范文一:房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?
房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?
衣食住行每一样都是少不了的,其中住更是一件头等大事,可以选择租房,也能选择买房,房屋在租赁、购买等过程中,离不开对房地产进行估价。房屋评价我们普通人很难接触的到,可能不太懂这些。那么房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?接下来就让正诚土地测绘的小编带领大家一起了解一下吧。
房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?
房屋评估是根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房屋价格因素的基础上,结合估价经验及对影响价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?房屋评估实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房屋价格显现出来。
房屋评估费用就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?房屋评估价由评估房屋评估具有专业性、技术性、复杂性,它是科学、艺术和经验三者的结合。评估业与寻常百姓的生活密切相关,最常见的要数置换物业评估了。随着房产二、三级市场日益繁荣,二手房估价作为房屋置换前期的重要环节,也受到广泛关注。
房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值,然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣,而确定现值。房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等,涉及房屋价格的活动,均依照本办法评估作价。
房地产评估收费标准是什么?
1.在房屋买卖过程中,房产有时候需要进行房地产评估,房地产评估费用是怎样收取的,这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?具体的收费情况应以各地实际收费为准!
2.影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净
高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都得加以适当的考虑。
房屋评估费是什么?土地价格评估怎么收费?估算出来的费用并不是评估师随口说出来的数字,而是要根据市场的发展来看。中国的土地房屋炒的非常火爆,也让房地产评估行业开始变得需求量很大。想要得到更加可靠准确的评估结果,选择高口碑的品牌才行。正诚土地测绘以更专业的服务,获得人们的好评。
范文二:资产评估费收取标准
第一条? 根据国务院发布的《国有资产评估管理办法》第十一条关于资产评估实行有偿服务的规定,制定本办法。
第二条? 凡取得省以上(包括计划单列市)国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书或临时资格证书的机构,承担资产评估业务,均可按规定收取评估费用。
第三条? 资产评估收费采用差额定率累进收费办法,即按资产金额大小划分收费档次,分档计算收费额,各档相加为收费总额。
第四条? 资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下表:
资产评估差额定率累进收费表
档次????????????? 计费额度(万元)???????????? 差额计费率(‰)
1?????????????? 100以下(含100 )???????????????? 6
2?????????????? 100以上-1000(含1000)????????? 2.5
3?????????????? 1000以上-5000(含5000)???????? 0.8
4?????????????? 5000以上-1000O (含l0000)????? 0. 5
5?????????????? 10000以上???????????????????????? 0. 1
上述标准为最高限标准。各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体收费标准。经济特区可适当高于上述标准,但最高不得超过上述标准的30%。
第五条? 资产评估收费一般依据账面原值,没有账面原值或没有作价入账的资产可以按评估值计算。
第六条? 国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结汇。
第七条? 资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等,在规定收费标准范围以内,与委托单位商定收费额。
企业委托评估付费确实有困难的,通过双方协商,评估机构可减收费用。
第八条? 资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签订资产评估项目合同或协议书,明确评估项目收费数额或计费方法。评估费一般可预收50%,其余部分待评估确认后结清。
第九条? 各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理,对违反规定乱收费的,应按《中华人民共和国价格管理条例》及有关规定予以查处。
第十条? 资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定,并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
差额定率累进收费方法举例说明
例如:某项资产帐面价值40000万元,计算评估收费额。
100万元×6‰=0.6万元
(1000-100)万元×2.5‰=900万元×2.5‰=2.25万元
(5000-1000)万元×0.8‰=4000万元×0.8‰=3.2万元
(10000-5000)万元×0.5‰=5000万元×0.5‰=2.5万元
(40000-10000)万元×0.1‰=30000万元×0.1‰=3万元
合计收费:0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55万元
文章来源: http://www.51ajia.com/Family_Residence.aspx
范文三:江苏房地产评估关于贷款二手房评估费收费标准
17人觉得有用
关于贷款二手房评估费收费标准?
我现在在北京郊区买得一处100平米的二手楼房!评估房价为28万,现向(建设... 答:
评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元... 2005-12-05回答者: 翩翩归妹3个回答
准备买个二手房,据说二手房贷款要进行评估,一般谁...
答:
房地产评估公司进行评估。费用各地不一样。比如在深圳基本上五百左右视你房产评估总值不同。内地有些地方是房产和土地分开的,有可能需要分别作房屋评估和土地评估用于办理抵押(房产抵押和土地抵押)。房地产评估公司一般是银行指定(比较过分... 2012-04-17回答者: 秋叶无力2个回答
13人觉得有用
购买二手房向银行贷款需要交任何手续费吗?银行对房...
答:
1、银行不收取任何费用 2、抵押贷款利率低于保证贷款 3、评估公司收取评估费用,各地标准不一样
2009-01-05回答者: sylsszy2个回答
1人觉得有用
无锡买二手房64.21平米42万7纯公积金贷款30万贷15...
答:
评估费收费标准是:房屋评估总价值×6? 公积金贷款需要担保费的:担保费的收费标准是:贷款额度×贷款年限×1?
2013-03-14回答者: 浅语07071个回答
2人觉得有用
天津二手房做低评费用是多少?评估费是多少?低评两...
低评和评估是收两次费用吗,谢谢了~
答:
你说的评估费和低评费分本不是一种,评估是指在二手房进行贷款时必须有具备资质的评估公司出具的评估报告才可以进行贷款。官方收费0.5%。 低评是暗箱操作,所用的费用就是好处费。收费不一定,几千到几万都有
2012-12-17回答者: 蓝颜知己我的爱2个回答
我在经开区贷款买了53万肥西房产证的二手房,是首套...
现在贷款银行说要房产局的评估报告,另外银行自己还要评估一次,请问合... 答:
购买此二手房需要交纳地税局和房管局两个单位的费用: 一、地税局方面要交纳:营业税、契税、个人所得税 1.营业税:不满5年:缴评估费的5.6% 2.首套房的契税:90平米以下缴纳评估费的1%,90-144平米1.5%,144平米以上3% 3.个人所得税:评估费的1... 2012-10-26回答者: 空房间的心跳3个回答
1人觉得有用
想请教高手:关于二手房贷问题,申请贷款评估这块我...
答:
肯定要出的,评估肯定是要评估费的,请人办事那有不给钱的,但是一般评估费几百块钱就够了,他们可能看你不知道多要点,只要做了评估你就肯定得交钱了,不管你能不能贷款,评估公司只负责评估,银行能否批贷就看银行审核了
2011-01-21回答者: navy7152156个回答
中信银行怎么收取二手房评估费?我家今年在合肥刚刚...
答:
评估费的收费标准是:(1)100万以下是千分之五(2)100万以上 100万以上部分按... 2012-01-19 我想买个二手房 合肥二手房可以按揭贷款吗?如果可以的话 现在... 2013-08-11回答者: 知道网友
2人觉得有用
长春二手房贷款评估费怎么收费的?房价40万,贷款35...
答:
先搞清是评估费还是中介公司的手续费。长春那么大的城市,想必评估公司竞争也比较厉害,不会超过千分之三,你确定2000元都是评估费,超500元你都是冤大头。 2012-03-16回答者: mayazzq3个回答
1人觉得有用
贷款评估费的收费标准是什么
我刚买了一套二手房,中介收取总房款的0.5%作为评估费,可是我问过贷款... 答:
确实需要做评估,评估标准收费也是这么多,可实际上评估机构拿不到0.5%,中间差额由中介吃掉了,另代办费倒还差不多,律师费不需要
2010-03-23回答者: 落跑西红柿2个回答
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17人觉得有用
关于贷款二手房评估费收费标准?
我现在在北京郊区买得一处100平米的二手楼房!评估房价为28万,现向(建设... 答:
评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元... 2005-12-05回答者: 翩翩归妹3个回答
承德市代办二手房贷款怎么个收费标准?
中介给我们要好多钱,1万来块 这也太多了吧 , 而且还有的办不了,需要... 答:
交易已经结束了,现在你们再去贷款已经和原先交易无关。而是一个新的抵押贷款。 就是用你的房产做抵押,因为你的房子没有抵押过,很容易就能审批压来,银行会去交易所检查,但检查也就是要取证你们的房子没有被抵押过,且真实是你们自己的。 舒... 2012-09-05回答者: qq3039808881个回答
3人觉得有用
二手房银行贷款怎么收费
答:
您好~ 银行主要是收取二手房贷款利息。 以工商银行为例,二手房贷款的借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件: 1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证; 2. 房屋产权共有的,须经房屋产权共... 2013-04-26回答者: xzmrong3603个回答
购二手房,武汉建行办理公积金贷款需要多长时间及收...
答:
,买了处二手房33万,59.95平方,企业单位双职工,公积金贷款可以贷20万,那么全过程需要多少费用?包括过户费,利息,公证费等等所有手续,是多少? 还有需要多长时间可以... 2008-05-14回答者: 知道网友
购买二手房怎样办理房贷,二手房贷的收费标准
答:
为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,... 2013-10-14回答者: 情姐姐3101个回答
1人觉得有用
郑州公积金贷款买二手房评估收费问题?
国家有规定没有,收费标准费率多少,一定是贷款人付这个费用吗,有没有... 答:
评估费的收费标准是:(1)100万以下是千分之五 (2)100万以上 100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%) PS:如果你要是有朋友的话 天津的话有几百块钱就行 一般的最低的是收千分之三到千分之四 如果你划... 2012-12-25回答者: andyshack4个回答
咨询一下洛阳二手房贷款情况 想买二手房,咨询一下...
答:
咨询一下洛阳二手房贷款情况 想买二手房,咨询一下贷款是否可行?怎么办贷款,相关费用标准 2012-11-10 13:16 提问者: huanxirensheng ... 2012-11-10回答者: 知道网友
1人觉得有用
通过中介看好个二手房,再通过他们公积金贷款。咨询...
中介列举了“贷款服务费”、“评估费”、“担保费”、“公证费”,真多, 1、这... 答:
帮你问过了,都是合理的,贷款就是有这些费用,保险费纯公积金贷款是贷款额X同档费率X贷款年限,保险公司收取,工本费80-90元,房地产登记发行中心收取,评估费X千分之3,评估公司收取,借款合同印花税贷款额X千分之0.5,地税局收取,抵押登记费贷... 2008-09-08回答者: sq06213个回答
邮政二手房贷款的手续费的收费标准是千分之几
答:
根据人行银行最新规定,贷款银行不应该收取任何手续费。
2012-03-01回答者: huanzhu230351个回答
2人觉得有用
各银行商业贷款的收费标准?
本人想买二手房一套,需办商业贷款20万。能否直接到银行办理,自己办理... 答:
可以申请二手房按揭购买的房产类型 1. 商品房 2. 以成本价购买的公房 3. 经济适用房 ( 产权证中明确标明按经济适用房管理的房屋 ) 何为商业贷款 个人住房商业性贷款,又称 “ 按揭 ” ,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事... 2007-01-07回答者: cjf1031个回答
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江苏城市土地房地产资产评估咨询有限公司
Jiangsu GuoHeng Land Real Estate Assets Appraisal & Consultant
Co., Ltd.
把握时代脉搏,抢占市场先机。新思路,新观念。
我们拥有超前的营销理念、健全的营销机制、务实的管理模式,为您提供细腻的个性化服务。
江苏城市土地房地产资产评估咨询有限公司 国内获得评估行业最高资质的机构之一,拥有代表世界顶尖水平的评估咨询专家团队,各大银行指定评估机构。
常务副总经理:桑金峰,025-83534598,13851504413,13382036813,sangjinfeng@gmail.com,真诚期待与您合作,可短信联系,我们会在第一时间回馈于您。我们深信,以先进的技术、卓越的服务团队为后盾,严格的管理和超前的经营理念为保障,我们一定会成为您最满意的合作伙伴。
公司总部地址:南京市江苏路60号世界贸易中心29楼。
公司已经设立苏州、张家港、吴江、常熟、无锡、江阴、宜兴、常州、溧阳、镇江、丹阳、徐州、南通、铜陵、扬州、宿迁、泗阳、泗洪、淮安、盐城、泰州、连云港、东海、如皋、邳州等三十几家分公司及办事处。
http://hexun.com/Appraisers
〔公司简介〕
本公司为一家专业从事房地产评估、土地评估、资产评估、价格鉴证、工程咨询的鉴证类社会中介机构。公司具备建设部颁发的房地产评估壹级资质证书、中国土地估价师协会颁发的土地评估国家级资质证书、财政部批准的资产评估资格、国家发展与改革委员会批准的综合涉诉讼类价格评估甲级资质及工程咨询丙级资质,江苏省测绘局批准的测绘丙级资质,中国土地估价师协会会员单位、江苏省土地估价协会理事单位、江苏省房地产经济学会理事单位、房屋拆迁指定评估机构。
公司员工人数达到80人,其中有20名注册房地产估价师、22名注册土地估价师、18名资产评估师、3名注册咨询工程师、5名注册价格鉴证师、注册税务师4人、注册造价工程师3人、注册会计师2人及其他方面的人才。
公司一贯秉持独立、客观、公正的执业准则,在为工行、农行、中行、建行、交行、南京银行、招商、光大、广发、浦发、深发、华夏、农信合、中信、民生、农发行、恒丰、江苏银行、上海银行等多家银行金融机构及数千家企事业单位及个人提供的评估服务中,严格遵守估价规程,所有项目百分之百进行实地踏勘,评估结果始终保持谨慎、准确、公允,因而得到银行界人士及社会各界的广泛赞誉和支持。我们坚信并必将一如既往专业、勤恳执业,保持评估报告严谨、规范、客观、科学,以切实成果赢得同行、客户及社会各界的信赖和尊重。
〔公司业务范围〕
o 房地产评估
房地产转让价格评估
房屋租赁价格评估
房地产抵押价值评估
房地产保险评估
房地产课税估价
征地和房屋拆迁补偿估价
房地产分割、合并估价
房地产纠纷估价
房地产拍卖底价评估
企业各种经济活动中涉及的房地产估价
房地产价格咨询
o 土地评估
基准地价评估
出让或国家收回土地评估
转让、出租、抵押、作价入股土地评估
上市及非上市股份有限公司或有限公司涉及的土地评估
企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估
司法仲裁中涉及的土地评估
征收土地税费中涉及的土地评估
地价咨询
土地资产处置方案策划
土地资源开发方案可行性研究
征地中介服务
o 资产评估
机器设备评估
专利、商标、专有技术等无形资产评估
林权评估
矿业权评估
企业改制评估
企业整体价值评估
o 工程造价咨询
工程概预算
工程招投标标底编制
工程竣工结算
工程造价咨询与鉴定
〔近期公司部分工作业绩〕 房地产评估:
六合区雄州镇华厦广场拆迁评估 六合区雄州镇东郡朗庭项目拆迁评估 六合区北大街4号地拆迁评估
江苏科信房地产开发有限公司星河翠湾在建工程评估 南京雄峰建筑安装工程有限公司办公楼及工业厂房评估 南京天工房地产开发有限公司养龙山庄房地产评估
南京电气(集团)有限责任公司栖霞区太新路63号房地产评估 江苏巨能金属实业有限公司天水雅居房地产评估
南京宏诚化工有限公司部分工业厂房评估
南京宏顺房地产开发有限公司天山汇景园在建工程评估 江苏江浦经济贸易有限公司中山南路101号金鸾大厦27层房地产评估
南京江天房地产开发有限公司位于江宁区东山镇文靖路房地产评估 华盈租赁有限公司白下区洪武路333号房地产评估
江苏中浩房地产有限公司雨花台区长虹路443号锦虹美苑在建工程评估
南京市建设发展总公司玄武新村湖景花园在建工程
南京朗驰集团有限公司下关区建宁路房地产评估
江苏星汉置业有限公司星汉成贤大厦在建工程评估
南京市棉麻总公司南京银桥市场房地产评估
南京长江工业总公司鼓楼区虎踞路80号房地产评估
南京市教育局白下路113,115号、119,149号部分房地产课税估价 南京天地房地产开发公司天地新城土地及在建工程评估 南京中元房地产开发有限公司名湖雅居在建工程评估 江苏新大都置业有限公司大石坝街2号房地产评估
南京避风塘桑拿浴有限公司汉中路208号房地产估价 南京电线电缆厂中山南路230号房地产估价
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南京铁路浦口地区建筑安装工程公司办公楼及工业厂房评估 南京宏诚化工有限公司六合区大厂方水路工业用房评估 南京四方商贸有限公司中央路城市休闲酒店部分房地产评估 吴江金鹰铸造有限公司七都镇东环路东侧工业房地产价值评估 江苏东浩国际贸易有限公司连云区中山中路209号房地产评估 连云港市城市建设投资有限责任公司新浦区海连西路1号房地产价值评估
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盐城市射阳经济开发区黄海北路8号部分建筑物、土地使用权及部分机器设施拍卖底价咨询
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路东房地产价值咨询
南京瑞年百思特制药有限公司位于江宁开发区将军大道169号工业房地产抵押价值评估
丰县国泰房地产开发有限公司所属的位于徐州市丰县名仕花园小区南侧、河滨路西侧在水一方小区在建工程抵押价值评估 姜堰市华宇轴瓦有限责任公司位于姜堰镇私营经济开发区房地产抵押价值评估
江苏飞达板材股份有限公司位于丹阳市后巷镇飞达村部分建筑物抵押价值评估
南京市浦口区珠江镇文德路7号金浦广场金浦假日百货112、160、161、201、301、401室商业房地产抵押价值评估
南京东泰房地产开发有限公司位于南京市六合区紫晶广场四区1#楼在建工程房地产抵押价值评估
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淮安新区房地产开发有限公司所属的位于淮安经济开发区大连路11号在建工程抵押价值评估
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土地评估:
南京建元房地产开发有限公司白下区糯米巷综合用地评估 南京国港置业发展有限公司下关区五塘村土地评估 高淳县城镇建设综合开发有限公司高淳县淳溪镇南漪路46号地号为40061046-1宗地(住宅用地)市场价值评估
高淳县城镇建设综合开发有限公司高淳县淳溪镇南漪路46号地号为40061046-1宗地(住宅用地)市场价值评估
南京龙盛房地产开发有限公司左岸明苑项目土地评估 江苏经纬房地产有限公司南方花园枫彩园项目土地评估 南京丁鼎合金材料有限公司南京高新技术产业开发区工业用地土地评估
南京天地国际集团有限公司汤山镇西梅村工业用地评估 南京市建设发展总公司梅园新村街道珠江路劳动村土地评估 江苏宝地置业有限公司句容市宝华镇洪埝村综合用地评估 南京百家湖房地产开发有限公司利源中路住宅用地评估 南京国港置业发展有限公司下关区五塘村综合用地评估 南京仙林房地产开发有限公司新城佳园项目土地评估 南京华纺房地产开发有限公司惠纺园项目土地评估 南京同创房地产开发有限公司九龙盛世园土地及在建工程评估 南京盛世房地产开发有限公司下关区幕府东路土地评估 南京市新月房地产开发有限公司月苑五村土地及在建工程评估 南京本土置业有限公司江宁区科学园昌宁路土地评估 荣盛房地产发展股份有限公司阿尔卡迪亚项目土地评估
南京市建邺房地产开发公司金陵王府项目土地及在建工程评估 江苏鑫泰置业有限公司鑫泰国际广场项目土地及在建工程评估 南洲环艺置业(南京)有限公司印湖山庄项目土地评估 南京华勤汽配有限公司六合区雄州镇工业园工业用地评估 江苏文光车辆附件有限公司窦庄镇永兴路南工业用地价值评估 丹阳市金蓝彩印有限公司丹阳市中山路工业用地价值评估 江苏康美达光学有限公司丹阳市开发区工业用地价值评估 江苏洪旭光电科技有限公司河阳杏虎路西工业用地价值评估 丹阳凯利斯特实业有限公司界牌镇界南村工业用地价值评估 连云港东盛房地产综合开发有限公司东海县牛山镇和平路北侧土地价值评估
江苏宜尔杉制衣有限公司连云港新浦区花果山南路66号工业用地价值评估
苏州隆义塑胶有限公司相城区黄桥街道方浜村永方路东侧工业用地价值评估
苏州瑞兴手外科医院有限公司相城区元和街道唐家村澄帆路西侧医疗卫生用地价值评估
无锡创世纪置业有限公司无锡市锡山区东亭镇太湖大道南侧商业用地价值评估
邳州市向阳水上运动中心地块土地评估
邳州市土地储备发展中心收储运河镇建设北路西侧邳州市新城冷食厂地块评估
邳州市人民政府运河镇淮海南路东侧工业用地出让底价评估 徐州闽华汽车销售有限公司建设北路西侧商业用地价格评估 扬州黔龙卷烟材料有限公司邗江工业园的土地评估 扬州金泉旅游用品有限公司扬州市邗江区甘泉镇杨寿村回归大道东侧工业用地价值评估
扬州金阳光刷业有限公司扬州市邗江区杭集镇工业园的工业用地价值评估
扬州市盛林旅游用品厂扬州市邗江区杭集镇龙王村土地评估 宜兴市东方石油支撑剂有限公司丁蜀镇通蜀村工业用地评估 宜兴市宏丰冶金耐火建筑保温辅助材料厂江苏宜兴新街镇潼渚村宜广公路北工业用地评估
张家港市锦丰镇阿里山路东侧、黄山路南侧国有土地使用权出让底价评估
张家港市虹雨针织有限公司杨舍镇汤联村土地价值咨询 张家港市弘源储运有限公司江海北路东侧房地产价值评估 镇江市交通投资建设发展公司镇江市丹徒区高速铁路北侧、镇荣路西侧城镇混合住宅用地价值咨询
沛县坑口环保热电有限公司国有土地使用权价格评估 沛县歌风中学地块挂牌出让国有土地使用权出让底价评估 徐州丰洋百货有限公司商服用地国有土地使用权价格评估 徐州威瑞普化工有限公司沛县敬安镇杨娄村工业用地价值评估 徐州发达房地产开发有限责任公司沛城汤沐路南侧、樊巷街东侧商住
用地价格评估
华宇电脑(江苏)有限公司吴县市郭巷镇205省道工业用地评估 泗洪县峰山乡人民政府峰山陶瓷厂南侧工业用地国有土地使用权挂牌出让底价价格
泗洪县峰山乡人民政府峰山陶瓷厂北侧工业用地国有土地使用权挂牌出让底价价格
泗洪县双沟镇人民政府宁徐公路东侧国有土地使用权挂牌出让底价价格评估
连云港连岛旅游开发有限公司连云区连岛镇大路口商业服务业用地国有租赁土地使用权评估
盐城市射阳县华阳油品有限公司盐城市射阳县黄沙港镇开发路建筑物、构筑物及承租土地使用权价值评估
南京溧水创鑫电子有限公司溧水县开发区土地抵押价值评估 江苏霞客环保色纺股份有限公司江阴市霞客镇马镇村土地抵押价值评估
南京卧龙湖置业有限公司溧水县东屏镇涧西吴、五房、山口、田家边、排头村商业、住宅、旅游用地土地抵押价值评估
江苏武进经济发展集团有限公司湖塘镇城东工业园区商业用地部分国有出让土地抵押价值评估
常熟市龙腾特种钢有限公司常熟市梅李镇胜法村、师德村商住用地部分国有出让土地使用权价值咨询
姜堰市鑫源建设有限公司位于经济开发区上海路西、淮海西路北商住
用地国有出让土地使用权价值咨询
常州市武进奔牛油泵配件厂武进区奔牛镇新市村工业用地集体土地使用权抵押价值评估
武进经济发展集团武进区湖塘镇城东工业园区商业用地部分国有出让土地抵押价值评估
镇江市水利投资公司镇江市润册区和平路街道一泉村工业用地集体土地使用权抵押价值评估
南京卧龙湖置业有限公司位于溧水县东屏镇涧西吴、五房、山口、田家边、排头村商业、住宅、旅游用地国有出让土地使用权抵押价值评估
南京红太阳房地产开发有限公司位于浦口区大桥北路的住宅,商业用地国有出让土地使用权抵押价值评估
南京中鼎房地产开发有限公司位于下关区幕府西路住宅、其它用地国有出让土地使用权抵押价值评估
镇江市水利投资公司位于镇江市润州区和平路街道一泉村城镇混合住宅用地国有出让土地使用权价值咨询
南京中电置业有限公司位于栖霞区华电路1号的住宅用地部分国有出让土地使用权抵押价值评估
镇江市交通投资建设发展公司位于镇江市润州区官塘桥镇官塘村镇宝路西侧城镇混合住宅用地国有出让土地使用权价值咨询 南京橡胶厂位于南京市鼓楼区挹江门街道钟阜路29号的工业用地土地使用权价值评估
南京市下关城市建设开发(集团)有限公司位于下关区张蔡村住宅用地国有出让土地使用权抵押价值评估
江苏武进经济发展集团有限公司位于湖塘镇城东工业园区商业用地部分国有出让土地使用权抵押价值评估
丹阳市城建交通投资有限公司位于埯东路100号的城镇混合住宅用地国有出让土地使用权价值咨询
扬州新盛投资发展有限公司位于文昌西路北侧、环湖路西侧的商业用地国有出让土地使用权抵押价值评估
泰州市海陵资产经营有限公司位于海陵区智堡村的商业、住宅用地国有出让土地使用权抵押价值评估
镇江市水利投资公司位于和平路街道焦西滩旅游配套用地国有出让土地使用权市场价值咨询
泰州裕泰纺织有限公司位于海陵区规划鼓楼北路东侧、徐家桥东巷北侧的商住用地国有出让土地使用权抵押价值评估
淮安万达广场投资有限公司位于淮安市水渡口广场东北侧国有出让土地使用权抵押价值评估
南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司位于雨花台区板桥A地块城镇混合住宅用地国有出让土地使用权抵押价值评估 南京明月建设集团有限公司位于江宁科学园竹山路688号住宅用地部分国有出让土地使用权抵押价值评估
姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司位于姜堰市溱湖风景区旅游用地国有出让土地使用权投资价值咨询评估
泰州市海陵资产经营有限公司位于海陵区森园路南侧商服、住宅用地国有出让土地使用权价值咨询评估
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扬州新盛投资发展有限公司位于扬州市文昌西路南、润扬中路西、京华城路北、中心东路东地号为1-104-30号商业服务业用地国有出让土地使用权抵押价值评估
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南侧、市门第一路西国有出让土地使用权抵押价值评估 南京市胜利圩水产养殖场位于浦口区胜利圩水工建筑用地国有划拨土地使用权抵押价值评估
无锡市崇安寺房地产开发有限公司位于崇安寺二期6号商业、办公、停车场(库)用地国有出让土地使用权投资价值咨询 ??????????
资产评估:
南京江驰化工有限责任公司成品油运输船评估
江苏中棉紫光棉业科技有限公司MDB-200型液-液-固三相萃取新工艺脱酚棉籽蛋白生产线机器设备评估
江苏省炜伦航运有限责任公司钢质干货船炜伦13号抵押评估 南京分析仪器厂部分机器设备资产评估
常州市丰乐纺织有限公司机器设备等评估
常州市勤新数控精密机械厂机器设备等评估
江苏扬力坚城锻压机床有限公司部分机器设备评估
扬州鑫华印刷有限公司机器设备评估
扬州恒诚织布有限公司机器设备等评估
泰州市金港金属压延有限公司位于泰州市高港区口岸工业园区远东大道北侧建筑物价值(含装饰装修、电梯、行车等所有配套相关辅助设施设备价值)咨询
南京恒基混凝土有限公司混凝土搅拌车混凝土输送泵车抵押评估 江苏福明电子有限公司机器设备等评估
华汇置业(南京)有限公司整体资产评估 连云港诺贝生化科技有限公司化工设备等评估 安徽省宏运船务有限责任公司资产评估 江苏中彩印务有限公司机器设备等评估 江阴泰山石膏建材有限公司机器设备等评估 江苏中能硅业科技发展有限公司企业价值评估 江苏省炜伦航运有限责任公司一般干货船评估 南京力导电子公司企业改制价值评估
南通诚晖石油化工有限公司码头、长江岸线、储罐及附属设施和设备
等资产评估
江苏扬力集团有限公司部分机器设备等评估 江苏省华宝纺织有限公司机器设备等评估 南京欧力德混凝土有限公司机器设备等评估 江苏金翔石油化工有限公司企业价值评估 江苏金昉实业有限公司机器设备等评估 南京胜华船舶制造有限公司机器设备、构筑物油罐、码头、岸线等评
估
江苏镇江亚东置业有限公司机器设备、构筑物等评估 江苏淮澳钢铁有限公司机器设备等评估 兰精(南京)纤维有限公司企业价值评估 南京中北集团股份有限公司企业价值评估 国旅联合股份有限公司机器设备、构筑物等评估
徐州垞城电力有限责任公司机器设备等评估
汉德风电设备阜宁有限公司设备等评估
南通诚晖石油化工有限公司设备等评估
南京金港教育培训中心100份南京出租汽车营运证使用权证使用权评估
南京液压机械制造厂有限公司机器设备等评估
南京兴安航运有限公司散货船等评估
南京城际在线科技有限公司存货、指路牌、车辆、电子设备评估 南京中北(集团)股份有限公司120辆南京出租汽车营运证使用权评估
江苏熔盛造船有限公司1#船坞评估
南通熔烨仓储有限公司舾装码头、材料码头及其配套设施评估 南京赛文爱特水运有限公司船等设备评估
南京润昌海运有限公司船等设备评估
南京星光纸业有限公司设备评估
南京红健气体有限公司设备评估
金海宏业(镇江)石化有限公司码头及岸线评估
江苏熔盛重工有限公司1382米二期舾装码头及其配套设施评估 吴江城市投资发展有限公司委托的吴江市南北快速干线户外广告位使用权拍卖项目评估
南京中北(集团)股份有限公司98张南京出租汽车营运证使用权项目评估
南京华立发出租汽车有限公司20辆南京出租汽车营运证使用权项目评估
扬州罗克阀锁科技有限公司的三项专利项目评估
袁玉乔“天恒”注册商标品牌投资价值项目评估
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可行性研究成果:
南京纬七路过江隧道连接线建设项目可行性研究报告 南通康海船务有限公司投资购买26800DWT沿海散装货轮项目咨询评估报告
南京晓山物资公司危旧房改造工程节能立项申请材料 靖江市经济开发区基础设施建设及新港园区污水处理项目可行性研究报告
丹阳经济开发区“善巷名都”标准化小区项目可行性研究报告 江苏圆通公司生产高强韧镁合金汽车轮毂项目可行性研究报告 靖江市经济开发区锡钢集团产业搬迁土地开发可行性研究报告 靖江市马洲岛高效林业开发项目可行性研究报告
淮安实烨房地产开发有限公司金湖分公司淮安市金湖县戴楼镇商住楼项目项目申请报告
扬州市鑫叶置业有限公司扬州市槐泗镇吉兴家园小区开发项目项目申请报告
江苏兰亭置业有限公司淮安市金湖县上海花园房地产开发项目项目申请报告
句容美加房地产开发有限公司句容市茅山镇茅山村地块住宅部分房地产开发项目项目申请报告
江苏雨润集团南京金福润食品有限公司污染搬迁技术改造项目可行性研究报告
南京傲世房地产开发有限公司六合长冲新天地可行性研究报告 ??????????
法院司法鉴定:
南京市文化开发经营总公司
南京亿欧建材实业有限公司位于浦口区万寿路20号 杜娇娟位于金鼎湾花园04幢3单元1101室
陈有舜位于南京市六合县马鞍乡汤云村三里新村住宅 南京市白下区中山南路101号
南京金肯建筑安装工程有限公司位于江宁区禄口铜山金铜路2号 南京浦口区万寿路20号
董玉芹位于南京市建邺区登隆巷4号501室
南京市江宁区宁溧路188号博恩花园御涵轩25幢01室 南京市白下区瑞金北村24幢101室
南京市白下区香格里拉花园9幢806室
南通市海安县海安镇通榆中路57-1-403
尹宝林位于南京市秦淮区转龙巷34号01幢701室 ??????????
人无我有
人有我优
人优我惠
http://hexun.com/Appraisal
江苏城市土地房地产资产评估咨询有限公司 常务副总经理:桑金峰,13382036813,13851504413。
各银行商业贷款的收费标准?
本人想买二手房一套,需办商业贷款20万。能否直接到银行办理,自己办理... 答:
可以申请二手房按揭购买的房产类型 1. 商品房 2. 以成本价购买的公房 3. 经济适用房 ( 产权证中明确标明按经济适用房管理的房屋 ) 何为商业贷款 个人住房商业性贷款,又称 “ 按揭 ” ,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事... 2007-01-07回答者: cjf1031个回答
广州按揭贷款的收费标准是多少?
答:
您好~ 广州贷款 一、 产品特点: 无抵押,免担保,手续简单、期限灵活、审批快捷、贷款额高、还款轻松。放款前无手续费,正规银行批款。 办理条件是: 1,21周岁以上; 2,在广州目前公司工作半年; 3,月收入三千元以上(现金收入也可); 4,... 2012-11-17回答者: 136024488251个回答
17人觉得有用
关于贷款二手房评估费收费标准?
我现在在北京郊区买得一处100平米的二手楼房!评估房价为28万,现向(建设... 答:
评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元...
2005-12-05回答者: 翩翩归妹3个回答
1人觉得有用
一手房贷款流程及相关收费标准
我是河南焦作的 想买一手房 要贷款 我想了解下具体的 有合同范文最好 谢谢 答:
去售房处要呀,贷款流程问售楼小姐
2011-06-23回答者: wolfgjd3个回答
1人觉得有用
贷款评估费的收费标准是什么
我刚买了一套二手房,中介收取总房款的0.5%作为评估费,可是我问过贷款... 答:
确实需要做评估,评估标准收费也是这么多,可实际上评估机构拿不到0.5%,中间差额由中介吃掉了,另代办费倒还差不多,律师费不需要
2010-03-23回答者: 落跑西红柿2个回答
房屋抵押贷款担保公司收费标准?
答:
每个公司的收费都不一样,而且主要要看你的资质情况而定。一般是批贷额的1.5-3.5% 2010-02-22回答者: 150110097912个回答
山西省抵押贷款收费标准
答:
山西宜信,无抵押。无担保信用贷款,金额1到30w 2到三天放款。贷前无费用。是中小企业,工薪阶层的首眩只要准备简单的资料就可申请
2013-02-16回答者: 郭152353726151个回答
个人房产抵押贷款,目前收费标准是多少。是否可以讲...
答:
抵押贷款只有评估费,没有别的费用。
2012-08-27回答者: yanhai1122个回答
打贷款官司律师收费标准是多少
我家有套房子在十多年前抵押贷款了,可是至今银行从未追讨过,我想起诉... 答:
起诉银行放弃追讨权,这一点从法律上无法实现。但是或许可以确认抵押期限已过,确认银行对该房屋不再享有抵押权,请求法院判令银行协助你办理注销该房屋上的他项权手续,但是仍有一些困难,这种诉讼方式在实践中很少。 至于律师的收费,你要和办... 2009-06-10回答者: 天津李浩律师3个回答
3人觉得有用
个人贷款卡要年检吗? 企业贷款年检收费标准? 流程?
答:
不知道你说的是人民银行贷款卡还是信用卡,如果是贷款卡,个人贷款卡那不用年审,只有企业的贷款卡要年检,没有收费标准,也不用交费,完全是免费。去找当地人民银行领表或带USB拷资料,也或者到人民银行本地网站下载资料,根据资料的说明列表,... 2011-06-29回答者: WOW王者1个回答
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范文四:房产评估怎么定价,房产评估费收费标准是多少
房产评估怎么定价,房产评估费收费标准是多少
房产评估怎么定价,房产评估费收费标准是多少? 随着近期我国各地的房价的普遍上涨,拥有属于自己房产的你是否为自己资产的增值感到窃喜,同时是否也有过“我的房产到底值多少钱? “拿去银行贷款到底能贷多少?
(一)房龄
对于二手房来说,房龄对于房价影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其少有性在定价上忽略减分因素。
(二)地段
较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身的少有性就会带来不可估量的价值空间。
(三)外部环境
所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高,所以比较容易出手。
(四)楼栋
好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造。
(五)电梯数量和品牌
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分,但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
(六)户型
对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的首选,因此房主定价时可高于其他房产价格。
以上详细的介绍了房产评估怎么定价,房产评估费收费标准是多少? 如想了解更多的内容请敬请关注于安徽正诚评估测绘整合了合肥市房地产市场的资源优势,使业务种类更加齐全,以房产评估和土地评估业务成为了公司发展的主要动力,整体综合实力进一步增强.
范文五:二手房评估费标准不一且走过场 收费不低
二手房评估费标准不一且走过场 收费
不低
今年以来,楼市交易升温,很多购房者在申请二手房商业贷款时,往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。这笔钱该由购房者承担吗?
评估收费标准不一且“走过场”
所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行。
记者多方走访并以购房者身份咨询发现,在上海、、济南、南京、南宁等多个城市,向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件,并要求贷款申请人承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1-5不等。
上海市民杨女士通过中原地产购买了一套宝山区的二手房,总价175万元。完成房产过户、银行发放贷款前,杨女士突然接到中介电话,称需缴纳一笔1750元的评估费,银行才能放贷。为了顺利拿下房贷,杨女士如数交纳了这笔费用。
记者调查发现,房产评估收费标准不一,议价弹性很大。“如果房子总价达到500万元,评估费能享受7折优惠。”知名中介机构德佑地产一名贷款专员说。另一家中介工作人员则透露,如果能找到熟人打招呼,最低可只收500元。
根据住建部房地产估价规范,注册房地产估价师必须到估价对象现场,实地查勘估价对象状况,还要现场拍照记录。但很多购房者反映,所谓评估只是花钱买报告的“走过场”。
杨女士告诉记者,交完钱就没人再提评估的事,她既没见到估价人员,也没看到评估报告。昆山白领小郑说,整个过程都没有评估人员进过,最后只收到一张标有“预收评估费”字样的收据,连都没有。
钱进了谁的口袋
今年1月,发改委放开包括房地产价格评估在内的7项服务价格,要求严格遵守反垄断法等法律法规,不得以任何理由限务、指定服务,或截留定价权。
记者调查发现,尽管银行声明收费是由第三方机构进行,但
多数银行均有指定的合作评估机构,消费者可以在三至五家合作机构中“随机”选取。记者以买房者身份咨询时,建设银行昆山分行工作人员明确说,办理贷款必须进产评估,而且必须通过与建行合作的评估机构办理。
“银行指定评估机构,显然了消费者权益保关于消费者选择的。”上海市消费者权益委员会法律与理论研究部主任汪鸫说。
有银行业内人士透露,部分银行与评估机构之间存在利益返点,返点的比例甚至可达到一半,银行内部分支行之间、支行与客户经理之间再进行相关利益分配。还有业内人士告诉记者,银行一些不好走账的招待费、活动费,也会让评估机构承担。
即使部分银行已经不要求购房者承担评估费用,但房产中介与评估机构依旧利用信息不对称向购房者“下手”。记者以前述杨女士的身份到贷款行兴业银行咨询,信贷工作人员告知,兴业银行根本就没有要求贷款者必须做房产评估。
该不该由消费者承担
2006年,原建设部、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》,“房地产
抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。”
法律界人士认为,评估是银行内部风控的手段,依据谁委托谁付费原则,商业银行应当承担二手房评估费用,但部分银行及中介要求购房者承担,有强势地位追求不当利益之嫌。
曾在房产公司任职的上海星瀚律师事务所主任卫新说:“通知中提到的另有约定,是银行在少数情况下与借贷人协商约定的特殊情况。部分银行忽略原则条款,将约定条款变成市场惯例,利用购房者对业务流程不熟悉、信息不对称,收费,侵害了消费者权益。”
2013年6月,、天津等17个城市的消费者组织提出,对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应给消费者。江苏省物价局更,商业银行应依法承担尽职调查、押品评估等相关成本,不得指定金融消费者到相关机构或企业接受资信调查、抵押评估、公证、保险等服务,与相关机构或企业实现利益分成。
“银行内部风控需要却让客户买单,出相关部门的监管缺失。”一位银行业内人士说。
在一个交易活跃的二手房市场,通过历史交易数据和行业研判,完全可以便捷地了解市场的真实状况。对外经贸大学金融学院兼职教授赵庆民说:“二手房评估相对简单、程序化,过高的收费、丰厚的利润为各方留出牟利空间,物价部门对这笔费用设立上下限进行规范。”
“斩断房产评估灰色利益链,仅凭一纸通知或者地方消协的呐喊,难易奏效。”中德证券银行业分析师佘闵华表示,希望相关部门进一步规范收费,对当前市场存在的行为、利益分成等严肃处理,严厉追责。
关键词:二手房收费
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