孤独天竹
范文二：房产新政策
房产新政策
房产新政策2016-04-11浏览:分享人:孔妍玲手机版
2016年房产新政都有哪些,
1、调整公积金贷款的利率
2016年央行持续降息5次～购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前～期限在五年以下的公积金贷款～利率为%;期限在五年以上的公积金贷款利率为%。
2、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况～给予补贴政策～鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源～从而减少库存。2016年年底的中心经济事情会议明确指出～要成长住房租赁市场～鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房～成为租赁市场的房源供给者～鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政
居住证申请门槛降低～只要在事业地居住满半年(部分地区)～就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利～以后想要落户买房～也会更加容易。
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4、农户购房有补助
为去房产库存～政府鼓励农民工进城买房。目前～各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助～为农民工省去一部分买房成本。
5、户籍轨制更始
截至2016年11月底～50个典型城市新建商品房待售面积为亿平方米～全国整体商品房待售面积则达亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存～户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以～上海当局事情呈报明确提出～"对峙都市扶植重心向郊区转移～进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出～"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。
6、税费优惠政策
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知～2月22日起～调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
?契税:
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)～面积为90平方米及以下的～减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的～减按%的税率征收契税;
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对个人购买家庭第二套改善性住房～面积为90平方米及以下的～减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的～减按2%的税率征收契税;
并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
?营业税:
个人将购买不足2年的住房对外销售的～全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的～免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
7、贷款首付降低
?公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%～部分城市30%。
?商业贷款:首套房首付25%～部分城市20%;二套房首付30%。
通过对以上最新政策的了解～购房者应该能对房地产市场有更深一步的认识。现在国家去库存政策频出～如果是刚需购房者～买房应当抓紧。
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范文三：上海房产新政策
上海房产新政策
篇一:上海房产新政策
2016年上海市最新的房地产政策于3月25日正式公布了，YJBYS小编盘点了政策的相关内容，欢迎大家阅读查看!
房产新政“沪九条”
以下为全文:
上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局:
市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局、市工商局、市金融办《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府办公厅
2016年3月24日
关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见
为贯彻落实国家关于房地产市场“因城施策”的管理要求，继续坚持以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主的住房
市场体系，深化完善“四位一体”的住房保障体系，加强本市房地产市场监管工作，现就进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展提出如下若干意见:
一、建立联席会议
市政府建立进一步加强本市房地产市场监管工作的联席会议(以下简称“联席会议”)，由市住房城乡建设管理委牵头，市发展改革委、市财政局、市规划国土资源局、市地税局、市工商局、市统计局、市金融办、市政府法制办、市政府新闻办等部门和人民银行上海总部、上海银监局参加，负责指导、协调、推进全市的房地产市场监管工作，联席会议办公室设在市住房城乡建设管理委。加强对房地产市场的跟踪、分析和研判，及时提出相关监管完善措施。同时，本市建立统一、规范的房地产市场信息发布机制。
各区县政府要结合辖区实际，组织、协调各相关管理部门承担和落实本区域房地产市场的监管职责。
二、加大住房用地供应力度
加快住房用地出让前期工作，增加商品住房用地供应，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%(供需矛盾突出的郊区，供应比例提高到70%)。
三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以
上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
四、实行差别化住房信贷政策
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
五、强化市场监管和开展执法检查
进一步加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售。进一步加强交易管理，将住房限购审核从房产登记环节前置至交易备案环节。规范房产中介行为，强化房产中介机构和从业人员的网上签约管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加强房屋抵押管理、房屋租赁管理和房屋产权管理。
加强对房地产开发企业和房产中介机构的监管，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。对涉案房地产开发企业，可依法暂停其网上销售，降低直至取消其开发资质，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。对涉案房产中介机构，可依法取消相关门店网上签约资格;情节严重
的，取消区域网上签约资格，予以公开曝光，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。
严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为，开展专项整治。
六、推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行
统筹做好廉租住房和公共租赁住房房源筹措和运营管理工作，健全分配供应、租后管理、到期退出等各项机制。为扩大符合政策的住房困难群体受益面，支持公共租赁住房运营机构通过代理经租方式，筹集公共租赁住房房源;支持区县采取政府购买服务方式，组织市场机构代理经租社会闲置存量住房向符合公共租赁住房准入条件的对象供应。
七、多渠道筹措人才公寓住房
聚焦具有全球影响力的科技创新中心建设，支持科技企业引进人才，加快建设人才公寓。严格执行商品住房项目配建不少于5%保障性住房政策。其中，外环以内配建房源一律作为公共租赁住房使用，不得上市转让，只租不售;产业类工业用地配套建设租赁房等生活服务设施的，其建筑面积占项目总建筑面积的比例从7%提高到不超过15%;利用轨道交通场站“上盖”，配建人才公寓(公共租赁住房);鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房)，向职工出租。
八、搞好共有产权保障住房建设、供应和供后管理
确保对共有产权保障住房建设的土地供应量，2016年继续开展新一批次共有产权保障住房申请受理工作。按照国家和本市共有产权保障住房管理相关规定，进一步加强共有产权保障住房供后管理
工作。为方便保障性住房小区居民生活，加快大型居住社区配套设施建设、移交接管和开办运营。
九、加快推进旧区改造和“城中村”改造
加快推进中心城区成片二级以下旧里房屋改造和“城中村”改造，积极开展郊区城镇旧区改造。加快推进旧住房综合改造，提升旧住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出让的进度，继续推进旧区改造征收安置房建设，全力确保房源建设和配套设施建设所需土地的供应。
上海市住房和城乡建设管理委员会
上海市规划和国土资源管理局
上海市工商行政管理局
上海市金融服务办公室
2016年3月24日
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2016上海房地产新政策解读
篇二:上海房产新政策
2016年上海市房产新政于3月25日正式出台，新政规定二套房首付需50%，关于限购门槛有了提升，YJBYS小编整理了具体详情，欢迎大家阅读查看!
上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》今日(3月25日)公布，《若干意见》要求从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。这也是上海史上最严房产调控政策出台。
《若干意见》明确进一步强化房地产市场监管，规范从业行
为，严肃查处违法违规行为。依托上海市统一的商品房预售许可信息管理系统和商品房销售合同网上备案系统，加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售。按照上海市存量房经纪合同和交易合同网上签约制度，强化房产中介机构和从业人员管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加大执法力度，依法查处房地产开发企业和房产中介机构相关“捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。
《若干意见》要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
《若干意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行
为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
《若干意见》提出进一步加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理。特别是多渠道筹措人才公寓住房，鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房)，向职工出租。开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
根据《若干意见》，上海还将建立统一、规范的房地产市场信息定期发布机制。加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。加快旧区改造和“城中村”改造，着力扩大符合政策的住房困难群体受益面。
【出台政策的意义】
长期以来，上海聚焦住房市场体系和保障体系，坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的原则，切实将推进住房保障、服务百姓安居作为本市住房发展的主线和首要任务，基本形成了廉租住房、公共租赁住房和共有产权保障住房、征收安置房“四位一体”、租售并举的住房保障体系，保持了房地产市场的平稳发展。
去年下半年以来，特别是进入2016年，本市房地产市场出现了非理性过热的情绪，房价形成了加速上涨的趋势，同时也有投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等一些新情况、新问题，广大市民和社会各方十分关注，市委、市政府对此高度重视。作为一座特大型城市，上海与许多国际大都市一样，始终面临着人口、交通、环境、住房等共性问题的巨大挑战。特
别是住房问题，商品房是特殊商品，需要始终高度关注，及时发布全面客观的权威信息，维护市场秩序、稳定市场预期，满足广大人民群众的基本住房需求。
为进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展，上海将根据国家对房地产市场“因城施策”的管理要求，继续坚持本市“两个体系”、“三个为主”和“四位一体”的住房建设管理工作方针，进一步完善相关政策措施。住房市场体系继续坚持以居住为主，更加注重支持首套和改善性居住需求;坚持以市民为主，更加注重满足本市户籍人口和稳定就业的非本市户籍居民家庭、保障科创中心建设引进人才的居住需求;坚持以普通商品住房为主，更加注重中低价位、中小套型的居住需求。住房保障体系将坚持政府主导、社会参与、市场运作，加快完善各项体制机制，多策并举，尽力而为、量力而行，尽最大努力解决好中低收入家庭的住房困难。
2016上海房产新政策解读
篇三:2016年上海市最?路康夭 灰姿胺研抡?
2016年上海市最新房地产交易税费项目明细
一、契税征收标准:
1、家庭购买首套90平以下1%
2、家庭购买首套90平以上1.5%
3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收
Tips:
1、2016年7月8日开始，契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明:产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有。
现在是契税不唯一，3%。
7月8日以后父母份额交3%，子女份额首套1%(90平方以下)1.5%(90平方以上)
2、售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣
二、外地人限购政策标准(2016.3.25新政后)
1、签约前63个月内累计60个月的税单/社保
2、已婚
3、上海无房
三、上海籍限购标准
1、单身可持有1套
2、已婚家庭可持有2套
3、限购前与父母共有?2套，不计入
4、与他人共有有一套算一套
四、温馨提示:
1、交易中心2016年7月8号开始，税费需要上家所有的税刷一张卡(不要求是房东本人的卡)，下家所有的税刷一张卡，即上家
增值税和个人所得税必须一张足额的卡，下家契税必须一张足额的卡;
2、关于满五年唯一问题，请务必如实申报，系统会自动检核唯一真实性。 增值税:
不满两年的:全额?1.05×5%
满两年:普通住宅免征，非普通:差额?1.05×5%
个人所得税:
不满五或不唯一:普通住宅:核定价减增值税乘以百分之一
非普通:核定价减增值税乘以百分之二
满五唯一的免征
房产税:
2011年1月28号开始执行，不征存量，只征新购
上海户口以家庭为单位，人均60平米，
计算方式:超出面积×单价×70%×(4 ‰或6 ‰)
单价43002(6 ‰) 单价43002(4 ‰)
贷款利率:
商业贷款年利率4.9%，可打折
公积金贷款年利率3.25%，不打折
篇四:【买房必读】上海各区县限购政策
【买房必读】上海各区县限购政策
范文四：房产新政策
房产新政策
购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于30%。 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
三套房一般银行不给办理贷款。若你要是想办理3套房的话现在银行普遍首付5成以上利率1.1到1.2倍。
对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房;其余的限购一套住房。
从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
青纯的记忆
时间如梭～此时此刻的我们已经开始对大学的几年生活进行盘点～回想起刚上大学的我们是多么的年青～稚嫩。现在看到以前的照片只能很感慨的说一句“啊:原来当年姐这么清纯啊:呵呵”我们是专升本有着和大学四年本科生不一样的经历～但这些经历也给我们带来了不一样的财富。当年我们和所有朋友一样满怀信心的进入高考考场～希望自己可以榜上有名～但是由于种种原因我们与自己梦想的大学失之交臂～我们以不光彩的分数～进入了自己“梦想”中的大学～当收到录取通知书时看着书面上描
述的大学感觉很美很漂亮～自己梦想的大学很大很大里面有很美的风景很高的建筑～有小溪流～有花园和漂亮的图书管～有舒适的宿舍～上课不用早起～放学不用写作业～也不用怕考不好因为再也不用考大学啦:好幸福啊:
我的“疗养院”:
当我第一次走进我的专科学校时～我第一感觉就是“妈～我想回去补习啊:我不想上”因为它没有华丽的外表～没有那么多绿油油草坪～而且到处是荒地杂草重生～很失望很失望……从进门的第一刻～就下定决心要专升本～我就不信这辈子找不到我理想中的大学……
就这样开始了大学生活刚开始每天早上六点划操～晚上上自习～所以和高中没有什么区别的样子～有固定的教室～不上课也得上自习～很无奈………因为户县是个小县城因此我们没有可以找兼职上班的地方～每周大家都是闲逛～每周必去的就是户县县城的“居家乐超市”呵呵那就是我们的宝地～那里有我们太多的回忆……晚上可以开开卧谈会～说说你的感情问题或者说说她的感情问题似乎大家都愿意说说这些而聊起来会发现有说不完的话……大家的关系也变得很好很好……这就是我们三年的生活～老师对我们评价是陕国防就是一个“青年疗养院”～因为在这里没有西安那么多的高校竞争～没有那么多的机会锻炼自己每个人都会生活的很惬意还觉得自己很好……老师们经常教导的一句话就是“有时间好好学考升本看看大学到底是怎样～好好努力为以后
好啊:”……
现在回想起来的确很后悔那个“青年疗养院”的生活～看着此刻图书管那么多学弟学妹们认真的学习我就很伤心自己三年时光白白浪费掉啦:唉……幸亏考上专升本不然这辈子都悔恨不已的呵呵:不过还是要谢谢它～有这块跳板我才能有今天啊:
那时的我们很单纯～平时偶尔和老同学联系～才知道有大学是很自由的～有课才去上～没有就可以去图书馆～或者在宿舍～时间很自由～而且上课都不是固定教室～所以每天上课要到处找教室～很多人听一个老师讲课……去晚了就没有座位～还要占座……感觉好羡慕啊:这就是老师嘴里的大学吧:立即鼓起勇气告诉自己必须要好好努力考上这样的大学～不为别的就为了和其他人一样～再谈论起来我也会很自豪的和他们一样夸夸其谈～呵呵…真的好奇怪当时会觉得这都是件如此自豪的事 。
很快的专科毕业啦:大家基本都上班～天南海北到处都有。他们生活的很艰辛～让我觉得上大学真好。我们失去了卧谈的机会上班的上班大家个忙个的生活变得很充实也很狼狈……我并没有找工作～而是毅然决然的选择了——专升本……不知道是错还是对但还是做啦:
看着朋友同学个个都上班自己也迷茫过……因为父母家人都觉得我不应该再浪费时间～因为错过了就再也不会有好工作～迷茫时我对一个老师说老师给我讲了很多～现在想起来真的很感谢他得肺腑之言虽然我知道他姓甚名谁,他不是我们的老师,但我
会一辈子感激他……是的～现在的自己长大了～知道自己要的是什么～上班什么时候都可以～但专升本就这一次所以自己努力了一个月……带着所有人的不信任参加了这次考试……黄天不负有心人,我考完试就感觉自己没有问题可以上本科啦:考完我就把好消息告诉妹妹妈妈～妹妹说姐你很棒～妈妈还是说不信……后来回去才知道妈妈也信了只是怕如果我真考不上可以有台阶下～妈妈说妹妹～当时就“宴请”了所有的舍友高兴地说我们家有本科生啦:呵呵:我这次很自信不知道从哪来的自信～前所未有的……
从此自己的一切似乎都随着专升本的成功而一路顺畅起来……终于明白我专升本考上并不重要～重拾自信才是这辈子最重要的事情……感谢专升本让我从此再也不用低头做人…… 大学专科以完美的考试结束啦:
人生的第一份工作——完美的蜕变:
我考上了大学～很幸运～但现在自己长大啦:明白自己需要为自己的大学生活做点什么……于是我做出了决定开始寻找人生的第一份工作。刚开始在网上找一个人去面试还会感觉到害怕～慢慢自己也适应啦:明白不可能有人随时陪伴～因为大家都有自己的事～最后我找到一个较满意的工作——销售
这份工作就是每天和一帮人一起提着好多洗漱用品去挨家挨户的推销～看着师傅做的我觉得很有意思～而且～我觉得这是可以改变我自己的～因为我不善言辞、性格内向、朋友很少、不擅长交友～我得改变自己……师傅说～我的微笑是做销售最重要的。
这也坚定了我的信心～我经过不懈努力得到了自己想要的一切～我代表公司去了内蒙古鄂尔多斯一个美丽的城市～还去了陕北～这些经历让我变得坚强。每天提着要卖出的日用品去见每一个顾客～无论刮风还是下雨～时刻都在前进。这些经历使我面对困难可以迎难而上～我不再惧怕陌生人而是可以寻找各种话题来与对方做到最好的沟通,我不再觉得任何工作会辛苦因为这样辛苦的工作我也做到了很好……自己也学会了感恩～感谢所有人对我的照顾～特别是我的师傅～明白一句鼓励的话语原来可以让我收获这么多。人生没有一件事情是白做的～经历的无论是苦难还是幸福那都会是我们这辈子最大的财富～曾经一度还想放弃上学就这样上班吧:因为我爱它～但最终还是心理最基本的梦想……我要上本科结束了我光荣的工作推销……我会一辈子受益的～我个人的成长就这样慢慢从一个软绵绵的白羊成了善变的双子呵呵:得到所有人的赞同我觉得自己很自豪……
梦想的大学生活:
西安工业大学带着十几年的憧憬和梦想我来了～感受到了大学的生活～虽然刚开始功课有点跟不上～但我还是努力的学习着～打算要把图书馆里的好书都看一遍～要好好学习不要再像专科一样毕业了才后悔……我经常告诉自己和其它的大三学生不一样～因为我们是“毕业过一次”的啦:我的舍友是大四的他们对我很好～让我觉得虽然只有一个人在这里但还是幸福的～我看到他们穿着学士服照毕业照～我也很向往我们的毕业照应该也是很幸福
的吧:超级棒的……
我是十五班的学生因为宿舍原因我和同学都不很熟～但很庆幸我认识了一个性格和我很像的女孩～我们关系很好形影不离以至于大家只要看到他一个人在教室或者校园里就知道我逃课了～呵呵!所以和好朋友亲密无间也是不好的哦……嘿嘿。学习学不进去怕挂科每次考试时才努力突击再突击～但幸运的是我的科目最终都过了虽然成绩不高但还是顺利的～现在的我已经不是以前那个绵羊啦:这么好的环境我怎么可能白浪费那～所以每周我都出去兼职赚点钱可以不用问爸妈要～同时充实自己的大学生活。
这个世界我信奉一句话“朋友多啦路好走”我的舍友毕业啦我也和自己的临班同学住在一起～有一天我的大四朋友给我介绍一个人他想找人做兼职就这样我又成为了校园招聘的代理人～因此我也学会如何管理～为人处世等等这些都是我走向社会最宝贵的财富……感谢一路陪我走来的舍友们～我会永远祝福你们……
艰辛的毕业求职:
很自由自在的活着～充满了大学的快乐～可是突然有一天发现真的要找工作啦:现在才知道自又和专科一样的毕业啦:人家“裸婚”俺们却是“裸毕业”什么也没学到～听舍友说找工作要面试还要笔试而且有些还有的歧视专升本的学生～自己才发现害怕～完啦:……
就这样糊里糊涂的开始和舍友一起去找工作～刚开始一点也不认真就是有就去也从来没有说有详细准备因为每天来的招聘太
多啦:慢慢的投出去的简历都石沉大海开始烦躁起来和朋友吵架～不想和家里人说话～总之一点点小事都会让自己伤心一天……每天“跑场”好累啊:看着一个个被offer可是我哪,真的没人要吗,有一天朋友对我说你这样不对～你应该看好哪家公司你就提前做好准备～简历上也写上与招聘岗位相关的信息这样命中率会高一点……首先要知道自己到底要做什么。
就这样我也算是有病乱投医吧:按照他说的做啦:把自己的简历完全的改变～我看好一家电子电路公司因为我们以前就是主修它的～我把相关的知识点都写上还有与之相关的设计不理解的我都会在网上查查然后认真记忆～所以机会总是留给有准备的人的……那天我去参加啦:但是由于自己的紧张笔试好多简单问题没有答上来～例如古诗前后句填写基本符号的含义～但是自己没有灰心～最后面试管给了我面试的机会～我表现得很虔诚说了很多谢谢的话语～但遗憾的是我的面试也是基本问题都没答对～我很虔诚的对面试官说“我很想去贵公司我一定复习了电路相关知识可是没想到今天你们问得全是一些常识很抱歉我会努力弥补的”抱着失望的态度离开了……觉得有点失望应该是泡汤啦:
命运有时真的会和你开玩笑的呵呵～我又开始找工作～这次有一个销售的工作我去了很自信的做了自我介绍～面试官说我是今天所有自我介绍最棒的人……非常开心的成功了～就在这个瞬间我的手机响啦:我看到时广州的～我就知道完啦:也没啥我早忘啦:呵呵呵结果意想不到的事情发生啦:我的邮箱竟然有两份
录用函～就这样我成功啦:呵呵
结束语:
坚持就是胜利～我是个相信缘分的人～我觉得每一份工作只要是你的～他就不会走～只要付出他就会有收获～上帝为你关上一扇门他就会打开一扇窗的～永远抱着一颗希望的心～不要着急保存一颗虔诚的心～你会收获你想拥有的一切……
能否上好大学是用“分数”来衡量的～但是出大学门走向社会却是用你的为人处世来衡量你的～上大学不但要学好课本知识最重要的就是要学会如何做人～知识不懂上班可以在学～但不会做人就不是说学就能学的～熟话说江山易改～禀性难移……公司招聘大多数会先看你的毕业学校成绩～但最终让他录用的原因却不一定是这些……而是你这个人的可塑造性～人品……亲爱的同学好好珍惜大学生活吧:好好学会如何上大学……这很重要。
我失去的青春～美好的记忆我将永远的为之自豪我的大学我的朋友我的一切～再见啦:我们会勇敢的前行……感谢一路助我们成长的人们……我爱你们……forever……微笑会带来财富……记住哦:亲爱的微笑smile……
范文五：房产新政策
通知全文如下:
各省、自治区、直市人民政府,国院辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖各部委、各直属机构:
2011年以来,各地区、各部真落中央辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖于加房地市控的决策和部署,取得强辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖了极成效。当前房地市控仍在期,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖房价上期增辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖,不同地区房地市出强分化。做好今年房地市控工作,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
促房地市平健康展,国院同辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
意,就有通知如下:辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
一、完善定房价工作任制辖辖辖辖辖辖辖辖辖
真落省人民政府、城市人辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
民政府抓落的定房价工作任制。各辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
直市、划列市和省会城市辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖(除拉外辖辖),要按照保持房价基本定的原,制定本地区年度新建商品住房辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖(不含保障性住房,下同)价格控制目,并于一季度向社会公布辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖。各省人民政府要更加注重区域差异,加辖辖辖辖辖辖分指。强辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖行政区域内住房供不求、房价上快的点城
市,指其增加住房及住房用地的有辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
效供,制定并公布年度新建商品住房价格控制目,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖存在住房供于求等情况的城市,也指其采取辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖有效措施保持市定。要建立健全定房价工作辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖的考核制度,加辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖所城市的督、考核强和工作。国院有部要加辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖省人强
民政府定房价工作的督和。行辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
住房限和差化住房信、税收等政辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
策措施不到位、房价上快的,要行和。辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖 二、决抑制投机投性房辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
格行商品住房限措施。已辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
施限措施的直市、划列市和省会城辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
市,要在格行《国院公于一辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖步
做好房地市控工作有的通知》辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖(国辖辖〔2011〕1号)基上,一辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖完善行住房限措施。步限区辖辖域覆盖城市全部行政区域,限住辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
房型包括所有新建商品住房和二辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
手住房,房格前移至房合同辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖(辖辖)前,辖辖有1套及以上住房的非当地籍居民家庭、辖辖辖辖辖辖辖
无法提供一定年限当地税明或辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
社会保明的非当地籍居民家庭辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
要停在本行政区域内向其售房。辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖住房供需矛盾突出、房价上力大的城市,要在上述要求辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
的基上一辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖从整限措施,其他步
城市出房价快上情况的,省人民辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
政府要求其及采取限等措施。各辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
地区住房城建、公安、民政、税、辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
人力源社会保障等部要建立分工辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
明确、有序的核工作机制。要辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖限措施行中的法行,存在辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
避住房限措施行的目,要令房地辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖企整改,房人不具房格的,
企要与房人解除合同,教唆、辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
助房人造明材料、取房格的辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
中介机构,要令其停整,并理相辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖任人,情重的,要追究当事人的法律任。
辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖格施差化住房信政策。行金融机辖辖辖辖辖辖构要一落好首套房款的首付款辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖步比例和款利率政策,格行第二套辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖(及以上)住房信政辖辖策。要化借款人格,格按定家庭强辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖住房登和借款人征信,不得向不符合辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖信政策的借款人放款。行管部辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖要加行金融机构行差化住房信强辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖政策的日常管理和,反政策定的,
要及制止、正。辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖房价上快的城市,人民行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目辖和政策要求,一提高第二套住房款的辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖步首付款比例和款利率辖辖辖辖。
充分税收政策的作用。税、辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖住房城建部要密切配合,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖出售自有住房按定征收的个人所得税,通税收征管、房屋登辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖等史信息能核房屋原的,依法格按所得的辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖20%辖征。辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖个人住房房税改革点城市,
加快推辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖大点工作,引住房合理消。税部要辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖推存用房地价格量强估方法加房交易税收征管工作。
三、增加普通商品住房及用地供辖
各地区要根据供需情况科学辖辖辖辖辖辖辖制年度住房用地供划,保持合理、定的住房用辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
地供辖辖辖辖辖辖辖模。原上2013年住房用地供辖辖辖辖辖辖量不低于辖辖去5年平均辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖供量。住房供需矛盾突出、房价上力大的部分点城市和区辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖域中心城市,以及前两年住房用地供划完成率辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖偏低的城市,要一增加年度住房用地供辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖量,步提高其占年度土地供划的比例。加大辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖土地市信息公力度,市、人民政府辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
辖辖辖辖辖辖辖辖辖于一季度公布年度住房用地供划,定土地市期。各地区要采取有效措施,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
完善土地出辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖方式,防高价地乱市期。各地区住房城建部要提出商品住辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖房目的住辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖宅建套数、套型建筑面辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖、施条件、竣工等要求,作
土地出的依据,并辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖入出合同。
各地区展改革、国辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖土源、住房城辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖建部要建立中小套型普通商品住房建目行政辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖批快速通道,提高事效率,格落辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖竣工申制度,督促房地企格按照合同定建施工,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
加快中小套型普通商品住房目的供地、建和辖辖辖辖辖辖辖辖辖上市,尽快形成有效供。中辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖小套型住房套数达到目建套辖辖辖辖辖辖辖辖辖数70%以上的普通商品住房建辖辖目,行金融机构要在符合信辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖条件的前提下辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖先支持其款需求。
四、加快保障性安居工程辖辖辖辖划建
全面落辖2013年城保障性安居工辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖程基本建成470万套、新工辖辖630万套的任。各地区要抓辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖把建任落到目和地,确保金辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖尽快到位,尽早辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖工建。抓好城市和国有工(含煤辖)、国有林区、区辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖棚区改造,重点抓好源型城
市及独立工区辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖棚区改造,极推非成片棚辖辖辖展区和步危旧房改造,逐城辖辖辖辖辖辖辖辖辖旧住宅区合整治,辖辖步施城中村改造。
化划,从城化展和改善居强辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖民住房条件等需要出,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖把保障性安居工程建和城市展充分合辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖起来,在城市体辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖划和土地利用、住房建等划中安排保障性安居工程辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖目。要把好划、施工量、建筑材料和辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖竣工收,落工程量任,确保工程量辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖安全。要合理安排布局,改型,方便保障辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖象的工作和生活。要加大配套基施投入力度,做到配套施与保障性安居工辖辖辖辖辖辖辖划程步目同、同期建、同辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖交付使用,确保竣工目及早投入使用。 加分配管理。要强辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖探索新保障性住房建和管理机制,完善保障性住房辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
申辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖家庭状况核机制,格准入退出,确保公平分配。加大保障性安居工程建、分配辖辖辖辖和退出的信息公力度。辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖擅自改保障性安居工程用途、套型面辖辖辖辖辖辖辖辖辖等法行。2013年底前,地以上城市要辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖把符合条件的、有定就的外来工人辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖小入区当地住房保障运范强。要加
管理,完善社区公共服辖辖辖辖辖辖辖辖辖,化居住境。
五、加市管和期管理强辖辖辖辖辖辖辖辖
2013年起,各地区要提高商品房售,从工辖辖辖辖辖辖辖程投和辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖化形象强度、交付限等方面商品房售可管理,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖引房地企理
性定价,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖步推商品房售制度改革。格
辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖行商品房售明价、一房一价定,
格按照申辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖强价格外售。各地区要切
化售金管理,完善管制度,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖尚未辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖行售金管的地区,要加快制
定本地区商品房售金管法。售辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖方案辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖价高且不接受城市住房城建部
指,或辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖没有行售金管的商品房
辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖目,可不核售可。各地区要大力推辖辖辖辖城个人住房信息系辖辖“”十建,完善管理制度,到二五期末,所有地以上城市原上要辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖网。
加房地企信用管理,强辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖研究建立住房城建、展改革、国辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖土源、金融、税、工商、等部辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖共享的信用管
理系辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖,及、公布房地企的法
行。存在辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖置土地和炒地、捂惜售、哄抬房价等法行的房地企,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖有部要建立机制,加大力度。辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
国土辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖源部要禁止其参加土地,行辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖金融机构不得放新目款,券管部辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖停批准其上市、再融或重大重,行管
部要辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖禁止其通信托划融。税部要
强化土地增税的征收管理工作,格按照有定辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖行清算核和稽。住房城建、工商等部要合展房屋中介市的治理辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
工作,整和辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖范市秩序,中介机
构和人的法行。有部要加辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖强
房地企本金管理,加大情辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖况的力度,有效辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖防范。
各地区、各有部要加辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖市和强研究分析,及辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖主布商品住房建、交易及房价、房租等方面的辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖威信息,正确解市走和有控政策措施,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖引社会,定市期。
要加情,及房地市的不信息强涉辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖,要及、辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖主澄清。房者反限、限等政策措施,造、以及辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖炒作不信息辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖消者的企、机构、媒体和个人,要行理。辖辖辖辖辖辖辖
六、加快建立和完善引辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖房地市健康展的效机制辖辖辖辖
各有部要加辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖基性工作,加快强
研究提出完善住房供辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖体系、健全房地市运行和管机制的工作辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖思路和政策框架,推辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖房地税制改革,完善住房金
融体系和住房用地供机制,辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖推住宅化促房地市持平健康展。辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖辖
国院公辖辖辖辖辖
2013年2月26日
