搞怪的皮蛋
范文一：工业用地绿化率标准要求
据国土资源报报道，为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，切实加强对工业项目建设用地的管理和节约集约利用，国土资源部日前发布了新修订的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）。新指标相应提高了工业用地准入门槛，以促进产业结构调整和产业升级。
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
国土资源部通知要求，各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省（区、市）国土资源管理部门备案。编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
通知强调，各省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度。要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。同时，要加强对工业用地利用状况的评价与分析，大力推进工业项目节约集约利用。
范文二：绿化率计算标准
一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制订本计算规则。
二、本规则所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和占建设项目用地面积的比率。
三、本规则所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总征地中扣除由建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即用地面积）。
四、建设项目用地范围内的各类绿地计算：
（一）、计算通则：
1.绿地计算应退建筑物外边线1.5米，集中绿地应退道路1米。
2.停车场、消防登高面、消防通道及各类形式的植草砖，不计入绿地面积。
3.绿地内与绿化无关的建筑物、构筑物（包括垃圾房、箱式变、采光井、煤气调压箱、地下室透气孔、面积大于1平方米的消防、电力等市政设施井盖等），不计入绿地面积。
4.垂直绿化、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木，墙、栏杆上的花台、花池，不计入绿地面积。
5.架空层、阳台、屋檐等各类建、构筑物投影线内的开放空间绿地，不计入绿地面积。
6.入户通道、小区道路、组团道路、宅旁(宅间)道路，不计入绿地面积。
（二）分类绿地计算：
1.地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，下部无建筑物、构筑物限制植物生长，适于栽植各类植物的用地。折算系数：按投影面积的100%计算。
2.覆土绿化用地：包括地下建筑物、构筑物上覆土绿化及屋顶绿
化。其中住宅项目（R21）中屋顶绿化不折算计入绿地面积。折算系数：地下建构物顶板标高下降地块内部室外地坪标高1米且覆土大于
1.5米的覆土绿地计算参照地面绿化用地，其余覆土绿地折算参见附件《杭州市屋顶绿化折合绿地面积比率表》。
3.集中绿地：应同时满足宽度不小于8米、面积不小于400平方米和不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的日照环境要求。集中绿地内的景观水体、园路、园林铺装可计入绿地面积，但铺装及水系面积应小于30%。
4.水系：绿地围合的景观水体可计入绿地面积。折算系数：按投影面积的100%计算。
附件：
杭州市屋顶绿化折合绿地面积比率表
范文三：车位标准及绿化率
表二十三《城市建设各项用地中绿地率控制》
表二十五 配建停车场（库）标准表
注：1）、 自行车按0.8 ～1.2平方米/辆(地上)或1.5 ～ 1.8平方米/辆(地下)控制。 2）、机动车以小汽车计算标准按25～30平方米/辆(室外)和30～35平方米/辆(室内)控制。 3）、机动车公共停车场出入口不宜设在主干道交叉点附近，且距离交叉口大于50米；自行车公共停车场的出入口应设在次干道和支路上。机动车公共停车位大于50个时，出入口大于等于2个；停车位大于500个时，出入口大于等于3个。出入口之间距离应大于15米。自行车停车位大于500个时，出入口不少于2个； 停车位超过1500个时，应分成1000～1500个一组，每组有一对出入口。 4）、居住区内单行道和尽端式车道，长度不宜大于120M，并应该设不小于12M×12M的回车场地。 5）、居住用地内设置相应的居民小汽车、通勤车等停车场(库)。社会停车位按每100户30车位考虑。
二、建设规划控制 （一）、 开发强度控制
1、规划中将住宅用地细分为组团，公共服务设施均统一安排以适应市场和管理需要。居住建筑以多层及小高层为主，多层住宅以4-6层为主，小高层住宅一般控制在11层以下，高度不宜超过40米。标志性建筑可建11—18层，但高度不宜超过60米。
2、低层住宅用地的容积率按0.5-0.8左右，建筑密度25%以内控制；多层住宅用地容积率按1.5-1.8左右，建筑密度30%以内控制；多层与高层住宅用地相混合的容积率在1.5-2.2左右，建筑密度30%以内控制；高层住宅用地的容积率按2.2-2.6左右，建筑密度25%以内控制。
3、住宅区内中、小学的建筑应按教委的有关规定，一般中学按容积率0.8-1.2左右，建筑密度控制在25%以内，绿地率不低于45%；小学按容积率0.8-1.0左右，建筑密度控制在25%以内，绿地率不低于45%；幼儿园按容积率0.6-0.8左右，建筑密度控制在25%以内，绿地率不低于45%；体育、医疗以及其他市政配套设施建设按国家有关规范控制其开发强度。 4、公共设施用地容积率总体控制在1.0-3.5左右，其中商业贸易用地容积率为1.5-3.5左右，文化娱乐用地容积率为1.0-3.5左右；根据地块面积大小相应调整，具体指标由地块开发控制图则详细规定。
5、一、二类工业用地容积率0.8-2.2，三类工业用地容积率0.8-1.5。一类、二类工业用地内可配套建设一定规模的单身宿舍，但其建筑面积不得大于总建筑面积的15%，其用地仍为工业用地；居住生活建筑与工业建筑之间的间距须按居住建筑的规定执行；三类工业用地及相邻地区严禁建设职工宿舍。
工业地块的主要用途应以生产性活动为主，为了防止工业用地改变主要用途进行建设，生产性建筑面积应至少占地块总建筑面积的60%以上，并对其主要附属设施建设控制如下： 1）、设置公交站点，划定行人过街横道。 2）、可以设置企业所需员工食堂、储物室、养护室、警卫室、自备诊所、陈列室、厕所，但其用地面积不得超过总用地的7%。 3）、严禁在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培圳中心等非生产性配套设施。
6、居住建筑、公共建筑、工业建筑和其他性质建筑的间距均应符合国家和江西省相关的日照、消防、交通、环保、卫生和市政管线的要求，旧城区中多层、低层住宅南北向日照间距不低于1：1H，新城区中多层、低层住宅南北向日照间距不低于1：1.1H；高层板式住宅南北向日照间距不低于1：0.9H，且其最小值为30米；高层塔式、点式住宅南北向日照间距不低于1：0.6，且其最小值为24米。
7、套型比例控制：新建住房套型建筑面积结构比，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）建筑面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70%以上；套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）的用地面积所占比重，必须达到开发建设总用地面积的70%以上。
8、容积率的有关特别规定：
对于总面积大于3公顷的大地块, 在开发过程中如进一步划分小地块(小于1公顷)时, 其开发强度可按如下规定进行调整：
（1）细分后小地块的建筑面积总和不得超过原大地块所规定的限度。
（2）对于沿街道、城市广场等开阔地段的小地块, 其容积率可适当提高。
为防止土地投机，开发地块必须满足最低容积率要求。若分期开发，首期开发的容积率不得低于0.6。
（二）、建筑高度控制
1、建筑高度既是地块开发强度的表征，也是城市空间形态的体现。
2、规划对现状保留建筑的高度不作规划控制，该类建筑在本规划时效期内如需改造，改造后的建筑高度不宜高于现状建筑高度。
3、根据城市设计概念，高度控制分为区域、界面和节点三个方面，采取区间（设置建筑高度的上限和下限）和限高（只设置建筑高度的上限）二种方式。建筑高度区间是比建筑限高更为严格的控制方式，适用于城市景观更为重要的部位（如地标建筑、门户节点建筑），以确保城市形态的主导部位的确定性。
4、根据城市空间设计，结合城市功能布局和开发强度确定城市中建筑的限制高度。除由于景观要求或城市地域识别要求而允许设置少量高层外，其余地段应严格限制高度。
表二十：建筑高度等级、指标及应用范围
5、建筑物的高度除必须符合日照、建筑间距、消防等方面的要求外，更多的考虑城市景观的要求，应同时符合下列规定。 1）、沿主、次道两侧新建、改建建筑物的控制高度应符合下列规定：
■沿路一般建筑的控制高度（H）不宜超过道路规划红线（W）和建筑退界距离（S）之和的1.5倍,即H≤1.5（W+S） 2）、建设工程项目需修建围墙或临时建筑的，须向规划行政主管部门报批，并应符合下列规定：
■公共建筑，其临街面一般不应修建围墙、临时建筑，应以花台、绿化带等建筑小品作为用地边界的隔离带或隔离墙。沿建设用地边界建围墙的，其围墙型式应为透空型围墙，围墙高度不应超过1.6米，且应后退道路红线不少于1.5米。
■确有特殊要求的，可建封闭式的围墙、围墙外观应进行形式美化处理，有利于城市景观，墙高除满足规范要求外，一般不得超过2.6米。 （三）、建筑退界控制
1、为了更好的控制好建筑的退界，本次规划划定旧城区区域是指由金莲山大道、中山路、梅国南路、东侧规划范围线所组成的区域；新城区是指除旧城区之外的其它规划区域，但对旧城区内剖分新增建设用地的区域本次规划照样将其划入新城区中。
2、当道路沿线设有控制绿线时，沿线建筑按照控制绿线退界。当道路沿线没有控制绿线时，道路沿线的建筑退界按《建筑物退让道路红线最小距离控制表》控制。相邻地块边界的旧城区建筑退界至少为3m，新城区建筑退界至少为5m，并且应符合有关的日照和消防标准。
表二十一：建筑物退让道路红线最小距离控制表
注：1）、表中H指建筑物高度，W指道路红线宽度。 2）、高层退让城市道路红线是指主体部分的退让，其裙房退让按多、低层建筑退让要求控制（裙房高度小于24米）。
3、沿建筑基地边界和沿城市道路、公路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离必须符合消防、防汛和交通安全等方面及相关专业规范规定的要求。
4、各类建筑物退让距离按下表《建筑离界(用地红线)距离控制表》规定控制，且不得小于最小距离。
范文四：车位标准及绿化率
表二十三《城市建设各项用地中绿地率控制》 用地类型 用地代号 绿地率(,)
R 一类居住用地 ?40 1
R
R 二类居住用地 ?30 2
工业用地 M 20-30 仓储用地 W 20-30
C 商贸用地 ?20 2
C C 行政办公 ?35 1
C、C、C、C 文教体卫 ?35 3456
市政设施 U ?15 其它用地 按国家相关规范控制
表二十五 配建停车场(库)标准表
序号 类 别 单 位 机 动 车
21 高中档旅游(宾馆、招待所) 车位/100m建筑面积 0.6,0.8
22 普通旅馆(招待所) 车位/100m建筑面积 0.5,0.7
23 饭店、酒家、茶楼 车位/100m建筑面积 0.9,1.2
24 主要外贸、金融、合资企业办公楼 车位/100m建筑面积 0.8,1.2
25 普通办公楼 车位/100m建筑面积 0.6,0.7
26 商业大楼、商业区 车位/100m建筑面积 0.6,0.8
27 购物中心 车位/100m建筑面积 0.6,0.8
28 肉菜、农贸市场 车位/100m建筑面积 0.7,0.9 9 体育场馆 车位/100座 0.8,1.5 10 会议中心 车位/100座 1.8,2.3 11 影剧院 车位/100座 1.1,1.3
212 展览馆 车位/100m建筑面积 1.0,1.3 13 旅游区、度假村 车位/1公顷占地面积 3.3,5.3 14 城市公园 车位/1公顷占地面积 1.8,2.3
215 医院 车位/100m占地面积 0.5,1.3 16 中学、技术学校 车位/100学生 0.6,0.9 17 小学 车位/100学生 0.5,0.7
218 幼儿园 车位/100m建筑面积 0.4
219 住宅 车位/100m建筑面积 0.4,0.8
220 市场区 车位/100m建筑面积 0.5,0.7
221 工业 车位/100m建筑面积 0.2
注:1)、 自行车按0.8 ,1.2平方米/辆(地上)或1.5 , 1.8平方米/辆(地下)控制。
2)、机动车以小汽车计算标准按25,30平方米/辆(室外)和30,35平方米/辆(室内)控制。
3)、机动车公共停车场出入口不宜设在主干道交叉点附近，且距离交叉口大于50米;自行车公共停车场的出入口应设在次干道和支路上。机动车公共停车位大于50个时，出入口大于等于2个;停车位大于500个时，出入口大于等于3个。出入口之间距离应大于15米。自行车停车位大于500个时，出入口不少于2个; 停车位超过1500个时，应分成1000,1500个一组，每组有一对出入口。
4)、居住区内单行道和尽端式车道，长度不宜大于120M，并应该设不小于12M×12M的回车场地。
5)、居住用地内设置相应的居民小汽车、通勤车等停车场(库)。社会停车位按每100户30车位考虑。
二、建设规划控制
(一)、 开发强度控制
1、规划中将住宅用地细分为组团，公共服务设施均统一安排以适应市场和管理需要。居住建筑以多层及小高层为主，多层住宅以4-6层为主，小高层住宅一般控制在11层以下，高度不宜超过40米。标志性建筑可建11—18层，但高度不宜超过60米。 2、低层住宅用地的容积率按0.5-0.8左右，建筑密度25%以内控制;多层住宅用地容积率按1.5-1.8左右，建筑密度30%以内控制;多层与高层住宅用地相混合的容积率在1.5-2.2左右，建筑密度30%以内控制;高层住宅用地的容积率按2.2-2.6左右，建筑密度25%以内控制。
3、住宅区内中、小学的建筑应按教委的有关规定，一般中学按容积率0.8-1.2左右，建筑密度控制在25%以内，绿地率不低于45%;小学按容积率0.8-1.0左右，建筑密度控制在25%以内，绿地率不低于45%;幼儿园按容积率0.6-0.8左右，建筑密度控制在25%以内，绿地率不低于45%;体育、医疗以及其他市政配套设施建设按国家有关规范控制其开发强度。 4、公共设施用地容积率总体控制在1.0-3.5左右，其中商业贸易用地容积率为1.5-3.5左右，文化娱乐用地容积率为1.0-3.5左右;根据地块面积大小相应调整，具体指标由地块开发控制图则详细规定。
5、一、二类工业用地容积率0.8-2.2，三类工业用地容积率0.8-1.5。一类、二类工业用地内可配套建设一定规模的单身宿舍，但其建筑面积不得大于总建筑面积的15%，其用地仍为工业用地;居住生活建筑与工业建筑之间的间距须按居住建筑的规定执行;三类工业用地及相邻地区严禁建设职工宿舍。
工业地块的主要用途应以生产性活动为主，为了防止工业用地改变主要用途进行建设，生产性建筑面积应至少占地块总建筑面积的60%以上，并对其主要附属设施建设控制如下: 1)、设置公交站点，划定行人过街横道。
2)、可以设置企业所需员工食堂、储物室、养护室、警卫室、自备诊所、陈列室、厕所，但其用地面积不得超过总用地的7%。
3)、严禁在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培圳中心等非生产性配套设施。
6、居住建筑、公共建筑、工业建筑和其他性质建筑的间距均应符合国家和江西省相关的日照、消防、交通、环保、卫生和市政管线的要求，旧城区中多层、低层住宅南北向日照间距不低于1:1H，新城区中多层、低层住宅南北向日照间距不低于1:1.1H;高层板式住宅南北向日照间距不低于1:0.9H，且其最小值为30米;高层塔式、点式住宅南北向日照间距不低于1:0.6，且其最小值为24米。
7、套型比例控制:新建住房套型建筑面积结构比，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)建筑面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70%以上;套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)的用地面积所占比重，必须达到开发建设总用地面积的70%以上。
8、容积率的有关特别规定:
对于总面积大于3公顷的大地块, 在开发过程中如进一步划分小地块(小于1公顷)时, 其开发强度可按如下规定进行调整:
(1)细分后小地块的建筑面积总和不得超过原大地块所规定的限度。
(2)对于沿街道、城市广场等开阔地段的小地块, 其容积率可适当提高。 为防止土地投机，开发地块必须满足最低容积率要求。若分期开发，首期开发的容积率不得低于0.6。
建筑层数 建筑高度 用地类型 低层建筑控制区 10米以下 幼儿园、低层居住区等
工业用地、多层居住区、市政设施用地、一般地段商多层建筑控制区 20米以下 业用地
中高层建筑引导40米以下 行政办公用地、中/高层结合居住区等 区
高层建筑引导区 60米以下 重要地段商业用地、文化娱乐用地、地标建筑等
(二)、建筑高度控制
1、建筑高度既是地块开发强度的表征，也是城市空间形态的体现。
2、规划对现状保留建筑的高度不作规划控制，该类建筑在本规划时效期内如需改造，改造后的建筑高度不宜高于现状建筑高度。
3、根据城市设计概念，高度控制分为区域、界面和节点三个方面，采取区间(设置建筑高度的上限和下限)和限高(只设置建筑高度的上限)二种方式。建筑高度区间是比建筑限高更为严格的控制方式，适用于城市景观更为重要的部位(如地标建筑、门户节点建筑)，以确保城市形态的主导部位的确定性。
、根据城市空间设计，结合城市功能布局和开发强度确定城市中建筑的限制高度。除由于4
景观要求或城市地域识别要求而允许设置少量高层外，其余地段应严格限制高度。
表二十:建筑高度等级、指标及应用范围
5、建筑物的高度除必须符合日照、建筑间距、消防等方面的要求外，更多的考虑城市景观的要求，应同时符合下列规定。
1)、沿主、次道两侧新建、改建建筑物的控制高度应符合下列规定:
?沿路一般建筑的控制高度(H)不宜超过道路规划红线(W)和建筑退界距离(S)之和的1.5倍,即H?1.5(W+S)
2)、建设工程项目需修建围墙或临时建筑的，须向规划行政主管部门报批，并应符合下列规定:
?公共建筑，其临街面一般不应修建围墙、临时建筑，应以花台、绿化带等建筑小品作为用地边界的隔离带或隔离墙。沿建设用地边界建围墙的，其围墙型式应为透空型围墙，围墙高度不应超过1.6米，且应后退道路红线不少于1.5米。
?确有特殊要求的，可建封闭式的围墙、围墙外观应进行形式美化处理，有利于城市景观，墙高除满足规范要求外，一般不得超过2.6米。
(三)、建筑退界控制
1、为了更好的控制好建筑的退界，本次规划划定旧城区区域是指由金莲山大道、中山路、梅国南路、东侧规划范围线所组成的区域;新城区是指除旧城区之外的其它规划区域，但对旧城区内剖分新增建设用地的区域本次规划照样将其划入新城区中。
2、当道路沿线设有控制绿线时，沿线建筑按照控制绿线退界。当道路沿线没有控制绿线时，道路沿线的建筑退界按《建筑物退让道路红线最小距离控制表》控制。相邻地块边界的旧城区建筑退界至少为3m，新城区建筑退界至少为5m，并且应符合有关的日照和消防标准。
表二十一:建筑物退让道路红线最小距离控制表
道 路红 线 宽 度 路(M) 红 (城市主要道路 城市次要道路 城市支路 退让距离(M) 红线 M) W?32 W=24 18?W?20 建筑高度(M) 线
O
A 多、低层H<24 6="" 4="" 3="">
城高层24?H<50 10="" 8="" 6="" 区=""><100 12="" 10="" 8="">
多、低层H<24 8="" 6="" 5="">
城高层24?H<50 15="" 12="" 10="" 区=""><100 18="" 15="" 12="">
注:1)、表中H指建筑物高度，W指道路红线宽度。
2)、高层退让城市道路红线是指主体部分的退让，其裙房退让按多、低层建筑退让要求控制(裙房高度小于24米)。
3、沿建筑基地边界和沿城市道路、公路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离必须符合消防、防汛和交通安全等方面及相关专业规范规定的要求。
4、各类建筑物退让距离按下表《建筑离界(用地红线)距离控制表》规定控制，且不得小于最小距离。
下面是余秋雨经典励志语录，欢迎阅读。
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关于年龄
1.一个横贯终生的品德基本上都是在青年时代形成的，可惜在那个至关重要的时代，青年人受到的正面的鼓动永远是为成功而搏斗，而一般所谓的成功总是带有排他性、自私性的印记。结果，脸颊上还没有皱纹的他们，却在品德上挖下了一个个看不见的黑洞。
2.我不赞成太多地歌颂青年，而坚持认为那是一个充满陷阱的年代。陷阱一生都会遇到，但青年时代的陷阱最多、最大、最险。
3.历史上也有一些深刻的哲人，以歌颂青年来弘扬社会的生命力。但这里显然横亘着一种二律背反:越是坚固的对象越需要鼓动青年去对付，但他们恰恰因为年轻，无法与真正的坚持相斡旋。
4.青年时代的正常状态是什么，我想一切还是从真诚的谦虚开始。青年人应该懂得，在我们出生之前，这个世界已经精精彩彩、复复杂杂地存在过无数年，我们什么也不懂，能够站正脚下的一角建设一点什么，已是万幸。
5.中年是对青年的延伸，又是对青年的告别。这种告别不仅仅是一系列观念的变异，而是一个终于自立的成熟者对于能够随心所欲处置各种问题的自信。
6.中年人的当家体验是最后一次精神断奶。你突然感觉到终于摆脱了父母、兄长、老师的某种依赖，而这种依赖在青年时代总是依稀犹在的;对于领导和组织，似乎更贴近了，却又显示出自己的独立存在，你成了社会结构网络中不可缺少的一个点;因此你在热闹中品尝了有生以来真正的孤立无援，空前的脆弱和空前的强大集于一身。
7.中年人一旦有了当家体验，就会明白教科书式的人生教条十分可笑。当家管着这么一个大摊子，每个角落每时每刻都在涌现着新问题，除了敏锐而又细致地体察实际情况，实事求是地解开每一个症结，简直没有高谈阔论、把玩概念的余地。这时人生变得很空灵，除了隐隐然几条人生大原则，再也记不得更多的条令。
8.中年人的坚守，已从观点上升到人格，而人格难以言表，他们变得似乎已经没有顶在脑门上的观点。他们知道，只要坚守着自身的人格原则，很多看似对立的观点都可相容相依，一一点化成合理的存在。于是，在中年人眼前，大批的对峙消解了，早年的对手找不到了，昨天的敌人也没有太多仇恨了，更多的是把老老少少各色人等照顾在自己身边。请不要小看这“照顾”二字，中年人的魅力至少有一半与此相关。
9.中年人最可怕的是失去方寸。这比青年人和老年人的失态有更大的危害。中年人失去方寸的主要特征是忘记自己的年龄。一会儿要别人像对待青年那样关爱自己，一会儿又要别人像对待老人那样尊敬自己，他永远活在中年之外的两端，偏偏不肯在自己的年龄里落脚。
10、某个时期，某个社会，即使所有的青年人和老年人都中魔一般荒唐了，只要中年人不荒唐，事情就坏不到哪里去。最怕的是中年人的荒唐，而中年人最大的荒唐，就是忘记了自己是中年。
11、中年太实际、太繁忙，在整体上算不得诗，想来难理解;青年时代常常被诗化，但青年时代的诗太多激情而缺少意境，按我的标准，缺少意境就算不得好诗。
12、一般情况下，老年岁月总是比较悠闲，总是能够没有功利而重新面对自然，总是漫步在回忆的原野，而这一切，都是诗和文学的特质所在。老年人可能不会写诗或已经不再写诗，但他们却以诗的方式生存着。看街市忙碌，看后辈来去，看庭花凋零，看春草又绿，而思绪则时断时续，时喜时悲，时真时幻。 13、老人的年龄也有积极的缓释功能，为中青年的社会减轻负担。不负责任的中青年用不正当的宠溺败坏了老人的年龄，但老人中毕竟还有冷静的智者，默默固守着年岁给予的淡然的尊严。
14、只有到了老年，沉重的人生使命已经卸除，生活的甘苦也已了然，万丈红尘已移到远处，宁静下来了的周际环境和逐渐放慢了的生命节奏构成了一种总结性、归纳性的轻微和声，诗的意境出现了。
15、中青年的世界再强悍，也经常需要一些苍老的手来救助。平时不容易见到，一旦有事则及时伸出，救助过后又立即消失，神龙见首不见尾。这是一种早已退出社会主体的隐性文化和柔性文化，隐柔中沉积着岁月的硬度，能使后人一时启悟，如与天人对晤。老年的魅力，理应在这样的高位上偶尔显露。不要驱使，不要强求，不要哄抬，只让它们成为人生的写意笔墨，似淡似浓，似有似无。
关于人生
1.我们对这个世界，知道得还实在太少。无数的未知包围着我们，才使人生保留迸发的乐趣。当哪一天，世界上的一切都能明确解释了，这个世界也就变得十分无聊。人生，就会成为一种简单的轨迹，一种沉闷的重复。
2.人有多种活法，活着的文明等级也不相同，住在五层楼上的人完全不必去批评三层楼的低下，何况你是否在五层楼还缺少科学论证。
3.人生的道路也就是从出生地出发，越走越远。一出生便是自己，由此开始的人生就是要让自己与种种异己的一切打交道。打交道的结果可能丧失自己，也可能在一个更高的层面上把自己找回。
4.不管你今后如何重要，总会有一天从热闹中逃亡，孤舟单骑，只想与高山流水对晤。走得远了，也许会遇到一个人，像樵夫，像路人，出现在你与高山流水之间，短短几句话，
使你大惊失色，引为终生莫逆。但是，天道容不下如此至善至美，你注定会失去他，同时也就失去了你的大半生命。
5.人生的过程虽然会受到社会和时代的很大影响，但贯穿首尾的基本线索总离不开自己的个体生命。个体生命的完整性、连贯性会构成一种巨大的力量，使人生的任何一个小点都指点着整体价值。
6.如果有一天，我们突然发现，投身再大的事业也不如把自己的人生当做一个事业，聆听再好的故事也不如把自己的人生当做一个故事，我们一定会动手动笔，做一点有意思的事情。
7.杰出之所以杰出，是因为罕见，我们把自己连接于罕见，岂不冒险?既然大家都很普通，那么就不要鄙视世俗岁月、庸常岁序。不孤注一掷，不赌咒发誓，不祈求奇迹，不想入非非，只是平缓而负责地一天天走下去，走在记忆和向往的双向路途上，这样，平常中也就出现了滋味，出现了境界。
8.就人生而言，应平衡于山、水之间。水边给人喜悦，山地给人安慰。水边让我们感知世界无常，山地让我们领悟天地恒昌。水边让我们享受脱离长辈怀抱的远行刺激，山地让我们体验回归祖先居所的悠悠厚味。
9.第一根白发人人都会遇到，谁也无法讳避，因此这个悲剧似小实大，简直是天网恢恢，疏而不漏，而决斗、毒药和暗杀只是偶发性事件，这种偶发性事件能快速置人于死地，但第一根白发却把生命的起点和终点连成了一条绵长的逻辑线，人生的任何一段都与它相连。
10、谁也不要躲避和掩盖一些最质朴、最自然的人生课题如年龄问题。再高的职位，再多的财富，再大灾难，比之于韶华流逝、岁月沧桑、长幼对视、生死交错，都成了皮相。北雁长鸣，年迈的帝王和年迈的乞丐一起都听到了;寒山扫墓，长辈的泪滴和晚辈的泪滴却有不同的重量。
11、人格尊严的表现不仅仅是强硬。强硬只是人格的外层警卫。到了内层，人格的天地是清风明月，柔枝涟漪，细步款款，浅笑连连。
12、黄山谷说过:“人胸中久不用古今浇灌，则尘俗生其间，照镜觉面目可憎，对人亦语言无味。”这就是平庸的写照。如此好事，如果等到成年后再来匆匆弥补就有点可惜了，最好在青年时就进入。早一天，就多一份人生的精彩;迟一天，就多一天平庸的困扰。
13、再高的职位，再多的财富，再大灾难，比之于韶华流逝、岁月沧桑、长幼对视、生死交错，都成了皮相。北雁长鸣，年迈的帝王和年迈的乞丐一起都听到了;寒山扫墓，长辈的泪滴和晚辈的泪滴却有不同的重量。
14、人生不要光做加法。在人际交往上，经常减肥、排毒，才会轻轻松松地走以后的路。
15、几乎每一个改革探索者都遇到过嫉妒的侵扰，更不要说其中的成功者了。人们很容易对高出自己视线的一切存在投去不信任，在别人快速成功的背后寻找投机取巧的秘密。
关于文化
1.真正的文化精英是存在的，而且对国家社会非常重要。但是这些年来，由于伪精英的架势实在是太让人恶心了，结果连真的精英的名声也败坏了。真精英总是着眼于责任，伪精英总是忙着装扮;真精英总是努力地与民众沟通，伪精英总是努力地与民众划分，这就是最根本的区别。
2.凡是文化程度不高的群落，总是会对自己不懂的文化话语心存敬畏，正是这种敬畏心理被一些投机文人利用了。
3.在文化上，无效必然导致无聊，无聊又必然引来无耻。但是，即使到了这种“三无”的低谷，也不必过于沮丧。因为只有低谷，才能构成对新高峰的向往。
4.当今天下百业，文化最大。当今天下百行，文化届最小。那么，岂能再让一个日渐干涸的小池塘，担任江河湖海的形象代表?
5.古代绘画中无论是萧瑟的荒江、丛山中的苦旅，还是春光中的飞鸟、危崖上的雏鹰，只要是传世佳品，都会包藏着深厚的人生意识。贝多芬的交响曲，都是人生交响曲。
6.善良，这是一个最单纯的词汇，又是一个最复杂的词汇。它浅显到人人都能领会，又深奥到无人能够定义。它与人终生相伴，但人们却很少琢磨它、追问它。
7.社会理性使命已悄悄抽绎，秀丽山水间散落着才子、隐士，埋藏着身前的孤傲和身后的空名。天大的才华和郁愤，最后都化作供后人游玩的景点。
8.阅读的最大理由是想摆脱平庸，早一天就多一份人生的精彩;迟一天就多一天平庸的困扰。
9.为什么那么多中国民众突然对韩国的电视剧，对超女表现出那么单纯的投入，很重要的原因是，韩国艺术家不知道中国评论家，而超女根本不在乎评论家的存在。
10、一切美丽都是和谐的，因此总是浑然天成，典雅含蓄。反之，一切丑陋都是狞厉的，因此总是耀武扬威，嚣张霸道。如果没有审美公德的佑护，美永远战胜不了丑。
11、什么季节观什么景，什么时令赏什么花，这才完整和自然。如果故意地大颠大倒，就会把两头的况味都损害了。“暖冬”和“寒春”都不是正常的天象。
12、文明的人类总是热衷于考古，就是想把压缩在泥土里的历史扒剔出来，舒展开来，窥探自己先辈的种种真相。那么，考古也就是回乡，也就是探家。探视地面上的家乡往往会有岁月的唏嘘、难言的失落，使无数游子欲往而退;探视地底下的家乡就没有那么多心理障碍了，整个儿洋溢着历史的诗情、想像的愉悦。
13、我们的历史太长、权谋太深、兵法太多、黑箱太大、内幕太厚、口舌太贪、眼光太杂、预计太险，因此，对一切都“构思过度”。
14、中华文化的三大优点:一、不喜远征。中国人不会举一国之力去攻打远方之国。二、不喜极端。儒家讲究“中庸之道”，会努力寻找一个中间点，规避极端三、不喜无序。中国一直处于集权统治的状态中，习惯所有的事务都在管理之中，中国失控的时候是很少见的。
关于爱情
很多女孩子觉得责任感不太重要，男人没有责任感反而给了女方一种权利。其实对男人来说，还有什么比没有责任感可怕地呢?与没有责任感的男人谈恋爱，就像与朝雾和晚霞厮磨，再美好也没有着落。
爱情非常珍贵，不仅值得用斗争来保卫，而且即使付出生命的代价也值得。
其实，未经艰苦寻找的草率结合，对她也是不尊重。她和你一样，都有寻求深刻爱情的权利。
每一男女都处在自转之中，当一个男人最散发魅力的一面转向了一位女人，而这女人最美好的一面也刚好朝向了这个男人，那么爱情就挡也挡不住了。当然不是每个人都如此幸运，自转的方向和速度，相对于那个有可能出现或已经错过的异性，总要有偏差，所以老有人找不到自己的爱情。
2、能够慢慢培养的不是爱情，而是习惯。能够随着时间得到的，不是感情而是感动。所以爱是一瞬间的礼物，有就有，没有就没有。但反过来说，爱和婚姻实际并不是一回事情，并不是所有的爱情都要结婚的，也不是所有婚姻都有爱情的。
6、爱情里，总有一个主角和一个配角，累的永远是主角，伤的永远是配角;有时，爱也是种伤害:残忍的人，选择伤害别人，善良的人，选择伤害自己;人生就是一种承受，需要学会支撑。支撑事业，支撑家庭，甚至支撑起整个社会，有支撑就一定会有承受，支撑起多少重量，就要承受多大压力。
7、假如你想要一件东西，就放它走。它若能回来找你，就永远属于你;它若不回来，那根本就不是你的。爱情也是如此。
8、为什么把择定终身的职责，交付给半懂不懂的年岁;为什么把成熟的眼光，延误地出现在早已收获过的荒原?
9、说了那么多旳——“如若你不在，我等待你归来。”也比不过你一句——“我不会等，我去找你!”
关于友情
1.常听人说，人世间最纯净的友情只存在于孩童时代。这是一句极其悲凉的话，居然有那么多人赞成，人生之孤独和艰难，可想而知。我并不赞成这句话。孩童时代的友情只是愉快的嘻戏，成年人靠着回忆追加给它的东西很不真实。友情的真正意义产生于成年之后，它不可能在尚未获得意义之时便抵达最佳状态。
2.很多人都是在某次友情感受的突变中，猛然发现自己长大的。仿佛是哪一天的中午或傍晚，一位要好同学遇到的困难使你感到了一种不可推卸的责任，你放慢脚步忧思起来，开始懂得人生的重量。就在这一刻，你突然长大。
3.在人生的诸多荒诞中，首当其冲的便是友情的错位。友情的错位，来源于我们自身的混乱。
4.置身于同一个职业难道是友情的基础?当然不是。如果偶尔有之，也不能本末倒置。情感岂能依附于事功，友谊岂能从属于谋生，朋友岂能局限于同僚。
5.在家靠父母，出外靠朋友。这种说法既表明了朋友的重要，又表明了朋友的价值在于被依靠。但是，没有可靠的实用价值能不能成为朋友?一切帮助过你的人是不是都能算作朋友?
6.患难见知己，烈火炼真金。这又对友情提出了一种要求，盼望它在危难之际及时出现。能够出现当然很好，但友情不是应急的储备，朋友更不应该被故意地考验。
7.真正的友情不依靠什么。不依靠事业、祸福和身份，不依靠经历、方位和处境，它在本性上拒绝功利，拒绝归属，拒绝契约，它是独立人格之间的互相呼应和确认。它使人们独而不孤，互相解读自己存在的意义。因此所谓朋友也只不过是互相使对方活得更加自在的那些人。
8.真正的友情都应该具有“无所求” 的性质，一旦有所求，“求”也就成了目的，友情却转化为一种外在的装点。我认为，世间的友情至少有一半是被有所求败坏的，即便所求的内容乍一看并不是坏东西;让友情分担忧愁，让友情推进工作??，友情成了忙忙碌碌的工具，那它自身又是什么呢?应该为友情卸除重担，也让朋友们轻松起来。朋友就是朋友，除此之外，无所求。
9.无所求的朋友最难得，不妨闭眼一试，把有所求的朋友一一删去，最后还剩几个?
10.真正的友情因为不企求什么不依靠什么，总是既纯净又脆弱。世间的一切孤独者也都遭遇过友情，只是不知鉴别和维护，一一破碎了。
11.“君子之交谈如水”，这种高明的说法包藏着一种机智的无奈，可惜后来一直被并无机智、只剩无奈的人群所套用。怕一切许诺无法兑现，于是不作许诺;怕一切欢晤无法延续，于是不作欢晤，只把微笑点头维系于影影绰绰之间。有人还曾经借用神秘的东方美学来支持这种态度:只可意会，不可言传;不着一字，尽得风流;羚羊挂角，无迹可寻??这样一来，友情也就成了一种水墨写意，若有若无。但是，事情到了这个地步，友情和相识还有什么区别?
12.强者捆扎友情，雅者淡化友情，俗者粘贴友情，都是为了防范友情的破碎，但看来看去，没有一个是好办法。原因可能在于，这些办法都过分依赖技术性手段，而技术性手段一旦进入感情领域，总没有好结果。
13.万不能把防范友情的破碎当成一个目的。该破碎的让它破碎，毫不足惜;虽然没有破碎却发现与自己生命的高贵内质有严重羝牾，也要做破碎化处理。罗丹说，什么是雕塑?那就是在石料上去掉那些不要的东西。我们自身的雕塑，也要用力凿掉那些异己的、却以朋友名义贴附着的杂质。不凿掉，就没有一个像模像样的自己。
14.该破碎的友情常被我们捆扎、粘合着，而不该破碎的友情却又常常被我们捏碎了。两种情况都是悲剧，但不该破碎的友情是那么珍贵，它居然被我们亲手捏碎，这对人类良知的打击几乎是致命的。
15.其实，世上哪有两片完全相同的树叶，即便这两片树叶贴得很紧?本有差异却没有差异准备，都把差异当作了背叛，夸张其词地要求对方纠正。这是一种双方的委屈，友情的回忆又使这种委屈增加了重量。负荷着这样的重量不可能再来纠正自己，双方都怒气冲天地走上了不归路。凡是重友情、讲正气的人都会产生这种怒气，而只有小人才是不会愤怒的一群，因此正人君子们一旦落入这种心理陷阱往往很难跳得出来。高贵的灵魂吞咽着说不出口的细小原因在陷阱里挣扎。
16.友情好像是一台魔力无边的红外线探测仪，能把一切隐藏的角落照个明明白白。不明不白也不要紧，理解就是一切，朋友总能理解，不理解还算朋友?但是，当误会无可避免地终于产生时，原先的不明不白全都成了疑点，这对被疑的一方而言无异是冤案加身;申诉无门，他的表现一定异常，异常的表现只能引起更大的怀疑，互相的友情立即变得难于收拾。
17.友情本是超越障碍的翅膀，但它自身也会背负障碍的沉重，因此，它在轻松人类的时候也在轻松自己，净化人类的时候也在净化自己。其结果应该是两相完满:当人类在最深刻地享受友情时，友情本身也获得最充分的实现。
18.现在，即便我们拥有不少友情，它也还是残缺的，原因在于我们自身还残缺。世界理应给我们更多的爱，我们理应给世界更多的爱，这在青年时代是一种小心翼翼的企盼，到了生命的秋季，仍然是一种小心翼翼的企盼。但是，秋季毕竟是秋季，生命已承受霜降，企盼已洒上寒露，友情的渴望灿如枫叶，却也已开始飘落。
范文五：绿化率计算公式 绿化率标准
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绿化率计算公式 绿化率标准
现在的人们都重视环保,于是购买的时候就出现了“绿化率”这一概念,实际上,绿化率是指建筑范围内的绿化面积和总建筑面积的比值,主要是用来衡量小区绿化的,但是我们在购房的时候还要注意房屋使用率、容积率,而不是单纯的追求高绿化率。
这个绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。这个住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚,不然这个开发商是不会认账的。
1.绿地率=绿化面积/小区规划面积，绿化面积分为覆土绿化和实土绿化，
2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准
建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25,;
3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。
4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%。
6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%。
绿化率多少合适
“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和不居住区用地的比率,包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定绿地率的指标,一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格,只要有一块草皮就算,所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。
因此,买房除了对地税、户型设计的挑选外,还要关注“三率”,即绿化率、房屋使用率、容积率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此,绿化率较高,建筑密度较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
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