他工作。
7号岗职责：7.1着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
7.2值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等干与工作无关的事。
7.3时刻保持高度警惕，掌控管辖范围内的一切危害因素，与左邻岗位时刻保持通讯畅通。
7.4消除区域内可控视线范围内的一切危害因素。
7.5完成上级交办的...
社区关于推进安全生产领域改革发展的实施意见怎么提意见,怎么写
社区管委会行使居民生活小区的社会管理功能，并不参与企业的生产管理或者安全管理，生产企业的安全管理主要由安监局监督。
但在社区管辖范围内如果有生产企业，社区管委会有权过问生产企业的安全管理问题。
社区管委会对于推进安全生产领域改革发展的实施意见，应根据安监局的相关文件做出相应部署，从社区社会管理的角度切入辖区范围内生产企业的安全问题。
而不是替代安监局的作用。
小区物业管理方案范本
小区物业管理方案 为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规， 结合我市物业管理工作实际，特制定本方案： 一、指导思想 以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。
二、目标和范围 （一）目标： 1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到90%；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率达到90%。
2、新建住宅小区推行招投标率达到100%;2005年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
3、凡从事物业管理活动的企业，要100%取得《物业企业资质证书》。
4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率达到100%，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。
5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率达到100%。
6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要达到80%以上成立业主大会和业主委员会。
（二）范围：对全市实行物业管理的244个住宅小区进行排查。
根据排查结果，进行清理整顿，进一步规范物业管理行为。
三、工作内容 （一）完善我市物业管理地方性规章建设。
依据国家《物业管理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业管理实际情况，通过调研，同时借鉴国内先进城市取得的成功经验，尽快颁布实施《沈阳市物业管理规定》，依法加强我市物业管理活动的监督管理。
（二）全力解决开发建设遗留问题。
开发建设单位作为行为主体要切实承担起责任，按照规划设计和施工标准，对住宅小区存在的问题从新进行完善，建委、规划、房产等相关部门，按照各部门职责，落实到责任单位，做到谁的问题、谁负责、谁解决。
并对存在开发建设遗留问题的住宅小区，逐个建立整改档案，制定整改措施，整改合格后再行消号。
特别是存在工程质量问题的房屋要确保及时维修，年底前房屋维修责任要全实到单位、到个人，维修及时率确保在90%以上。
同时，有关部门要抓紧制定相应的规定和措施，明确住宅区的交付使用制度，杜绝新建住宅小区产生开发建设遗留问题。
（三）加大对物业市场的监管力度，规范物业管理行为。
一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创造公平、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。
依据国家《物业管理条例》和《前期物业管理招投标办法》，及时制定符合我市实际的《沈阳市前期物业管理招投标管理办法》。
要求新建住宅小区实行招投标制度，建筑面积在5万平方米以上的（含5万平方米）的新建住宅区，必须采取公开招投标的方式选聘物业管理企业，建筑面积5万米以下的新建住宅区在区、县（市）房产行政主管部门的批准下可以采用邀标和议标的方式选聘物业管理企业。
同时，鼓励业主大会采用招投标的方式依法选聘物业管理企业。
并且，及时签订《（前期）物业服务合同》和《业主（临时）公约》，对于新建住宅小区要在商品房销售前100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
二是严格物业管理企业的资质审查。
在我市从事物业管理活动的物业管理企业，要按照国家《物业管理条例》的要求依法取得《物业企业资质证书》，并遵照建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，按物业管理企业取得资质等级，承接物业管理项目。
同时，加强物业管理企业的年检和资质评定，出现违规违诺等行为的要予以警告，限期整改，情节严重的取消其物业管理资质。
三是强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，提高物业管理水平。
建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，监督物业管理企业和从业人员以及物业管理企业履行《物业服务合同》情况，对物业管理企业和物业管理项目经理，实行实名诚信考评制度，如物业管理企业或物业项目经理出现违法、违规、违诺现象，依据情节的严重程度，扣除相应的分数，年终进行综合考评，考评结果作为物业管理企业年检和定级的要件，报房产行政主管部门，并在沈阳房产信息网予以公布。
督促物业企业按照《合同》约定的标准提供质价相符的服务，提高管理服务水平。
同时，加强对物业管理从业人员的培训，与建设部培训中心联合，继续对我市物业管理从业人员进行培训，达到从业人员要持证上岗。
特别是要对物业管理企业经理以及项目经理（物业管理处主任）进行培训，在取得建设部《物业管理企业经理岗位证书》的基础上，市房产行政主管部门与中国物业协会联合进行上岗培训制度，经过实务操作培训，考试合格的颁发中物协《物业管理实务操作专业岗位证书》，不合格的取消其上岗资格。
四是规范业主大会和业主委员会，积极引导业主正...
社区安全生产工作主要做什么
社区安全管理制度 为保证社区正常居民秩序，保护居民身心健康，确保社区居民财产不受损失，杜绝或尽量减少安全事故的发生，遵循“注意防范、自救互就、确保平安、减少损失”的原则，制定本管理制定。
一、 社区党委书记是社区安全工作的第一责任人，社区安全工作有社区党委书记领导下的安全工作领导小组负责，各工作小组、居民组向领导小组负责，实行责任追究制。
二、 社区的安全管理实行“预防为主”的方针，社区的全体工作人员必须高度重视人身安全和财产安全问题，提高警惕，把各种安全隐患消灭在萌芽之中。
三、 社区经常对居民进行有关安全方面的知识教育，教育形式应多样化。
要对居民进行紧急突发问题处理方法，自救互救常识的教育。
四、 建立重大事故报告制度，做到及时报告上级主管领导，不隐瞒责事故。
五、 建立健全领导值班、志愿者制度，加强居民教育、安全活动的管理，保障社区秩序正常。
六、 加强对社区干部教育，树立敬业爱民思想，提高工作水平和质量，随时注意观察居民心理变化，防患于未然。
七、 社区经常检查围墙、栏杆、扶手、楼梯、体育器械、消防等设施的安全情况，对有不安因素的设施姚立即予以维修和拆除，确保工作、学习、生活场所和相应设施的安全与可靠。
...
社区居委会如何做好安全生产的监管工作？
安全管理的理论是相通的，无论是企业还是社区。
一是要查清社区内有哪些危险有害因素；二、辨识这些危险有害因素潜在的风险；三、针对所有识别出的风险制定相应的安全管理标准、管理措施四、健全完善制度、明确责任单位、责任人，确保各项措施落实到实处。
通常社会安全生产重点内容是：消防安全、交通安全、食品安全、高空坠物砸伤人员、人员高处坠落等，针对这些风险制定相应的措施就OK了。
对了，吸取天津滨海新区爆炸教训，还要辨识周边环境对社区影响的风险。
社区中存在的安全隐患及整改措施
随着社区经济的不断发展，社区居民的生活方式也发生了深刻的变化，形成了社区人员所属单位不同，人员素质层次不一，流动性较大、人员居住集中的地方和商业网点云集的地方、缺乏有效的安全制度管理的特点，正是这些特点也使社区存在着许多不稳定因素，隐藏着巨大的安全隐患。
这些特点给社区带来了许多安全方面的问题，特别是在放生产安全、防煤烟、防火、防盗等方面存在着许多问题。
再加上社区管理的范围和职能在逐步增强，工作难度在增大，而人们固有的观念对社区的地位和作用认识不足，使社区安全生产工作得不到真正的落实，社区安全工作也随之成为工作的热点和难点。
我认为，做好社区的安全生产工作，需从下面几个方面着手考虑： 一、加强宣传力度，切实做好宣传工作 加强社区安全生产宣传教育工作，赢得全社区居民的支持和积极参与是关键，做好宣传工作，必须要充分利用宣传横幅、电教宣传、宣传橱窗、黑板报、安全知识挂图等，大力营造关注安全，关注生命的舆论氛围。
利用社区文化活动，体育活动，进行安全知识宣传，进一步加强和推动“安全月”活动的实施，并积极组织一些“以人为本，安全第一”为主题的社区活动。
二、要及时查找隐患，堵塞漏洞，防止安全生产事故的发生 社区要充分发挥居民和员工的作用，建立自上而下的一个有效管理机制，对辖区单位、商业网点各住宅居民楼院进行安全隐患检查，并对安全隐患逐一进行登记，做到日检月查，节假日期间重点进行检查。
对各项安全工作落实不到、责任落实不清的单位和个人应及时发出限期整改通知，在做好检查记录的同时及时复查，切实把安全生产检查工作落到实处。
三、建立制度，长抓不懈 建立健全各项规章制度是抓好安全生产的基础，而领导重视是抓好安全生产的保障，努力加强制度建设，建立和完善各项规章制度，从深入落实事故责任追究制度着手，制定可行的事故责任报告制度和调查处理制度。
同时也要制定奖惩制度，做到安全生产“责任重担众人挑，人人身上有指标”，切忌将制度讲在嘴上、写在纸上、挂在墙上、不放在心上、使制度流于形式。
通过制度管人、管事，安全生产长抓不懈，才能有效克服以往安全生产工作中的时松时紧现象。
四、社区安全生产工作要做到“有位”、“有数”、“有责”。
“有位”。
加强社区安全生产工作，必须强调在社区全体居民的思想和脑海中，时时想着个人安全及安全生产的重要性和必要性，把安全生产工作提到各项工作的首要位置上来；“有数”。
社区主管领导及安全管理负责人必须对社区内的各单位及存在危险隐患的重点部位及隐患问题，做到心中有数，坚持检查和整治相结合，坚决做到对查处的安全隐患及时进行整改，不留死角、不走过场，努力把安全隐患消除在萌芽状态；“有责”。
在其位谋其政，守土有责任，保一方平安，社区安全生产工作必须坚持“四不放过”原则，对各口、各部门、各班组的职责、任务、目标进行细化分解，层层落实、人人有责，做到谁的工作谁落实，谁的责任谁承担，使安全生产工作真正落到实处。
社会在不断的发展，人民生活质量在不断提高的同时，各种灾害及安全事故的发生频率也在不断的攀升，直接威胁着我们的家庭、生命、财产。
因而安全社区的地位和作用越来越重要，建设安全社区，构建和谐社会，是我们每一位居民的责任和义务，为了我们的社区更安全、家庭更和睦，让我们共同担负起社区安全生产的重担吧！
安全生产实施方案
市政府关于“安全生产年”活动的各项工作部署，进一步加强安全生产工作，积极开展“安全工地”、“安全班组”，加强安全知识的培训和教育，提高各个岗位职工的安全意识；加强安全监督管理，消除安全设施隐患，加强管控力度，减少一般安全生产事故，遏制较大安全生产事故，要结合实际；消除事故隐患，减少一般事故、各企业的安全生产控制指标要层层分解，实现“四提高一好转”，即各级领导安全责任意识明显提高，行政执法部门安全监管水平明显提高。
一是切实加强源头监管。
一定要严格安全生产条件，坚决将不符合安全生产条件的企业淘汰出局。
二是要严格行政执法。
要实行严格的行政执法责任制。
安全检查要经常化，加大安全事故处理力度；加强危险源控制和施工机械管理：“严监管、除隐患、降事故、保安全”，调动上上下下、方方面面抓好安全生产工作的积极性和创造性，同时建立企业负责人，提高作业人员的安全意识和自我保护能力，完善安全设施、指导思想
如何做好社区安全工作
严抓网络信息系统，网络化管理。
为了防止各类事故的发生，确保一方平安，必须把安全生产工作的触觉向纵横延伸，完善社区安全生产监管体制，推进网络化管理。
加强宣传力度，切实做好宣传工。
做好宣传工作，必须要加强宣传力度，充分利用宣传条幅、电教宣传、楼道橱窗、黑板报、宣传栏、安全知识挂图等，大力营造关注安全，利用社区文化活动，平安家庭建设活动、特别要多组织一些“以人为本，安全第一”为主题的社区活动。
使人人参与安全建设、营造“安全生产是为了更好的服务”的良好氛围，有效地推动社区安全宣传工作的顺利进行。
要及时查找隐患，堵塞漏洞，防止安全生产事故的发生。
居民区一定要建立一个有效的管理机制，对辖区单位、商业网点各居民小组的楼院进行安全隐患检查。
做到日查月查，并于节假日不定期检查，对不落实责任的单位和个人及时发出限制整改通知及时复查，做好检查记录，居民楼长、单元长、信息员要密切配合，切实把安全检查工作落到实处。
人们在享受现代文明的同时，也不断受到各种灾害事故的威胁，因而安全社区的地位和作用越来越重要，建设安全社区，构建和谐社会，通过不断的努力和学习，最终实现“我要安全”到“我会安全”的转变，用我们的事业心、责任心来确保安全生产，让我们的社区更安全，让我们的生活和工作更安全。
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