房产税税率多少,

篇一 : 2016房产税如何计算,房产税税率多少,

房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢,

一、计算方式:

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值××年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租

金收入×4%

二、计税依据:

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%,30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3、注意事项

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

篇二 : 2014年房产税税率是多少

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。×年税率1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

篇四 : 营业税的税率是多少

营业税的税率是多少,

2011-3-28

本文主要介绍了关于营业税的税率等相关知识的汇总。营业税的征税范围包括在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为等，涉及面之广，我们得认真了解税目和税率。

一、交通运输业 3%: 陆路运输包括铁路运输、公路运输、缆车运输、索道运输及其他陆路运输。

水路运输 打捞，比照水路运输征税。

航空运输通过空中航线运送货物或旅客的运输业务。 通用航空业务，航空地面服务业务，比照航空运输征税。

管道运输

装卸搬运

二、建筑业 3% 建筑

安装

修缮

装饰

其他工程作业

三、金融保险业 5%: 金融业务包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务。 贷款包括自有资金贷款和转贷。典当业的抵押贷款业务，按自有资金贷款征税。人民银行的贷款业务，不征税。

保险 一年期以上返还性人身保险业务免征营业税。

四、邮电通信业 3% :包括邮政、电信

邮政包括传递函件或包件、邮汇、报刊发行、邮务物品销售、邮政储蓄，其他邮政业务。 邮政部门销售集邮商品，征收营业税。

电信包括电报、电传、电话、电话机安装、电信物品销售及其他电信业务。

五、文化体育业 3% 包括文化业、体育业

文化业包括表演、播映、其他文化业。 经营游览场所的业务，比照文化业征税。 体育业包括举办体育比赛，为体育比赛或活动提

供场所。

六、娱乐业5%-20% 经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、高尔夫球、壁球、网球等项目。

经营射击、游艺机、跑马、狩猎、游艇、赛车等游艺项目，20%

台球、保龄球、其他游艺项目，5%。

七、服务业，包括组织旅游，提供场所等，5%。

八、转让无形资产，5%

九、销售不动产，5%

1. 不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税;

2. 超过5年的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税;

3. 超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税。

?

税 目范 围税 率说 明

1.交通运输业包括陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输和装卸搬运3%

2.建筑业包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业3%

3.金融保险业包括金融、保险8%2001年减为7%

2002年减为6%

2003年及以后减为5%

4.邮电通信业包括邮政、电信3%

5.文化体育业包括文化业和体育业3%

? 关于房屋租赁营业税税率问题:下面是房屋租赁所涉及的税种及标准税率:

1、营业税、城建税、教育费附加:

2、房产税:

3、个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为20%，个人出租住房的按10%征收。 根据国家税法规定，个人出租住房的，营业税减半征收，房产税按4%征收，个人所得税按附征率3%征收，综合税率为8.62%

? 单独转让无形资产的营业税，直接用转让收入乘以税率计算。随着销售货物转让无形资产的，应划分清楚货物销售额和无形资产销售额。一般地，技术方面的图纸资料费、技术服务费、人员培训费属于转让收入，为设备的安装使用收取的设计费和设备制造、维修、图纸的收费并入货物销售额。

例如，甲企业向乙企业出售一台设备，同时进行技术转让，合同总价款为2000万元，其中设备款为800万元，专有技术费550万元，专有技术指导费150万元，则该项业务应纳营业税为:

万元×5%=35万元

如果仅从缴纳营业税的角度出发，企业对该项业务进行纳税筹划

? “转让无形资产”和“销售不动产”是营业税的两个税目，税率均为5%。这两个税目，既不同于征收增值税的销售货物，又是营业

税直接涉及产权或所有权转移的征税，不同于一般的应税劳务。

一、两税目应税范围的基本概念

转让无形资产

依照《营业税税目注释》的有关解释和规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。无形资产，是指不具有实物形态，但能带来经济利益的资产。其应税范围包括转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等。关键是所有权或使用权的转移。提供无所有权技术，不构成转让无形资

篇五 : 城建税税率是多少,

城建税采用地区差别比例税率，纳税人所在地区不同，适用税率的档次也不同。

具体规定是:

纳税人所在地在城市市区的，税率为7%;

纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。

纳税单位和个人缴纳城建税的适用税率，一律按其纳税所在地的规定税率执行。县政府设在城市市区，其在市区办的企业，按照市区的规定税率计算纳税。纳税人所在地为工矿区的，应根据行政区划分别按照7%、5%、1%的税率缴纳城建税。

年房产税是多少 房产税税率如何计算

2013年房产税是多少? 房产税税率如何计算?

编者按:您知道2013年的房产税征收税率是多少吗?您知道房产税的计算方法吗,2013年的房产税试点会扩大吗,记者为你收集整理，详细介绍房产税的内容。让专家为您答疑解惑。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

一、房产税的特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。,为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

二、房产税的征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况:

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

三、房产税的征收税率

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个

的税率征收房产税。 人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%

四、2013年房产税试点扩大是大概率事件

中国农业银行总行高级经济师何志成表示:2013年初的房地产市场变冷或调整，并不是因为宏观调控加码，而是因为反腐败力度加大，尤其是中共中央已经决定将实行官员财产公开试点，以前购买房产保值增值的很多官员会被迫抛售多余房产。如果抛售房产成为风潮，二三线城市房价急跌是可以预期的。当然，北上广除外，尤其是北京，因为土地供给已经接近红线。由于经济热点转移，房地产市场适度变冷不会引发高层担忧，相反会作为政绩。由此分析， 2013年各地房产税试点铺开已经是大概率事件，房价急跌会减少刚需购房需求，影响城市化进程，才会有相反的政策出台。当然，由于土地成本上升，劳动力成本加快上升，房价不会暴跌，更不会出现持续性的下跌。从中长期看，房价还将上涨。

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房屋租赁房产税税率是多少

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房屋租赁房产税税率是多少

买房子需要缴税，租房也不例外，租房的目的分为两种，一是用于居住，二是用于生产经营，针对这两种租房的不同用途，有不同的纳税税率，那么根据最新政策，这两种目的的房屋租赁房产税税率是多少呢?接下来，赢了网小编将为您进行简单的介绍。

一、房屋性质为住宅用房时的税率

房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次:

(一)月租金(不含税)30000以下:

1、增值税:免征;

2、城市维护建设税:免征;

3、教育费附加及地方教育费附加:免征;

4、水利基金:免征;

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5、房产税:减按4%的税率计算;

6、个人所得税:减按10%的税率计算。

(二)月租金(不含税)30000-100000元

1、增值税:减按1.5%的税率计算;

2、城市维护建设税:增值税*7%;

3、教育费附加及地方教育费附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、房产税:减按4%的税率计算;

6、个人所得税:减按10%的税率计算。

(三)月租金(不含税)100000元以上:

1、增值税:减按1.5%的税率计算;

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2、城市维护建设税:增值税*7%;

3、教育费附加及地方教育费附加:增值税*5%;

4、水利基金:按照0.08%的税率计算;

5、房产税:减按*4%的税率计算;

6、个人所得税:减按10%的税率计算。 二、房屋性质为非住房时的税率

(一)月租金收入(不含税)30000元以下:

1、增值税:免征;

2、城市维护建设税:免征;

3、教育费附加及地方教育费附加:免征;

4、水利基金:免征;

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5、印花税:按照0.1%税率计算;

6、房产税:按照12%税率计算;

7、个人所得税:按照20%税率计算。

(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下:

1、增值税:按照5%的税率计算;

2、城市维护建设税:增值税*7%;

3、教育费附加及地方教育费附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、印花税:按照0.1%税率计算;

6、房产税:按照12%的税率计算;

7、个人所得税:按20%的税率计算。

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(三)月租金(不含税)100000元以上:

1、增值税:按照5%的税率计算;

2、城市维护建设税:增值税*7%

3、教育费附加及地方教育费附加:增值税*5%

4、水利基金:按照0.08%的税率计算;

5、印花税:按照0.1%的税率计算;

6、房产税:按照12%的税率计算;

7、个人所得税:按20%的税率计算。

三、公司出租房屋时的房产税税率

公司为一般纳税人:

(一)项目开工时间为2017年4月30日前，计税办法选择简易征收

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1、增值税:按照5%的税率计算;

2、城市建设维护费:增值税*7%

3、教育费附加:增值税*3%

4、地方教育费附加:增值税*2%

5、水利基金:按照0.08%的税率计算;

6、印花税:按照0.1%的税率计算;

7、房产税:按照12%的税率计算;

8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。

(二)项目开工时间为2017年5月1日后，选择一般计税

1、增值税:按照11%的税率计算;

2、城市建设维护费:增值税*7%

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3、教育费附加:增值税*3%

4、地方教育费附加:增值税*2%

5、水利基金:按照0.08%的税率计算;

6、印花税:按照0.1%的税率计算;

7、房产税:按照12%的税率计算;

8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。

公司为小规模纳税人:

对开工日期无限定，选择简易计税

1、增值税:按照5%的税率计算;

2、城市建设维护费:增值税*7%

3、教育费附加:增值税*3%

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赢了网s.yingle.com 4、地方教育费附加:增值税*2%

5、水利基金:按照0.08%的税率计算;

6、印花税:按照0.1%的税率计算;

7、房产税:按照12%的税率计算;

8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。

以上是赢了网小编为您整理的房屋租赁房产税税率，可以看出，对于住宅和商务来说，所需要缴纳的税率是不同的，但整体来看，无论个人或者企业房屋出租税负都不同程度降低，纳税是每个公民的义务，我们都应该熟悉了解税务政策，尽好自己的义务。更多相关知识您可以咨询赢了网～

房产纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。

来源:(房屋租赁房产税税率是多少http://s.yingle.com/fc/243242.html)

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房产税的税率是多少

房产税的税率是多少

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房产税征收范围:

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收税率标准:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税是每年都交吗

房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。此外，还有以下几种特殊情况:(1)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，

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确定房产原值，按规定计征房产税。(2)产权出典的，由承典人纳税;(3)产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税;(4)纳税人无租使用其他单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。

房产税纳税义务发生时间为:(1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。(2)纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。(4)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。(5)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。(6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。

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成都房产税税率是多少？

成都房产税税率是多少,

认识成都房产税税率，首先应该了解什么是房产税及房产税的计税方式等等。所谓房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。下面是成都市房产税的具体的计税方式:

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下: 房产用途 计 税 依 据 税 率

经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%

出租房屋 房产租金收入 12%

个人出租住房 房产租金收入 4%

注:房产税的计税公式

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

城市房地产税 城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下:

房产用途 计 税 依 据 税 率

经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%

出租房屋 房产租金收入 18%

个人出租住房 房产租金收入 4%

注:城市房地产税的计税公式为:

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

房产税关系到千家万户，关系到民生问题，关系到每一个人的经济利益问题。成都市市政府应该合理落实好房产税相关政策，合理调整房产税税率，从而推动房产市场更稳定的发展。使得广大购房者的利益得以保证。

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